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《  大東建物管理ってどうよ!  VOL2  》

1 :(仮称)名無し邸新築工事:2009/10/23(金) 23:17:26 ID:oeRJll0a
VOL2 たてました。色々話ましょ!

2 :(仮称)名無し邸新築工事:2009/10/24(土) 07:43:35 ID:???
余った共益費が会社の利益になるのっておかしくない?

3 :(仮称)名無し邸新築工事:2009/10/24(土) 13:20:26 ID:???
これ、前スレでも話題になったけど、余ったら
どんどん繰り越せたらってのはいいと思った。

4 :(仮称)名無し邸新築工事:2009/10/24(土) 14:31:36 ID:???
>>1
乙です

5 :(仮称)名無し邸新築工事:2009/10/24(土) 21:35:05 ID:???
おー出来てたのか!?
もう次スレは無いと思ぉとった。

にしても、管理職を評価する制度があってもいいよなぁ。
器の小さい、無能な人間がどうやって部下を評価するんだって。
能力の無い管理職が能力のある部下を評価するってんだから。

まるでコントw

6 :(仮称)名無し邸新築工事:2009/10/25(日) 09:34:43 ID:LzUy3iO+
うちの管理職も言ってることと行動が全く違ってる。
すぐ怒鳴るし、訳わからん事で怒るし。
おかげで営業所の雰囲気は殺伐とした雰囲気。
エリマネが来てる時は、気持ち悪い位妙に優しい。

エリマネは本当の状況を知らないから、うまく行ってると思ってるんだろうな…

7 :(仮称)名無し邸新築工事:2009/10/25(日) 09:57:46 ID:MmjdLJa3
★朝礼での出来事(日常的)
社員A 「○月○日○曜日、朝の朝礼を始めます!!昨日の結果はアポ○件、契約○件、○○さんと○○さんです!おめでとうございます!!!!!」
パチパチパチ!!!(全員拍手)
(拍手やめの合図)サッ・・・ピタッ(全員瞬時に拍手やめる)・・・シーン・・・
平社員A 「えー、スピーチっすが、最近テレアポとって営業あげる確率が下がってるので、自分の努力が足りないと思いました。
       最近ずっと終電までに上がれてるのに、情けないと思いました。これからはテレアポも一日200件はガンガンいって、
       最低でも週3は契約あげたいと思いまっっすっっ!!自分からは以上です!!!」
課長 「おいA!てめー自分で言ったからには絶対ェー今日はあげんだろうなぁ〜!?」
平社員A 「はいっす!絶対あげるっす!!」
課長 「てめー、毎日毎日あげるあげるって口だけじゃね〜かよ、あぁ!!??ざけてんじゃね〜ぞコルァ!」
平社員A 「すみませんっす!あげるまで泊り込みでがんばります!!!」
課長 「てめー今日は徹夜でテレアポさせっかんなァ〜!ざけんじゃねーぞ!!!」
(ボカッ!)←精神注入の音
平社員A 「すいませんでしたっ!!!」
部長 「おい!おめーら笑顔が足りねぇ〜んだよ、笑顔が!暗ぇツラしてっからアポも営業もあがらねぇ〜んだろ!?!?」
課長 「おい!聞いてんのかよ!笑えっつってんだろオメーら!!」
(全員必死の笑顔)
部長 「いつも営業を楽しめっつってんだろ〜がよぉ〜!俺の言うとおりやらねえから数字が上がんねぇ〜んだよボケがぁ!」


8 :(仮称)名無し邸新築工事:2009/10/25(日) 12:19:30 ID:???
>>6
うちは怒鳴らないけどな。怒鳴っでも総スカンだから。
その代わり、エリマネにはそれなりの報告してるだろうな。

>エリマネが来てる時は、気持ち悪い位妙に優しい。

どこも同じだな。
でも、うちは優しいっていうより、いかにも相談に
乗ってるって感じでいちいちエリマネの前で聞いてくる。
役に立たないんだけどね、バカのアドバイスなんてw



9 :(仮称)名無し邸新築工事:2009/10/25(日) 13:51:37 ID:???
普段、電話も取らないし掃除もしない。来客が来ても知らんぷり。
でもエリマネが来ると電話は率先して取るし掃除もテキパキ。
次の日からは元に戻るこの実態をどうしても知らせたいな。

10 :(仮称)名無し邸新築工事:2009/10/26(月) 00:18:51 ID:???

自分が管理職やればw

11 :(仮称)名無し邸新築工事:2009/10/26(月) 07:49:45 ID:???
↑意味不明 管理職さんですか?w

12 :(仮称)名無し邸新築工事:2009/10/26(月) 12:29:41 ID:???
>>10
で、でた・・・まったく的外れな、
それを言っちゃぁオシマイよ的な返答。
こりゃ、間違いなく当社管理職だわw

担当者「どうしたら○×になるでしょう」
管理職「何とかして○×になるようにやればいいんだ」

担当者「どうしたら○×にならないように出来るでしょう」
管理職「どうなっても○×にならないようにやればいいんだ」



これアドバイスか?アホか。

13 :(仮称)名無し邸新築工事:2009/10/26(月) 12:46:52 ID:7Xuox+ZR
何が管理職だ笑わせんな!ここの管理職は上場他社の主任クラス以下の能力。今時パワハラ養成学校で学んでるからわりーんじゃね?

14 :(仮称)名無し邸新築工事:2009/10/26(月) 12:51:18 ID:???
単なる帳票管理職だから。

つか、大建の管理職は建託のそれとは違うよ。
実績で上がった奴なんていないから。特に転籍組は。
だから無能なんだけどね。

15 :(仮称)名無し邸新築工事:2009/10/26(月) 16:20:24 ID:4xk5FXUO
>>14
百歩譲って実績で上がったとすれば、
短期間に集中して営繕をしこたま上げたって事だろうな。

前スレで、まともな管理職のカキコがあったけど、
それが事実だとすると、その管理職が潰されないように祈るだけだ。
ホント、貴重だよ。


16 :(仮称)名無し邸新築工事:2009/10/27(火) 12:51:28 ID:CqLBTxaT
おまいら、遅れ家賃の回収は順調ですか?w

地デジは完了しましたか?ww








ハァ…まだまだだよ…orz

17 :(仮称)名無し邸新築工事:2009/10/27(火) 13:08:52 ID:???
建パト月内30%いきそうですか?
それにしても、何で検査に進捗が。
駆け足でやって誰が喜ぶのやら。

18 :(仮称)名無し邸新築工事:2009/10/27(火) 20:31:55 ID:???
建物定期検査・・会社が前倒しでエリアで前倒しで営業所で前倒し。
下手すりゃ2課体制のところなら課内でも前倒ししてるだろ。
このまま行けば21日から月末までで終わらせることになっちまうぜw
更新契約なんかも、こんなことなら1年先までやっちゃえばいいんだ。
で、入居者から苦情がガンガン来るようにならないと目が覚めない。

上から頭ナデナデしてもらいたいバカ管理職ばかりだからなぁ。

19 :(仮称)名無し邸新築工事:2009/10/27(火) 21:49:37 ID:???
転籍組の給与を、プロパーと同一にするとなったら、一体どれくらいの奴らが
今と同じモチベーションで仕事出来るのか見てみてーよ。
俺だって、年収800マソ貰えるなら文句言わずに黙々とやるっつの。

20 :(仮称)名無し邸新築工事:2009/10/27(火) 22:34:28 ID:afzDrZtU
転籍組よりも審査課のほうが給料いいんじゃないの?
補てん給ってなくなったんじゃ?

21 :(仮称)名無し邸新築工事:2009/10/28(水) 07:53:24 ID:???
>>20
>補てん給ってなくなったんじゃ?

君みたいな社員が転籍組を支えてる。
補填給という名称が無くなろうが関係ないだろ。
管理職じゃなくてもいいから、転籍組の給与明細見せてもらいな。
歩合とか考慮しても、それでプロパー管理職の給与を抜いてるよ。
だもの、管理職の給与は推して知るべしだよな。
ちなみに、補填が無くなって大建の評価基準になったと言われた時、
転籍組の管理職は一律昇格・昇給してるよ。
確かに当時よりは下がったろうが、逆に言えばとんでもなく貰ってたということ。

ま、審査課の方がいいのはそうかもしれない。
来たばっかだからw

22 :(仮称)名無し邸新築工事:2009/10/28(水) 16:10:04 ID:???
アドバイス出来ない管理職
動か(け)ない管理職
担当になすりつける管理職

存在意義がわからん。

23 :(仮称)名無し邸新築工事:2009/10/28(水) 16:38:18 ID:???
>>22
同意
全然期待してないんだから、せめて邪魔だけはしないでほしい。
エリア会議や所長会議でいない時が一番仕事がはかどるよ。

24 :(仮称)名無し邸新築工事:2009/10/28(水) 18:38:43 ID:???
エリマネの目も節穴だからな。。コロッと騙されちゃって。。
少し話せば取り繕ってるだけって、すぐにわかるはずなんだけどな。。

25 :(仮称)名無し邸新築工事:2009/10/28(水) 19:37:14 ID:???
>>15
>短期間に集中して営繕をしこたま上げたって事だろうな。

うちの主任にもいるよ。
たまたま異動や退職があって管理戸数が増えて、
継続審査の工事も重なって結構大きな金額になった。
必要ない工事もバンバンやってたからその半年だけは抜きん出てた。
ただ、主任になってからは大変だけどね。
ハリボテ主任だから、新人みたいなミスや質問が多発。でも知ったかぶり。
だから怖くて誰も聞かない。間違って所長に怒られても自分が教えたとか言わないし。
あ、そういえば所長と似てるわw


26 :(仮称)名無し邸新築工事:2009/10/28(水) 22:02:46 ID:???
みんなぁ、担当者スピーチって何話してんの?

27 :(仮称)名無し邸新築工事:2009/10/28(水) 23:05:16 ID:???
本日は雨なので、雨の時こそ建物を出来るだけ廻り、異常の有無を確かめ・・・

話は変わりますが、雨の日は安全運転に重々気をつけて・・・

こんなかんじ

28 :(仮称)名無し邸新築工事:2009/10/29(木) 10:10:46 ID:am6IUbeJ
アセットサービスのアンケートって何だよ。
こんな事は建営の仕事だろ。

ただでさえ建営やテナントの尻ぬぐいで大変なのに、これ以上余計な仕事増やすなよな…。


29 :(仮称)名無し邸新築工事:2009/10/29(木) 12:13:32 ID:kuXWxt3O
>>27
だとすると、毎日変わり映えしない内容だな。スピーチって何の意味があるんだか。

>>28
まさにおっしゃる通り。どこの会社でも、営業部門が顧客情報は得てるし必要。
リピート欲しいんなら積極的に動くべき。テナントもだが、お願いする時だけ頭下げてもだめなんだよ。

30 :(仮称)名無し邸新築工事:2009/10/29(木) 22:11:40 ID:???
更新業務。本社は、あれでホントに負担が軽くなると思ってんのかね。
原状回復工事先行着手の件もそうだけど、本社は現場の実態を知らな過ぎる。
あの、先行着手の説明した本社の課長、誰?いかにも机の上だけでやって能書き垂れてる感じで笑っちったよ。
いずれにしても、馬鹿な管理職が上に気に入られようとした話ばかり上げる弊害だろうな。


31 :(仮称)名無し邸新築工事:2009/10/30(金) 10:44:21 ID:88A+Bpv0
>>29-30
そうそう、いらない仕事増やすなって言いたい。

顧客管理は建営の仕事だよな。
管理として必要な情報ってのは、何かあった時の緊急連絡先ぐらいのもんだ。

そもそも、誰が残債の状況なんかをハイそうですかって教えるかよ。

昨日行ったオーナーなんか「全部建営が知ってるから、建営に書いてもらってくれ」ってさ(汗)

ひどい場合は「あんたらの会社がウチに関して、どれだけの情報を知ってるのか、逆に知りたいわい」って言われたよ(泣)

更新手続については、一括借上の約款に「更新時には協議の上」って書いてあるから、仕方ないんだろうな。
一括借上以前と手間は変わらんし。

業務量は確実に増えるな。

32 :(仮称)名無し邸新築工事:2009/10/30(金) 11:30:06 ID:???
えー、更新業務の手間、すっげー増えるよぉ。
うちは所長が馬鹿だから、全部担当者にやらすつもりだもん。
事務がやるのは、封筒に入れて封をして、取りに来た郵便屋さんに渡すだけ。
前は自分の段取りで出来たけど、事務が大変だからって何日までに事務に渡せとかになる。
法人の送り先を調べるのも担当者だし、送った後の電話も返送期限を過ぎたやつももちろん担当者。
それなら全部担当者にやらせてくれって。その方が自分のペースでやれるからいいよ。
業務改善を隠れ蓑に、単に賃借人や連帯保証人に送付する切手代を浮かせたいだけだろ。

33 :(仮称)名無し邸新築工事:2009/10/30(金) 12:46:55 ID:???
とにかく管理職、集計だけしてねーで他の仕事もしろ。
とにかくエリマネ、現場担当者にヒアリングして管理職の実態を把握しろ。

34 :(仮称)名無し邸新築工事:2009/10/31(土) 14:26:39 ID:???
さぁ、家賃回収も大詰めだぞ!
今日明日は休んでる場合じゃないぞ!

35 :(仮称)名無し邸新築工事:2009/10/31(土) 16:39:26 ID:kmsM/F9c
>>34
明日回収じゃダメじゃんw

36 :(仮称)名無し邸新築工事:2009/10/31(土) 18:09:17 ID:???
君は新人か?w うん、その純粋な気持ちを忘れずにな。

37 :(仮称)名無し邸新築工事:2009/10/31(土) 21:29:02 ID:???
>>36
そんな言い方じゃわからんよ。ストレートに言ってやらんと。
>>35は「w」までつけて意気揚々なんだから。
ま、でも教える必要もない罠。


38 :(仮称)名無し邸新築工事:2009/10/31(土) 21:58:42 ID:POC5gvJV
10/31は土曜だから11/1に回収しても、大丈夫でしょ。。。

39 :(仮称)名無し邸新築工事:2009/11/01(日) 19:16:42 ID:1arPrhGC
>>35
>>38をよく嫁
理解出来なくても所長には聞くなw
とにかく会社のルール通りにがんがれ!

40 :(仮称)名無し邸新築工事:2009/11/01(日) 20:13:00 ID:???
>>35
君、1年はもちそうか?
あまり生真面目にやり過ぎるとおかしくなるぞ、この会社は。

41 :(仮称)名無し邸新築工事:2009/11/03(火) 09:38:55 ID:???
11/2 9時に回収しましたがなにか?

42 :(仮称)名無し邸新築工事:2009/11/03(火) 18:55:46 ID:t5ksKnKq
セーフ!^^

43 :(仮称)名無し邸新築工事:2009/11/03(火) 20:08:38 ID:???
さすが!


44 :(仮称)名無し邸新築工事:2009/11/04(水) 00:19:20 ID:???
未だに契約って自動更新じゃないんですか?


合意更新にしてる意味は?
切手代とか用紙代の無駄じゃないんですかね…

45 :(仮称)名無し邸新築工事:2009/11/04(水) 01:06:17 ID:???

同意

46 :(仮称)名無し邸新築工事:2009/11/04(水) 07:10:27 ID:14LRAl1B
どうせ合意更新にするんだったら、いっそのこと定借にすればいいのに。

その方が今より絶対マシR

47 :(仮称)名無し邸新築工事:2009/11/04(水) 13:21:51 ID:???
>>44
電話代もね。
コスト削減に逆行してる。

48 :(仮称)名無し邸新築工事:2009/11/04(水) 21:42:30 ID:???
空き室が増えて大建が赤字転落するかもだぞと言われてもねぇ。
テナント営業課に言ってくれ!
赤字回避のために人件費に手を出すなら、まずは建託から転籍してきた奴らの給与体系を同等にしろ!

49 :(仮称)名無し邸新築工事:2009/11/05(木) 00:14:02 ID:63nvwI+f
更新は以前と比べてとこがめんどくさくなったんですか?
結局、30年一括以外は家主承諾が必要ってことですか?

50 :(仮称)名無し邸新築工事:2009/11/07(土) 18:52:10 ID:???
暇だったな

51 :(仮称)名無し邸新築工事:2009/11/08(日) 13:39:37 ID:AJa9/qhW
営繕担当にでもなるかな・・・

52 :(仮称)名無し邸新築工事:2009/11/08(日) 17:21:00 ID:8P7WGrJS
営繕担当ってどういう人が選ばれるんや?

53 :(仮称)名無し邸新築工事:2009/11/08(日) 17:33:40 ID:Bsagi3ta
なんの躊躇いもなく高齢者に押し売りできる精神力の強い人。

54 :(仮称)名無し邸新築工事:2009/11/09(月) 00:44:34 ID:5s8iHFcC
30年一括も家主承諾必要だぞ

55 :(仮称)名無し邸新築工事:2009/11/09(月) 21:47:35 ID:???
何か問題が起きた時、上役はどうして所長の話を鵜呑みにするんだ?
どうして現場担当者からヒアリングしないんだ?
裏を取らなかったら、全部現場担当者の責任になるじゃないか。
全部所長の指示でやってんだよ。決裁印押してるの誰だよ。

56 :(仮称)名無し邸新築工事:2009/11/09(月) 23:03:24 ID:???
なにされたんでつか?

57 :(仮称)名無し邸新築工事:2009/11/10(火) 07:31:07 ID:4r1xPLZG
>>55
なぜお前はそれを黙って見ているだけなんだ?

自分の意見を言えないチキンなのか?

58 :(仮称)名無し邸新築工事:2009/11/10(火) 07:54:08 ID:???
見ているだけって、この人は第三者じゃなくて当事者でわ?

59 :(仮称)名無し邸新築工事:2009/11/10(火) 12:56:24 ID:???
>>57
「次長ぉ、ぼ、ボクの話も聞いて下さい。所長ってばね…」
こんな感じで出張っていかんとチキンなのかと。

60 :(仮称)名無し邸新築工事:2009/11/10(火) 13:14:29 ID:KFSUWiVN
>>55のいないところで所長がうまく部下のせいにしちゃったってことじゃない?
うちでもあるよ。工事終わってないのに完成書類出させられたり。工期うるさいとかで。


61 :(仮称)名無し邸新築工事:2009/11/10(火) 14:53:43 ID:4r1xPLZG
なんかゴチャゴチャ言ってるけど、それが不満だったら直接言わなかったら改善されないでしょ?2ちゃんにカキコミしてるだけじゃ。わかる?管理職が気にくわないんだったら、改善しようと上に意見してるのかってことだよ。
俺は言ってるよ。だから所長とかなり仲悪いけど、全然構わないよ。営繕で稼いで文句は言わせないから。

62 :(仮称)名無し邸新築工事:2009/11/10(火) 15:55:43 ID:???
営繕成績で何も言わせないってか…カクイイ!!w

ちなみに、営繕なんてほとんどが運だからよ。わかってるか?勘違い野郎w
もらってる地域や物件、契約形態や時期なんかで相当左右されるしな。
それとも何か?直す必要も無いとこまでぶん取ってくんのか?
何が直接言ってるだよ。おまえの担当地区の家主が泣いてるよ。


63 :(仮称)名無し邸新築工事:2009/11/10(火) 16:08:58 ID:njBiFGIu
>>62
の言う通り
営繕なんて運です

必要なモノを提案するのは当たり前だけど、ノルマだとかは馬鹿げてる

それを営業力とかもうね・・・

入社5年だけど最初は詐欺まがいで頑張ったけど疲れる
建営からは必要不可欠なものを家主にたかると文句言われ、所長以上からは不要なものを取ってこいと言われる。

なんだかね。


64 :(仮称)名無し邸新築工事:2009/11/10(火) 16:20:30 ID:KFSUWiVN
>>61
家主さんばかりじゃないだろうけど、やっぱり営繕のほとんどは家主さんなんだろうな。
建築営業にコロリとやられ、テナント営業に家賃下げられ、こういう管理担当に営繕でむしり取られる。
家主さんも大変だな…


65 :(仮称)名無し邸新築工事:2009/11/10(火) 16:32:53 ID:???
営繕で稼いで文句言わせないって。。(プ

君は、もしかして工期短縮にも貢献してて自慢してる?
業者急かして早く終わらせても空き室期間が長くなるだけだけど。

君は、もしかして精算日数の短縮にも貢献して自慢してる?
契約終了日の曜日によって全然変わっちゃうような評価だけど。

君は、もしかして建物定期検査の前倒し…あぁ、もういいやw

66 :(仮称)名無し邸新築工事:2009/11/10(火) 20:22:14 ID:4r1xPLZG
いっぱい釣れたwww
この調子で上司に意見言えるように頑張ってね。
でも、営業所ではおとなしくなっちゃうんだろうな。

67 :(仮称)名無し邸新築工事:2009/11/10(火) 22:41:28 ID:???
釣れただってw
そーゆーのを後出しジャンケンていうんだよ。
営繕云々如きで吹いてるバカなら、
リアルでどんだけのもんか想像つくわ。
釣りじゃなくて単なる自爆だろ、オマエのは。
ほんと恥ずかし過ぎるな、こいつ。

68 :(仮称)名無し邸新築工事:2009/11/10(火) 22:50:07 ID:???
>>ID:4r1xPLZG
能力無い人ほど痛いところを突かれて馬脚をあらわす、の典型図。


69 :(仮称)名無し邸新築工事:2009/11/10(火) 23:02:01 ID:???
かわいそうだからスルーしてあげれ。

70 :(仮称)名無し邸新築工事:2009/11/11(水) 02:27:53 ID:???
あのな〜お前ら、俺も大東に10年以上いた人間だけど、同じ社員同士でみっともない言い争いすんなよ!

家主さんみてるぞ!

71 :(仮称)名無し邸新築工事:2009/11/11(水) 07:50:06 ID:2S/yetvq
>>66
例えばどのようなことが『おかしい』と思って
所長とバトったんですか?いくつか教えて下さい。

72 :(仮称)名無し邸新築工事:2009/11/11(水) 13:09:04 ID:???
こら、可哀想だろ。

73 :(仮称)名無し邸新築工事:2009/11/11(水) 20:00:37 ID:kQnpoujJ
うちにも営繕取る=力あるって勘違いしてるやついるわ!
だったら営業いけばいいのにと思う
一度そういう事言ったら喧嘩になりそうになったから今は言わないけど

74 :(仮称)名無し邸新築工事:2009/11/11(水) 21:38:00 ID:???
ふぅん、営繕売上が実力だと勘違いするバカってどこにでもいるもんだな。
そーゆーのが出世していって、更に会社のバカさ加減に拍車がかかるわけか。
『自分はやってる(出来てる)』とかいちいちアピールでうるさいバカが。



75 :(仮称)名無し邸新築工事:2009/11/11(水) 21:41:25 ID:???
>>71
何で稼ぎ頭の俺がトイレ掃除を?…とかじゃね?w

76 :(仮称)名無し邸新築工事:2009/11/11(水) 21:52:50 ID:???
俺の社用車をエスティマにしろ!とか。

77 :(仮称)名無し邸新築工事:2009/11/12(木) 12:16:35 ID:???
おまえら!営繕はノルマなんだぞ!

ノ ル マ ! w

建築耳よりテナント耳よりもノルマなんだぞ!

ノ ル マ ! w



78 :(仮称)名無し邸新築工事:2009/11/12(木) 19:08:50 ID:3m8y/FwJ
大東十則をきちんと理解して仕事しろよ。営繕とれなくて言い訳ばっかだな。
そんなに嫌なら辞めればいいだろ。
えらそうに書き込みしているお前らなら転職先もすぐみつかるよ。警備員とか介護福祉士とかwww
他の会社行った方がいいんじゃないの?

79 :(仮称)名無し邸新築工事:2009/11/12(木) 20:20:47 ID:???
確かに営繕だけで力を測ることはできないけど、営繕金が運だとかテナントの給料がどうのとか家主がケチだとか
言ってる連中は卑屈未練にもほどがあり、完全に負け組だね。管理職にも見透かされてるから出世すらできねーよ。
営繕の話になれば、家主との信頼関係とコミュニケーションが大きいほど上がるはずだ。
原状回復のカバーだって了承してくれるし、自宅修繕の話だって振ってくれる。
それを金額が取れねーから自ら修繕、業者との折衝とかで「仕事してるぜ俺って」みたいに勘違いしてるだけじゃねーの?
自慰行為も甚だしいね。

80 :(仮称)名無し邸新築工事:2009/11/12(木) 22:29:30 ID:???
>>78
>大東十則をきちんと理解して仕事しろよ。

釣りなら釣りとはっきり言えよ。
ネタならネタとはっきり言えよ。
素で言ってんなら救いようがないがな。

>営繕とれなくて言い訳ばっかだな。

本当に必要な分は頂いていますが何か。
直さなくていいとこまでぶん取ってないだけですが何か。

>警備員とか介護福祉士とかwww

何で笑ってんの、このバカ。



81 :(仮称)名無し邸新築工事:2009/11/12(木) 22:43:31 ID:???
>>79
>卑屈未練にもほどがあり、完全に負け組だね。

卑屈未練だって(プ
どこまで恥ずかしいんだ、こいつわw
この時点でおまえが負け組だよ。

>営繕の話になれば、家主との信頼関係とコミュニケーションが大きいほど上がるはずだ。

なれば、だって。バカだな。
その分母からして運の要素が大きいだろって話が理解出来ない哀しい奴。

>原状回復のカバーだって了承してくれる

おまえが入居者から取れなかった分の補填か。
おまえが無能なだけじゃないか。バカじゃねぇの。

>「仕事してるぜ俺って」みたいに勘違いしてるだけじゃねーの?
自慰行為も甚だしいね。

おまえ、自分のことじゃねーかw




82 :(仮称)名無し邸新築工事:2009/11/12(木) 22:56:34 ID:NPMIVucs
集団発注以外の塗装工事でも、足場組んだら営繕エリア担当に連絡して見てもらうのって
知ってた?

83 :(仮称)名無し邸新築工事:2009/11/12(木) 22:59:54 ID:3m8y/FwJ
>>80
毎朝、朝礼で唱和しているのに、ネタとか言っている時点でお前この会社向いてないよ。
それぐらいの気持ちで営業するようにって心構えの問題なんだよ。

お前、現役社員だろ?
なんでそこまで言って辞めずに会社にしがみついているのか教えてよ。

84 :(仮称)名無し邸新築工事:2009/11/12(木) 23:27:04 ID:???
この洗脳のされ方はある意味すごいな。。
家主さんも髄までしゃぶられるわけだ。

85 :(仮称)名無し邸新築工事:2009/11/12(木) 23:35:34 ID:5rudzLWU
業者も含めて誰もしがみついてないと思うよ。
ただ、不景気な今、他にいいとこがないとか、まぁ家族もいるしってだけで。



86 :(仮称)名無し邸新築工事:2009/11/12(木) 23:41:03 ID:???
営繕の売上が営業力だと言うなら、遅れ家賃のマイナス評価も受け入れるわけだ。
まさか、営繕は実力で遅れ家賃は運だとは言わないだろw


87 :(仮称)名無し邸新築工事:2009/11/12(木) 23:58:22 ID:???
>>83
「大東十則命」「嫌なら辞めれば?」「ここに向いてない」…
将来、無能な上司がまたひとり増えることになりそうです。


88 :(仮称)名無し邸新築工事:2009/11/13(金) 00:15:19 ID:???
>>83
このスレには大東OBやなりすましも闊歩してるっつの。


89 :(仮称)名無し邸新築工事:2009/11/13(金) 00:19:45 ID:???
>>79
>家主との信頼関係とコミュニケーションが大きいほど

まずは国語から勉強しれw

90 :(仮称)名無し邸新築工事:2009/11/13(金) 07:52:37 ID:???
もしかしたら上司の操縦がうまいのかもしれないね。営業所内の環境作りとか。それでやる気が出てるのかも。
うちなんか「(営繕の)ノルマ達成出来なかったら俺が次長に言われちゃうんだぞ」だもん。
毎朝あらゆる項目でこんな言い方してる上司の下じゃ、アホらしくなっちゃうのもしょうがないよ。

91 :(仮称)名無し邸新築工事:2009/11/13(金) 12:35:56 ID:???
もしかしてお前、俺と同じ営業所か?

92 :(仮称)名無し邸新築工事:2009/11/13(金) 23:19:57 ID:+PHv2LHX
営繕は運です。
それを理解出来ず、向いてない・辞めればと言う人はまず自分が辞めて営業に行ったらどう?
それで稼げば良いのでは?
管理とテナントを一緒にすればいいのになぁと俺は思う。
でもこの会社サービス過剰だから厳しいか。

93 :(仮称)名無し邸新築工事:2009/11/14(土) 01:58:19 ID:???
赤字部署のテナントが来たら転籍組が増えて更なる人件費負担増。
機能から考えれば一緒になるべきなんだろうけど、それなら給与体系(評価基準)を見直すべき。


94 :(仮称)名無し邸新築工事:2009/11/14(土) 11:16:56 ID:oiksLdfi
>>84
家主の家族含めしゃぶられるんだけどな

95 :(仮称)名無し邸新築工事:2009/11/14(土) 12:28:23 ID:Ey34fgXp
そもそも自社物件なのに客付けと管理を分けるから色々と問題多いのよね。
駐車場はテナントまかせとかね。
審査も甘いしね。
入居後も自分で面倒見るとか考えないから変なのばっか入居させんのよ。
もち物件の審査位させてほしいよ。
今回は遅れ3人出そう
ツライ
退去させても未清算って

何が言いたいかと言うと基本給上げて

96 :(仮称)名無し邸新築工事:2009/11/14(土) 14:20:06 ID:???
遅れ家賃ね。。もう100件/1ヶ月になりそうだよ(含延月分)。
最近は新顔も増えて、ほとんどが入居1年未満でさ。審査も何も無い。
つか、退居までやってやるんだから、未精算になったらすぐにハウスリーブがやれや。

97 :(仮称)名無し邸新築工事:2009/11/14(土) 16:18:01 ID:k2kvBcbW
>>96
乙。
遅れ家賃は俺も同じだな。1年しないうちに延滞やら夜逃げやら。
こんなの管理の営業努力でもねぇだろ。
12室のうち5室が3、4年も空きの物件で大家に営繕の提案しても・・・

98 :(仮称)名無し邸新築工事:2009/11/14(土) 16:39:10 ID:???
職を失った入居者には早期に仕事を斡旋しないとなW

99 :(仮称)名無し邸新築工事:2009/11/14(土) 21:29:34 ID:???
建てれば建てるほど空室は増え大建の負担は増えるわけで。
建築耳よりはノルマだと吠えてるが自分たちの首を絞める話じゃなかいかと。


100 :(仮称)名無し邸新築工事:2009/11/15(日) 01:02:38 ID:???
管理戸数を減らすことが大建の生き残る道かもしれん。
一括借り上げの合意解約1棟につき歩合10万円とかになれば目の色変えてやってやるぜ。

101 :(仮称)名無し邸新築工事:2009/11/15(日) 10:03:09 ID:???
なんかおまえらわかっていないな。
一括借り上げは赤字なんだから、大建の新築で利益を上げないと大東は持たない
ぞ。建て続けるしかないんだよ。一括借り上げ解約なんてしたら評判で新規着工
無くなってホントに倒産だぞ。

まあ、建て続けても空室増えて管理の赤字が増え先がないのは一緒かも知れないけどな。

102 :(仮称)名無し邸新築工事:2009/11/15(日) 14:22:42 ID:hXFKJ7ji
運wwwwwiwwwwwiwwwwwwawwwwwkewwwwwbawwwwwkawwwwwriwwwwwdawwwwwnawwwww

103 :(仮称)名無し邸新築工事:2009/11/15(日) 18:28:59 ID:Z01aAmcz
>>102
救いようのない阿呆だな

104 :(仮称)名無し邸新築工事:2009/11/15(日) 20:51:36 ID:???
(大建の)一括借上げは赤字だから大東建託が建て続けるしかない。

(建託が)建て続けるから空き室が増えて(大建の)赤字が増える。

(大建の)一括借上げが赤字だから…

まさに悪循環だな。

>>102
もちろん運だけじゃないだろうが、かなり大きな要素だ。
もちろん実力もあるだろうが、ミジンコの脳ミソ程度のもの。

105 :(仮称)名無し邸新築工事:2009/11/15(日) 22:14:30 ID:eHFdIIYP
大建で『仕事の出来る人』ってのは結局どんな人なんだろう・・・

106 :(仮称)名無し邸新築工事:2009/11/15(日) 23:37:52 ID:???
テナント部はなかなかこの不景気で空室うまらないなあ
大刀からの資金を回してもらわんとやれんわな
資金の枯渇はテナント部の閉鎖を意味するかもな
古いアパートは安くしても入らんな
これからさらに空室は増えるぞ

107 :(仮称)名無し邸新築工事:2009/11/16(月) 10:41:33 ID:???
>>105
上司の言うことに何の疑いも抱かず、ヨイショしながら仕事する人。
作業中はいかに自分がやってるか、独り言も含め逐一報告すると効果大。
ダメ押しに、上司の無能さに反感を持ってる担当を密告するとさらに良し。
スペシャリストになると、担当者をけしかけておいて密告するなんて噂も。

108 :(仮称)名無し邸新築工事:2009/11/16(月) 11:49:23 ID:???
36期継続審査工事の契約取って来いって、本当に契約だけで工事は来期なのかねw


109 :(仮称)名無し邸新築工事:2009/11/16(月) 21:50:53 ID:???
能率はいつもらえるんだって疑問もあるな

110 :(仮称)名無し邸新築工事:2009/11/16(月) 21:54:47 ID:???
完工&入金ベースだろ。
だから未定。会社都合でつw

111 :(仮称)名無し邸新築工事:2009/11/16(月) 21:55:25 ID:???
つーか、おまさんら平日の昼間からどこで2chしてんだw

112 :(仮称)名無し邸新築工事:2009/11/16(月) 23:04:01 ID:???
おまいさんは休憩しねーのか?少しは息抜きしなはれや。

113 :(仮称)名無し邸新築工事:2009/11/17(火) 15:31:32 ID:O/Moz0D5
ノルマねぇ
入社3年目だが随分と雰囲気変わってきたよ
共益費にも手を出すしな
管理にノルマ出したらもうあれだなあれ
善人な俺にはツライ
しかし金融屋には戻りたくない
工場でもいくか

114 :(仮称)名無し邸新築工事:2009/11/17(火) 16:22:36 ID:cG1wu4pH
小口の払い戻し、手渡しの時は翌日か翌々日には手元に戻ってきてたのに、
振り込みになってから処理がめちゃめちゃ遅くなったな。

給料日前のピンチの時には、クレーム対応したくないビンボーな俺がいる。

115 :(仮称)名無し邸新築工事:2009/11/17(火) 22:17:20 ID:???
うちはまだ振り込みじゃないんだけど、通達を見る限り選択肢はないな。
選べるかのようで、メリットに事務社員の業務削減を太文字で書いてるんだものw
忠誠誓う無能管理職は、銀行の有無なんて関係なく振り込みにシフトするだろうな。
手渡しなら手数料かからないのに。建て替えてるのに引き出し手数料がかかるって何なんだw

116 :(仮称)名無し邸新築工事:2009/11/17(火) 22:31:01 ID:???
>>113
管理にもノルマっつことは、そこらじゅう壊してけってことだろう。
壊して直す。まさにマッチポンプ商法。
俺んとこのバカ管理職が、エラそーに白アリ対策で営繕稼げとか言ってたけど、
そのうち、白アリの幼虫とか本気で配りそうだよこの会社。

117 :(仮称)名無し邸新築工事:2009/11/17(火) 22:46:08 ID:qBE8ygHo
どこのエリア会議でも、管理職ばかりが営繕確保に一生懸命で、
担当者は言ってもやらないってことになってる(苦笑)

118 :(仮称)名無し邸新築工事:2009/11/17(火) 23:35:52 ID:RK3YL0rF
俺はあの多すぎる書類が嫌だな〜
もう少し減らせないものなのかねぇ・・・

119 :(仮称)名無し邸新築工事:2009/11/18(水) 00:28:46 ID:???
土曜日はシュレッダーするためにあるのですよ

120 :(仮称)名無し邸新築工事:2009/11/18(水) 03:31:31 ID:???
>>117
何にしても、都合の悪いことはみんな担当者のせいだからね。

>>118
このペーパーレス時代にね。経費削減の観点からも逆行してる。

121 :(仮称)名無し邸新築工事:2009/11/18(水) 07:51:47 ID:???
どうして会社は所長や二課長が正しい指導をしている前提で担当者を評価するんだろう。
少しは日常の仕事ぶりや指導力を含めた能力を疑ってみてくれないかなぁ。

122 :(仮称)名無し邸新築工事:2009/11/18(水) 21:52:20 ID:y37Hjrq7
逆に何でも自分でやっちゃう所長もいる
例月維持費見積依頼書作れない担当って・・・
対部門的仕事は全部所長がやって
ルーティンワークのみやらせてしかもその進捗がキツイっていう
営業所は担当が・・・

123 :(仮称)名無し邸新築工事:2009/11/18(水) 22:08:42 ID:???
担当が…?楽じゃん。所長が率先して業務をこなすなんて信じられん。
それでルーティン業務で詰められるような仕事ぶりなら、それは担当が問題だろ。

124 :(仮称)名無し邸新築工事:2009/11/18(水) 23:21:55 ID:ajiiosGy
もうやだ

125 :(仮称)名無し邸新築工事:2009/11/18(水) 23:32:05 ID:y37Hjrq7
管理職と非管理職で業務が違うのは当然だけど、
ここの人たちが言う『仕事をしない所長』って普段何をしてるんだろう・・・
うちの所長は前の所長も今の所長も良い所長なんだけどな〜
うちの営業所離職率ずっとゼロだし、恵まれてるんだな俺


126 :(仮称)名無し邸新築工事:2009/11/19(木) 12:45:46 ID:JwlzAbdH
それにしても、事業用(倉庫)の継続審査で「スレート塗装を要する」なんて、よく言えるもんだ。

20年も経ちゃ倉庫の美観なんて関係なかろう。

まさに不必要な工事で金を巻き上げるシステムだな。
家主に同情してくるよ。

127 :(仮称)名無し邸新築工事:2009/11/19(木) 13:18:16 ID:???
>>125
とにかく進捗。暇さえあれば進捗。顔を見れば「それでどうした?〇〇の家賃」とまた進捗。
報告してからトイレに行って、戻った時にまた聞かれた時にはさすがにキレたよ。
「そんなに心配なら回収してきて下さいよ。別に俺は2ヶ月になっても全然構わないんですがね」 って。

建パトもアセットも更新も継続審査も、とにかく集計がある業務は朝から晩までこんな感じだよ。
そのくせ、クレームなんかには最後まで全然顔出さない。電話も出ない。
確かに管理職は営業所の管理が職務なのだろうが、では解決するためにどうするかっていう、
具体的な助言は何も無いし出来ない。ただ、「どうした?どうした?」って騒いでるだけ。
担当の力で何とか解決すると、『俺のおかげ』ってことでエリマネに報告。
こんなんで俺たちの倍近い年収をもらってるんだから腹も立つよ。


128 :(仮称)名無し邸新築工事:2009/11/19(木) 13:29:42 ID:ZBJe04Ie
俺と同じ考えの奴結構いるんだな。
管理って仕事は売り上げ上げる仕事じゃなくてさ、家主・入居者・建物とかの管理する仕事だろ?
壊れた物や入居確保の為の営繕や現状回復などでの粗利は大事なのは十分分かってるけど、不要なのを無理矢理むしり取ってくるのはやっぱ違うよな?
前に書いてた奴いたけどホント白蟻まきそうだよ。

30年一括のシステムがそもそもの間違い。
家賃保障が高すぎる。
まぁこのシステム考えてヌクヌクしてるおっさん達はそんなに長くこの会社にいないから関係ないわな。

大東システムは昔の年金みたいなもんだ。

どうなるんだろうね。


129 :(仮称)名無し邸新築工事:2009/11/19(木) 14:33:14 ID:???
エリマネは、30年一括借上の失敗は許されないから営繕必達は至上命令って朝礼で言ってた。
こんな方針、賃料連動の家主さんにバレたら、まじで暴動が起きるんじゃないかってヒヤヒヤするぜ。

130 :(仮称)名無し邸新築工事:2009/11/19(木) 15:26:06 ID:IDDz7J51
そんなに不満あるなら会社辞めた方がいいんじゃない?なんか詐欺まがいみたいなこと言ってるけど。
営繕とってくる気がない社員雇うほど余裕ないんだから。その方がお前らにとっても会社にとってもいいことだし。
お前ら新人?2ちゃんにあまり会社の内情書き込まない方がいいよ。通達ちゃんと読んでる?
こんなところで言ったてミーティングで言わなきゃなにも変わらないよ。

131 :(仮称)名無し邸新築工事:2009/11/19(木) 20:39:50 ID:???
↑頼むからsage進行で頼むよ。

132 :(仮称)名無し邸新築工事:2009/11/19(木) 20:59:45 ID:???
>>130
そうだよな。嫌なら辞めればいい。

オイラは年内いっぱいで辞めるよ。
もっと早く辞めるんだった…

133 :(仮称)名無し邸新築工事:2009/11/19(木) 21:00:39 ID:???
『辞めた方がいい』

また出た。ループだなw
な、>>61から>>89くらいまで読んでさ。

『こんなところで言っても変わらない』

んなことはわかって話してんだって。
リアルとネットの違いくらい把握しようよ。
わかったうえで遊んでんだから。



134 :(仮称)名無し邸新築工事:2009/11/19(木) 21:01:43 ID:WPJpdnKl
嫌なら辞めれば笑
大手ハウスメーカと比較したらわかるだろうけど、大東ってアパートの質が悪すぎる。管理以前の問題でしょ?家賃はそんなに変わらないのに壁は薄いわ手抜き工事は多いわ...管理したくなくなるよね

135 :(仮称)名無し邸新築工事:2009/11/19(木) 21:34:36 ID:???
>2ちゃんにあまり会社の内情書き込まない方がいいよ。

も、もしかして大建にもいよいよスーパーハカーの登場でつか??w
もうボクは書き込むのやめるよ。割り出されたら困るしw
もっともこの程度で処分受けたら裁判で徹底的に戦うけどね。
もちろん、ブログで進行状況を逐一ウプしながらさ。




136 :(仮称)名無し邸新築工事:2009/11/19(木) 21:45:27 ID:???
まぁまぁ、身内でいがみ合うのはやめようよ。
なんにしたって会社が傾くのは誰もが困るわけでしょ。
冷静に考えてどうなのか、どうすればいいのかさ。
2なんだから雑談の思いつき程度でいいじゃん。
うちはこうやってる、とか、うちはこれでだめだとか、
いろいろ情報交換出来ればよくない?




137 :(仮称)名無し邸新築工事:2009/11/19(木) 22:23:13 ID:???
>>130
営繕とってくる気がないとか取る必要ないなんて誰も言ってないと思うけどね。
現時点で必要ない工事までやらざるを得なくなる可能性があるのはどうかって話でしょ。
嫌なら辞めろとか向いてないとか言ってると話が終わっちゃうんでさ。
>>1がスレ立ててる意味がないんじゃないかとさ。別に、愚痴でも何でもいいと思うんだよ。
営繕にしたって、やるべきところはきちんとやって、そのうえで疑問が湧くわけだから。
嫌なら辞めれば?てほど、考えてないと思うけどね。言われたまま動いてるだけなんだから。

138 :(仮称)名無し邸新築工事:2009/11/19(木) 22:41:52 ID:iYm9ggZ1
みんな集団発注の契約に走ってる?
16期審査物の塗装工事だけは契約して良いんだよね?

エリア担当の人って足場とか見に来るよね?

139 :(仮称)名無し邸新築工事:2009/11/20(金) 07:55:26 ID:???
摩擦は積極の肥料だ!

140 :(仮称)名無し邸新築工事:2009/11/20(金) 12:51:39 ID:89CHyYyj
DIE倒殺陣漏濃棺痢株式会社

141 :(仮称)名無し邸新築工事:2009/11/20(金) 22:26:50 ID:jt1mSiCP
事件!!
トルトルズロックって実はただの鍵屋だったらしいよ・・・


142 :(仮称)名無し邸新築工事:2009/11/20(金) 22:29:06 ID:jt1mSiCP
 お前ばかじゃん(+ +)/
もしやトルトルズバーも本当にバーだと思ってる???

143 :(仮称)名無し邸新築工事:2009/11/20(金) 22:39:25 ID:jt1mSiCP
はき・・いてる
 まち・・ がいないから。
はきいって!!
イテルイテルイテル。


○○;

まる。 

144 :(仮称)名無し邸新築工事:2009/11/21(土) 07:25:41 ID:???
>>138
もちろん。月内契約○%って進捗かかってるもん。


145 :(仮称)名無し邸新築工事:2009/11/22(日) 09:23:16 ID:TtHQfH7M
みんなは月にいくら営繕とって月収いくらもらっていますか。

146 :(仮称)名無し邸新築工事:2009/11/23(月) 11:54:59 ID:rg6EzJA6
1000戸も担当してるのはおかしいですよね?

147 :(仮称)名無し邸新築工事:2009/11/23(月) 23:02:32 ID:6aNvPzvv
>>146
すごいね。俺なんか120


148 :(仮称)名無し邸新築工事:2009/11/23(月) 23:47:12 ID:hN7VYch9
なんで120!!!!!

149 :(仮称)名無し邸新築工事:2009/11/24(火) 22:19:22 ID:???
大東建託の社員遺族が提訴 「超過工事費強要で自殺」
超過した工事代金の一部を自己負担するよう会社に強いられて自殺に追い込まれた
として、マンション運営大手「大東建託」(東京)の社員だった谷坂聡太郎さん=
当時(42)=の遺族が24日、大東建託に計約4千万円の損害賠償を求める訴訟を
静岡地裁に起こした。
同社は「訴状を見ていないので詳細は分からないが、谷坂さんに工事代金を負担させた
事実はない」としている。
訴えによると、谷坂さんは2002年に入社。静岡県藤枝市の支店に勤務していた際、
05年に担当したマンションの建築請負契約で工事代金が当初より約3千万円増えた。
会社側は超過した代金の一部約360万円を、谷坂さんが負担するよう念書を書かせた
上で強制したとしている。
金策に苦慮した谷坂さんは、精神的に追い詰められ07年10月に自殺したという。
提訴後に記者会見した谷坂さんの妻ちえさん(30)は「会社は人を大事にしてほしい。
二度とこんなことが起きないでほしい」と話した。
http://www.47news.jp/news/2009/11/post_20091124200513.html

150 :(仮称)名無し邸新築工事:2009/11/24(火) 22:36:07 ID:???
建築営業の話か…

151 :(仮称)名無し邸新築工事:2009/11/25(水) 22:25:12 ID:???
記事には詳しく書いてないけど工事課の可能性もある。

152 :(仮称)名無し邸新築工事:2009/11/26(木) 22:49:59 ID:???
アセットのアンケート?を持ってって、家主さんの反応ってどぉよ?

153 :(仮称)名無し邸新築工事:2009/11/30(月) 07:37:01 ID:???
遅れ家賃

154 :(仮称)名無し邸新築工事:2009/12/02(水) 18:25:26 ID:xLuzKdbn
新人の時から担当していた4棟120戸の大家さん。
先月、報告書を持って行った時、
「(藤枝の)訴訟大変だね。でも頑張ってね。」と声をかけてもらい泣きそうになった。
が、月末に「お宅との契約は終わりにしたい」との連絡。
さっそく雁首揃えて訪問したら、見事なくらい逆効果。
ちなみに、社内報告書では「担当のせいで・・」的な内容にさせられた

155 :(仮称)名無し邸新築工事:2009/12/02(水) 21:16:33 ID:???
合意解約で理由を問われるとかあったっけ?

156 :(仮称)名無し邸新築工事:2009/12/02(水) 21:24:58 ID:4vTia5Xx
つーか報告書って何???

157 :(仮称)名無し邸新築工事:2009/12/02(水) 21:44:12 ID:???
申請はあげるよね。管理委託を解除するから。
でも、誰の責任とか理由付けなんてあった?
通常の合意解約じゃないとか?まさか釣りか??

158 :(仮称)名無し邸新築工事:2009/12/02(水) 21:59:45 ID:???
ちなみに、月末に言われてその月に解約なんて出来ません。

159 :(仮称)名無し邸新築工事:2009/12/02(水) 22:05:29 ID:???
宅建受かっちゃったんだけど、大建の場合実務講習受ける必要あるの?
なんか2,3万かかるらしいから迷うんだよね。

160 :(仮称)名無し邸新築工事:2009/12/02(水) 22:09:00 ID:???
原理原則から言うと
宅建業の従業者名簿に搭載されてて
従業者証明書もってれば『実務経験』ってのに該当する

まぁ「宅地建物取引主任者試験合格者」でもいんじゃない
重説もしなくていいし

161 :(仮称)名無し邸新築工事:2009/12/02(水) 22:13:40 ID:???
まぁ、宅建なんてほとんど役に立たないがな。
必要なのは対人交渉力。対入居者、対家主、対業者。

そして対上司。



162 :(仮称)名無し邸新築工事:2009/12/02(水) 22:25:38 ID:???
>>161
転職してくるんじゃなくて社員で取得したって話なんじゃない?
いずれにしても現場じゃあまり意味ないのは確かだよな…
資格や能力よりも、ブラインドタッチの早い奴の方が仕事が捗るのがうちの会社w

163 :(仮称)名無し邸新築工事:2009/12/02(水) 22:41:40 ID:???
建託士2級とペテン師1級。
五体満足の体。あとは何もいらん。

164 :(仮称)名無し邸新築工事:2009/12/02(水) 22:52:05 ID:???
五体満足の五体ってどこの部分?

165 :(仮称)名無し邸新築工事:2009/12/02(水) 22:56:33 ID:???
え?
管理の俺に難しいこと聞くな。

166 :(仮称)名無し邸新築工事:2009/12/02(水) 22:57:05 ID:???
>>156
定期検査報告書を持参・記入していると思っている人のようですよ。


167 :(仮称)名無し邸新築工事:2009/12/02(水) 22:58:47 ID:???
頭と両腕両足だと、胴体がぁ〜

168 :(仮称)名無し邸新築工事:2009/12/03(木) 06:58:19 ID:QMNO0JuY
建託士二級>>>宅建

169 :(仮称)名無し邸新築工事:2009/12/05(土) 04:34:02 ID:margmnEQ
求人あったんで応募しようと思うんですけど、未経験でもいけます?

ちなみに総合職なんですけど・・

レスは見たけど前職よりは全然ましな感じのいい会社のようですし・・

170 :(仮称)名無し邸新築工事:2009/12/05(土) 07:04:02 ID:???
会社(の施策や方法)を批判してるんじゃなくて、
所属長(の姿勢や能力)を批判しているわけだが、
上層部は何もわかってないな…
所属長の報告を鵜呑みにして悪いのはみんな担当者となってしまうわけだ。。

171 :(仮称)名無し邸新築工事:2009/12/05(土) 11:37:09 ID:???
本当は、その長が一番グチグチ言ってるんだけどね。
そんな事ぁ本社のおエライさんは知る由もない。
当人に聞いて自分で言うバカはいないよ。トホホ。

172 :(仮称)名無し邸新築工事:2009/12/05(土) 13:00:25 ID:???
何か質問すると「知らねーよぉ、会社が言ってんだからやれよぉ」と言う。
でも…と続けようとすると「じゃぁ本社に電話して自分で聞けよぉ」と言う。
会社指示に対する質問に答えられないこんな人が僕の上司です。

173 :(仮称)名無し邸新築工事:2009/12/06(日) 01:47:57 ID:eDvTCh40
安全大会のDVD見て何かムカついたのは俺だけか??
おまいらも安全意識を高めろよぉ


174 :(仮称)名無し邸新築工事:2009/12/06(日) 12:22:43 ID:+b6dhEok
むさ苦しい三鍋のオッサンのテレビ会議は限りなく時間の無駄である。

175 :(仮称)名無し邸新築工事:2009/12/06(日) 20:24:44 ID:???
↑大建には関係ないな。

176 :(仮称)名無し邸新築工事:2009/12/07(月) 00:29:38 ID:g86p+VOJ
明日いきたくない

177 :(仮称)名無し邸新築工事:2009/12/07(月) 13:25:09 ID:???
「摩擦は進歩の母 積極の肥料だ!」

質問や自分の意見を表明すると会社批判だと断罪される営業所って何?
看板倒れもいいとこだ。

178 :(仮称)名無し邸新築工事:2009/12/07(月) 13:26:27 ID:ml+HmeQ3
誤:断罪される
正:断罪する

スマソ

179 :(仮称)名無し邸新築工事:2009/12/07(月) 14:08:40 ID:???
ハロワの求人で「家賃審査」というのがあったのですが
どんな感じの部署なのでしょうか?
日曜と隔週土曜が休みのようですが、あまり休めないですか?

180 :(仮称)名無し邸新築工事:2009/12/07(月) 18:20:58 ID:iPZ0YzdV
>>177本当に大東10則は矛盾だらけだよな。上司と摩擦なんて出来る会社じゃねぇだろ。正しくは『パワハラを恐れるな。パワハラは進歩の母。積極の肥料だ。でないと君は卑屈未練になる。』だろ(笑)

181 :(仮称)名無し邸新築工事:2009/12/07(月) 21:43:18 ID:???
建託と違って、怒鳴ったり物投げたりなんてパワハラは無いけどな。
ほのかに立場を匂わせて反論させない言い方をするよ。
「俺に逆らってもいいことないからな?」とか、
「所詮会社は管理職の味方だぞ」とか。ビビらないけど人間性を疑う。

182 :(仮称)名無し邸新築工事:2009/12/09(水) 06:03:33 ID:???
大建は建託より始末悪いかも。
建託は良くも悪くも実績を残した奴が出世するが、
大建はどんなに無能でもゴマすりがうまけりゃ出世する。
特に転籍組は顕著。そりゃ、めくら印と集計だけで高給もらってれば呆けるわ。

183 :(仮称)名無し邸新築工事:2009/12/09(水) 06:22:53 ID:???

その通りwww

184 :(仮称)名無し邸新築工事:2009/12/09(水) 07:48:52 ID:???
>>176
ちゃんと出勤してるか?もうすぐ賞与だぞ!

185 :(仮称)名無し邸新築工事:2009/12/09(水) 12:46:05 ID:0VfPktiG
今期から維持費カットで清掃業者との契約を切らざるをえなかった。

毎日、建物の掃除してます

186 :(仮称)名無し邸新築工事:2009/12/09(水) 18:48:17 ID:HWwLQzQk
ここの一般事務ってどうですか?
近々面接があるんだけど、長く働ける環境かな?
職歴汚したくないので…

187 :(仮称)名無し邸新築工事:2009/12/09(水) 18:52:07 ID:yMR3uZqa
仕事は楽そうだけど、今の状況で入社はかなり怖くないかい?
共犯にされて、飲み行けばセクハラされるのがオチだよ。

188 :(仮称)名無し邸新築工事:2009/12/09(水) 19:05:42 ID:HWwLQzQk
>>187さん
今の状況というのは会社の状況の事ですよね?
いつか潰れるのかな。
仕事が楽そうならそれは良いけど…
20代既婚で子供もいるし、もう転職したくないんだよなぁ〜。


189 :(仮称)名無し邸新築工事:2009/12/10(木) 06:11:02 ID:HxjxYGA9
>>187
仕事内容は簡単だが、事務所内の雰囲気は、最悪なのですぐ辞めたくなると思う。
働きやすい環境も重要なんで、これだけネットで叩かれているブラック会社を選ばない方がいいよ。

190 :(仮称)名無し邸新築工事:2009/12/11(金) 00:42:54 ID:???
営業所によるだろ
うちは小さいとこだがみんないい人ばかり

191 :(仮称)名無し邸新築工事:2009/12/11(金) 05:22:01 ID:eUGf8fX7
止めた方がいいよ

192 :(仮称)名無し邸新築工事:2009/12/11(金) 05:25:38 ID:eUGf8fX7
アルバイト社員だけど、社員のねぇちゃん最悪。電話は一切出ないし、車庫証明やら、お客様との対応の面倒なのは一切やらないし。4月から事務処理が変わるみたいでもっとコキ使われる。時給900円で割に合わん

193 :(仮称)名無し邸新築工事:2009/12/11(金) 10:47:16 ID:E6VPgJ1N
>>186です。面接行ってきた。
筆記試験(国語、数学、時事問題)と作文。
それとなく営業薦められたり、残業と低い給与に納得出来るかと言われたり…。自分達の仕事に自信も誇りも無い感じがした。
最後に「長く働ける職場を探してます」って言ったら一瞬固まってたしw
他の仕事探します。 みんなありがとう。

194 :(仮称)名無し邸新築工事:2009/12/11(金) 12:54:38 ID:Z/fhYuFr
いよいよ大東の工事の手抜きに対する民事訴訟もやるのか。大東のアパートの欠陥問題に関してはもう何年も前からネットで話題になっていたがこれがテレビで報道され世間に知れ渡ったら会社規模からして姉歯建築士とは比較にならないぐらいの社会問題になるぞ。

195 :(仮称)名無し邸新築工事:2009/12/11(金) 13:17:16 ID:???
面接行って営業を勧められた?
ホントかぃなw


196 :(仮称)名無し邸新築工事:2009/12/11(金) 20:17:18 ID:jIwbKHAh
ビル管理事業部は陰が薄いよな。


197 :(仮称)名無し邸新築工事:2009/12/13(日) 17:50:27 ID:sLl8qSnf
ボーナス今月15日かな?
先輩!教えてください!!

198 :(仮称)名無し邸新築工事:2009/12/13(日) 20:35:48 ID:???
会社で聞け

199 :(仮称)名無し邸新築工事:2009/12/14(月) 11:11:44 ID:LyyeDU8D
通達見ろ。

200 :(仮称)名無し邸新築工事:2009/12/15(火) 11:32:29 ID:???
今度家賃審査の面接受けるのですが
家賃審査とはどのようなことする仕事でしょうか?

201 :(仮称)名無し邸新築工事:2009/12/15(火) 12:43:34 ID:???
どんな仕事をするかわからないのに面接受けるの?

202 :(仮称)名無し邸新築工事:2009/12/15(火) 13:53:49 ID:???
嫌読んで字のごとくな事分かるのですが

詳しい仕事内容を聞きたいなぁと思いまして

読んで字のごとく家賃の審査をするって事ですか?

203 :(仮称)名無し邸新築工事:2009/12/16(水) 17:59:03 ID:???
>>193

試験ってマークシート?
それとも筆記試験?

204 :(仮称)名無し邸新築工事:2009/12/16(水) 21:14:28 ID:NsoQxBrZ
>>203
筆記だよ〜
漢字読み書き、数学、時事問題。
中学卒業程度の問題だったかなぁ〜
久し振りにこういうテストやったから難しく感じた。

205 :(仮称)名無し邸新築工事:2009/12/16(水) 22:37:34 ID:???
論文(作文)もあったね。ま、SPIだっけ?あんなのが出来れば大丈夫。
ただ、競争率は高いんだよな。仕事が簡単に見えるらしくてさ。

206 :(仮称)名無し邸新築工事:2009/12/17(木) 11:48:49 ID:GxcuWYtu
仕事の励みにデスクに娘の写真置いてたらエライ怒られたの思い出した
あの鬼ゾリハゲむかつくわぁ

207 :(仮称)名無し邸新築工事:2009/12/17(木) 12:25:36 ID:???
俺はやっていないが、エリマネが朝礼スピーチで家族の写真やら待受画面やらを怒ってたな。
結構あちこちの営業所にいたらしいけど、別にいいと思うがなぁ。
仕事に集中出来ないからロクな仕事が出来ないって言っていたが、
欧米の方では従業員や役員はもちろん、それこそ社長までみんな飾ってるしな。

208 :(仮称)名無し邸新築工事:2009/12/17(木) 21:51:17 ID:O3gFO6LR
エリマネの存在こそが、ろくな仕事ができない原因な件。

209 :(仮称)名無し邸新築工事:2009/12/17(木) 23:09:41 ID:???
どのポジションの奴も、まずはすぐ上にいる奴に気に入られることを第一に仕事するね。
普段の課長とエリマネが来た時の課長じゃぁ、別人のような振る舞いだからな。
この会社は、アピールを履き違えてる気がするよ。
アピールする方もされる方もさ。

210 :(仮称)名無し邸新築工事:2009/12/18(金) 14:32:55 ID:2/vRh7dY
疲れたよ
もぉほんと疲れたよ
おやすみなさいZZZ

211 :(仮称)名無し邸新築工事:2009/12/19(土) 10:37:46 ID:GN2tw45X
分譲とどちらが大変?自分がいたマンションはクレームだらけで大変でしたが。

212 :(仮称)名無し邸新築工事:2009/12/20(日) 07:50:36 ID:???
家賃保証、あと何年で止めるの?

213 :(仮称)名無し邸新築工事:2009/12/23(水) 22:41:11 ID:As3xtM/j
毎月営繕150万ってなにげに無理

214 :(仮称)名無し邸新築工事:2009/12/24(木) 00:32:44 ID:???
オレの担当エリア、エルディム1棟、ニューシティ1棟、その次がオーブリー3棟で、
他は5年以内のニュークレ以降。

これでコンスタントに営繕100マソってどうしたら?(・ω・;)

215 :(仮称)名無し邸新築工事:2009/12/24(木) 14:58:05 ID:gFd3H8vE
じゃあ営繕の営業する必要ない分時間あまりまくってるでしょ?

耳より情報集めて所長黙らせればいいんじゃない?

216 :(仮称)名無し邸新築工事:2009/12/24(木) 21:30:37 ID:lPYcPL/J
履歴書郵送してからどれくらいで面接になるの?うちの地域だと100人以上応募したけど採用者0だってハロワの人言ってた。
結構難関なんじゃないの?

217 :(仮称)名無し邸新築工事:2009/12/24(木) 22:50:07 ID:???
大建のレベルが高くて難関なわけじゃなく、今の時期、就職難で単に分母がでかいからだよ。

218 :(仮称)名無し邸新築工事:2009/12/25(金) 05:17:42 ID:4r2H+FlY
>>217
なる。宅建持ってるけど転職6回じゃ採用されないかな

219 :(仮称)名無し邸新築工事:2009/12/25(金) 07:20:35 ID:JQ3v85iI
この仕事は宅建関係ないよ。手先が器用で自分でなんでも修理できる人が向いている。

220 :(仮称)名無し邸新築工事:2009/12/25(金) 07:31:53 ID:4r2H+FlY
いいなぁ。すげーやりてーっす。大工・屋根屋・下見屋・土方・重機オペ・技術屋どれもやったけど
全部中途半端にほどほどにやれます

221 :(仮称)名無し邸新築工事:2009/12/25(金) 07:51:54 ID:JQ3v85iI
向いてるよ!面接でその経験アピールしたらいけるんじゃないかな。

222 :(仮称)名無し邸新築工事:2009/12/25(金) 07:53:28 ID:???
修理よりも営業力だと思う。営業力というより交渉力かな。
日曜大工が好きとか得意っつー人、何人かいたけどみんな辞めた。
社内外での調整や交渉がほとんどでしょ、この仕事。

223 :(仮称)名無し邸新築工事:2009/12/25(金) 07:59:58 ID:JQ3v85iI
うちの営業所は修理できない不器用な奴がどんどん辞めるよ。クレームたまる一方だから。

224 :(仮称)名無し邸新築工事:2009/12/25(金) 08:08:16 ID:4r2H+FlY
履歴書送って2日目。いつどんな連絡来るかわかりませんが面接まで行けたらアピールしたいと思います

225 :(仮称)名無し邸新築工事:2009/12/25(金) 12:40:07 ID:???
修理出来なきゃ、家主交渉して業者に依頼かければいい。会社の基本スタンスはこれだろ。
修理出来ないことよりも営繕交渉や苦情処理の方が数倍きついぜ。上や本社はみんな担当者に押し付けるからな。
まぁ、環境次第ってことか。


226 :(仮称)名無し邸新築工事:2009/12/25(金) 15:55:50 ID:igG1YSkq
ごく簡単な修繕だけでOKです。

必要なのは、滞納者との家賃回収交渉力、退去交渉力、クレーム対応処理能力、営繕工事の提案〜契約交渉力、すべて、「対人間(家主・入居者・業者・建託社員)」です。

交渉能力が無い場合と、「忍耐力」が無ければ退職が近いですよ。

基本は「すみません」「申し訳ありません」から始まります。

クレームで酷い事言われても「耐える」事が重要です。

本社や上司はフォローしてくれない事は、知ってください。

良い事は、いろんな知識が得られる事です。(5年以上耐えられればですが・・・)

227 :(仮称)名無し邸新築工事:2009/12/25(金) 18:55:11 ID:???
なんでも自分ひとりで対応して良いってことですか?何をするにも上司のハンコが必要なウチとは違いますね。
レスポンシビリティ、レスポンスが違いますね。

228 :(仮称)名無し邸新築工事:2009/12/25(金) 22:40:26 ID:???
う〜ん、何でも自分で好き勝手やっていいっていうのとは違うなぁ。
営業所によるけど、うちは基本的にクレームや問題案件に関して上司は絡まない。
それは、自由にやらせてるんじゃなくて、面倒なことには関わらないって意味で。
だから自分で(担当者同士で助け合いながら)解決するしかないってこと。
もっとも、うまく解決すると上司は「ほらな?」とか言って自分の手柄にしちゃうんだけど。

229 :(仮称)名無し邸新築工事:2009/12/26(土) 14:23:17 ID:???
>>227
>何をするにも上司のハンコが必要なウチとは違いますね。

ハンコを押す(決裁する)ってことは、普通押した人(決裁した人)が責任持つ。
ハンコが必要ないってことは、何か問題が起きた時に担当者が勝手にやったとなる。


230 :(仮称)名無し邸新築工事:2009/12/27(日) 12:46:26 ID:???
管理職の負担を軽くするために発注書での押印箇所を変更しました。
その分、担当者が押印することになりました。
ハンコ押しと集計くらいしか仕事がない管理職から押印業務をとったら
何が残るのでしょうか。これ以上、楽にしてどうするのでしょうか。
2課体制の営業所では、日中2人で雑談に華を咲かせて楽しそうですわ。

231 :(仮称)名無し邸新築工事:2009/12/28(月) 10:35:19 ID:???
↑おまえ、大建じゃなく建託の人間か全くの部外者だろ。
文面のある箇所でわかる。どこだかは教えないがなw
何が目的かは知らんが、つまらん騙りはやめとけや。

232 :(仮称)名無し邸新築工事:2009/12/28(月) 17:18:04 ID:Mk+te15k
遅れ家賃の入居者に、今日自振りで落ちましたが何か?って開き直られた(怒)

あーあ、これで1確定じゃんかよ(泣))

自振りで落ちたヤツは遅れ家賃にカウントすべきじゃないと思うのはオレだけ?
AS上でも入金日は引落日になってるのにな…。

233 :(仮称)名無し邸新築工事:2009/12/28(月) 23:18:43 ID:???
>>232 引き落としは1月分じゃ... ナメラレスギw おまけにAS上は10日ですよ〜w

234 :(仮称)名無し邸新築工事:2009/12/28(月) 23:41:02 ID:???
明日以降は振り込まれてることを祈るのみぞ。
1/6に建託が店開きするまで悶々しながら。

235 :(仮称)名無し邸新築工事:2009/12/29(火) 09:18:16 ID:???
振込みでも大丈夫なん?通常月は翌月処理になるとだめだよね。
月末振込みでも夕方だと翌月の入金処理になってだめでしょ?
年末年始は通常月と違うからいいのかな?
つーか、大建は4日始動だからその時点で遅れてたらだめなのかとオモタ
これなら6日朝に集金してきて即建託入金でも間に合うってこと?

236 :(仮称)名無し邸新築工事:2009/12/29(火) 09:45:17 ID:???
1/6に業務課が通帳記帳して12月付で入金になっていれば12月家賃にて処理される。
UFJなら12/31の15時まで処理できるとおもう。
建託休業中は集金したものは即日振込しなきゃいけないので、4日以降の集金はアウトかな。
12/31の15時以降集金の翌営業日入金扱いはセーフかもしれん。
なので、銀行が1月何日から入金営業開始するのかわからんけど、1/1集金の1/1入金はオケな気がする。
正月に家賃追っかける気があれば

237 :(仮称)名無し邸新築工事:2009/12/30(水) 06:51:56 ID:???
そんなくだらない事考えてないで明日までに回収しろよ。回収したら報告しろ。by所長

238 :(仮称)名無し邸新築工事:2009/12/30(水) 10:03:49 ID:???
シフトじゃない奴は休みなんだから回収日なんぞ気にするな。来年になってから2ヶ月分督促すりゃいいぞ。



とりあえず、今月分は明日までに自分の口座から振り込んどけ。 by所長


239 :(仮称)名無し邸新築工事:2010/01/04(月) 13:27:41 ID:6QmLD5uN
家賃審査部門希望ですが、転勤は結構あるのでしょうか。あと残業は構わないのですが手当はあるのでしょうか。
よろしくお願いします。

240 :(仮称)名無し邸新築工事:2010/01/06(水) 03:21:42 ID:yOaw44vg
建営にまわされちゃうかもよ1

241 :(仮称)名無し邸新築工事 :2010/01/06(水) 23:13:29 ID:???
建築営業=リストラ?

242 :(仮称)名無し邸新築工事:2010/01/07(木) 21:58:59 ID:???
>>240 別会社ですから

243 :(仮称)名無し邸新築工事:2010/01/08(金) 10:57:30 ID:bOquDCma
>>242
別会社なので強制的に配属というのはないが、「建営はどうか」という打診はある。


244 :(仮称)名無し邸新築工事 :2010/01/08(金) 13:17:11 ID:???
大東建託は日本一の会社だ!
営業マンの中途採用・中途退職の人数がな(笑)


245 :(仮称)名無し邸新築工事:2010/01/13(水) 12:42:29 ID:ArcWQkT4
建パトの進捗ってやたらいうけど、これだけ雪が舞ってたら写メまともに写らんだろ。

どうしてるか教えて雪国の人。

246 :(仮称)名無し邸新築工事:2010/01/16(土) 19:16:27 ID:+4GcyyEQ
九州で一番の営業所に勤めていたが、本当に辛い仕事だった・・・
入居者やオーナーのクレームだけではなくて、営業所の従業員での潰し合い・・・
その後辞めて、ディベロッパーの管理部門に勤めていたが、大東と比べると天国だったよ。

賃貸の入居率が落ち始めて、賃貸の客づけを管理のせいにされていたなぁ・・
責任の押し付けが始まっている頃に鬱で辞めたもんなぁ・・

247 :(仮称)名無し邸新築工事:2010/01/16(土) 21:11:40 ID:???
大建落ちました。オワタ

248 :(仮称)名無し邸新築工事:2010/01/17(日) 01:23:59 ID:???
家賃審査ってのに応募しようと思ってハロワで聞いたら
「昨年から1人の採用枠に40人くらい応募してるけど未だ採用されてない」との事。
空求人らしいんで他探した方がいいような事言われたw
「応募者に履歴書も返さず、採否の連絡すらしない」って怒ってた。
(連絡無ければ不採用という形らしい)

なんかねぇ

249 :(仮称)名無し邸新築工事:2010/01/17(日) 07:28:30 ID:???
空求人は最高にむかつくわ。よって友達がアパート探しても大東だけは薦めないわ

250 :(仮称)名無し邸新築工事:2010/01/17(日) 07:52:07 ID:???
>>246
>賃貸の入居率が落ち始めて、賃貸の客づけを管理のせいにされていたなぁ・・

今でもそうですが、何か(泣

>>248
それは、会社というより募集営業所(支店)の長がアホなんだと思うよ。
うちは事務を募集してるけど、とにかく何でも「履歴書送ってくれ」だけ。
不採用の連絡をしないのはドタキャンされた時の保険を掛けてるからなんだね。
コイツがだめならコイツ。コイツが辞退してきたからコイツ、みたいに。
最初の段階できちんと説明しないし、履歴書送付→書類選考→1次合否通知→
筆記試験→面接→最終合否通知という流れの中で、経過連絡をまったくしない。
建築営業と違って、履歴書送付から合格の連絡まで2ヶ月以上かかるのもザラw

251 :(仮称)名無し邸新築工事:2010/01/17(日) 15:39:39 ID:???
バレル癒着すんなYO


252 :(仮称)名無し邸新築工事:2010/01/17(日) 18:24:54 ID:yihf8D9D
大東建物管理は止めた方がイイよ・・・

管理でも営繕という営業業務があるし、根本的に大東建託が建築しているから、
造りが悪くてクレームになっても、責任の逃げ場が無い・・末端クレーム部署だよ・・・

253 :(仮称)名無し邸新築工事:2010/01/17(日) 19:50:49 ID:qZTJ5hkx
金の出所がなくて困ってますけど、なにか問題でも?

254 :(仮称)名無し邸新築工事:2010/01/18(月) 12:35:40 ID:R5v1jo4J

それが一番のストレスだった・・・
入居者もオーナーも、そしてケチな会社も金を出さなければ、どっから金を確保しよう・・・

255 :(仮称)名無し邸新築工事:2010/01/18(月) 21:52:46 ID:???
↑そして物件はボロボロになっていくのであった・・・

256 :(仮称)名無し邸新築工事:2010/01/19(火) 06:09:59 ID:???
言っちゃえば?「すみません。会社も大家も金を出す気がないので直せません」って

257 :(仮称)名無し邸新築工事:2010/01/19(火) 11:41:13 ID:fJkqU3zx
就職も、建てるのも、住むのも、全てお勧めできない大東・・・

愛社精神という言葉が、日本一似合わない会社!

258 :(仮称)名無し邸新築工事:2010/01/19(火) 20:27:48 ID:???
>>256
割り切れば「家主さんが出さないとどんどんひどくなりますがいいっすか?知りませんよ?」って言えるんだろうが。。
なかなかそうはいかないよなぁ。でも、そうやって「仕事だから」と割り切ってるやつが出世していくのも事実。
ちょっと前に営繕ネタでスレが進行したが、特に直す必要も無いとこまで提案したり直したりして実績を積んでいく。
ここ1〜2年はほとんどノルマ化してるから、仕事が出来なくてもその数字だけで評価されて主任とかに簡単になれる。
直さないわけじゃないから騙しじゃないんだろうけど、でもなぁ・・と思うやつはずっと底辺を生きていくことになる。


259 :(仮称)名無し邸新築工事:2010/01/20(水) 20:59:31 ID:DAc0qBuV
この会社に入る事自体、人生の負け組!

260 :(仮称)名無し邸新築工事:2010/01/20(水) 21:12:56 ID:???
入居してすぐに遅れ家賃て管理のせいか?
そのまま夜逃げして連絡取れなくなったの管理のせいか?

遅れ家賃を入居させてもらった歩合は俺らに寄越せよ>テナント

261 :(仮称)名無し邸新築工事:2010/01/21(木) 12:39:17 ID:0kKq/Fk1

そう、そしてテナントは入居率が落ちているのを建物管理に押し付けてくる・・・

262 :(仮称)名無し邸新築工事:2010/01/22(金) 07:45:41 ID:6HEbRpET
そして「家賃下げないと入居が決まりませんよ」とオーナーに迫り、
収入の減ったオーナーは修繕費用が出せなくなる、と。



263 :(仮称)名無し邸新築工事:2010/01/22(金) 21:36:58 ID:???
うん。そして部屋はあまりきれいにならず更に入居が決まらない。
するとテナントは「部屋をキレイにしないと入居が決まらないので
空室保証を止めますが」となる。

264 :(仮称)名無し邸新築工事:2010/01/22(金) 22:14:15 ID:???
詐欺スパイラル

265 :(仮称)名無し邸新築工事:2010/01/22(金) 22:30:18 ID:6HEbRpET
結局、客付けの実力がないテナントが元凶なんじゃねーかw

266 :(仮称)名無し邸新築工事:2010/01/23(土) 07:50:06 ID:???
ちがうよ。元凶は無理やりニーズの無いところに建てまくる建築だよ。
つまりグループ全体が悪ってこと

267 :(仮称)名無し邸新築工事:2010/01/23(土) 09:15:13 ID:???
でも、建て続けないと一括借り上げの家賃保証が、ねぇ。

268 :(仮称)名無し邸新築工事:2010/01/23(土) 10:15:44 ID:iDLx9n9H

そして、無駄な賃貸アパートがエンドレスで増えていく・・・

269 :(仮称)名無し邸新築工事:2010/01/23(土) 12:15:32 ID:???
↑それに比例して空き室が増えていく・・・

270 :(仮称)名無し邸新築工事:2010/01/23(土) 12:42:50 ID:???
↑そして、駐車場はゴミと雑草ばかりが増えていく…


271 :(仮称)名無し邸新築工事:2010/01/23(土) 14:18:01 ID:iDLx9n9H
今年も大刀は増収・増益なの??

272 :(仮称)名無し邸新築工事:2010/01/23(土) 15:57:11 ID:???
その環境がマイナスになってさらに入居が決まらない.....


.....とテナント営業が施主をそそのかし家賃是正か修繕費を引っ張る、と。


273 :(仮称)名無し邸新築工事:2010/01/23(土) 17:31:52 ID:iDLx9n9H
家主は金を死ぬまで毟り取られるのだろうねぇ・・・

274 :名無しさん@十周年:2010/01/23(土) 22:44:06 ID:???
突然の家賃保証打ち切りはヤメような!

275 :(仮称)名無し邸新築工事:2010/01/24(日) 14:20:31 ID:GZJCiglr
しかし、この会社(大東グル−プ)は潰れない・・・

276 :(仮称)名無し邸新築工事:2010/01/24(日) 17:22:47 ID:???
>>274
「そうですか。では残念ですが合意解約ということで。」・・となりそう。


277 :(仮称)名無し邸新築工事:2010/01/25(月) 07:36:05 ID:???
>>275
いや、潰れるよ。とりあえず縮小は近いうちに必ずする。嫌でもそうなる

278 :(仮称)名無し邸新築工事:2010/01/25(月) 23:28:50 ID:???
どー考えてもトンでもないところに建て続けるっていうのは無理があるよな。

279 :(仮称)名無し邸新築工事:2010/01/27(水) 08:38:13 ID:RVJJc6j2
>>273
子の代、孫の代まで

280 :(仮称)名無し邸新築工事:2010/01/27(水) 22:46:21 ID:???
俺はそこで大東建託から地主・家主を救うビジネスを始めようと思う。
だからボンボン建てて恨まれて潰れてくれ。

281 :(仮称)名無し邸新築工事:2010/01/28(木) 07:12:57 ID:puPW+gVt
>>280
で、そこからさらにむしり取って投げ出すわけだな。
こりゃとってもステキなビジネスだwww

282 :(仮称)名無し邸新築工事:2010/01/28(木) 07:48:23 ID:1ZW7pV/E
そうなることを知っていながら会社のしがみついてる社員www



283 :(仮称)名無し邸新築工事:2010/01/28(木) 07:54:08 ID:???
↑応募して不採用になった人

284 :(仮称)名無し邸新築工事:2010/01/28(木) 22:28:56 ID:???
月末ですよ〜

家賃・更新大丈夫ですか〜






285 :(仮称)名無し邸新築工事:2010/01/28(木) 23:11:58 ID:???
やることやって入らなかったら仕方ない。消費者金融に連れて行くわけにはいかないんだから。
上司もね、月末回収はだめだと言ったって、あんたが代わりにやったところで結果は同じ。
払えなかったら追い出せとか簡単に言うけど、自分が対応したら退去通知書すら取れないんだからなw

286 :(仮称)名無し邸新築工事:2010/01/29(金) 13:09:33 ID:???
不景気は担当者のせいではない。

287 :(仮称)名無し邸新築工事:2010/01/29(金) 22:40:30 ID:???
イヤナラヤメロボケ

288 :(仮称)名無し邸新築工事:2010/01/29(金) 23:33:49 ID:???
嫌なら辞めろ・・

結局これしか言えない能無しばかりなのが現実

289 :(仮称)名無し邸新築工事:2010/01/30(土) 10:03:06 ID:ozgCkBjO
んで、嫌なら辞めればって書き込んでるヤツのほとんどが、
全く大東とは関係ない連中だという現実…。

290 :(仮称)名無し邸新築工事:2010/01/30(土) 15:19:50 ID:???
しかも、>>287の前に別に「嫌だ」と言ってるようなやつはいないという現実…


291 :(仮称)名無し邸新築工事:2010/01/30(土) 21:24:01 ID:???
同じ仕事内容でも建託転籍者の方が年収がバカ高いという現実・・

292 :(仮称)名無し邸新築工事:2010/01/30(土) 22:13:10 ID:???
実は、何もしてなくても(出来なくても)建託採用ってだけで優遇されている現実。。。

293 :(仮称)名無し邸新築工事:2010/01/31(日) 00:06:29 ID:???
おまいらの年収どの位?





294 :(仮称)名無し邸新築工事:2010/01/31(日) 07:50:23 ID:???
↑転籍者

295 :(仮称)名無し邸新築工事:2010/01/31(日) 11:22:07 ID:???
>>293
まずは君から述べたまえ。
どれくらいボッってるんだ?w

296 :(仮称)名無し邸新築工事:2010/01/31(日) 18:13:30 ID:???
昨年は700弱

通常は550


297 :(仮称)名無し邸新築工事:2010/01/31(日) 18:13:37 ID:EdsSqYCu
27歳 480万って多い?少ない?

298 :(仮称)名無し邸新築工事:2010/01/31(日) 19:15:56 ID:???
>>296
まさか、あんたは転籍じゃないだろ?
転籍でそれなら能力無さ過ぎだが。

299 :(仮称)名無し邸新築工事:2010/01/31(日) 19:55:01 ID:???
3年目、只野担当です

300 :おとなし ◆Gp5.K5G6YY :2010/02/01(月) 02:57:33 ID:???
クリーンキーパーの方いませんか?
朝礼参加お願いします。

301 :(仮称)名無し邸新築工事:2010/02/01(月) 07:53:54 ID:???
700は多い方じゃね?担当地域に恵まれたね。

302 :(仮称)名無し邸新築工事:2010/02/06(土) 21:06:28 ID:XFbG/77y
おおいな

303 :(仮称)名無し邸新築工事:2010/02/06(土) 21:29:31 ID:???
レオパレス21=2010年3月期の連結業績予想に関し、売上高を
従来の6394億円から6248億円、営業損失を111億円から282億円、
純損失を191億円から351億円にそれぞれ下方修正した。
中核の賃貸アパート事業が景気後退の影響で入居率の回復が遅れ、
空室損失引当金の繰入額が増加。為替差損も響き、赤字額がさらに拡大する見込み。


粉飾決算は止めような!
レオパみたいに正直にやろうぜ(笑)


304 :(仮称)名無し邸新築工事:2010/02/06(土) 21:31:48 ID:???
中核の賃貸アパート事業が景気後退の影響で入居率の回復が遅れ、
空室損失引当金の繰入額が増加。為替差損も響き、赤字額がさらに拡大する見込み。

多田のじいさんが株を売り逃げしようとした理由が、現実化し始めた(笑)
さすが、多田のじいさんは、先見の明があるな!

305 :(仮称)名無し邸新築工事:2010/02/07(日) 06:33:25 ID:???
中核の賃貸アパート事業が景気後退の影響で入居率の回復が遅れ、
空室損失引当金の繰入額が増加。為替差損も響き、赤字額がさらに拡大する見込み。

日本の富豪16位の多田のじいさんが大東建託株を売り逃げしようとした理由が、現実化し始めた(笑)
さすが、多田のじいさんは、先見の明があるな!

306 :(仮称)名無し邸新築工事:2010/02/07(日) 11:35:31 ID:???
>>303->>305
まぁ、落ち着けやw

307 :(仮称)名無し邸新築工事:2010/02/07(日) 14:50:33 ID:???
決算予想まだ?

308 :(仮称)名無し邸新築工事:2010/02/10(水) 03:42:56 ID:???
関東の営業所で、残業代の件で元社員と揉めてるらしいよ。
うちの所長によると、言ってもやらないから帰って来るなって毎日怒鳴ってたとか。
それで戻りが毎晩21時とか22時になって身体壊したらしいんだけど、
所長はプライベートの事故が原因だって口裏合わせて本社や労働基準監督署に報告してるんだって。
そこの所長は、そういうのを自慢げに話すから他の所長たちにも嫌われてるみたいだけどね。
パワハラ職場に無能管理職。なるべくしてなったということか…他の担当者の思いはいかに。


309 :(仮称)名無し邸新築工事:2010/02/10(水) 07:28:03 ID:???
>パワハラ職場に無能管理職。なるべくしてなったということか…

建託ならまだしも管理にもそういうのがいるのか。まだうちの所長はマシな方なんだな。言われるのはいいが立場を利用して偉そうにするバカはごめんだ。

310 :(仮称)名無し邸新築工事:2010/02/10(水) 10:53:34 ID:???
そもそも管理の所長って建託から落ちてきた人やるんじゃないの?

311 :(仮称)名無し邸新築工事:2010/02/10(水) 12:11:04 ID:IjqXzdR/
人によるんじゃない?

ウチの所長はすごくいい人だよ。

「みんながしっかり仕事できるように管理職がいるんだから、どんどん利用しろ。一人では行きにくいとか、一緒に来てくれと言われれば行く。そのかわり、報告はキッチリして、状況の把握はさせてくれ」っていつも言ってくれてる。

俺らって恵まれてるんだな。

312 :(仮称)名無し邸新築工事:2010/02/10(水) 12:46:40 ID:???
>>310
大建採用でなったのもいるけど、大体がここでもよく話題になる建託からの転籍なのかな。
俺、もしかしたらその関東の営業所知ってる。二課体制のところじゃない?そこでやってたことのある奴から聞いたことあるよ。


313 :(仮称)名無し邸新築工事:2010/02/10(水) 13:09:10 ID:???
>>308
その所長サイテー野郎だな。担当者もやる気無くすだろフツー。

で、そーゆーのほどエリマネの前では張り切るわけだ。
で、エリマネは大した所長だと勘違いして評価するわけだ。

なるほど経営が厳しくなるわけだ。

314 :(仮称)名無し邸新築工事:2010/02/10(水) 13:48:52 ID:???
>>308
それ所長発信?
おれは本社の仲いいやつから聞いたことある。担当者が出した診断書を握りつぶしたアホな所長がいるって。
今じゃそれも問題になって労働基準監督署に説明求められてるみたいだけど、当の所長はそんなこと言って自慢してんだ(苦笑)
本社の各部署では尻拭いにいろいろと動いてるのにな。根っからのアホなんですね。

315 :(仮称)名無し邸新築工事:2010/02/10(水) 18:21:20 ID:???
周りで自分のために奔走してくれてる人がどれだけいるのかわかっていたらこうはならないのでしょうね。
もともとどこかに手違いがあって就いた人なのでしょう。こち亀の両さんみたいにw どこの会社にもいますよ。
残念ながら部下は上司を選べない。該当営業所の方々は不幸ですが我慢して業務に従事しましょう。
こういう輩は総じて上には受けがいいので擁護され元社員の方の残業代も認められないでしょう。




316 :(仮称)名無し邸新築工事:2010/02/10(水) 19:40:31 ID:QA/UTZqv
>>308
久しぶりに来たらスレが伸びててびっくり!

さっき何気なく所長に聞いたら「だ、誰から聞いた?」だって。わかりやす過ぎ(笑)。
やっぱ出世欲強い人で相当担当者に無理強いしてたみたいよ。未更新やら未完成はその担当者脅かして担当者に入力させてたらしい。。自分に責任が及ばないように。。怖っ。。


317 :(仮称)名無し邸新築工事:2010/02/10(水) 20:13:04 ID:???
同じ管理職にそれだけ嫌われてたら、現場の担当者からすれば問題化したくなる罠。
在籍中だと生活やら何やらあるから躊躇しちゃうけど、元社員になっちゃえば関係ないもんな。
つーか、何でそんな人間が営業所長に抜擢されてるのか理解に苦しむ。

上層部にケツでも貸してるのか?



318 :(仮称)名無し邸新築工事:2010/02/10(水) 23:33:30 ID:???
自分は何人かの上司と仕事して来たけど、>>311さんが言う通り人によって全然違うよね。
>>311みたいな所長が当たり前に感じてたけど、次に>>308みたいな所長が異動してきた時は皆誰も相談とかしなくなったなぁ。

自分は恵まれていたんだとつくづく感じた。ちなみに今の所長は普通です。


319 :(仮称)名無し邸新築工事:2010/02/11(木) 06:09:55 ID:???
>>318
>>308みたいな所長が異動してきた時は皆誰も相談とかしなくなったなぁ。

オレんとこも似たような状況になったことがあるけど、組織とは言え担当者も人間だからね。
それもみんな何かしらの経験を持ってる奴らが入社してるわけだから人を見る目はある。
そういう上司には誰も頼らないし、むしろ関わりたくなくなるよな・・人間的に認めないというか。

320 :(仮称)名無し邸新築工事:2010/02/11(木) 06:55:45 ID:???
>>308タイプと>>311タイプとどちらの割合が多いんだろ。そろそろ異動の季節。大建には>>308タイプはいないと思っていたのでちょっと心配だ。

321 :(仮称)名無し邸新築工事:2010/02/11(木) 07:30:31 ID:???
すまん。関東の営業所ということしかわからん。
ま、伝聞だから信憑性はわからんけど、各所長や本社からちらほら話が出るってことは、あながちガセってわけでもなさそうだ。労働基準監督署の介入結果を知りたい。

322 :(仮称)名無し邸新築工事:2010/02/11(木) 07:33:37 ID:???
労働基準監督署の見解は?知ってる人うぷよろ。

323 :(仮称)名無し邸新築工事:2010/02/11(木) 07:35:02 ID:???
かぶった…orz

324 :(仮称)名無し邸新築工事:2010/02/11(木) 09:27:13 ID:???
いつだったか勤怠入力について出た通達を読む限り、会社として残業代は出すからきちんと申請しろというスタンスなんだと感じた。
一部のマヌケな管理職が、会社の方向性も理解しないで部下を威圧(パワハラ)しているのが本当のとこなんじゃないのか?
そういう勘違い管理職は、いったん担当者からやり直させてサービス残業を実体験させればいいのでは?


325 :(仮称)名無し邸新築工事:2010/02/11(木) 10:04:56 ID:???
うちも残業はうるさくないよ。担当者あがりだから忙しいのはわかってるし、ましてや今からやれとか指示しといて残業はつけるななんてことはない。うちは所長の肝が座ってるからなのかな。
でも、同期の話じゃ、残業代や共益費の扱いにうるさいとこもあるみたいなんだよね。申請するたびに「俺が言われるんだよ」ってぶつぶつ言うらしい。本当かどうか、何かの時に役立つかもって録音してるって笑ってたけどw。



326 :(仮称)名無し邸新築工事:2010/02/11(木) 11:44:58 ID:???
現場の担当者全員に営業所の実態についてヒアリングすればすぐわかることでしょ。
不平不満じゃない部分で窮状を訴える話が相当出てくると思うけど。
でも、逆に会社批判者のあぶり出しに使われそうだと感じて口をつぐんでしまうか…

327 :おとなし ◆Gp5.K5G6YY :2010/02/11(木) 17:49:24 ID:???
一人で300棟以上も管理してたら大変でしょうね 笑

328 :(仮称)名無し邸新築工事:2010/02/11(木) 18:24:40 ID:BXYYlOeW
おまえ担当者じゃねえな。。300はいいすぎ

329 :(仮称)名無し邸新築工事:2010/02/11(木) 18:43:58 ID:???
300戸なら楽勝だけどな

330 :(仮称)名無し邸新築工事:2010/02/11(木) 19:51:05 ID:???
手当て少なくてもいいから俺は300でいい0w
多くても、その分比例してメリットがあるわけじゃないんで。
今の評価方式じゃ、多く持ってれば持ってるほど損するしさ。

331 :(仮称)名無し邸新築工事:2010/02/11(木) 22:02:35 ID:vSoQ/HoX
ここで出ている営業所、茨城県内の営業所と違うかな?

土浦簡易裁判所で民事調停2度決裂した事、聞いたことある。

1度目は、野村證券も入ってて決裂。
2度目は、調停日に大東建託本社、大東建物管理本社他、会社側が裁判所に連絡せずに欠席、
逃げた事、本社の奴から聞いた事ある。

332 :(仮称)名無し邸新築工事:2010/02/11(木) 22:29:06 ID:???
会社はもっと大家教育してください
無理強いの営繕はやめてください

333 :(仮称)名無し邸新築工事:2010/02/11(木) 22:31:33 ID:/KLIY24H
今年は宅建とって小さな不動産屋に転職したいなぁ
ここの仕事はきついよ
宅建あればいままでの4年間生かせて最高だと思う
ただ年齢がな

334 :(仮称)名無し邸新築工事:2010/02/12(金) 06:29:50 ID:???
野村証券?残業代じゃなくて持ち株会のことで揉めてるの?それとも両方?てか、まだ現在進行中?どこだ、件のアホ所長がいる営業所って。

335 :(仮称)名無し邸新築工事:2010/02/12(金) 08:00:44 ID:???
>>331
会社が逃げたというより、その所長の報告を鵜呑みにして会社はとるに足らないと判断したんじゃない?
でも、そうしたら実は結構深刻な状況で話が大きくなっちゃったと。
この所長の自己保身が結局会社を窮地に追い込んでるっちゅーだけの話。
こんなのは遠方に異動処分だと思うが、こっちに来られても困るので同営業所の降格処分でお願いします。


336 :(仮称)名無し邸新築工事:2010/02/12(金) 14:48:56 ID:???
>>331
それだけ具体的だと単なる噂じゃないですね。その営業所、一体どんな環境なんでしょうか。

337 :(仮称)名無し邸新築工事:2010/02/14(日) 22:30:15 ID:rBpuJYde
営繕がやばい・・・

338 :(仮称)名無し邸新築工事:2010/02/14(日) 23:50:58 ID:rBpuJYde
333さん!

ここで経験つんで宅建とったらどんな仕事に活かせるんですか?

まさか仲介営業じゃないですよね?
2年目の26歳ですけど、この会社で勤め上げる自信がなくて、、

とりあえず資格とっておかなきゃ、と思って宅建今から勉強
してるんですけど。。

参考のために教えてください!!

339 :おとなし ◆Gp5.K5G6YY :2010/02/15(月) 02:22:48 ID:???
>>338さん
宅建、マン管、業務主任者、建託士一級を所持する私がお答えします。
宅地建物取引業法の規定にあるように不特定多数の個人・法人に
土地・建物の売買・交換・賃貸の代理・媒介を行う。
とあります。そのままです。仲介なんて客から店に来てくれるんだから楽なもんですよ。
年収700くらいで満足してる方もいますが一緒にマンション売りましょう!

340 :(仮称)名無し邸新築工事:2010/02/15(月) 23:59:57 ID:G4Q/In+m

わかります、天然さんですね、

341 :(仮称)名無し邸新築工事:2010/02/17(水) 13:31:31 ID:oO7KnnOE
アセットのアンケート、継続って何だよ(汗)
顧客情報の収集なら建営が行って頼んできたらいいじゃないか。

日曜出勤も外出禁止とか意味わからんし。
この前出た時には電話1本しか鳴らなかったぞ。

342 :(仮称)名無し邸新築工事:2010/02/17(水) 19:20:56 ID:BzhQXW79
「アセットのアンケート」何でしょうか?
今は、日曜日の出勤有るのですか?
前は、日曜原則休日でしたが、いつから日曜出勤有る様になったのかな?
土曜は、月に2回程度出勤でしたが、今は変わった?
年間休日105日程度より減った?

343 :(仮称)名無し邸新築工事:2010/02/19(金) 04:05:26 ID:vdjDmqut
同業他社ですが。
内情&事業内訳こんなにネットに書いちゃったらオ〜ナ〜騙す時にヤリズラクならないっスか?
うちなんか掲示板なくてもマジ大変なのに(;_;)

344 :(仮称)名無し邸新築工事:2010/02/19(金) 07:20:25 ID:9oTmkLYZ
>>343
何社?T?L?

345 :(仮称)名無し邸新築工事:2010/02/19(金) 07:58:20 ID:???
だましてるとかって誰か言ってた?今話題になってるのは社内の労働環境で、施主さんには特に関係ないでしょ。
まぁ、自分が関わってる会社の内部がこんなにボロボロなのかとガッカリはするかもだけど。


346 :(仮称)名無し邸新築工事:2010/02/19(金) 11:50:17 ID:H609YGH9
オレはここ見て「ああ、うちはまだマシなんだ」って安心したわ。

下には下があるんだなと。

347 :(仮称)名無し邸新築工事:2010/02/19(金) 12:55:38 ID:???
>>331が言ってるやつってまだ決着してないの?決着して処分済み?所長にそれとなく聞いてもはっきりしないんよね。

348 :(仮称)名無し邸新築工事:2010/02/19(金) 20:18:49 ID:n2ztIW+8
決着していないよ。いよいよ警察も動くらしい。

大東の株価下がったけど、何か有った?

349 :(仮称)名無し邸新築工事:2010/02/20(土) 01:04:21 ID:???
け、警察??
そこの所長は何やったの?残業がどうのって話じゃないの??

350 :(仮称)名無し邸新築工事:2010/02/20(土) 12:50:47 ID:???
ガセだよ。警察沙汰なわけないだろ。

351 :(仮称)名無し邸新築工事:2010/02/20(土) 14:21:39 ID:???
>>331
話題になってる所長って「うちは担当者よりも管理職を守る会社だから」なんて、パワハラまがいに言うこと聞かせようとする権威主義な人の事ですか?
それとも「誰が好き好んで管理職やるか。担当者の方が気楽でいい。戻りてぇなぁ」なんて、担当者に降格しても今の年収のままだと思ってるオメデタイ人の事ですか?
もしくは「あ〜ぁ、異動してぇな。小さい営業所でのんびりやりてぇ」なんて、普段担当者任せ事務社員任せでのんびりやってるくせに、エリマネが来た時だけ電話とったりバタバタしてアピールしてる人の事ですか?



352 :(仮称)名無し邸新築工事:2010/02/20(土) 14:44:14 ID:???
こーゆーのほど、クレームとかで困って相談しても無策無能なんだよな。
わかりきってることをしたり顔で話してアドバイスしたと勘違いするタイプ。


353 :(仮称)名無し邸新築工事:2010/02/20(土) 15:18:57 ID:???
>>348
いくら労基法に抵触したからってさすがに逮捕はされないだろw
にしても、2でパワハラだ労基法違反だと騒いでる奴はたくさんいるが、
本当に身体張って会社と闘ってる奴がいるとは驚きだ。
つか、これが建託じゃなくて大建だってところが更に驚きだ。

354 :(仮称)名無し邸新築工事:2010/02/20(土) 21:23:44 ID:???
だよな…少なくとも管理は建託と違ってそういうところはまともだと思っていたんだが。。
まともじゃないなら親会社並みに給与は上げでもらわんと。管理の場合は実績無い上司に我慢して頭下げてるんだから。

355 :(仮称)名無し邸新築工事:2010/02/21(日) 03:08:06 ID:???
今日上司と昼飯食った時に、課長クラスが処分となるとその上も責任が問われるからこれくらいで処分なんて有り得ないとおっしゃっておりました。

チャンチャン




356 :(仮称)名無し邸新築工事:2010/02/21(日) 07:43:14 ID:F52yXnEZ
所長クラスだと年収どのくらいになるんですか?

357 :(仮称)名無し邸新築工事:2010/02/21(日) 22:46:16 ID:E9F8gHw0
700くらいじゃね

358 :(仮称)名無し邸新築工事:2010/02/21(日) 23:38:12 ID:oe9MAFyC
つくば営業所。

359 :(仮称)名無し邸新築工事:2010/02/21(日) 23:39:30 ID:oe9MAFyC
ここで話題の営業所は、つくば営業所。

360 :(仮称)名無し邸新築工事:2010/02/21(日) 23:51:10 ID:oe9MAFyC
労働問題・持株会だけでなく、建物施工不良が原因で、警察が動き出したようです。

隠ぺい工作らしい。

361 :(仮称)名無し邸新築工事:2010/02/22(月) 00:01:09 ID:???
それは、お客様センターへのクレーム事例紹介のことか?
外構が3年で40センチ以上沈下してて、
最終的には2mぐらい沈下する可能性があるってやつかと。
あれはひどいな。

362 :(仮称)名無し邸新築工事:2010/02/22(月) 01:24:58 ID:lym28X0t
雨漏り多数。土間亀裂・沈下多数。外壁亀裂・破損多数。材料不足多数。

パワハラ、労災隠し、顧客情報流出、各種民事調停・・・・

偽装工作、隠ぺい他沢山有って、大建本社や建託本社もお手上げみたいです。

363 :(仮称)名無し邸新築工事:2010/02/22(月) 01:39:33 ID:???
392 名前: 774号室の住人さん [sage] 投稿日: 2009/09/06(日) 06:35:15 ID:kcxj7Uxs
つーか、建物がしょぼいとか担当の対応が悪いとかさー
入居者の権利だと思ってゴチャゴチャ言うヤツいるけど、
嫌なら出てけばいいんだよ。誰も居てくれなんて頼んでないって。
逆に、うるさいヤツは出てってくんねぇかなと思ってるよ。

394 名前: 774号室の住人さん [sage] 投稿日: 2009/09/06(日) 07:06:14 ID:kcxj7Uxs
>>393
確かにそうw
でも、担当の対応については、我ながら「この給料でこんなことまで?!」
・・って思ってやってる。苦情が多すぎて対応に余裕が無いってこともあるけど、
結構笑顔振りまきながら何とかしてあげようと頑張ってるつもりだけどなぁ。

397 名前: 774号室の住人さん [sage] 投稿日: 2009/09/06(日) 09:11:34 ID:kcxj7Uxs
>>395
>>396
確かにその通りだ。うん反省。
ウサ晴らしに退居立会いでガッポリ稼ぐか。

399 名前: 774号室の住人さん [sage] 投稿日: 2009/09/06(日) 12:27:43 ID:kcxj7Uxs
>>398の言うとおりですが、イヤガラセで苦情をバンバン告げてる入居者も多いですよ。
管理職は知らんぷりだからいちいち真面目に対応しようとすると精神的にまいって辞めちゃう。
だからアホな担当者ばかり残って評判が悪くなる・・・悪循環ですなw
勤続年数が少ないほどきちんとした社員が多い。みんな中途だから年齢は関係ないけどね

364 :(仮称)名無し邸新築工事:2010/02/22(月) 01:40:14 ID:???
400 名前: 774号室の住人さん [sage] 投稿日: 2009/09/06(日) 12:32:03 ID:kcxj7Uxs
ムキになって何か嫌味ったらしいコメントを続けてしまいました。
入居者中心のスレかと思うので愚痴についてはこれで書き込みは
やめます。不快な思いをされた方すみませんでした。
あと、いろいろと内部事情(裏情報)などもあるので、機会が
あれば参加します(もちろんわからないように)。
では、失礼します。

402 名前: 774号室の住人さん [sage] 投稿日: 2009/09/06(日) 12:52:18 ID:kcxj7Uxs
>>401
心配いりません。
私は上期の今月末で退職することになっており、
すでに引継ぎも終えていますので現場にいません。
次の勤務先も決まっています。同じ不動産業ですが。

405 名前: 774号室の住人さん 投稿日: 2009/09/06(日) 13:18:35 ID:kcxj7Uxs
>>404
だから”ムキになった”と。

406 名前: 774号室の住人さん 投稿日: 2009/09/06(日) 13:20:32 ID:kcxj7Uxs
途中で「書き込む」としてしまったので連投です。
ムキになって投稿してしまいました。
先に書いたように不快な思いをさせた方に対し申し訳なく思っています。
もう書き込みはしません。すみませんでした。

365 :(仮称)名無し邸新築工事:2010/02/22(月) 01:40:54 ID:???
455 名前: 774号室の住人さん [sage] 投稿日: 2009/09/09(水) 17:58:18 ID:pN0YFRS7
homealone:一人暮らし[レス削除]
http://qb5.2ch.net/test/read.cgi/saku/1094287462/261
261 名前:小川[] 投稿日:09/09/06 13:50 HOST:182.245.accsnet.ne.jp
削除対象アドレス:
http://gimpo.2ch.net/test/read.cgi/homealone/1242788156/392
http://gimpo.2ch.net/test/read.cgi/homealone/1242788156/394
http://gimpo.2ch.net/test/read.cgi/homealone/1242788156/397
http://gimpo.2ch.net/test/read.cgi/homealone/1242788156/399-400
http://gimpo.2ch.net/test/read.cgi/homealone/1242788156/402
http://gimpo.2ch.net/test/read.cgi/homealone/1242788156/405-406
削除理由・詳細・その他:
お忙しいところ申し訳ございません。
削除対象アドレスにありますように、該当スレで感情的になり、
暴言や第3者を不快にさせるような発言をしてしまいました。
それまでの話の流れに沿っておらず、純粋に交流されていた住人の
方々に対し、特に何の考えもなく感情の赴くまま書き連ねてしまい
ました。
その内容は該当スレの主旨からは逸脱しており、雰囲気の悪い方向へ
向けてしまう恐れがあります。
投稿する前に一度立ち止まり冷静になればよかったと後悔しております。
お手数ですが、削除をお願い致します。
今後このようなことのないよう自粛し、参加する場合にも冷静に
きちんと考えてから投稿するように致します。
どうか、よろしくお願い申し上げます。
ID:kcxj7Uxs

366 :(仮称)名無し邸新築工事:2010/02/22(月) 01:41:35 ID:???
467 名前: 774号室の住人さん [sage] 投稿日: 2009/09/10(木) 00:46:16 ID:wla6Jz+r
自称 今月末で退職なさる大東建託社員の小川さん
さも深く反省なさったかのように書かれていますが
だんだん怖くなってきたんでしょうね。
住人を馬鹿にするからこんなことになるんですよ。
謝って済む問題ではありません。
私も凸してきます。

a. [IPネットワークアドレス] 202.220.224.0/19
b. [ネットワーク名] ACCS
f. [組織名] 財団法人研究学園都市コミュニティケーブルサービス
g. [Organization] Academic newtown Community Cable Service
m. [管理者連絡窓口] TH6493JP
n. [技術連絡担当者] NM2392JP
p. [ネームサーバ] ns.accsnet.ne.jp
p. [ネームサーバ] ns01.accsnet.ne.jp
[割当年月日] 2003/04/21
[返却年月日]
[最終更新] 2008/07/30 17:11:16(JST)


財団法人研究学園都市コミュニティケーブルサービス
http://www.accs.or.jp/

367 :(仮称)名無し邸新築工事:2010/02/22(月) 02:56:27 ID:lym28X0t
新たなfax入手。
大東建物管理つくば営業所、所長は熊谷所長。

元社員の担当者に責任転嫁報告が取り返しの付かない状況に発展。
サービス残業代は支払われた模様。

警察の捜査進展中。
某有名週刊誌が、元担当者から独占スクープ取材完了した模様。

建物管理以外にも、ガスパル行政処分案件、SECエレベーター切替トラブル、
ケアパートナー関連、診断書拒否後のパワハラ・殺人未遂行為実態、本社への偽証報告、
建託つくば支店調停案件に飛び火。

警察聴取前に、特別内部監査急遽つくば営業所・つくば支店向かった模様。
建託本社・建物管理本社が会見実施の模様です。

つくば営業所熊谷所長の嘘・偽造・偽装報告発覚で、事態急変。
某週刊誌のスクープ報道発売日は3月Xデーの様です。
姉歯・フューザー耐震偽装を超える、超大事件に発展の模様。

月曜日の出勤は、いつも気分的に最悪だったけど、今日は進捗もこの状況知って、
あまり気にせず出社できそうです。

特別監査がつくば営業所・つくば支店に入る事知り、今週監査来ないから、さらに安心!!

368 :(仮称)名無し邸新築工事:2010/02/22(月) 12:18:56 ID:???
>>362
それ、全部そのつくばの事なん?てか、新築時の事まで問われたら管理の所長も気の毒だと思うんだが。

369 :(仮称)名無し邸新築工事:2010/02/22(月) 12:38:18 ID:???
>>367
いくら何でも実名はまずくないか?事実無根だったら訴えられかねないぞ?

370 :(仮称)名無し邸新築工事:2010/02/22(月) 13:01:06 ID:???
>>367
新たなFAXってどこから送られてくるの??

371 :(仮称)名無し邸新築工事:2010/02/22(月) 13:09:13 ID:???
>>362
これって管理というより建託の方の話じゃない?工事課とか。

372 :(仮称)名無し邸新築工事:2010/02/23(火) 23:24:28 ID:MlnOoo1D
訴訟等行っている、被害者の担当者が現時点の状態を本社始め、関東の建託支店
や建物管理営業所やテナント営業の店舗に実名でfax来た物です。

匿名では無く、「実名」だけに、100%真実でしょう。

テナント営業の募集店舗で受信したfaxが、手元に入手出来たのです。

373 :(仮称)名無し邸新築工事:2010/02/24(水) 21:54:07 ID:INWF61aX
被害者の元社員のfaxによると、法廷での解決意向のようですね。

法廷以外では、解決しないようですから、所長の報告が正しくなかったら、

かなりやばそうですよ。

374 :名無しさん@恐縮です:2010/02/25(木) 23:19:05 ID:???
今まで、こういう人が出てこなかったのが不思議です(笑)

375 :(仮称)名無し邸新築工事:2010/02/26(金) 15:03:34 ID:???
これまでの発言。
アンチ大東の入居者が社員になりますまして書き込んでるものが
それはそれはたくさんあるから100%信用することはできない。
ちなみに大東はケーブルTV導入可能物件であればほとんど導入済。
それは雨風などでTVが映らないという苦情に対し「それはこちら
ではなくケーブルTVへ」と回せるから。TV映りの苦情は厄介。
そして導入されている物件はネット環境もケーブルを選択出来る。
セットだとお得な価格になるのでNTTよりも重宝がられている。


376 :(仮称)名無し邸新築工事:2010/02/26(金) 15:17:26 ID:???
>>372
>匿名では無く、「実名」だけに、100%真実でしょう。
>>375
>アンチ大東の入居者が社員になりますまして書き込んでるものが
>それはそれはたくさんあるから100%信用することはできない。

ヤボなこと言うなや。それを楽しむのがここ。
社員スレに入居者が潜伏したり、その逆だったり、
ホントでもウソでもいい。個々が読んで楽しめば。
2ちゃんねるを100%信用してる奴なんていないし、
ここは単なる落書き処なんだから読み流せばいい。

377 :(仮称)名無し邸新築工事:2010/02/26(金) 18:36:16 ID:???
大東建託よ
自社工場に研究実験施設建設まだぁwwww?

378 :(仮称)名無し邸新築工事:2010/02/26(金) 21:17:23 ID:???
なりすましや騙り、ジサクジエーンなんて日常茶飯事。改めて話すことじゃないよ。
そもそもあちこちでこのスレに誘導する書き込みがあるがその時点でおかしい。
アンチの人間が事を大きくするために煽ってるだけってのがありありだろ。
もっとも、大東本社の人間はそこまで頭回んないからアホに振り回されるんだろうがな。


379 :(仮称)名無し邸新築工事:2010/02/26(金) 21:36:07 ID:4pH9eV5V
>>377
おまい、間違ってるぞ!










そもそも大東建託に自社工場などないwww

380 :(仮称)名無し邸新築工事:2010/02/26(金) 21:55:10 ID:/3lyLd2P
大東建託は名が知れてるけど、大東建物管理は知らない人が多いから、ここ

での話題教えてあげただけ。

そのうち判る。

381 :(仮称)名無し邸新築工事:2010/02/26(金) 22:05:53 ID:???
>>380
どこのスレでもそうだがマルチポストはみっともねぇ。

何が「そのうち判る」のか判んないんで。
君が>>367だとして話をするが、その某週刊誌ってどこ?
Xデーを暗示してるけど、それがいつくらい?
営業所に監査が入ってるようだが本当に入っているの?
元社員らしいが、元社員しかわからないような暴露話ってある?
だって、これまで出て来た話って、いくらでも創作出来るもんw

これが聞けないとガセとして思えんね。言うだけなら誰でも虚勢張れるからw




382 :(仮称)名無し邸新築工事:2010/02/26(金) 22:19:21 ID:???
>>38
>大東建託は名が知れてるけど、大東建物管理は知らない人が多いから、ここ

わざわざ大東建物管理に誘導するためにあちこち貼るのがキモいって言われてんのw
そーやって貼ることによって信憑性が薄れてるってことがわかんないんだろうなぁ。
なりすましはもっとよーく考えて考えて考え抜かないと。すぐバレるよ>アンチ大東さんw


383 :(仮称)名無し邸新築工事:2010/02/27(土) 16:14:35 ID:???
ここまでクレーム酷い物件もなかなか無いよな。

384 :(仮称)名無し邸新築工事:2010/02/28(日) 00:33:56 ID:???
おい。Xデーとか何とかあんまりガセねた書き込むなや。
実名出してFaxらしいが、大体その送り主は誰なんじゃい? 誰????
コソコソせんと、さっさと出るとこ出てキチッと勝負せいや。
根性もないし根暗でやり方が汚いの〜。 オマエ。


385 :(仮称)名無し邸新築工事:2010/02/28(日) 00:35:36 ID:XkPl9lEX
大東建託藤枝支店での社員自殺提訴、第一回口頭弁論が2月1日静岡地裁
204号法廷で開かれていたのですね。
大東建託側は欠席、妻のちえさんが証言台に座り証言。
証言の詳細も報道されてますが、次回口頭弁論は3月15日11時30分
から静岡地裁で開かれるようですね。
大建社員の方にも、通達とかTV会議連絡有りましたか?

386 :(仮称)名無し邸新築工事:2010/02/28(日) 01:46:10 ID:XkPl9lEX
faxの送信者は、元 大東建物管理 つくば営業所 山●勝●さんです。
元 大東建託 つくば支店 管理課 から出向・転籍 と有り
社員持ち株会脱会処理ミスの為、現 大東建託 株主 と記載されてます。

障害者手帳3級認定保持。
土浦簡易裁判所にて民事調停2事件申立、決裂。
労働基準監督署調査中、東京地裁へ提訴準備と有り、建託本社・大東建物管理
本社・野村證券・他に真実調査交渉している内容です。
他の営業所・支店・テナント営業店舗等にもfax送信されてるようですから
、茨城県内の社員の方や、本社の方に聞けば判りますよ。
命懸けで真実調査・公表求めてますから、ここまでやる元社員は聞いたこと有
りませんから、すごい精神力とか忍耐力とか正義感とか持ってるのでしょう。
余程、真実と違う報告等されたのでしょう。
株主総会でも質疑答弁させた事、本社の方から聞きました。
建託本社でも、大建本社でも知らない人がいない位有名です。
担当させられた家主さんが強烈な方で、10年以上一人で対応させられたよう
です。
藤枝支店の自殺裁判行われた事知りましたが、この方は生存して真実公表求め
て真剣に一人で調査公表求めている訳ですから、推移を見守るべきと思います
よ。
そして、この方はアンチ大東では無くて、会社の悪い体質を変える事の為に、
正しい事は正しく、間違った事は調査公表して謝罪すべきとfaxで経過送信
してきてます。

384の書き込みされた方、これでよいでしょうか。
元 社員の方、特定されそうな情報出してすみませんでした。
384さんからも、コメント入れてあげてください。



387 :(仮称)名無し邸新築工事:2010/02/28(日) 06:54:49 ID:???
ご本人様でつか?

388 :名無しさん@十周年:2010/02/28(日) 12:02:33 ID:???
大東をクビになった1万人の元営業マンも、原告を応援しています!!

389 :名無しさん@十周年:2010/02/28(日) 12:23:44 ID:???
多田さん、株の売り逃げ失敗、残念でしたね(笑)

http://www.mynewsjapan.com/reports/1200


390 :(仮称)名無し邸新築工事:2010/02/28(日) 16:34:32 ID:???
>>385
裁判に出ないなんてどんな了見してんだ大東!
ニュース番組スポンサーになって、事件と裁判がニュースで流れないのを阻止か?
せこい会社だなWWWWWWW

391 :(仮称)名無し邸新築工事:2010/02/28(日) 21:57:53 ID:???
建託のほんまのにゅうきょりつはどのくらいかわかるか〜、
とくにアパートぎょうさんあいとるやろう、ちょっと心配やで。
うちの近所にやな6部屋のここのアパート建ってんねんけど、
2部屋しかすんではれへんのに、ぜんこくのにゅうきょりつは9割以上やでっていっとるやろう、
単純に考えてやで、このうちの近くのアパートだけで考えても2÷6×100で3割4割のにゅうきょりつやんか〜、
他はそないうまってるんかい。
おしえてほしいのは、他にもあってな、どんだけの部屋を宣伝の借上げしてて、
してない部屋はどんだけあって、どんだけ新しい部屋つくったんかちゅうことやねんけど、
こたえられるたいしょうおらんか。

392 :(仮称)名無し邸新築工事:2010/02/28(日) 22:03:18 ID:???
入居率に関しては、家賃ベース入居率をホームページで公表していますが、
第2四半期(上期)の株主通信では、居住用93.8%、事業用91.8%
です。(最新分はホームページリリースされてますから、そちらで)
計算式に有る、分母と分子の数字が公表されていないので、実際の入居率は不明です。
分母はおおよそ判るのですが、分子(空室分の借り上げ支払い家賃総額)が不明ですよね。
新築で立地の良い物件はほぼ満室ですが、年数が経過して立地の悪い物件とか、
事業用物件は「入居者募集」ののぼりを多く見かけます。
地域にもよるでしょうし、大東建物管理本社なら空室も管理してるでしょうからカウント出来てると思います。
ホームページから見ると、全物件一括借り上げに移行してますから、空室時の家賃保証が最大のメリットでしょうから、
ほぼ全ての建物が一括借り上げと思います。
入居率は家賃ベース公表値でも下がっているようですから、3月・4月にどれだけ空室埋められるかと思いますね。

393 :(仮称)名無し邸:2010/02/28(日) 22:08:42 ID:???
どこがディスクロジャーナンバーワン企業だよ(笑)

394 :(仮称)名無し邸新築工事:2010/02/28(日) 22:13:26 ID:???
根拠の数字も出さないで、入居率9割以上!って
私を信じなさい!と叫ぶカルト宗教の教祖みたいなもんだろ(笑)

395 :(仮称)名無し邸新築工事:2010/03/02(火) 20:45:23 ID:JbyL5kBL
東関東の営業所長会議は何時

明日、今日終わった?

396 :(仮称)名無し邸新築工事:2010/03/03(水) 01:28:58 ID:???
営業マン一日15時間労働X30日=ひと月450時間労働

397 :(仮称)名無し邸新築工事:2010/03/03(水) 07:44:40 ID:bVLA1s2N
今日って東関東の営業所所長会議有る?
現社員のレス減ったけど通達とか有ったから?
大東のサーバーテロかと思ったけど

398 :名無し不動さん:2010/03/03(水) 15:53:52 ID:bVLA1s2N
家主、入居者から藤枝支店の裁判欠席の話きたら、なんて返答するの?

399 :(仮称)名無し邸新築工事:2010/03/03(水) 22:14:00 ID:???
とにかく徹底的に「元担当者が変わったヤツだから」で通そうとするんだろうな。
同類の管理職連中が「大丈夫?」とか仕事そっちのけで電話してるのが目に浮かぶw


400 :(仮称)名無し邸新築工事:2010/03/03(水) 22:41:25 ID:???
つくば営業所長は特にこたえてないよ、きっと。
管理職に甘い会社ってことは誰もが知ってるし、
この時期に降格や遠方の異動話がなきゃ何も無い。
ここは行動責任と結果責任を受け持つのは一般社員。
結果責任の一部を建前上受け持つのが管理職。。
一般社員の方が背負う責任が大きい不思議な会社。


401 :名無し不動さん:2010/03/03(水) 23:59:47 ID:bVLA1s2N
提訴後の東京地裁の法廷では変わるしかないのでは?
もしかして、管理で東京地裁での裁判初めてのケースでは?
過去に、建物管理の社員と法廷での裁判行われた事有った?
知ってる人いる?

402 :(仮称)名無し邸新築工事:2010/03/04(木) 07:56:47 ID:???
こりゃこの会社潰れるな。ここまで評判悪いんじゃただの社会悪じゃないか

403 :(仮称)名無し邸新築工事:2010/03/04(木) 08:00:32 ID:???
>>401
何の件で争ってるのですか?
前に出たサービス残業を強制させられたり、提出した診断書を握りつぶされた件ですか?
そもそも本当のことですか?本当だとしても、過去のことだし証明するの難しくないですか?

404 :(仮称)名無し邸新築工事:2010/03/04(木) 09:18:10 ID:/B5+PKS/
岩手の中部病院の近くに、新しく大東のアパートを建てていますが、基礎が出来てから
約1ヶ月で入居募集するそうです。チラシを貰って来ました。
ある業者に聞いたら 後期を短くするために、2*4工法で一度建てたアパートの壁をチェーンソーで切って!
穴をあけて、作業用通路にして、そこから資材搬入を行って、短工期してるとの事?
工事が終わったら穴を切った残骸で埋めて、パテで隙間を埋めてるって聞きましたが
本当でしょうか? だから隣の生活音やSEX音が聞こえるのは当たり前との事!
これが本当なら酷いですが? こういう工事ってあるんですか??

405 :(仮称)名無し邸新築工事:2010/03/04(木) 11:22:22 ID:???
いくら大東でも2×4の壁を切って搬入通路にするなんてありえない。

音がうるさいのは、単純に壁が薄く防音断熱材の量が少ないから。

406 :名無し不動さん:2010/03/04(木) 13:03:25 ID:QXCbVJEw
こんな事は無いです。
ベランダやバルコニーのサッシ外せば大きな資材も搬入できる。
単純に壁が薄いだけ。

407 :(仮称)名無し邸新築工事:2010/03/04(木) 21:25:59 ID:???
この会社、5年後どうなってるかな・・・

408 :(仮称)名無し邸新築工事:2010/03/04(木) 22:07:11 ID:???
>>403
何の診断書か知らないけど、診断書出して業務軽減を訴えたのに無視されたっていうのは、にわかに信じらんないなぁ。
腐っても上場企業の子会社だし、今時その程度の認識しか持ってない管理職はいないだろ。もしいたら、まるでワハラはデカい声を出して恫喝した時でセクハラは触った時だけっていう、いち時代前の感覚と同じだよな。
部下の診断書を葬ったとすれば、普通それだけで処分の対象だろう。あり得ないよ。

409 :名無し不動さん:2010/03/05(金) 00:50:21 ID:B/q36xN8
↑ここの会社なら有っても不思議でない!!

410 :(仮称)名無し邸新築工事:2010/03/05(金) 12:57:39 ID:???
診断書を受け取ったか、受け取ったとしたらそれをどうしたか。受け取ったか否かしかないんだから、どちらかが嘘をついてる。診断書が発行されたかどうかは病院を調べればわかるからな。
診断書を葬ってたとしたらすごい会社だぞ。まさか上場企業の関連会社にそんな認識の管理職がいるとは思えないけど、提訴が本当だとしたらあまりに認識不足だしある意味すげぇ管理職だぞ。握りつぶしちゃうなんてあり得ないよふつう。

411 :(仮称)名無し邸新築工事:2010/03/05(金) 13:43:43 ID:???
>>408
>>410
ところが有り得ちゃうんだよな…会社が労基法を遵守しようとしても現場責任者にその認識がまったく無いってこと。

412 :名無し不動さん:2010/03/05(金) 13:56:22 ID:B/q36xN8
医師が発行した診断書1度では無く、2度握りつぶしたらしく労基署に
会社が認めたようですよ(病院のカルテから確認とれたようだ)
1ヶ月間に2度握りつぶしたようだからさらに驚き!!!
この辺りで警察介入らしい!!

413 :(仮称)名無し邸新築工事:2010/03/05(金) 14:09:25 ID:3/bbM99D
盛り上がってまいりました!

414 :(仮称)名無し邸新築工事:2010/03/05(金) 14:14:51 ID:TKKBmhgA
>>412
でも、普通警察はそのくらいじゃ介入しないんだけどなぁ。

労基署がしゃしゃり出てくるくらいだろ。

なんかどうも大袈裟に事が進んでいってるような気がしないでもない

415 :就職戦線異状名無しさん:2010/03/05(金) 16:58:51 ID:B/q36xN8
この時期に、人身事故発生
相手は軽症のようだが、約2年経過した現在も
保険会社と示談成立していないようで、
事故の背景から再捜査に入ったようですよ
単なる診断書握りつぶしだけでは無かったようです
どうやら警察はここに注目して捜査に入ったのかな・・・・・・・

416 :(仮称)名無し邸新築工事:2010/03/05(金) 17:10:43 ID:???
>>412
つーか何で知ってんだよw
いくら大東でも診断書まで出したにもかかわらず無視して働かせるなんてことはないだろ。しかも建託じゃなくて管理の話なんだろ?

417 :(仮称)名無し邸新築工事:2010/03/05(金) 17:50:23 ID:???
>>416
客観的に見て、B/q36xN8のいう事はどうもそのまま信じられないんだよねぇ。

「〜みたい」「〜のようです」「〜らしい」「どうやら〜」ばっかりだし。
つまり、全てが噂話か自分の推測じゃん。

100%否定するつもりはないけど、
見方によっては会社をクビになった奴が、
逆恨みして粘着してるとも取れる。

そう感じるのはオレだけかな?

418 :就職戦線異状名無しさん:2010/03/05(金) 20:29:17 ID:B/q36xN8
火の無いところに煙は立たず
簡単に言うとネタ元があると言う事
提訴まではこの表現が最良でしょう
ネタ元知らない方は欲しいだろ―な
つくば営業所関係者から貰ったら!!

419 :(仮称)名無し邸新築工事:2010/03/05(金) 23:24:54 ID:???
メガネのエリマネか

420 :(仮称)名無し邸新築工事:2010/03/06(土) 22:14:20 ID:tfMFNPju
ゴミ会社 大盗犬宅W

421 :(仮称)名無し邸新築工事:2010/03/07(日) 02:57:55 ID:H4FZicOT
詐欺会社、大盗犬宅。
農家を丸めこんで喜んでます。


422 :(仮称)名無し邸新築工事:2010/03/07(日) 05:58:40 ID:MmMSBa5Q


423 :(仮称)名無し邸新築工事:2010/03/07(日) 08:15:03 ID:HCEvDdsK
ぬ以下

424 :(仮称)名無し邸新築工事:2010/03/07(日) 12:25:00 ID:Q8d/L68o
慰胃屁矢ネット

425 :(仮称)名無し邸新築工事:2010/03/07(日) 13:20:55 ID:HCEvDdsK
die盗

426 :(仮称)名無し邸新築工事:2010/03/07(日) 14:44:46 ID:lqPMv50i
犬【U^I^U】宅

427 :(仮称)名無邸新築工事:2010/03/07(日) 16:16:24 ID:6RtgzgOU
現社員のレス無くなったけど会社から通達・所長指示されてる?
久しぶりにさっき大東建託のCM見て、ここ思い出した
藤枝支店の自殺裁判明るみになってもCM流す神経はどうなってる会社?
いい部屋ネット〜いい自殺ネット大東建託に見えた!!

428 :名無しさん@十周年:2010/03/07(日) 19:26:46 ID:???
大東建託の株主で、大東建託の本当の空室率を知っているのは、オーナーの多田さんだけ。
だから、多田さんは大東建託株を売り逃げしようとした(笑)

429 :住人「ワンワン!」:2010/03/07(日) 19:33:47 ID:???

α 射胃屁矢熱闘

【いぬ】大盗【U^ェ^U】犬宅【小屋】
http://namidame.2ch.net/test/read.cgi/estate/1227536668/

430 :(仮称)名無し邸新築工事:2010/03/08(月) 00:20:07 ID:???
建託と建物管理がごっちゃになっとるど

431 :(仮称)名無し邸新築工事:2010/03/08(月) 00:32:48 ID:mvcUW0F+
ここは、建物管理のスレだけど、大東建託管理課(出向転籍)
大東建物管理の話題出てたから、管理部門としてはほぼ同一
ゆえにごっちゃになっても仕方ない
建築営業・テナント営業・技術1,2課の話題は建託へ
家賃審査はどちらでしょう??

432 :(仮称)名無し邸新築工事:2010/03/08(月) 07:12:28 ID:???
http://c.2ch.net/test/-/homealone/1264580760/111

「大東から督促が来るなんてありえない!!言ってる奴は嘘をついている!!」って暴れてるヤツがいるんですが…。

ここまで狂信的だと基地害ですねw

管理担当者の皆さん、あなた達の一番重要な仕事は存在しないそうですよwww


433 :おとなし ◆Gp5.K5G6YY :2010/03/08(月) 08:03:14 ID:???
質問ですが、
家賃審査課は大東建物管理下なんですよね?支店によって違うんですかね?

434 :(仮称)名無し邸新築工事:2010/03/09(火) 15:32:11 ID:???
>>432
いま一通り読んできたけど、こいつひどいな。見てて腹が立ったわ。
大建が遅れ家賃の督促をしなくていいならどれだけ楽か。
信販の審査をやめてテナント任せの自社審査に切り替えたのが原因なのに。

すまん、ちょっと愚痴ってみただけだorz

435 :(仮称)名無し邸新築工事:2010/03/10(水) 13:57:55 ID:rj9JLNxV
↑その通り、頭来る事沢山だ。
テナントは適当に変な契約して変な入居者入れるから、遅れ家賃の回収大変
なでけじゃなく、更新〜クレーム処理〜退去立会いまで、尻拭いされ
空室埋まらないと原状回復不備を理由に管理を責める。
頼むから、変な入居者入れるの止めてくれ〜
他にも進捗有るから、遅れ家賃入居者予備軍督促テナント営業やれよ。
テナントは歩合で稼いでるけど、管理は基本給そのもの安いんだよ

436 :(仮称)名無し邸新築工事:2010/03/10(水) 14:56:15 ID:???
>テナントは適当に変な契約して変な入居者入れるから

審査緩いの?

437 :(仮称)名無し邸新築工事:2010/03/10(水) 16:59:48 ID:geLPI0Hq
>>436
自社審査のみで、審査などないに等しいザル。
実質的に問われるのは、年収・職種・勤務年数ぐらいかな。
あと、過去に大東の物件でトラブルを起こして、データベースに登録されてないか。

保証人なしの契約の場合は、信販会社の審査があるけどね。

まぁいずれにしろザルには変わりない。

勤務先が県外の小さい有限会社で、そこの給与明細と保険証を申込時に提出。
翌月からいきなり遅れ家賃。
連絡すると「仕事を辞めて今探してるので、来月まで払えない」だと。

客付けしたテナント担当者と、承認した課長氏ね。
まともな頭なら入居の時点で気付くぞ普通。

こんなの管理に尻拭いさせんなっての。
歩合も返せやボケ!

438 :(仮称)名無し邸新築工事:2010/03/11(木) 12:40:03 ID:7dZr0zBy

大東建託は家賃の振り込みが少し遅れるだけで、退去通知を送ってくる。
ここって追い出し屋なの?

439 :(仮称)名無し邸新築工事:2010/03/11(木) 13:41:07 ID:hOXqyq8o
ちょっとというのがどのくらいの期間なのかわかんないけど、
お前が遅れの常習犯か、
大東からの連絡を無視してるかのどちらかじゃないの?

440 :(仮称)名無し邸新築工事:2010/03/12(金) 16:07:41 ID:Nb75yB00
来週の月曜はこの話題が全てでしょう

http://www.mynewsjapan.com/reports/1200

そして、次は大東建物管理つくば営業所の件でしょう。



441 :(仮称)名無し邸新築工事:2010/03/12(金) 19:06:07 ID:???
>>438
>少し遅れるだけで

遅れるなよ。何が「少し」だよ。

442 :(仮称)名無し邸新築工事:2010/03/12(金) 21:57:38 ID:AWIkz7NO
>>440
またつくば厨か。

誰も興味示してねぇっつーの。



443 :(仮称)名無し邸新築工事:2010/03/12(金) 22:11:38 ID:4XCxqNd1
家賃支払いが遅れる奴なんて、即刻追い出してしまえ


444 :(仮称)名無し邸新築工事:2010/03/13(土) 22:23:10 ID:???
家賃支払いが遅れる奴なんて、即刻合法的に追い出してしまえばいい

445 :(仮称)名無し邸新築工事:2010/03/14(日) 08:48:10 ID:???
そんなに簡単に追い出せるなら苦労しないって。
借地借家法勉強しろよ。

446 :(仮称)名無し邸新築工事:2010/03/14(日) 15:39:21 ID:RD0SNytG
事業用店舗(特に増改築された店舗)入居者追い出すの苦労するよ。
原状回復工事費全額負担させるの大変だよ。
これも有るし
http://www.mynewsjapan.com/reports/1200
昨日家主から聞かれて(汗)
先週建託支店前通ったらカメラマン見かけたけど、どこの報道関係者だろう?

447 :(仮称)名無し邸新築工事:2010/03/15(月) 13:19:55 ID:ACfF08tr
>>446のいう原状回復費用負担と、リンクの裁判には何の関連性もない件について。



448 :(仮称)名無し邸新築工事:2010/03/15(月) 14:05:27 ID:c3E8TM7/
分けて書き込めば判りやすかったですね。

原状回復の大変さが上記同意意見でした。

リンク以下が、家主さんから聞かれて思わず(汗)の件でした。
藤枝支店では無い、建託支店前で、撮影クルー見かけた件。

次からは、分けて書き込みします。

今日の裁判どうなったか判る?「欠席」有り得ないよね?
地裁で2度欠席したら、白旗でしょう。
第二回口頭弁論の主役は被告「大東建託側」の言い分話す順番だよね。
わかる方、よろぴく。


449 :(仮称)名無し邸新築工事:2010/03/15(月) 16:33:36 ID:93D8O7ns
つぶれろ

450 :(仮称)名無し邸新築工事:2010/03/15(月) 19:30:50 ID:c3E8TM7/
親会社がつぶれたら、子会社(特に管理)も潰れてしまうよ。
建物管理だけ引き受けてくれる会社有るかな???

451 :(仮称)名無し邸新築工事:2010/03/15(月) 23:28:01 ID:???
裁判の件よりむしろ今回の人事が気になるが・・・

452 :(仮称)名無し邸新築工事:2010/03/16(火) 07:19:19 ID:EdKZJ7AX
そろそろ今週末か連休明けには、転勤とか消される人判るよな・・・

「ID:???」←どうやるとこうできるの教えて?
これならもっと知ってる事書けるよ。
1営業所の人数少ないから、バレそうで書けないよ。
お前だろうとか、判り安すぎ。今日も事前立会い行ってくるか・・・
面倒な入居者じゃないといいけど、国立大学近いせいか、原状回復費用
負担しなくて良い事、先輩から教えられてきたんだろうな・・・・。

453 :(仮称)名無し邸新築工事:2010/03/16(火) 12:52:16 ID:EdKZJ7AX
「家賃取立て規制法案」が閣議決定されたニュース知ってる?

家賃滞納者への強引な取立て・追い出しをした場合、2年以下の懲役刑を科す

との内容だったけど、遅れ家賃回収・追い出しどうするのか???

454 :(仮称)名無し邸新築工事:2010/03/16(火) 20:47:57 ID:???
>>452
>「ID:???」←どうやるとこうできるの教えて?
>これならもっと知ってる事書けるよ。

名前:のところに fusianasan て入れるといいよ!
文字数無制限だから君の知ってることガンガン書いて
「書き込む」欄をクリック!!


455 :(仮称)名無し邸新築工事:2010/03/16(火) 21:48:01 ID:???
↑何だよぉ〜、教えるなよぉ〜
 それじゃ、何書いても誰が書いてるかわからなくなるじゃんか!ヴォケっ!

456 :fusianasasan:2010/03/16(火) 22:16:27 ID:EdKZJ7AX
試してみます。

457 :61-21-96-54.rev.home.ne.jp:2010/03/16(火) 22:19:23 ID:EdKZJ7AX
スペル確認間違えた。

458 :(仮称)名無し邸新築工事:2010/03/16(火) 22:26:48 ID:???
ワロタw

459 :61-21-96-54.rev.home.ne.jp:2010/03/16(火) 22:45:21 ID:EdKZJ7AX
名前:枠内に fusianasan 入れたけど ID:??? になら無かった。

何処か違ってるのですか?

詳しく教えて下さいよ。

ついでに、初心者なので、知りたい疑問教えて。

1.(仮称)名無し邸新築工事←どうして、グリーンとブルー色有るの。
   ブルー表示の方法はどうするのでしょうか?
2.例えば「>>454」はジャンプできるように貼る場合、どうやるの?

2chの存在最近知ったので、初心者に教えて下さいよ。

建物管理は、営業所の人数少ないから、特定されそうな事書き込めないし、
多田勝美会長も教えてくれないし、三鍋社長や門内社長と連絡取れてるけど
、方法は教えてくれないので、よろぴくです。

460 :(仮称)名無し邸新築工事:2010/03/16(火) 23:26:18 ID:???
>>459
http://ja.wikipedia.org/wiki/Fusianasan

461 :(仮称)名無し邸新築工事:2010/03/16(火) 23:49:55 ID:EdKZJ7AX
↑危なく引っかかる所だった。

教訓:ここでは、信じてはいけない!!

明日は、朝礼当番だから、これネタにしてみようかな。

建物管理の朝礼は、建託に比べたら楽勝、笑いも取れる。

担当者スピーチは「2chは信じるな」に決めました。

↑の方、騙し無しで、質問答えてよ。

462 :(仮称)名無し邸新築工事:2010/03/17(水) 21:24:06 ID:???
>>461
IDが出る出ないは関係ないよ。
この時点で職場の誰かがココを見てたら
特定されますよ!

463 :(仮称)名無し邸新築工事:2010/03/17(水) 21:31:05 ID:???
>>461
日曜出勤も知らなかった君が何が朝礼当番だよw ネタですか?
現役のように振舞ってるけど実際は元社員の粘着だってバレバレじゃんw
管理職の間でも、頭がおかしいのが2で騒いでるだけって話になってて
君が言ってたつくば営業所長の責任問題にも発展しないって話だよ。
いい加減踊るのやめたら?見てるだけで痛々しいよ。
報ステでも放送されないしねぇw



464 :(仮称)名無し邸新築工事:2010/03/17(水) 21:44:11 ID:???
>>453
>家賃滞納者への強引な取立て・追い出しをした場合、2年以下の懲役刑を科す
>との内容だったけど、遅れ家賃回収・追い出しどうするのか???

別に、普段以上に優しい言葉できっちり回収しますが、何か。
回収要請に応じなかった場合、とっても温和な対応で追い出しますが、何か。


465 :(仮称)名無し邸新築工事:2010/03/17(水) 21:59:36 ID:???
>>461
>騙し無しで、質問答えてよ。


半年ROMれアホが。
ロクな情報持ってねぇくせに。


466 :(仮称)名無し邸新築工事:2010/03/17(水) 23:32:29 ID:s3rhEO+J
ID:???さんへ。

貴重な情報ありがとう。

では、ご期待ご希望されてる事実行させますね。3月29日楽しみに!!

第一弾ですよ。

Nステはテレ朝ですから、建託CM有料顧客の為、さらに報道価値高めて

4月5or12日楽しみにして下さい。

ここで、「虫」になってないで、悔しかったら実名で勝負でしょう。

大建本社と建託本社に聞いてみな、とんでもない事になってるから!!

今日電話しておいたよ。

467 :(仮称)名無し邸新築工事:2010/03/18(木) 00:02:03 ID:s3rhEO+J
ID:???さんへ。

営業所管理職の情報のお礼に、本社の動き教えてあげるね。

http://www.data-max.co.jp/2010/03/2ob.html

関東近郊の本社の動きもグーグル出てたけど、自分で調べたら。

本社は賢いよ。この時期営業所の管理職に本社の動き教えないよ。

教えたら、3末実績落ちる事知っているし、管理職も不安で仕事出来ないだろ。

本社の管理職以上は、これからの事十分承知です。「本社は知らなかった」で、

営業所への責任転嫁にて収束のシナリオ通りに進んでいるから、期待通り進んでいる

為、営業所の主任以下社員は安心できましたね。



468 :(仮称)名無し邸新築工事:2010/03/18(木) 21:57:29 ID:???
>>466
>Nステはテレ朝ですから

Nステって何だよw
とことん笑わせてくれるな。

>ここで、「虫」になってないで、悔しかったら実名で勝負でしょう。

では、まず君の実名から。


469 :(仮称)名無し邸新築工事:2010/03/18(木) 22:14:11 ID:???
>>459
(仮称)名無し邸新築工事←どうして、グリーンとブルー色有るの。
ブルー表示の方法はどうするのでしょうか?

誰も最初は初心者ですよ。俺も最初わかりませんでした。
気にすることはありません。ベテランぶってる奴は無視しましょう。
E-mailのところが多分(省略可)になってると思いますが、
そのまま省略してると緑のままになります(逆に匿名者をあぶりだすため)。
その部分にPCアドレスを入力して書き込めば青になりますよ。
一度入力しておけば、次からはいちいち入力しなくて済みます(設定次第)。


470 :(仮称)名無し邸新築工事:2010/03/18(木) 22:22:02 ID:vqTmcpRd
↑の方へ。
308以降の書き込み読むと、実名に近い名前わかります。
私は、ID:???は未だに表示方法不明ですから、308で、ID:???
で書き込みした方、偉い。どのルートで情報得たのか気になる。
これ以降の書き込みされた方もそれなりに情報もってたようで、少し違う事
も有るが、実名らしき書き込みあるね。

では、君の実名は?
勝負は法廷ですが、君も法廷来ますか?所詮「虫」でいますか?

471 :(仮称)名無し邸新築工事:2010/03/18(木) 23:11:11 ID:vqTmcpRd
469の書き込みの方へ。
2chの存在知ったのが、3月1日なので、まだ1ヶ月経たない初心者です。
こうゆう掲示板有るのと、書き込みもヤフーファイナンスと違って、少しハマリマシタ。
初心者なので宜しくです。
元 社員(転籍組)です。
大東建託の株式は、現在3400株保有運用してます。
持株会での取得が1800株、市場売買で1600株を運用してます。
株価の売買注文の為、最近のネタ探ししていて、こことか建託とかレオパ、東建
の裏情報チェックして、翌日の売買に参考にしてますが、最近は、株価への
関心ネタ少なくなり、ヤフーファイナンスが多くなりました。

↑付けたのは、468:書き込みの方への回答と質問ですから、気にしないで下さい。
現社員の書き込み無くなった事と、「虫」の身分で批判や不快な書き込みしか
出来ない人間が増えたので、ヤフーファイナンスに戻ります。
ヤフーファイナンスは良識有る書き込み多いから、為になる&金になる。


472 :(仮称)名無し邸新築工事:2010/03/20(土) 00:12:22 ID:???
はい。うざいのがいなくなったので通常スレに戻りましょう。
とりあえず、月内完工に向けて頑張ろう!

473 :(仮称)名無し邸新築工事:2010/03/20(土) 11:43:11 ID:S9yROnK9
通常スレに戻る前に、「468:書き込み者」実名まだだった。

危うく実名聞くの忘れるところだった。

君の実名は? 勝負だから「逃げる」つもりなら、捜査依頼して法廷勝負しますか?

486:「虫」君の名前は・・・?

474 :(仮称)名無し邸新築工事:2010/03/21(日) 02:18:14 ID:Aqd/XscF
かっぱハゲうざい!はやくイネ!!ボケ!!!

475 :(仮称)名無し邸新築工事:2010/03/24(水) 17:34:31 ID:WgZGoMRS
ついにその時がキター!!!!!

大東建物管理 つくば営業所 と 大東建託 つくば支店 が震源地でした!!

http://www.mynewsjapan.com/reports/1215

実名で出てる・・・驚き!!!!

476 :(仮称)名無し邸新築工事:2010/03/25(木) 22:34:04 ID:???
↑興味なし

ところで皆の衆、アセットの再度促進は今月いっぱい?
それとも来期でも返送促進が必要なの?




477 :(仮称)名無し邸新築工事:2010/03/26(金) 19:59:42 ID:KXfcCvn5
興味がないんじゃなくて、触れられたら困るからじゃないの?
決算近いしね・・・。
月曜が楽しみ、権利落ち日で更に株価暴落。

478 :(仮称)名無し邸新築工事:2010/03/26(金) 20:21:23 ID:???
月曜月曜って毎回何も無い平和な月曜
あるのは緊急処理のみ
はぁまんどくせ


479 :(仮称)名無し邸新築工事:2010/03/26(金) 20:43:48 ID:V57ndqYB
評価ランキング
1位 藤枝支店
2位 つくば支店、つくば営業所
3位 どこの支店・営業所がランクインできるか?

http://www.mynewsjapan.com/reports/1215

480 :(仮称)名無し邸新築工事:2010/03/26(金) 21:50:35 ID:bP51WY/s
>>479
この人ずいぶん粘着してるけどなんかあったの??

481 :(仮称)名無し邸新築工事:2010/03/27(土) 19:52:26 ID:n1RGzJQK
↑おそらく、この情報知ったんじゃないかな?
藤枝支店での社員自殺裁判(3月15日静岡地裁)、建築営業の労働時間を
大東建託側は「否認」。
自殺の引き金の「350万円払え」も事実でなく「全面的に争う」と反論。
次回裁判は5月13日静岡地裁にて「電話回線」にて行われる。
建築営業の労働時間を「否認」した事から、元・現「建築営業」経験者は
多数いるから、聴取したら判る事。
5月連休中の「計画倒産」準備中のようだ。
建託が計画倒産したら、「一括借り上げ」の大建は空室保証継続できる?
大建も5月連休中で破産準備をしてる事、知っているのでは?

482 :(仮称)名無し邸新築工事:2010/03/27(土) 20:10:26 ID:???
リンク貼られる度に読んでみていつも疑問に思うんだけど。。。
管理担当なんて雨漏れやその他苦情対応なんてみんなやってるよね。
どうして彼だけが午前様になってるの?その営業所がそういう体質なの?
上司に相談しないの?相談してもしょうがないっていうのは理由にならないし。

483 :(仮称)名無し邸新築工事:2010/03/27(土) 21:03:21 ID:???
>>481
>5月連休中の「計画倒産」準備中のようだ。

これ、ガセだったら君捕まるかもしれんよ?大丈夫?

484 :(仮称)名無し邸新築工事:2010/03/28(日) 11:01:43 ID:???
上場してる株式会社が計画倒産
先期も増収増益なのに計画倒産
無借金なのに計画倒産

まぁどこからどう見ても無い

485 :(仮称)名無し邸新築工事:2010/03/28(日) 16:36:50 ID:???
仕事の効率が悪いとやらなきゃいけないことがどんどん溜まっちゃう。
だから仕事がデキない人ほど残業が多いしいつもバタバタしてる。
いや、バタバタしてるんだかノンビリしてるんだかわからないが。

とは言え、管理は残業しないと人並みの給料にならないのも事実なので、
仕事がデキない人の方が勝ち組という言い方も出来るおもしろい会社w


486 :(仮称)名無し邸新築工事:2010/03/28(日) 19:40:46 ID:EHER6+ku
会員限定で読める記事に、ビックリする内容が掲載されている。
対応させられていた大家は、大東本社でも超手強い大家さんで、本社でも有名。
こともあろうか、本社・支店長・営業所所長・課長も途中でみな逃げて、彼一人
がすべて対応していた(中略)本社もこの事情は認めている・・・」
現在も、この大家さんの建物のみ管理業務は「担当者では無く、所長・課長がしてる
との事」つくば営業所に聞くとこの大家さんとか、所長・課長が担当対応している事
判るのでは。

他の営業所でも、担当者で無く、本社も逃げて営業所の課長・所長が定期報告含め
担当職の仕事してる所有る?

労基署はパソコン起動時間を元に、業務改善命令を昨年10月に行い、未払い残業代
は支払い済み。

俺の営業所では、まだサービス残業代支払いされてないけど、本社から申告用紙来てる?
労基署の改善命令で、過去2年分の未払い残業代を全社員に支払うように勧告命令されてる
ようだけど、本社からまだ申請書届いてないのは、俺の営業所だけ?

明日、届くのかな?届いた営業所の人教えて。

この記事、会員向けの部分に大建や建託管理課の事詳細に出てたから、読める
部分だけだとたいした事無いと思っていたが、他に読めた人いる?
三鍋社長や中田専務他、この大家さんと会っている程、強烈な大家さんだったんだ!


487 :(仮称)名無し邸新築工事:2010/03/28(日) 21:05:51 ID:???
上場企業は株主のためにあるのであって、
従業員のためにあるのでは、ありません!


488 :(仮称)名無し邸新築工事:2010/03/28(日) 22:06:10 ID:EHER6+ku
↑その通り。
この記事の会員向け記事読むと、この人「現在、建託の株主」。

株主だから、発言力有るよな。

株主総会でも質疑3件もしてたんだって。

上場企業は株主の為に有る納得だね!!

489 :(仮称)名無し邸新築工事:2010/03/31(水) 20:32:35 ID:M9aDIrGB
東京地裁には、「労働問題や損害賠償他」で提訴

株主総会では質疑連発するだろうから、株主総会どうなるのだろうか

さすがに、株主総会を「電話会議」で開催する事出来ないよなー

静岡地裁での裁判は「電話会議」らしいけど、株主総会どうするよ?


490 :(仮称)名無し邸新築工事:2010/04/01(木) 21:55:18 ID:???
おんなじ奴ばっかり書き込んでてつまんなくなったな、このスレ。
つか、週が明けても月が変わっても新年度になっても何も変わりません。
すごい動きがあるのかと思ったけど、結局のところ定期異動のみで終了w
株主総会?俺にはあんまり関係ないしなぁー。

491 :(仮称)名無し邸新築工事:2010/04/01(木) 22:13:47 ID:8yn9mu1q
なぜ書き込み無くなったのだろう?
上司とか、仕事の愚痴とか沢山有ったのに、退去シーズンで忙しいのか。
出向・転籍組みの給与補填が無くなって2年経ったから、不満解消されたから?
つくば営業所の所長も移動になったし、本社の課長は昨年退職に追い込まれて
会社から消されたし、徐々に首切り始まるのかな。
花見は相変わらず、建託と格差あるよな〜。

492 :(仮称)名無し邸新築工事:2010/04/02(金) 01:16:57 ID:bWob/ZGc
>>486
未払い残業代は支払い済み。

5年以上も昔、ボーナス級の未払い金受け取った覚えがあるけど、まだこんな事やってんの??


493 :(仮称)名無し邸新築工事:2010/04/05(月) 22:35:53 ID:6s8dZDRx
その通り、建託管理課当時に150万前後貰ったよな。
あの頃、勤怠はカードスルー式だったけど、PC入力に変わったな。
あの時は、全社員に未払い残業代支給されたけど、今回は一人だけ支給済み
の様だけど、俺の営業所だけ支給されていないの?
他の営業所支給された?
何か変だな?支給した営業所と支給しない営業所有るって事?


494 :(仮称)名無し邸新築工事:2010/04/06(火) 06:32:05 ID:ka1WdWxf

そういう重要な事は通達出てないの?

昔は少なくとも通達出てたけどな。

ノーツ開いてみるなり、上司や同僚に聞くコミュニケーション能力を身につけた方がいい。


管理だって営業力、大家さんとのコミュニケーション能力が仕事のスキルアップには必須だよ。



495 :(仮称)名無し邸新築工事:2010/04/09(金) 21:30:30 ID:???
散々賑わしてくれたつくば厨よ。なぁ〜んにも起こらなかったね。
処分の無い単なる定期異動のみで、しかも波風立てずに勤めあげれば
そこの営業所の所長は次期エリマネ候補になる営業所なんだって。

昇進みたいなもんじゃんw




496 :(仮称)名無し邸新築工事:2010/04/09(金) 22:48:50 ID:???
↑管理職に手厚い会社だってことだけはわかりますた。


で、古館氏が原稿読むのは何曜日だっけ?w



497 :(仮称)名無し邸新築工事:2010/04/10(土) 12:51:33 ID:???
辞めさせたもん勝ち。辞めさせられたもん負け。管理職の不戦勝。
管理で別会社とはいえ、やっぱり大東グループなんだなと改めて気がつかされました。

498 :(仮称)名無し邸新築工事:2010/04/10(土) 23:10:44 ID:jabRfJ26
ハロワでここの求人見て応募したんだけど、トータル管理って営業職ってこと?
やめたほうがいいかなぁ・・・?

499 :(仮称)名無し邸新築工事:2010/04/11(日) 08:01:37 ID:???
トータル管理?何だそれ。
うちらの仕事は建物のメンテがメインだと
勘違いして入社してくるのもいるけど、
滞納者の家賃督促・回収が一番の仕事だよ。
ヤクザみたいなおっかないのもいるけど、
そういう修羅場をくぐっていくと度胸がつく。
普通の人間が開き直ってケンカ腰に来たって
ちっともビビんなくなるよ。
この仕事、いいか悪いか別として性格変わります。

500 :(仮称)名無し邸新築工事:2010/04/11(日) 16:07:25 ID:y98pZ4Lk
滞納督促が一番の仕事、修羅場、ケンカ腰???

どんな督促してんだろうな
金の取立て屋でもあるまいし勘違いしてねぇか?




501 :(仮称)名無し邸新築工事:2010/04/11(日) 17:39:08 ID:fbSTC03j
>>499
はチョット古い体質の営業所だろね。
ビビルとかそういうのはちと違うでしょ〜


502 :(仮称)名無し邸新築工事:2010/04/11(日) 18:03:01 ID:???
>>500
ちょっと待て。おまえんとここそどういう督促してんの?
ぬるい入居者ばかりなら「入れてくださーい」で済むが、
こちとらヤバイのばっかでどうにもなんないぞ?
>>499がどうかわからんが、うちの営業所も相当無理してる。
遅れ家賃は担当者ばかりでなく営業所の成績にも関わるから、
管理職も必死だし、担当者も他の担当者に迷惑かからないように
無理をするようになる。月末一週間なんて結構殺伐としてるよ。
入居者と怒鳴りあってめちゃくちゃ強硬手段で対応してるもん。
地域性もあるんだろうなぁ・・つか、それで評価が決まるってのもなぁ。


503 :(仮称)名無し邸新築工事:2010/04/11(日) 18:41:46 ID:???
>>501
うちもヤッちゃんみたいのが多くて最初はビビってましたが何か。

504 :(仮称)名無し邸新築工事:2010/04/11(日) 19:09:09 ID:???
>>500
>滞納督促が一番の仕事

もちろんだよ。一括借上となった今、会社にとって家賃収入が一番の関心ごとだからな。

>修羅場、ケンカ腰???

君んとこみたいに、素直な滞納者ばかりじゃないのが普通でさ。みんな苦労してると思うよ。

>どんな督促してんだろうな
>金の取立て屋でもあるまいし勘違いしてねぇか?

君こそどんな督促してるのか興味あるんで是非ご教授願いたい。
まさか、センター督促と督促通知、あとは電話・訪問でお願いってだけじゃないだろ?
勘違いはどっちか検討してみたいんだ。恵まれた地域でエラソーに語るなって。

>>501
おまえもな。
君んとこの新しい体質だとどういう督促になるのか是非教えてくれよ。
まさか、言いっぱなしのヘタレなわけじゃないだろ?

>>503
オレは今でも督促のたびにびびってますがw






505 :(仮称)名無し邸新築工事:2010/04/11(日) 19:11:54 ID:8SvMtDIP
>>500(家賃)取立て屋だろ?オマエこそ何あまいこと言ってんの?

506 :(仮称)名無し邸新築工事:2010/04/11(日) 19:17:25 ID:???
修羅場を経験したことのない家賃督促・・・
いいなぁ、自分もそこを担当したいっす。

507 :(仮称)名無し邸新築工事:2010/04/12(月) 01:35:48 ID:5TYSX8kM
>>504
俺の書き込み(500)で気分を害したならごねんな。
ちなみに俺は不動産業界で長く仕事させてもらってるけど、
たしかに競売での債務者などの比べたら賃貸の滞納者の方が客質は悪いと思うな。

当初は、強硬な手段で滞納督促をやってはいたが、その内、法的手段を
主体とした督促に変わった。特殊な例じゃないと弁護士など使わないけどな。
それと、滞納が長期、3ヶ月前になると督促担当が俺に変わる
なぜかというと、同じ口調・手法の担当者だとずるずると滞納が増えることが
多い。滞納者に担当者気質を読まれて、なめられていることが多いからな。

修羅場ってのも感覚に個人差があるんじゃないかと思うな。
ヤクザらしきといっても暴対などで名簿調査してないだろう?
その筋の本職、前科者、不法占有等々、場面はさまざまだからな。
危ない時は、もう一人ついてきてもらい後ろにつかすか、
駐車場で待機してもらう、しかし、怖い場面はあったとしても
危害を加えられなきゃ、特に修羅場とか思ったことはないんだな。
ただ、他人より特にびびり症だから、面談する前はドキドキだな。
どういうわけか、限界を超えると、どうにでもなれと思い
妙に落ち着くことは何度も経験した。

508 :(仮称)名無し邸新築工事:2010/04/12(月) 02:09:55 ID:???
大建社員かと思ったら違うようで。
確かに外部の方の意見は参考になりますた。

509 :(仮称)名無し邸新築工事:2010/04/12(月) 12:18:16 ID:???
部外者交じってるようだから俺がまとめてやる!
家賃滞納は持ってない人からは取りようがない!
遅れ1出たらもう諦めて退去してもらうように話勧めるしかない!
それが反社会的なやつらなら法的に処理!
要は遅れ家賃で減点なんて理不尽だと言うことです。
退去させても未清算。
会社は担当の事馬鹿にしてる。


510 :(仮称)名無し邸新築工事:2010/04/12(月) 12:50:59 ID:???
それが嫌なら辞めれ。この不況時、代わりはいくらでもいる。




…って事なんだろうな。



511 :(仮称)名無し邸新築工事:2010/04/12(月) 18:48:12 ID:M1+yJESN
今年度は空家率を下げるために、入居基準をさらに緩和するらしいな。

前家賃で入って2ヶ月後に遅れ家賃になっても、その間空いてるよりいいという判断だそうだ。

つまり大建はイケニエとして見殺しという事なんだろうなぁ…。


512 :(仮称)名無し邸新築工事:2010/04/12(月) 19:03:09 ID:M1+yJESN
おまいらはテナントが下げて募集してる家賃を既存入居者が見て、
家賃を同額に値下げしてくれって言ってきたりした場合、
どういう対処してる?

今俺の担当物件で、既存入居者19部屋が連名で要望書出してきてるんだけど。
ちなみに、金額の差は5000円〜11000円ッス。

513 :(仮称)名無し邸新築工事:2010/04/12(月) 20:16:12 ID:???
>>511
それが嫌で営繕担当に立候補するってのがうちにいるよ。
いや、立候補すると目立つから嫌々引き受けるって感じかな。
まったく役者だよ、うちの出世頭はw


514 :(仮称)名無し邸新築工事:2010/04/12(月) 22:25:10 ID:5TYSX8kM
>>512
賃貸借契約時に納得した家賃で各部屋入居してるから、基本的には値下げ拒否だな。

ただ、値下げ拒否は退去発生をもたらすこともある。
逆に値下げは、賃貸人の同意もいるし、収支圧迫にもつながる。
そういった危険性を帯びた判断の場合、リーマンなら先ず上司(会社)に相談だな。
また、顧問弁護士に連名値下げ拒否に対しての法的判断を聞いておくのもいいな。
後々、君一人の責で詰められないよう周りの人を巻き込んでおくことだな。

ファミリータイプ、同じ年代層、長く入居している人が多いなどでは
奥様同士の仲がよい建物もあるから連名値下げが起こることもあるな。
君の担当している建物の概要はしらなけど・・・

515 :(仮称)名無し邸新築工事:2010/04/13(火) 17:56:29 ID:VL+/4hJJ
オレの担当してる物件もだ。
4棟20戸で、奥様連中のほとんどに保育園の子供あり。
バスでお迎えの時間とか、そりゃ井戸端会議がすごいのなんの(汗)
奥さん連中の結び付きって、ナメてたけどマジ凄いわ。

結局値下げは断ったんだけど、入居者同士のいがみ合いが始まっちゃって、今苦労してる(泣)

516 :(仮称)名無し邸新築工事:2010/04/13(火) 21:45:44 ID:BxbfFAIF
いやーでもマジで大東の物件て審査厳しいはずなんだけど、実際問題ヤクザ入居者いるよね?

管理の方には頭が上がりません。

元はといえばテナントがなんでもかんでも実績欲しさから入居させるのが悪い!

特に関東では千葉、茨城のチバラギには達の悪い入居者多いよ(>_<)


517 :(仮称)名無し邸新築工事:2010/04/15(木) 13:50:11 ID:???
>>516
いやいや、今の入居審査はザルだから。

で、今期はさらに審査をゆるくして、空家率の改善にとにかく力を注ぐらしいわ。
ハウスリーブ立ち上げの時に近いぐらいのゆるさになるってよ。

…終わったな。
管理担当者乙。

そういえば、不良テナントが入居した時には、テナント担当者の歩合返納させるって話はどうなったんだろう?

518 :(仮称)名無し邸新築工事:2010/04/16(金) 05:17:56 ID:???
今は賞与支給の際の評価が減点になるとか聞いたが定かではない。返納じゃなくて回収に走る管理担当者に回せと小一時間…

519 :(仮称)名無し邸新築工事:2010/04/16(金) 06:09:40 ID:???
管理戸数が今より30パー増しになると余裕で1000超えちゃうんすけど。物理的に時間が足りない。
営繕担当がいたって負担は減らない。立会いや家主交渉はもちろん、日常のクレーム対応もバカみたいに多いし。
それどころか、ゆるい審査で遅れ家賃が増大、管理戸数が増えてるから更にキツくなる。
更新手続きを本社でったって、発送と入力だけで督促と進捗対象は担当者だろ。意味ないよなぁ。
営繕担当が出来て管理担当者の負担減て言うけど、どの負担が減るの?わかる人教えてくれない?

負担減と負担増の天秤は釣り合ってるの??

520 :(仮称)名無し邸新築工事:2010/04/16(金) 08:00:54 ID:???
ま、家賃滞納したらどんどん法的手続きに移行するってことらしいからいいんじゃね?
それくらいやる反面、入り口を広げてとりあえず入れてみるってことだろ。
たくさん入れて滞納者には出てもらい優良入居者を残していくようにするわけだ。
厳しくても緩くてもバカテナントのやることは一緒だから、遅れが出た後の方策強化の方が助かる。

521 :(仮称)名無し邸新築工事:2010/04/18(日) 01:35:23 ID:???
今度の課長・・・・細かすぎ
しかも 業者にただでやらせろとか 普通に無理

522 :(仮称)名無し邸新築工事:2010/04/18(日) 10:42:25 ID:???
「批判や文句ばっか言ってないで前向きに挑戦しようって気持ちがないのか!」




正当性があるかのようなそういう言い方をしてとにかく管理担当者におっ被せる。
よく考えてみるとそこに真っ当な理屈などありゃしない。嫌なら辞めろ、だけ。

誰も文句なんて言ってない。「ん?」と思ったことを質問してるだけ。
質問するとすぐに会社批判だとして受け入れない体質は何とかならんか。
何が前向きだ。ロボットのように動くだけのYESマンが前向きなのか。
疑問を呈する奴の方が頭使って考えて仕事してるということなんだがな。


523 :(仮称)名無し邸新築工事:2010/04/18(日) 11:37:50 ID:???
そんな一般的な組織の枠組みが通用するなら
こんな環境になってるわけないだろ。
能力は別。上が気に入った下を引っ張りあげてるだけ。

524 :(仮称)名無し邸新築工事:2010/04/18(日) 17:20:19 ID:WN0cAk5H
昔の話で恐縮だけど、管理テナントって楽な時代あったよね?
昔はよかったね。


525 :(仮称)名無し邸新築工事:2010/04/18(日) 19:18:43 ID:???
最近の話で恐縮だけど、建託からの出向組で管理職になってる人っているよね?
収入は確保してるから降格しないことだけを気にしてればいいし楽でいいね。

526 :(仮称)名無し邸新築工事:2010/04/18(日) 22:15:19 ID:???
>>521
所長は、その姿を見て目を細め微笑むタイプか、眉をひそめてたしなめるタイプかだね。

527 :(仮称)名無し邸新築工事:2010/04/19(月) 23:53:13 ID:???
所長って何のために居るんですか?
当方の所長さんは、毎日、なにもせずに居眠りしてます。
あと、「暇やから同行」と、社歴の浅い人間の邪魔をします。
何事にも交渉力ゼロ(対入居者、建託)。
テナント課長のいいなりで、向こうの仕事をどんどん引き受けてくる。
お願いだから、邪魔だけはしてほしくないんですが・・・・。

528 :(仮称)名無し邸新築工事:2010/04/22(木) 01:45:06 ID:WGHIMCt9
スレ違いだったらすいません。
ここの総務(事務?)の仕事はいかがでしょうか?
やはり罵声を浴びせられたりするのでしょうか?
あと男性の事務員もいますか?

529 :(仮称)名無し邸新築工事:2010/04/22(木) 23:49:12 ID:???
>>527

出来ない子のお世話係



530 :(仮称)名無し邸新築工事:2010/04/23(金) 23:03:48 ID:???
>>528
君には難しいと思う。入ってすぐ辞めると周りも迷惑なんで受けないで下さい。
本社承認の段階が多過ぎて、ひとり辞めると次が入社するまで数ヶ月かかるんだわ…

531 :(仮称)名無し邸新築工事:2010/04/24(土) 11:10:04 ID:???
家賃マイナス2点はつらい・・。
まだ15件のこってるよ。。。
なにがなんでも月内回収。連休は休むぞ!!!

532 :(仮称)名無し邸新築工事:2010/04/25(日) 18:56:09 ID:???
回収が終わったら
草むしりとゴミ拾いがあるだろw


533 :(仮称)名無し邸新築工事:2010/04/25(日) 23:56:00 ID:???
>>532
それCK

534 :(仮称)名無し邸新築工事:2010/04/26(月) 01:18:56 ID:S58TfdCJ
この会社にまともな管理職っておるんすか?

535 :(仮称)名無し邸新築工事:2010/04/26(月) 07:59:36 ID:???
回収出来なくても休みますよ?

536 :(仮称)名無し邸新築工事:2010/04/26(月) 12:48:33 ID:???
行動責任は担当者で結果責任は管理職とはよく聞くが、この会社は担当者個人に行動責任と結果責任を課す。
例えばあれだけバカみたいに多い書類、担当者は起票するだけで管理職が押印して決裁する。その時点で責任の所在は移っているはず。
その書類に不備があり処分される場合、もちろん担当者も処分される。何の責任かわからん。起票した責任か?



537 :(仮称)名無し邸新築工事:2010/04/26(月) 23:17:08 ID:???
>>533
sorette kuriiiin kiipaaaaaa!

538 :(仮称)名無し邸新築工事:2010/04/27(火) 22:34:49 ID:???
いまの所長は何一つ書類チェックしないですよ。
一般申請等、誤字だらけの上司ですので、はなから期待もしてないです。
前の所長は逆にめちゃめちゃ細かかったので、今のほうが楽といえば楽。
ただ、出納のチェックすらしていないところを見てると、
事務社員さんはたまらんやろなと思います。
信頼しているというよりは、職務放棄ですね。

539 :(仮称)名無し邸新築工事:2010/04/29(木) 07:46:23 ID:???
3月分のリストは3枚だった。月末までに遅れ家賃常習者を2人退去させた。
何故か4月分のリストは4枚になっていた。今月もすでに2人退去させている。
さて5月分のリストは・・・恐らくさらに増えていることだろう・・・
遅れ家賃を苦労して減らしても、バカテナントがどんどん予備軍を送り込んでくる。


540 :(仮称)名無し邸新築工事:2010/04/29(木) 23:17:44 ID:D0HPIb2R
ヤフーファイナンスの大東建託(1878)掲示板No.10967

大東建物管理の投稿見つけたぜ。

541 :(仮称)名無し邸新築工事:2010/05/01(土) 08:14:44 ID:???
>>540
話によるとその所長も普通の横すべり定例異動で済んだみたいだし
そもそも何が問題だったかもよくわからんしもういいんじゃない?
降格や遠隔地への異動なら処分て感じだけどそうでもなかったわけで。
話題にしてほしいのはわかるけど君は君で頑張るってことでさ。


542 :(仮称)名無し邸新築工事:2010/05/04(火) 12:30:16 ID:???
家賃アウトだったよ・・・
先々月入居して早くも条件付・・・
こんな客付けってあり?(涙


543 :(仮称)名無し邸新築工事:2010/05/05(水) 01:49:02 ID:???
>>542
2ヶ月目で条件付きってことは、入居時以外1回も家賃払ってないってことだよな?
早いこと訴訟申請して、テナントに責任があるってことをアピールしとかないとな。

オレんとこにも、初回から引き落としがかからなくて、
テナントの担当者も連絡がつかないっていうから、
こっちで連絡を取ったらすぐ連絡がついて、
仕事辞めてて家賃払えないとか抜かしやがるから、
初回から保証人に請求して支払わせたってヤツがいたよ。

入居時の勤務先が県外の有限会社て、
入居と同時に辞めるってことぐらい考えつくだろーが。
だからテナントはバカばっかりって言われるんだよな。

自社付けは半分にも満たない訳だし。
まともに仕事しろよ糞テナント。


544 :(仮称)名無し邸新築工事:2010/05/05(水) 10:39:20 ID:???
営繕担当より家賃督促担当を設置した方が業務改善につながると誰もが思っている件

545 :(仮称)名無し邸新築工事:2010/05/05(水) 21:52:36 ID:???
:774号室の住人さん:2010/05/05(水) 09:49:00 ID:ncgEDmR8
用あってテナントの担当と話す機会があったんだけどその時にお客の紹介を依頼された。
今はキャンペーンで紹介料がもらえるんだって。でも俺の友達はみんな派遣で無職中ですよって
笑って言ったら「今は審査も無いし働いてなくても派遣会社に登録してれば大丈夫!給与明細は
働いてた時ので全然大丈夫だから。敷金も連帯保証人もいらないし」とか笑顔キラキラで話してたよ。
働いてないから家賃が難しいっすよって言ったら「その時は管理の担当に相談してみれば」だって。
空き室が多くなって大刀も必死なんだろうな。もう、なりふり構ってないって感じがアリアリだよw

546 :(仮称)名無し邸新築工事:2010/05/19(水) 21:18:47 ID:???
結局、建託は最初の2ヶ月と仲介手数料が入れば空けておくよりいいって言う発想
なんだろうね。

547 :(仮称)名無し邸新築工事:2010/05/20(木) 13:21:51 ID:ujIKA11N
建てないと会社は潰れる・・
従って空室がどんどん増えていく・・・

管理は末端の受け皿・生贄・・・・

548 :金持ち名無しさん、貧乏名無しさん:2010/05/20(木) 23:57:17 ID:kVT0LG5r
テナント統括部長が4月から、建築営業エリア部長で有名な川口部長。
テナントは斡旋件数進捗厳しいから、管理の事は頭に無いよ。
空室埋めるのに、必死だよ。

富士山に送り込まれるからね・・・

549 :(仮称)名無し邸新築工事:2010/05/21(金) 13:44:22 ID:1P8Ql0G3
4年前に逃げる様に、この会社を辞めた根性無しだけど、辞めた事に後悔は無い・・・

このスレ見ていると、4年前よりもっと悲惨になっているよね。

550 :(仮称)名無し邸新築工事:2010/05/22(土) 03:14:11 ID:0aYCP7kg
Uターンで転職を考えております。
実家のある大垣で大東建物管理の家賃審査スタッフという仕事が現在募集されています。
どんな仕事内容でしょうか?
採用人数も3名となっております!離職率は?
ご存じの方教えてください!!
大東建物管理の家賃審査スタッフという仕事をご存じの方、
・仕事内容
・残業時間
・離職率
・給与
等、なんでもいいので教えて頂ければ幸いです。
大東建託の営業や一般の管理と比べてどうですか?
宜しくお願いします。



551 :(仮称)名無し邸新築工事:2010/05/22(土) 04:20:04 ID:Moxsql6O
comp03Img01 jpg
http://www19.atpages.jp/imagelinkget/get.php?t=v&u=www.daito-tatemono.com/company/images/comp03Img01.jpg
P2077594 jpg
http://www.hatalike.jp/h/n_rqmt/img_rqmt/090521/hat/03/P2077594.jpg
P2130049 jpg
http://www.hatalike.jp/h/n_rqmt/img_rqmt/090629/hat/02/P2130049.jpg


552 :(仮称)名無し邸新築工事:2010/05/22(土) 10:19:29 ID:2nKQZOGd
大東に関わるのは止めた方がイイと思うけど・・・

553 :(仮称)名無し邸新築工事:2010/05/23(日) 15:40:10 ID:???
営繕担当にって内示受けちまったぃ。
絶対能率給下がるよな。
いくら全管理担当分の営繕粗利1%くれるといっても、
管理戸数の基本Ptがないもんな・・・。

そもそも具体的にナニやるのかもイマイチはっきりしないし。

554 :(仮称)名無し邸新築工事:2010/05/23(日) 17:07:21 ID:BP7rXaIB
確か、今の大垣の課長はこいつだったな↓
http://www.shainkyouiku.jp/lp/delivery/impression.html
今年の4月に堺からそっちへ異動したらしい…
顔はデーモン小暮で、こっちにいる時はすこぶる評判は悪かった!
履歴書を汚す覚悟があるのなら、応募してみるのもいい!!

555 :(仮称)名無し邸新築工事:2010/05/24(月) 19:04:47 ID:raARSQcj
>>550
大家に家賃下げろって言いに行く仕事だよ。まともな精神の人間じゃ勤まらないよ。
理不尽を押し付けるようなもんだもん!
>>554
頭弱いと言うか痛いね!オツムにリボンを付けてそう…

556 :(仮称)名無し邸新築工事:2010/05/26(水) 22:22:51 ID:qdaD8O3g
もすぐボナス

557 :(仮称)名無し邸新築工事:2010/05/29(土) 11:23:17 ID:Z4O7VHbP
ナメック星人とAオリンピックかぁ

558 :(仮称)名無し邸新築工事:2010/05/29(土) 17:17:07 ID:TCVmuAhx
博多区豊のマンションにいるんだが
隣の井上モータースという
自動車整備工場の騒音に
クレーム出しても
何もしてくれない
グルだな

559 :(仮称)名無し邸新築工事:2010/05/29(土) 23:24:40 ID:???
自分で言えカス
どこまで面倒見ればいいんだ"
(  ゚,_ゝ゚)バカジャネーノ"

560 :(仮称)名無し邸新築工事:2010/05/30(日) 06:40:35 ID:pzYvXl9Z
千葉南のイマイ君は最低!
それを管理してるマツモト君は
もっと最低!!

561 :(仮称)名無し邸新築工事:2010/05/30(日) 09:45:18 ID:FMt4PD7L
>>558
ここかぁ
http://map.yahoo.co.jp/pl?type=scroll&lat=33.59490464995785&lon=130.4331679375264&z=20&mode=map&pointer=on&datum=wgs&fa=ks&home=on&hlat=33.594902415757&hlon=130.43291312767&layout=&ei=utf-8&p=

562 :(仮称)名無し邸新築工事:2010/05/30(日) 11:56:35 ID:gzr7OiDw
その通り

土日まで終日うるさい

井上モータースから
裏金もらってんじゃないのかと思うぐらい


563 :金持ち名無しさん、貧乏名無しさん:2010/05/30(日) 13:22:11 ID:FsGgpqZs
本社に激怒のクレーム入れてみる事!

564 :(仮称)名無し邸新築工事:2010/05/30(日) 14:39:07 ID:gzr7OiDw
今も井上モータースの騒音が続いています

日曜日なのに

565 :(仮称)名無し邸新築工事:2010/05/30(日) 15:50:23 ID:gzr7OiDw
本当に何とかして下さいよ

井上モータースの騒音がひどすぎる

566 :(仮称)名無し邸新築工事:2010/05/30(日) 16:33:43 ID:gzr7OiDw
井上モータースからの騒音が
さらにひどくなってきた


567 :(仮称)名無し邸新築工事:2010/05/31(月) 00:11:43 ID:AA3b5Hga
バカばっか?珍場ルンバ??

568 :(仮称)名無し邸新築工事:2010/05/31(月) 13:35:19 ID:WtH9dWkZ
大東の福岡営業所は馬鹿ばっかり、マトモな奴は皆辞めていった・・・

569 :(仮称)名無し邸新築工事:2010/06/01(火) 15:50:23 ID:goZKyiRF
6月、ついに動き出した大東建物管理にも影響する2大事件。
「労災認定」決定、真相解明、公表はヤバスギル。
巨大爆弾引火。

http://messages.yahoo.co.jp/bbs?.mm=FN&action=m&board=1001878&tid=bgel7zbw&sid=1001878&mid=11442

570 :(仮称)名無し邸新築工事:2010/06/01(火) 22:27:12 ID:???
これは酷い
http://www.mynewsjapan.com/reports/displayimage?file=ReportsIMG_J20100324032718.jpg


571 :(仮称)名無し邸新築工事:2010/06/01(火) 22:47:32 ID:goZKyiRF
↑拡大画像ですね。
改めて見て、業務の実態酷すぎる。
「労災認定」「労災隠し」発覚したのは、「つくば支店・営業所」or
「藤枝支店」どちらだらうか?
残る一方も、同時期に労働基準監督署調査開始してる事からも、公表は時間の問題
でしょうね。
大東建物管理つくば営業所の事件記事コメント読んだけど、うなずけるコメント
多いですね。
現在、つくば支店・つくば営業所勤務で無いだけ、多少救われる。

572 :(仮称)名無し邸新築工事:2010/06/02(水) 14:19:23 ID:H8qDkz7Y
厭なら辞めなよ・・・

誰も責めやしないよ。

573 :(仮称)名無し邸新築工事:2010/06/02(水) 18:32:12 ID:20KvKks4
大東建物管理「藤枝営業所」「つくば営業所」の社員は家主訪問どうしてる?

このニュース広がってるから業績悪くても進捗厳しくないのでは?

特別待遇されてないと、給料安くちゃやってられないでしょ。

574 :(仮称)名無し邸新築工事:2010/06/02(水) 19:33:05 ID:O3sK4V18
この時間になっても
井上モータースの騒音が止みませんよ
大東さん

直接抗議しても
無視されたままだし
どうすればいいんだよ



575 :(仮称)名無し邸新築工事:2010/06/02(水) 21:13:27 ID:20KvKks4
↑井上モータースの苦情、ここで投稿しても何の解決にもならない。
建物管理に苦情TELしたのか?
本社には苦情電話入れたのか?
警察呼んだか?
早く、警察呼べば、会社は動くよ!
こんな処で投稿してても何も解決しないよ!

576 :(仮称)名無し邸新築工事:2010/06/03(木) 07:00:39 ID:NkIxHZuK
アパートの上下階の騒音問題ってどう処理してますか?

577 :(仮称)名無し邸新築工事:2010/06/03(木) 21:02:01 ID:???
物入れのドアの上の金具のビス打ちみんなやってっか?

578 :(仮称)名無し邸新築工事:2010/06/04(金) 11:57:23 ID:bVvenh78
このスレ質問ばかり・・・

問題山積み・・・

579 :(仮称)名無し邸新築工事:2010/06/04(金) 16:07:53 ID:8qkKWfhk
吊戸の飾り枠が開閉のたびに引っ掛かって、
そのうち割れるのが続出…。

みんなどうしてる?

やっぱ建具替えないとダメなのか…?

580 :(仮称)名無し邸新築工事:2010/06/04(金) 17:59:37 ID:???
新人?
こんなところで聞かないで先輩や上司に相談しなさい。

581 :(仮称)名無し邸新築工事:2010/06/04(金) 21:09:28 ID:uwL7yabt
クレームで申請して交換しなさい

582 :(仮称)名無し邸新築工事:2010/06/05(土) 00:47:08 ID:???
この会社の平均年収は、いくら位ですか?

583 :(仮称)名無し邸新築工事:2010/06/05(土) 02:43:58 ID:???
築5年の物件の雨漏りをクレーム申請で直そうとしたら支店長に却下された


経年劣化だそうだ

584 :(仮称)名無し邸新築工事:2010/06/05(土) 10:53:20 ID:???
床のガイドをずらすだけ〜

585 :(仮称)名無し邸新築工事:2010/06/05(土) 11:08:35 ID:???
営繕担当制は機能するのか?
業者と管理担当を引き離すのはいいが、小回りきかなくなるのは問題。
これまで、都度、業者に+αの金額で発注して、
クレーム等の小修繕発生時に気持ちよく動いてもらっていたが、
すでに当方の営業所では業者選定、発注金額に口出しできなくなっている。
臨時維持費も担当はさわれない。
しょうもないクレーム(クローゼット調整、パッキン交換等)全てに、
担当者が訪問するのは非効率。
かと言って、すべて家主様営繕でいいの?
緊急出動は、経費で対応するのに、
日中の出動は営繕取ってこいというのは矛盾してると思うんですが・・・。

戸数増えて、家賃回収増やされて・・・。
ぐちぐち書いてすみません。

586 :(仮称)名無し邸新築工事:2010/06/05(土) 20:05:55 ID:Ubc8l4jV
>>585
わかるすぎるぐらいわかるわけだけど・・・
体裁のよい机上理論は現場を知らない数字だけの会社経営ではあたりまえだろうな
担当者は、理不尽であっても会社指示通りに如何に実現できるかを
人間味をなくし自分をロボット化して実行するだけ

特にここの会社が特別かっていうと、よそも似たり寄ったり、
日本の企業ってそんなものじゃないかな。政治を含めてな
上にはいあがったやつが、正しいってのが世間一般
能力など微々たるもので入社時期・コネ・要領等々が閉める割合は大きいな。

587 :(仮称)名無し邸新築工事:2010/06/05(土) 20:36:19 ID:3QfuyUQy
>>585
>>しょうもないクレーム(クローゼット調整、パッキン交換等)全てに、
>>担当者が訪問するのは非効率。
こんなことも業者にやらせてるんだ。

588 :(仮称)名無し邸新築工事:2010/06/05(土) 21:48:58 ID:???
>>571
自作自演乙ですw 毎度毎度宣伝に苦労してるようですね。
つか、自分のメモなら何とでもなるなんてベタな突っ込みは別として、
夜遅くまで仕事している人の9割くらいが段取り下手な人らしいです。
遅くまでやる人ほど仕事してるなんてのはひと昔前の評価基準。
同じ仕事を30分でやる人と1時間かけてやる人とで後者が評価されるのがおかしい。
大家さんの問題を取り上げてるけど後任の人になってから今は何ら問題ないらしい。
やっぱり段取り下手な結果、いつまでもダラダラになってしまったってとこかな。
冷たいようだけど、そんな仕事ぶりじゃぁどこに行っても・・
いやいや、まぁせいぜい頑張ってくださいと元つくば所長も笑ってることでしょう。


589 :(仮称)名無し邸新築工事:2010/06/05(土) 21:54:05 ID:rvzcFybl
2ちゃんねる【社会】「大東建託」社員自殺はパワハラが原因・・・島田労基署が認定ー静岡
こんな書き込み数見た事無い!
http://tsushima.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1275692687/
毎日新聞、毎日jp掲載された。
http://mainichi.jp/select/jiken/news/20100605k0000m040093000c.html
島田労働基準監督署が労災認定しては、大東どうするのかな?
建託「つくば支店」、建物管理「つくば営業所」は、土浦労働基準監督署調査中。
記事では、本人生存中の建物管理もヤバイ状況では。
労基署の調査どうなっている?


590 :(仮称)名無し邸新築工事:2010/06/05(土) 23:18:10 ID:???
残念ながらつくばに関しては記事もないし特に大きな動きはなく終わりそうですね。
本来認めない業務以外の超過分を火消しのために泣く泣く支払って終わりかな。
もともと、元社員の訴えも仕事内容的にはどの担当者も行っているレベルで、
該当の管理職によれば単に元社員の能力不足だっただけとも言われてるようですから…




591 :(仮称)名無し邸新築工事:2010/06/06(日) 08:57:45 ID:zUU+QZ3S
GPS付きの携帯を持たされて、常に会社から行動を監視されている。






592 :(仮称)名無し邸新築工事:2010/06/06(日) 10:53:55 ID:???
携帯重すぎ。
首から下げてたら、肩こりひどなった。

はやく携帯変えてくれ〜

593 :(仮称)名無し邸新築工事:2010/06/06(日) 15:46:20 ID:???
>>591


594 :(仮称)名無し邸新築工事:2010/06/06(日) 15:48:30 ID:???


某オーナー宅

www.toyabe.co.jp

595 :(仮称)名無し邸新築工事:2010/06/07(月) 13:23:42 ID:???
近くの営業所で求人していたので書類送付。
で二週間後に、常識試験なるものを受け、
「合否は一週間後に電話か郵送で」との話のまま、
何の音沙汰もなく今日で十日目。

この会社、これが普通ですか?
こちらから問い合わせした方がいいのかなぁ…?

596 :(仮称)名無し邸新築工事:2010/06/07(月) 17:09:52 ID:LjQmc23T
東京都田園調布の家主宅。
家主訪問行って来たので、参考に写真を
http://www.toyobe.co.jp/works/houses/deneT/denenT.htm
さすが、自分の会社の創業者T会長宅
親会社のM社長宅、建物管理のK社長宅は家主訪問時に

597 :(仮称)名無し邸新築工事:2010/06/07(月) 17:17:37 ID:LjQmc23T
http://www.toyabe.co.jp/works/houses/denenT/denenT.htm


598 :(仮称)名無し邸新築工事:2010/06/07(月) 18:30:39 ID:ujtGkp5b
早く皆辞めなよ・・・

599 :(仮称)名無し邸新築工事:2010/06/07(月) 20:34:37 ID:???
辞めるほど条件悪くないんですよね。

600 :(仮称)名無し邸新築工事:2010/06/07(月) 21:55:32 ID:4NwLUhVp
親会社との賃金の開きがむかつくよな
大建も建託並とは言わないけれど
もう少し考えてくれ
今日も新卒建託女社員見て
いつかこいつにも抜かされるのかなと思ったら
ついつい声に出して愚痴こぼしてしまった・・・

601 :名無しさん:2010/06/07(月) 23:17:31 ID:???
>>582
平均勤続年数は2ヶ月です(笑)

602 :(仮称)名無し邸新築工事:2010/06/08(火) 14:08:29 ID:???
筆記試験で落ちました…。
良かったのか悪かったのか…
ここのスレ読んでると、分からなくなりました。

603 :(仮称)名無し邸新築工事:2010/06/08(火) 17:40:50 ID:utpDzsGX

良かったねぇ〜

俺は20人中運良く受かったけど、半年後に鬱病気味に辞めてしまったよ・・・

運が良いのか、悪いのか・・・

604 :(仮称)名無し邸新築工事:2010/06/08(火) 21:01:39 ID:/TlAxC/L

なんで鬱気味になっちゃったの?
仕事内容わかってなかったのかな

605 :(仮称)名無し邸新築工事:2010/06/08(火) 23:41:55 ID:???
正直、楽だぞ。
クレームも家賃も根本的に自分は悪くないし。

606 :(仮称)名無し邸新築工事:2010/06/09(水) 12:04:49 ID:txwaqOy8

建物のクレームなら、大刀が建てているから、逃げ道が無いだろう?

607 :(仮称)名無し邸新築工事:2010/06/10(木) 00:38:10 ID:???
>>603
建営でもあるまいし、入社後半年なんて管理の仕事やったうちに入んねーってw
ひとり立ちして担当エリア持ってすぐ辞めたなんて周りはえらい迷惑だったろうな。

608 :(仮称)名無し邸新築工事:2010/06/10(木) 01:50:35 ID:bXn0juHi
井上モータースを何とかしてくれよ

609 :(仮称)名無し邸新築工事:2010/06/10(木) 13:20:52 ID:zwbYl5sY
こんな会社で働いている奴は、人生の負け組・大刀の奴隷。

610 :(仮称)名無し邸新築工事:2010/06/10(木) 20:05:16 ID:Mdant2Qn
こちらの審査課はどんな感じなんでしょうか?
ハローワークでよく見るのですが

611 :(仮称)名無し邸新築工事:2010/06/11(金) 23:10:36 ID:???
>>606
建てるのは建託。
わてらは大建。
管理はわるくなーーーーい。


612 :(仮称)名無し邸新築工事:2010/06/12(土) 10:44:28 ID:Bi/GlZ1n

連結に入っているだろう?

会社名が違うだけやないか・・

怒り狂うオーナーや入居者からは逃げられない・・・

613 :(仮称)名無し邸新築工事:2010/06/12(土) 11:34:31 ID:zDZzmCql
大東建物管理は、「大東建託 ○○支店 管理課」から、管理課だけが分社化
された、大東建託100%出資子会社(連結の主要子会社筆頭だよ)
ホームページによると、平成16年4月に親会社の大東建託 管理課が、
大東建物管理梶宦實c業所に名前と営業所を変えただけのようだ。
大東建託本社と、大東建物管理本社は本社住所も一緒だった。
大東建託=大東建物管理では。

614 :(仮称)名無し邸新築工事:2010/06/12(土) 12:05:19 ID:Bi/GlZ1n

おっしゃる通り!

データ出して回答するなんてアンタ賢いねぇ!

大刀の人ではないでしょう?

615 :(仮称)名無し邸新築工事:2010/06/12(土) 19:28:12 ID:GMWk0TEC
井上モータースを何とかしろ

クレームを無視したまま

土曜日のこの時間も騒音に苦しんでいるのに!

616 :(仮称)名無し邸新築工事:2010/06/12(土) 21:22:40 ID:3bN5fp2e
>>615
何とかしろ。。。
訴えちゃった方がいいんじゃない?
そんだけ悩んでるなら
管理に言ったところで根本的にそこの騒音が変わることはありえないんだからさ
裁判しかないよ。

617 :(仮称)名無し邸新築工事:2010/06/13(日) 08:22:49 ID:QM4tsfvo
確か、今の大垣の課長はこいつだったな↓
http://www.shainkyouiku.jp/lp/delivery/impression.html
今年の4月に堺からそっちへ異動したらしい…
顔はデーモン小暮で、こっちにいる時はすこぶる評判は悪かった!
履歴書を汚す覚悟があるのなら、応募してみるのもいい!!



618 :(仮称)名無し邸新築工事:2010/06/13(日) 08:40:41 ID:???
大建は賃貸人。
賃借人に、上からもの言われる筋合いなし。
入居者諸君、この板みてるなら、もう少し謙虚になりたまえ。
われわれは大家様ですよ。

619 :(仮称)名無し邸新築工事:2010/06/13(日) 18:15:05 ID:P5CwUchX
井上モータースの苦情とか、質問他書き込んでいるレス見るけど、
ここで書き込んでも何の解決にもならないよ。
大東建託ホームページ
http://www.kentaku.co.jp/
大東建物管理ホームページ
http://www.daito-tatemono.com/
書き込み出来る位だから、ホームページアクセス出来るはず。
連絡・相談先も丁寧に掲載されているから、ここにアクセスすれば解決できるよ!

620 :(仮称)名無し邸新築工事:2010/06/14(月) 01:51:50 ID:???
紹介状もらったけど、書類送るのも躊躇してしまうな・・・

621 :(仮称)名無し邸新築工事:2010/06/14(月) 08:22:58 ID:???
>>620
とりあえず受けてみたら?


オイラは一年間で辞めちゃったけど。

622 :(仮称)名無し邸新築工事:2010/06/14(月) 17:13:23 ID:xH8eP8pk
大刀の奴隷になりたいなら、良い選択だよ。

623 :(仮称)名無し邸新築工事:2010/06/16(水) 23:53:59 ID:4Zj77WPD
藤枝営業所、今どうしてる?

624 :(仮称)名無し邸新築工事:2010/06/17(木) 22:25:19 ID:mYtlFzSP
お〜い藤枝支店どうなった?
静岡・東海地区の大建社員教えてくれ〜

625 :(仮称)名無し邸新築工事:2010/06/18(金) 12:46:12 ID:yV5XBHwJ

自分で調べろ!

さっさと辞めた根性無しが!

626 :(仮称)名無し邸新築工事:2010/06/19(土) 09:35:54 ID:CaKral1l
くだらねえ。さっさと営業やって、金ためて辞めろよ。

627 :(仮称)名無し邸新築工事:2010/06/19(土) 09:40:50 ID:???
雨漏りシーズン到来ですね


628 :(仮称)名無し邸新築工事:2010/06/21(月) 12:02:58 ID:0XE444lJ

施工が悪くて雨洩りするのに、大刀は会社として瑕疵担保責任を取ろうとしない。
それで、オーナーに修理代を請求した上で、利益までのせる・・・

本当に最悪な会社だよ・・・

会社とオーナーの板挟みになる従業員に同情してしまうよ・・・

629 :(仮称)名無し邸新築工事:2010/06/21(月) 23:58:33 ID:???
>>628
施工ミスというか構造欠陥だよね

それを認めて一斉に工事すればいいのに


1階の入居者、雨漏りを2階の入居者が部屋の中で水をこぼしたと勘違いして、
直接2階の入居者に文句を言いに行ったぞ

630 :(仮称)名無し邸新築工事:2010/06/22(火) 13:49:01 ID:CLX0oEQg

それをクレームで受ける管理は大変だね・・・

631 :(仮称)名無し邸新築工事:2010/06/22(火) 23:55:02 ID:lhMZ/Baf
わかってくれるかね。


632 :(仮称)名無し邸新築工事:2010/06/23(水) 18:11:55 ID:K9mJ+IPs
まぁ、こんなクソ会社に就職した、お前らの自行自得だけどね。

633 :(仮称)名無し邸新築工事:2010/06/26(土) 10:24:33 ID:j27ZBFK2
こんな会社で辛く、奴隷な毎日を過ごす意味は何?

634 :(仮称)名無し邸新築工事:2010/06/27(日) 12:51:05 ID:FsoMcZ76
まぁ、こんなクソ会社に就職した、お前らの自行自得だけどね。


低学歴決定!


635 :(仮称)名無し邸新築工事:2010/06/27(日) 14:53:45 ID:m5+K3efE
自行自得www

中卒ですか?www

636 :(仮称)名無し邸新築工事:2010/06/28(月) 07:24:31 ID:???
梅雨の時期は憂鬱…


毎日雨が降らないよう祈ってます

637 :(仮称)名無し邸新築工事:2010/06/28(月) 14:06:07 ID:6aiApLyC
大東建託株主総会状況掲載されてるよ↓(ヤフーファイナンス掲示板)
http://messages.yahoo.co.jp/bbs?action=q&board=1878
驚きだが、次は大建提訴される


638 :(仮称)名無し邸新築工事:2010/06/28(月) 19:49:18 ID:zdXvcbPN
訴訟以上に、今後の減収・減益が問題になるだろう・・・

639 :(仮称)名無し邸新築工事:2010/06/30(水) 23:59:08 ID:WIvOEdot
つーか 営繕スタッフってどうなん?
配置された営業所の管理スタッフさーん
感想をどうぞ。

640 :(仮称)名無し邸新築工事:2010/07/01(木) 21:54:03 ID:VRsHh7lj
担当業務のこなせない使えない人が配属されてます。
営繕担当の仕事なんて全体の業務にしたら1%だよ。
はっきり言って迷惑です。リストラしてその分の給料を現担当に分配してください。

641 :(仮称)名無し邸新築工事:2010/07/02(金) 00:35:17 ID:mc3WY1Zi
井上モータースにはもう我慢の限界

この管理会社は何もしてくれなかった

642 :(仮称)名無し邸新築工事:2010/07/02(金) 12:35:37 ID:ZINapncd
大刀建物管理の福岡営業所は最悪!

643 :(仮称)名無し邸新築工事:2010/07/02(金) 14:04:35 ID:QUQaxR9i
>>641
隣の店の騒音に対して、大東にしろ他の管理会社にしろ、まともに対応するかよ。

他の入居者からも連絡が何回も入ってるならともかく、
お前一人なら「あの人頭おかしいから」で終わりだよ。

こんなとこでグチってないで、
警察に通報するなり陸事にチクるなり、
方法は他にもあるだろうがよ。



644 :(仮称)名無し邸新築工事:2010/07/02(金) 20:31:28 ID:VnhlFEvz
>>641
管理会社に言えばなんでもしてくれるとおもってるの?
家賃払ってるからお客様は神様か?
こういうのがモンスターテナントなんだよ
世間知らずもいいとこだな


645 :(仮称)名無し邸新築工事:2010/07/03(土) 06:33:28 ID:???
>>644
ネタだろ

646 :(仮称)名無し邸新築工事:2010/07/03(土) 13:56:08 ID:FwEvAcpy
本社との話し合いが合意して、東京地裁の法廷の場で明らかにされる事になった

「医師の診断書拒否・病状知った上でのパワハラ行為」
障害者手帳3級認定行為が法廷で明らかになるよ

東京地裁では欠席できないだけに注目だね!!

647 :(仮称)名無し邸新築工事:2010/07/05(月) 15:37:08 ID:???
アパートオーナーやってます。ダイタテさんにはお世話になってます

保証人なし事業をダイタテが兼務するとかは間違ってる気がします
私は顔見知りのダイタテの担当さんでしたが断りました

あと、大東のテナント営業とダイタテとの関係で、もしもオーナーの立場に
立つのであるなら根本的に利害が対立すると思うのですが
ダイタテの担当さんにテナント営業の部署の書類持ってこさせるとか
なんでするのでしょうか?

648 :(仮称)名無し邸新築工事:2010/07/05(月) 23:22:01 ID:???
> もしもオーナーの立場に立つのであるなら

オーナーの立場に立つなんてありえんだろう。
営繕のノルマがある会社なんだぜ。

649 :(仮称)名無し邸新築工事:2010/07/07(水) 21:09:34 ID:y+RPj5tV

営繕スタッフ談話聞かせてくれぃ



650 :(仮称)名無し邸新築工事:2010/07/08(木) 12:26:02 ID:2OLIcfvN
>>649
何が聞きたいのか書かなきゃ、誰も答えねぇだろ。

651 :(仮称)名無し邸新築工事:2010/07/08(木) 23:01:37 ID:hcabuFL8
>>650 おぅ、その通りだ!
例えば配置して良い方向に向かってるか否かとか
ここ矛盾してね?とかさぁ
うちの営繕スタッフは結構頑張ってやってるな・・

652 :名無しさん@そうだ選挙に行こう:2010/07/10(土) 12:02:08 ID:uI37Tr3S

大刀は何だかんだ言って、残っている従業員の根性は凄いと思うよ。

653 :(仮称)名無し邸新築工事:2010/07/16(金) 00:07:01 ID:QlNgIA7J
age

654 :(仮称)名無し邸新築工事:2010/07/16(金) 09:40:00 ID:???
募集見ると、審査スタッフは35歳で年収500万ですか?
離職率は高いのですか?
ノルマ無しのようですが、


655 :(仮称)名無し邸新築工事:2010/07/17(土) 10:26:24 ID:JmqXML2V

半ノルマが存在する。

656 :(仮称)名無し邸新築工事:2010/07/17(土) 16:51:33 ID:nfW3RWoJ
http://map.yahoo.co.jp/pl?lat=35.39697306&lon=136.83065306&ac=21213&az=158.30&v=2&sc=3
http://map.yahoo.co.jp/pl?lat=35.41130722&lon=136.85164917&ac=21213&az=88.3.15.1&v=2&sc=3
http://map.yahoo.co.jp/pl?lat=35.34481417&lon=136.8507575&ac=23217&az=25.22&v=2&sc=3

657 :(仮称)名無し邸新築工事:2010/07/20(火) 00:23:47 ID:SkfPrzJj
いよいよ動き出してきたね
最新のニュース、これからどうなるのか??

http://www.mynewsjapan.com/reports/1280

生き地獄の「管理者養成学校」

658 :(仮称)名無し邸新築工事:2010/07/20(火) 20:13:43 ID:Q7Vy9eKh

大刀腐れすぎ・・・

659 :(仮称)名無し邸新築工事:2010/07/21(水) 09:53:46 ID:cqYs15wN
ナメック星人


660 :(仮称)名無し邸新築工事:2010/07/21(水) 10:00:11 ID:cqYs15wN
生き地獄の「管理者養成学校」定例コースに参加したヤツの感想文↓

http://www.shainkyouiku.jp/lp/delivery/impression.html

661 :(仮称)名無し邸新築工事:2010/07/21(水) 17:28:11 ID:xH8OnH0j
将来はテナントと合併してここがメインの企業になるよ

662 :(仮称)名無し邸新築工事:2010/07/22(木) 00:18:30 ID:hf0NIQtP
<<661
テナントと合併?
大建に何かメリットはあるか?
それに建託は営業部門は残しておくと思うけどな



663 :(仮称)名無し邸新築工事:2010/07/23(金) 13:18:18 ID:/zoSbYZO
>>661
テナントと合併した場合、大建が転貸家主になっているので、
宅建業法上、入居者から仲介料が取れなくなる。

いくら業者付けが多いといっても、仲介料収入を全て諦めるほど、大東はあまっちょろくはないだろ。

664 :(仮称)名無し邸新築工事:2010/07/24(土) 20:13:56 ID:???
事務所は一緒のほうが何かと都合がいいと思うけどね。
家賃の回収とか少しは協力せないかんと思ってくれるかもね。
・・・。無理かな。

665 :(仮称)名無し邸新築工事:2010/07/25(日) 13:56:45 ID:???
賃貸アパート・マンション市場は、各社需要人口以上に建て過ぎて飽和状態。
新規で建てようとする市場環境に無い。銀行も不良債権濃厚な融資に慎重。
少子化・雇用悪化で、供給部屋数を過剰に上回った為、新築はなんとか入居者探し出来ても、築年数6年以上(新築入居で3度目の更新時)の経過した空き室には、この時期引っ越す入居希望者は転勤・入学・就職・ブライダル時期で無いので殆んど居ない。

経済悪化は、賃貸アパート・マンションより賃貸事業用(倉庫・事務所・店舗)の方はさらに好景気事業拡大会社が沢山発生しないと、長期の空室増加。

一括借り上げで空室家賃保証していたら、家賃保証の原資が不足持ち出し。
施工した建物が悪ければ、修繕補償費も巨額な出費。

一括借り上げ契約締結会社である100%子会社「大東建物管理」の経営が難しくなるのでは。急速に悪化してきたら受託会社「大東建物管理」を清算着手しないと、本体(大東建託)の経営が危うくなるのでは?

それゆえ、景気低迷は↓のような営業体質継続しかないが、限界は・・??
http://www.mynewsjapan.com/reports/1280

666 :sage:2010/07/25(日) 19:08:28 ID:OXWEa9JS
うちの馬鹿所長さっさと移動にならないかなぁ


667 :(仮称)名無し邸新築工事:2010/07/25(日) 22:15:20 ID:tHUI9ijm
ゲリラ豪雨で玄関中台所天井から天漏れ酷いよ

緊急対応窓口電話したら、対応は明日だってよ

ふざけるな!!社長宛に写真送りつけてやるよ!

どこが24時間対応なんだよ

リビングびしょ濡れ、弁償してもらうぞ!!

668 :(仮称)名無し邸新築工事:2010/07/27(火) 21:00:31 ID:???
まぁ、天災はあきらめてください。
誰の責任でもない。
地球がおかしくなってるんですってば。


669 :(仮称)名無し邸新築工事:2010/07/27(火) 23:14:16 ID:d1xZioeR
>>667
クレーマー発見!

該当営業所の方、
ご愁傷様です・・・

670 :(仮称)名無し邸新築工事:2010/07/27(火) 23:50:48 ID:???
クレーマーって、普通雨漏りしたら怒ると思わない?
施工不良の建物多すぎで感覚麻痺しているんだよ。

671 :(仮称)名無し邸新築工事:2010/07/27(火) 23:52:05 ID:T2tcURJC
台風・地震・洪水なら「天災」かもしれないが、僅か数分の強い雨。

横殴りでもない雨を「天災」と言う事自体、建物管理の社員は頭大丈夫か!

自宅も少しの雨でも、雨漏りしてるのかよ!

家賃払っていて、雨漏り「天災」と思うバカには、家賃治るまで払わないよ!

写真取ったから、訴えてやるから、覚悟してなよ。

裁判所で「天災」かどうか決めてもらうことに決めたよ!

672 :(仮称)名無し邸新築工事:2010/07/28(水) 00:24:04 ID:???

弱い犬ほどよく吠える。
やると決めたなら黙ってやれよ、みっともない。

673 :(仮称)名無し邸新築工事:2010/07/28(水) 01:19:08 ID:???
いやだんねぇこんな客

674 :(仮称)名無し邸新築工事:2010/07/28(水) 21:18:09 ID:+Ms754ac
ここの社員って大東建託の物件に入居したら、どんな特典があるの?

675 :(仮称)名無し邸新築工事:2010/07/29(木) 00:33:35 ID:B5kK3xVM
建物管理の社員、どっちが被害者か勘違いしていないか!

九州〜東北まで、これから雨だけど、「雨漏りご迷惑かけてすみません」の
この言葉が最初に出てこないから、怒られて当然だよ。

社員教育どうなっているのか?
社員が住んでいる「自宅」「アパート」他は雨漏りしないのかよ?
雨漏りしても、平気かよ?

苦情対応処か、入居者怒らせてどうするよ!

676 :(仮称)名無し邸新築工事:2010/07/29(木) 00:50:26 ID:B5kK3xVM
もしや、大東建物管理もここと一緒になって、家主・入居者騙してるの?

空き部屋埋まらないのは、建物管理の入居者苦情処理最低最悪だからじゃないか!

http://www.mynewsjapan.com/reports/1280

建物管理が悪くないなら、証拠を裁判所で証明してみなよ!

会社相手に裁判起す人など一人もいないだろうがね!

建物が悪い事もそうだが、社員教育受けているのか疑問???

残業も無く、ほどほど業者まかせにして、20時前にはきっちり帰って、留守番電話
だもんな!

お客さんは誰か判っている?誰が給料払っている?
会社じゃなくて、入居者と家主だという事知ってないようだね。

隣の騒音・無断駐車言ったらクレーマーだろうが、部屋の中に天井から雨漏り連絡
して、クレーマーとは、この暑さで頭回っていない証拠だよ!

677 :(仮称)名無し邸新築工事:2010/07/29(木) 10:26:13 ID:PMuSlTK+
>>674
なんだ、大東の社員は自社物件に住むといいことあんのかよ。
どんなんなの?

678 :(仮称)名無し邸新築工事:2010/07/29(木) 11:12:18 ID:ecB1gdpo
大刀管理は腐っている。

そんな物件に住んだ奴にも責任がある。

679 :(仮称)名無し邸新築工事:2010/07/29(木) 19:50:38 ID:???
676は落ち着いて契約書をよく読め
天災の基準を書いてるか?


680 :(仮称)名無し邸新築工事:2010/07/29(木) 23:10:15 ID:n13qoeNp
>>667
>>671
>>675
>>676
同じ奴か?

どう考えてもクレーマーだよな?

文句は対応した奴にいいなっての!
家賃払わなければその時点で客じゃねえぞぉ〜



681 :(仮称)名無し邸新築工事:2010/07/29(木) 23:29:44 ID:7wMNWizQ
そうそう。 何でも管理会社に言ってくるなって!
やたらと自分勝手な主張をしてくるやつが最近増えたと思うよ。


682 :(仮称)名無し邸新築工事:2010/07/30(金) 20:50:58 ID:???
>>671
ほんとだよ!大刀ひどすぎるよ!

>写真取ったから、訴えてやるから、覚悟してなよ。
>裁判所で「天災」かどうか決めてもらうことに決めたよ!

頑張れ!僕も雨が「天災」かどうか興味あるし傍聴するよ!
応援してるぞ!とことんやって責任を明確にしてくれ!!!
裁判所が「人災」だって判例だしたら画期的だもの!!
で、どこの裁判所に申し立てたの?

ねぇ、どこ?



683 :(仮称)名無し邸新築工事:2010/07/30(金) 20:59:38 ID:???
>>676
もうMYNewsJapanネタ秋田。どうせつくばと藤枝だろ?ローカルネタ興味なし。
特につくばはもう意味不明。噂じゃ該当所長転勤になってて近い将来エリアマネージャーらしいじゃないかw
つーか夜間勤務やら診断書握りつぶしやら胡散臭ぇーよ。本当なら会社も黙ってるわけないだろ。
該当所長なんて「厄介な部下を持ったから俺も苦労してるよ」とか愚痴ってるってw

684 :(仮称)名無し邸新築工事:2010/07/30(金) 23:24:38 ID:/uaraoC9
診断書握りつぶしちゃったの本当みたいだから、労基署の聴取で認めたようだよ

さらに、休ませる事出来ない何かが有ったようだね

2,3日休ませれば良いのに、建物管理は有給1日も取れないんだってよ

685 :(仮称)名無し邸新築工事:2010/07/30(金) 23:43:28 ID:T5849DlP
<<683
元藤○の所長は今、国○寺で所長してますが、何か?

<<684
建物管理は有給取りまくれますが、何か?


686 :(仮称)名無し邸新築工事:2010/07/31(土) 05:32:44 ID:xb5e4pCG
>>685
アンカーが逆ですが、何か?

687 :(仮称)名無し邸新築工事:2010/07/31(土) 06:56:21 ID:UAE24KbU
ローカルネタでは無いようだ
建物管理本社のM課長は責任取らされ退職させられてる
建託本社・建物管理本社の複数の管理職や役員も聴取中だって
問題の所長は労基署の聴取やらで、自宅から通勤可能な営業所にとりあえず移動
させただけで、自宅から通勤してるだけだってよ
労基署が労基法違反で検察庁送検したら切られちゃうだろうね
民亊は東京地裁で行われるようだよ



688 :(仮称)名無し邸新築工事:2010/07/31(土) 07:48:41 ID:???
>>687
よくわからないんですが、診断書握りつぶされたとかいう元社員て営業所勤務だったんですよね?
診断書握りつぶしたのが本当だとしても、何で本社の人間が聴取されなきゃいけないのでしょう。
それとも現場からあがった診断書を本社で握りつぶしたってことでしょうか。それが本社のM課長だった?
だとしたら、ここで実名まであげられた所長は何の責任に問われるのでしょう。
所長が握りつぶしたのだとしたら本社の責任ではなくて所長個人の責任になりますが、そうなると
本社のM課長がこれが原因で退職させられたってのもおかしな話になってしまいますので矛盾します。
同じ課長職だから監督責任も適用にならないはずです。前から労基署が動いた動いたって話はよく聞きますが、
>>683さん他の言う通りだとすると、その所長は今期初めは定期スライド人事だけでしかも次期エリマネ候補だそうですよ。
>>687さんは事情に詳しいようだけど、情報と実際の状況の矛盾を感じませんか??


689 :(仮称)名無し邸新築工事:2010/07/31(土) 08:46:02 ID:???
上司には「そんなもの預かってません」て報告してるんだろうな.....
その所長も課長も、診断書なんてとっくに破棄してるんだろうな.....
元社員の方にはかわいそうだけど、証拠は隠滅されてるだろうな.....

690 :(仮称)名無し邸新築工事:2010/07/31(土) 10:44:33 ID:UAE24KbU
診断書は本社が保管してる事、労基署に報告済みだって
本人が、紛失したなら「個人情報流出事故」リリース要求した事聞いた
握りつぶした診断書は1度では無く2度で、労基署も医師のカルテから確認
取れた事聞いた
又、本社のM課長は持株会処理ミスが原因らしく、野村證券に責任転嫁したようだ
労基署の公表と東京地裁での裁判で全て明らかになるようだから、近く判るようだ
経過状況は本人から各営業所にfax送信されているので教えてもらったら
昨日最新状況のfax送られて来た
営業所に日中戻るとfax見ることできるし、エリマネから聞くと良い

691 :(仮称)名無し邸新築工事:2010/07/31(土) 11:02:10 ID:UAE24KbU
昨日送られて来たfax、全国すべての営業所にはfaxしていないように思う
都道府県名判れば、コピーしといたから転送してあげようか
昨日のfaxには行政からの決定通知もfaxされてきたよ
これ見たほうが判りやすいよ

692 :(仮称)名無し邸新築工事:2010/07/31(土) 11:59:31 ID:???
それでも柏営業所長は問題を担当者の能力不足に転嫁し出世街道まっしぐらw
管理職以上は会社側の人間だから会社もそりゃ全力で守るだろうよ。
おそらくこの所長も大刀によくある会社に忠誠誓って部下を切るタイプだろうからな。

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