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完成していないマンションを買うのは自殺行為

1 ：名無し不動さん：2005/11/25(金) 18:12:38 ID:???: マンションは、一生に1回の人生で一番大きな買い物です。
しかも長い間ローンを組むケースがほとんどだと思います、
それを仮設のモデルルームだけ見て買うのは自殺行為では
ないでしょうか。

完成した物件を必ず建築士を立ち合わせて買うぐらいの
用心が必要です。
できてもいないマンションを買ってしまうのは
これからは止めましょう。
2 ：名無し不動さん：2005/11/25(金) 18:16:10 ID:???: 2げっと
3 ：名無し不動さん：2005/11/25(金) 18:16:43 ID:???: 3げっと
4 ：名無し不動さん：2005/11/25(金) 18:17:22 ID:???: 4げつと
5 ：名無し不動さん：2005/11/25(金) 18:17:23 ID:???: 4げつと
6 ：名無し不動さん：2005/11/25(金) 18:22:47 ID:???: 4げつと
7 ：名無し不動さん：2005/11/25(金) 18:25:01 ID:???: 7げっと
8 ：名無し不動さん：2005/11/25(金) 18:27:03 ID:???: 8げっと
9 ：名無し不動さん：2005/11/25(金) 18:28:56 ID:???: 9げつと
10 ：名無し不動さん：2005/11/25(金) 18:29:25 ID:???: 10げっと
11 ：名無し不動さん：2005/11/25(金) 18:33:13 ID:???: 11げつと
12 ：名無し不動さん：2005/11/25(金) 18:44:42 ID:???: 11階建マンション施工ミス
基礎、１階鉄筋種別ミス、偽造書類で完了検査
ブログで地震予知中、本人コメント「ご注意を！」
http://ameblo.jp/t-u-chan/entry-10006471495.html#cbox
13 ：名無し不動さん：2005/11/25(金) 22:41:42 ID:???: 完成していないマンションを買うのは青田買い
14 ：名無し不動さん：2005/11/26(土) 11:27:01 ID:???: 業者必死ですね。
15 ：名無し不動さん：2005/11/26(土) 13:31:29 ID:???: 完成したマンションを買うのはもっと自殺行為です。
16 ：名無し不動さん：2005/11/26(土) 13:52:53 ID:???: >>15
そのとおり。
>>1は恥ずかしい世間知らずの妄想ニート。
17 ：名無し不動さん：2005/11/26(土) 14:27:24 ID:zNql+oGb: >>15
家℡
18 ：名無し不動さん：2005/11/26(土) 15:46:57 ID:???: テレビで耐震Gメンの代表者だかのじいさんのコメントでしょ？>>1

これからマンション青田売りしようとしてるのに、全国ネットでふざけやがって。
19 ：名無し不動さん：2005/11/26(土) 22:56:12 ID:???: 高かろうが安かろうがマンションなんか買っちゃダメですよ皆さん。
高ければ安全なんて保証などどこにもありませんし。
やっぱ命が大事ですよね？
20 ：名無し不動さん：2005/11/26(土) 23:16:56 ID:???: ↑そうですね。
21 ：名無し不動さん：2005/11/26(土) 23:23:54 ID:???: おじゃまもんですが何か？
22 ：名無し不動さん：2005/11/27(日) 00:23:51 ID:???: >>1
そうですね。
23 ：名無し不動さん：2005/11/27(日) 00:34:48 ID:9mlER1V4: そもそもマンションなんて買ってはダメ。
24 ：名無し不動さん：2005/11/27(日) 00:45:35 ID:JhRxuMtZ: 青田売りなんて設計図書よりパンフレットが優先するんだよ。

設計段階で検討し切れなかった問題が現場で検討して
出ても、パンフレット優先だから、無理をしてでもパンフレット
に合わせる。
大手ディベほどその傾向が大きい。
25 ：名無し不動さん：2005/11/27(日) 00:46:48 ID:???: ↑実例よろ
26 ：名無し不動さん：2005/11/27(日) 00:50:52 ID:BEkkm3pi: 築５０年
公社賃貸の
俺は勝ち組
27 ：名無し不動さん：2005/11/27(日) 17:13:31 ID:???: 完成済みのマンション買うのも危険だと思う。
28 ：名無し不動さん ：2005/11/27(日) 17:17:51 ID:JbjO5DZG: 少なくとも、完成して中身が見られたら、
専門的な知識がある人と同行できるじゃないの。
というか3000万円するマンションを買うのに、
パンフだけ見て買うなよ。
29 ：名無し不動さん：2005/11/27(日) 17:24:19 ID:???: ディベ夫人。正しくはデベなり。
30 ：名無し不動さん：2005/11/27(日) 18:23:26 ID:xLEuwC9x: 出来ていないのに、人気でるよう工作して値段上げてる
強気というかエグイ不動産あるよ。
墨とも
31 ：名無し不動さん：2005/11/27(日) 18:27:09 ID:YrUs9a5l: っていうか、マンションは管理を買え、だから、設計・施工が完璧でも。。。。
完璧な建物に、ＤＱＮの巣窟だったらどうすんよ？
32 ：名無し不動さん：2005/11/27(日) 22:10:01 ID:???: >>27
販売中の完成済新築マンション＝売れ残り　これ常識。
事業主、販売会社からすれば企画ミス。失敗作。
価値あるマンションが完成するまで残ってるなんてあり得ない。
完成済新築マンションを買う人はド素人。
33 ：名無し不動さん：2005/11/28(月) 00:37:53 ID:???: ↑そうですね。
34 ：名無し不動さん：2005/11/28(月) 01:12:19 ID:???: マンションなんか買わないほうがいいよ。
震度５で倒壊したらおしまいだしね。
35 ：名無し不動さん：2005/11/28(月) 02:27:34 ID:???: ＮＯマネーでフィニッシュですw
36 ：名無し不動さん：2005/11/28(月) 11:06:19 ID:???: でもさー、これから一部の人気がある物件以外は
中身を見ないと買わないという風潮が購入者側に
出てきたら、完成済み＝売れ残りという常識すら
壊れる可能性もあるんじゃない。
37 ：名無し不動さん：2005/11/28(月) 11:56:52 ID:???: ヒューザーの奴だって外見は十分立派じゃん。
完成品見たって、リスクは言うほど変わらんよ。
38 ：名無し不動さん：2005/11/28(月) 21:10:01 ID:vCQV8y+g: 完成前に完売しそうだと値段をアップして売れるんだね。
住友が今、やってる。
39 ：名無し不動さん：2005/11/29(火) 13:13:38 ID:NKs7+5gS: 張りぼてのモデルルームをみただけで、何千万円もの借金
をする人がいるんだね。
日本人って相当におめでたい国民ですな。
40 ：名無し不動さん：2005/11/29(火) 14:31:47 ID:???: まぁそう言ってくれるな。
41 ：名無し不動さん：2005/11/29(火) 20:28:36 ID:???: あほ
42 ：名無し不動さん：2005/11/29(火) 21:26:46 ID:???: 完成後に再検査して、不適合の場合はキャンセル可じゃないと買わないな、これからは。
43 ：名無し不動さん：2005/12/08(木) 19:58:29 ID:???: 完成後にけんさしてもわからないと思う
44 ：名無し不動さん：2005/12/08(木) 23:01:37 ID:???: 完成前だろうが後だろうがマンションなんか買う奴は馬鹿以外の何者でもない。
45 ：名無し不動さん：2005/12/08(木) 23:24:30 ID:???: ↑そうですね。
46 ：名無し不動さん：2005/12/09(金) 01:00:51 ID:???: ↑そのとおり。
47 ：名無し不動さん：2005/12/09(金) 19:53:56 ID:???: ↑定説です。
48 ：名無し不動さん：2005/12/09(金) 20:32:58 ID:???: ↑当たり前。
49 ：名無し不動さん：2005/12/09(金) 21:51:03 ID:???: ↑間違いない。
50 ：名無し不動さん：2005/12/09(金) 22:57:23 ID:???: ↑そうですね。
51 ：名無し不動さん：2005/12/10(土) 10:35:10 ID:???: ↑そのとおり。
52 ：名無し不動さん：2005/12/10(土) 10:41:47 ID:???: ↑定説です
53 ：名無し不動さん：2005/12/10(土) 12:23:34 ID:???: ↑当たり前。
54 ：名無し不動さん：2005/12/10(土) 13:15:06 ID:???: ↑間違いない。
55 ：名無し不動さん：2005/12/10(土) 17:54:50 ID:???: ↑そうですね。
56 ：名無し不動さん：2005/12/11(日) 14:55:19 ID:???: ↑もはや乳幼児でも知ってる一般常識です。
57 ：名無し不動さん：2005/12/11(日) 16:09:20 ID:???: ↑そうですね。
58 ：名無し不動さん：2005/12/11(日) 16:24:32 ID:???: Ｏ
Ｎ
59 ：名無し不動さん：2005/12/11(日) 20:11:29 ID:???: ↑そうですね。
60 ：名無し不動さん：2005/12/11(日) 22:20:43 ID:???: ↑そうですか？
61 ：名無し不動さん：2005/12/11(日) 23:04:22 ID:???: ↑そうですよ。
62 ：名無し不動さん：2005/12/12(月) 12:30:34 ID:???: ↑そうですか？
63 ：名無し不動さん：2005/12/12(月) 15:58:39 ID:???: ↑そうですよ。
64 ：名無し不動さん：2005/12/12(月) 16:09:45 ID:???: ↑そうだよね。
65 ：名無し不動さん：2005/12/12(月) 16:10:29 ID:???: ↑そうだと思う。
66 ：名無し不動さん：2005/12/12(月) 16:14:08 ID:???: 関東大震災の後に生き残ったのを中古で買うのが良いよ。
67 ：名無し不動さん：2005/12/12(月) 17:54:51 ID:???: 賃貸に住んで地震で死んだら補償とかどうなるの？
68 ：名無し不動さん：2005/12/15(木) 02:13:40 ID:???: ↑さあ？
69 ：名無し不動さん：2005/12/16(金) 15:27:54 ID:???: ↑もったいぶるなよ。
70 ：名無し不動さん：2005/12/16(金) 16:02:01 ID:???: ↑そうですね。
71 ：名無し不動さん：2005/12/16(金) 17:19:16 ID:???: ↑そうですか？
72 ：名無し不動さん：2005/12/16(金) 17:52:32 ID:???: ↑そうですよ。
73 ：名無し不動さん：2005/12/17(土) 17:51:19 ID:???: ↑そのとおり。
74 ：名無し不動さん：2005/12/17(土) 18:08:01 ID:???: ↑定説です。
75 ：名無し不動さん：2005/12/17(土) 18:17:05 ID:???: ↑その心は？
76 ：名無し不動さん：2005/12/17(土) 21:12:16 ID:???: 何じゃこれは！
77 ：名無し不動さん：2005/12/17(土) 22:09:05 ID:???: ↑松田優作登場
78 ：名無し不動さん：2005/12/17(土) 23:00:10 ID:???: ↑そうですね。
79 ：名無し不動さん：2005/12/18(日) 14:30:10 ID:???: ↑そのとおり。
80 ：名無し不動さん：2005/12/18(日) 14:48:27 ID:???: よく考えて買えやー
81 ：名無し不動さん：2005/12/18(日) 14:54:40 ID:???: ↑そうですね。
82 ：名無し不動さん：2005/12/18(日) 15:24:52 ID:???: ↑そのとおり。
83 ：名無し不動さん：2005/12/18(日) 16:10:15 ID:???: ↑定説です。
84 ：名無し不動さん：2005/12/18(日) 16:11:56 ID:ngaQqp3+: 完成してからどうなるんでしょうか？
幽霊でも出るのかな？それとも…
85 ：名無し不動さん：2005/12/18(日) 16:46:55 ID:???: ↑それとも？
86 ：名無し不動さん：2005/12/18(日) 17:31:23 ID:iOOfP+QV: 完成しているマンションだって疑わしいよ。
87 ：名無し不動さん：2005/12/18(日) 17:53:01 ID:???: ↑そうですね。
88 ：名無し不動さん：2005/12/18(日) 17:55:30 ID:???: 戸建てなんか、もっと疑わしいだろ
89 ：名無し不動さん：2005/12/18(日) 17:56:25 ID:???: ↑マンション業者必死w
90 ：名無し不動さん：2005/12/18(日) 17:59:57 ID:???: 戸建てで、なんかあったら
どうやって対処していくんだろう？
91 ：名無し不動さん：2005/12/18(日) 18:04:33 ID:???: 「戸建てで、なんかあったら」

秋田杉の家でぐぐってみ
92 ：名無し不動さん：2005/12/18(日) 18:11:24 ID:???: 秋田杉の家？
93 ：名無し不動さん：2005/12/18(日) 19:51:59 ID:6kCa6sao: そうか？
94 ：名無し不動さん：2005/12/18(日) 19:59:56 ID:???: 創価？
創価じゃないと救済されない？
95 ：名無し不動さん：2005/12/18(日) 21:09:26 ID:???: え？
96 ：名無し不動さん：2005/12/18(日) 21:15:27 ID:???: ９８年秋田の３セク欠陥住宅問題、県が補償
　欠陥住宅補償問題では、１９９８年、倒産した秋田県の第３セクター
「秋田県木造住宅」と子会社「秋住」から購入した千葉県の住宅に欠陥が
あるとして、同県の住民ら２４人が、出資者の秋田県や地元２銀行などを
相手取り、約７億円の損害賠償を求める民事訴訟を起こしたケースがある。

　原告側は提訴にあたり、「本来なら３セクに請求すべき話だが、倒産して
いたため、出資者の責任追及に代えた。法的には、出資者は出資分だけ
の責任を負えばいいが、このケースでは県が３セクの経営に参画していた
面があるなど、責任は問えると判断した」という。

　県は当初、「会社がすべき補修を肩代わりするのは、自治体の制約から
して難しい。道義的責任の範囲で、人命にかかわる住宅の欠陥に限り、応
急的補修を行いたい」としていた。

　しかし、２００２年、「早期解決が望ましい」（県）との判断から、銀行とともに
補修費用の７割に税を加えた約１億９０００万円を被害者側に支払う和解に応じた。

http://www.yomiuri.co.jp/homeguide/news/20051207hg03.htm

結局裁判沙汰にしないと救済されないのね　戸建でもいろいろあるわなー
ヒューザーは数の暴力か、草加の圧力か
97 ：名無し不動さん：2006/01/11(水) 12:25:09 ID:???: アネハハハハハハ
98 ：はな：2006/03/12(日) 19:14:38 ID:0kOY6WdP: いいね
99 ：名無し不動さん：2006/03/19(日) 20:09:03 ID:???: ↑そうですか？
100 ：名無し不動さん：2006/05/22(月) 04:01:56 ID:???: ↑そうですよ。
101 ：名無し不動さん：2006/06/19(月) 16:19:20 ID:???: ■マンション・アパート経営者へのプギャー　まとめｗ

m9（^Д^）洗濯機も置けない仕様のくせに敷金要求してんじゃねえよ、この銭亡者。

m9（^Д^）女性限定のくせにシャワーも風呂もないの？　ならはなから差別すんなよ馬鹿フェミ。

m9（^Д^）今時ネットも出来ないのに「好条件」だって？　寝言は寝て言えマヌケ野郎。

m9（^Д^）北向きワンルームに月4万以上払え？　欲の皮の突っ張ったゲスの言いそうなことだ。

m9（^Д^）ベランダで隣との仕切りが板一枚？　よくも防音なんて言えたもんだな。
102 ：名無し不動さん：2006/07/10(月) 08:32:12 ID:???: 防音設備を付けずに楽器可にするな
103 ：名無し不動さん：2006/07/23(日) 06:25:36 ID:???: 家にもいえるよね
104 ：名無し不動さん：2006/07/24(月) 22:58:27 ID:???: >>103
マンションより、一戸建ての方が嫌だなぁ。個人的には。
せっかくの一戸建てを買うなら、奮発して注文住宅にしたいよなぁ。
せっかくの一戸建てを建売なんて嫌だよ。
105 ：名無し不動さん：2006/08/17(木) 17:59:32 ID:???: a
106 ：名無し不動さん：2006/09/25(月) 00:08:08 ID:vkvt8EKK: 売れ残りのハセコーか大凶でもありがたく
買いなさい
107 ：名無し不動さん：2006/11/16(木) 20:40:32 ID:J6eAWmdA: 新築なら半端な物件でも完成前に売り切れてしまうが普通。
理想的には中古でいいものが売りに出るのを網を張って待ってて
出たらじっくり内覧してから買う。これが一番確かである。
108 ：「新型機種が普及すれば、同じ問題は起きない」：2007/02/10(土) 22:56:56 ID:???: リンナイ湯沸かし器事故：不具合、９９年に把握　ＣＯ中毒、公表せずＯＥＭ販売の東京ガス指摘後も
ガス機器メーカー「リンナイ」（名古屋市）製のガス小型湯沸かし器を巡る一酸化炭素（ＣＯ）中毒事故で、最初の中毒事故が発生した００年１月以前の９９年に、同社は事故機種の不完全燃焼防止装置が作動しないケースがあることを把握していたことが１０日、分かった。
問題を解決した新型機種を９９年１２月に発売したが、「新型が普及すれば、同じ問題は起きない」と判断したため、公表や事故機種の点検・回収は行わなかったという。
www.mainichi-msn.co.jp/shakai/jiken/news/20070210dde001040060000c.html
109 ：名無し不動さん：2007/04/02(月) 14:01:22 ID:???: マンソンは全部が建売だわな
110 ：名無し不動さん：2007/04/02(月) 17:17:09 ID:J6g+AXox: eマン　東京都市部の南大沢レジテンスが祭りです！さぁ、みなさん！
111 ：名無し不動さん：2007/04/02(月) 20:31:39 ID:J6g+AXox: 盛り上がってます！
112 ：名無し不動さん：2007/04/02(月) 20:44:46 ID:CeUnOOww: でも、子供の学区内とかってある程度地域が限定されてたら
予算内でまともな戸建ては無理な場合はマンションって選択になると思うんだけど
それでもマンションと大して変わらない値段の20坪くらいにギュウギュウに建ってる三階建ての戸建ての方がいいの？
隣の家と人一人通れるかわかんないような密着度だけど
あれ建て直す時どうやんの？
113 ：名無し不動さん：2007/04/03(火) 00:25:29 ID:???: ちゃんと、隣との境界から50ｃｍ開いている物件を買えば
建て直しには問題ありません。
114 ：名無し不動さん：2007/04/03(火) 00:28:54 ID:???: うちの地域では、20坪くらいの3Ｆ建と比較になるのは
70～80㎡程度のマンションですが、
20坪の3Ｆなら、延床100㎡以上とれますので
7～80㎡のマンションよりはゆったりとしています。
その上、延床には入らない駐車場部分もありますので
マンションよりは全然広く感じますよ。
115 ：名無し不動さん：2007/06/30(土) 08:28:02 ID:???: マンソン最高
116 ：名無し不動さん：2007/06/30(土) 08:43:21 ID:EF04/X/K: シャブコンで造られたマンションばっかりである件
117 ：名無し不動さん：2007/07/04(水) 16:06:25 ID:???: しゃぶしゃぶって何？
118 ：名無し不動さん：2007/07/05(木) 05:53:40 ID:pnrV4hPd: 2年程前に友達に田町駅数分の高層マンションをすすめた時に
グダグダ言ってる内に完売してしまって、
今年になり焦り始めて先月新築高層マンションを契約したけど、
5千万程の価格で2年前は所有権だったけど、今回のは定期借地権付きだ
便利の良い場所にあるし子供が居ないから所有権でなくても良いらしいが
2年前に購入を決断してればと人事ながらチョット惜しい思いをしたよ。
119 ：名無し不動さん：2007/07/05(木) 06:33:30 ID:???: ↑
定期借地権ではなく普通賃借権の間違い
120 ：名無し不動さん：2007/07/05(木) 06:50:00 ID:pYiV640Z: >>117
普通のコンクリ造マンションでは、コンクリートを型枠に流し込むときに、
コンクリをポンプで圧送する。
このコンクリを圧送する際にコンクリが詰まらないように、
ミキサー車で運んできた生コンに水を混ぜることが現場では常態化しており、
このようなコンクリを”シャブコン”という。
日本のコンクリ造マンションの殆どはポンプ車を使用してコンクリを圧送するために、
日本のマンション＝シャブコン造のボロマンションということになる。
しかも、職人に支払われる賃金が安いために、職人は沢山の現場を掛け持ちせねばならないので、
コンクリの養生も十分でない現場も多々ある。私が経験した現場では養生期間三日というケースもあった。
要するに、日本のコンクリ造マンションは、
　ロ　ー　ン　を　払　い　終　わ　る　頃　に　建　替　え　が　必　要　になる、ということ。
１００年も持つマンションを作ったのでは施工業者は首をくくることになる。
121 ：名無し不動さん：2007/07/05(木) 20:06:53 ID:???: それで、賃貸でいいじゃないかという話？ｗ
122 ：名無し不動さん：2007/07/13(金) 05:57:07 ID:Vzon5sD2: マンションの耐久性が本当に上がるのは
今後の規格のもとに設計されたものから。
１００年コンクリートが標準化しないうちにマンション買うのはバカ。
123 ：名無し不動さん：2007/07/13(金) 06:15:55 ID:85FSfadQ: 東京はいつ地震が来るか分からないから高い金払って買えないとか
いつも言ってました、周りはドンドン戸建てやマンションを買って行き
住まいにお邪魔すれば今の分譲マンションは快適で、
賃貸仕様の古マンションに安くない家賃を払ってのがバカらしくなって買った。
124 ：名無し不動さん：2007/07/13(金) 18:09:13 ID:JjzKCtSr: タワーマンションなんて竣工に2年以上掛かるし、
中規模でも1年位は待つから青田買いになってしまうのは仕方ないよ。
125 ：名無し不動さん：2007/07/14(土) 06:16:12 ID:JxBU3MgG: このスレはあの耐震偽装が発覚して直ぐにたてられたんだね。
結局１はマンションを買わなかったんだろうか・・・
126 ：名無し不動さん：2007/07/14(土) 06:23:14 ID:4RYDwRQE: みなさん、現場を直に視にいくといっても、コンクリートが打ちあがった頃に見に行くでしょ。
あれじゃあダメですよ。
実際にコンクリートを打設している所，鉄筋を実際に組み立てているところ、型枠を組んでいるところを
視にいかないと無意味ですよ。
現場の監督と職人との間では「なあなあ」で、スリットを入れるようになっていても、早さ優先で実際には入れないこともありますし、
施工図自体からしてそのようにして職人を手渡す、あるいは職人からの圧力で書き直させられることもあるんですよ。
低価格マンションだけじゃありませんよ。コンクリ造マンションは殆どはこんなもんです。
127 ：名無し不動さん：2007/07/16(月) 23:23:44 ID:???: ＞実際にコンクリートを打設している所，鉄筋を実際に組み立てているところ、型枠を組んでいるところを
＞視にいかないと無意味ですよ。

危ないから現場には入れないよ
それに、少々建築をかじっていた程度の知識じゃ、見てもわからないよ
特にスリットの有無なんか、図面読めなきゃ見たって無意味
128 ：名無し不動さん：2007/07/16(月) 23:29:22 ID:ZqfN6qKX: 中国産の縫製のわるいシャツを着て
中国産の野菜と国産混ぜ肉でバーベキューを楽しみ
シャブコン造の我が家に帰る
129 ：名無し不動さん：2007/07/17(火) 00:25:13 ID:???: 中国のことばかり言ってる奴はもっと情報を集めたほうが良い
大きなニュースばかりでは何も真実が見えてこない

アメリカでは中国製より別の国々の食料品のほうが多く摘発されているという事実もある
130 ：名無し不動さん：2007/09/03(月) 21:54:17 ID:fWoZYzUc: http://society6.2ch.net/test/read.cgi/hosp/1188475942/1-100#tag14
日本エージェント　　代表　宮橋　勇次
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131 ：名無し不動さん：2007/09/04(火) 02:07:17 ID:AbFnMtWC: 完成した後から買った場合もヤバイよ。
免震スリットなんか入れるのが面倒だから、
現場で実際にたたく職人の請負単価もコストダウンで抑えられてるから、
完成して綺麗な新築マンションだけど、逆に内装でヤバイ所は塞がれちゃってるからｗ
最上階なんか買ったら雨漏りとかすっかも、ローン完済前にね。
それと怖いのは地震かな？　普通のリーマンが買えるようなマンションは、
職人共が華麗に手抜きしたり、現場監督に下から追い込みかけて、免震スリット抜きの施工図とかね。
そんな感じ。それとシャブコン、あんなに水をジャブジャブ混ぜても大丈夫なのかな・・・。
マンションを買ったが、ベランダの横幅が８０ｃｍも短かった、というＪＯＷの９００万円台マンションもあっからｗｗｗ
132 ：名無し不動さん：2007/09/04(火) 02:16:39 ID:???: 清澄白河の大和の新築マンションもひどいよ。

まだ入居前なのに、南隣の土地に新築マンションの建設計画があることが発覚。
全戸の契約が済んだ数週間後に発表されたという最悪な状況。
間の距離２０メートル未満で、互いのリビングが向かい合わせ。

他の掲示板で、結構話題になってる。
133 ：名無し不動さん：2007/09/04(火) 02:49:07 ID:9NrAHfYy: >>132
それでも図面通りの仕事ができないＪＯＷクオリチーが最強。
ハッキリ言うけど、ベランダの横幅が「８０ｃｍも」短いってのは、
実際にたたいた職人がアホか、現場監督がアホか、そのどちらか。
図面なりの仕事ができないお、てのは職人としては自殺するほご恥ずかしいこと。
これぞ建築のコンビニ化を目指す中岡イズム。ソントノーレ万歳！ｗｗｗ
今度は中国に売ってでるんだとｗｗｗ日本の恥を晒すだけだからやめておけ。
それと年商１０００億を平成２４年までに、なんてできないからｗ
何故かって？　購入者との裁判が大変で、そっちの方に積極応待せんとならんからねｗｗｗ
１０００億いく前にＫ察に、税務署に、検察にとオールスターでお出迎えです。

ともあれ日本の分譲マンションなんざ買うもんじゃありません。
ローン払い終わる前に建替えや補修やらでもうあっぷあっぷ。
ローンを完済して老後を購入したマンションで♪、は無理。

オレが手がけたマンションなんかは１０階まで打ちあがって、垂直性を確認したら、
なんと全体で１０ｃｍほど南東の角に傾いていたというのもあるよ。
134 ：名無し不動さん：2007/09/04(火) 17:18:01 ID:wsclFgvo: >>24
激しく同意。
最初にパンフレットありき。
意匠優先。見た目優先。広告優先。

十分に検討した設計で現場が始まればよいが
実際は設計に十分な時間なんかかけてない（かけられない）。

現場でこの配管どこ通すんだよ。とか、梁貫通しなきゃ通らないよ。
梁貫通はさすがにマズイだろ。天井を下げよう。なんてね。

最近は構造ばかりに目がいきがちだが、
配管設備や電気設備なんかも
目に見えない部分はグレード低い。
逆にお客に見える部分はそこそこのものをつかう。
135 ：名無し不動さん：2007/11/19(月) 02:35:52 ID:09f9JzxK: 世の中のほとんどが完成してないマンションを売ってる
136 ：名無し不動さん：2007/11/28(水) 18:01:46 ID:???: なぜ現物を見ないで買えるのかが謎。
かと言って、建て売りを買うのも構造に不安。
自分で設計→注文→建築中も厳しく視察じゃなきゃ無理だろ常考。
137 ：名無し不動さん：2007/11/28(水) 19:48:17 ID:???: 金があればそうしたいよ
138 ：名無し不動さん：2007/12/07(金) 01:15:38 ID:???: 竣工済みのマンションは値引きも有利らしい
http://m896.blog99.fc2.com/
139 ：名無し不動さん：2008/04/25(金) 05:26:46 ID:???: >>1
確かに。
完成してない物件を買うのは、超危険。
140 ：名無し不動さん：2008/04/25(金) 07:30:29 ID:???: No.341 by 契約済みK　2008/04/10(木) 00:26
市川タワーの件も同じ販売・建設会社の組合せだったから、あのような事態を防ぐためにどのような取組み・改善を実施したか、
ぐらいは当然あるんだろうと思っていましたが・・・
悲しくなって、販売当時の「マンション・クオリティブック」というのを見直してみましたが、コンストラクションレポートについては下記のような
簡単な記載があるだけでしたね。
「今、工事がどこまで進んでいるかをお客様に把握していただくために、全体工事の進行を記録したコンストラクションレポートを発行いたします」
購入者の期待が過剰だったということなのか。
それにしてもあの紙は、レポートとしては実質2ページですよね(現場写真のあるページ)。
挨拶やら物件概要やらでページを水増ししてますが、実質リーフレットサイズ
の裏表で済んでしまう内容・・・悲しいです。

No.342 by 住民でない人さん　2008/04/10(木) 02:22
私はＴＯＴではなくＰＣＴの購入者（既に住人）ですが、ＰＣＴのコンストラクションレポートも、何の役にも立たないお粗末なものでした。
ＴＯＴのレポートがどのようなものなのかはわかりませんが、どのマンションでも似たようなもので、
あまり期待されない方が宜しいのではないでしょうか。

No.343 by 入居予定さん　2008/04/10(木) 08:04
でもさぁ、だとしたら売りの一つと謳って掲示（提示）されていたサンプルのようなものとあまりに乖離があるんだよ。

No.344 by 契約済みさん　2008/04/10(木) 09:06
販売側としては、細かいレポートであればあるほど、約者の反応に対する対応のコスト・労力が増すので、
できるだけ簡単なものにしたかったということでしょうか。
その結果、こうして一部（大部分？）の契約者の不満を引き起こすことになっているわけですから、
顧客満足度という観点からは多少デベさんには反省していただきたいですね。
この件に関しては、「購入者に対する誠意」が足りなかったということでしょうね。
契約後のサポートは、両者にとって、本当に重要なことだと思います。
141 ：名無し不動さん：2008/04/25(金) 08:58:24 ID:???: だから戸建にしろとwそんなに悩むんならさ。
共同住宅で恐いのは水漏れと火事。配管ノータッチでも自分の家から漏れたら
責任とらされるし。かならず保険入る様にな。年５千円ぐらいらしいから。
水漏れでも軽く数千万の被害になるから。特に昔建てられた
もので温水の配管が金属のやつね。あれはやばい。
142 ：名無し不動さん：2008/05/04(日) 00:06:17 ID:wbNrV0IX: ｶｯﾃｸﾚﾅｷｬ
（´_｀）

ｵｼｵｷﾖ
（＠皿＠）
143 ：sage：2008/06/04(水) 10:49:02 ID:rMaX4qw6: 役に立たないスレだね。
144 ：名無し不動さん：2008/07/02(水) 03:16:59 ID:???: http://www.kokusaipress.info/19-06t.htm
145 ：名無し不動さん：2008/08/05(火) 08:44:57 ID:tVO9XlIV: うんち桑
146 ：名無し不動さん：2008/08/29(金) 18:37:15 ID:+HVhfmch: 見てからの方がいいよ
147 ：名無し不動さん：2008/09/02(火) 17:35:48 ID:ssRmIcqU: ↑そうですね。
148 ：名無し不動さん：2008/09/03(水) 21:23:23 ID:mJwib9uK: ↑そのとおり。
149 ：名無し不動さん：2008/09/04(木) 22:43:44 ID:4oAqE4jo: ↑定説です。
150 ：名無し不動さん：2008/09/07(日) 22:06:04 ID:QbkvUt/x: ↑当たり前。
151 ：名無し不動さん：2008/09/09(火) 14:39:17 ID:3Dv68zV8: ↑間違いない。
152 ：どこだろうと高層在庫はクズ：2008/09/09(火) 16:05:22 ID:???: 既存在庫、売れる前からクズだと認定！！

国交省、耐震基準見直しへ　長周期地震動対策を要件に　2008/08/23 12:01

大地震で震源から離れた場所に数―十数秒周期のゆっくりとした揺れが伝わる
「長周期地震動」対策として、国土交通省は高層ビルやマンションなどの
耐震設計基準を見直す方針を決めた。対象は建築基準法に基づ
く「高さ60メートル以上」の超高層建築物。構造計算のコンピューター解析に用いる
地震動モデルを来年度にも改め、新築時の国交相認定の条件に長周期地震動への耐性を反映させる。
http://www.nikkei.co.jp/news/shakai/20080823AT1G2201F22082008.html
153 ：東京スカイツリー大人気で不動産業界の話題独占！：2008/09/09(火) 23:10:31 ID:???: http://www.skytree-obayashi.com/build/index.html
２００９年　４月：組み上がり開始
２００９年　８月：２００ｍくらいまで
２０１０年　３月：３５０ｍ展望台付近まで
２０１０年１１月：４５０ｍ展望台付近まで
２０１１年１２月：６１０ｍ到達

http://www.rising-east.jp/
スカイツリー。
天空に向かって未来に向かって伸びゆく美しいイメージ！
歴史や過去よりも、未来の天空に向かって突き抜ける名称で良かった！

超高層ビルを「スカイスクレイパー」（天空を突く）と呼ぶように、
「スカイツリー」は天空と木のイメージを融合させ、趣と躍動感を表す、
世界に誇る素晴らしい名称です。
スカイツリーの素晴らしいところは、「スカイ」天空に伸びゆく未来志向のイメージと、
あえて「タワー」を名乗らず、ツリーと称した所にある。

タワーなら人工的なにおいがするが、ツリーなら成長過程、さらに天空に
伸び続けていきそうな、生きものの香りがする。
天空に向かって、どこまでも伸びていきそうな、そんな果てしない夢がある。

２３区東部の資産価値は、この天空タワーを仰ぐ眺めにより大きく伸びるだろう！
154 ：名無し不動さん：2008/09/11(木) 21:00:15 ID:QNQS8Xcl: ↑そうですね。
155 ：名無し不動さん：2008/09/11(木) 23:28:01 ID:1XSp/Djn: ↑ちゃうちゃう。
156 ：名無し不動さん：2008/09/11(木) 23:37:58 ID:???: 完成前から旧式の建築基準でってどーよw
157 ：名無し不動さん：2008/09/15(月) 20:21:29 ID:dzkQBLdu: ↑そうですね。
158 ：名無し不動さん：2008/09/16(火) 02:08:43 ID:L2ojv3tx: ↑そのとおり。
159 ：名無し不動さん：2008/09/17(水) 23:53:15 ID:6stMDlz2: ↑定説です。
160 ：名無し不動さん：2008/09/17(水) 23:55:27 ID:???: ↑確かに。Byダイゴ
161 ：名無し不動さん：2008/09/19(金) 13:24:51 ID:Q5Ms7mx8: ↑そうですね。
162 ：名無し不動さん：2008/09/21(日) 22:06:57 ID:aTaJA3o0: ↑そのとおり。
163 ：名無し不動さん：2008/09/23(火) 22:30:49 ID:UP6/Lx7Q: ↑定説です。
164 ：名無し不動さん：2008/09/25(木) 00:21:12 ID:idTdh+wZ: ↑当たり前。
165 ：東京スカイツリー大人気で不動産業界の話題独占！：2008/09/25(木) 22:22:14 ID:???: http://www.skytree-obayashi.com/build/index.html
２００９年　４月：組み上がり開始
２００９年　８月：２００ｍくらいまで
２０１０年　３月：３５０ｍ展望台付近まで
２０１０年１１月：４５０ｍ展望台付近まで
２０１１年１２月：６１０ｍ到達

http://www.rising-east.jp/
スカイツリー。
天空に向かって未来に向かって伸びゆく美しいイメージ！
歴史や過去よりも、未来の天空に向かって突き抜ける名称で良かった！

超高層ビルを「スカイスクレイパー」（天空を突く）と呼ぶように、
「スカイツリー」は天空と木のイメージを融合させ、趣と躍動感を表す、
世界に誇る素晴らしい名称です。
スカイツリーの素晴らしいところは、「スカイ」天空に伸びゆく未来志向のイメージと、
あえて「タワー」を名乗らず、ツリーと称した所にある。

タワーなら人工的なにおいがするが、ツリーなら成長過程、さらに天空に
伸び続けていきそうな、生きものの香りがする。
天空に向かって、どこまでも伸びていきそうな、そんな果てしない夢がある。

２３区東部の資産価値は、この天空タワーを仰ぐ眺めにより大きく伸びるだろう！
166 ：名無し不動さん：2008/09/27(土) 00:23:52 ID:GQdjMj78: ↑そうですね。
167 ：名無し不動さん：2008/09/28(日) 21:30:21 ID:yRHWu3yT: ↑そのとおり。
168 ：名無し不動さん：2008/09/29(月) 22:47:32 ID:3wyqskK2: ↑定説です。
169 ：名無し不動さん：2008/09/30(火) 17:01:15 ID:7iVwzGsi: ↑当たり前。
170 ：名無し不動さん：2008/10/01(水) 23:12:24 ID:aKmaJMps: ↑間違いない。
171 ：名無し不動さん：2008/10/02(木) 23:20:37 ID:KYg8qA2I: ↑そうですね。
172 ：名無し不動さん：2008/10/04(土) 17:12:12 ID:tAC9yN6S: ↑そのとおり。
173 ：名無し不動さん：2008/10/07(火) 01:29:51 ID:lVSJER0B: ↑定説です。
174 ：名無し不動さん：2008/10/07(火) 02:31:16 ID:???: 耐震基準なんか上げたって、地震のメカニズム自体が解析不完全なんだから、
壊れる壊れないとはまた別の話だよな。
昔の古い丸鋼4本しか梁に入ってないコンクリートの建物の解体現場みてみ。
あんなんでも今まで持ってたんだぜ。
それを素人が不安がって、理解させようにも出来ないもんだから、仕方なく
基準を上げて誤魔化してるだけ。
だから、壊れるときは壊れるんだから、あきらめてほかの事にエネルギーを
使おう。
175 ：名無し不動さん：2008/10/07(火) 10:30:13 ID:09PgwjGo: これからは完成売りが当たり前になるよ
176 ：名無し不動さん：2008/10/07(火) 13:50:22 ID:QrgQfBF5: 当たり前になるというか、完成売りじゃなくて、売れ残りだろ？

管理費や修繕費のデベ負担が大き杉だろ
177 ：名無し不動さん：2008/10/08(水) 12:09:47 ID:nnJd0/No: ↑そうですね。
178 ：名無し不動さん：2008/10/11(土) 21:45:36 ID:Z0OuwNVh: ↑そのとおり。
179 ：名無し不動さん：2008/10/13(月) 22:25:16 ID:fVeLwrp4: ↑定説です。
180 ：名無し不動さん：2008/10/15(水) 00:56:45 ID:CCamyzfm: ↑当たり前。
181 ：名無し不動さん：2008/10/16(木) 18:44:32 ID:aZKbDynH: ↑間違いない。
182 ：資産家：2008/10/16(木) 20:02:08 ID:zoNTcdrw: 私は大阪の本町で六十坪の土地を保有しています。そのうち二十坪を自宅に
残りの四十坪を百円パーキングの会社に土地を貸しています。こういう状況
の私がマンションについてどうこう言える立場ではありませんが、本町でも、
分譲・賃貸ともに、マンションが増えてきています。おかげで人口は増え
ましたが、知らない人ばっかりです。話がずれてしまいましたが、私のような、
「第三者」からみても、やっぱり、「現物」をみてから判断された方が良い
かと思います。しかしながら、人気のある物件は、モデルルームの段階で、
すでに完売という恐れもありますから、何とも言えませんが、いずれにせよ、
一生ものの買い物ですから、冷静に判断すべきでしょう。
183 ：名無し不動さん：2008/10/17(金) 20:16:58 ID:hH3PNvIM: ↑そうですね。
184 ：名無し不動さん：2008/10/21(火) 03:08:29 ID:jZj8xxyX: ↑そのとおり。
185 ：名無し不動さん：2008/10/23(木) 16:04:05 ID:S5FHLUnD: ↑定説です。
186 ：名無し不動さん：2008/10/24(金) 11:52:22 ID:n1xbraxm: ↑当たり前。
187 ：名無し不動さん：2008/10/27(月) 22:51:53 ID:WHESVsKm: ↑間違いない。
188 ：名無し不動さん：2008/10/28(火) 21:45:41 ID:Ofv+YwU/: ↑そうですね。
189 ：名無し不動さん：2008/10/30(木) 22:30:59 ID:5/KQpSFv: ↑そのとおり。
190 ：名無し不動さん：2008/11/05(水) 21:25:07 ID:a3Pgh+ZO: ↑定説です。
191 ：名無し不動さん：2008/11/07(金) 18:48:08 ID:PkYvPkSd: ↑当たり前。
192 ：名無し不動さん：2008/11/08(土) 08:16:16 ID:wAvuux/O: マンション建設のデタラメな実態。

http://www.odoroku.tv/vod/000002043/index.html
193 ：名無し不動さん：2008/11/08(土) 12:31:21 ID:???: チョソ賃太郎だらけだ！
194 ：名無し不動さん：2008/11/12(水) 18:32:54 ID:Gi3UMT6v: ↑お前がな。
195 ：名無し不動さん：2008/11/12(水) 20:01:55 ID:???: チョソ賃カス乙
196 ：名無し不動さん：2008/11/13(木) 23:57:10 ID:8wLrvn40: ↑お前がな。
197 ：名無し不動さん：2008/11/15(土) 23:44:28 ID:UY9zlH6h: ↑そうですね。
198 ：名無し不動さん：2008/11/16(日) 09:16:06 ID:???: 涙目のマン損業者ｗｗ
199 ：名無し不動さん：2008/11/20(木) 09:51:38 ID:???: 　
200 ：名無し不動さん：2008/11/20(木) 10:49:07 ID:???: 200
201 ：名無し不動さん：2008/11/20(木) 18:21:00 ID:???: マンデベも負けるな！
202 ：名無し不動さん：2008/11/21(金) 22:01:24 ID:???: ↓
203 ：名無し不動さん：2008/11/22(土) 08:29:24 ID:???: 竹中ですが何か？
204 ：名無し不動さん：2008/11/22(土) 19:14:58 ID:pikMIB/C: ↑そうですね。
205 ：名無し不動さん：2008/11/22(土) 19:17:03 ID:???: http://www.e-mansion.co.jp/cgi-local/mibbs.cgi?mode=point&fol=osaka&tn=1023&rn=10

炎上中！
206 ：名無し不動さん：2008/11/22(土) 19:24:06 ID:???: マンションって怖いな
207 ：名無し不動さん：2008/11/22(土) 22:53:03 ID:kL7svDsL: >>205
削除してんのはデベじゃねーか？ＨＫ負動産
208 ：名無し不動さん：2008/11/23(日) 00:52:06 ID:???: 榊淳司にチクるぞ
209 ：名無し不動さん：2008/11/23(日) 21:55:34 ID:A6yIf9vk: http://www.e-mansion.co.jp/cgi-local/mibbs.cgi?mode=point&fol=osaka&tn=1023&rn=10

炎上中！
210 ：名無し不動さん：2008/12/05(金) 00:21:51 ID:LKBrOQhs: ↑そうですね。
211 ：名無し不動さん：2008/12/16(火) 22:56:58 ID:kqMV3lxC: ↑そのとおり。
212 ：名無し不動さん：2008/12/18(木) 14:46:49 ID:SYUGF5xo: ↑定説です。
213 ：名無し不動さん：2008/12/19(金) 18:41:29 ID:MZDclELk: ↑当たり前。
214 ：名無し不動さん：2008/12/27(土) 01:28:01 ID:7QT5nzr8: ↑間違いない。
215 ：名無し不動さん：2008/12/30(火) 01:52:50 ID:2HIrsTs+: ↑そうですね。
216 ：【ぴょん吉】【30円】：2009/01/01(木) 02:24:25 ID:imSgEcAU: ↑そのとおり。
217 ：名無し不動さん：2009/01/02(金) 00:57:29 ID:AB/Uo5Xv: ↑定説です。
218 ：名無し不動さん：2009/01/02(金) 01:01:58 ID:???: ↑榊淳司もそういっている
219 ：名無し不動さん：2009/01/03(土) 00:56:17 ID:Y7LDLf2G: ↑そうですね。
220 ：名無し不動さん：2009/01/04(日) 02:06:01 ID:g6PbTjIf: ↑そのとおり。
221 ：名無し不動さん：2009/01/05(月) 02:02:19 ID:rCV652vG: ↑定説です。
222 ：名無し不動さん：2009/01/13(火) 19:06:35 ID:dtal7swS: ↑当たり前。
223 ：名無し不動さん：2009/01/13(火) 19:13:13 ID:???: 大事件の可能性！
>>217から読んでね
http://namidame.2ch.net/test/read.cgi/estate/1210972050/l50
224 ：名無し不動さん：2009/01/13(火) 20:13:19 ID:???: >1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1
>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1
>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1
>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1
225 ：名無し不動さん：2009/01/15(木) 12:54:27 ID:qlKU2YtO: ↑白痴登場
226 ：名無し不動さん：2009/01/15(木) 13:35:20 ID:???: http://www.asahi.com/ad/clients/jsca/index.html

主な改正内容を簡単に紹介すると、まず挙げられるのが建築士の資質、能力向上のための法律。
建築事務所に所属する建築士には３年ごとに定期講習を受講することが義務づけられ、この際及第点に達しない建築士は再受講が必要となる。
また建築士のなかでもとくに高度な構造設計の専門能力を身に付けた建築士を確保するために、新たに国家資格として「構造設計一級建築士」が創設された。
この資格は一級建築士として５年以上の実務経験が必要とされ、３日間の講習を受けた後、修了考査に合格する必要があるほか、先ほどの一級建築士の定期講習とはまた別に、それぞれ３年ごとに講習を受けることが義務づけられる。
なぜこれまでに厳しい条件をクリアする必要があるのか。
それは、建築の安全を担保するうえで構造設計者の役割がひじょうに大きいからである。
法改正後は鉄骨造では4階建て以上や、木造で高さが１３メートル鉄筋コンクリート造で２０メートルを超える建築物には、「構造設計一級建築士」の関与が義務づけられることになったのだ。
個人の住まいであっても木造３階建て以上（建物高さが９メートルを越えるもの）であれば、「構造設計一級建築士」が自ら設計を行う、または基準を満たしているかどうかチェックを行う必要がある。
227 ：名無し不動さん：2009/01/19(月) 19:08:30 ID:+LG5mweo: ↑そうですね。
228 ：名無し不動さん：2009/01/20(火) 18:40:51 ID:BXQsAM00: ↑そのとおり。
229 ：名無し不動さん：2009/01/20(火) 20:22:22 ID:???: 引き渡し前に手付け持ってどろ～ん。
必ず出てくる。
230 ：名無し不動さん：2009/03/08(日) 14:16:22 ID:???: 【WBC】JPN14-2KOR 日本7回コールド勝ちで2次ラウンド進出！イチロー復活3安打！韓国投手炎上★11

1 ：一家理IIIφ ★：2009/03/08(日) 11:03:30 ID:???0

日本　 3 5 0　1 2 2　1　14
韓国　 2 0 0　0 0 0　0　 2

日本：松坂、渡辺、杉内、岩田
韓国：金廣鉉、鄭現旭、張ウォン三、李在雨
本塁打：金泰均、村田、城島

イチロー3安打1盗塁/中島3安打2打点/青木3打点/村田2安打3打点/内川2打点/城島3安打2打点

ワールドベースボールクラシック（ＷＢＣ）１次ラウンドＡ組の韓国vs.日本が７日、
東京ドームで行われ、日本が１４対２と大量得点を奪い、７回コールド勝ちを収めた。
これで日本は１６日（日本時間）から米国・サンディエゴで行われる２次ラウンドへの進出が決定。
敗れた韓国は８日に行われる中国との敗者復活戦に回ることになった。
231 ：sage：2009/07/03(金) 00:51:23 ID:KRPIo0E3: 今や完成物件だらけだね！
232 ：名無し不動さん：2009/08/19(水) 22:36:04 ID:lISwujlh: 新築分譲って最初はみんな完成前で売るんじゃないの？
233 ：名無し不動さん：2009/10/03(土) 06:22:57 ID:???: 完成前に売るよ。

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取りに行ったけどなかった。次は一時間後に取りに行くです。新着レスの表示

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