【わりと】テキトーに見積もるスレ３.1【マジメに】

210 ：（仮称）名無し邸新築工事：2008/01/14(月) 23:27:12 ID:???

自宅敷地から５０ｍ離れた県道（幅１２ｍくらい）に埋設されている鋳鉄管１００ｍｍから
３０ｍｍか２５ｍｍの給水管を分岐して市道（幅６ｍ）を長距離配管して
敷地内までひっぱってくる工事っていくらくらいかかりますか？

211 ：（仮称）名無し邸新築工事：2008/01/14(月) 23:30:02 ID:???

上水の入ってない生活って・・・ｗ

212 ：（仮称）名無し邸新築工事：2008/01/15(火) 21:34:06 ID:+WzvYU33

>>210
自治体によるんじゃないか？
そもそも認められない場合があるから、
市の水道課と下水道課に、地図持って電話した方がいい

213 ：（仮称）名無し邸新築工事：2008/01/15(火) 22:31:28 ID:???

>>210
いくらテキトースレとはいえ
それだけの情報で値段出ると思ってる？
そうであれば、どんな良心的な業者でもあなたが驚くような値段だと思うよ

214 ：（仮称）名無し邸新築工事：2008/01/17(木) 00:17:05 ID:???

トイレを一階にオプションで付けるといくらくらいですか？
訳ありで追加します。

215 ：（仮称）名無し邸新築工事：2008/01/17(木) 00:36:11 ID:???

>>214
現状の間取り図と、その図面のどこに付けたいのかを。

216 ：（仮称）名無し邸新築工事：2008/01/17(木) 00:54:26 ID:???

間取りはまだ決まってないです。新築するのですが二カ所は標準装備
オプションで追加します。見積りに百万って書いてあり
高いかなと。思いまして。

217 ：（仮称）名無し邸新築工事：2008/01/17(木) 01:42:25 ID:???

>>216
百万は条件次第では妥当な金額。

218 ：（仮称）名無し邸新築工事：2008/01/17(木) 08:02:07 ID:???

ありがとうございます。参考になりましたです。

219 ：（仮称）名無し邸新築工事：2008/01/17(木) 16:31:59 ID:???

木造住宅の6畳間や8畳間位の一室（和室または洋室）だけを高断熱化するリフ
ォームって現実的でしょうか？

築20年位の古い木造建築なので、家全体をリフォーム・高断熱化するお金はあ
りません。一人住まいゆえ、一日の大半を居住している一室だけ高断熱化でき
れば用はたります。その内部で炊事はせず、その部屋以外は冷暖房をしません。

天井、床、壁に内側から断熱材を貼り付け、ドアと窓は高断熱用のものと付け
替えることができれば、その部屋のエアコンだけで快適に過ごせるかな…とか
思っています。防音効果も若干期待しています。
リフォーム後の床は畳でもフローリングでも構いませんし、天井が若干低く
なってもいいとして。リフォーム工事の都合で、和室と洋室のどちらかに限定
となっても構いません。

220 ：（仮称）名無し邸新築工事：2008/01/17(木) 18:57:53 ID:???

窓はインプラスかプラマード付ければ？ＣＰはいいと思う。

221 ：219：2008/01/18(金) 11:17:22 ID:???

>>220
ありがとうございます。
一室だけの高断熱化なんて素人の浅知恵かな…、と不安でしたがそれほど
馬鹿げた話でもないのですね。

222 ：（仮称）名無し邸新築工事：2008/01/18(金) 18:33:22 ID:???

>>216
100万も可能性としてはありえるけどちょっと高いだろ

1Fトイレで一般的なグレードと大きさ、居室や廊下からの変更（床面積変更無し）で、構造的に無理な間取り変更や変な敷地でないなら、
設備20万から30万
給排水工事10万から15万
ドア・サッシ・換気扇・内装・電気・雑工事　10万から20万
こんな感じで普通は100万までは行かないと思う

トイレ一つ分延べ床面積増やすところからの見積もりとか
既存住宅のリフォーム（廃材処理や給排水工事が結構かかる）なら100万くらいいくだろうけど

223 ：（仮称）名無し邸新築工事：2008/01/20(日) 19:18:50 ID:???

ちょっとアレなひとがお伺いするかもしれませんので警報です。

カフェ開業したいよ〜
http://food8.2ch.net/test/read.cgi/pot/1086451184/615-

224 ：トイレの人：2008/01/23(水) 22:15:34 ID:???

なぜか最新の見積りにはトイレの金額が凄く安くなっておりました。よかったです。

225 ：（仮称）名無し邸新築工事：2008/01/28(月) 05:57:33 ID:IjW+kpHI

30〜40mボーリングと地質調査でいくらぐらいかかりそうでしょうか？

ペンシルマンションを建てるので岩盤調査となりました。
場所は家の砂利の駐車場を予定しています。
1社は約40万円。2社目は約60万円。

家自体は遠方の設計事務所に頼むのですが、地質調査は地元の業者でも良いそうです。
両者とも、40mボーリングと地質サンプル・調査書で条件は同じにお願いしています。

値段だけの違いなら、これからお金がかかるので安い方にお願いしようと思ってます。

226 ：（仮称）名無し邸新築工事：2008/01/28(月) 06:55:46 ID:???

調査項目・カ所数が不明だから何とも言えない

227 ：（仮称）名無し邸新築工事：2008/01/28(月) 07:02:53 ID:???

>>225
設計事務所が懇意にしてる業者に頼めないのか？

228 ：（仮称）名無し邸新築工事：2008/01/28(月) 08:47:23 ID:lKYoFgBA

>>226
すいません、調査項目はわかりません。
建物を建てる岩盤を調べる目的です。
ボーリングは１箇所です。

>>227
知人の紹介の先生で遠方のかたなので、そちらで調べて下さいとのことでした。
大雑把な目安は1m１万円ぐらいではとは言われました。


ボーリング調査は会社により差が出ることがあるのでしょうか？
どこの業者さんでも、精度などほぼ同じでしょうか？
安いほうでいいのかなーと思っています。

ちなみに両者とも電話帳で探しました。

229 ：（仮称）名無し邸新築工事：2008/01/28(月) 09:11:59 ID:???

>>228
作業そのものは同じだがサンプリングする量が違う場合がある
基礎附近のサンプルを別に採取して地中塩分量を測定する会社もあるし
液状化検討（別料金だが）もあるし、概ね安いところは報告書がいい加減
高いところは周辺の地質的な歴史とか昔の地形がどうのこうのまでやってくる、
支持杭と推測されるので純粋にN値が判明すればいいが・・・

設計事務所に判断させろ、それと液状化検討はいるぞ確認申請（適判）で
「液状化検討は？」と言われたら再調査になるぞ。

230 ：（仮称）名無し邸新築工事 ：2008/01/30(水) 22:01:25 ID:???

お願いします。
よくある3階建てで1階は6畳とガレージ、トイレ、階段、玄関
なのですが、ガレージをつぶして6畳を10畳くらいに広げたいと思います。
ガレージは普通のコンクリートだと思います。
広げて残ったガレージの部分は土を入れて小さな庭っぽくしたいというのが
妻の意見なのですが、これは自分でできるんじゃないかと思うので
部屋の拡張だけ頼みたいと思います。やっぱり200万くらいかかるのでしょうか？
部屋とガレージは壁一つです。よろしくお願いします。

231 ：（仮称）名無し邸新築工事：2008/01/30(水) 22:13:05 ID:???

コンパネで囲めばいいかな？
なら6万くらいか。

232 ：（仮称）名無し邸新築工事 ：2008/01/31(木) 00:21:24 ID:???

6万ですか！　それは部屋の壁取り壊し代金とかも
入っているのでしょうか
それくらいなら来月にでもできそうです。
ありがとうございました。

233 ：（仮称）名無し邸新築工事：2008/01/31(木) 11:14:36 ID:???

6万じゃ無理だろ。

どういう仕上げにするかによるけど、
土を入れて水をまくなら居室側に水がしみこまないようにブロック基礎じゃ駄目だし、

既存解体：\20,000/式　　＝\20,000
基礎工事：　\5,000/m　　＝\18,000
材木建材：\10,000/式　　＝\10,000
大工人工：\20,000/日　　＝\40,000
張替床板：\6,000/坪　　　＝\30,000（安価合板フローリング全面）
壁紙張替：\1,000/�u　　　＝\53,300（低価格量産品）（壁、天全面）
残材処分：\10,000/式　　＝\10,000
────────────────
　　　　　　　　　　　　　　　　　\181,300

見積条件：アルミサッシ、木製建具等なし

234 ：（仮称）名無し邸新築工事：2008/01/31(木) 11:27:17 ID:???

>>233
6帖側がそのまま(ｻｯｼｭ外してそのまんまとか）ならなんとかできそうだが
10帖を一部屋としてちゃんとしたら無理だろう、ガレージ側の外壁撤去
とか既存タレ壁とか撤去したら天井に影響がでるし･･･
>>230が隙間風さえ防げればそれでいいと言うのなら構わんが。

235 ：（仮称）名無し邸新築工事：2008/01/31(木) 11:31:12 ID:???

>>234
ビルトインガレージの壁を一部撤去新設かと思った。

236 ：（仮称）名無し邸新築工事：2008/01/31(木) 15:51:19 ID:???

ガレージは４〜６坪といったところで
既存の屋内６畳のへやとつづきにして合算１０畳
残りのガレージだった部分２〜６畳は庭（ガーデニングスペース）、これは屋内外どちらなのか？
設えは部屋として仕上げるわけだから、解体もそれなりにかかるよ。
ざっとした計算だけど、坪３０〜５０。やや単価高いけど狭いから仕方ないな。
この単価とガレージの坪数をかける、既存の６畳分の壁紙・撤去費用込み。
床も揃えたいとか増築分にサッシがとか外断熱（笑）とか注文が増えればまた必要だけど。
現場の道路やらの環境からも数字はブレる。

正直なところ、どうしたいのか今どうなっているのかまったく分らない状態で見積もりは苦しいね。
求める側の予備知識のなさにも驚くよ。
一般家庭の大抵の建築費用は「３０〜６０万/坪」だから、安価もしくは高級どちらを求めるのか？
この考えで概算したら良いと思う。

237 ：（仮称）名無し邸新築工事：2008/01/31(木) 17:21:01 ID:???

6万って言われて納得するくらいの常識レベルだと
日本人としての意思の疎通が無理だとおもう

238 ：（仮称）名無し邸新築工事：2008/02/01(金) 10:56:15 ID:???

お前釣られてるよｗ

239 ：（仮称）名無し邸新築工事：2008/02/02(土) 00:06:45 ID:GaLafH8Z

木造２階建て、大きさ約１６坪の家を建て替えます
取り壊す費用なんですが、見積もってもらったら９０万と言われました
また、取り壊すさいにタンス、本棚などいらない物を置いとくと、１個につきお金が取られるみたいです
９０万って値段が妥当な線なのか、また、本当にタンス１個でいくら増しとかが普通なのかよろしくお願いしま

240 ：（仮称）名無し邸新築工事：2008/02/02(土) 00:24:17 ID:GAg47vcT

>>239
スレ違いだけど、30坪木造平屋で100〜115万くらいだったよ。
ﾀﾝｽやいらない物（家電以外）は全部置いていきました。

追加料金なんか言われなかったけどな〜

2階だからかな？？

241 ：（仮称）名無し邸新築工事：2008/02/02(土) 07:31:58 ID:bHNJT5mB

>>239
地域・場所によってかなり差があるけど、そんなものでは。
最終処分場・木材破砕業者までの距離とかその地域の料金によって変わるし、
現場の状況(大型車が入って待機できるか、近隣住居への環境対策が必要かなど)によっても変わる。
タンスを解体して処分するのにも手間と処分費がかかるから、細かく積算してもおかしくないのでは。

242 ：（仮称）名無し邸新築工事：2008/02/02(土) 18:04:43 ID:X7z1J2+/

こんにちは。
お隣との間に高さ２ｍ位のアルミフェンスを
１５ｍほど設置したいのですが、いくら位が相場ですか？
下は土です。

243 ：（仮称）名無し邸新築工事：2008/02/03(日) 18:51:07 ID:???

２ｍのアルミフェンスなんてあるのか？

244 ：（仮称）名無し邸新築工事：2008/02/03(日) 19:34:58 ID:???

つか、アルミフェンスなんて高級品、普通に使えるかなぁ

245 ：（仮称）名無し邸新築工事：2008/02/04(月) 00:57:28 ID:???

>>242
１ｍあたり35000円。15mなので525000円。

246 ：（仮称）名無し邸新築工事：2008/02/04(月) 10:30:11 ID:???

>>245
施工込みということですよね。
ありがとうございます。

>>243-244
もっと安価で手入れの楽そうな素材が
あったら教えてください。

247 ：（仮称）名無し邸新築工事：2008/02/04(月) 16:21:47 ID:???

コンパネがいいとおもうよ

248 ：（仮称）名無し邸新築工事：2008/02/04(月) 17:28:33 ID:???

それはイヤすぎるｗ
アルミフェンスは２ｍだって３ｍだってあるだろう。
いくらするのかまで知らんが。

249 ：（仮称）名無し邸新築工事：2008/02/04(月) 17:46:42 ID:???

>>239
最近、解体屋も細かく分別して処理業者に出す必要があるので、家具類は割り増しで料金とる所も珍しくなくなりました
また分別徹底のせいで、いきなり重機入れて一気にぶっ壊す様な事も出来なくなり、解体にかかる日数（つまり人手も）も増加しています

木造の解体費用の目安は、処分費と簡単な整地込みで、延べ床で3万/坪ほどです
これに外溝や浄化槽、基礎の鉄筋有無、重機やトラックの搬入経路などで金額調整し、
最後に売却可能な廃材（アルミサッシや台所や風呂のステン製品）分程度を値引きという感じで計算します
また、地方や立地によっても結構額が変わります

ということで、建坪16坪なら安いです
延べ床で16坪なら少し高いと感じると思いますが、小規模の場合はどうしても割高になるので相場どおりです


>>245
普通のメッシュフェンス（鋼製）でいいかと
そこいらにあるフェンスはほとんど鉄です
アルミのような半永久的な耐久性はもちろんありませんが、
最近は塗装技術もかなり良くなっていて傷がついたり錆びが出たりはあまりないです
そこそこメンテナンス（時々点検してもし傷や錆びがあったら塗装する）していれば30年くらいは保ちます
万一部分的に劣化しても安価に交換できます（DIYでも交換可）
価格はほぼアルミの半額、材工込みでmあたり16000円ほど
意匠性や強度の高い物も3割増くらいから色々あります

なお、1800までのサイズは大抵ありますが、2000以上のサイズは無い商品が結構あります
道路境界なら高いサイズの設置も分かりますが、ペット飼ったりしないで隣地境界なら1200でも十分では？

250 ：（仮称）名無し邸新築工事：2008/02/04(月) 18:39:43 ID:???

>>249
鉄製もあるんですね。24万で済めば格安ですね。

こちらのリビングにお隣の玄関が面しているのですが
引っ越したばかりで、いまは何も無い状態でお互いに
非常に気まずいのです…
なので、最低限目線の高さまでは遮る何かが欲しいなと。

251 ：（仮称）名無し邸新築工事：2008/02/04(月) 20:45:42 ID:???

木を植えれ

252 ：（仮称）名無し邸新築工事：2008/02/04(月) 20:57:09 ID:???

お互い圧迫感があるといやんなんで、常時人が居るリビング同士でないなら
植え込みでもいいんじゃね？>>251に一票

253 ：（仮称）名無し邸新築工事：2008/02/04(月) 21:09:56 ID:???

植栽は余計に手間がかかって嫌なのでフェンスなんです。

254 ：（仮称）名無し邸新築工事：2008/02/04(月) 23:08:21 ID:???

常緑のレッドロビンなら1年くらいで２ｍになるよ。落ち葉も無いし日陰にも病気にも強い、虫もつきにくい。
隣との境界なら選定せずに多少モサモサしてても気にならないだろ。

モサモサが嫌ならアベリアとか

255 ：（仮称）名無し邸新築工事：2008/02/05(火) 00:56:12 ID:???

間取りの取り方、ミスったね。
しかし、相手は玄関だから良いが、リビングの正面に２ｍのアルミフェンスって、興醒めじゃないか？
そういうの平気な性分ならいいけどさ。

256 ：（仮称）名無し邸新築工事：2008/02/05(火) 02:17:11 ID:???

>>254
木がまったく好きではないので…
建築協定で道路面は植栽と決まっているので
近隣の家では定期的に庭師を呼んでる所が多いようです。
幸いうちはほんの少しで済みそうなんで
最低限そこだけは鉢植えでも置くつもりです。

>>255
もとからフェンスを建てるつもりだったので大丈夫です。
正面とは言っても６ｍ離れてるし、できる限り外から庭が見えないように考えてます。

257 ：（仮称）名無し邸新築工事：2008/02/05(火) 02:25:54 ID:???

金属のフェンスは音の跳ね返りが分りやすいので
窓を開ける習慣があるならそのへんも業者に相談すると良いですよ

258 ：（仮称）名無し邸新築工事：2008/02/05(火) 16:26:38 ID:???

>>257
ありがとうございます。
>>245&>>249で教えてもらった価格をもとに
見積もりを依頼してみようと思います。

259 ：（仮称）名無し邸新築工事：2008/02/06(水) 02:02:51 ID:???

境界は安いメッシュフェンスの1200くらいにしておいて、
フェンスにホームセンターで売ってるようなラティス縛り付けときゃOK
安いし取り外しきくし、フェンスほど目障りでもないし
植栽は、後で維持が大変よ（維持コストは安い方だが、毎年一回は手入れ必要）

260 ：239：2008/02/06(水) 08:28:42 ID:???

>>240
>>241
>>249
ありがとうございます。たしかに、大型トラック等、入りにくい所です
ぼったくられてないって事がわかったんで、ほっとしました

261 ：（仮称）名無し邸新築工事：2008/02/06(水) 10:43:15 ID:???

>259
1200で外から見えなくなるわけないだろｗ

262 ：（仮称）名無し邸新築工事：2008/02/06(水) 13:12:13 ID:???

キミ頭悪いね・・・

263 ：（仮称）名無し邸新築工事：2008/02/06(水) 16:34:16 ID:???

境界はフェンス
目隠しは必要な部分だけラティス
ってことじゃねえの？

264 ：（仮称）名無し邸新築工事：2008/02/06(水) 16:47:15 ID:???

んじゃ全面ラティスかｗ

265 ：（仮称）名無し邸新築工事：2008/02/06(水) 17:02:00 ID:???

幸せな人ですね・・・

266 ：（仮称）名無し邸新築工事：2008/02/11(月) 22:50:56 ID:EPbumMTI

工事費用について、教えてください。

家のチャイムをドアホンに交換した場合、
どのような工事で、費用はいくらぐらいかかりますか？

家は昭和50年築の団地です。
チャイムは電池不要タイプです。
チャイムは、１９０ｃｍ高の位置にあります。
コンセントは家内設置予定の場所付近にありません。

ご存知の方がいたら、教えてください。
よろしくお願いします。

267 ：（仮称）名無し邸新築工事：2008/02/11(月) 22:56:45 ID:???

>>266
一万５千から２万くらい（ｲﾝﾀｰﾎﾝ込みで）

268 ：（仮称）名無し邸新築工事：2008/02/11(月) 23:12:54 ID:EPbumMTI

>>266
さっそく、ありがとうございます。
思っていたよりも、安くできるんですね。

ドアホンは、パナのSV230Kを考えています。
市場価格は、23,000ぐらいのようです。

ネットで買って、工事を別に頼むのと、お店に両方頼むのとでは、
どちらが一般的に安くなりますか。たびたびの質問ですみません。

269 ：（仮称）名無し邸新築工事：2008/02/11(月) 23:23:23 ID:???

モニターホンすかｗ
２万五千くらいすね
ただ頼むところ次第です
変な町の電気屋とか量販店とか工務店はぼられますよ
知り合いに個人でやってる電気屋さんとかいません？
できればそっちのが安いはず

270 ：（仮称）名無し邸新築工事：2008/02/11(月) 23:26:45 ID:???

工事方法書いてませんでしたね
外のチャイムはそのまま子機と交換でいいですが
中に電源がないようなんで、おそらくモール配線が予想されます（団地はRCなんで）

271 ：（仮称）名無し邸新築工事：2008/02/11(月) 23:33:12 ID:EPbumMTI

>>269
ご回答、ありがとうございます。
工事費、本体価格と同じぐらいになるんですね。なやむ〜
知り合いには、電気屋さんいないんです。

272 ：（仮称）名無し邸新築工事：2008/02/11(月) 23:41:39 ID:EPbumMTI

>>270
電源は、チャイムに来ている電源からとることになりますか？

できれば、チャイムの位置からモニターの場所まで下ろすモールの中に、
カメラと電源の配線をまとめられれば、すっきりしていいかなっと考えています。

見当違いの質問でしたら、すみません。

273 ：（仮称）名無し邸新築工事：2008/02/11(月) 23:49:05 ID:???

鋳型で家を作ればいいなんか反論ある2
http://science6.2ch.net/test/read.cgi/sci/1199223684/

274 ：（仮称）名無し邸新築工事：2008/02/12(火) 00:49:18 ID:???

それ以前に団地って、勝手にイジっていいのか？ｗ

275 ：（仮称）名無し邸新築工事：2008/02/12(火) 16:40:34 ID:???

>>266
HS行けばカラーモニターホンが３万位である
（セールなら２万切る）
２芯なので事故起きないから旦那にやらせろ
ドライバー一本でできる、配線は露出電源は延長コード
見た目は気にすんな

276 ：269：2008/02/12(火) 22:33:38 ID:???

>>272
そうですね、今のチャイムの真下に新設するなら
配線は一緒に入るサイズでやればすっきりします

277 ：（仮称）名無し邸新築工事：2008/02/12(火) 22:40:27 ID:???

>>275
電源どうするの？
おそらくIVだよ？
しかも生きてるよ？

278 ：（仮称）名無し邸新築工事：2008/02/13(水) 00:31:16 ID:z8ojiUJ1

ドアホンの件、皆さんにアドバイスをいただき、ありがとうございます。
簡単にはいかなそうな気になってきました。
工事費も思っていた以上にかかりそうですし。
もう少し、いろいろ勉強してみます。

279 ：（仮称）名無し邸新築工事：2008/02/13(水) 21:57:31 ID:???

>>278
家が近いならやりますよｗ
安くします

280 ：（仮称）名無し邸新築工事：2008/02/13(水) 23:03:04 ID:???

普通車なんかを止められる簡単なスペースを作ろうと思ってるんだけど
ごく普通の空き地に40平方メートルほどコンクリ打つのはいくらぐらいかな？

それとこういう工事頼むのって初めてなのでどういったところに頼むのが良いのか
さっぱり分からなくて。外構屋とかじゃなくてホームセンターに頼んでも安いとか聞いたけど…
その辺りも気になるので、もしオススメ？や傾向みたいなのがあればそれもお願いします。

281 ：（仮称）名無し邸新築工事：2008/02/13(水) 23:04:46 ID:???

鉄筋のベース単価83000ってマジですか？

282 ：（仮称）名無し邸新築工事：2008/02/13(水) 23:19:18 ID:???

これも以前あった質問ですねｗ
順番からしても過去スレ掘っていますね？

283 ：280：2008/02/13(水) 23:40:07 ID:oLzHngVi

ん…？俺が言われてるのかな？
この板の質問スレから誘導されてとりあえず来てみただけなんだけども。

284 ：（仮称）名無し邸新築工事：2008/02/13(水) 23:56:55 ID:???

>>280を誘導した俺様が来ましたよ、っと

とりあえず、コンクリ１平米あたり５千円くらい
４０平米でざっと２０万くらい、って感じで考えとけ
（軽くすきとりして均して、ワイヤメッシュ入れて金ゴテ仕上げ）

285 ：（仮称）名無し邸新築工事：2008/02/14(木) 17:38:08 ID:???

>>280簡単だから自分でしる。

286 ：（仮称）名無し邸新築工事：2008/02/14(木) 17:38:22 ID:???

>>280
すき取り整地　10万
メッシュ　3万
コン　8万
雑工　3万
計　24万
あれ、ちょっと高いな…
まあなんだかんだで20万で


>>281
どこも80000はしてるみたい
7万台はかなり大口か付き合いがないとだめなんじゃねえかな
ていうか、まだ上がるらしい

287 ：（仮称）名無し邸新築工事：2008/02/14(木) 17:44:58 ID:???

>>285
すきとりと整地に残土処理が大変じゃね？
それが不要で、テキトーにメッシュおいてそれっぽい感じに枠と境つくって、
水勾配とか細かいこと言わないで生コン流すだけなら、
ド素人でも生コン屋と建材屋の電話番号さえ調べられれば出来るだろうけど

288 ：（仮称）名無し邸新築工事：2008/02/14(木) 20:04:23 ID:???

>>287
そうなの？
ホームセンターで材料揃えりゃ、駐車場ぐらい出来ると思うんだがなｗ

まあいいや、スレ違いだったね、ごめんね邪魔して。

289 ：（仮称）名無し邸新築工事：2008/02/14(木) 21:59:51 ID:???

じゃあ、うちの鉄筋１０００トンくらいあるけど、７万円台で出しとこう

290 ：（仮称）名無し邸新築工事：2008/02/15(金) 00:42:22 ID:???

>>288
仮に40平米を100ミリすきとると、4立米で6トンは土がでるが、それどうする？
ズボンに隠して公園にで持って行って、こっそり裾から出して捨ててくるか？

材料揃ってれば小学生でもできるだろうが、生コン自分で練るとかはやめとけよｗ
生コンは生コン屋呼べｗ
100ミリ厚で4立米の生コンって10トン必要だぞｗ
ホムセンで材料を袋買いとかしたら、セメント・砂利・砂で数百袋運ぶことになるぞｗｗｗｗ

それでよければ頑張れ
超頑張れ

291 ：（仮称）名無し邸新築工事：2008/02/15(金) 00:52:15 ID:???

>>290

ではご期待に応えて。

「それなんて大脱走？」


　

292 ：（仮称）名無し邸新築工事：2008/02/15(金) 01:00:51 ID:???

サル、ゴリラ、チンパンジーじゃないことは確か。

293 ：（仮称）名無し邸新築工事：2008/02/18(月) 15:51:49 ID:???

お願い致します。

東京で障子W1.7×H1.2 引き違い(2枚)
格子は四角いやつ
大体、いくら位でしょうか？

294 ：（仮称）名無し邸新築工事：2008/02/18(月) 19:17:14 ID:???

腰窓の内障子かな、引き取り持込で3万程頂こうか

295 ：（仮称）名無し邸新築工事：2008/02/20(水) 17:13:47 ID:???

スイッチ交換×5、コンセント（光るヤツに）交換×3、壁面設置ライト×1、
は材料費抜き、
手間賃だけで大体いくらになりますか？

296 ：（仮称）名無し邸新築工事：2008/02/20(水) 17:26:03 ID:???

>>295
半日保証で１２０００円

297 ：（仮称）名無し邸新築工事：2008/02/20(水) 17:30:12 ID:???

>>295
あんた（もしくはあんたの旦那）の年収（ボーナスほか全て＠税込）を
実働勤務日数で割るそれが人の一日の値段、
それに会社の経費・福利厚生費で×２にする、それが組織に頼む人の一日の値段、
それの半日分が手間賃。

298 ：（仮称）名無し邸新築工事：2008/02/20(水) 18:33:31 ID:???

>>295
電気屋だけど、うちで買ってくれるなら工賃10,500円
既に他でお買い上げで施行のみだと2,1000円
直での場合ね。工務店とか通すと30,000くらいかな。

299 ：（仮称）名無し邸新築工事：2008/02/20(水) 18:56:32 ID:???

>>295
ちなみに無資格でやったら違法行為

300 ：295：2008/02/21(木) 10:02:16 ID:???

>>296-299
参考になりました。
ありがとうございました。

>>298
おおよそ、定価の何割引きで売ってもらえるのですか？

301 ：（仮称）名無し邸新築工事：2008/02/21(木) 16:11:15 ID:???

298じゃないが
電材（汎用部材とか規格のスイッチ・電線）の範囲なら8-10掛
単価の大きい照明とかだと6-9掛

302 ：295：2008/02/22(金) 07:06:52 ID:???

>>301
参考になりました。
ありがとうございました。

結局は21000-10500＝10500円以上の純利益がなければ
製品の補償の手間も考えて割に合わないですよね。

303 ：（仮称）名無し邸新築工事：2008/02/22(金) 10:26:54 ID:???

>>300
参考にならないレスにまで礼言わなくてもいいだろｗ

304 ：（仮称）名無し邸新築工事：2008/02/25(月) 18:47:10 ID:QMS3ZGTw

家の横にある駐車場に、鉄骨で駐車場屋根兼ベランダを作りたいのですが、予算の目安はどのくらいですか？

・高さ2100、幅3200、奥行き4000
・手摺りの高さ1200で3面（幅方向2、奥行き方向1）
・駐車場部分の横壁不要
・設置場所はコンクリート敷きの駐車場
・階段などはなし（GLより駐車場が1600ほど低いので、庭に踏み台置いて出入り予定）

305 ：（仮称）名無し邸新築工事：2008/02/26(火) 02:32:16 ID:???

2階建ての実家が増築します。
庭部分に6畳程度の部屋と廊下、押入れを作る予定です。
まだ見積もりをお願いした段階ですが、フローリングとたたみはどちらが高くなりますか？
現状では畳で考えていますがフローリングのほうがあとあと楽なのでしょうか？
どちらが良いと思いますか？
一般的なご意見でよいのでもしご存知でしたらお願いします。
質問がこのスレではないかもしれませんが宜しくお願いします。

306 ：（仮称）名無し邸新築工事：2008/02/26(火) 04:57:14 ID:???

>>305
布団敷くなら畳、ベッド置くならフローリング。

307 ：（仮称）名無し邸新築工事：2008/02/26(火) 06:35:14 ID:zlPZGJbP

3階建てを建築するに当たり概算を良ければ教えて下さい。その土地購入するかの目安にします。
参考ﾃﾞｰﾀは下記
建築は鉄骨もしくはRC3階建てで準工業地 建ぺい率60容積率200敷地240�u希望建築面積は2階にリビング3階に各居室の配置で各60�u位
1階部分は高潮被害の恐れもある地区の為､柱と2階玄関への屋外階段のみと考えております。(駐車スペースに使用予定)
尚 接道条件は良好です

308 ：（仮称）名無し邸新築工事：2008/02/26(火) 07:12:12 ID:???

そーゆーの、ゼネコンさんに聞けばいいと思うよ。
つか、図面無いからやん無いだろうけど、不動産屋さん。

309 ：（仮称）名無し邸新築工事：2008/02/26(火) 16:03:22 ID:???

>>305
どちらも並グレードなら畳の方が高く、その大きさなら5-10万くらい余分にかかると思う

で、見積もり関係ないが後は誰がどういう使い方するか
畳は、部屋としての使い勝手は上がるし、畳に慣れた生活の人にはいいが、フローリングより多少掃除が面倒なの
フローリングは、掃除簡単だし、ベッドにすれば体の上げ起しが楽だが
断熱・暖房が同一だと畳より寒く感じる事が多く、慣れないと床が固くて足腰に負担がかかる
もちろん、畳でもベッド置いたってかまわないし、フローリングも床暖するとかラグ敷くとか柔らかい材質のものを使うとか
対処方法はいくらでもある
ただ、みんないくらかお金かかるけどね

310 ：（仮称）名無し邸新築工事：2008/02/26(火) 16:13:43 ID:???

>>307
約37坪として、外構、付帯工事別の本体価格
RCなら坪単価70万×37坪＝約2600万
鉄骨なら坪単価65万×37坪＝約2400万

海が近いと塩害の可能性があるので鉄骨は全メッキした価格でちょっと割高
海が近い土地にRCだと地盤改良にもの凄い金がかかる可能性があり、本体以外の費用が読めない

間取りも現況も地盤調査もわからんからこんなもん
安くていいならそれぞれ単価-10万くらいでも建つ
そこそこ立派にしたいなら単価+5万から10万くらい

311 ：305：2008/02/26(火) 23:33:57 ID:???

>>307さん
書き込みありがおうございます。
同じことを考えていました。

このたび親がリタイヤし、だんだん足が不自由になってきたので１階に親の部屋を作る予定です。

今まで畳に布団だったので畳がいいかなと考えていますが、雑誌を読むと
年寄りになるとベットの方が寝起きが楽とか書いてあって考えています。


>>309さん

書き込みありがとうございます。
まさに悩んでいる内容です。掃除も楽そうだし、フローリングにラグマットでいいのかなと思いますが
畳のほうが足にはよさそうだし、座布団の生活なので暖かいかなと思っています。

親は畳だと表替えとか大変だからフローリングでもいいんじゃないかといっています。
もとが古い家なので台所だけフローリングでスリッパなので寒いことを意識していないようです。

今まで働いてきたのでそのお礼に床暖も考えているのですが高そうでまだ聞いていません。
知人に聞いたときは東京ガスで出していると言っていました。

まずは畳で５万円から１０万円ならなんとかなるので、正式な見積もりが来てから親と相談してみます。

お二人とも、ありがとうございました。

312 ：（仮称）名無し邸新築工事：2008/02/29(金) 08:52:07 ID:???

>>311
床暖はお勧めだけどね、維持費がね。
プロパンは高いから除外。
灯油、都市ガスだったらますまずかな。
電気で床暖もあるけど、寒冷地じゃ無理だと思う。
http://www.daikinaircon.com/catalog/hotecofloor2/13/index.html

313 ：（仮称）名無し邸新築工事：2008/03/03(月) 12:17:54 ID:???

2階建て木造住宅の、１階部分のリフォームについて質問です。

1階部分の間取りは凹型で、←の中央のへこみ部分がリビング(10畳)、リビングを挟んで左右がDK(7.5畳)、和室(6畳+収納)。
リビングがDK、和室より90cm内側に入っており、5畳強のウッドデッキへつながっています。
このウッドデッキをなくして、リビングを2.5畳ほど増築するとだいたいおいくらぐらいかかるでしょうか？
（凹型→□型に）

314 ：（仮称）名無し邸新築工事：2008/03/03(月) 17:44:06 ID:???

>>313
100万から200万

2階部分がどうなってるか分からないので難しいが、
屋根の外観的なあわせ方とか気にせず安く上げられる方法でいいという前提
なお、構造によってはリビングの壁が抜けず、リビングと一体の部屋としての増築は不可または予算大幅アップの可能性も

金額的には、アルミ建材メーカーとかが出してる、サンテラス的な既製品を利用するのが安いと思われる

315 ：（仮称）名無し邸新築工事：2008/03/03(月) 20:58:04 ID:???

>>314さん、回答ありがとうございました。
サンテラスでぐぐってみました。　こんな製品があったんですね。
リビング増設よりも、ウッドデッキに囲いをしてサンルーム的にするほうが
現実的に思えてきました。
ご意見とても参考になりました。

316 ：（仮称）名無し邸新築工事：2008/03/05(水) 09:08:43 ID:rwfwvswb

築１６年の軽量鉄骨です。
２２畳のLDKのクロス総張り替えと、
エアコン用下地板設置１カ所だと
おいくらほどになりますでしょうか。

317 ：（仮称）名無し邸新築工事：2008/03/05(水) 11:53:47 ID:???

>>316
150000〜180000えん

318 ：（仮称）名無し邸新築工事：2008/03/05(水) 11:56:36 ID:???

余裕みて２０万ほど見とけばいいのかな
ありがとうございました。

319 ：（仮称）名無し邸新築工事：2008/03/05(水) 21:24:26 ID:???

天井がクロス貼りだとその価格では出来ませんｗ

320 ：（仮称）名無し邸新築工事：2008/03/06(木) 00:21:17 ID:???

>>319
天井単価が違うってどこの田舎だよw

321 ：（仮称）名無し邸新築工事：2008/03/06(木) 08:45:59 ID:ZpG5Mr2o

賃貸板の質問スレでここを紹介されて来ました
現在私は、大家さんから窓ガラスを割ったとして費用請求を受けています
それで大家さんがいつも依頼していると言う業者が見積もりを出してきました
この費用が適切か見積もってください

修理対象は透明網入りガラス6､8ミリで
半消し加工というものがほどこされており
サイズは865×1736ミリと大きめです
請求費用は単価が工賃込みで61000円、
それが二枚に消費税を入れて128100円です

どうかお願いします

322 ：（仮称）名無し邸新築工事：2008/03/06(木) 09:12:25 ID:???

>>321
そもそもの問題として、「じゃあ、その見積もりが適切ではなかった場合どうするのか」

こんなところで質問してるくらいだから、おそらく自力で値引き交渉も無理だろうし、
他社に相ミツさせるなんてことも思いつかないのだろう？
ましてや、自分で板ガラスを仕入れて交換、既存ガラスの廃棄までやれるようには見えない。

ということで、ガラスを割ったという負い目を抱えながら
せいぜい、業者とつるんだ小悪党のその大家のいいなりに払うしかあなたの選択肢はないよｗ
貧乏人乙ｗ

323 ：（仮称）名無し邸新築工事：2008/03/06(木) 09:14:55 ID:???

>>322
で、適正？ボッタクリ？
ボッタクリならいくらが適正？

324 ：（仮称）名無し邸新築工事：2008/03/06(木) 11:23:28 ID:???

透明網入りガラスとかでぐぐってみたらガラスの修理とか出てきたんですが、質問する前に自分で出来ることをされたほうがよいかと思われ

325 ：321：2008/03/06(木) 13:51:25 ID:ZpG5Mr2o

自分でも調べてみたのですが、「半消し加工」が曲者で
この相場について自力で調べることができず聞いてしまいました
すみませんでした

326 ：（仮称）名無し邸新築工事：2008/03/06(木) 14:13:30 ID:???

直射日光が当たる部分の網入りガラスは
たいがい経年変化で割れる件。

知り合いの賃貸でことごとく割れてる。
敷金かっぱらうためにはめてるんジャマイカ？

327 ：（仮称）名無し邸新築工事：2008/03/06(木) 14:15:24 ID:???

適切で適性な請求だと思います。

328 ：（仮称）名無し邸新築工事：2008/03/06(木) 14:32:29 ID:???

>>321
割換えだから高くはつくけど128100円はひでぇ
>半消し加工・・・がショットブラスト加工であればそのくらいかかるが
フロストでも激高、型板であれば無茶
大家がぼってるかＫＢがいってる可能性があるな

>>326
熱割れが殆どだよ、稀に鉄線が錆びて膨張して割れる

329 ：（仮称）名無し邸新築工事：2008/03/06(木) 14:39:51 ID:???

>>326
常識的に考えれば、賃貸の大家からすれば、網入ガラスなんて高いから付けたくないと思ってるよ。
ほとんどが防火地域指定とか法律上決まってるので、付けたくなくても「止む終えず」付けてるのが現状。

330 ：（仮称）名無し邸新築工事：2008/03/06(木) 14:41:29 ID:???

括弧でくくったわりにはひどい変換だな、おいｗ

331 ：（仮称）名無し邸新築工事：2008/03/06(木) 14:48:34 ID:???

>>329〜>>330
ワロタ

332 ：（仮称）名無し邸新築工事：2008/03/06(木) 22:08:16 ID:???

ま、ＦＷとかＰＷとかＦとかＴとかＦＬとか言ってもわかんないのはしｒ

333 ：（仮称）名無し邸新築工事：2008/03/07(金) 10:37:51 ID:???

新築です。
2階の部屋のベランダ窓際、フローリングで設定されている部分を
タイル（テラコッタ？）にして
なんちゃってサンルーム風にしたらいくら掛かりますか？
2帖〜3帖分ぐらいなのですが。
変更はそこだけで壁、窓など変更無しです。

334 ：（仮称）名無し邸新築工事：2008/03/07(金) 10:43:23 ID:???

=タイル単価*施工面積/タイル面積+諸経費+工賃(DIYなら不要)

335 ：（仮称）名無し邸新築工事：2008/03/07(金) 10:48:23 ID:???

あ、DIY出来るような器用さは無いので
業者さんにお願いになります。
で、新築っていうのはこれから建てます。
諸経費+工賃というのがまったく想像つきません。
高すぎるなら次の打ち合わせまでに妄想ぜずに今諦めようかと。
すみません。お願いします。

336 ：（仮称）名無し邸新築工事：2008/03/07(金) 10:55:26 ID:???

常識的に諸経費には接着材、見切り材、工具類減価償却分、交通費等々含
工賃は職人報酬

社会人でその辺想像も付かないくらいなら、新築立てる際に結構ボラれていると思う。

337 ：（仮称）名無し邸新築工事：2008/03/07(金) 11:45:23 ID:gJtR6g+4

材料費＝建設費ととらえてキレまくってるのじゃないかな

338 ：（仮称）名無し邸新築工事：2008/03/07(金) 11:57:46 ID:???

>>333
普通にバーセアとかセライージー買って自分で敷けば？
厚み１センチ位の段差はできるが、積み木遊びができる人なら、自分でできると思うけど。

339 ：（仮称）名無し邸新築工事：2008/03/07(金) 12:01:29 ID:???

>>338
全部人任せで、値段も向こうの言い値で素直に払っちゃうくらいお金余ってるんだろうよｗ

340 ：（仮称）名無し邸新築工事：2008/03/07(金) 12:03:40 ID:???

確かに頭弱です。すみません。
自分でフローリングを剥がさないと出来ないのかと思ってました＞DIY
フローリングの上から重ねるってことですよね？
引っ越してからゆっくりやれば出来そうですね。
頑張ってみようかな。

341 ：（仮称）名無し邸新築工事：2008/03/07(金) 15:57:29 ID:???

外構工事の見積相場お願いします。
アスファルト舗装工事と、コンクリート舗装工事の平米単価はいくら位が相場でしょうか？
ちなみに
�@　アスファルト舗装が２７０�u位
�A　コンクリート舗装が４２０�u位
�B　�Aをすべてグランドコンクリート（もしくはスタンプコンクリート）にした場合。
�C　現状が土の部分を防草シート敷いて、砂利敷を100�u。
�D　上記工事のスキトリした残土の処分料

あと、ブロックフェンスですが、
�@既存ブロックに１段だけ化粧ブロックを積んで、H1000のメッシュフェンスで50m
�A現状は地面が土の所に普通のブロック４段、その上に化粧ブロック１段で、メッシュフェンスH800で50m

以上、わかる方いましたら教えてください。

342 ：341：2008/03/07(金) 16:04:56 ID:???

1つ書き忘れました。
アスファルト舗装工事は５トン程度のトラックを、たまに止めるので、通常より若干、強度の強い（厚みがある）ものでお願いします。

343 ：341：2008/03/07(金) 17:13:17 ID:yEMW4vVe

AGE忘れました。

344 ：（仮称）名無し邸新築工事：2008/03/07(金) 19:45:08 ID:gJtR6g+4

>>341
国道のそばの、地盤のしっかりした、野っ原みたいなトコですね。

345 ：（仮称）名無し邸新築工事：2008/03/07(金) 22:25:37 ID:???

「括弧」って何？
胡瓜の事？

346 ：（仮称）名無し邸新築工事：2008/03/08(土) 22:28:00 ID:2WRm9Xjc

>>341
1　AS5cm砕石15cmで計算　100万±10万
2　Con厚10cmﾒｯｼｭ込み　　210万±20万
3　　　　　　　　　　　 380万±30万
4　砕石10cm　　　　　　 30万±10万
5　1と2の残土処理　　　 60万±10万

1　　　　　　　　　　　 90万±20万
2　基礎・残土処理込み　 110万±20万

勾配は計算しておりませんｗ

347 ：（仮称）名無し邸新築工事：2008/03/08(土) 22:48:33 ID:???

括弧各個各戸鞨鼓確固確乎「」

348 ：（仮称）名無し邸新築工事：2008/03/08(土) 23:59:19 ID:???

括弧各個各戸鞨鼓確固確乎「」←はずれたのか、って何？

349 ：（仮称）名無し邸新築工事：2008/03/10(月) 11:08:52 ID:hIHsuwUH

>>346
レスTHX。

�@アスファルト舗装 �uあたり3,700円
�Aコンクリート舗装 �uあたり5,000円
�Bグランドコンクリート舗装 �uあたり9,000円
�C防草シートに砂利敷 �uあたり3,000円

�D上記の残土処分　？立米　60万円

�@既存ブロックに化粧ブロック1段＋H1000メッシュフェンス　　　　　　　ｍあたり18,000円
�A基礎残土処理　ブロック4段化粧ブロック1段メッシュフェンスH800　 ｍあたり22,000円

で、合ってますか。
参考にさせていただきます。ありがとうございました。

350 ：（仮称）名無し邸新築工事：2008/03/11(火) 19:44:24 ID:???

�@既存ブロックに化粧ブロック1段＋H1000メッシュフェンス・・・
なんてしたら、フェンスにもたれるだけで倒れるよｗｗｗ

351 ：（仮称）名無し邸新築工事：2008/03/14(金) 15:00:24 ID:???

既存のブロックに鉄筋入れられるようになってても、倒れちゃうかな＞H1000

352 ：（仮称）名無し邸新築工事：2008/03/14(金) 22:14:33 ID:???

差し筋アンカーだと無理と思いますｗ

353 ：（仮称）名無し邸新築工事：2008/03/16(日) 15:38:20 ID:???

屋根の葺き替えの見積もりをお願いします。

現状は鉄骨造２階建て。入母屋タイプの陶器瓦で築年数約３７年。
広さは約120�u程度です。
後々のメンテを考えると同じ陶器系がいいかと思いますが如何なもんでしょうか？

宜しくおながいします

354 ：（仮称）名無し邸新築工事：2008/03/18(火) 22:39:29 ID:1aIYdiHH

過疎ってルナ・・・

355 ：（仮称）名無し邸新築工事：2008/03/22(土) 18:13:08 ID:???

>>354
過疎らないようにDIY板(ここも過疎ってるけど)にここのリンクを貼っておくか？

356 ：（仮称）名無し邸新築工事：2008/03/22(土) 18:30:00 ID:???

>>355
むしろ貼るな。

357 ：（仮称）名無し邸新築工事：2008/03/22(土) 19:51:37 ID:???

誘導はいいが、宣伝はやめとけ

358 ：（仮称）名無し邸新築工事：2008/03/24(月) 19:59:02 ID:???

6平米のアプローチ↓の様に作ってもらった場合いくら位しますか？
http://www.mg-japan.com/gennkann.htm

359 ：（仮称）名無し邸新築工事：2008/03/24(月) 20:02:37 ID:???

↑下地込で100万じゃ

360 ：358：2008/03/24(月) 20:32:14 ID:???

>>359
ちょっと高くないですかねぇ？ｗ
40ﾏﾝ位で提示したいのですが。

361 ：（仮称）名無し邸新築工事：2008/03/25(火) 06:54:00 ID:???

その会社で見積もりしてもらったら?

362 ：（仮称）名無し邸新築工事：2008/03/25(火) 07:14:14 ID:???

同意ｗ

363 ：（仮称）名無し邸新築工事：2008/03/25(火) 18:41:16 ID:???

材料は同等程度外観の普及品で植栽別なら40万
植栽込みなら50万〜

材料費別途請求の場合の工賃は25万から30万くらい
レンガ・石・タイル類全部を施主支給なら工賃30万から50万くらい
どちらも植栽は別ね

張ってる石を何にするかで金額が相当変わる
全部レンガでよければ材料はかなり安くできる

364 ：358：2008/03/25(火) 20:49:09 ID:???

>>361-362
そうだね。ありがとう　そうするよ。

>>363
詳細に教えて下さりましてありがとうございます。
やはりそのぐらいするのですね。
安心して業者に任せられます。

365 ：（仮称）名無し邸新築工事：2008/03/27(木) 17:01:18 ID:???

賃貸物件の壁に穴を空けてしまったのですが、
退去時どのくらい取られるのものでしょうか？

366 ：（仮称）名無し邸新築工事：2008/03/27(木) 18:24:01 ID:???

そんな漠然とした質問されてもおぢさん困るよ
穴の大きさくらい教えてくれないと…

まあ、テキトーでなら
ボード2枚交換+クロス張り替えで5万までかな
よっぽど大暴れしてなきゃ10万超える事はそうそうないとおもうよ

ちっこい穴で大家がいいってなら、パテ埋め+クロス部分補修で2万以下で済むかもね

367 ：（仮称）名無し邸新築工事：2008/03/27(木) 19:14:01 ID:???

>>365
釣り師乙

368 ：365：2008/03/28(金) 09:10:20 ID:???

>>366
ごめんなさい。
穴の大きさは直径10cm程です。
この程度ならせいぜい仰る5万円までで済みそうですかね。

ご回答いただきましてありがとうございました。

369 ：（仮称）名無し邸新築工事：2008/04/15(火) 00:56:03 ID:???

戸建てのべ床面積８０平米
壁紙を天井からなにからすべて替えて大体７０万の見積もりって高いですか？
ちなみに壁紙の種類はまだ選んでいない状況です

370 ：（仮称）名無し邸新築工事：2008/04/15(火) 06:45:03 ID:???

それだけじゃわからんが、特に異常とは思えない金額

371 ：（仮称）名無し邸新築工事：2008/04/15(火) 09:58:20 ID:???

>>370
ありがとうございます
一応相見積もりを取ってみます

372 ：（仮称）名無し邸新築工事：2008/04/15(火) 10:30:05 ID:???

張替面積当たりの単価計算してみ？
ちょっと高い気がする
安いところは１平方メートル1000円ぐらいでできる

373 ：（仮称）名無し邸新築工事：2008/04/15(火) 14:23:27 ID:???

地域によってもクロス張り替え単価は違いが大きいから
1500円までは覚悟しておいた方がいい
安いと800円くらいの所もあるけど

374 ：（仮称）名無し邸新築工事：2008/04/16(水) 15:14:54 ID:f/s51JH+

どなたか分かる方が居たら教えてください。
いま幅4.3m×高さ2m位の壁面に、2.6m×1.8mの掃き出し窓があります。
鉄骨、ボード張りの１階なのですが、この壁面を横一面窓にするには
（別枠で幅1.6mほどのFIXガラスを追加、または一連の掃き出し窓に変更）
だいたい、いくらくらいかかりそうなもんでしょうか？

あまりにも無理な予算だと業者さんに相談するのも躊躇われるので
宜しくお願いします。

375 ：（仮称）名無し邸新築工事：2008/04/16(水) 17:37:11 ID:???

横やりすんません
俺はその窓をハイサッシにしたら幾らかかるか知りたい
優しい人教えて下さい

376 ：（仮称）名無し邸新築工事：2008/04/16(水) 20:54:10 ID:???

>>374
今のサッシの横に半間の壁が有る状態なのかな
だとしたら既存窓の両横には構造柱が有ると思われますので連窓はたぶん無理かと・・・
新たに独立窓（fix）を取り付けるようになりますが
800ｘ1700のfix硝子共ｘ2＝6万円だよ
あとは解体工事とか周辺壁復旧工事、場合によっては足場工事なんかも含まれるので
一概には言えないのが本音、見ないとワカンネ〜yo

377 ：（仮称）名無し邸新築工事：2008/04/16(水) 22:21:22 ID:???

>>376
回答ありがとうございます。
やぱ見ないと分からないですか…
材工込みで30万位でできればやりたいなと思っているのですが
心配なのがその周辺工事なんですよね。

それと、柱は干渉しないので、窓枠ごと変えれば
連窓もいけそうなんですが、FIXの方が安いですよね？
どうせ開けても出入りできない位置なので安い方が良いのですが。

378 ：（仮称）名無し邸新築工事：2008/04/17(木) 19:45:06 ID:A7+YHeSW

新築中なのですがニチハのマイクロガードの発注の型番を担当者が間違えたようで
仕様書と違うサイディングが家の半分近くまで貼られている状態で工事を止めているのですが
これを新しく発注して張り替えるのってどれくらい費用（間違ったサイディングは切ってしまっているので
返品できないようです）がかかりますか？

379 ：（仮称）名無し邸新築工事：2008/04/17(木) 20:01:27 ID:???

見積り中のサイディング材料代の半分くらいじゃね？
半分とか言われてもグレードも家の大きさもわかんないし。
つか、向こうが間違えたのなら、向こう持ちで交換してもらえば良いんじゃね？

380 ：（仮称）名無し邸新築工事：2008/04/17(木) 20:10:16 ID:???

>378
確信犯じゃない？

381 ：（仮称）名無し邸新築工事：2008/04/17(木) 20:16:25 ID:A7+YHeSW

延床面積５０坪の２階建て木造です。
ＨＭは、白が茶ベージュになって凹凸がちょっと増えたような型番なので十万程度の値引きor照明カーテンエアコン等のサービスとかで勘弁してくれないか？とのこと。
もう少し値引きするよう交渉するか、取り替えるよう主張するか迷っています。

382 ：（仮称）名無し邸新築工事：2008/04/17(木) 21:11:37 ID:???

同じマイクロガードで色デザインが違うだけならエアコンとかのがいいんじゃない？
貼り替えると下地とかボロくなるよ隠れるけど。

383 ：（仮称）名無し邸新築工事：2008/04/17(木) 22:10:28 ID:???

>>378
家の親の家が同じ目にあいました
ミスを指摘された大手ハウスメーカーは初めタダにしますと言ってきた
次に100万値引きすると言ってきた
結局やり直しさせて延長した工期の分多少値引きしてくれたらしい

書きなぐり失礼

384 ：（仮称）名無し邸新築工事：2008/04/17(木) 23:03:32 ID:jLSelTOM

よく考えると１００万値引きのほうがいいですね。　同じマイクロガードなんだし

385 ：（仮称）名無し邸新築工事：2008/04/18(金) 00:25:59 ID:???

>>384
俺もそう思った
でも家建てるのは一生に一度だから譲れないんだって
アホかと

386 ：（仮称）名無し邸新築工事：2008/04/22(火) 21:51:34 ID:wjdJB01C

ビル(10階)の屋上の看板(立8000×横16000位)の鉄骨部分の塗装(ｹﾚﾝ･錆止め･塗装)したいんだけど、足場(重機にて搬入･撤去)超概算って200万位掛かるのかな？
因みに貯水槽30ｔと屋上の水槽3ｔの外側の塗装も含めての200万なんですけど･･･

スレチかな？

387 ：（仮称）名無し邸新築工事：2008/04/22(火) 23:36:59 ID:???

積載加重が許されるのなら高所作業者をレッカーで揚げたらいいかも

388 ：（仮称）名無し邸新築工事：2008/04/23(水) 07:03:41 ID:???

それ、かわいそすぎ(´･ω･｀)

389 ：（仮称）名無し邸新築工事：2008/05/02(金) 10:03:06 ID:s2GZLeUC

コンクリートで12段ぐらいの外階段作るとどのくらいのお値段なんでしょうか？

390 ：（仮称）名無し邸新築工事：2008/05/02(金) 11:12:36 ID:???

ステーキ１２人前頼みたいんですがどのくらいのお値段なんでしょうか？

391 ：（仮称）名無し邸新築工事：2008/05/02(金) 13:08:10 ID:???

高級品じゃなければ1〜3万円くらい

392 ：（仮称）名無し邸新築工事：2008/05/02(金) 14:21:51 ID:???

>>389
んじゃ

普通の大きさで特殊な施工条件じゃなければ100〜300万くらい

393 ：（仮称）名無し邸新築工事：2008/05/02(金) 21:49:27 ID:???

>>386
１３階まで届く高所作業車があるからそれつかえ

394 ：（仮称）名無し邸新築工事：2008/05/03(土) 09:29:09 ID:???

外階段っていわれても、いろいろ形態があるんだが…
どことどこを繋ぐかくらい情報出せよ
ここは見積もりスレで推理クイズスレじゃねえんだから

395 ：（仮称）名無し邸新築工事：2008/05/09(金) 08:30:38 ID:???

ダクトレール２ｍを取り付けたいのですが、いくらほどになりますでしょうか。
既存の引っ掛けシーリングを撤去して、そこからフィードインキャップを取ります。

396 ：（仮称）名無し邸新築工事：2008/05/09(金) 20:14:56 ID:???

１ｍ単価×２

397 ：（仮称）名無し邸新築工事：2008/05/24(土) 16:48:11 ID:r7pWRdtq

縦５．９１５ｍ、横７．７３５ｍの総二階建て、
2×4かRCで、出来るだけ安く新築を検討しています。
建具は安くていいのですが、出来ればベタベタ基礎希望です。
2×4とRC、最低でそれぞれいくらくらいになるでしょうか？
（ＲＣは高いと聞いています）

398 ：（仮称）名無し邸新築工事：2008/05/24(土) 17:35:45 ID:???

>>397
2×4：1800万
RC：2100万
双方地盤改良別途

田舎なら多少安いが
その大きさだと
ある程度都会と判断した

399 ：（仮称）名無し邸新築工事：2008/05/24(土) 19:52:22 ID:???

大変お世話になります。
�@ブロック４段＋メッシュフェンス１ｍを２０ｍ施工した場合、費用はどのくらいかかるでしょうか？

400 ：（仮称）名無し邸新築工事：2008/05/24(土) 22:50:19 ID:???

>>399
CB（C-120ミリ）　200個　@350
メッシュフェンス　1m　@8000
工賃、基礎一式　1m　@5000
雑工2万
計　35万

敷地条件とかに問題ないなら、だいたい30万から40万
残土処理が必要な場合更に+1-2万必要かも
　

401 ：（仮称）名無し邸新築工事：2008/05/26(月) 11:25:05 ID:80RQFZNx

総2階建て、屋根面積25坪４寸勾配、寄棟の屋根葺き替え＋雨樋交換です。
コロニアル→コロニアルの葺き替えで、
雨樋はライナートップぐらいのクラスを考えています。
足場・下地コンパネ貼り・残材処分も含めたら
いくらぐらいになるでしょうか？

402 ：（仮称）名無し邸新築工事：2008/05/26(月) 11:30:51 ID:???

>>401
アスベスト含有してるかしてないかで
撤去・処分費が３〜４倍以上違う、ちなみに築何年？

403 ：４０１：2008/05/26(月) 11:46:46 ID:80RQFZNx

>>402
ありがとうございます。
築３０年です。間違いなくアスベスト含有だと思います。汗

404 ：（仮称）名無し邸新築工事：2008/05/26(月) 11:53:47 ID:???

>>401
撤去 一式 100，000
処分 一式 100，000
屋根下地 82.5�u*1500=123，750
屋根　　　 82.5�u*5000=412，500
樋　　　　　60m*4000　 =240，000竪樋金物共
足場 一式 200，000
経費 一式 100，000
税込￥1，340，062− 改め￥1，300，000-

アスベスト除去工事だと・・・
石綿浮遊濃度測定だの特別作業廃棄物だのだから・・・
総額200万はいかないと思うが150万じゃ全然できない希ガス

405 ：401：2008/05/26(月) 12:40:06 ID:80RQFZNx

>>404
ありがとうございます。
アスベストがやはり面倒そうですね。
覚悟して資金準備します。汗

406 ：（仮称）名無し邸新築工事：2008/05/26(月) 13:13:04 ID:???

アスベストってやっかいなんですね。
もうすぐ築４０年の木造二階建て、合計３０坪×２棟を
解体しなければならないんですが、これもアスベスト含有でしょうか？
解体費どれくらいかかるでしょうか？

407 ：（仮称）名無し邸新築工事：2008/05/26(月) 16:16:04 ID:???

>>406
含有してるかは調査しないとわからない、住宅で実例が多いのは
屋根（コロニアルとか平瓦とか）・軒裏（結構あると思う）・外壁（平板は注意）
内部は台所の壁・天井・水廻りの天井に使用してる可能性がある、あと古いPタイルも含有してる。

急ぎじゃないのであればなるべく遅らすこと、社会不安に乗じてぼったくる業者が結構いる、
それと必ず複数社で見積もりしてもらって下さい。
一般的に100万（30坪くらいの相場）で解体できる物件なら150万（平均値）くらい。

余談：屋根・外壁がスレート葺は凄く大変

408 ：（仮称）名無し邸新築工事：2008/05/28(水) 09:07:27 ID:???

レスありがとうございます。
急ぎでなければ少し待つ方が良いのですね。
そうしてみます。
相場も参考になりました。
合い見積もりという考えがこれまでなかったのですが
是非やってみます。ありがとうございました。

409 ：（仮称）名無し邸新築工事：2008/06/15(日) 21:24:56 ID:???

フローリングの張替え代金をお伺いしたいです。
部屋の広さは7畳でフローリングです。
幅木も取り替える予定です。
工賃、廃材諸理等を含めてどれ位になりますか？
また日数もどれ位かかるのか教えて下さい。

410 ：（仮称）名無し邸新築工事：2008/06/15(日) 21:53:25 ID:???

現状のフローリングを剥がすのか剥がさないのか、
下地はそのまま使えるかで大きく差が出てくる。
昔の建物なら下張りなしでいきなり根太の上にフローリングってのもあるし、

既存のフローリングを下地として上から張るだけならフローリングは量産品で1日、〜10万

フローリングは量産品で下地が使えて不陸がなく剥がして張替え室形状は矩形なら1日〜2日、9〜13万

フローリングは量産品で下地からやり変えが必要なら2日〜4日、15万〜20万

411 ：（仮称）名無し邸新築工事：2008/06/16(月) 00:58:57 ID:UTAEEO33

勢いスレから転載、みなさんよろしく

>>210 名前：（仮称）名無し邸新築工事 投稿日：2008/06/16(月) 00:27:21 ID:7RONikpW
リフォームについて質問させてください。

元割烹料理屋の1階、カウンター4席、座敷計18畳、厨房、物置の合計50坪を
入口側を12坪の事務所、奥をキッチン、風呂場、居住スペースにしたいです。

奥の居住スペースは、料理屋時代の小上がりの畳部分を活かしたいです。

リフォーム予算はいくらくらい見ておけばいいでしょうか。

また、リフォームの際注意することがあれば教えて下さい。

だそうです

412 ：（仮称）名無し邸新築工事：2008/06/17(火) 09:39:46 ID:???

>>411
座敷18畳以外を改装するんだな、床の間とかあるだろうから≒10坪
50坪-10坪＝40坪 最低仕様で@30万 1200万、ちょっと贅沢したら1500万〜

注意は確認申請が必要、ビルの一階だとまず法採光が確保できないから
現実面不可能、昔ながらの木造2階の割烹なら可能性はある。

413 ：（仮称）名無し邸新築工事：2008/06/18(水) 02:01:34 ID:???

>>412
ありがとうございます。

確認申請というのは、何を申請するのでしょうか？
建物の用途変更でしょうか。

建物は木造二階建です。

リフォームに坪30万くらいかかるんですね…。予算的に相当厳しいです。

414 ：（仮称）名無し邸新築工事：2008/06/18(水) 02:34:11 ID:???

家は周囲の小道より2mほど低いところにあり、
間には木や切り株があります。
最近、木の根元や切り株の下の土がなくなってきて崩れてきているため
補修として失われた分の土を入れてみたのですが、裏山をスコップで削って、運んで、盛り付けてと
一人でする土方作業が大変効率の悪いことに思えます

土を土建屋さんから10立方メートル程買う場合、いくらぐらいかかるでしょうか
周りは土砂採掘場の多い田舎です
土代と運搬手間賃べつべつに教えて下さい。よろしくお願いします

415 ：（仮称）名無し邸新築工事：2008/06/18(水) 09:28:39 ID:???

>>413
木造二階建ならなんとかなるが確認申請（用途変更）は必要
間仕切り壊したりしたらかかるよ、予算が無い場合はな間仕切りを
極力手をつけない、床・天井も下地まで手をつけない
カウンター席→食堂 厨房（広いだろうから）→台所・洗面・風呂
便所→そのままとかすれば予算は少なくて済むが、それでも6〜800万はかかるだろうね。

>>414
運賃を別途計上すると運送業法に抵触するので無理
現地下ろし条件で@6000円〜8000円（運がよければ一式50000円）
10ｔ車進入不可の場合2割高

416 ：414：2008/06/18(水) 20:17:47 ID:???

>>415
教えていただいて、考え込んでいたことが一つ解決しました。
ありがとうございました。

417 ：（仮称）名無し邸新築工事：2008/06/19(木) 15:56:55 ID:???

>>415
ありがとうございます。>>411です。
色々と参考になりました。
なるべく費用をかけずに、いい仕上がりにしてもらいたいと思います。

418 ：（仮称）名無し邸新築工事：2008/06/29(日) 23:57:12 ID:HPDgSBJn

仕切り壁設置について教えて下さい。

高さ約2.8ｍ、長さ（Ｌ字型の総延長）約13ｍの間仕切り壁を設置したいです。
出入り口は勝手口タイプの物を２カ所設定。壁部分は嵌め殺しの透明アクリル
板？かなにかで可能な限り見通しよくしたいです（地上から約1ｍ位までは合板
でそこから上1ｍくらいが嵌め殺し窓みたいなのが現実的？）
勝手口は支給するとして、ケイテン？（ペラペラな金属？）で施工するのが一番
安いんでしょうか？

419 ：（仮称）名無し邸新築工事：2008/06/30(月) 08:29:08 ID:???

>>418
事務所とかだったら↓
http://www.maruike.com/office_planing/partition_aluminum.html
http://www.maruike.com/jirei/index.html
http://www.s-yunitto.co.jp/3arumipaite-syonn.html
http://www2.bbweb-arena.com/oaks-net/partition.html 見積り用
900が13枚で330,000扉115,000 施工賃80,000
搬入諸経費・税込で60万弱

あんまり格好にいいものではないので格好も求めるのなら
http://www.kagukuro.com/partition/design.php
≒￥1,200,000〜≒￥840,000

双方それから感覚的に2〜3割引

420 ：（仮称）名無し邸新築工事：2008/06/30(月) 12:11:29 ID:???

>>419
ありがとうございます。
イメージ的にはぴったりですね（安い方）

自分で柱立ててコンパネか石膏ボード貼ってやってしまおうかとも思いましたが、予算的にびみょ〜な線だな。

421 ：（仮称）名無し邸新築工事：2008/07/01(火) 16:35:02 ID:q51tjSqZ

こんにちは。ガレージについて教えてください。
いま現在コンクリートの駐車スペースに、ガレージを作りたいと思っています。
ただ、既製品を見たところ、所謂スチール物置のような物ばかりであまり好みではありません。
木でも鉄骨でも構わないのですが、３×６×高2.5m程度の物を外装ガルバなどで
シャッター付きで作ってもらうと、いくら位かかるものでしょうか？

422 ：（仮称）名無し邸新築工事：2008/07/01(火) 17:04:32 ID:???

>>421
土間どうすんの？まあいいか木造だとコ型建築基本的に不可なので
鉄骨で6本柱ブレース構造 H-100*100*6*8 程度
基礎-土間コン耐圧版の立ち上がり300のコ型基礎-350,000
鋼材-加工組み立て副資材共-400,000
屋根-ガルバ折版・樋共-150,000
外壁-ガルバ角波・水切り共-250,000
塗装-30,000（床防滑塗装は+60,000）
建具-ｗ2800軽量手動シャッター-120,000
電気-照明内外各1・コンセント2-100,000 既設から引っぱってくる条件・動力なし
内装-なし（外装材が見える）
水道-なし
申請・諸経費・管理費-150,000

合計1,550,000-税込で160万だね、
鋼材高騰に敏感になってるので少し高いかも知れん

423 ：（仮称）名無し邸新築工事：2008/07/01(火) 20:48:46 ID:???

>>422
早速のレスありがとうございました。
う〜ん想像以上の金額でした。こちらで聞いて良かったです。
既成ガレージを塗った方が良いのかもしれません…

424 ：（仮称）名無し邸新築工事：2008/07/02(水) 08:24:13 ID:AQ/ppBQQ

>>422 高いな。120万で充分だろ。

425 ：（仮称）名無し邸新築工事：2008/07/02(水) 09:27:47 ID:???

んー
基礎が高いな、、、と言っても１８�uか、、、△５万

鉄骨が６２０kg×１５万/�d＝９３０００円ロス見て１０万
加工同上×０．５＝５万 副資材を外壁をALCにして胴縁なしにする
ブレースとガセットとアンカーと継ぎ手のみ２万（セットは基礎屋込み）
搬入建て方で７．５万、、、△１５．５万（鍛冶屋がやらんだろうな）
外壁をガルバ角波からALC１００で＋１０万（シール込み）
外壁塗装が増えるから＋５万（塗装一式で７万）
シャッター、物が８．５万取り付け２．５万、△１万
電気、コンセント×４箇所のみとして既製品クリップ式照明（別途）△５万
計△１２．５万

４〜５年前なら１２０万（それでもキツイが）だが税込１５０万いいとこじゃね？
薄物も上がったし、外壁が胴縁なしで桶の安い塗装品があれば△１０万だが
ないんだろうなあ、単価にすれば３０万/坪弱だが小さいからねえ仕方ないんじゃね？

426 ：（仮称）名無し邸新築工事：2008/07/02(水) 21:44:18 ID:HwKuc0cX

良スレですね。
隣家との間にブロック塀を作りたいのですが
高さ１.２ｍのブロックを直線で１５ｍ積んでもらうと
どれくらいの費用がかかるものでしょうか？
隣家とは30cmほどの段差があり、境界にはこちら所有の厚さ15cmほどの
擁壁（高さは数cm）があるので、この上に積んでもらおうと思っています。
なるべく安価にいきたいので、化粧ブロックとかは要らないです。
宜しくお願いします。

427 ：（仮称）名無し邸新築工事：2008/07/03(木) 08:44:29 ID:???

>>426
18�u*@\7000=\126,000 税込\132,300
ｔ＝100（A種化粧積）ｱﾝｶｰ共、天端仕上げなし・余計な仕事は実費加算

428 ：（仮称）名無し邸新築工事：2008/07/03(木) 10:07:11 ID:???

>>427
安いなあ
225*600＝135000

429 ：（仮称）名無し邸新築工事：2008/07/03(木) 12:21:07 ID:???

横槍すまんが、ウチも今似た感じで見積もりとってて
1200×11m強＋1600×3m強の予定。
しかし
120ブロック240個×660円=158,400円
ホールアンカー差筋37個×600円=22,200円
諸経費　9,500円
の税込合計約20ﾏｿ弱…約1万円/�uか…
直で頼むと安いのかと思ったけど、やぱ知らないとダメだね orz

430 ：（仮称）名無し邸新築工事：2008/07/03(木) 12:30:30 ID:???

>>429
去年までの単価だろう>>427-428

今年は経費倒れするからな。少々は仕方ない。
ホールアンカーは別手間で合ってると思う。
その条件なら、そんなもんだろう。

スレタイ通り、テキトーだからｗ

431 ：（仮称）名無し邸新築工事：2008/07/03(木) 13:26:12 ID:???

>430
なるほど。
当初口頭では、3段積み3600円/m、6段積み7000円/mと言っていたので
だいたい10万強位の予算で思っていたんだけど
いざ正式に見積りをとってみるとなぜか金額が倍近く…
で、驚いている所にこのスレを見たわけなんだけど
まぁ、金額的には妥当な額なのか…

432 ：（仮称）名無し邸新築工事：2008/07/03(木) 15:26:47 ID:???

>>431
地域差あるしね、無茶な値段でもないよ単価的には
安けりゃどうしても急ぎ仕事になるし。

433 ：（仮称）名無し邸新築工事：2008/07/03(木) 16:12:04 ID:???

>432
ありがとう。このスレ見てみて良かった。
まぁ、アンカーの件は良いにしても、はじめ言ってた6段積み(15個相当?)7,000円/ｍと
15個×660円＝9,900円の差額が気になるので、他でも見積りをとってみる。
良さそうなおっちゃんだったんだけどなぁ…

434 ：（仮称）名無し邸新築工事：2008/07/03(木) 16:27:14 ID:???

ブロック塀も腕で仕上がり違うからな。単価が高いだけでボッタクリかどうかは解らんよ。
見よう見まねでも出来る分たまに凄いのが来る。余りに酷くてやり直させたこともあるし。

435 ：（仮称）名無し邸新築工事：2008/07/03(木) 16:41:02 ID:???

>>433
おいw
>>426-428は厚み100だぞw おまいは120じゃねぇかw

>>427 t=100 @560
>>428 t=100 @600

100が120になると2割増しとは言わんが+15％位は認めてやれよ
@560*1.15=@644
@600*1.15=@690
ｱﾝｶｰ別だと妥当だぞ

436 ：430：2008/07/03(木) 16:46:56 ID:???

見落としていた・・・orz
確かにt=120と>>429ではなってるな。
そりゃ材料単価根本的に違うわｗ

437 ：（仮称）名無し邸新築工事：2008/07/03(木) 16:54:03 ID:???

ん、だとすると6段積み(15個相当)7,000円/ｍってのは
はじめからあり得ない額だったのか？？

438 ：（仮称）名無し邸新築工事：2008/07/03(木) 16:56:12 ID:???

６段１００厚は駄目だぞ 施行令６１で高さの１/１０以上厚みがいる、よって１２０厚が適切、
安い高いは別にして１３．２万×１．２≠１６万はいるぞ、予算があるないは関係ない。

コンプライアンス重視で行こうぜ。

Hが１．２超えると補強コンクリートブロックだから>>429のレスだとブロック数から逆算すると
おっちゃんはちゃんと控壁見てるのかも知れんぞ、そこまで親切だと適切値だろう、
基礎がどうなるのかは不安だが。

439 ：（仮称）名無し邸新築工事：2008/07/03(木) 17:08:34 ID:???

よーし、俺が値段決めてやる 厚みは120mm

>>426が225個*＠700=157,500-税別
>>429が240個*＠700=168,000-税別

双方±1割りは仕方ねぇ妥協汁

>>429
ｸﾞｽﾞｸﾞｽﾞ言うな、おっちゃんに「その値段でいいから倒れないように工夫してよ」で頼め。

440 ：（仮称）名無し邸新築工事：2008/07/03(木) 18:38:51 ID:???

7,000円/15個=467円
おっちゃん、その場で口にしてはみたものの
帰ってから気づいて、見積りは計算し直したってとこか。

441 ：（仮称）名無し邸新築工事：2008/07/03(木) 19:11:51 ID:???

おっちゃん
（；´Д｀）。。ooO（やべえ、勢いで安く言い過ぎた…）

442 ：（仮称）名無し邸新築工事：2008/07/03(木) 21:14:35 ID:???

おっちゃん…責めてやるなよ、単価見る限り頑張ってるじゃねぇか

443 ：（仮称）名無し邸新築工事：2008/07/03(木) 22:02:04 ID:yvdEV4L5

>>427-428　他
ありがとうございました。
だいたい税込15万円くらいまででできるのですね。
アルミフェンスの半額位のようなので、どちらにするか
ちょっと迷ってみます。

444 ：（仮称）名無し邸新築工事：2008/07/03(木) 23:33:41 ID:4QUJJUQ+

浄化槽から本下水に変更する工事について教えてください。
接続箇所はトイレ、洗面、風呂、キッチンの4箇所、公道までの距離は18メートルぐらいです。
宜しくおねがいします。

445 ：（仮称）名無し邸新築工事：2008/07/04(金) 00:37:53 ID:???

>>444
家の敷地内は重機で掘れる（重機が入れる）？

446 ：（仮称）名無し邸新築工事：2008/07/04(金) 15:09:00 ID:???

>>443
>>438-439 読んだ?

447 ：：（仮称）名無し邸新築工事：2008/07/04(金) 17:45:36 ID:fSUfTQia

>>445 ミニユンボ 入れます!
宜しくお願いします。

448 ：（仮称）名無し邸新築工事：2008/07/05(土) 11:07:21 ID:???

こうしてみてると、ほんと手間8割って感じだよな。
ブロックなんて1個150円位で3日もあれば積めるから
おっちゃんの日当は４〜５万円。

449 ：（仮称）名無し邸新築工事：2008/07/05(土) 19:04:12 ID:???

>>448
セメント、砂、（水、）鉄筋、アンカー材、運搬費は何処行った？
浅はかなコメントは控えましょう。

450 ：（仮称）名無し邸新築工事：2008/07/05(土) 19:12:40 ID:???

>>448の家の塀は無筋で泥で固めてあります、
泥を練るのも金だがな

451 ：（仮称）名無し邸新築工事：2008/07/05(土) 19:19:39 ID:???

違う違う。
>>448は、ブロックのみを文字通り「積んだ」だけ。
だから無筋や埋め込み深さを違法だと指摘されても、
「ちよっと置いてるだけだよ〜壁じゃないよ〜」と言い張る。

452 ：（仮称）名無し邸新築工事：2008/07/05(土) 19:57:55 ID:???

>>449
全部入れても5万いかないだろｗ

453 ：（仮称）名無し邸新築工事：2008/07/05(土) 20:26:18 ID:???

>>452
全部でだろ？人件費抜かして運搬費は入れて、充分超えるよ。

会社でなく、個人のおっちゃんレベルの話してる？

454 ：（仮称）名無し邸新築工事：2008/07/05(土) 20:30:04 ID:???

直でって書いてあったんだから
個人のおっちゃんだろｗ

455 ：429：2008/07/06(日) 14:09:34 ID:???

今朝おっちゃんがいきなり来ますた。
寝起きだったんで、どうしようかなぁって話してたら
ブロックを100にすれば？とのお勧め。
おっちゃん曰く、ブロック厚の20倍まではいけるし
120を100にしたから倒れるって訳じゃないから大丈夫だって･･･
金額的には税込3.78ﾏｿ安くなる(合計16ﾏｿ強）らしいんだけど
でも>>438では100じゃダメだよってことだったんで、ｸﾞｸﾞってみたら
２ｍまで10cmだと最低基準クリアで12cmが推奨基準
って出てきた。 どっちが正解？
ちなみに基礎は既設のL型擁壁（厚さ12cm深さ80cm位）を利用する予定。

456 ：（仮称）名無し邸新築工事：2008/07/06(日) 15:06:00 ID:???

>>455
鉄筋有りなら100でOK（9φ＠800） 施行令61は組積造
ただH=1600（8段積）のところは控壁はいる（施行令62-8）
構造計算で安全を確かめれば別

457 ：429：2008/07/06(日) 16:26:34 ID:???

>456
ありがとう！
組積造が何かは良く判らないけど
とにかくおっちゃんは正しかったのね。
土間コン打ちも頼もうと思っていたので
これで安心してお願いできる。

458 ：（仮称）名無し邸新築工事：2008/07/06(日) 21:00:33 ID:aeFUsHmo

3階建ての一軒家の2階部分、4.5畳ほどのフローリングの部屋です。
ここに無理やりロフトを造りたいんですけど、可能ですかね？
素材とかどういう造りにするかとか何か既製品を使うとかは問わないんですが
とりあえず自分の身長170ｃｍで頭が当たらないぐらいの高さで造りたいんですが。
ちなみに自分一人が寝られればいいので必要な面積は80ｃｍ×180ｃｍぐらいかと思います。

459 ：（仮称）名無し邸新築工事：2008/07/06(日) 21:02:23 ID:???

>>458
２段ベット置いて下の段を取っ払ったら？

460 ：（仮称）名無し邸新築工事：2008/07/06(日) 22:18:46 ID:???

>>458
つttp://www.joho.st/loftbed/index.html

461 ：（仮称）名無し邸新築工事：2008/07/06(日) 22:19:54 ID:qUQT4Wpt

こんばんわ
地盤改良費ですが
　鋼管杭（�唐P５０前後）　38本 x 支持層まで深さ9m
１０ｔトラックも入れるところです。

どの程度ですか？

462 ：（仮称）名無し邸新築工事：2008/07/06(日) 22:32:06 ID:???

>>458
むか〜し、一人暮らしの時にロフトベッド使ってたけど
それで十分だと思う。
机とかハンガーとかベッド下にセットされてて便利だったよ。

463 ：（仮称）名無し邸新築工事：2008/07/06(日) 23:34:57 ID:???

3万で机もついてるのか　安いな。
DIYしようという気がうせる

464 ：（仮称）名無し邸新築工事：2008/07/07(月) 00:16:34 ID:???

>>459
二段ベッドの下の段を取っ払ったら、単なるベッドだろ。

465 ：（仮称）名無し邸新築工事：2008/07/07(月) 06:36:47 ID:???

鋼管はいつ入荷するかわからんからあきらめろｗ

466 ：（仮称）名無し邸新築工事：2008/07/09(水) 18:20:44 ID:???

>>457
ブロック塀　…　そのまんまCB積んだ塀のこと
組積造　…　レンガとかCB積んで構造作る建築物の構造。普通は材料から組積造用と塀用とではまるきり別物

467 ：（仮称）名無し邸新築工事：2008/07/09(水) 22:43:07 ID:???

>>466
なるほど。
ところで、１００％目隠ししたいとなると
やぱブロック塀が一番ローコスト？

468 ：（仮称）名無し邸新築工事：2008/07/09(水) 23:07:06 ID:???

>>467
板塀。

469 ：（仮称）名無し邸新築工事：2008/07/10(木) 15:03:39 ID:???

ブロックなら板塀の方がかっこいいかも。

470 ：（仮称）名無し邸新築工事：2008/07/10(木) 16:43:24 ID:???

最安は波板かな

471 ：（仮称）名無し邸新築工事：2008/07/10(木) 16:45:40 ID:???

苗木買ってきて植樹だろう
１００％目隠しとはいかんが

472 ：（仮称）名無し邸新築工事：2008/07/11(金) 12:26:36 ID:???

>468
板塀も黒だったりすると見た目良いかもしれない。
高さ1.2mを15m位作ってもらうといくら位かかるもんでしょか？

でも、自分の家側はいいけど、定期的にお隣に入らせてもらって
逆側を塗ったりするのは結構大変かも。
きっと腐らないような素材のは高いんだよね？

473 ：（仮称）名無し邸新築工事：2008/07/11(金) 21:04:32 ID:???

昔はよくあったな、トタン波板の塀。　いまどきあれ作ったらすごいね、逆に。

474 ：（仮称）名無し邸新築工事：2008/07/14(月) 15:13:20 ID:HsPO8QmX

　　　　　 キ　　　 　 　 //　　　/::::://O/,|　　 　 　/
　　　　　　ュ　　　　　/　|'''' 　 |::::://O//|　　 　　/
　　　　　　.ッ 　 　 　 ＼ |‐┐ |::://O/ ノ　　 ヾ､/
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　　　　　　 　 ヽ ／＼　　ヽ___ﾉ　／ . へ、,／
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　　　 　 　 く　 ／＿ ＼　　 !､.ノ `ー''"
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　|＼ ／|＼￣
　　　＼|

475 ：（仮称）名無し邸新築工事：2008/07/15(火) 11:46:31 ID:???

洗面所の床下の古い排水管が詰まりました。
風呂場の方へつながってる管を基礎コンクリに穴あけて別に排水桝まで
通します。
床にあけた穴は点検口にします。

床板加工　　　　 18000
基礎土間はつり 30000
配水管改修 15000
基礎貫通部、土間復旧 10000
排水桝貫通、補修 5000
廃材処分　 10000　　　　　　
諸経費プラスで消費税込み　　　96600円
てどうなんでしょう。

476 ：（仮称）名無し邸新築工事：2008/07/15(火) 15:36:18 ID:???

ちょっとてきとーでいいから銭湯建ててくれ
100坪平屋のこじんまりしたやつ
駐車場は向かいにあるからいらん

477 ：（仮称）名無し邸新築工事：2008/07/15(火) 15:59:00 ID:???

>>475
安い
現況わからんからアレだが15-20万くらいいっても別におかしくはない


>>476
3億+ボイラーやらなんやらの給湯機器代（1500万くらい？）

478 ：（仮称）名無し邸新築工事 ：2008/07/15(火) 19:09:55 ID:???

>>477
レスありがとうございます。
肝心の築40年以上、床は板一枚だし管もあまり掘る必要ない
全体にちゃちい家と造りなのを書くの忘れてました。
最近の家だとそれくらいで、うちだとまぁこれくらいと見ていいのかな。

479 ：（仮称）名無し邸新築工事：2008/07/15(火) 19:17:30 ID:???

詰まりは直す方向じゃダメなの？
死に管はゴキの巣窟になりますよ

480 ：（仮称）名無し邸新築工事：2008/07/16(水) 16:56:15 ID:???

>>478
古い家の方が高くつくよ

481 ：（仮称）名無し邸新築工事：2008/07/19(土) 18:27:53 ID:34j+AYUc

こんにちは。
庭に物置を建ててもらうといくら位かかりますか？
３×３ｍ×２ｍ位で下は土です。
やはり既製品を設置してもらう方が安いでしょうか？

482 ：（仮称）名無し邸新築工事：2008/07/19(土) 18:47:56 ID:???

>>481
何をどれだけ置くのか（重量など）にもよるけど、
概ね既製品の方が割安。

483 ：（仮称）名無し邸新築工事：2008/07/19(土) 19:50:37 ID:???

だな
重い物置きたいなら土間コンタイプの既製品もあるしな

メーカーの定価ベースで50万以下の物なら大抵既製の方が安い
それ以上の金額になると大工頼んだ方が有利になってくる事が多い

値段はメーカーのページ見に行けば定価のってるから（メーカー別での価格差も大きくない）
そっから2割引いて、工事代2-5万程度加算
場所や敷地条件や商品によっては、追加工賃とか荷揚げ・運賃とか豪雪地とかで割り増しとか必要

484 ：（仮称）名無し邸新築工事：2008/07/19(土) 21:29:29 ID:34j+AYUc

ご回答ありがとうございます。
やはりそうですよね。既製品の方が高かったら誰も買わないですよね。
ググってみたら、ちょっと面白いのを見かけました。
ttp://page17.auctions.yahoo.co.jp/jp/auction/v62748074

485 ：（仮称）名無し邸新築工事：2008/07/19(土) 21:53:07 ID:???

しかもコストコでも売ってるらしいｗ
ttp://costco.yaroze.jp/2007/11/blog-post_4321.html

486 ：（仮称）名無し邸新築工事：2008/07/30(水) 13:53:39 ID:sOjv4Z/s

すみません。わりとマジメにwお見積もりお願いします。

一戸建の2階ロフトへ上がるために、現状のハシゴから
固定階段に換えたいと考えてます。
木（集成材）で作る予定で、イメージとしては
ハシゴがなだらかになったような感じで、
けこみ板はなくていいと思ってます。
ロフトまでの高さは約2.4mです。

実は一回、業者から見積もり取ったら30万て言われました。
材料費や施工費などすべて込みの価格です。
使用頻度はそれほど高くないと思うので、それはちょっと…
と思っちゃったんですが、これって妥当な金額でしょうか。

よろしくお願い致します。

487 ：（仮称）名無し邸新築工事：2008/07/30(水) 22:30:43 ID:???

>486 知人の大工で、格安料金でなければ、妥当でしょう。
けこみ板なくすと、加工精度（施工費）が割高になります。
階段下のスペ−スを有効利用したいのなら、１〜２割高も考慮すべきかも。

488 ：（仮称）名無し邸新築工事：2008/07/30(水) 22:43:12 ID:???

>>486
どう安く見積もっても15万は超える
30万なら特に高いとは思わない
調整ほぼなしでそのまま収まるちょうどの既製品があれば15万弱でもできるけど
まあ、まず無理

階段って高いし面倒なのよ

489 ：（仮称）名無し邸新築工事：2008/07/31(木) 07:38:25 ID:???

>>486
要求精度によるな。
俺がこのあいだDIYしたはしごもどき階段なら10万、というか一日仕事
ささらと踏板は2X6で、材料費1万か2万
ささらと踏板の結合はほぞ加工なし木ねじ剥き出し、塗装なし仕様だ。
売り物としてはありえないレベルのチープさ

まちのシルバー人材センターで日曜大工できる人聞いてみたら？

490 ：（仮称）名無し邸新築工事：2008/07/31(木) 17:00:16 ID:???

つーか法律違反にならんか？
地方にもよるが俺らの地方じゃロフトの
面積次第では３階建てになって増築扱いだぞ

491 ：486：2008/07/31(木) 17:27:45 ID:???

ご意見ありがとうございます。

全く大工仕事の知識がないので
思ってたより高いと感じてしまったんですが、
妥当な金額なんですね。
大工さんときちんと打ち合わせして、
しっかりしたものを作ってもらおうと思います。

法規制についてのご指摘もありがとうございました。
自治体によって対応が違うみたいですね。問い合わせてみます。
問い合わせ先は県（ウチは埼玉）でしょうか市町村でしょうか？

492 ：（仮称）名無し邸新築工事：2008/07/31(木) 21:12:55 ID:???

>>490
面積次第はどこでもそうだろ
普通は1/2未満だな
昇降装置については自治体でかなり変わる


>>491
とりあえず市区町村へ問い合わせ
小さい自治体だと窓口がなくて県にまわされる
大きい自治体（人口25万以上）なら、かならず窓口ある

ていうか、まずは見積もり出してもらった業者に聞けば？

493 ：（仮称）名無し邸新築工事：2008/08/01(金) 01:21:28 ID:???

>>491
やぶへびって言葉知ってるか？

494 ：（仮称）名無し邸新築工事：2008/08/01(金) 07:43:13 ID:???

>>491
まさか本気で問い合わせるつもりじゃないよね

495 ：（仮称）名無し邸新築工事：2008/08/01(金) 11:15:23 ID:???

え？本気で問い合わせようとしてました。
面積の方は（階段部分含めても）大丈夫そうなので、
昇降装置（固定階段）についてだけ。

自治体のお墨付きがもらえればよし、
もしダメって言われれば固定階段にはしないつもりです。
こっそりやっちゃうのもアレですし…。

496 ：（仮称）名無し邸新築工事：2008/08/01(金) 11:20:40 ID:???

>>495
面積云々もあるが
階に算定されたら３階建てになるから構造検討が必要
そういう予定で新築してないとまず無理

497 ：486：2008/08/01(金) 11:48:12 ID:???

すみません。>>495も私でした。

「アンタの家は3階建です」とか言われたら困るわ…。
やっちゃダメよ、と言われたら素直にやめときます。

みなさんアドバイスありがとう。

498 ：（仮称）名無し邸新築工事：2008/08/01(金) 19:24:51 ID:???

>>495
個別物件の相談という事にすると、現況がわからないと回答できないと言われる
特に、個別案件に事前相談などで「お墨付き」とするのは、非常に煩雑になるので根本的に素人には無理
（個別物件に対する事前の相談や照会という行為が、既にある種の手続きになっている）
だから、建物限定しないで、「小屋根裏収納に関する規定があったら教えてください」でOK
突っ込まれたら「新築を検討しているので、この自治体の情報を収集している」でかわせば済む

自治体が大きいなら、規定をネットで公開しているから
URLなり検索キーワードを教えて貰って終わり

ていうか、まず業者にききなはれ

499 ：（仮称）名無し邸新築工事：2008/08/03(日) 23:48:12 ID:fJFxR4yK

こういう感じのワンルームマンションの大規模修繕費っていくらくらいになるでしょうか？
15年毎に1000万くらいでしょうか？
屋上のアスファルト防水工事とかは15年に1度くらいやんなきゃダメなんですよね？
自分の居住用として考えています。
http://myhome.nifty.com/myhome/common/html/popup/frame_kakunin.jsp?url=http%3A%2F%2Fcp2.athome.jp%2FHaht_atweb%2Fhsrun.exe%2Fcp2_atweb%2Fathomeweb%2Fathomeweb.htx%3Bstart%3DHS_Sl_Detail%3Fgid%3Dbk%26category%3Dsl%26bukken_no%3D4383531601%26site%3D105

500 ：（仮称）名無し邸新築工事：2008/08/04(月) 07:16:09 ID:???

ま、そんな安価に出来るわけはないわな。
少なくとも７０００万円くらい行くだろ。
７０００万円／７７戸（１０年ごと）
でも、うちじゃその値段では請けないけどなｗ

501 ：（仮称）名無し邸新築工事：2008/08/04(月) 10:21:46 ID:???

>>500
おいおい、10年ごとに100万円も建設業界に献金しないといけないって？
賃貸に出したとしてコミコミで月4万くらいしか取れないようなクソ狭い収益物件にそんな金かけられませんよ普通ｗ
10年で崩壊するような防水工事ってどんな工事ですか。

502 ：渋山：2008/08/04(月) 14:19:53 ID:???

見積り馬鹿大杉

503 ：（仮称）名無し邸新築工事：2008/08/04(月) 15:11:31 ID:???

7000万もあったら3階建て10部屋くらいの安っぽい1Rマンションが新築できるぞｗ

504 ：（仮称）名無し邸新築工事：2008/08/04(月) 15:28:57 ID:AULx4JPl

見積もりをお願いします

木造2Ｆ　6.3×8.1の総2階の住宅です
外壁ｻｲﾃﾞｨﾝｸﾞ張　屋根　ｺﾛﾆｱﾙ葺　切妻4寸勾配
東京都内です。

屋根の塗装とｻｲﾃﾞｨﾝｸﾞのｺｰｷﾝｸﾞやり直し工事です
足場代と単価だけでも結構ですので教えて頂けますか？
よろしくお願いします

505 ：（仮称）名無し邸新築工事：2008/08/04(月) 17:53:34 ID:???

>>499
大規模修繕ってなら金額的には500であってる
むしろ安い
防水工事ってだけなら高杉て話しにならん

年数的には15-20年のスパンだわな
本来なら築15-25年で最初の大規模修繕（分譲マンションは20-25年が多い）
以降15年単位くらい（場合によって10-20年）で大規模修繕繰り返し
で、普通は一回目の大規模修繕は、塗装やら設備の更新・交換やら敷地内の造作の補修やらと一緒にやるのが普通
修繕積み立てが維持費程度しかない場合は、一戸100万超えるのはよくある事
というか、そのクラスなら合い見積もり取ってるから管理会社に詳細開示させればいいかと


>>504
足場　10-15万
屋根　25-40万
コーキング　5-10万

塗料は何使うかで結構かわる
足場もレンタルで面倒な敷地だったりするともうちょっとかかることもある

506 ：（仮称）名無し邸新築工事：2008/08/04(月) 18:26:25 ID:???

>>505
ファミリータイプの分譲マンション（しかも77戸規模）なら一戸負担300万overとかでもおかしくないけど、
単身赴任or学生専用の収益型ワンルームマンションは建物が小さいからそんなにかからないのでは？

507 ：（仮称）名無し邸新築工事：2008/08/04(月) 19:55:18 ID:OeL5dbXp

盛り土したいのですがどこくらいかかりますか？
130平米の土地に約40センチ盛り土
土質は普通土です　ガラとか入ってないやつで赤土じゃなくても可
現場には4t車くらいまでしか入れません
ローラーで転圧もすると別途費用どのくらいかかりますか？
敷地は正方形に近いです
教えてください

508 ：（仮称）名無し邸新築工事：2008/08/05(火) 04:18:37 ID:???

>>506
350万で買って、直後に時期が来て120万で修繕とすると
家賃3．8万で年に40万くらい入ったとして、12年でようやく収支トントンくらいか。
実際には新築物件との競争で値下げしたり、空室期間が長引いたりしてもう少し目減りするんだろうな。
諸税の負担もあることをを考えると、賃貸マンション経営で黒字を出すのにも経営センスが必要ですな。

509 ：（仮称）名無し邸新築工事：2008/08/05(火) 04:21:07 ID:???

ああ、最後には取壊し費用の負担も必要か…。
新築で建つ前から買って、大規模修繕の前に利益確定の売りに出すってのがベストなのかな。
要は資本力か…。

510 ：（仮称）名無し邸新築工事：2008/08/05(火) 06:19:57 ID:???

投資用のワンルームマンションなんて、
マンション販売会社しか絶対儲からないのになんで手を出すかな…
中古になっても後引くし

350万って値段も修繕費を前提にした価格設定なわけで
実質470万ってことだろ
家賃3.8万だと45.6万で利回り最大9.7％
空き室とか通常の修繕費とか管理費と、他の投資をした場合の投資収益考えると永遠に不良資産だろ…

そもそも不動産賃貸は、利回りで
マンションその他で15％
土地持ちの戸建てやアパート一棟所有で10％
駐車場で5％
は無いと話にならない
それ以下なら国債でも買った方がマシ

511 ：（仮称）名無し邸新築工事：2008/08/05(火) 12:32:01 ID:???

まあIT関係とか自営業の作業場として買うならいいんじゃねえか。
15平米あれば十分。
建物解体まで使い潰すつもりで。

512 ：（仮称）名無し邸新築工事：2008/08/05(火) 12:32:51 ID:???

まあIT関係とか自営業の作業場として買うならいいんじゃねえか。
15平米あれば十分。
建物解体まで使い潰すつもりで。

513 ：（仮称）名無し邸新築工事：2008/08/05(火) 14:01:41 ID:???

解体するにも2,000万円くらいかかるんじゃないの。

514 ：（仮称）名無し邸新築工事：2008/08/07(木) 14:12:28 ID:XlhIyhds

かかるよ。

515 ：（仮称）名無し邸新築工事：2008/08/08(金) 10:33:35 ID:ftq6PESu

>507は放置か…。
厳しいな。

516 ：（仮称）名無し邸新築工事：2008/08/08(金) 10:57:10 ID:???

>>515
130�u*0.4m=52m＾3*@7000（4t車）=\364000
転圧130�u*@500=\65000
\400000だな、勿論土留めブロックなどは別な。

517 ：（仮称）名無し邸新築工事：2008/08/08(金) 23:59:17 ID:???

507です
400000ですか〜
高いですね〜　　友人の会社に聞いたら20でやってやるよ
なんて言われてたので、20なら安いのですね
ありがとうございました〜

518 ：（仮称）名無し邸新築工事：2008/08/09(土) 11:25:23 ID:???

>>517
土関係は運だよ、要するに買いに土場へ行けば真砂土が立法�b俺らの地方で５０００円だが
近くで掘削する現場があれば遠くまで捨てに行って処分費払うこと考えたらただでいいよ、となる。

519 ：（仮称）名無し邸新築工事：2008/08/11(月) 11:06:23 ID:jLkMC51a

敷地（更地）内の下り擁壁をやりかえようか迷っているところです。
↓ざっくりいくらぐらいを予想すればよいでしょうか。

（１）幅7m、高さ3.6mのRC擁壁をつくると大体いくらぐらい？

（２）既存擁壁（下2.6m RC＋上1.0m ブロック上積み）の解体はいくらぐらい？

（３）擁壁の上（うちの敷地）も下（隣地）も大型車が入れません。
　　小運搬など追加費用はどれくらい？
　　　・上（うちの敷地前）の道路幅は2ｍ強（大型車は20m手前に止めることになる）
　　　・下（隣地）は立体駐車場になっており、１F高さは2mほど
　　　　駐車場の該当区画は必要に応じて借り上げるつもりです

520 ：（仮称）名無し邸新築工事：2008/08/11(月) 20:42:02 ID:???

>>519
２５０万

既存のRC擁壁は残してブロック壁を解体
そんで既設RC壁にケミカルアンカー＋型枠ブロックにしな
５０万で楽勝

521 ：（仮称）名無し邸新築工事：2008/08/13(水) 17:53:04 ID:???

1965年頃に建てられたマンションが300万円とかで売られていますが、ああいう建物は一体いつまでもつのでしょうか。
もうとっくに壊すべき時期が来てるじゃないかと思うのですが…。
それとも修繕活動が終わっていればまだまだ何十年も住めるのでしょうか。

522 ：（仮称）名無し邸新築工事：2008/08/13(水) 19:32:46 ID:???

>>521
スレ違い



基本的に耐震補強で補えない古い建物は買うべきじゃない
補強できるなら、改修費用+購入費用と改修で伸びたであろう寿命で判断すればいい
また、中性化が鉄筋まで進んでいる場合は、これから購入する物件としては既に寿命と判断していい
古い建物なら大規模修繕の検討の為に、耐震診断や老朽化の診断をうけているからそれを聞いて判断する
（古いのにそういう資料がないって場合は、管理に問題あるケースが多いから買わない）

あと、土地の持ち分所有権は一応あるので、ある程度の価値程度は残る
（建替えとなると、解体コストや新築コストが別に発生するけどな…）

523 ：519：2008/08/14(木) 15:43:01 ID:???

>>520
えっ250万？ たったそれだけで済みます？
それって （１）〜（３）込みで？
（１）だけで400万からかかるかと予想してた。

あと既存RC壁も不適格擁壁なので、残して上積みってのは厳しいです。
後出しですいません。

524 ：（仮称）名無し邸新築工事：2008/08/15(金) 12:10:01 ID:???

>>523
>道路幅は2ｍ強
２�d車は入るんだろうが４�d車が進入可能かどうかで値段がかなり違う
既存擁壁が重力擁壁か（たぶんそうだろうけど）L型擁壁かでも解体費用が全然違う

解体処分 一式 ４０万
掘削他土工事 一式 ２０万（場外処分・搬入土なし仮定）
重力擁壁
型枠・鉄筋・CON 一式 １６５万
宅造申請他経費 一式 ５０万

合計 ２７５万（２�d車仮定）

525 ：（仮称）名無し邸新築工事：2008/08/15(金) 16:25:35 ID:???

>>524
経費高いな〜。
６０万
４０万
１７０万
５万
にしてくれた方が気持ち良く払えるかもｗ

526 ：（仮称）名無し邸新築工事：2008/08/15(金) 20:36:39 ID:???

>>523
２５０万は（１）〜（３）込みの値段
確認申請は設計込みで２０〜５０万追加

既存ブロック積み部分だけ解体撤去
既存RC擁壁は残して天端モルタル補修
既存RC擁壁を土留め代わりに利用してその後ろにH3600の擁壁を新設
これなら施工１８０万＋確認申請＆設計５０万

どのみち予算４００万もあるならなら気に入ったとこに頼むが吉

527 ：（仮称）名無し邸新築工事：2008/08/17(日) 02:18:02 ID:???

流れを読まずに申し訳ございませんが見積願います。

現在飲食店（カフェバー）時開業準備中のものです。

物件未定ながらも金の創業支援センター国や商工会議所、コンサルなどに開業計画書
を添削、指導いただいている状況なのです。

投資資金の科目の中でも内装、設備に関する具体的な項目と相場が、やはり素人には
なかなか予測しづらくて困っております。


15坪の物販向け店舗、スケルトンで厨房面積25％程度の場合、発生する工事科目、
またその相場等教えていただければ助かります。

現状、一般的な概算として内装、設備工事込みで600千円/坪で算出しております。
もっと下げる事は可能でしょうか？（正直資金的に厳しい。。。）

どなたか何卒よろしくお願い致します。

528 ：527：2008/08/17(日) 02:33:50 ID:DiVILyP/

3行目　「金の」→「国金の」でした。

スミマセン。。。

529 ：（仮称）名無し邸新築工事：2008/08/17(日) 06:45:06 ID:???

>>527
・仮設工事
・解体工事（新装ならなし）
・土工事（土間コンなどがあれば）
・木工事
・左官工事
・軽鉄工事（ボード共）
・防水工事（最下階なら不必要）
・タイル・石工事
・木製建具工事
・金属建具工事（ビルにあれば不必要）
・硝子工事
・金属工事
・造作家具工事
・塗装工事
・表装工事
・雑工事
・外装・看板工事

・電気工事
・照明器具工事
・空調換気工事（負荷で値段が全然違う）
・給排水衛生工事

・厨房機器工事

・現場管理費
・現場経費
・設計費
--------------------------------------
合計

530 ：（仮称）名無し邸新築工事：2008/08/17(日) 06:51:28 ID:???

現場周辺に左右される、月極め駐車場の相場を答えよ
地回りが介入してくる土地か？してきたらあんたが対処するのか
現在飲食店（カフェバー）→15坪の物販向け店舗？なんじゃそりゃ？
>スケルトンで厨房、スケルトン厨房は保健所が普通営業許可しない

>一般的な概算として内装、設備工事込みで600千円/坪で算出しております。
普通飲食は厨房機器込みだと１００万/坪から、厨房機器別途で600千円/坪ギリギリ
あとメニューをある程度絞らないと厨房機器が算出出来ん

条件で金額が全然違うので算出しようがない、条件を絞れ。

531 ：（仮称）名無し邸新築工事：2008/08/18(月) 09:43:31 ID:???

>>527
15坪？
商売経験のない人がいきなり大きい店経営しないほうがいいよ
広ければそれなりの客席数になるけどそれなりの投下資本と
人件費かけないと逆に悪評になるよ、もっと面積の小さいお店にしたら？

お金ないんでしょ？

532 ：527：2008/08/18(月) 14:03:55 ID:???

>>530
早速のご返答ありがとうございます。

現場は京都市内中心部、月極駐車場は3-4万円。
地回りは土地柄来るかと思いますが、私が対応するのか現場が対応するのかは正直深く考えてませんでした。
でも対応必要なら小遣い程度渡して領収書でも発行してもらおうかと。

物件は新築で基本的に物販及び軽飲食向けの店舗なのです。
設計段階でどれだけこちらの意向を反映してもらえるかは不透明な状態です。

600千円/坪は厨房機器別の試算です。

昼はサラダ+パン中心、夜はかんたんなおつまみ程度。
基本バーに比重を置いておりますので、厨房設備はそれなりで考えております。
（3口コンロ+コールドテーブル×２+２層シンク×１+氷用冷凍庫×1+冷蔵ショーケース×１+ガスオーブン×1+フライヤー卓上３L×１くらい)

ザックリした概要で申し訳ないですが、こんな感じです。

>>531
おっしゃる通りだと思います。
詳細な損益予測たてるにつけ、人件費と返済のために商売しないといけない感じがヒシヒシとしております。
一応現時点上記15坪物件を想定して計画書作成中ですが、まだ物件契約してるわけじゃないんで、
計画変更するかもです。
本心は7坪くらいカウンターのみ７-８人で一人で回せる店をした方が儲かるんじゃないか
と思っております。

533 ：（仮称）名無し邸新築工事：2008/08/18(月) 14:30:03 ID:???

>>532
15坪は俺もﾃﾞｶ過ぎだと思う。
10坪まででｶｳﾝﾀｰ席10人+α ﾃｰﾌﾞﾙ席2+4=6席程度であんたと嫁さん（若しくは彼女）で人件費なし
全部で1000万の投下資本だが内装・設備で500万（借入）家賃が2万/坪くらいか？
厨房機器を中古流用+新品100万程度のﾘｰｽ、ACもﾘｰｽで〆て返済3万/月
家賃・水道光熱・ﾘｰｽ・返済・仕入で1.5万/日、生活費含めた損益分岐売上が4万/日
10坪を超えても売上はあまり変わらずﾊﾞｲﾄ代が1万/日増えるだけだろう
地回りはｺﾃﾂか・・・こりゃ実費だろうな、明細は>>530+ｶﾞｽ工事費だな。

534 ：（仮称）名無し邸新築工事：2008/08/18(月) 21:22:30 ID:???

みんなスゲー！！！

工事費用の見積もりだけでなく、厨房器具はまだしも地廻り対策費や
人件費まで含めて見積もりするとは想定外でした。


しかし、そこまで解っていて何故自分で開業しないのか？
という新たな疑問が･････

535 ：531：2008/08/19(火) 09:33:52 ID:???

>>534
一般のお客さんだと越権行為なのであまり介入しないが
身内とか友人だとどうしても口を挟むようになるね
止めとけと言うのに自信満々で失敗したり、相談に来たときは既に手遅れ
「なんでこんな立地でここまで予算をかけたの？」とか色々失敗を見てるからね。

個人的意見：新装だと>>533の言うようにリースとか利用しても１０００万事業資金
（敷金次第では不足）が１０坪飲食の最低ラインだと思う（できれば１２００〜１５００万）
リスク回避の為居抜店舗のほうがいいんだが前出店者が撤退したそれなりの理由が
あるからねぇ…なかなか難しいんだわ。


結構副業で開業してる人がいるけど…やはり本業じゃないんで人任せになるし
あまり成功しないね、商売そんなに甘くないわ。

536 ：（仮称）名無し邸新築工事：2008/08/19(火) 17:46:14 ID:???

>>534
見積もりできるのと商売するのと別だろ
むしろ
>そこまで解っていて何故自分で開業しないのか？
なんてヌルイ事言ってる人間が、自分で商売しようと思う方がよほど不思議
30代前半以下の施主や脱サラ組の店舗設計していていつも思うが、
俺らより自分の商売に詳しくない人間がなんで店なんか持とうとするのか不思議

まあ、店舗物件は入れ替わりが激しいほど俺らの業界は儲かるからいいんだけどね

537 ：（仮称）名無し邸新築工事：2008/08/25(月) 10:00:31 ID:knwBGOHu

こんにちは。
庭を３５�uほどタイル貼りにしたいのですが
いくらくらいかかりますか？
条件は
・現状はタイル貼りを前提としたコンクリート
・車は乗り入れない
・タイルは安物でいい
です。
よろしくおねがいします。

538 ：（仮称）名無し邸新築工事：2008/08/25(月) 21:33:58 ID:???

>>537
15万＋タイル代

539 ：（仮称）名無し邸新築工事：2008/08/26(火) 22:07:38 ID:AwPXWEWW

ありがとうございます。
4000/�u＋諸経費って感じですかね。
ちとスレ違いかもしれないんですが
タイルの値段って、物によって結構開きがあるようですね。
ダントーとかいうところのタイルが安く出回ってるのを
見かけますが、物はどうなんでしょうか？
あと、タイル屋さんって、支給とか嫌がるものですか？

540 ：（仮称）名無し邸新築工事：2008/08/27(水) 00:09:15 ID:???

>>539
>物はどうなんでしょうか？
普通

>支給とか嫌がるものですか？
最初から支給のつもりで相談されて、支給するのにまっとうな理由があるなら嫌じゃない
ただし、どうしても施主支給になると手間や不確定要素が増えるから、その分は若干工賃増えますよ

施主支給が嫌なんじゃなくて、施主支給すればなんでも安くなると思い込んでいたり
施主支給に絡む手間や危険を理解しないで無理な注文や保証を要求する「施主」が嫌われるだけ

双方承知の上での施主支給なら別になにも問題ない
希にだけど、普通は扱わない品物扱えて楽しい時もあるし（逆ももちろんあるけど）

541 ：（仮称）名無し邸新築工事：2008/08/27(水) 09:47:43 ID:???

>>540
至極名言

542 ：（仮称）名無し邸新築工事：2008/08/27(水) 12:51:00 ID:NFlr89Yg

>>540
なるほど。
職人さんは、材料からの売上はあまり期待していない
と思って良いのですね。
それなら相談しやすいです。
ありがとうございました。

543 ：（仮称）名無し邸新築工事：2008/08/27(水) 17:02:43 ID:???

そうじゃなくて、材料に乗る利益分ぐらいは工賃に乗せてくるよってこと。

544 ：（仮称）名無し邸新築工事：2008/08/27(水) 21:53:58 ID:???

でも職人や工務店の仕入れって結構高いから
安い材料入れりゃ十分吸収できると思われｗ

545 ：（仮称）名無し邸新築工事：2008/08/28(木) 11:00:07 ID:???

昨日の大雨で雨漏りがしています。
今は瓦葺きですが、裏の離れなので瓦でなくても
安くあげたいと思います。何がいいでしょうか？
3間半×3間です。下地もいたんでいると思うので
交換しなければならないと思います。

546 ：（仮称）名無し邸新築工事：2008/08/28(木) 11:23:41 ID:???

>>545
屋根の形と軒の出は？

547 ：（仮称）名無し邸新築工事：2008/08/28(木) 11:28:14 ID:???

>>545
一番安上がりな方法は・・・



ブルーシートなんてどうだろう

548 ：（仮称）名無し邸新築工事：2008/08/28(木) 11:50:04 ID:???

>>545です。
屋根の形は、平屋で普通の　∧　の形です。
軒の出はどうやって測ればいいのですか？
壁から瓦3枚くらい出ています。

549 ：（仮称）名無し邸新築工事：2008/08/28(木) 12:03:12 ID:???

>>548
屋根面積約60�u
撤去・処分＠3000＝18万
下地＠2500＝15万（垂木含まず）
屋根＠7000＝42万（ルーフィング共）
樋16m+8ｍ＝24ｍ＠3000＝7.2万
広小舞など役物があるから・・・

オマケして税込85万

550 ：（仮称）名無し邸新築工事：2008/08/28(木) 12:08:32 ID:???

あーｺﾞﾒﾝ、安物でいいんだよね、瓦の単価入れたわw
カラー鉄板の瓦棒葺＠4500（ルーフィング・役物共）

税込70万 ４�d車進入条件

551 ：（仮称）名無し邸新築工事：2008/08/28(木) 12:32:14 ID:???

>>549>>550
ありがとうございます。
カラー鉄板も瓦もあまり値段が変わらないのですね。
だったら、瓦が長持ちするのでしょうか？
悩みます。

552 ：（仮称）名無し邸新築工事：2008/08/28(木) 13:13:00 ID:???

>>551
単品比較すれば倍半分違うんだけどね
沿岸地域か工業地域が近くにあるか幹線道路が近くにあるかどうかでも
左右されるが早ければ１０年遅くとも１５年後には何らかの手入れが必要になるよカラー鉄板は、
皮膜次第で耐久性の高いものがあるがそれなりに値が張るからね。

釉薬瓦だと３０年やそこいらじゃ手入れは普通いらないし、遮音（雨音の）と
遮熱性も全然違うからねぇ、耐久性は断然瓦、あとはお宅の財布次第だが
３０年後には結局損をすると思う。

553 ：（仮称）名無し邸新築工事：2008/08/28(木) 18:07:18 ID:???

>>551
>>552の言ってる事は間違ってない
間違ってないが…
10-15年後の手入れというのは、主にペンキ塗り
金額的にはたかがしれている
平屋の屋根で敷地に余裕があれば足場も不要なので幾らもしない（DITYでもさほど難しくない程度）
できたら、10年目から5-10年に一回のペースで塗った方がいい（洗浄・樋清掃・さび止め・塗装で、一回10万前後）
瓦なら30年くらいじゃ確かにどうともならないが、10年超えたらやはり5年に一回くらいは点検が必要
飛来物で割れたり、ずれたりする事がある

そして、屋根だけ長持ちしてもしょうがない
建物そのものをあと何年くらい建替えずに使うのかをよく考えた方がいい
30年以上まだ使うなら瓦という選択が金額的に有利になる可能性もある
しかし20年以下の使用予定なら板金ものの方が安いと思われる
（瓦は解体コストが高い事も頭に入れておくべき）

また、あるていど長く使うなら、屋根裏に断熱材入れるとかの追加工事を考えた方がいい
どうせ屋根やり直すなら同時施工で割安な上に、快適度と光熱費がなり改善する

554 ：（仮称）名無し邸新築工事：2008/08/28(木) 18:29:11 ID:???

耐震性のことを考慮して軽い屋根がいいよ
でお金に余裕があれば天井（というか屋根断熱がいいな）断熱

555 ：（仮称）名無し邸新築工事：2008/08/28(木) 21:18:46 ID:???

瓦葺きで、計算して、実際は鉄板葺き。こうしておけば少しは耐震性良くなるよね

556 ：（仮称）名無し邸新築工事：2008/08/28(木) 21:59:29 ID:???

>>551です。
皆さんありがとうございます。
雨漏りのするような古い建物ですので瓦は勿体ないような気が
してきました。鉄板で断熱を入れる方向でいこうと思います。
いろいろとありがとうございました。

557 ：（仮称）名無し邸新築工事：2008/09/04(木) 10:40:37 ID:Yw/r0Tja

>>552
北海道は長尺トタン＋分厚い断熱材が主流。
うちは屋根のかたちを変えて無落雪にした。

558 ：（仮称）名無し邸新築工事：2008/09/05(金) 08:42:54 ID:???

553だな。　部品単独の寿命だけ取り上げても意味がない

559 ：（仮称）名無し邸新築工事：2008/09/05(金) 17:01:11 ID:PkPEk/K5

高さ120CMくらいの門柱を２本撤去していただくにはどれくらいの費用がかかるのか教えて下さい。

560 ：（仮称）名無し邸新築工事：2008/09/05(金) 19:15:48 ID:???

アルミとか鉄の角パイプ門柱？
処分込み、整地はその場にある土で出来る範囲でなら2-3万だな
根本から切断するだけなら1万以下

CB製だったり基礎が大がかりだったりすると5万超える可能性がある

561 ：（仮称）名無し邸新築工事：2008/09/05(金) 21:17:28 ID:???

↑
安くね？
手間、経費、処分費コミコミで５万でやりますｗｗ

562 ：（仮称）名無し邸新築工事：2008/09/05(金) 23:37:57 ID:PkPEk/K5

早速のご回答ありがとうございます。
門柱はブロックの石を積んでるだけの様です。
隣りの家を建て替えた時に地盤がゆるんだ為か、二本とも傾いてる状態なので撤去を考えています。
本日電話でですが１件見積もりをしてもらいましたが、門柱取り外し（土間コンクリ埋め）及び廃棄処分費合わせて５万円といわれました。
妥当なのでしょうか。。。

563 ：（仮称）名無し邸新築工事：2008/09/05(金) 23:57:19 ID:???

561ですが>>562さん
妥当だと思いますよ
土間コンクリは打設するのでなく　撤去したあとのベースは埋めちゃうよってことかな？
だとしたら（打つならもっと高いよ）

作業労務費25000
はつり機材損料5000
処分費10000　（高さしか分からないので適当でｗ）
小運搬費5000
こんくらいでできる　知り合いとかならもっと安くできるし
愛見積もりして叩けば5万かからんよ

564 ：（仮称）名無し邸新築工事：2008/09/06(土) 16:51:20 ID:???

高

565 ：（仮称）名無し邸新築工事：2008/09/06(土) 19:09:01 ID:???

↑
ダンピング業者発見
こういうやつがいるから　この業界伸びんのよｗｗ

566 ：（仮称）名無し邸新築工事：2008/09/06(土) 21:09:51 ID:Cbf6FdPF

撤去した後はそのまま埋めます。
だいたい４万〜５万ってことですね？
ご回答ありがとうございましたm(__)m

567 ：（仮称）名無し邸新築工事：2008/09/06(土) 22:32:08 ID:4UQ0ZdjF

鉄骨・波型スレート葺きの自宅車庫（約７０�u）の屋根を新たに波形スレートで葺き替えようと思います。
費用はどのくらいでしょうか。また、波形スレート以外で耐久性のある安価な材料をご存じでしたら、ご教授ください。

568 ：（仮称）名無し邸新築工事：2008/09/07(日) 00:21:28 ID:???

アスベストてんこもりの奴か。
あれより安上がりの材料ってそうそうないな

569 ：（仮称）名無し邸新築工事：2008/09/07(日) 02:00:16 ID:???

>>567
まずは築何年？
あまり古いとアスベスト満載で撤去・処分にもってかれまっせ
今のなら入ってないけどね〜

570 ：（仮称）名無し邸新築工事：2008/09/07(日) 04:33:01 ID:gtbXV8w2

>>569
車庫ができたのは昭和６０年頃です。
なので築２５年ぐらいです。

571 ：（仮称）名無し邸新築工事：2008/09/07(日) 14:46:32 ID:???

20年以上前か〜〜
アスベスト含有率が多いときの物だと思いますで
業者によっては、撤去、処分を高くしてくると思いますよ

572 ：（仮称）名無し邸新築工事：2008/09/09(火) 23:47:06 ID:9koVkyis

高さ７ｍ位の鉄骨のらせん階段を庭（土）に
設置してもらうといくら位かかりますか？
家の屋上まで外から上がれたら良いなと思っているのですが
数十万円単位で済むのか、１００マンオーバーなのか・・・

573 ：（仮称）名無し邸新築工事：2008/09/10(水) 17:36:35 ID:???

>>572
100万オーバーは堅いが、いくらになるかは。

574 ：（仮称）名無し邸新築工事：2008/09/10(水) 20:33:08 ID:uCts8L6Y

レスありがとうございます。
そうですか軽く１００万超えですか。
高さ４〜５ｍ位に抑えて安くなったりはしますか？
もしくは螺旋じゃなくて四角の行って来い型とかで
１００万弱くらいとかでできないですかね？

575 ：（仮称）名無し邸新築工事：2008/09/10(水) 21:38:18 ID:???

さあ、今の鉄骨、いくらになるのか先がわからんものを
こうだなんて言い切りたくはないな。１日違いで材料がトン１万上がるものだ。
むしろ、今抱えている仕事の発注者がいつ飛ぶかわからん状況だ。
迷惑掛けるより仕事を断った方がいいと思ってる連中が多いのもまた事実だ。

こないだ、簡単な庇程度の鉄骨頼んだら、トン７０万近い見積もり出されてな。
もう、どうでもよくなってきてな、そのまま施主にだしちまったよｗ

鉄骨階段の単品なんかいくらになるかわからんよ、しかも現場に設置するまで
その鉄骨屋が生き残っているかどうかわからんしな。

576 ：（仮称）名無し邸新築工事：2008/09/10(水) 22:03:04 ID:???

>>574
575の言うとうり　いまは原材料が高すぎで、その分みて鉄骨屋も見積もりだすぞ
逆にこれでやってとか　コミコミでコレで遣ってくれといったほうが早い！！

577 ：（仮称）名無し邸新築工事：2008/09/10(水) 22:15:47 ID:iRM7sd4z

なるほど。
じゃあ脚立でがまんした方が良さそうですね。
荷物持てないけど…

578 ：（仮称）名無し邸新築工事：2008/09/10(水) 22:23:33 ID:???

荷物だけならリフトで揚げれば１００万ぐらいですむけどな
ttp://www.sakaesyouji.co.jp/kawara/lift.htm

579 ：（仮称）名無し邸新築工事：2008/09/11(木) 00:03:39 ID:l/oclxuo

これはこれで、また面白そうなｗ
きっと乗っちゃいますね、これは。

580 ：（仮称）名無し邸新築工事：2008/09/11(木) 10:27:12 ID:???

>>578
瓦屋さんが使ってるやつか？

581 ：（仮称）名無し邸新築工事：2008/09/11(木) 17:15:55 ID:???

>>577
確かに今はちょっと待った方がいい

2週間でくず鉄の買値が3万下がったりとか無茶苦茶になってるから
これから急落局面に入るよ

582 ：（仮称）名無し邸新築工事：2008/09/11(木) 17:18:02 ID:???

万じゃねえ千な

3万下がったらほぼ0になっちまうｗ

583 ：（仮称）名無し邸新築工事：2008/09/11(木) 19:10:59 ID:???

鉄にこだわらず木でやっちまいなよ
メンテが大変かもしれんが　鉄よか安いｗｗ
木でも10年は持つべ？　（メンテしてだけどな

584 ：（仮称）名無し邸新築工事：2008/09/11(木) 20:14:15 ID:???

市場をよく読め

・既に鉄スクラップは下げ止まった。（韓国企業の購入）〜但し米国のスクラップは下げ止まったのか不明
・但し、韓国の住宅バブルは終了（需要減）
・中国発表の住宅着工数は頭打ち（需要減）〜それでも３０％近い
・鉄スクラップで作る形鋼のマーケットシェアはたいしたことはない
・故に、鉄鉱石の価格高騰により今年後半もまだ形鋼・鋼板は下がらない
・中国の需要が減ったとしても、インフラ不足のインドの需要は今後も旺盛

つまり、東鉄から買っている鉄工所でもない限り下がるとは思えない。

585 ：（仮称）名無し邸新築工事：2008/09/11(木) 20:15:05 ID:???

昨日、東鉄は２〜３ｋ程、スクラップの買値上げたぞ

586 ：（仮称）名無し邸新築工事：2008/09/24(水) 00:39:06 ID:PDTzuzJX

　　　 　　　 　　＋　　　←　　　8〜15m　　　→
　　　 　　　 　　↑　　　　　　　　　　−−−−−−＋県道路
　　　 　　　 　　　 　　　 　　　　　／:::::::::::
　　　 　　　 　　　 　　　　　 　　／:::::::::::::
　　　 　　　 　　　 　　　　　 　／:::::::::::::::
　　　 　　　 　3.8m　　　　　／:::::::::::::::::
−−−＋　　　 　　　 　　／:::::::::::::::::::
　　　　｜　↑　　　　　　／:::::::::::::::::::::
隣地　｜1.9m　　　　　／:::::::::::::::::::::::
　　　　｜　↓　　　　　/::::::::::::::::::::::::::
　　　　｜←1.8m→↓/::::::::::::::::::::::::::::
　　　　＋−＋　＋−
　　　 　　　　（＿）
　　　 　　　　 水路

道路に面していない裏側が幅0.8mの雑排水水路（市所有 幅1.8m）をはさんで一般住宅が建っています
法地部分の辺の全長は20mです。
予算と時間がないのですが、なるべく土地を多く活用できて
安く早く出来る方法とおおよその見積もりを教えてください。

雑排水路ですが隣地の擁壁の縦に亀裂が一箇所あるし当区間以外は埋設してあるので
本当は市側で埋設してもらえばいいのですが、市側では予定がないとの事です。
場所は埼玉県で大型車も入る事ができるとおもいます。
よろしくお願いします。
http://www.jpdo.com/link/1/img/5847.jpg
http://www.jpdo.com/link/1/img/5848.jpg

587 ：（仮称）名無し邸新築工事：2008/09/24(水) 10:39:25 ID:???

>>586
砂利のところは市の土地じゃないか?

588 ：（仮称）名無し邸新築工事：2008/09/24(水) 10:57:37 ID:???

砂利のところは市の土地だなｗ

でも何がしたいのかイマイチわからん

高さ3.8Mの擁壁を20Mつくるってことかな？
土建屋じゃないからよくわからんが感覚的には300万以上だと思うが

土建屋さんどうぞｗ

589 ：（仮称）名無し邸新築工事：2008/09/24(水) 11:46:30 ID:???

>>586
あんたんちはAAだと右で写真だと左かw
占有申請して認められたら賃料払えば使えるケースはあるが
逆凹型で暗渠にすればいいんだろうが普通に作っても３５０万位、
地盤が悪ければ接地圧が半端じゃないので５００万くらいかかるな。

590 ：（仮称）名無し邸新築工事：2008/09/24(水) 18:15:52 ID:???

どうしたいのか詳しく知りたいね
その後、上物建てたいのか、単に広くしたいのか、駐車場にしたいとかさ〜

591 ：586：2008/09/24(水) 20:03:40 ID:weIoKBXg

>>587
そうです、巾1.8m分が市の土地です。

>>588
>>590
現在更地で家を建てる予定なのですが現状ですと法地分として8mぐらいあけないと
建てられないとの事なので、擁壁を作るか他に方法があるのかを知りたいのです。

金額が安く済むのでしたら2m〜3mぐらいの土地のロスは覚悟しています。

直接、隣地と接していないので、素人考えで、
申請の必要がない2m以下の擁壁を階段のように段違いに作るなど色々と考えてはいますが
なにか方法がありますでしょうか？

>>589
申し訳ございませんAAと写真で左右反対でした。
占有申請は占有する根拠（出入り口の為とか）がないので無理でしょうとの事でした。

現在、本下水の工事が進んでいるのですが暗渠にする等の予定はないようです。

592 ：（仮称）名無し邸新築工事：2008/09/24(水) 20:20:08 ID:???

>>591
あぁそういうことねw
>申請の必要がない2m以下の擁壁を階段のように段違いに作るなど
申請いるよ、下の擁壁に上の擁壁の荷重がかかったら駄目
それに宅造申請してないと建物荷重を擁壁が受けれない。

自然崩落角度（関東だから30°？）をクリアしようとするんでしょ
杭打てばいいんだよ、それか-3.8mの高さからRCの柱立てるか
要するに建物で考えりゃいいんじゃね？傾斜地の別荘なんかであるでしょ
http://www.furusato-net.co.jp/form/koub/img/9532H-01.jpg
値段は上屋の大きさがわからんとはじきようがない。

593 ：（仮称）名無し邸新築工事：2008/10/02(木) 11:50:07 ID:???

教えてください
3600×5460の平屋のプレハブ小屋をばらして新しく違う場所に建てたいのですが
どのくらい予算みればいいですか？
基礎はブロック基礎です。
移動距離は50kmくらい離れたところです。
そっくりで40万くらいかかりますかね？

594 ：（仮称）名無し邸新築工事：2008/10/02(木) 16:47:08 ID:I1Wp9ch6

教えてください。

宅造規制が有る場所で、車2台（横並び）の堀込み車庫を作るならいくらぐらいですか？
車庫の上に家を乗せるつもりです。

宜しくお願いします。

595 ：（仮称）名無し邸新築工事：2008/10/02(木) 16:50:17 ID:???

掘り込み車庫は所謂掘り込み車庫のこと？
それともボックスカルバートの方？

596 ：（仮称）名無し邸新築工事：2008/10/02(木) 16:52:08 ID:???

２８０万２千３１円です。

597 ：（仮称）名無し邸新築工事：2008/10/02(木) 16:59:19 ID:I1Wp9ch6

>>595
道路幅が4メートルないので、ボックスはﾑｽﾞｲと言われたことがあります。
間口を5.5〜6メートルを思っています。
横並びで2台止められれば、こだわりはありません。

宜しくお願いします。

598 ：（仮称）名無し邸新築工事：2008/10/02(木) 17:20:41 ID:???

>>593
基礎によるわな
ブロックとか松杭でいいのならそんなにはかからんよ
せいぜい20万

>>597
一般的に300万/一台、シャッター・特別な仕上げ別途
道路が4m未満だと宅内で2m位引きがいるから
それの土留め壁とシャッター付けて700万だな。

599 ：597です：2008/10/02(木) 21:49:14 ID:itbM5Hd5

>>598
ありがとうございます。

2年前に地元中堅ハウスメーカーで見積もりした所、5.5メートル角・電動シャッター
室内階段付きで、600万でした。

あの時に頼めば良かった....orz

600 ：（仮称）名無し邸新築工事：2008/10/04(土) 01:55:36 ID:I6zLWWws

良スレですね。
緩やかな南斜面の宅地（北東角地）の擁壁のつくりかえについてお願いします。

南側は隣接地との高低差1.2〜1.5m（当地の方が高い）、長さ13メートルの古い不適格擁壁（玉石積み）
東側は隣接地と高低差60〜50cm（当地の方が高い）、長さ15メートルのCBブロック積み（不適格）
西側は道路との高低差1.2m〜0m（当地の方が高い）、で長さ6メートル前後の不適格擁壁（玉石積み）
となっているのですが、これを
適格擁壁につくりかえた場合の総費用はどの程度になりますでしょうか？

間知石及び間知ブロック擁壁、CP型枠擁壁、L型プレキャスト擁壁、現場打ちコンクリート擁壁
それぞれ教えていただければ幸いです。

601 ：（仮称）名無し邸新築工事：2008/10/04(土) 01:57:00 ID:I6zLWWws

間違えました。北東角地ではなく、北西角地です。
よろしくお願いします。

602 ：（仮称）名無し邸新築工事：2008/10/04(土) 18:14:01 ID:???

>>600
何のために作り変えるのかな？
その程度なら普通はそのまま使うぞ

603 ：（仮称）名無し邸新築工事：2008/10/04(土) 23:53:01 ID:???

>>602
比較的地価が高い地域なので、古い傾斜している不適格擁壁を
垂直の擁壁に変えて敷地いっぱいに庭をとりたいのと
建替えにあたって不適格擁壁を適格にして安全性を高めたいのです。
あとは老朽化している見た目の擁壁を新しく綺麗にしたいという願望です。
それでは宜しくお願いします。

604 ：（仮称）名無し邸新築工事：2008/10/05(日) 09:32:45 ID:???

>>603
既存建物があるのかないのかで全然値段（施工性で）が違う
工法によっては施工不可能な工法もある。

適格擁壁（宅造申請するってことだよな）で垂直擁壁は
間知石及び間知ブロック擁壁は基本的に不可、傾斜地なのでL型プレキャスト擁壁は
予算的に根入部分が深い場所がでるので不利。

重力式コンクリート擁壁で180万（土留め・土工事別途）
CP型枠擁壁で150万くらいなか
土留め・土工事は土質・既存障害物（建物）次第、オープンカットできれば30万
〜鋼製矢板とか言い出すと（そもそも施工が出来ない場合がある）300万
軟弱地盤の場合+50万〜100万 宅造申請費30〜50万

605 ：（仮称）名無し邸新築工事：2008/10/05(日) 18:08:49 ID:???

>>604
ありがとうございます。
既存建物（家）を解体して更地にした後に擁壁をつくりかえる予定ですので
工事時点ではありません。
擁壁は不適格ですが、宅地部分は現在ほぼ全面平坦です。
前面道路は北側が4.6〜4.9mで間口約15m。西側は約4.6mで間口約15mです。
この場合、既存の擁壁の撤去費用、土工事などはどの程度でしょうか？
また南側の工事がコストの大部分をしめるのでしょうか？

＞垂直擁壁は間知石及び間知ブロック擁壁は基本的に不可、

間知ブロックの場合は、垂直でなくてもかまいません。
他の擁壁よりコストが安くなれば、多少使える面積が減っても検討したいと思います。

606 ：（仮称）名無し邸新築工事：2008/10/06(月) 08:52:00 ID:???

>>605
>>604でいい線じゃない?

根入れ30cmで≒40�u
間知ブロック＠24,000 基礎共 96万 （間知石の場合2割うｐ）
土工事：ｵｰﾌﾟﾝｶｯﾄ前提 掘削、埋め戻し、不足分追加購入土 一式 30万
既存擁壁処分10m^3 15万
東南隣地が東隣地-0.9mと推測、そこの処理で3万
経費20万 税込170万だな

間知石：190万
コンクリート擁壁：250万
CP型枠擁壁：220万
ってところかな

軟弱地盤の場合+50万〜100万 宅造申請費30〜50万 ←そんなもんだな
地盤調査が必要であれば+15万
掘削による既存地盤緩みの地盤改良別途

607 ：（仮称）名無し邸新築工事：2008/10/06(月) 18:20:12 ID:/Wmn6cGU

数年前に本下水に切り替え工事した際に浄化槽を埋め戻したのですが
この浄化槽の完全撤去、処分、整地費用をおながいします。

浄化槽はFRP製の10人槽（4人しかすんでいませんが、設置する時に
建延面積から強制的にこの大きさになりました）でガレージの下にあります。
ガレージはコンクリート塗り?仕上げで前の道路の幅員は4.3mです。
たぶん小型重機？は入れると思います。

608 ：（仮称）名無し邸新築工事：2008/10/06(月) 18:42:27 ID:???

>>607
単独浄化槽か合併浄化槽か

ガレージの天井高さは（重機のブームの関係がある）

609 ：（仮称）名無し邸新築工事：2008/10/06(月) 19:25:23 ID:???

単独浄化槽です
ガレージは
http://www.ykkap.co.jp/ex/item/series/towngate/index.asp
こんな感じのゲートになっていて有効開口高さは
2.3メートルぐらいだと思います。

610 ：（仮称）名無し邸新築工事：2008/10/07(火) 00:07:42 ID:Q1c13N7E

>>606
ありがとうございました。
思ったより高めでしたが頑張って検討してみます。

611 ：611：2008/10/07(火) 07:20:10 ID:m9laQFMi

新築一戸建てを購入予定で
まだ未着工なのですが
隣りの持ち主の空き地側が
低い擁壁になっています
現在その擁壁の30ｾﾝﾁ位に
松の木やら3ﾒｰﾄﾙ位の高さの
木が6本生えています
この木を抜いてもらおうと思っているのですが
擁壁ごと壊れてしまいそうなので
やり直したら幾らくらいかかるでしょうか？
現在擁壁は高さ70ｾﾝﾁで
長さ10ﾒｰﾄﾙです
おねがいします

612 ：（仮称）名無し邸新築工事：2008/10/07(火) 09:53:12 ID:???

>>609
カッター入れ・斫り 一式 ３００００
掘削 ５ｍ＾３ 一式 ４００００
残材・掘削土処分 一式 ９００００
埋め戻し 一式 ３００００
土間CON 一式 ５００００
雑工事・経費 一式 ２００００

おまけして２５マン、つーか勿体ねーよ ほっとけ。

>>611
伐採・処分 ５マン
既存擁壁撤去・処分 ５マン
RC擁壁 ５０マン
土工事 １０マン

７０マン

613 ：（仮称）名無し邸新築工事：2008/10/07(火) 12:37:21 ID:m9laQFMi

611です。
ありがとうございました
参考にします
売主･施工主に掛け合ってみます

614 ：607：2008/10/07(火) 18:51:01 ID:???

>>612
どうもありがとうございます。
転圧費用や、浄化槽の引き取り処分解体費用は含まれているのでしょうか？

615 ：（仮称）名無し邸新築工事：2008/10/07(火) 19:49:23 ID:???

>>614
明細見ろよ
>残材・掘削土処分 一式 ９００００
>埋め戻し 一式 ３００００
>土間CON 一式 ５００００

616 ：（仮称）名無し邸新築工事：2008/10/07(火) 19:54:04 ID:???

>>614
埋め戻した浄化槽は綺麗には取り出せないから
土と一緒に掘り出す、引き取るもなにもﾊﾞﾗﾊﾞﾗのFRPと化す
残材処分みてるから桶だろう。

てか無駄銭な様な気がする・・・

617 ：（仮称）名無し邸新築工事：2008/10/07(火) 21:36:04 ID:???

なんでそのまま埋めておかないのか理解できない

618 ：（仮称）名無し邸新築工事：2008/10/07(火) 21:47:18 ID:???

横レスで失礼するけど埋め殺したままの古い浄化槽のある場所の上に木造やRCの家って建てられるの？
建替えの時とか基礎工事の前に綺麗に撤去しないと駄目だよね？

619 ：（仮称）名無し邸新築工事：2008/10/08(水) 07:50:03 ID:???

>>609
気持ちの問題なんだが…その浄化槽にへばりついた若干の汚物を
あんたがどう考えるかだね（すでに土に返ってる）
気にしなければ掘り起こし樹脂などの廃棄物だけ取り除き土は再利用って手もある、
その場合>>612から減額8〜10万になるが。

>>618
当然撤去するが例えば100万なり150万する解体工事に浄化槽処分を追加したほうが
はるかに安い（ものの3万ありゃOK）から普通はそこまで放置する。
地盤が緩むので上に建物がくれば改良費が若干かかるが。

620 ：（仮称）名無し邸新築工事：2008/10/08(水) 16:39:49 ID:???

なるほど・・・。解体のついでだと安くあがるんですね。

621 ：（仮称）名無し邸新築工事：2008/10/09(木) 19:26:42 ID:1oEjc9Br

611です
ｽﾚﾁなのですが､教えて下さい
まえにｶｷｺした擁壁なんですが
その擁壁から800mmに家が建つ状態で
土地(家)の強度は保てるのでしょうか？
絶対に崩れて家が傾くことはないと
言い切られました
擁壁構造計算をしないで
ﾌﾞﾛｯｸ塀でやり直してくれるそうなのですが･･･
とても不安です
どなたかお願いします

622 ：（仮称）名無し邸新築工事：2008/10/09(木) 19:50:14 ID:???

>>621
誰が言ったんや…

てかそこまで心配なら別途費用だして
設計事務所なりに相談しろ、
現況が詳しく解らんとなんとも言えん
ﾈｯﾄで相談する範疇を超えてる。

623 ：（仮称）名無し邸新築工事：2008/10/09(木) 22:07:38 ID:???

>>621
よーわからんが
高低差７０cmで隣地距離８０cmだろう
あかんにきまっとるやないけ。

624 ：（仮称）名無し邸新築工事：2008/10/10(金) 20:15:58 ID:wPy6p8WJ

>>622･623
ご指摘有り難うございました。
ｷｯﾊﾟﾘ買うのをあきらめます。

625 ：（仮称）名無し邸新築工事：2008/10/10(金) 21:21:02 ID:sOAGKm7H

７０平米の屋根をガルバの０４の縦平ロックでいくらぐらいかかりますか？

626 ：（仮称）名無し邸新築工事：2008/10/18(土) 12:10:15 ID:p6JGOGvc

150平米にコンクリートをひきたいのですが、いくら位が相場でしょうか？
どなたか見積もり、宜しくお願いしますm(__)m

627 ：（仮称）名無し邸新築工事：2008/10/18(土) 12:28:36 ID:???

>>626
用途によって厚さや鉄筋の有無が違う。
現状がどうなっているのかで、打設以前の作業（整地など）が違う。
整地の為に重機が入れるか、ミキサー車横付けで作業できるかでも違う。

628 ：（仮称）名無し邸新築工事：2008/10/18(土) 12:37:07 ID:p6JGOGvc

>>627
ありがとうございます。
家の外構なのですが、現状平らな状態です
コンクリートの厚み15ｾﾝﾁ程でﾐｷｻｰ車の横付け出来ます。

629 ：（仮称）名無し邸新築工事：2008/10/18(土) 15:52:11 ID:???

>>628
今ある土をどうするのから決めて（コンクリート分掘るのか
土の上に直接コンクリートなのか）くれないと、
掘れば土だけで３０�dを楽に超えるんだから。

630 ：（仮称）名無し邸新築工事：2008/10/19(日) 10:05:11 ID:???

>>628
鋤取・処分　一式　　２５万
型枠　　　　　一式　　　６万
鉄筋　　　　　一式　　２０万 D-10＠200 S
コンクリート　一式　　３２万 Fc-21-12
打設　　　　　一式　　１２万 ポンプ車共
押え　　　　　一式　　１０万
目地他　　　 一式　　　４万 エラス程度＠５ｍ程度
転圧・整地他土工事　　　一式　　　４万
諸経費　　　一式　　　７万
-------------------------------
税込　　　　一式　　　１２６万
砕石無し鋤取地盤転圧

631 ：（仮称）名無し邸新築工事：2008/10/19(日) 13:16:28 ID:???

>>629-630
ありがとうございます
業者さんに見積もり出して頂いたら、630さんの見積もりとほぼ同額でした！
そのままお願いしたいと思います。

632 ：（仮称）名無し邸新築工事：2008/10/19(日) 16:45:45 ID:???

http://www.hokutobussan.com/panelhouse3627.html
自宅の敷地内にこれを買って中に浴室と脱衣所とトイレを作りたいのですが、
だいたいどのくらいかかるものなんでしょうか。
もちろん電気とガスと上下水道は来てます。

633 ：（仮称）名無し邸新築工事：2008/10/20(月) 10:23:16 ID:???

>>632
中がどうなってるのか不明だからいい加減だが
床がある程度完備してる前提

便所：４0万（内装仕上げ設備機器共・一次供給まで配管共）
風呂：一般的なUB1616 80万（設備機器共・一次供給まで配管共）
脱衣：４0万（内装仕上げ設備機器（化粧台）共・一次供給まで配管共）
母屋からの配管・配線・サッシュ他諸々：20万

200万ありゃなんとかなるでしょ。

634 ：（仮称）名無し邸新築工事：2008/10/21(火) 12:35:15 ID:H52/+yrM

教えて下さい。
西隣との境界20ｍ。道路面からはブロック７段積です。
我が家は盛り土してあるためブロック３段が見えています。
その上に１ｍほどのフェンスをしたいのですが全壊するしか方法が無いでしょうか
今回自宅を建て替えるのでその方が綺麗にあがるとは思いますが。
また予算はどのくらい見ておけば良いでしょうか？
隣家の了解は得ております。
よろしくお願いします。

635 ：（仮称）名無し邸新築工事：2008/10/21(火) 13:14:28 ID:???

>>634
上じゃなくてブロックのすぐ内側にすれば？

636 ：（仮称）名無し邸新築工事：2008/10/22(水) 09:08:40 ID:7QFS98VF

カーポートの撤去をしたいのですが

・支柱部分、骨組みはアルミで支柱は３本
・屋根は半透明のポリカーボネート
・片流れ

のよくあるタイプです。
設置部分はコンクリートです。

はつり、撤去、引き取り、地面の修復を含めて総額いくらぐらいでしょうか？
よろしくおながいします。

637 ：（仮称）名無し邸新築工事：2008/10/22(水) 09:33:42 ID:???

>>634
いい加減でいいなら
ブロック ｔ＝１５０×５段積
掘削・埋め戻し共（処分・新規搬入土なし） 一式３５万
フェンス別途、つーか→>>635が正解

>>636
あのね片流れアルミカーポートっても一台分のもあれば二台分のもあるでしょ
二人で壊して残材が２�d車一台、柱脚ベースは残してアルミ柱脚はバーナーで溶かす・・・
モルタルで補修かけて〆て６万だな、綺麗にはならんよ。

638 ：634：2008/10/22(水) 23:59:38 ID:61wDyIrl

ありがとうございました。
現在の家を取り壊すのでいっそのこと何もかも新しく･･･と思いまして。
でも内側に立てればその分浮いたお金を新築にまわせますね。
よく考えてみます。

639 ：（仮称）名無し邸新築工事：2008/10/23(木) 00:08:34 ID:???

>>638
ブロック塀の古さが気になるなら、
自分ち側だけブロックに塗ったり貼ったりして見た目変えたら？
どうするかにもよるけど、全部やりなおすよりは、
はるかに安くできると思うよ。

640 ：（仮称）名無し邸新築工事：2008/10/26(日) 01:54:04 ID:???

ttp://pya.cc/pyaimg/pimg.php?imgid=68020
↑を新築の家に組み込むといくらぐらいかかりますか？

木造軸組み･または2×4の1Fに設置する場合でお願いします。
GLと床面の差は標準的な物と考えるので、
設置個所の下は掘り下げる必要があると思います。
防水はもちろん、防湿も必要です。
台の価格は含みません。

台のサイズと重量はおおよそ下記のようになります。
長辺〜275cm　短辺〜138cm　高さ〜80cm　重量〜400kg

お手数ですがよろしくお願いします。

641 ：（仮称）名無し邸新築工事：2008/10/26(日) 08:49:24 ID:???

昇降機が250万
床とそのスライド収納が80-150万
施工で60から300万くらい（立地と地面がどうなってるかによる、最悪地下室並みの工事が必要）

ビリヤード台はシラネ
検索で見た限りでは、このクラスは本体が最低30万〜はするみたいだが
運搬、据え付けは最低15万くらい

あと、間取りと基礎の状況によっては施工不能なのと、
昇降機の積載荷重はいいとして、サイズ的に確認申請が必要なはず


ビリヤード台は折りたたみで200kg以下に、昇降機を安い既製品があるサイズに納めて
床板は自分で取り外して、出し入れする時にその都度台を展開するようにすれば、
昇降機が50万-80万くらい、床スライドなしの蓋だけになるから10万くらい、施工は2/3にくらいになる

642 ：（仮称）名無し邸新築工事：2008/10/26(日) 20:49:07 ID:???

>>641
お見積もりありがとうございます。
結構かかるものですね。

643 ：（仮称）名無し邸新築工事：2008/10/27(月) 23:33:33 ID:0U0JZ+sy

教えてください。

ttp://www.technohouse.jp/sozai/J010.jpg
↑のような建物を住宅用に考えています。

建坪20坪の写真のようなプレハブ(4間x5間)を鉄骨架台(高さ3.5m)で
外階段、基礎を含めていくらぐらいですか？

住宅設備、内装は別途でかまいません

設計→確認申請→建築→完成のおおよその日数はどのくらいでしょうか？
将来にプレハブ部分の建替えをした場合、架台はそのまま使えるのでしょうか？
宜しくお願いします。

644 ：（仮称）名無し邸新築工事：2008/10/29(水) 07:28:43 ID:???

それ、普通に鉄骨造2階建てならいくらかって考えればいいよ、おおざっぱには。
一階の壁とかないから安いって期待してるのだろうが、骨や基礎に金かかる。

645 ：（仮称）名無し邸新築工事：2008/10/29(水) 08:41:06 ID:???

>>643
防火・準防火地域外限定
20坪*40万=800/2=400万（基礎共・非軟弱地盤）
階段やらなんやらで100万
上屋が20坪*20万=400万もう少し安いかも？（内装・設備別）
経費込みで税別1000万・・・鉄骨が無茶高いんで1200万までは許容してくれ

設計・申請・準備で3ヶ月、工期3ヶ月=半年（以前なら4ヶ月）

建替え考慮はそういう計算をしておけば可能+30万

646 ：（仮称）名無し邸新築工事：2008/10/29(水) 21:23:54 ID:???

643です。
ありがとうございます。
一応の目安がつきましてたいへん参考になりました。

647 ：（仮称）名無し邸新築工事：2008/11/25(火) 07:46:16 ID:???

そんなこんな

648 ：タイル張替え手間賃：2008/12/02(火) 09:36:56 ID:NsYY5IEE

　マンション大規模修繕。　見積もりの内

外壁タイル張替手間賃（45ニ丁掛）総面積５０００�uのうち張替え２００�u（40,000枚）２０００万円
こんなものでしょうか。
単価500円何か高い気がして、どなたか適正価格教えてください。

649 ：（仮称）名無し邸新築工事：2008/12/02(火) 09:54:02 ID:???

>>648
総面積５０００�uを全部張替えるのなら＠4000円/�uだが
張替え２００�u（40,000枚）２０００万円 だと＠100000円/�uだぞ
単価500円ってw

整理して書き直し

650 ：タイル張替え手間賃：2008/12/02(火) 10:13:43 ID:NsYY5IEE

649さん　書き込み有り難うございます。
タイル総壁面5000�uのうち浮きやひび割れ部分が約４%　200�uだそうです。
その張替え手間賃2000万円　　これが妥当だろうかとのお伺いです。

私は、管理組合の理事の一人　建築関係は無知なので

651 ：タイル張替え手間賃：2008/12/02(火) 10:14:23 ID:NsYY5IEE

649さん　書き込み有り難うございます。
タイル総壁面5000�uのうち浮きやひび割れ部分が約４%　200�uだそうです。
その張替え手間賃2000万円　　これが妥当だろうかとのお伺いです。

私は、管理組合の理事の一人　建築関係は無知なので

652 ：（仮称）名無し邸新築工事：2008/12/02(火) 10:17:22 ID:???

あってるんじゃない？計算はw 単価500円/枚でw
45ニ丁掛：目地共50*100=0.005�u 200枚/�u*200�u=40000枚 ＠100000円/�u

滅茶苦茶w 斫り+下地補修+ﾀｲﾙ材工で一桁安が妥当だろうな

200�u張替で2000万w 半分でｵﾚが請けるよ、日本中何処でもw

653 ：（仮称）名無し邸新築工事：2008/12/02(火) 10:19:58 ID:???

横レスすまんが足場とかも込みなのかな？

654 ：タイル張替え手間賃：2008/12/02(火) 10:28:29 ID:NsYY5IEE

足場は、含まれていません。

既存除去、新規タイル貼り（タイル材料費別）とあります。

タイル１枚５００円の計算になりますよね。

よろしく

655 ：（仮称）名無し邸新築工事：2008/12/02(火) 10:29:00 ID:???

>>650
あぁ浮き部の張替ね、それにしてもw・・・見積書の見方が可笑しくない?
それ5000�uの足場から全て込みじゃないw 足場だけでも600万位かかるけど
5000�uの外壁面積で赤外線調査+足場+養生+全打音検査+200�u撤去・処分+ﾀｲﾙ材工なら
妥当じゃないけどなんとなくわかる値段だな、見積としてはね。

仕様書があるのなら相見積、2・3割は落ちると思う。

>>652
単価だけでいうと1/10で妥当だが↑こうだろうw

656 ：（仮称）名無し邸新築工事：2008/12/02(火) 10:33:26 ID:???

>>654
ま、マジかよw

そこと何を交渉しても無駄w 他所へ声かけろ

忠告というか質問だが、その業者選定に住民の誰かから推薦がなかったか？

657 ：（仮称）名無し邸新築工事：2008/12/02(火) 12:42:07 ID:???

>>654
足場
解体
経費

それぞれ明細書いて

658 ：タイル張替え手間賃：2008/12/03(水) 10:01:01 ID:r9s753cG

　タイル張替え手間代のことで、色々ご意見有り難うございます。
足場は、大規模修繕総体の仮設工事に中で１０００万円が計上されています。
　タイル工事は　下地補修工事費２００万円の他にタイル面洗浄３００万円が計上されています。
そして、外壁タイル浮き、ひび割れ補修張替え40000枚（5000�uの４%）の手間賃として２０００万円（１枚単価500円）が計上されているものです。
経費は大規模修繕総体のなかで２５０万円です。
　
（本見積もりは、仮設、タイル、シーリング,塗装、防水、など大規模修繕の一括見積もりの中です。）

PCのホームページから、コンサルを調べ聞いてみたところ、手間賃は８００円だが、壁面積が５０００�uなら張替えを要するには一般的には８０００枚前後とのことでしたが？

659 ：（仮称）名無し邸新築工事：2008/12/03(水) 10:14:19 ID:???

>>658
高いというか法外、ひょっとして管理会社経由で単一業者に依頼してない？
透明性・妥当単価を求めるのなら設計を入れて図面・仕様書を作成の後
複数社（その規模なら５社程度）で相見積してみたら？この時何処に依頼したかは
極秘にする（絶対談合するから）

660 ：（仮称）名無し邸新築工事：2008/12/03(水) 14:16:12 ID:???

既に見積もりがあるなら、見積もりの一部だけ抜き出されても高いかどうかわからんケースもある
それから、ここで相談するのも悪い事じゃないが、まずは相見積もりとる方が重要

また相見積もり取るときに、どこから見積もり取ってるかは言う必要ないが、
他からも相見積もり取ってることはハッキリ言っておいた方がいい
談合の心配なんて余程の糞田舎じゃなきゃ心配する必要ないし、そもそも単発民需じゃ談合が成立する条件が揃わないが、
他と競合させている事を話しておかないと断る場合に面倒くさい手間が必要になる事もある
価格交渉する際も相見積もりとっている事を話しておけば、部分ごとの単価の交渉がしやすい

加えて、「他からも見積もり取ってるから、冗長な値引き代とか入れないで、一発入札のつもりで見積もりください」って言っておけ
それでも値引き交渉はしないわけにはいかないが、多少なりと商談回数を減らせる効果があるから
管理組合とかだと商談を一巡させるごとに会議が必要になったりして面倒だから、
商談がなるべく少ない回数で済むように業者には圧力かけた方がいい

661 ：タイル張替え手間賃：2008/12/03(水) 17:00:01 ID:r9s753cG

タイル張替え工賃の件
大変ご親切にありがとうございました。
ご意見参考に交渉していきます。

多謝

662 ：タイル張替え手間賃：2008/12/04(木) 07:19:02 ID:1vHPF+pq

どうもどうも

663 ：タイル張替え手間賃：2008/12/04(木) 09:30:00 ID:1vHPF+pq

タイル張替え手間賃を見て

大規模修繕で屋上防水の見積もり
　露出外断熱アスファルト防水（平面　下地活性剤　既設処理共　ＳＰカラー　無釜型アスファルト防水熱工）

　　　　Ａ社　821�u　　＠7,650円　　6,280千円

　　　　Ｂ社　　　　　　＠4,300円　3,530千円

　　　　　　　　（立上り部分は別途）

Ａ，Ｂ社　どちらが妥当なの　どなたか判定をしてください。

664 ：（仮称）名無し邸新築工事：2008/12/04(木) 09:47:56 ID:???

>>663
マルチすんな

665 ：タイル張替え手間賃：2008/12/04(木) 11:39:26 ID:1vHPF+pq

？・

666 ：（仮称）名無し邸新築工事：2008/12/04(木) 11:44:59 ID:???

>>665
恥ずかしくて聞けない建築の初歩質問コーナー50軒目
http://namidame.2ch.net/test/read.cgi/build/1225198211/383

667 ：（仮称）名無し邸新築工事：2008/12/04(木) 11:49:23 ID:???

>>665
つ http://www.ippo.ne.jp/g/53.html

668 ：（仮称）名無し邸新築工事：2008/12/04(木) 18:33:02 ID:???

>>663
妥当性を見るには、見積の一部だけ抜き出されてもわかんないって
値引き交渉の材料にするだけなら妥当性なんて必要なし

ていうか、マルチすんな糞野郎

669 ：（仮称）名無し邸新築工事：2008/12/27(土) 01:06:45 ID:ZDce+78d

幅３ｍ×長さ６ｍ×高さ２ｍ位の車庫を作りたいのですが
コンクリートで作ってもらうといくら位かかりますか？
CBで作ってもらうと、多少は安くできたりしますか？

670 ：（仮称）名無し邸新築工事：2008/12/27(土) 08:55:56 ID:???

天井もRC？

671 ：（仮称）名無し邸新築工事：2008/12/27(土) 09:19:04 ID:???

>>669
物だけなら２２０万
地下に該当するのなら+６０万
申請+経費+２５
法的に増築扱いになるのなら+１５万

ブロックでやれば本体一割減
地下該当なら絶対漏水するので不可

672 ：（仮称）名無し邸新築工事：2008/12/27(土) 13:06:14 ID:7s3C1wBv

ありがとうございます。情報少なかったですね。
とくに地下ではないのですが、駐車スペースが庭から-１.５ｍほどの
段差地なので、上に乗ることができれば、庭から0.5mほどの段差で
つなげられるかなと思ったのですが、やはり結構かかりますね。
コスト的には
RC（250万位）＞鉄骨（100万位？）＞既製品（50万位？）
という感じでしょうか？

673 ：（仮称）名無し邸新築工事：2008/12/27(土) 19:30:40 ID:???

鉄骨も上に乗ったり物おいたりするなら結構するよ
ザックリ150万くらいかな

物干しくらいで重量物おかないなら、アルミで80万くらいのがあったはず
あ、一応木製でも作れない事はないけど、値段と耐久性考えるとおすすめしない

674 ：（仮称）名無し邸新築工事：2008/12/28(日) 12:56:08 ID:QW2rRpOU

重ね重ねありがとうございます。
２５０、１５０、８０ですね。
目隠しの庭木位で、とくに重量物を載せたりはしないので
既製品のコストパフォーマンスが良さそうですが
見た目が物置みたいなのが多いので悩みます…

675 ：（仮称）名無し邸新築工事：2008/12/28(日) 13:21:48 ID:kTjqVc17

外壁タイル撤去、張替えの平米単価は？

676 ：（仮称）名無し邸新築工事：2008/12/28(日) 22:39:14 ID:???

タイルのグレード、貼替え面積、階数がなければ判らん。
ついでに、下地の状況も調査しないと判らん。

677 ：（仮称）名無し邸新築工事：2008/12/30(火) 01:11:46 ID:S76nEpPK

土間コンが打ってある庭にサンルームを作りたいと思っています。
１２ｍ×５ｍで高さ３ｍで作ってもらうといくら位かかりますか？
４面のうち２面は家の外壁があります。

678 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/01/01(木) 12:34:03 ID:???

>>677
幅が12メートルはともかく、出幅が5メートルは難しくね？
一間や一間半ならアルミの既製品を組み合わせて可能かも知れないが･････

679 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/01/02(金) 00:29:43 ID:zzg0G46c

そうなんですね。
３ｍ×１０ｍのプールを囲うように作れたら良いなと思っていたのですが
べつの方法を考えた方が良さそうですね。
ありがとうございました。

680 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/01/02(金) 13:06:06 ID:???

それだけの大きさでサンルーム造るなら
農家の温室ハウスにした方がいいと。

大まかなくくりで落としても1600〜2500万円位にはなってる

681 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/01/02(金) 21:00:17 ID:???

ビニールハウスだな

682 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/01/04(日) 19:22:59 ID:???

>>677
5Mを柱無しで？

683 ：677：2009/01/05(月) 10:41:39 ID:???

カーポートだと柱無しで６ｍほど飛ばせるようなので
連棟＋サイドパネルで100万位でいけそうな感じです。
ありがとうございました。

684 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/01/05(月) 21:41:27 ID:???

>>683
でも上には乗れないよん

685 ：677：2009/01/05(月) 22:09:41 ID:???

上に乗る？？つもりはないので大丈夫なんですが
そもそもサンルームって上に乗れるんですか？

ググってたら、屋根がスライドオープンできるサンルーム発見。
ttp://www.kakuto.co.jp/hijiri/res/det/det_01.html
これ最高だけど、結構高そう…
温室ハウスくらいで1000万オーバーなら、一体いくらするんだろう？？

686 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/01/06(火) 07:34:49 ID:???

家にプールがある奴が１０００万位でオタオタすんなw

687 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/01/14(水) 02:42:28 ID:F6jWp5sm

教えて下さい
土地にL型で15m×9m、
ﾍﾞｰｽにﾌﾞﾛｯｸ一段積み、
安いﾌｪﾝｽを取り付けたら
材料と工賃でいくらになりますか？
ｻﾞｯｸﾘお願いします

688 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/01/14(水) 02:48:29 ID:SWx/3P47

てす

689 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/01/14(水) 17:43:48 ID:???

敷地がどうなってるか不明だが、
整地済みの更地で施工や搬入になんの障害もないなら
15000円/m、総額で35万くらいみとけば余裕
何かしら撤去作業が入ると35万超えることも

690 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/01/15(木) 00:43:56 ID:I0wSVBC2

ありがとうございました
整地済の更地です
参考にさせていただきます

691 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/01/15(木) 15:44:19 ID:???

久しぶりに覗いてみた、相変わらず盛況で安心したｗ

ざっと流し読みして思ったんだが
テンプレに「情報は後出しせずに最初に全部書け」の一文を加えてはどうだろうか？

692 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/01/15(木) 15:56:02 ID:???

つか、何が必要な情報なのか
素人にはわかんないってだけだろ

693 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/01/15(木) 16:20:19 ID:???

>>692
おまえ優しいな

このスレの半分は、やさしさでできています、ってか？
まあ優しくないとレスできないとは思うが

694 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/01/15(木) 17:20:33 ID:???

よろしくお願いします。
木造（たぶん在来工法）築３年、一階20坪、2階10坪の建て売り物件にすんでいます。
リビングが、西の角に飛び出た形（2階部分は無し）で位置しているのですが、
車の出入りの際、東側にある駐車場の使い勝手がどうにも悪く、出来れば建て替えを希望しています。
約10畳のリビングをつぶして駐車場に替えて、そのかわり今ある駐車場を同じくらいの広さのリビングに建て替えたいです。
駐車場は玄関の横に面しているので、そこの壁を壊してくっつけて建てるように希望です。
情報は他に何が必要なのか解りません。
素人丸出しの質問ですみませんが、見積もりをお願いします。
あと、家の耐久力はかなり落ちてしまいますか？ここでする質問でなかったらすみません。

695 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/01/15(木) 17:43:02 ID:???

>>694
水周りが無いのなら３５０〜４５０万
キッチンがあれば流しを流用しても４００〜５００万

耐久力も耐震力にも影響がある、向上させる事は
壁の配置次第だが別途追加予算は必要

696 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/01/15(木) 18:05:19 ID:???

>>694
せめて間取りくらい晒せよ

697 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/01/15(木) 18:19:16 ID:???

>>694
建物内の車庫or野晒し駐車場？

698 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/01/15(木) 20:59:46 ID:???

>>695
ありがとうございます。壁の事とかも考えるとも少し見た方が良いのですね。
家の者と相談します。

>>696
間取り図面どこかにやってしまいました。
というか貰ったかな？

>>697
カーポートです。

699 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/01/15(木) 21:29:51 ID:???

>>698
氏ね

700 ：698：2009/01/16(金) 10:24:58 ID:???

>>699
何か気に触る事でも書きましたか？

701 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/01/16(金) 10:36:01 ID:???

>>700
>約10畳のリビングをつぶして駐車場に替えて←壁・屋根は残して車庫にして
同等の大きさの居間を増築するってこと？

まず建蔽率が合法になるかどうか確認が必要、違法だと金銭以前に不可能

702 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/01/16(金) 11:29:10 ID:???

>>700
あのねここは比較的良スレなの
できるだけ正確に予算立てに貢献しようとしてる人が殆どなの
>情報は他に何が必要なのか解りません。
あんた以上に俺らは訳がわからんのよ、もう少し整理してから

図面つうのは会話する手段だから最低限必要（若しくはAAで表現するとか）
通訳みたいなもんだと考えてくれ。

703 ：698：2009/01/16(金) 12:54:00 ID:???

>>701
リビング部分の一角を屋根ごと取り壊して壁で塗りつぶし、カーポート付けて、
今カーポートになってる所に同じくらいのリビング増設という意味でした。
なので建ぺい率は変わらないと思います。

>>702
すみませんでした。
パワーポイントで間取り書いてみてアップしようとしましたが挫折しました。
でも大分参考になりましたので家族で話し合って行こうと思います。

レス下さった皆様ありがとうございました。

704 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/01/16(金) 18:54:26 ID:???

カーポートが建ぺいや容積に含まれた計画だったかどうか…

705 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/01/16(金) 23:38:13 ID:???

建売なんかギリギリで建ててんだろ

706 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/01/17(土) 16:12:22 ID:krPnsOJq

てすと

707 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/01/17(土) 16:33:28 ID:???

現在木造トタン平屋の小屋を駐車場として使用していますが建て替えたいです。
今の取り壊しは自分でやるとして、下が土で基礎から作ってもらうとします。
広さは16�u位、一階を駐車場として、二階を倉庫として使用し、二階には窓2扉1を
考えています。一階部分の形はコの字型、二階は間違って寝ても風邪引かない感じで
内装はこだわらずベニヤな感じで、水まわりはありません。
寒冷地なので凍みあがらないようにしたいです。
４ｔ入れません。
倉庫ですが〜500ｋｇ位の重量を想定しています。
電気を引きたいです。（住居からの距離10ｍ位）

どれ位かかるものでしょうか、よろしくお願いします。

708 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/01/17(土) 16:39:39 ID:???

>>707
鉄骨造ね

〆て６００万

709 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/01/17(土) 16:41:38 ID:???

寒冷地割増で６６０マソ

710 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/01/17(土) 16:58:29 ID:???

水周りがないから減額50万

それと解体は壊すのはいいけど処分は適切に
処分費20万追加ね

711 ：707：2009/01/17(土) 17:41:59 ID:???

>>708
>>709
>>710

なるほど、結構かかるものなんですね…
鉄骨ですね、近所に鉄骨屋さんが無い場合はどうしたらいいでしょうか
超絶ど田舎で片道1時間以上走らないと鉄骨やさんが無いんですが
遠いと嫌がりますよね…
でもとりあえず近所の工務店に聞いてみます。

取り壊したものはトタンと木だけなのですが
再利用するまで敷地内に置いとこうかなと…

ありがとうございましたm(_ _)m大変参考になりました。

712 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/01/17(土) 18:10:50 ID:???

>>707
二階建て諦めるなら、イナバ物置とかにすればかなり安く上がる。

713 ：707：2009/01/17(土) 18:40:53 ID:???

>>712
そうですね、それもいいかもしれませんね
駐車場をどうにかできれば…

それも検討してみます。
ありがとうございます。

714 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/01/17(土) 18:50:03 ID:???

>>713
＞駐車場をどうにかできれば…

いやいや、イナバのガレージを使ったら？と言いたかったんだ。

715 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/01/17(土) 20:27:02 ID:???

中古コンテナの2段積みってのはどうだ？

716 ：707：2009/01/17(土) 21:27:40 ID:???

>>714
ありがとうございます。見てみました。
いいですね
しかし平地にそこまでのスペースが取れないので
二階を考えています。


>>715
それが出来れば一番安くて良いと思ったのですが…
４ｔが入れない山間部なんです…
なんでこんな山奥…＞＜

717 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/01/17(土) 23:55:15 ID:???

>>716
チラ裏だから読み飛ばせよ？

イナバのガレージは100人乗っても大丈夫だ。
だから、やりようによっては500kgの荷物が入った倉庫を重ねても壊れやしない。
だからといってガレージの上に角材並べて、
その上に倉庫を重ねて二階建てにして使おうなんて思っちゃダメだぞ？
風等で飛ばないようにチェーンとターンバックルで二階を押さえて、
安全性を向上させたとしてもダメだぞ？

けっして勧めるわけじゃないぞ？
単なる戯言だぞ？
絶対やるなよ？

718 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/01/18(日) 01:24:23 ID:???

その発想はなかったわ。
目からウロコだ。
いいこと聞いた気がする。

これは独り言だ。

719 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/01/18(日) 02:54:40 ID:???

>>711
>超絶ど田舎で片道1時間以上走らないと鉄骨やさんが無いんですが
>遠いと嫌がりますよね…
別に嫌がらないだろ
現場行くまで1時間なんて珍しくもない
高速道路1時間とかだと高速代が辛いけど、そういう事も無い訳じゃない
資材搬入なんて何回もするわけじゃないし、ガソリン代下がってるから通うのもさして辛くない
この不景気に仕事くれるなら喜んでやるよ

ていうか、屋上ありの既製鉄骨ガレージの上に、組み立て物置設置なんて普通だろ
都市部の職人は、下ガレージ、上道具置き場でよくやってる

あと、コンテナそのまま搬入は無理でも、現場事務所とかの低グレードの
鉄骨プレハブなら2t入れりゃ余裕
一階部分を鉄骨でかさ上げすればいいだけ

720 ：707：2009/01/18(日) 04:01:35 ID:???

>>717
>>719

それは考え付きませんでした。凄いです！

100人乗って大丈夫って事は…
倉庫がマックス500ｋｇだとして体重50ｋｇの人が10人乗って。。。
あと、乗せる物置の自重も含め…


なんだかもう、ハァハァしてきました。
ありがとうございます調べてみます。

721 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/01/19(月) 13:23:54 ID:xvpIcoeC

２階建て４部屋の築20年以上の一戸建て中古物件住人ですが
玄関のリフォームにかかる予算をテキト〜に見積もって頂けませんか？

玄関の位置を西側から南にずらして今玄関がある場所を小部屋に
リフォームした場合を想定しておながいします

722 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/01/19(月) 13:52:19 ID:???

ＩＤ違うやんけｗ

723 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/01/19(月) 19:34:17 ID:???

>>721
現物見なきゃ無理だよ。

でだ、超おおざっぱでよけりゃ新築の坪単価×改造部分の面積で上限はだいたい
出るだろ。

724 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/01/20(火) 14:45:57 ID:ADnEpvkc

宜しくお願いします

保育園の事務局勤務なのですが判らないため教えて下さい
仮園舎を建てる場合、リースの方が安いですか？

期間は約１年間　仮設建物です

敷地は広くて、平屋建てで150〜200坪くらい
厨房、トイレ、ｴｱｺﾝなども含めてリースで造ると概略いくら位でしょうか？
知り合いから坪単価で25万以上はかかると言われました。

建築場所は関東、栃木県です
宜しくお願い致します。

725 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/01/20(火) 15:04:02 ID:H3VNFfTe

かわらがとんだ

726 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/01/20(火) 15:09:26 ID:???

２階にトイレ新設いくらぐらい？
今は物置にしてるところをトイレにしたい
もちろん給排水の配管工事も必要

727 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/01/20(火) 15:14:58 ID:???

>>724
そんなに出したら新品が買えるよ、建替えでしょ？

エアコン、厨房機器は既存品を移設して引越し時に廃棄
ハウスは一年でその半分以下（設置・撤去共）

728 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/01/20(火) 15:18:44 ID:???

>>726
配管がどうなるかによる
一階の付近に給水・排水がいる前提でザックリ５０万
（床は撤去後新設、壁・天井・建具は現状のまま）
普及品洗浄便座共

729 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/01/20(火) 15:23:24 ID:???

>>728
早いですね
ありがとうございます＾＾

730 ：724：2009/01/20(火) 15:43:50 ID:ADnEpvkc

727さん　回答ありがとうございます

建て替えなんですが、仮設建物が出来上がったらすぐに、
今の建物から引越しするので、既存品は使えないと思います。

本体のほかに設備工事と内装工事も入れても、坪あたり25万以下で出来そうでしょうか？
150坪にしても4000万近くになりそうです。

再度、程よく適当に？見積りお願いします。

731 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/01/20(火) 16:13:50 ID:???

>>730
だから引越しと同時に既存品を移設するんだよ（普通土日で）
新しい建物のエアコンは新品、厨房機器の使えるものは再度移設
ハウス一年リース（内装込・設置・撤去共） 最低限の設備
諸々と足洗い場とか開放廊下とか簡易に作れば全部で３０００万ありゃ充分
廊下などは台風で吹っ飛ぶかも知れんが気にすんな

ただ子供用の便所つうのがリース品でない。

732 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/01/21(水) 03:23:04 ID:znyWZBN3

現在更地、準防火地域、木造平屋でお願いします、

10坪で、間口3.6m　奥行9.1m 、全面土間コン、入り口シャッターのみ、
手前8坪をガレージにして、奥2坪を物置部屋＋トイレ、トイレまで配管15m位、電気必要
建築確認含めていくら位でしょうか？

また、トイレを諦めたらどの位安くなりますか？
宜しくお願い致します。

733 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/01/21(水) 08:32:53 ID:???

>>732
現行法規では木造の全面開口は無理じゃなかったか？

734 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/01/21(水) 08:46:24 ID:D7qHsVPn

購入しようと買付入れた
土地の前にｶﾞｰﾄﾞﾚｰﾙがあり、
車の出入れするのに
撤去しようとおもいます
だいたい費用はどのくらい
かかりますか？
目の前は国道9mのﾊﾞｽ通り
ｶﾞｰﾄﾞﾚｰﾙは2m位です

735 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/01/21(水) 10:20:15 ID:???

撤去だけなら工賃3万
歩道の直しが必要だっり、周りのガードレール動かしたりなおしたりする場合は30万くらい

ていうか、ガードレールと道路は自費工事でも許可が必要で、そっちに金がかかる…

736 ：721：2009/01/21(水) 23:08:46 ID:???

>>723亀レスですがありがとうございますた

予算500万円以上は覚悟しないとダメみたいです・・ｹﾞｯｿﾘ

737 ：732：2009/01/22(木) 14:40:30 ID:???

>>733
木造前面開口が無理でしたら、
入り口をシャッター2.5m幅で残りは壁作ったらOKでしょうか？

変更案

現在更地、準防火地域、木造平屋

10坪、間口3.6m　奥行9.1m　天井まで2.5m、全面土間コン、入り口シャッター2.5m幅、
手前8坪をガレージにして、奥2坪を物置部屋＋トイレ、トイレまで配管15m位、電気必要
建築確認含めていくら位でしょうか？

また、トイレを諦めたらどの位安くなりますか？
宜しくお願い致します。

738 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/01/22(木) 14:51:54 ID:???

>>737
新築なら４００〜４５０万（細長建物なので割高になる）
（内装は好む好まざるに関わらず準不燃以上が必要）
別棟増築なら+１０万（申請図が増える）
トイレ止めれば-３０万

739 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/01/23(金) 22:57:10 ID:iyuAuHEA

詳しいなー

740 ：732：2009/01/24(土) 03:04:21 ID:???

>>733
>>738
ありがとうございました、
自宅の隣が売りに出てたんで夢見てしまったようです、
イナバのガレージなら何とかなるのだが諦めた方が良さそうです

741 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/01/25(日) 21:35:26 ID:???

設計図が間違ってるようなのですが
誰に頼んで直して貰えばいいんでしょうか？
また、いくらくらいかかりますかね？

俺の人生の設計図…

742 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/01/25(日) 23:49:21 ID:???

恥ずかしくて聞けない建築の初歩質問コーナーから誘導されてきました。

質問させてください。
在来工法の木造の戸建てに住んでいます。
押入れと床の間のある１０畳の和室をリフォームで二部屋の洋室（納戸）に変えたいと思っています。
しかしその和室には大きな窓があり、仕切りたい部分も窓になっています。
今ある窓を一度壁にして二部屋に分けたあとにまた小窓を作るということは可能ですか？
まただいたいどれ位の金額がかかるのか教えてください。
よろしくお願いします。

743 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/01/26(月) 08:15:57 ID:???

>>742
可能
１５０万位＠１階
２階であれば+１０万

744 ：742：2009/01/26(月) 10:46:48 ID:???

>>743
ありがとうございました。
予想外の金額でしたが、可能だということがわかって良かったです。

745 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/01/26(月) 12:01:17 ID:???

>>744
金出せばなんでも出来るに決まってんだろ
おまえアホかｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

746 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/01/26(月) 12:27:18 ID:???

このスレ見てるとつくずく思うが、建築に関する費用って
たいていは一般人の認識より遥かに高いんだよな。
そんなもんがそんなにするの？って位かかる。

747 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/01/26(月) 17:40:31 ID:???

工場での生産で完結する量産品の感覚だからだろ

建築資材の単価のみなら一般人が思ってるより安いが、
そこに工賃と現場費用に天候リスクやら廃材処理やらなんやら含めるとどうなるかってだけ

748 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/01/26(月) 18:34:23 ID:???

そう。
しかも中間搾取もあるから、最終的な金額は
世間一般の認識とは折合わない。
ボッタクリと思われるのは職業柄しょうがない。

749 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/01/26(月) 18:41:27 ID:???

そして業者毎に見積金額に結構な開きがあって
そこに本物のぼったくり業者も混ざってきたりして
世間からは怪しい業種と思われちゃうんだよな。

750 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/01/26(月) 18:46:06 ID:???

＞工場での生産で完結する量産品の感覚だからだろ

これをほぼそのまま実現したのが、例の580万円住宅だな。

751 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/01/27(火) 09:15:09 ID:???

>>746-747
重いんだよな何するにしても
重たい物を壊して搬出してお金払って処分する
んで又重たい物を搬入して加工して取り付ける

\125のｺﾝｸﾘｰﾄ（0.01m^3≒23kg）を素人に運ばせてみな
10m運んだら音をあげるよw

752 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/01/27(火) 17:23:36 ID:???

>>750
ん？
N速+のお馬鹿さん達に人気の580万住宅のことなら、
本体坪単価のみで30万超え、付帯工事、確認申請、地盤改良その他諸費用は徹底して別料金とかだったはずで、
ちっとも安くないと思うんだが
しかも平屋じゃないから、よほど敷地条件が良くないと1000万超えると思うよ
総工事費からの坪単価だと50万くらいは確実にいく

安く「見えそう」な部分の価格だけだしてるだけかと

753 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/01/27(火) 18:22:39 ID:???

１０００万なら十分安いと思う。

>>737が４００〜４５０万
>>707が６００万
なことを考えると、２倍で済むなら更に安く感じるｗ

754 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/01/29(木) 08:27:12 ID:???

たとえば、の話ですが、
つくりがほとんど同じの二階建て建坪30坪の家があったとして、
エレベータとかの特別なものも無い、ありきたりな家として、
木造と、軽量鉄骨の工法違いで、
解体費用はどれくらい違いますか?

755 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/01/29(木) 09:31:43 ID:???

>>753
http://www.arnest1.co.jp/palette/580concept.html
これを１０００万で安いと感じるの？ 頭大丈夫？

756 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/01/29(木) 16:48:38 ID:???

>>754
外溝含まない場合は、どちらも80万から100万くらい
軽鉄の方が4-5万安くあがるかもしれないって程度

最近は分別がうるさいから、手バラしできる範囲が多いと後の手間が若干少なくて済むのと
鉄は一応売れるのでガソリン代の足し位にはなる



>>753
>>707は鉄骨
>>737は給排水除くと本体は200万台
ていうか、差額分のほとんどが内装や設備にまわってる事考えると異様に割高
まさしく、安く「感じる」以外にウリがないのよ

>>755
それ、同じ仕様で普通の工務店に頼んで、同等条件で本体価格出したら500万で納まりそうだよな
というか、フランチャイズの工務店にいったい幾らで投げてるんだかｗ
親玉が建売屋みたいだから、設備が安く入る以外に価格競争できる条件が見えない

757 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/01/29(木) 16:53:12 ID:???

>>755
リビング階段っていうか、ホールとホールの普通の階段で、無理矢理部屋っぽくしてあるだけに見える。

758 ：754：2009/01/29(木) 19:37:54 ID:???

>>756

ありがとうございます。
鉄骨を壊すの、金かかるよ〜〜とおどされ(?)てました。
あまり変わらないんですね。安心しました。

759 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/01/29(木) 21:19:55 ID:???

>>758
鉄骨と、軽量鉄骨は、別モノ

760 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/01/30(金) 21:31:07 ID:???

鉄骨ならとりあえず5割増し
アスベストついてたら更に別料金

761 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/02/12(木) 14:43:01 ID:YWgR2P3E

工事中の施主ですが、質問させてください。
在来軸組工法で、小屋裏に固定階段で、約６畳のロフトを建築予定です。
実は、確認検査後に、１４０ｃｍの天井を外し、立って在室可能な子供部屋に
改装を検討しようかと思っています。屋根はアルミ箔付きウレタン材１００ｍｍで
断熱されており、実際にロフト横の天井は吹きぬけ梁表しに施工されるので、
構造上は、天板を抜くことは可能だと設計士は言ってくれました。
が、当然違法になるので、引渡し後施主施工で検討しています。
一般的なクロス材利用で、どの程度の改装費になるものでしょうか？
よろしくご教示ください。

762 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/02/12(木) 14:46:31 ID:???

>>761
違法建築物に関しての御見積りはできません

763 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/02/12(木) 20:41:01 ID:???

>>761
違法建築が発覚した場合のコストを見積もってやろうか？

764 ：761：2009/02/13(金) 10:52:59 ID:SEf5jFtD

>>763
どのような経費になるか参考になるかと思います。
利用勝手とリスクのトレードオフを吟味しますので、よろしくご教示ください。

765 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/02/13(金) 11:02:13 ID:???

>>764
罰金と前科持ちという一生消えない経費がかかる

766 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/02/13(金) 11:50:50 ID:???

>>764
自分で貼れ、ボケ。

767 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/02/13(金) 17:30:37 ID:FpnDl+1y

>>765　前科持ちにはならんよ、素人。
でも、>>761はここで聞いても何も得られん。
プロなら「やめとけ」としか言えない。

768 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/02/13(金) 18:25:48 ID:???

>>764
何かあったとき保険が支払われないよん

769 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/02/14(土) 02:15:24 ID:WtugE5WF

現在、4車線道路と、アーケード付き歩道有の道に立つ
ほぼ真四角な17坪の鉄筋コンクリーﾄブロック
アスベスト付きのふるーい4階建てビルが建っています。
中は店舗用のガランとしたつくり。エレベーターは無し。
これを潰してから、
二階建ての貸しビルを立て直すのに、どれくらいかかるでしょう?

1.取り壊し金額
2.二階建ての簡素かつ強くて長持ちするビルのおすすめ工法
3.↑の建築費

をお見積もりお願いします。

ちなみに地域は地方です。簡単に言うと田舎の駅前って感じです。
二階建てにする理由は、三階はどうせ家賃が入ってこないからですorz
現時点はテナントもいて、今すぐではないのですが、お金を貯めようかとおもいまして・・・・

770 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/02/17(火) 10:36:35 ID:???

>>769
1.300-500万（ｱｽﾍﾞｽﾄ次第）
2.RC
3.内装ｽｹﾙﾄﾝ2000-2400万（特殊設備別途）

771 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/02/17(火) 17:13:09 ID:???

2階建て賃貸なら鉄骨だろ
RCは無い
同程度の寿命設定にしても2割は安く上がるだろ

772 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/02/17(火) 17:30:24 ID:???

>>771
アーケードがあったらS造有利とは言い難い時があるよ
>アーケード付き歩道有・・・これが問題なんだよな
低いアーケードならいいが高いアーケードだと
アーケードを一旦一部解体しないと建て方ができなくて
えらい目にあった経験がある。
期間制限があるので建て方後速攻復旧、ALCを搬入してデッキに
開口開けて架台組んでウインチで屋上に上げて
一枚一枚ウインチで降ろして・・・不足分は夜中に２�d車で搬入

まあ前面道路を全部覆うアーケードよりは遥かにマシだが

773 ：769：2009/02/18(水) 23:29:16 ID:???

>>770
>>771
>>772

ありがとうございました。

ｳｯ。か、金かかりそう。
貯めます。はい。

別の場所の貸し店舗、重量鉄骨一階建て、壊して整地して350万でした。
ﾊｧ。金、掛かりますね、なにをしても。

774 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/02/25(水) 15:53:52 ID:/YYzjLxk

庭の片隅に三角の空きスペースがあるので
そこに物置を作りたいと思うのですが
２辺が４ｍの直角三角形（８�u）で高さ2.1〜2.3ｍだと
いくらくらいかかりますか？　
木造でも鉄骨でも構いませんが、１辺になるべく大きな
開口がほしいです。

775 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/02/27(金) 09:28:10 ID:???

>>774
おめえ馬鹿だろ？

776 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/02/27(金) 15:31:37 ID:???

三角形がダメってことですか？

777 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/03/04(水) 08:17:33 ID:???

教えて下さい。

築３０年の家のリフォームを考えています。
鉄骨造の２階建てで、１階部分（約120�u）はビルトインガレージ状態です。
２階部分（6畳間が5部屋と廊下・キッチン・洗面・風呂で約100�u）が居住空間になっています。
１階部分はそのまま触らず、２階を一旦全部撤去して骨だけの状態にして総とっかえして新たに
サッシなども全部入れ替えて再構築するとざっくりどのくらい掛かりそうでしょうか？階段も
作り直したいです。

前面道路は4トン車はギリギリ入ります。

778 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/03/07(土) 10:15:49 ID:42yar1cf

擁壁の再構築についてお願いします。

古家のあるひな壇の土地購入を検討中ですが、
古家を解体して新築する場合、現在のブロック擁壁をコンクリートに変えないと
建築基準法にひっかかると言われました。
・間口は１４ｍで４ｍ道路に接しています。
・擁壁は高いところがブロック8個分、低いところは3個分です。
・古家を解体後に擁壁工事します。　
解体費、工事費等どのくらいになるでしょうか。　 　　　

779 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/03/07(土) 10:39:17 ID:???

>>778
＞古家を解体して新築する場合、現在のブロック擁壁をコンクリートに変えないと
＞建築基準法にひっかかると言われました。

780 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/03/09(月) 11:08:31 ID:???

50坪の木造総二階建ての新築を計画中です。
５寸勾配の切妻屋根で三州瓦、ケイカルの破風、軒天の予定ですが、どうせ足場を組んで破風、軒天を１０年おきにメンテしないといけないならアスファルトシングルにして１０年おきに貼り替えた方が安くつくという話を聞きました。
足場、シングルの貼り替えは一回どれぐらいかかりますでしょうか？

781 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/03/11(水) 02:57:47 ID:???

>>780
>>『安いからアスファルトシングルにする』
施主がそんな考えを持っている工事はやりたく無い

782 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/03/12(木) 10:20:22 ID:???

フローリング貼りについてお願いします。

約50�u分の床をフローリング貼りたいのですが、無垢無塗装（杉とか）でお願いしたら
どのくらい掛かりますか？下地は今現在合板が貼ってある状態なので、そのまま貼って
いくだけで良いと思うのですが。
宜しくお願いします。

783 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/03/16(月) 20:31:38 ID:???

無垢なんか止めとけよ

784 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/03/17(火) 00:01:59 ID:coT9XEBh

>>783
なんで？

785 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/03/18(水) 02:23:45 ID:???

>>782
>>杉 柔らかくてスグに傷になる
>>無塗装 醤油でも溢して直ぐに拭いても染みになる

硬い材質の塗装品がお勧めです。
既存に貼り増しも不可能ではないが、ドア等の開口部が大丈夫ですか？

786 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/03/18(水) 08:13:26 ID:???

>>785
>既存に貼り増しも不可能ではないが、ドア等の開口部が大丈夫ですか？

ありがとうございます。建てた当初から、床は後から貼る仕様にしてありますので問題ないです。
子供が小さい間は仰るとおり傷がつきやすいのでと思って。

柔らかい材質は傷つきやすいですがその分暖かく肌触りがいいのでその辺で選択しています。
今現在桐を使っていてとても良い感じなので。

787 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/03/21(土) 02:16:01 ID:???

無垢なんか止めとけよ

788 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/03/21(土) 02:17:29 ID:???

>>786
良いと思ってんならすりゃ良いじゃん
同意求めてるんじゃねえよクズ
死ねって言ったらおめえ死ぬのか？
だったらおめえ死ねよ
今すぐ死ね

789 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/03/21(土) 02:23:47 ID:???

>>788
禿げ同

790 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/03/21(土) 12:09:07 ID:???

つか、もともといくら位かかるか聞いてるだけなんじゃね？ｗ

791 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/03/23(月) 12:29:30 ID:???

>>788>>789
ここは知的レベルが相当低いですね、もう来ません。
日本語も満足に理解できないなんて・・・・どこをどう読んだら同意を求め
ているように見えるのやら。

笑える。

792 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/03/24(火) 01:39:08 ID:1jbL0iKt

天秤に掛ける百済ねえ施主がハビこってんで 真面目にする気がしねえのよ。

793 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/03/24(火) 02:39:06 ID:???

んな事言っても、仕入れは天秤に掛けてるんだろ？

794 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/03/24(火) 07:08:20 ID:???

>>793 座布団三百枚！

795 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/03/24(火) 07:41:57 ID:???

>>792
天秤に掛けるのは当たり前。おまいさんはしないのか？した事ないのか？
メデタイ奴だな。

796 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/03/24(火) 13:29:14 ID:???

モルタルの壁が崩れそうなので修理を考えています。
およそ60平米位の部分が浮き上がり、
隣家の庭に落下する危険があります。
古い建物なので、かなり安く貸している建物です。
こういった場合、安く出来る工法などありませんか？
また、60平米で足場も必要な場合いくら位考えたらよいでしょうか？

797 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/03/28(土) 00:53:20 ID:???

>>796
弾性タイルでも吹いとけ
６０平米なら、足場１０万、吹き付け２５万、諸経費５万
吹き付けてる最中に壁が落ちなければ、２〜３年は持つだろｗ

798 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/03/31(火) 00:01:28 ID:???

>>796

値段は言えないけど、
浮いた塗り壁の上から桟打って
杉板でもサイディングでもしといたら持つんじゃないかな？

799 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/04/02(木) 08:22:38 ID:???

>>796
柱・間柱狙ってステンレススクリュー傘釘打って固定 終わり
更に予算を掛ける掛けるのなら、クラック部コーキング
更に予算を掛ける掛けるのなら、弾性塗装

足場：８万
傘釘固定：５万　　　　　ここまでで１５万（経費共）
---------------------------------------
コーキング：４万　　　　 ここまでで２０万（経費共）
---------------------------------------
弾性塗装：１８万　　　　 ここまでで４０万（経費共）
---------------------------------------

800 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/04/04(土) 22:11:52 ID:???

>>799
いや、弾性吹き付けは冗談で書いたんだが…

801 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/04/04(土) 22:34:22 ID:???

>>800
正直、最近のやっすい仕様のマンソンでもヘアクラ対応に
弾性吹付を希望する生き残ってるデベがあるから、あながち冗談には聞こえないものよ

802 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/04/04(土) 22:46:34 ID:???

ああ、それはわかるけど
>>796のケースに弾性タイルは…まあいいかｗ
ひとまず、概算での見積乙

しばらくここに来てなかったけど
これからは巡回ルートに入れるようにする

803 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/04/05(日) 10:05:08 ID:???

追従性があるから防水効果は期待できるが・・・

804 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/04/05(日) 10:16:30 ID:???

壁（下地）ごと剥がれたら、さすがに追従は無理ぽ

805 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/04/07(火) 22:40:34 ID:???

なんか、梱包のガムテープが剥がれそうなので、そのうえに同じように、1mmもズラさずに重ねて貼ってる人を思い出した。

806 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/04/13(月) 17:20:32 ID:???

お願いします

ちっちゃい住宅の建て替えです
見積りしてください

木造２階建て
土地１３坪
1Ｆ８坪、2Ｆ８坪、小屋裏３坪
地盤改良・屋根金属板・ｻｲﾃﾞｨﾝｸﾞ・べた基礎
一般的な仕様で見積りをお願い致します

807 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/04/14(火) 17:24:39 ID:uKmcaCfM

ずばり!
1000万円!!

808 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/04/14(火) 17:29:40 ID:???

>>806
改良も表層で済む場合もあるし深層じゃないと駄目な場合もある
金属板も鉄板塗装品から亜鉛系からアルミからステンレス色々あるから
一概に言えんが一般的な仕様（つうか最低限の仕様）で1000万〜
道路条件などが悪いと1200万位かな。

809 ：806：2009/04/16(木) 08:34:44 ID:???

807様　808様
お礼が遅くなりました
ありがとうございます

810 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/04/19(日) 09:57:20 ID:???

質問です
6m×6.8mの駐車場を深さ15cmの砂利舗装。
これで25万かかると言われました。
高すぎませんか？
平均的な値段教えてください。

811 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/04/19(日) 10:46:25 ID:???

>>810
6*6.8*0.15=6.12m^3 6.12*\8000=\48960
転圧 一式 30,000 運搬（≒14�dある）その他加算で
〆て\100,000だが・・・

鋤取があるんじゃね？それに15cm（厚）の砂利敷ってw
砂利径の3倍以上の厚みがあると極不安定になるんだよ

812 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/04/21(火) 12:25:03 ID:???

どうしてそういう仕様にするのかとか、詳細がどうなってるかを業者によく聞けよ
高すぎるとか安すぎるの前に、馬鹿すぎる

813 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/05/02(土) 03:09:28 ID:???

よろしくお願いします
予算が1000万しかありません…

土地41�u　私道負担を除くと33.8�u
　　　　　　　５ｍちょい×６ｍくらいの四角い形
一種低層　60%-150%
南側道路、セットバック必要なし

希望の間取り　2DK〜3LDK
　　　　　　　　　駐車場あり、万が一できれば２台ほしいけど・・・
　　　　　　　　　住宅ローン減税を受けたいので、容積率いっぱいの50�u以上
　　　　　　　　　フェンスやポーチは不要、ベランダがほしい

その他の希望　
住宅ローン減税は受けたいのですが、差額分安くできるようなら受けられない広さでもおｋのような気がしています
もしできるなら容積率と関係がない地下室や駐車場の一部や出窓をうまく使えたらいいなと思っています
何よりも重視しているのが予算の1000万に納まることです

814 ：813：2009/05/02(土) 03:10:32 ID:3mjps3VW

>>813は古家ありです

815 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/05/02(土) 05:42:11 ID:???

>>811
鋤取もあるかもしれんがそうなりゃ床付けやら転圧
砂利敷きでも敷き均し　転圧やら他にも
項目積み上げていきゃ良い値段になるぞ
回送代だってそんな安くねーよｗ
一式って考え方しなきゃね
それに立米8000円って10ｔで取った場合の1車だろ？
そんなもんそのまま現地行って下ろせるかっての
4ｔ小口で運んだりしたら運搬費出てくるだろ
簡単に適当なこと並べて1０万とか言うなって
それならただ1式10万と言った方が話しが通るわｗ


>>810
50万でお受けしますけど如何ですか？

816 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/05/02(土) 07:13:13 ID:???

運搬その他加算で・・・ってかいてあるが・・・

817 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/05/02(土) 12:58:25 ID:???

>>815
最後の2行アンカー間違えてるぞ
813だろ？

818 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/05/14(木) 07:50:13 ID:???

8・1・3の謎

819 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/05/16(土) 04:57:32 ID:???

1000坪の土地の深さ300mm〜600mmのところに、ガラがまばらに埋まっているようです。
これを全部除去すると、いくらくらいかかりますか？
埋め戻しも含めて総額で。
地方です。
教えてください。m(_ _)m

820 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/05/16(土) 05:02:10 ID:cZmudIil

ageていいでしょうか？

821 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/05/16(土) 07:59:35 ID:???

>>819
テキトーに。
残土処分\3,000〜3,500/ｍ3
盛土\2,000〜2,500/ｍ3

822 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/05/16(土) 09:11:36 ID:???

>>821
単価安すぎだろう・・・と言っても１０００万か・・・

823 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/05/17(日) 05:23:53 ID:???

ガラの分別収集が必要だからな、単価倍
（見積もりはそんなもんだ。請求みてもそんなもんだ）

824 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/05/17(日) 16:44:51 ID:???

鋤取とみるか根切とみるかだが掘削賃なしかいw

825 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/05/25(月) 22:08:23 ID:???

>>819です。

>>821-824
ありがとうございました！

826 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/05/28(木) 19:44:16 ID:???

見積もりお願いします＾−＾

木造モルタルの壁をH2m　ｘ　W2.5mぶっ壊してそこに4枚の店舗引き戸を付けたいです。
壁の内側は土間になっています。
壊す部分に柱とかは無いです。

827 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/05/29(金) 09:38:42 ID:???

>>826
>壊す部分に柱とかは無いです
常識だと壁内だと飛ばして一間なんだが・・・それに土台も基礎もあるし

解体・処分 ６万
サッシュ+ガラス １０万（中桟なし）
大工工事 ６万
雑補修 ５万
経費 ５万 計３２万
構造補強・内部仕上げ別途

828 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/05/31(日) 21:04:35 ID:QzyJGUXQ

100m2平屋。長方形。
コンクリート造にしたら、基礎とコンクリの部分だけで、いく位が相場でしょうか？
天井までコンクリの場合と、壁だけコンクリの場合で教えてください。

829 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/06/01(月) 07:05:09 ID:???

>>828
天井までコンクリ＝750〜900ﾏﾝ
壁だけコンクリ＝650〜750ﾏﾝ

近隣と隣接してたら仮設工事費が割り増し
土を仮置きする場所が無ければ土工事が割り増し
地盤が悪ければ杭なり改良なりが別途必要

830 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/06/04(木) 00:57:53 ID:bsqHElf2

すいませんが傾斜地の宅地で地盛りしてあるんですが、現在土留めがなく崩れそうな状態です。
そこで隣地（隣地のほうが低い）との境界によう壁を作り、ぎりぎりまで活用したいと思っています。
高さ2m弱、長さが20m、直線 だとどれくらいの費用を見込んでおけばいいでしょうか？

重機やダンプは入れます。隣地は畑です。
敷地は200坪くらいあって資材置き場を確保できます

831 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/06/04(木) 08:35:48 ID:???

傾斜地厨死ねよ
それかおまえ見積もり出来ない馬鹿だろｗｗｗｗｗｗｗｗ

832 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/06/04(木) 14:45:35 ID:???

２００坪の宅地か、下手すりゃ開発行為だな

ぎりぎりまで活用する必要あるのか？

833 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/06/04(木) 17:01:23 ID:???

>>830
工事250万
宅造申請が必要なら250万+50万
開発申請が必要なら250万+150万

834 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/06/04(木) 17:16:24 ID:???

ゴメン追加
地籍公正が必要だと更に+100万（測量共）

835 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/06/04(木) 17:21:40 ID:???

そこまで金突っ込んで、活用できる土地面積はせいぜい１０坪
１坪あたり３０〜５０万か

836 ：830：2009/06/05(金) 14:10:35 ID:Jh2GVoAa

>>833　ありがとうございます　何とかなりそうな金額かな
ちなみにここへ書き込んだのは830が最初です。

837 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/06/05(金) 14:37:10 ID:???

あんたの金だから自由に使えばいいけど
２００坪もある土地で、たった１０坪を増やすために
３００〜５００万も使うのは、あまり聞かない話だから
まあその辺も加味して、やるかやらないかを考えて

838 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/06/05(金) 22:07:33 ID:???

はじめまして。見積り宜しくお願いします。
土地間口13,6m×奥行19,8mに約１６０平米二階建住宅
重量鉄骨＋ALL150mmＡＬＣで間仕切りには軽量、陸屋根
外壁ＡＬＣの上に総タイル張り
断熱材グラスウール15K100mm間仕切りにも10Kのグラスウール(断熱性能が同じで吹き付けの方が安ければ吹き付けで)
設備　オール電化(エコキュート)＋太陽光発電8kw　全館空調　
あまり間仕切りしなく、空間広めにしたいため通常よりも軽量少なめ　
いかほどになりそうですか？設備関係はツテがあるので安くはいけそうなんですが、いかんせん建物の値段が想像出来ません

839 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/06/06(土) 05:31:03 ID:XSIEDKJ+

テスト

840 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/06/06(土) 05:36:58 ID:XSIEDKJ+

価格が適切か教えて下さい。
ユンボをつかって木の根っこ処理作業。

中型ユンボ１日半　７５０００
３トンダンプ１日分　２５０００
木の根っこ処分ダンプ１台分　５００００
木の幹部分処分ダンプ２台分　８００００

計２３００００円　人件費込み。
よろしくお願いします。

841 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/06/06(土) 08:12:09 ID:???

>>838
4000万に手が届く位

>>840
ﾕﾝﾎﾞ? 普通ﾎﾟｸﾚﾝだろう
俺らの地方じゃ処分費がそこまでかからんが
車両費は安い、ﾄｰﾀﾙでいえば妥当かな。

842 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/06/06(土) 16:15:54 ID:???

>>838
5000万は覚悟したほうがよい

843 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/06/06(土) 19:31:42 ID:???

>>838 あ〜、メーカーに頼め。長期耐久住宅とかメンテとか
　　　　単なる工事以外の付帯システムが意外と大きいから。

＃安くていいものでもな、途中途中のメンテ費用って最終的に相当になるんだから考えてくれよな

844 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/06/06(土) 22:32:08 ID:???

>>841>>842>>843
ありがとうございます。
設備はオール電化なら自分で保守点検&工事出来ます。
ガスも扱えますがオール電化信者なのでw
メーカーさんは間が多いから……
知り合いも居ますが、聞くのも気構えるチキンなのでorz(後々断りにくい等で)
やはり4000〜5000万ぐらいですか……
高いな〜orzトータル3500万以内が良かった………
もうちょい頑張って働きますw

845 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/06/08(月) 10:48:55 ID:???

メーカーさんが間を多くとるのは、必ずしもボッタクリだけではないんだよ
職人さんに支払う金だけじゃ、職人さんは動けないんだよ
あんたも職人なら、分かってると思うけどな…

846 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/06/10(水) 16:05:05 ID:???

誰もボッタクリなんて書いてないのに…
過剰反応だな。

847 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/06/10(水) 20:49:40 ID:???

>>844
3500マソでできる仕様を考えれば可能だよ

848 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/06/14(日) 12:13:03 ID:7W8SysKM

>>844,847
借金は倍返しって覚えておいた方がいいよ。

849 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/06/14(日) 23:55:14 ID:???

>>845
おまえが馬鹿なのは分かった

850 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/06/15(月) 06:49:40 ID:???

確かに、メーカーはぼったくるんだよな。
職人を抱えて動かす会社には一体幾らで…orz

＠中の人

851 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/06/16(火) 10:49:01 ID:???

ブロック塀を壊して駐車場を作りたいです
ブロック塀は１０まり８段です。解体費用はいくらくらいかかりますか？

852 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/06/16(火) 11:19:37 ID:???

解体代なら自分ですれば０円から
処分代がね〜〜いろいろ