【中古】マンション買取再販業者【リノベ】

1 ：名無し不動さん：2008/07/05(土) 14:05:48 ID:XzcrAbY/

単独スレがあるとこは別にして、その他の業者さんどうですか?

2 ：名無し不動さん：2008/07/05(土) 15:01:33 ID:???

2　なんか？？
2だよな・・・


にぃー！

3 ：名無し不動さん：2008/07/08(火) 13:56:40 ID:/9eRnkR2

とりあえず現状は建売事業よりは見込がある程度。ただ仕入が難しいのは事実。競売での仕入も大変難しい…今後の伸びに関しては…内緒かな(^-^)

4 ：名無し不動さん：2008/07/11(金) 13:34:27 ID:???

い●て・・・単独スレあり
しん●れくす・・・豊洲
そう●・・・値下げスピード速し
ある●ぷろ・・・セール中?
あーす●んぐ・・・だいぶはけた=損切った?
えふす●ーじ・・・手1.5%
いであ●しーく・・・なかなか下げない
ぐろー●るべいす・・・禁じ手(自社売出し)多用

5 ：名無し不動さん：2008/07/17(木) 14:23:39 ID:/Fntogvk

仕入職やりたいんですけど、お勧めではないですか？

6 ：名無し不動さん：2008/07/18(金) 18:54:25 ID:???

>>4
「豊洲」って何？

7 ：名無し不動さん：2008/07/23(水) 14:53:48 ID:???

創邦はどうよ？

8 ：名無し不動さん：2008/07/24(木) 13:30:44 ID:???

777 ：名無し不動さん：2008/07/12(土) 13:29:57 ID:???
インテリックスはダメ会社だと思うよ(笑)
インテから買付入ったら少しでも高い金額ならうちに売りますって意外に多いよ。
うちは創邦はリスペクトしてる。
インテリックスは素人すぎて買取り業界じゃみんなバカにしてるのが現実じゃないのかな？
創邦さんは辞めない=みんな仕事も楽だし儲かってる｡
インテリックス辞める=稼げないし営業中の金がかかる。
自作で喜ぶのは勝手だけど空売り対象になってんだろ！

9 ：名無し不動さん：2008/07/24(木) 14:23:32 ID:???

アースリング、創○が高給取り？
いんて、いで○るは安い感じ!!
あとは知らん！
アークフＯニックスもいいらしいぞ！歴史あるし！

10 ：買取屋：2008/07/24(木) 16:42:21 ID:L/kfPive

いであ？は本当に安い見たいだね　社員がこぼしていたから

11 ：名無し不動さん：2008/07/24(木) 20:36:56 ID:l84GcgI9

ソーホ○？

馬鹿は騙されるな

インテリは最高のレベルだ

12 ：名無し不動さん：2008/07/25(金) 12:42:33 ID:???

インテは今はヤバいみたいよ！
イデアは給料安いのは聞いた！
あれじゃやりたくないね｡

13 ：名無し不動さん：2008/07/25(金) 13:51:20 ID:???

いであはオーナーチェンジ物件をたくさん買って出たら内装して売るつもりだけど相場が下がって大変なんじゃない？

14 ：名無し不動さん：2008/07/25(金) 16:35:21 ID:???

>>13
仕入値も安そうだし家賃も入ってるだろうからそれはそんなに大変ではないと思われ・・・

しかし去年あたりからシコってる物件はドカドカ値下げして売ってるようで
明らかに赤だろうけど、この2、3年空前の利益を上げてるから大丈夫なんだろうか

見切りつけて赤になっても売ってるとこはまだいいほうで、ずうっと値下げしない
(できない)=売れない→新規仕入できないとこはそろそろヤバそうな希ガス・・・

15 ：名無し不動さん：2008/07/25(金) 17:11:51 ID:???

いであは潰れないよ！
少数でやってるし内装もいい。
でも今年は利益少ないだろうね。

16 ：某買取り屋：2008/07/25(金) 19:15:57 ID:???

今年は悪いね〜！
うちも赤字物件たくさんあるよ。
値引きしてガンガン捌いてるよ！

17 ：名無し不動さん：2008/07/25(金) 19:59:57 ID:???

住宅ローン煩くなってきたから昭和40年代のは買うのやめました！
うちは城南地区はしばらく静観しております。
動きが悪いから｡

18 ：名無し不動さん：2008/07/25(金) 20:05:34 ID:???

あげ

19 ：名無し不動さん：2008/07/25(金) 20:13:14 ID:???

え○て○す も内装よかったぞ！
いであ は社長が目利きいいみたいだな。
いん○りはどうなんだ。
ム○ンは内装悪い。
ぐろ○る は高い。
そう○う は郊外になってきた。

20 ：名無し不動さん：2008/07/25(金) 20:22:07 ID:???

城南たくさん持ってると都内ではすぐ有名になれるよ(^O^)
景気落ちると怖いけどな。
神奈川儲かるよ！
特に東横線は

21 ：名無し不動さん：2008/07/25(金) 21:14:57 ID:???

フルコミ社員の物件が赤字だと、自腹?
利益出てる物件があれば相殺されるんだろうけど・・・

22 ：名無し不動さん：2008/07/25(金) 22:24:19 ID:???

払えないから次の利益で相殺するしかないだろ。
この時期にフルコミは怖いな！
フルコミだとどのくらい？
どこの買取り屋が待遇いいの？

23 ：名無し不動さん：2008/07/26(土) 18:23:50 ID:9KEqCmfp

リフォーム再販の大手といえば
インテリックスだよね。
馬鹿な不動産屋がたくさん真似してさ。
利口な銀行も沢山融資して、
不動産価格が上昇したんだよな。
利口な銀行は、過去の経験から、
早めに資金回収を始めて、
所詮、馬鹿な不動産屋は真似事しかできず、
つぶれていくだけ。
地道に賃貸の案内して、契約してろよ。
契約の更新してればいいんだ。
儲け続けることは不可能。
バブルは絶対弾けるんだからな。

24 ：名無し不動さん：2008/07/26(土) 21:33:11 ID:???

インテリックスの真似？
笑わせるなよ！
あそこはそんなに早くないぞ！
しかも危ないんだろ！

25 ：名無し不動さん：2008/07/27(日) 14:54:19 ID:???

インテより古くから買取りやってる会社たくさんあるよ。
あそこは元々は駒沢あたりでやってたセントラルプラザと言うオープン屋だろう。
そう○○、イデアの方が固い会社じゃねぇか！
烏合の衆と精鋭部隊じゃ勝負にならねーよ！
イデアのＩ氏とそう○○のＨ氏はプロだよ！

26 ：名無し不動さん：2008/08/15(金) 18:23:19 ID:L2Jgvno+

↑そうですね。

27 ：名無し不動さん：2008/08/18(月) 20:57:42 ID:m4AqvS3b

みなさん買えてます？

28 ：あ：2008/08/18(月) 22:20:45 ID:kfCPO2lT

あ

29 ：名無し不動さん：2008/08/19(火) 17:36:31 ID:???

今は怖くて買えないよ！
吉祥寺のマンション8戸まとめて契約予定だけだ。
S48築 58〜65�u 8戸まとめて13000万円。
これが今年最後おいらの勝負物件だ！
法人売主でこの情報はどこもきてないだろ。
駅から12分がちょっと怖いのと8戸もいらね5戸がいい。

30 ：名無し不動さん：2008/08/19(火) 17:43:35 ID:???

>>29
12分は問題にならないと思うよ。
徒歩20分以上のものやバス便でも売れる場所だからね。

31 ：名無し不動さん：2008/08/20(水) 09:35:04 ID:???

今年は耐えるしかないな！
社員が多いとこは最悪倒産するかな？
一番危ないマンション買取はどこかね？

32 ：名無し不動さん：2008/08/21(木) 09:01:49 ID:???

やっぱグロス高いの沢山持ってる業者じゃないか？
悪いから名前はださないけど。

33 ：名無し不動さん：2008/08/21(木) 15:54:05 ID:???

おいらは千葉県も6件買い付け入れてたら落ちたぞ。
市川だから安全地帯だよ。
レインズなんかで探してもなかなか買えないよ(笑)
ある会社は朝、レインズの日報のコピー配ってよ―いドンで電話させてんだってそこの社員が言ってたがやり方が原始的すぎて笑ってしまったよ。
ようは人脈と○だよ。
そんなおいらも最近は慎重だよ。

34 ：名無し不動さん：2008/08/22(金) 23:35:42 ID:8rg52/Im

↑そうですね。

35 ：名無し不動さん：2008/08/23(土) 14:39:54 ID:6ReMZ+ph

うちは会社全体で月々の買い契約が０続き。。。

36 ：名無し不動さん：2008/08/23(土) 14:55:42 ID:???

何人いて？
うちは買ってるよ。
厳しい価格でね。

37 ：名無し不動さん：2008/08/23(土) 14:57:17 ID:???

一回、買取業者は淘汰されて激減しそうだね!!

38 ：名無し不動さん：2008/08/25(月) 23:34:48 ID:tNd6EESx

↑そうですね。

39 ：名無し不動さん：2008/08/25(月) 23:37:51 ID:???

今月は3戸買いました
来月は10戸か一棟買います

ちなみに個人です

40 ：名無し不動さん：2008/08/26(火) 18:45:12 ID:???

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　ヽ;;ノ;;;;;;;;;;;;;;;　 .｀''｀-ヽ--''ﾞﾞﾞ　 ;;　　　　　 　　　'ﾞゝヽ-ﾉ-‐'ﾞ´　　　;.i;;;;;;i.ﾌ;;;;;;l
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　 　　i;;;;;;;;;;;;;;l、　　 　 　 　 　 /　 　;:;:　　　　　　　　　　　　 　:.゛゛:l ;;;;;;;;./
　 　　 '';;;;;;;;;;;;;i　　　　　　　　 i;;;;;;.;:;:;;;;;;;:　　　　　　 　 　 　 　 　 .i;;;;;;;;;;;;;;;　　　 そんなふうに考えていた時期が
　　　　　 　/;;;ゝ　　　　　　 ./´::::　´;:;:;;;;;;　　　　　 　 　 　 　 　 ,!;;;;;;;;;;;;;;;;;i　　　俺にもありました
　 　 　 　 ﾐ;;;;'!　　　　　　 .ヽ;;､_;.::__::::;;::　　　　　　　　　　　　　 /;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;!
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41 ：名無し不動さん：2008/08/26(火) 22:48:16 ID:tTUN7BAe

↑そうですね。

42 ：本当の話し：2008/08/26(火) 23:12:04 ID:???

うちにイデアのチラシが巻かれてた。
イデア自家で！
たいしたもんだと思った。
いい事は真似しないと。
ちょっと仲介に頼りすぎてた。

43 ：名無し不動さん：2008/08/28(木) 14:21:00 ID:IAitTLpn

↑そうですね。

44 ：名無し不動さん：2008/08/28(木) 16:13:15 ID:???

買取りは厳しい時代になったな！
でも何とか乗りきらないとね。
優良企業のうちでさえ薄利からちょい赤、たまに大きな黒字って感じだよ。
資産より借金少ないしね！
買取会社が減ったらチャンスだがまだまだ先だな。
まだ下がる。特に城南地区はね！
今はたまに買ってよその動きを静観してるよ。

45 ：名無し不動さん：2008/08/28(木) 16:51:14 ID:???

中古マンション買取りで潰れそうな業者と安泰な業者はどこ？

46 ：名無し不動さん：2008/08/29(金) 09:43:12 ID:???

皆さん価格は下げますか？
全部の買取業者があまり下げると価格崩壊するからうちは今までのパターンで下げてます。
しかし買えない！
買うと損しそう(-_-;)
買わないと商売にならないし。
どうすりゃいいんだ？

47 ：名無し不動さん：2008/08/29(金) 16:19:26 ID:???

よーく考えよー。
お金は大事だよー。

48 ：名無し不動さん：2008/09/01(月) 09:31:52 ID:???

安いのがＳ友から来たけど下がり目がわからないから買えないよm(__)m

49 ：名無し不動さん：2008/09/01(月) 22:27:23 ID:xszhjKDH

↑そうですね。

50 ：名無し不動さん：2008/09/02(火) 22:47:04 ID:okm6zG7e

↑そのとおり。

51 ：名無し不動さん：2008/09/03(水) 13:28:46 ID:???

土日に月末がからんで23区マンション日報が200枚超えてるが
半分くらい在庫だな。

52 ：名無し不動さん：2008/09/03(水) 23:24:23 ID:mJwib9uK

↑そうですね。

53 ：名無し不動さん：2008/09/04(木) 10:51:35 ID:???

9月になって月変わりしたから多いのと不良在庫でしょう。
中古マンション買取りで危ないとこはどこでしょう？
関わりたくないので。

54 ：名無し不動さん：2008/09/04(木) 11:40:52 ID:???

596 ：名無し不動さん：2008/09/03(水) 22:22:26 ID:q0oKQD+6
未上場だけどFステージいっちゃいそうだな。
ランドスターや貴抄も危ないと聞くし。
仲介屋のオープンハウスは何年連続No.１とかほざいてるけど、頭数が多いから契約数もそりゃ上がりますがな。電話ウゼ〜し！
プリンセスやユニハウスも消えろ。
真夜中に電話、FAX、メールお構い無しだもんな。


615 ：名無し不動産：2008/09/04(木) 10:17:03 ID:???
596＞＞　　Fステージ危ないの？
　　　　　そんな話聞いてないけど。

55 ：名無し不動さん：2008/09/05(金) 23:31:23 ID:???

エフステージがヤバいなんて初耳だけど？
適当な事かかないでね！
ヤバいって言う程、在庫ないでしょ？

56 ：名無し不動さん：2008/09/08(月) 03:57:43 ID:GN9eUuA7

中古再販業者は重量衝撃音には見て見ぬふりか？

和室を安易にフローリングにしてんじゃねえよ！ボケ

57 ：名無し不動さん：2008/09/08(月) 10:26:25 ID:???

>>56
畳の下は他の洋間と同じコンクリだから畳を板に換えても音は他の洋間と同じ。
物件にもよるが面合わせのためにコンパネ敷いたりして他の洋間より静かになる事もある。
文句があるなら具体的に書いた方がいいよ。

58 ：名無し不動さん：2008/09/09(火) 22:59:26 ID:Nt5fcRmz

↑そうですね。

59 ：名無し不動さん：2008/09/10(水) 08:39:45 ID:???

置き床にしてＬ45にすりゃ畳と一緒だよ。
うちはそこまでやってるよ。

60 ：名無し不動さん：2008/09/10(水) 15:47:19 ID:???

どこも買ってないなぁ

61 ：名無し不動さん：2008/09/10(水) 17:55:46 ID:???

>>56
そう言う事は、購入者に言ってください

62 ：名無し不動さん：2008/09/11(木) 02:59:03 ID:a8KlsCCK

↑そうですね。

63 ：名無し不動さん：2008/09/12(金) 22:16:10 ID:AiX7OzL5

↑そのとおり。

64 ：名無し不動さん：2008/09/15(月) 00:53:55 ID:x/nCKDl3

↑定説です。

65 ：名無し不動さん：2008/09/15(月) 05:49:11 ID:???

うちは買ってるよ！
売れた分よりちょい少なめに(^^)
グロスは低い物件。
○京の案件は高いの多いよね。
住○の案件はいい。
東○はまちまち。
あとは秘密。

66 ：名無し不動さん：2008/09/15(月) 09:11:27 ID:???

最近、某買取業者(西新宿)が他社の買取業者の一覧表集めてるね。
何か研究してるのかな？
どこも悪いから意味ないと思うよ。

67 ：名無し不動さん：2008/09/15(月) 14:57:05 ID:???

>>65

東京
住吉
東北

68 ：名無し不動さん：2008/09/16(火) 01:24:33 ID:jIsiWpbv

↑そうですね。

69 ：名無し不動さん：2008/09/16(火) 07:41:36 ID:???

リーマンと関係してるとこある!?

70 ：名無し不動さん：2008/09/17(水) 14:33:26 ID:LCH9hTqC

エスグラントの前副社長の会社って？？？
資金調達も万全ですか？

71 ：名無し不動さん：2008/09/18(木) 02:07:30 ID:W+5FAeFs

↑そうですね。

72 ：名無し不動さん：2008/09/19(金) 07:50:09 ID:???

最近、買付入れてもまとまんないよ！
仲介業者がこの金額ならまとまりますって金額で入れてて以前より若干安く入れてる程度なのに。

73 ：名無し不動さん：2008/09/19(金) 22:58:09 ID:REjIquh+

↑そうですね。

74 ：名無し不動さん：2008/09/22(月) 00:00:35 ID:MpGk95aD

↑そのとおり。

75 ：名無し不動さん：2008/09/24(水) 00:00:47 ID:EugLryuO

↑定説です。

76 ：名無し不動さん：2008/09/25(木) 10:20:33 ID:0Z8GmL/+

↑当たり前。

77 ：名無し不動さん：2008/09/25(木) 23:58:56 ID:5E4OiiaL

↑間違いない。

78 ：名無し不動さん：2008/09/27(土) 11:56:00 ID:4b8ctc5M

↑そうですね。

79 ：名無し不動さん：2008/09/29(月) 14:49:42 ID:ywkxZrQa

↑そのとおり。

80 ：名無し不動さん：2008/09/30(火) 14:02:41 ID:dS3PLCp4

↑定説です。

81 ：名無し不動さん：2008/09/30(火) 14:17:52 ID:???

エフステがヤバイだって！どこ情報だ、それは？
物件入れてみな。回答は早いし買値もまあまあ。
社員も増えてるし社長の頭が良いから倒産は1000%ありえん

82 ：名無し不動さん：2008/10/01(水) 00:21:19 ID:jXXCgfiF

↑そうですね。

83 ：名無し不動さん：2008/10/01(水) 08:28:16 ID:???

今、エフステは高買いしてるけど強気だね。

84 ：名無し不動さん：2008/10/01(水) 09:59:03 ID:???

エフの借入先はノンバンクはほとんど使ってないよ。たまに乙区無しの
物件もあるし。社長の家が元々地主って噂だからか？

85 ：名無し不動さん：2008/10/01(水) 11:13:38 ID:???

エフステってあんまり買ってるイメージないし買取り業者ではたいした事ないんじゃない？

86 ：名無し不動さん：2008/10/01(水) 13:07:15 ID:???

そうなの？１００億ぐらいやってるよ

87 ：名無し不動さん：2008/10/01(水) 14:28:33 ID:???

へぇ〜
この下落時期に100億かぁ。
強気だね(^^)v

88 ：名無し不動さん：2008/10/01(水) 14:34:59 ID:???

>>85は素人？
現金かも知れないが借りても乙区つけないやり方あるよ。

89 ：名無し不動さん：2008/10/01(水) 15:18:52 ID:???

100億ったらデカイ取り引きしてるね！
インテリックスみたいな感じですか？

90 ：名無し不動さん：2008/10/01(水) 15:57:22 ID:???

>>89
社有物件の一覧もらって見ても億ションは無いから細かく稼いでるのでは？
しかし物はたくさんあったよ。ミニインテって感じでは？

91 ：名無し不動さん：2008/10/02(木) 17:53:59 ID:???

インテはヤバいんだろ！
株がストップ安 連チャンだよ！

92 ：名無し不動さん：2008/10/02(木) 23:00:11 ID:KYg8qA2I

↑そうですね。

93 ：名無し不動さん：2008/10/02(木) 23:58:13 ID:+ObEFIx/

↑そんなことないですよ。

94 ：名無し不動さん：2008/10/03(金) 12:47:28 ID:???

オリックスみたいな救世主が現れないと厳しいんじゃないか？
エフステみたいにグロス安いのやってる会社はいいが高い価格が多い会社は苦しい感じだね。
うちもこないだ700万引きで売ったよ。
マイナス200万だったけど持ってるのが怖くなった。
グロス張るのは全部損切りして1億くらい損した。
プラス物件の利益が多いから大丈夫だったけどしばらく3000万以上の買値はしないよ。

95 ：名無し不動さん：2008/10/03(金) 13:06:26 ID:???

インテが逝けばエフステ益々儲かるなー

96 ：名無し不動さん：2008/10/03(金) 15:15:37 ID:???

それはどうかな？
さすがにエフステも無理な買取りはしないだろうしそんなに在庫も増やさないだろ！

97 ：名無し不動さん：2008/10/03(金) 16:52:46 ID:???

エフステとインテの違いは何だろうか？
ホームＳも頑張ってるが出し値が高杉

98 ：名無し不動さん：2008/10/03(金) 20:17:19 ID:IHL9c64k

中古マンションの買取業者って多いけど、中古戸建ての再販業者って少ないのか？

99 ：名無し不動さん：2008/10/04(土) 02:17:49 ID:???

>>98
いちいち調べないといけないからね
万損に比べて手間が多いんだよ

大型分譲した所なら、幾つかに小さく分けて
複数の会社で売り出すケースもあるが、新築時だからね

100 ：名無し不動さん：2008/10/04(土) 09:04:57 ID:???

有名な買取業者はいくつくらいある？
委任物件�tしたくて。

101 ：名無し不動さん：2008/10/04(土) 10:04:25 ID:???

インテ・ムゲン・エフでアイミツだな

102 ：名無し不動さん：2008/10/04(土) 12:25:01 ID:???

内装がいいのはやっぱインテ？ エフステ？
ムゲンのはあんま良くなかった。

103 ：名無し不動さん：2008/10/04(土) 12:36:13 ID:???

もちろん物によってだが、今買値が高いのはグローパル○イスじゃないか?
あと、シン○レクスとか…
これにF加えた三社でアイミツ。

104 ：名無し不動さん：2008/10/04(土) 13:41:09 ID:???

エフステが一番高く買ってる感じだね。
グローバルは高いといってもちょっとだけどエフステとかち合うとかなり差をつけられる。
今が底と判断してるのか？
まだ下落は入口にはいったとこだと思うが？
シンプレクスは取引ないからわからないけど。

105 ：sage：2008/10/04(土) 14:12:11 ID:6CZ6q/BX

ところで話題に出てこないけど最近、トータルエステートはどうなんだ？
在庫処分で仕入どころじゃないのかな・・・？

106 ：名無し不動さん：2008/10/04(土) 14:50:33 ID:???

↑　↑　↑
仕入れＳＴＯＰ

107 ：名無し不動さん：2008/10/04(土) 14:56:44 ID:???

今は仕入れしないで在庫処理が無難では。
当社は買ってますが東京カンテイの価格判定半値が目安です。
それでも買えてる状況だから高く買ってる会社の気がしれん。
その金額(半値)で買うと1580万くらいの物件でも400万は抜けるよ。

108 ：名無し不動さん：2008/10/04(土) 15:03:45 ID:???

中古リノベでヤバそうな会社と健全な会社教えて！
取り引きすると手付金が不安だから。

109 ：名無し不動さん：2008/10/04(土) 15:05:04 ID:???

○付きで構いません。

110 ：名無し不動さん：2008/10/04(土) 15:06:48 ID:???

今は売らずに賃貸が無難か‥

111 ：名無し不動さん：2008/10/04(土) 15:10:57 ID:???

どんどん下がって去年の60%くらいが正常な価格ではないでしょうか？

112 ：名無し不動さん：2008/10/04(土) 15:14:08 ID:???

イデアの内装は素晴らしい。
前にオープンしてるの見たがセンスがいいね。
低価格でもちゃんとやってるよ。

113 ：名無し不動さん：2008/10/04(土) 15:31:59 ID:???

給料はどこがいい!?
買取り会社勤務希望！

114 ：名無し不動さん：2008/10/04(土) 17:18:11 ID:6CZ6q/BX

>>110
市況が回復するまで売却せずに自社保有すれば金利を払い続ける。

>>113
基本的には、給料もインセンティブも大して変わらない。
給与面で他社よりも好条件の会社は、居心地が悪い傾向が強い。
まぁ、兵隊だから仕方ないｗ

115 ：名無し不動さん：2008/10/04(土) 17:51:23 ID:???

買取り会社の歩合は全然違うよ。

116 ：名無し不動さん：2008/10/04(土) 20:01:30 ID:VfVonYGG

>>115
俺の会社は、利益の10％だけど他社の買取業者はどうなんだ？
自分の仕入担当物件が赤字でも特にペナルティーはないｗ

117 ：名無し不動さん：2008/10/04(土) 22:41:59 ID:???

10%の歩合は低いけど赤字のペナルティーないのはいいね。
査定厳しいの？

118 ：名無し不動さん：2008/10/04(土) 23:20:21 ID:VfVonYGG

>>117
査定に関しては、仕入担当者によってバラつきが出るよ。
俺は、社内プレゼンを完璧にやってるから割とスムーズに稟議が下りるけど
会社への貢献度が低い担当者や損切案件が続いている担当者だと会社も慎重になる。

119 ：名無し不動さん：2008/10/05(日) 10:29:30 ID:???

どの辺買ってまっか？

120 ：名無し不動さん：2008/10/05(日) 14:54:14 ID:???

インテのスレ見てると倒産するみたいな書き込みが多い。

121 ：名無し不動さん：2008/10/05(日) 15:06:51 ID:xE1qk4cA

市場分析した結果、集客状況や価格帯に間違いがなければ広い範囲で買ってるよ。
会社の規模が拡大すると、売上げを伸ばす為にもエリア限定していたら数字を作れない。

122 ：名無し不動さん：2008/10/05(日) 15:19:21 ID:xE1qk4cA

ただ、極端に売上げを重視すればリスク管理が甘くなり在庫が掃けず資金繰りが悪化する。
最近では、トー●ルエス●ートが代表的な例でしょ・・・？
過去にも、そんな会社は腐るほど存在したけどね。

123 ：名無し不動さん：2008/10/05(日) 15:29:44 ID:9Mw79Vyk

こういう会社が買ってる価格より間違いなく下がるでしょ
下落のバケツリレーの始まりだね

124 ：名無し不動さん：2008/10/05(日) 16:27:46 ID:???

インテはアボーンって事？
トータルとか神奈川の業者は関係ないよ！
インテの工作員ここにも来たか？

125 ：名無し不動さん：2008/10/05(日) 18:40:36 ID:???

アボーン。

126 ：名無し不動さん：2008/10/05(日) 18:43:59 ID:???

うちの社長、今日休んでるから多分キャバホとデートだな

127 ：名無し不動さん：2008/10/05(日) 19:27:01 ID:???

ム○ンは給料ストップしてるよ

128 ：名無し不動さん：2008/10/05(日) 19:39:56 ID:???

本当か？
本当ならアボーンの可能性あるな！

129 ：名無し不動さん：2008/10/05(日) 20:09:32 ID:???

Fステージは今の借り入れ枠をまわしてるだけ
しかも借り入れ枠は物件の八割しかでない

130 ：名無し不動さん：2008/10/06(月) 00:37:00 ID:???

先が見えない。

131 ：名無し不動さん：2008/10/06(月) 12:21:53 ID:nuS+NS7q

どんどん潰れてくれた方が面白いなｗ
インテ・無限・Ｆよりも高買いする買取業者は腐るほどいる。

132 ：名無し不動さん：2008/10/06(月) 12:54:18 ID:c0STllIA

無○の話本当？
ガセ？

133 ：名無し不動さん：2008/10/06(月) 13:00:21 ID:???

腐るほどないよ！
仲介屋から聞いてるがエフステ最強だよ。

134 ：名無し不動さん：2008/10/06(月) 14:17:41 ID:nuS+NS7q

>>133
完全に大手としか接点がないリーマンの発想だなｗ
全国に宅建業の届出してる法人が何社いると思ってるんだ？

135 ：名無し不動さん：2008/10/06(月) 15:02:23 ID:???

全国？
おいおい東京の話だろ！

136 ：名無し不動さん：2008/10/06(月) 16:54:54 ID:nuS+NS7q

>>135
都内もしくは、神奈川・千葉・埼玉を含めてもマンション買取りしてる業者は
沢山存在するぞ。
今年は、埼玉の買取業者に都内の中古マンション（3件）を買ってもらった。
勿論、リターンを受けるから美味しい。

137 ：名無し不動さん：2008/10/06(月) 17:46:10 ID:???

>>136
埼玉に専門の買取業者ってあるんですか？

138 ：名無し不動さん：2008/10/06(月) 18:38:40 ID:nuS+NS7q

>>137
埼玉だけじゃなく千葉だろうが茨城だろうが買取業者は存在するよ。
勿論、インテやエフステージ程の規模ではないが仲介の立場からすると
買ってくれて普通に決済してくれれば文句はないよ。

139 ：買取屋です：2008/10/06(月) 21:16:37 ID:LOOqlrWp

エフステ工作員乙！　自作自演見え見え

140 ：名無し不動さん：2008/10/06(月) 22:35:33 ID:???

茨城買ってる業者あるの？

141 ：名無し不動さん：2008/10/06(月) 22:49:39 ID:???

茨城「を」買ってる業者なぞ無い

142 ：名無し不動さん：2008/10/06(月) 22:50:56 ID:HjrBvCd0

>>140
知らねぇよ！
どこの物件を買おうが会社の所在地なんて関係ねぇだろ。
終いには、「宅建免許が茨城県知事免許だから県内の物件しか買えない」とか
言い出すんじゃねーのか・・・？ｗ

143 ：名無し不動さん：2008/10/07(火) 00:05:13 ID:tjUSXF9X

質問
具体的な市場分析の方法を教えて欲しい。
こちらは関西の買取業者なので東京ではどうやってるのか？
宜しくお願い致します。

144 ：名無し不動さん：2008/10/07(火) 00:35:29 ID:???

この時期買取を関西でやってる時点で負け確定
東京に出てくれば市場のキビシさが身にしみるだろな
だがコッチで勝ち残れればドコでもやっていける
まあチョット出てこいや（藁々

145 ：名無し不動さん：2008/10/07(火) 00:47:27 ID:xqPsm21C

>>144
関西に会社があるから、関西エリアが主戦場なんだろ。
別に、勝ち負けの問題ではないと思うが・・・。

146 ：名無し不動さん：2008/10/07(火) 07:51:51 ID:???

厳しいです(／＼)

147 ：名無し不動さん：2008/10/07(火) 11:31:04 ID:???

とにかく地方は買い取っても売却先が見つからん
あっても足元見られて儲けが出ない
そんで時間かけたらイチコロでブッ飛び〜

148 ：名無し不動さん：2008/10/07(火) 11:39:43 ID:GQ6Wrb5D

市場分析の方法について教えて欲しいのですが･･･
別に勝負という概念はありません。
追記するとエンドに販売する目的での中古マンション購入です。

149 ：名無し不動さん：2008/10/07(火) 11:47:57 ID:s0UqirRB

たとえ東京圏内で買取りを行っていると言っても、勝組はごく一部だよ。
殆どの買取業者は、資金繰りに苦しんでるし在庫は掃けない状況。
今は、地域密着で賃貸や管理をメインとしてる会社が最も安定感がある。

150 ：名無し不動さん：2008/10/07(火) 11:56:20 ID:???

市場分析ってオマイは穴リストか？
それとも市場ニーズにマッチした仕入れを行いたいということか？
この時期買い手自体稀有なのにニーズもクソもない
事前に売却先も決めずに相場価格で仕入れる事は無謀
かと言ってオマイに相場の半値で買い取れるコネはあるのか？

151 ：名無し不動さん：2008/10/07(火) 11:58:36 ID:???

今は時間との勝負！

152 ：名無し不動さん：2008/10/07(火) 13:07:33 ID:s0UqirRB

>>148
今まで関西をメインとしてきた買取業者が、東京の相場や動向を知らずに
新たに市場参加するのは、自ら蟻地獄に堕ちる事と同じだろ？
お前、本気で言ってんのか・・・？

153 ：名無し不動さん：2008/10/07(火) 14:05:47 ID:???

そうじゃなくて、関西では使われていない東京の業者独自の手法があるんだったら
ちょっと聞いてみたいってだけのことじゃないの?

そんなことここで聞いたって誰も教えるわけないと思うけど…

154 ：名無し不動さん：2008/10/07(火) 16:50:50 ID:???

オンナを抱かせる
デブ＆ブスは不可

155 ：名無し不動さん：2008/10/07(火) 17:01:32 ID:???

みんな素人すぎて笑うよ！
うちはこんな不況でも売上高も純利益もあまり変わらないよ！
先を読めない素人が買取りしても会社は成り立たないだろう！
ちなみに6人で売上高は50億弱だよ。
おたくら何百人で200億とかレベル低すぎて見てると笑うしかないわ(笑)

156 ：名無し不動さん：2008/10/07(火) 17:02:49 ID:???

素人は買取りとかやらない方がいいと思うよ(笑)

157 ：名無し不動さん：2008/10/07(火) 17:03:37 ID:s0UqirRB

>>153
独自の手法って・・・基本的に東京も関西も全く変わらんと思うが・・・。
俺に関して言えば独自の手法はない。
毎日、泥臭く業者と接触してパイプを太くして良質な情報をゲットするしかない。
ペーペーだった頃からの地道な努力が今の俺の財産になってる。

158 ：名無し不動さん：2008/10/07(火) 17:05:39 ID:???

部長で年収1400万とか言ってるイ○テとか低いよ！
笑えるよ！
威張る必要性もないよ(笑)

159 ：名無し不動さん：2008/10/07(火) 17:07:36 ID:???

>パイプを太くして

チソコは細くてもいいでつか？

160 ：名無し不動さん：2008/10/07(火) 17:09:40 ID:???

笑笑笑笑笑笑笑笑笑笑！

161 ：名無し不動さん：2008/10/07(火) 17:26:37 ID:???

実際、素人がやると邪魔なんだよな！
プロにまかせとけよ！
エンドに低価格で売って喜ばれるんだから！

162 ：名無し不動さん：2008/10/07(火) 19:15:47 ID:???

さげ

163 ：名無し不動さん：2008/10/07(火) 19:25:46 ID:FMY/c970

あげ

164 ：名無し不動さん：2008/10/08(水) 09:38:10 ID:???

そんなに大きくないがやるなぁって買取り会社が都内に3社あるよ！
もっとあるんだろうが買取りの価格や出し値、内装内容を見て！
たまにアホみたいな買い付けと当たって負けるがだいたい長くレインズに出て売れてないよ。

165 ：名無し不動さん：2008/10/08(水) 12:33:02 ID:???

アホ買い付けは自殺行為だわな
結局損切るしか手は無いワケで。
経営者ブァカだと社員は悲惨

166 ：名無し不動さん：2008/10/08(水) 13:08:11 ID:???

アホな買取りたくさんして中古マンション再生のヤバイ上場会社あるね。

167 ：名無し不動さん：2008/10/08(水) 13:21:45 ID:???

今は買いたくないからメチャクチャな買付け入れたらなっちゃったよ。
相場の半額近く。

168 ：名無し不動さん：2008/10/08(水) 15:39:24 ID:???

ど〜せ人気の無いイナカ町とか千葉や埼玉とかだろ
八掛けでもイラネ

169 ：名無し不動さん：2008/10/08(水) 17:52:53 ID:???

都心だよ。
お前みたいな素人のルートじゃ買えないんだよ(笑)
山手線徒歩数分(笑)
素人は不動産むいてないぞ！

170 ：名無し不動さん：2008/10/08(水) 18:19:15 ID:???

本当に素人が多いのは感じるよ。
こんな素人雇ってやれないよな(笑)
社長も人選ミスだからリストラしてやれる奴を面接じゃなく入れた方がいいよ。
うちは募集ないよ。
引き抜きのみ！

171 ：名無し不動さん：2008/10/08(水) 19:50:08 ID:???

>>170
>うちは募集ないよ。
>引き抜きのみ！

それは無いな
手足になる安いのが欲しいもん

172 ：名無し不動さん：2008/10/08(水) 20:29:11 ID:vVxnNTC1

うちの会社は、この御時世でもガンガン買ってるよ。
フルリフォームして再販してるけど、早い時期に売れる。
リフォーム代金は、400万前後ぐらい。
週末のオープンに来場して即決パターンが多いｗ

173 ：名無し不動さん：2008/10/08(水) 20:37:23 ID:???

リフォーム代金 たぶん会社にぼられてるよ(笑)
うちはフルリフォームでだいたい300万 60平米 給水管 給湯管 変えて風呂も追い焚き付のユニットバスだよ。
あと募集なしは本当だよ。
手足の人間なんかいらないよ(笑)
全部、担当がやってる。
だから年収は2000〜3000万円台がゴロゴロいるんだよ(笑)
お前ら自分で全部やらないから素人なんだよ！

174 ：名無し不動さん：2008/10/08(水) 22:08:41 ID:???

仕事の効率悪そうだな

175 ：名無し不動さん：2008/10/09(木) 01:16:35 ID:???

効率悪い？
できない奴の戯言だな！
そのくらい簡単にやれるよ。
内装部なんかは無駄金！
自分でやれる事は全部やる。

176 ：名無し不動さん：2008/10/09(木) 06:59:22 ID:???

これから不動産不況になりそうで警戒中�ｫ

177 ：名無し不動さん：2008/10/09(木) 16:11:51 ID:rG0LvlrW

>>176
既に不動産不況だろ。
特に、新築マンションと新築戸建ての売行きはヤバ過ぎるｗ

178 ：名無し不動さん：2008/10/09(木) 22:42:35 ID:ZiIcdONz

　　　　　　　　　　　　　ｒ'''~｀i｀''､_
　　　　　　　　　　._,,r''' ,,r'''i.||'|　 ''‐,, 中古マンション　売れない・・・
　　　　　　　　,,,r''' .,,r'''i,,r'''i:||'|　[]. : |
　　　　　　　　l,,r'''i ,,r'''i,,r'''i:||'|　　.:.::|
　　　　　　　　l,,r'''i ,,r'''i,,r'''i:||'|　[]. : |
　　　　　　　　l,,r'''i ,,r'''i,,r'''i:||'|　　.:.::|
　　　　　　　　l,,r'''i ,,r'''i,,r'''i:||'|　[]. : |
　　　　　　　　l,,r'''i ,,r'''i,,r'''i:||'|　　.:.::|

179 ：名無し不動さん：2008/10/09(木) 22:55:55 ID:???

うちは売れてるよ(^^ゞ
去年よりは薄利だけどね。
でもこの状況が長く続くと不安だよね。

180 ：名無し不動さん：2008/10/10(金) 10:05:36 ID:???

暴落しそうで買うの怖い(--;)

181 ：名無し不動さん：2008/10/10(金) 17:01:12 ID:gIM4bSng

競売とか結構、美味しい物件が転がってるらしいぞ。
知り合いの買取業者も所有物件の大半を競売で落札した。
今の時期は知らんが・・・。

182 ：名無し不動さん：2008/10/11(土) 00:41:48 ID:???

「らしいぞ」言うんなら辞めとけ
それとも煽りのつもりか？

183 ：名無し不動さん：2008/10/11(土) 21:05:50 ID:mg4qlCc9

都内の買取業者は大変ですね。。。

184 ：名無し不動さん：2008/10/13(月) 08:37:19 ID:???

都内以外の買取り屋って神奈川か？
もっとやばいだろ(笑)

185 ：名無し不動さん：2008/10/13(月) 08:38:26 ID:???

儲かってまっか！

186 ：名無し不動さん：2008/10/13(月) 12:20:59 ID:rfvodTq1

こういうの絶対失敗するだろ
業者間の価格が表に出て、じゃあその価格で赤字にならないくらいじゃないと買いませんよっていわれるだけ
株とかやってる人ならわかると思うけど、少しずつみんな損しながら下落するサイクルの歯車のひとつじゃない
リバ厨ぬっころしってヤツ

187 ：名無し不動さん：2008/10/13(月) 21:04:16 ID:uEL6pwMA

うちの会社って、これだけ景気が悪くなっても価格変更や値下げは一切しない。
社内の営業担当からすれば、スゲ〜迷惑だぜ！

188 ：名無し不動さん：2008/10/14(火) 08:25:28 ID:???

日○ハウジングですか？
うちは価格変更は反響や場所によってやります。

189 ：名無し不動さん：2008/10/14(火) 09:39:59 ID:???

買取で歩合給が利益の20%以上のとこある。
フルコミじゃなく固定給も25〜35万位あるとこで。

190 ：187：2008/10/14(火) 15:38:45 ID:Pif/NNbb

>>188
うちの会社は、反響やエリアに関係なく頑として値下げしない。
社長に「指値交渉の問合せが入ってますが・・・」って言うと
「指値されるような物件なんてつくってねぇ！何度も言わせるな！」って言われるｗ
社員は皆、「売れなきゃ仕方ねぇだろ〜」と思ってる。

191 ：名無し不動さん：2008/10/14(火) 16:04:46 ID:???

>>190
仕方無いから、家具付けたりするんだろう？
大変だな

192 ：名無し不動さん：2008/10/14(火) 18:09:31 ID:???

日○ハウジングなら本業は買取りじゃなく仲介だから大丈夫だよ。
しかも現金買取りだからかかるのは管理費、固都税の清算、光熱費位だろ。

193 ：名無し不動さん：2008/10/14(火) 18:19:18 ID:???

買いまくれ！
今がチャンスだと思ってる業者あるけど大丈夫なのか？

194 ：190：2008/10/14(火) 20:32:32 ID:Pif/NNbb

>>191
最初から家具を付けまって販売するぜ。
物件の引渡後、次の日から住める状態だなｗ
でも正直、家具付やリフォームのグレードを上げなくて構わないから
割安感のある価格帯で売り出してもらいたい。

195 ：名無し不動さん：2008/10/14(火) 20:46:52 ID:???

>>194の会社の人間とは違うけど
>>194みたいな会社があるから、安く売る会社が引き立つんだよ

そう思ってｶﾞﾝｶﾞﾚ！

196 ：名無し不動さん：2008/10/15(水) 17:09:02 ID:???

去年ほど良くはないが会社は好調。うちの社長は新車のSLを注文したらしい。

197 ：名無し不動さん：2008/10/15(水) 17:36:24 ID:Ywwo08/2

>>189
教えてください。

198 ：名無し不動さん：2008/10/15(水) 17:50:18 ID:???

うちの事だと思うけど募集してないよ。

199 ：名無し不動さん：2008/10/15(水) 21:56:58 ID:g82vZn/Y

>>196
うわぁー、そりゃスゲーや！

200 ：名無し不動さん：2008/10/15(水) 22:33:51 ID:???

まけてもらって1300万くらいだろ！
大したことないよ(笑)

201 ：名無し不動さん：2008/10/16(木) 00:26:41 ID:zW/bEvYB

1,000万以上の車はどれも凄いでしょ？
乗ったことがないから分からないけど、シートとかフカフカしてんのか？

202 ：名無し不動さん：2008/10/16(木) 10:15:31 ID:???

>>200
車も買えないオマイが言うな

203 ：名無し不動さん：2008/10/16(木) 10:27:21 ID:???

>>202
漏れもオモタｗ
つーかベンツは友人の親がSLクラス乗ってるけど
購入後も点検や車検で結構金かかるらしい

ディーラーは点検項目にしたがって使えそうな部品も換えたい放題で
客も金持ちだから点検ポン出しで費用に関してあんまり文句も言わないんだとか
友人の親高いとは思ってるみたいだが値段のことを言うと
バカにされそうな空気みたいなんで見栄張って我慢してるんだろうな

ベンツ＝大凶アステージ管理の住人
カローラ＝修繕積み立て費もない物件で改修徴収案件に闇雲に反対する住人

こんなところなんかな

204 ：名無し不動さん：2008/10/16(木) 12:00:56 ID:???

↑君、フルコミになった？

205 ：名無し不動さん：2008/10/16(木) 12:05:46 ID:???

ベンツって成金みたいだね。
レクサスがいいな。

206 ：名無し不動さん：2008/10/16(木) 12:07:45 ID:???

202、203は年収低そうだね(笑)

207 ：名無し不動さん：2008/10/16(木) 14:41:39 ID:???

>> たぶんアンタよりは高いと思われ

208 ：名無し不動さん：2008/10/16(木) 15:18:47 ID:zW/bEvYB

やはりイメージ通りだけど、不動産屋は成金が多いって事でしょ。
成金と言うか、劣等感の塊みたいなものがパワーの源なのか？
見栄を張りたいのも分かるけど、背伸びせず身分相応が一番だと思う。

209 ：名無し不動さん：2008/10/16(木) 15:30:34 ID:???

207さん俺より高いわけないじゃん(笑)
レベルが違うよ(爆笑)

210 ：名無し不動さん：2008/10/16(木) 15:51:24 ID:zW/bEvYB

>>209
うわぁー、そりゃスゲーや！

211 ：名無し不動さん：2008/10/16(木) 15:54:17 ID:???

すげえだろo(^o^)o

212 ：名無し不動さん：2008/10/16(木) 20:46:02 ID:???

何ですか？
この幼稚園児みたいな張り合いはｗｗｗｗ

213 ：名無し不動さん：2008/10/17(金) 13:22:53 ID:OxQv4dow

↑幼稚園児登場

214 ：名無し不動さん：2008/10/17(金) 13:48:57 ID:eoYbn7RD

よく出てくる、アボーンとはどのような意なのでしょうか？

215 ：名無し不動さん：2008/10/17(金) 13:59:56 ID:???

>>214
ここで聞くな
↓で聞け

もの凄い勢いで誰かが質問に答えるスレ20957
http://gimpo.2ch.net/test/read.cgi/qa/1224156947/

216 ：名無し不動さん：2008/10/17(金) 17:23:51 ID:kIoi4WIc

>>214
アボーン　　→　“終わった”もしくは“逝った”の意

217 ：名無し不動さん：2008/10/17(金) 17:24:35 ID:???

なんだこの素人の集まりは
あ、幼稚園児だから仕方ないか・・

218 ：名無し不動さん：2008/10/17(金) 17:42:58 ID:eoYbn7RD

216さん有難う御座いました。

すっきりしました。

219 ：名無し不動さん：2008/10/17(金) 18:07:26 ID:???

フルコミにした某買取り会社は大丈夫なのか？

220 ：名無し不動さん：2008/10/17(金) 18:24:40 ID:???

>>216
854 名前：名無し不動さん[] 投稿日：2008/10/17(金) 13:58:22 ID:eoYbn7RD
アボーンとは、何の意？

インテリのスレにまで書き込んで何やってんだお前は

221 ：？？？：2008/10/17(金) 19:11:28 ID:hEY73VDk

↑買取屋でアボーンな業者はどこですか？

222 ：名無し不動さん：2008/10/17(金) 19:32:17 ID:kIoi4WIc

社内は勿論だが、日常生活で2ちゃん用語を使うと2ちゃん住人確定だから
気をつけないとなｗ
別に悪い事をしてるわけじゃないんだが・・・。

223 ：名無し不動さん：2008/10/17(金) 20:51:09 ID:???

フルコミにしたって事は悪いんだろ。
新宿のAだろ！

224 ：名無し不動さん：2008/10/17(金) 21:07:53 ID:???

今、元気なマンション買取り業者はどこ？

225 ：名無し不動さん：2008/10/17(金) 22:04:54 ID:kIoi4WIc

フルコミでまともな会社って聞いた事がねぇよｗ
普通の給与待遇だったら、社員がどんどん辞めていく会社って事だろ？
間違いなく軍隊方式だなｗ

226 ：名無し不動さん：2008/10/17(金) 22:16:38 ID:Uwjj9DoJ

220なんでお前はインテのすれまで見てんだ。よっぽどひまなんだ。
じゃあしかたないか・・・・・・・

227 ：名無し不動さん：2008/10/18(土) 13:04:00 ID:???

買取業者の方、裏２ちゃんねるの方で情報のやりとりしませんか？
こちらなら実名でのやり取りでも制限かからないし安全ですから
現在買取りになる案件を掲載してます。（当方仲介業者）


裏２ちゃんねるへの入り方
１．書き込みの名前の欄にfusianasan.2ch.netと入れる。
２．E-mail欄に、chintaiと入力
３．本文にパスワードのguest　guestを入れて、書き込みボタンを押します。
４．タイトルが「ようこそ　裏２ちゃんねるへ」に変わればＯＫ
５．サーバーが重いと２chに戻ってくるけど、くじけずに何度も挑戦。
６．家庭の電話回線よりも、企業や学校の専用回線からの
　方がサーバートラフィックの都合上つながる確率が高いです。

228 ：名無し不動さん：2008/10/18(土) 14:57:01 ID:???

>>227
お前よほどの暇人だな
みんな引っ掛かるなよ

229 ：名無し不動さん：2008/10/18(土) 21:08:37 ID:???

うちは売れてるけどみんな売れてないみたいだね。
可哀想だね…

230 ：名無し不動さん：2008/10/18(土) 23:36:35 ID:QJDzLmXM

オークラ○住宅も仲間に入れて

231 ：名無し不動さん：2008/10/19(日) 05:30:28 ID:???

オーク○ヤは買取りより仲介優先だろ！

232 ：名無し不動さん：2008/10/19(日) 07:36:19 ID:NA23yMVZ

最近、買取業者自身で直販売するケースが増えてきたな。
仲介手数料をコストダウンしなきゃならんほど厳しいのか？

233 ：名無し不動さん：2008/10/19(日) 10:37:05 ID:???

オープン屋が減ったから仕方ないんじゃない？
今、オープンはあまり来ないからなぁ。

234 ：名無し不動さん：2008/10/19(日) 14:17:16 ID:???

今じゃオープン屋は貴重な存在。
是非、やって下さいませ！
広告費持ちでもお願いしたいよ！

235 ：名無し不動さん：2008/10/20(月) 18:27:09 ID:???

今月は住民税支払いの月だよ�ｫ

236 ：？？？：2008/10/20(月) 21:30:00 ID:GMreIzJY

皆さん！最近、買ってる業者と買っていない業者を教えて下さい。業界が様変わりしていますよね　勢力図が変わった気がするので

237 ：名無し不動さん：2008/10/20(月) 21:46:18 ID:???

これでも見れば、まあ大体判るだろ

Yahoo!ファイナンス - 株式ランキング（マーケット関連）
http://quoterank.yahoo.co.jp/ranking/search?b=1&kd=10&mk=11%2c%2012%2c%2021%2c%2022%2c%2031%2c%2032%2c%2043%2c%2047%2c%2083%2c%2087%2c%2094%2c%2097%2c%2017%2c%20A1%2c%20A7%2c%2037%2c%2019%2c%2029%2c%2039%2c%2049%2c%2089%2c%2099%2c%20A9&ca=1&tm=day&

238 ：名無し不動さん：2008/10/22(水) 22:26:12 ID:???

上場じゃない買取り業者の情報求む!!

239 ：名無し不動さん：2008/10/23(木) 01:28:35 ID:tWgWIhKV

↑そうですね。

240 ：名無し不動さん：2008/10/23(木) 16:14:02 ID:???

そうなるとエフステなんだよなぁ〜

241 ：名無し不動さん：2008/10/23(木) 16:57:59 ID:???

最近、アー○フェニッ○スが、高く買うよ。

242 ：名無し不動さん：2008/10/23(木) 17:38:54 ID:???

わかってて聞いたんだけどお前ら素人すぎて笑えるよ(笑)

243 ：あ：2008/10/23(木) 20:30:30 ID:IwVNi7K0

シンプとかイデは元気ないんですか？

244 ：１２３：2008/10/23(木) 22:50:12 ID:S6Em1FPt

↑長期在庫が有るから元気でないんじゃない

245 ：名無し不動さん：2008/10/24(金) 08:40:36 ID:mX2Zoy7f

マンションは永久的に借り物ということが確定！

以下参照

国交省／共同住宅−所有・利用の分離方式検討／初期コスト減、管理も容易
http://www.decn.co.jp/decn/modules/dailynews/news.php/?storyid=200810150102001

246 ：名無し不動さん：2008/10/24(金) 08:49:29 ID:1VJP3tGW

>>242
知ってても、まともな事は教えないと思うぞ。

247 ：名無し不動さん：2008/10/24(金) 13:24:20 ID:???

>>246も笑えるよ(笑)
だって俺、売主側だぜ(笑)

248 ：名無し不動さん：2008/10/24(金) 13:52:49 ID:???

床スラブの薄さだけはどうにもなんねえよ

249 ：名無し不動さん：2008/10/26(日) 12:23:35 ID:jUP753KZ

中古マンションの仕入れって楽だよな。
どんなバカでも出来るしｗ

250 ：名無し不動さん：2008/10/26(日) 13:39:28 ID:???

200=206=209=229=242=247=249 あんた嫌われ者でしょ

251 ：名無し不動さん：2008/10/26(日) 15:48:00 ID:???

>>250
あなた身元ばれてるよ

252 ：名無し不動さん：2008/10/28(火) 00:40:13 ID:wbMa1tUX

↑そうですね。

253 ：名無し不動さん：2008/10/28(火) 08:33:12 ID:???

しかしどこがいいだの悪いだの言ってる場合じゃなくなってきたな�ｫ
株は7000円割りそうな勢いだし円高すぎて輸出は大赤字！
どこが逝ってもおかしくない状況だ！
うちは安泰だと思っていたがあまり不況が長引くと売買が動かなくなる。

254 ：名無し不動さん：2008/10/29(水) 23:32:07 ID:9Ys5+s9J

↑そうですね。

255 ：名無し不動さん：2008/10/29(水) 23:45:06 ID:bYDNL5qh

中古なんか払い終わった時築５0年以上経ってるわけでしょ。怖くてて住めない。

256 ：名無し不動さん：2008/10/29(水) 23:47:54 ID:9Ys5+s9J

↑なんで５は全角で0は半角なの？

257 ：名無し不動さん：2008/10/31(金) 06:17:51 ID:l3Lkbn50

高輪の築30年の80平米マンション

4000万で買ってリノベして住む予定です

258 ：名無し不動さん：2008/10/31(金) 11:58:22 ID:???

↑エンド値

259 ：名無し不動さん：2008/11/01(土) 08:53:09 ID:???

代官山の45�u 昭和55年
南向き 1900万で買ってリフォームして2780万で売れるかな？
3階部分でエレベーター付き！

260 ：名無し不動さん：2008/11/01(土) 16:13:55 ID:???

中身にもよるが強気でいけると思うが
パーは切られるんじゃないか今のエンドの雰囲気だと

261 ：名無し不動さん：2008/11/02(日) 23:05:41 ID:???

ガイア見て笑ってしもうた(笑)
会社のレベルの低さに(笑)

262 ：名無し不動さん：2008/11/02(日) 23:26:53 ID:???

番組の主旨だからしょうがない
ダメ営業マンを出すしかないんだよ
本人は出来る営業と勘違いしてるだけだから許してくれ
あの営業マンが損出してる物件はまだまだあるんだよ

263 ：名無し不動さん：2008/11/03(月) 01:01:35 ID:???

>253
この日のことだったんだな、株価７０００円割れは
遠い日の気がするよ

264 ：名無し不動さん：2008/11/03(月) 10:17:04 ID:???

ガイアで押入のベニヤ板を手でコンコンとか塗装の話しとか(笑)
幹部会で年収400万台が買える価格を重点的にやるとか言ってたけど幹部会で話す内容では…

265 ：名無し不動さん：2008/11/03(月) 20:21:14 ID:f1Hwj2Mq

別に他社の事なんか興味ないけどね。
勝手にやってくれｗ

266 ：名無し不動さん：2008/11/04(火) 00:34:50 ID:???

ちょっと前に同じくガイアに出てた三田ハ○ジングはもう･･･社員ほぼ全員居なくなって残ってるの側近４人くらいになっちゃったらしいぞ。

インテも同じ運命か？

つーかあのテレビ思い切りやばいね。

267 ：名無し不動さん：2008/11/04(火) 08:23:48 ID:???

三田ハウジングそんなに少なくなったの？
初台の高層ビルに移転した時にパーティー行ったけどびっくりだねぇ。
もともと5人くらいでやってた会社だからね。
少なくしたのは正解じゃないか。
あそこも中古マンションやってた時はあったけどすぐに撤退したね。

268 ：名無し不動さん：2008/11/05(水) 20:38:49 ID:???

あ

269 ：名無し不動さん：2008/11/05(水) 23:32:01 ID:???

>>264-266
所詮はTV局もネタ不足だからｗ

ネットからネタを仕入れてそのまま流すなんて日常茶飯事だし
取り上げた会社が潰れた所で知ったこっちゃ無い

270 ：名無し不動さん：2008/11/07(金) 18:32:27 ID:PkYvPkSd

↑そうですね。

271 ：名無し不動さん：2008/11/07(金) 21:50:13 ID:???

↑定説です

272 ：名無し不動さん：2008/11/14(金) 10:34:34 ID:LO5GzPhq

中古マンションの買い取り業者一覧とかないですかね？出来れば、
名の知れた大手で。

名の知れたところだと、藤和ぐらいしか出てこないのですが、
三井とか大手はやってないのでしょうか？

調べると、小さなところばかりなもんで。

273 ：名無し不動さん：2008/11/14(金) 11:34:36 ID:???

>>272
自分で探せ

274 ：名無し不動さん：2008/11/14(金) 15:30:04 ID:???

>>272
買取り業者として最大手はイン○リックス
仲介大手で買取りをやっているのは大○
両方に相談してみれば？
大○は去年積極的に買ってくれたけど、今はどうなんだろう

275 ：名無し不動さん：2008/11/14(金) 15:35:33 ID:???

>>274
大京はもう止めちゃったヨ

276 ：名無し不動さん：2008/11/14(金) 19:58:35 ID:???

大凶

277 ：名無し不動さん：2008/11/14(金) 20:08:32 ID:LO5GzPhq

東急リバブルも買取やってるようです。大京リアルドも。

評判はどうですか？

しかし、東急はまだ株価４００円ぐらいなんですね。健闘している
ほうですかね？

278 ：名無し不動さん：2008/11/14(金) 20:55:32 ID:???

インテは楽そうだね
ガイアの夜明け見たけど800万下げないと売れない物件なんてエンド値で買ってきてるじゃん
他社が売り物出してるから売れないんじゃなくて物件を見る目がないでしょ(笑)そんな奴が若手のリーダー？(笑)
うちでは大笑いしてるよ
値段落とせない物件はインテの富○さんに買って貰ってくださいって(笑)

279 ：名無し不動さん：2008/11/15(土) 00:49:24 ID:???

よくテレビ出たな(笑)
俺も見ててかなりうけたよ(笑)
これ塗装乾く前にとか古い物件は枠ごと変えろよ。

280 ：名無し不動さん：2008/11/16(日) 11:33:24 ID:???

塗装はないな(笑)
サッシ回りの枠も交換か木目調の貼るよね。
せっかく綺麗？に内装しても塗装が入るとまとまり悪いよ。
あと照明ついてない部屋あるけどセコい節約は無意味だよな。

281 ：名無し不動さん：2008/11/21(金) 23:46:01 ID:DbN9mwW3

↑そうですね。

282 ：名無し不動さん：2008/11/22(土) 18:58:16 ID:pikMIB/C

↑そのとおり。

283 ：名無し不動さん：2008/11/23(日) 15:23:16 ID:???

↑定説です

284 ：名無し不動さん：2008/12/04(木) 23:54:45 ID:I7Ny5S1A

↑当たり前。

285 ：名無し不動さん：2008/12/05(金) 23:06:59 ID:???

インテリックスの話しはスレが立っているのでそちらでどうぞ。
ある業者はえらく高く買ってるが大丈夫なのか？
うちはそこにいつも負けてるがレインズ見ると随分売れてないの負けて良かったと思ったけど…

286 ：名無し不動さん：2008/12/06(土) 20:48:17 ID:???

うちは売れても黒字物件が赤字物件に利益食われてトータルは赤字だよ。
しばらくはしゃーないか。

287 ：名無し不動さん：2008/12/07(日) 07:41:37 ID:???

今、安く仕込んでるけどまだ下がるかなぁ？
ちなみに山手線駅5分
池袋駅近辺(5駅前後)
でS50〜60の40〜60�uくらいで500〜1000万くらいで仕入れてる。
8月までなら800〜1300万以上で買ってたよ。
だいたいグロス低いので300万安くが目安。

288 ：名無し不動さん：2008/12/07(日) 11:30:30 ID:???

>>287
そういうエリアは、相場がそうそう上下したりしないもんだけどね。
まあそれをローカルというわけだが。

289 ：名無し不動さん：2008/12/07(日) 12:37:23 ID:???

まだまだ下がる
来年はリースホールドの洗礼も待ってるし

290 ：名無し不動さん：2008/12/08(月) 08:45:45 ID:???

でもグロスが低いのはあまり下がらないと思う。
タダみたいになるからね。
グロス高いのは動かない感じがするね。
今年は厳しい。
逆にセミプロみたいな人が買ってるよ。

291 ：名無し不動さん：2008/12/08(月) 18:38:46 ID:puzL6Jr+

↑そうですね。

292 ：名無し不動さん：2008/12/09(火) 00:49:02 ID:vf6G/5Nf

先日某全国チェーンの仕入職の面接に行ってきました。
ただ仕入職なのに投資マンション営業みたいな一日中電話営業って言われました。
辛そうでした。

293 ：名無し不動さん：2008/12/09(火) 16:52:34 ID:/EGriKzz

新築が二千万台であるのに中古なんか買う奴いるのか

294 ：名無し不動さん：2008/12/09(火) 21:28:32 ID:???

僻地の二千万買ってもね

295 ：名無し不動さん：2008/12/10(水) 16:09:11 ID:???

エロ・ステージ

296 ：名無し不動さん：2008/12/10(水) 17:35:33 ID:???

築20年以降の物件はほとんどは相場変動なし。結局は月々の支払いが家賃より安ければ売れる。

297 ：名無し不動さん：2008/12/10(水) 23:47:48 ID:ncqrIYo4

住宅ローン減税でこの業界も再び盛り返すかな？

298 ：名無し不動さん：2008/12/11(木) 00:19:53 ID:???

は？
お前住宅ローン減税のしくみ知ってるの？www
どんだけバカなんだよwww

景況感が気持ちアップする程度のことで業界が盛り返す？
腹がよじれちゃうよボクちゃんwwwwwwwwwww

299 ：名無し不動さん：2008/12/13(土) 06:29:11 ID:???

今、ほとんど買取り止めてるから業販厳しい。
買ってるとこあるのか？

300 ：名無し不動さん：2008/12/13(土) 11:28:23 ID:???

タコが自分の足食って耐えてる状態だぜ

301 ：名無し不動さん：2008/12/13(土) 12:20:11 ID:???

タコが自分の足を仲間のタコに一旦食わして
吐きだされたものをまた食べるからお腹を壊す
そして最後は息絶える

302 ：名無し不動さん：2008/12/14(日) 01:33:02 ID:tRBzfZMX

景況感が気持ちアップするだけでもよいではないか。

303 ：名無し不動さん：2008/12/14(日) 01:49:55 ID:???

来年の1月2月の動きを見て動かなきゃしばらく歩合ないよな(;_;)

304 ：名無し不動さん：2008/12/14(日) 01:56:49 ID:???

赤字物件たくさんあるから整理するの大変だよ。
整理して落ち着いてから仕込むから先が長い…

305 ：名無し不動さん：2008/12/18(木) 12:05:13 ID:p1pwNMrX

↑そうですね。

306 ：名無し不動さん：2008/12/19(金) 18:24:35 ID:MZDclELk

↑そのとおり。

307 ：名無し不動さん：2008/12/20(土) 07:07:31 ID:???

税金で対策してもらわないともう無理

308 ：名無し不動さん：2008/12/20(土) 11:48:28 ID:???

↑悪あがきしないで潰れてしまえ

309 ：名無し不動さん：2008/12/20(土) 14:08:28 ID:???

↑そうですね

310 ：名無し不動さん：2008/12/26(金) 19:29:35 ID:???

↑定説です

311 ：名無し不動さん：2008/12/27(土) 01:10:23 ID:7QT5nzr8

↑当たり前。

312 ：名無し不動さん：2008/12/30(火) 01:39:40 ID:2HIrsTs+

↑間違いない。

313 ： 【中吉】 【117円】 ：2009/01/01(木) 02:22:58 ID:imSgEcAU

↑そうですね。

314 ：名無し不動さん：2009/01/01(木) 23:00:11 ID:ritX49KC

中古買うぐらいなら家買えよ

315 ：名無し不動さん：2009/01/02(金) 02:43:35 ID:By3le1Z4

↑そうですね。

316 ：名無し不動さん：2009/01/03(土) 02:16:20 ID:HiEDZYwI

↑そのとおり。

317 ：名無し不動さん：2009/01/04(日) 23:30:39 ID:/JZVEi8f

↑定説です。

318 ：名無し不動さん：2009/01/09(金) 11:52:04 ID:???

113 名前：名無し不動さん ：2009/01/09(金) 11:38:53 ID:TKkulhTL
マンション再販業者だが確認の電話すらないぞ。
どこにも客はいないのか・・・？
みんなのところは電話なってるのか・・・？
すごく不安だぞ。

319 ：名無し不動さん：2009/01/09(金) 19:16:00 ID:???

ありましぇん
媒介の依頼すらない

320 ：名無し不動さん：2009/01/10(土) 00:03:03 ID:???

淫手は売れてるらしいよ

321 ：名無し不動さん：2009/01/13(火) 20:27:07 ID:dtal7swS

↑そうですね。

322 ：名無し不動さん：2009/01/14(水) 00:15:59 ID:0ExGLMCh

どこの買取業者が一番早く元気になる？
強い数字出せるようになる会社の担当を押さえたい

323 ：名無し不動さん：2009/01/14(水) 00:20:52 ID:0ExGLMCh

頼む

324 ：名無し不動さん：2009/01/15(木) 15:27:54 ID:???

ムゲンです

325 ：名無し不動さん：2009/01/22(木) 08:59:24 ID:7tClX1m4

淫手もそろそろ…

326 ：名無し不動さん：2009/01/22(木) 14:15:54 ID:???

３月末か

327 ：名無し：2009/01/22(木) 21:58:47 ID:???

322< マンション屋で創●の月�@さんが高いです 御試しを！

328 ：名無し不動さん：2009/01/22(木) 22:02:41 ID:???

↑社長はマンション買い取りから撤退したがってるよ

329 ：名無し不動さん：2009/01/22(木) 22:24:06 ID:AKMTBa2V

↑派手にリストラしたからな

330 ：名無し不動さん：2009/01/22(木) 22:55:41 ID:???

お○ちょん元気？

331 ：名無し不動さん：2009/01/23(金) 01:58:00 ID:AxjWWczC

創○は今マジで堅いよ
淫手は担当による。いかに店長クラスから買えてない部下に振らせるかだね
∞は先行販売を取れば比較的前向きになる

332 ：名無し不動さん：2009/01/23(金) 10:29:22 ID:???

やはりエロ・ステージ

333 ：名無し不動さん：2009/01/24(土) 00:22:59 ID:BSP8cPgW

エロステージは営業力ないよな！絡んだことないけどね(^^ゞ
絡まない事がそういう評価やね

334 ：名無し不動さん：2009/01/24(土) 11:57:07 ID:???

悪・不死鳥が復活してきたという話

335 ：名無し不動さん：2009/01/24(土) 21:10:12 ID:???

東京テアトルのハナ○はインテをクビになった本物の変態だぞ
よくこんな奴雇ったな(笑)

336 ：名無し不動さん：2009/01/25(日) 18:07:17 ID:???

>>333
絡んでないオマンのほうが営業力なかったりして・・・

337 ：名無し不動さん：2009/01/25(日) 21:49:36 ID:8LQug9Cg

結構オロシテるゾー

338 ：名無し不動さん：2009/01/27(火) 00:22:10 ID:/KYj2IwQ

あっそ

339 ：名無し不動さん：2009/01/27(火) 14:04:55 ID:???

↑そのとおり

340 ：名無し不動さん：2009/01/27(火) 14:45:45 ID:???

↑定説です

341 ：名無し不動さん：2009/01/27(火) 16:23:18 ID:???

↑当たり前

342 ：名無し不動さん：2009/01/28(水) 01:56:09 ID:8wO6RdjD

キビシー

343 ：名無し不動さん：2009/01/28(水) 02:19:07 ID:XSWpAzhk

おまいらまじヤバイんじゃないの
まさか最後のババつかむ存在になっちゃうんじゃないの

344 ：名無し不動さん：2009/01/28(水) 12:37:15 ID:???

ババは沢山あるから大丈夫でつ
だけど中古マンションの再販は終わったね

345 ：名無し不動さん：2009/01/29(木) 00:02:29 ID:7cac/Jjo

五反田のデバインコーポレーションはどうなんでしょう？？

346 ：名無し不動さん：2009/01/29(木) 14:17:24 ID:???

アルデプロつーのもあったね

347 ：名無し不動さん：2009/01/30(金) 00:16:32 ID:0JSpHv7g

アルデは個別はもうやってないじゃない？

348 ：名無し不動さん：2009/01/31(土) 23:42:55 ID:???

トータルエステートは？

349 ：名無し不動さん：2009/02/01(日) 18:29:55 ID:THPSM8Sb

中古にしか手だされへん不動産やんかいつ潰れるかわからないから財閥系じゃないと買わない方がいい

350 ：名無し不動さん：2009/02/02(月) 00:10:53 ID:???

財閥系に手が出せる奴が中古に手を出すと思うのか？

351 ：名無し不動さん：2009/02/02(月) 12:34:23 ID:BYXuxP9c

現役買取業者社員（創邦）の不正を暴く第１弾！





免許証番号 東京都知事(1)第85225号 法人・個人の別 法人
免許有効期間 ※ 平成17年12月3日から平成22年12月2日まで 最初の免許取得年月日 平成17年12月2日
商号又は名称(カナ) ユウゲンガイシャ　クリーク
商号又は名称(漢字) 有限会社　クリーク
主たる事務所の所在地 東京都品川区南品川６−１２−２２
免許申請時点の資本金 3,000千円

※・ 免許有効期間の開始日が未来日となる場合がありますが、今現在有効な業者が次回の免許の更新手続きを完了したことを意味します。
・ 免許有効期間満了後もデータの都合上表示される場合があります。
・ 資本金は免許申請時の額です。資本金の変更は宅建業法上の届出義務がないため、最新の情報と異なる場合もありますのでご了承ください。（資本金が千円未満は１千円、外貨建ては０千円と表示されます。）

代表者氏名(カナ) オガワ　タカユキ
代表者氏名(漢字) 小川　貴之


--------------------------------------------------------------------------------
業者の情報 事務所の一覧 処分の内容 業者検索画面に戻る





これって業務上横領なんじゃね？

352 ：名無し不動さん：2009/02/02(月) 12:35:27 ID:BYXuxP9c

現役買取業者社員（創邦）の不正を暴く第２弾！
売主　有限会社クリーク 小川貴之代表

http://www.rehouse.co.jp/bkdetail/anyfile.jsp?bk_id=CPTp87q76n

http://www.stepon.co.jp/ph/MitsukariMouse?code=18133174

http://www.nomu.com/detail/index/id/437717/

353 ：名無し：2009/02/02(月) 14:18:01 ID:d7bVcbAE

みんな先月何件買えた？
値段入れても全然買えなくない高買いも出来ないし仲介でも少しやるか考え中 去年の今頃が懐かしい

354 ：名無し不動さん：2009/02/02(月) 15:47:29 ID:???

>>352

どの物件がそうなん？

355 ：名無し不動さん：2009/02/02(月) 21:50:57 ID:d7bVcbAE

最近うわさ聞かない三田ハウジングはまだあるの かわいい子いたんだけど
ＡＢＣランドも今は・・・・・だし

356 ：名無し不動さん：2009/02/03(火) 10:23:29 ID:UqPrFA8l

現役買取業者社員（創邦）の小川です
在職中に内緒で買い取り業者を設立しましたので、情報を下さい。
担当者ボーナス相談に乗ります！

有限会社　クリーク
東京都品川区南品川６−１２−２２
ＴＥＬ０３−５７９６−２５１５
ＦＡＸ０３−３４５０−２５４１

357 ：名無し不動さん：2009/02/04(水) 12:59:47 ID:???

買取りはほぼ壊滅だ。
これから買える業者は伸びそうだな〜

358 ：名無し不動さん：2009/02/04(水) 18:38:49 ID:???

しばらく沈黙してた淫手が腰を上げて高買いし始めたぞ

359 ：名無し不動さん：2009/02/04(水) 19:53:18 ID:???

淫手は決済が3ヶ月先
せっかく案件紹介しても４月の末しか決済が出来ないらしいよ

360 ：名無し不動さん：2009/02/04(水) 21:50:27 ID:???

2月3月は融資厳しいのか？
4月もどうだかわからんな!!

361 ：名無し不動さん：2009/02/05(木) 16:53:47 ID:???

淫手が早期退職募集開始、支店閉鎖、本社移転だって

362 ：名無し不動さん：2009/02/06(金) 07:23:01 ID:???

マジで!?
まぁ今はどこが逝ってもおかしくないよ。
買取業者は不良在庫を早く損切りできる体力あるとこしか残らないよ。
また価格が落ち着いたら新しい買取業者が出来る。
この繰り返しだよ。

363 ：名無し不動さん：2009/02/06(金) 12:03:10 ID:KQ5Ez5Yj

ランド完全に�dだの？
ホームページ見れなくなったみたいだけど

364 ：名無し不動さん：2009/02/06(金) 14:02:21 ID:???

トータルは大丈夫なのか？

365 ：名無し不動さん：2009/02/11(水) 18:46:01 ID:9MRWCGLX

トータルは元気だぁ！

366 ：名無し不動さん：2009/02/12(木) 21:49:45 ID:7OE1TflQ

現役買取業者社員（創邦）の小川です
在職中に内緒で買い取り業者を設立しましたので、
皆さん、仕入れ情報を下さい。
私のバックには上司（Ｈ氏）がついています。
担当者ボーナス相談に乗ります！

有限会社　クリーク
東京都品川区南品川６−１２−２２
ＴＥＬ０３−５７９６−２５１５
ＦＡＸ０３−３４５０−２５４１

367 ：名無し不動さん：2009/02/13(金) 08:34:34 ID:???

Ｈ氏って一人しかいないじゃん。

368 ：名無し不動さん：2009/02/13(金) 22:25:22 ID:???

今物件動いてる？

369 ：名無し不動さん：2009/02/14(土) 09:41:56 ID:???

利益が乗らないけど売れてるよ　

ちなみに横浜、川崎方面だけど話聞くと都内はきつそうだね

370 ：名無し不動さん：2009/02/14(土) 10:17:26 ID:???

エロステージはビンビンです

371 ：名無し不動さん：2009/02/14(土) 12:59:52 ID:???

まぁ ステキ！

372 ：名無し不動さん：2009/02/14(土) 14:11:13 ID:???

４月までに売らないとキツくなるかもね

373 ：名無し不動さん：2009/02/14(土) 16:15:08 ID:???

４月いいとこつくね！

3月の都銀地方銀行の決算後に父さんの嵐になるでしょ 決算前にはなるべ潰さないから自分の決算を考えて

何件飛ぶのか想像もつかないが 特に上場目指したり上場している所はどこが飛んでもおかしくないし


楽しみ！

374 ：名無し不動さん：2009/02/14(土) 18:22:33 ID:???

↑だから３月末の仕入れ決済が辛い業者が沢山あるはず

375 ：名無し不動さん：2009/02/14(土) 20:37:49 ID:DwMh2fSR

昔見たいにエリア絞って２〜３人で手持ちの現金でやってる所が今は強いよ

376 ：名無し不動さん：2009/02/15(日) 09:32:06 ID:???

そういう会社はいいよね。
でも社長がワンマンになっちゃうと終わるけどね。

377 ：名無し不動さん：2009/02/15(日) 12:31:47 ID:8Htlp1Pp

∞も淫手も双方も終わり近いな
やはり在庫抱えてない仲介が強いねぇ
人件費のみで在庫ないなら耐えられるしね

378 ：名無し不動さん：2009/02/15(日) 12:55:29 ID:???

実際は仲介も一般管理費に耐えられないから
大手の店舗閉鎖が相次いでいるのだが、、、。

379 ：名無し不動さん：2009/02/15(日) 22:42:06 ID:YQa5IPG0

ユウシンプロパティ
ってどうなったの？
Ｍ本は？

誰か知ってる

380 ：名無し不動さん：2009/02/16(月) 20:44:29 ID:???

Ｍ本じゃなくＮ本じゃね？

381 ：名無し不動さん：2009/02/17(火) 15:16:45 ID:???

そのとうりです。

間違いました。

382 ：名無し不動さん：2009/02/17(火) 17:04:13 ID:???

あんびしゃすは電話がつながらない…

383 ：名無し不動さん：2009/02/17(火) 17:11:52 ID:???

事務所はもう空っぽだよ

タイーホされたんじゃねい

384 ：名無し不動さん：2009/02/17(火) 17:22:27 ID:???

容疑は？？？？？なんですか？

385 ：名無し不動さん：2009/02/17(火) 19:44:22 ID:XhszZktW

↑もう社場にいるよ
最近はスマイリー菊地問題みたいに警察もうりさいから罪名は、ネットに書けないけど


もう終わってるね

386 ：名無し不動さん：2009/02/17(火) 21:31:11 ID:???

かかわりたくない！

387 ：名無し不動さん：2009/02/17(火) 22:41:16 ID:???

ミヨモンド最近聞かないけどまだあるの？ 高額帯ばかり買っていたし一時期高買いしていたかもうなくなちゃたかな？

388 ：名無し不動さん：2009/02/17(火) 22:43:46 ID:???

ミヨモンド最近聞かないけどまだあるの？ 高額帯のタワーばかり買っていたし都心の土地も一時期高買いしていたかもうなくなちゃたかな？

389 ：名無し不動さん：2009/02/21(土) 10:15:32 ID:uOzXFQjk

むぅ

390 ：名無し不動さん：2009/02/23(月) 19:45:10 ID:czwpWIQi

ラ・アトレは？元気ないの？

391 ：名無し不動さん：2009/02/23(月) 20:27:51 ID:7FCCLQKO

無いでしょ！
売れない物件自社販売してるよ
それも的はずれの高値で

392 ：名無し不動さん：2009/02/23(月) 21:38:56 ID:???

ラ・アトレの高値は尋常じゃないでしょ、素人でもわかるよ、でも可愛いねえちゃんが何人かいる

393 ：名無し不動さん：2009/02/26(木) 08:01:45 ID:???

リノベ物件は騒音公害の元凶
床スラブ薄い別件を無理矢理フローリングにすんなよ…

394 ：名無し不動さん：2009/02/26(木) 17:52:49 ID:nuzg2rhh

ラ・○トレも日○ハウジングもありえへん高さやで〜

395 ：名無し不動さん：2009/02/27(金) 10:55:39 ID:???

中野の業者は現金買いだし仲介が本業。
社有なんか少ないから大丈夫だよ(^^)

396 ：名無し不動さん：2009/02/27(金) 15:21:20 ID:5quOWqBd

おじさんのマーク

397 ：名無し不動さん：2009/02/27(金) 16:26:35 ID:???

あのオジサンは社長？

398 ：名無し不動さん：2009/02/27(金) 20:04:47 ID:???

マスコットです

399 ：名無し不動さん：2009/03/02(月) 13:49:15 ID:???

インテリックスのスレが
短パンマンになってる。

400 ：名無し不動さん：2009/03/02(月) 14:16:24 ID:???

インテリックスの短パンマン
俺が直しといたぞ・・・
感謝しろよブタキムチ

401 ：名無し不動さん：2009/03/02(月) 18:55:51 ID:???

また 短パンマンになってるよ。
どうやって直すの？

402 ：名無し不動さん：2009/03/02(月) 20:49:56 ID:v28mziUl

インテの短パン治ってるよ。

403 ：名無し不動さん：2009/03/03(火) 00:01:45 ID:???

皆さんの会社だと60�uをスケルトンで内装したらいくら掛かりますか？
インテだと800万位です
これってどうなの？

404 ：名無し不動さん：2009/03/03(火) 01:10:13 ID:???

320〜350万です。
800万は高過ぎ！

405 ：名無し不動さん：2009/03/03(火) 09:33:44 ID:???

１と2月は結構 売れたけどこれからどうなるかね？

406 ：>>>：2009/03/04(水) 04:15:06 ID:???

>404
スケルトンリノベで平米5マンはないやろ？
新築より安いやんけ
ちゃんとできるんやったらウチもやってもらいたいわ
60�u800万はエンド価格やな
アスベ物件とかやろか

407 ：名無し不動さん：2009/03/04(水) 09:59:10 ID:???

アスベじゃないよ、子会社が独占的に受注してるから
外注できない仕組みになってる。そして、その子会社は誰が経営しているか？
さすがにスケルトンを３５０じゃ無理だけど５００くらいじゃないか

408 ：名無し不動さん：2009/03/04(水) 17:59:03 ID:UKZxZV8b

中古なんて何処の板使われてるかシックハウスになりそうで嫌

409 ：名無し不動さん：2009/03/05(木) 16:33:06 ID:???

マジでフルリフォームで320〜350万だよ。
給水、給湯管も変えてシステムキッチン、ユニット当たり前(追い焚き)で建具もトステムやダイケンだよ。
かなりぼられてるんじゃないの？
それか内装代をよく知らない営業かな(笑)
俺は中学時代の後輩の店に頼んでるよ。
インテリックスの内装やったことある内装屋が前に飛び込みで来たけどうちの見積書見せたらすぐ諦めたよ。

410 ：名無し不動さん：2009/03/05(木) 17:45:13 ID:???

インテリックスの内装は

�Mインテリックス
↓
→�Mインテリックス空間設計
→下請内業者
→孫請内装職人
こんな仕組みになってるらしい
この空間設計で利益を抜いてるらしいから
インテリックスの営業は高い買い物で
下請内装業者は価格をたたかれてるらしい

411 ：名無し不動さん：2009/03/05(木) 18:24:52 ID:???

>>409
その価格に1割乗せてもいいから紹介して欲しいくらい安いな

412 ：名無し不動さん：2009/03/06(金) 20:47:02 ID:???

目黒駅の朝日不動産っていう会社が心エステートと名前を変えて、この時期に買取をやろうとしてるけど金はあるのかな？
もしかしてフロント企業なのか？知ってる人いたら教えて頼みます

413 ：名無し不動さん：2009/04/13(月) 10:43:17 ID:???

買取り会社減ったなぁ

414 ：名無し不動さん：2009/04/13(月) 14:42:00 ID:qqUR8ba8

再販バンバン売れてるねー。
またバンバン買うんだろね。
どこが一番元気いい？

415 ：名無し不動さん：2009/04/13(月) 16:57:49 ID:???

みんな在庫処理で値下げして赤字で売ってるよ
これ以上の在庫抱えると銀行が許してくれなくなるしな
赤字で売って足りない分は持ち出しして銀行に借金返して
貸し剥がしで潰れなかっただけまだましだよな
もう新規の融資はきついから自宅や所有の収益物件を担保に入れて借りれるだけ借りるけど
これからは石橋を叩いて叩いて叩いて確実なやつしか買えないね
これから甘く買う奴は馬鹿だろ仲介は買ってくんないと困るだろうけど
ランドスターなんて細々と生き延びたようだったけど最近ホームページもなくなっちゃつたぞ
誰のせいだよ？

416 ：名無し不動さん：2009/04/13(月) 21:33:40 ID:qe08sPKQ

、

417 ：名無し不動さん：2009/04/14(火) 15:16:42 ID:aLrvSIzB

買取り上位５社の社有はトータル何本あんだろ?
100本くらい持ってるとこあるよね。
金利だけでもすごそ。

418 ：名無し不動さん：2009/04/14(火) 23:20:03 ID:???

インテポドンですけど
430本で含み損が15億

419 ：名無し不動さん：2009/04/15(水) 23:53:22 ID:???

捌くだけでもどんだけ時間と金かかんだよ淫手

420 ：名無し不動さん：2009/04/16(木) 20:30:37 ID:???

淫手は末期だよ
社員のモチベーション下がりまくり
やる気なんて皆ゼロ

421 ：名無し不動さん：2009/04/17(金) 01:30:36 ID:???

淫手は社長が愛人を社員にして部長にしたり
ごますり社員に役職を与えたり、おまん○事務員に高い給料を払ったり
会社が腐ってるよ

422 ：名無し不動さん：2009/04/17(金) 11:24:14 ID:???

淫手は若い幹部が好き放題やったんだろ？どうなんだ？

423 ：名無し不動さん：2009/04/17(金) 11:44:57 ID:???

クビになった者の逆恨みは恐いのぅ。
イモムシでさえ踏み潰そうとすれば、何だこの野郎ってポーズで必死な抵抗するからな。

424 ：名無し不動さん：2009/04/17(金) 12:14:34 ID:???

三ヶ月で利益1700万入金したけど歩合もらえなかったショック

425 ：名無し不動さん：2009/04/17(金) 14:38:57 ID:???

もう十分だろ

やってる振りだけしよう

426 ：名無し不動さん：2009/04/17(金) 14:44:44 ID:???

クビになった逆恨みらしい（爆笑）
事実を指摘されると相手を芋虫にみるらしいな

笑えます

427 ：名無し不動さん：2009/04/17(金) 14:51:22 ID:???

>>426
図星で苦笑いですか。わかります。

428 ：名無し不動さん：2009/04/17(金) 16:18:02 ID:???

もういいんじゃね？
どっちにしても結果がいずれ出るんだし。

429 ：名無し不動さん：2009/04/17(金) 18:39:30 ID:bh+mDwSz

インテ話は専用スレで。
その他の買取り業者情報求む。

430 ：名無し不動さん：2009/04/17(金) 18:54:04 ID:???

エロステは？

431 ：名無し不動さん：2009/04/17(金) 20:29:44 ID:???

ビンビンです

432 ：名無し不動さん：2009/04/17(金) 23:12:05 ID:???

インテの話はやめてよ。
業界から嫌われてるの早く気付けよな。
それよりトータルの方が好感持てる。

433 ：名無し不動さん：2009/04/18(土) 07:57:13 ID:???

どんな好感が持てるの？

434 ：名無し不動さん：2009/04/18(土) 08:04:35 ID:???

インテの○浜にはブスデブがいてキモい

435 ：名無し不動さん：2009/04/18(土) 08:32:18 ID:???

あれじゃ見るだけで不快な気分になるよ
顔も体型も性格も存在がギャグみたいね
うちの店は出入り禁止にしたよ

436 ：名無し不動さん：2009/04/18(土) 09:10:19 ID:???

>434俺は見たことあるけど酷すぎて二度と見たくない

437 ：名無し不動さん：2009/04/18(土) 09:13:43 ID:???

ギャグならまだ笑えるからましだろ

キモい域を超えすぎ

438 ：名無し不動さん：2009/04/18(土) 14:33:41 ID:W8QRTuul

ぐろーばる何とかは?高買いしますか。

439 ：名無し不動さん：2009/04/18(土) 18:06:43 ID:NQE1VDn1

トー○ルエ○テートはや○ざなので大手仲介業者は取り引き停止らしい

�@有○土地住○販売

�A野○不動産ア○バンネット

440 ：名無し不動さん：2009/04/18(土) 18:25:43 ID:???

>>439
ヤクザって暴力団のこと？
そうだとすると宅建免許下りないでしょ。

441 ：名無し不動さん：2009/04/18(土) 19:34:18 ID:???

単なる金融屋くずれだろ
会社○暴な訳じゃないさ

442 ：名無し不動さん：2009/04/18(土) 20:04:09 ID:???

企業舎弟

443 ：名無し不動さん：2009/04/18(土) 20:57:58 ID:bm2FiPTO

横浜のトータルエステートとJPMて、どっちがまともで
どっちのほうが将来性とか仲介受けいいの？

444 ：名無し不動さん：2009/04/18(土) 22:13:55 ID:???

↑どっちの会社にもキモい域を超える人はいない

445 ：名無し不動さん：2009/04/18(土) 22:33:19 ID:okzSQLQ9

じゃあ淫手と∞？

446 ：名無し不動さん：2009/04/18(土) 22:36:53 ID:okzSQLQ9

トータルと淫手は沈没は時間の問題らしい？
JPMとシンプレスも、買取の高買いはしてない？
今は、どこが高買いしてくれるの？
イー具ラ？

447 ：松山 赤○○字 病員 清 掃 商 事：2009/04/18(土) 23:42:53 ID:7n6x+Da8

愛媛県松山市民です　パワハラで再発した鬱が原因で死にたいです
用意できるもの
車　練炭　睡眠薬　酒　車二台

448 ：名無し不動さん：2009/04/19(日) 00:22:28 ID:???

↑これ何ですかね？
○キのカキコ？

449 ：名無し不動さん：2009/04/19(日) 15:42:04 ID:???

∞の営業はわりとまとも

450 ：名無し不動さん：2009/04/19(日) 18:15:41 ID:???

∞の営業は腰が低いよ。
淫手の営業は、うちは業界でトップだと偉そうな態度でムカツクよ。

451 ：名無し不動さん：2009/04/19(日) 23:19:03 ID:???

確かに∞は腰低いからいいね。
淫手とは部下のも合わせて四人と取引したが営業マンによるな。案外ベテランが丁寧だね。やけに威張った奴もいたけど。
グローバルがレスポンスが早いし値段の出し方も潔いので一番付き合ってる。
仕方なく数社に声掛ける場合も値段が同じならグローバルって感じ。
他の買取の情報も聞きたいです。レポ宜しくお願いします。

452 ：名無し不動さん：2009/04/20(月) 00:33:29 ID:2WONqnxm

↑ベイス？

453 ：名無し不動さん：2009/04/20(月) 18:48:39 ID:Vl1GBAZX

やっぱエフが一番かと、、

454 ：名無し不動さん：2009/04/20(月) 19:42:15 ID:???

エフだろうなぁー

455 ：名無し不動さん：2009/04/20(月) 23:47:58 ID:???

エフは堅苦しくないしシコッても自分で担当が自社売りするのがいいね。

456 ：名無し不動さん：2009/04/21(火) 02:11:12 ID:t0c4b8Fp

ん？えふすてーじのこと？

457 ：名無し不動さん：2009/04/21(火) 14:27:20 ID:???

エフステの社長が激エロですが・・・

458 ：名無し不動さん：2009/04/21(火) 18:08:08 ID:U/4KRmQv

今一番最悪なんちゃう

459 ：名無し不動さん：2009/04/21(火) 19:19:48 ID:???

やっぱエロいんだ

460 ：名無し不動さん：2009/04/21(火) 19:37:11 ID:???

どんなにエロくても愛人を社員に雇って部長にしちゃうことはないでちょ

461 ：名無し不動さん：2009/04/21(火) 19:55:55 ID:BXdsTNGe

目黒の協和エージェントと紀尾井町のクレステート、働くならどっちかな？
協和は月五件は当たり前のように契約できますって吠えてるけど。
クレステートは、買い取り以外に仲介業務も営業がするの？
エロい人おしぇて

462 ：名無し不動さん：2009/04/22(水) 00:33:54 ID:???

愛人、愛人てなんなんだよ。
どうせ不動産屋なんだからそのくらい許容しろよ。
笑って接してやれ。

463 ：名無し不動さん：2009/04/22(水) 17:41:35 ID:???

>>462 あなたの彼女もやられててもいいの？
　　　馬並みだからスカスカになっちゃうよ

464 ：名無し不動さん：2009/04/22(水) 18:01:56 ID:???

↑スカスカにされたい人は
>421>422の会社に入れればすぐだろ
あれが大好きな管理職がたくさんいるから
権力にものを言わせて
３日で喰われちゃうよ

465 ：名無し不動さん：2009/04/22(水) 19:35:33 ID:???

社員に聞いたんだけどエロステージの社長って出会い系で援助交際してるって本当？

466 ：名無し不動さん：2009/04/22(水) 23:04:26 ID:???

クレステートって？
聞いたことないよ
買ってる業者なの？
何者なの？

467 ：名無し不動さん：2009/04/23(木) 02:39:46 ID:xMMp4i6V

↑マンション仲介と買い取りしてるみたい　場所も紀尾井町のいいビルにはいってる

468 ：名無し不動さん：2009/04/23(木) 02:55:52 ID:???

今買い時？まだ下がる？

469 ：名無し不動さん：2009/04/23(木) 12:18:50 ID:???

上がる要素あっか？
下がる要素ばっかし

470 ：名無し不動さん：2009/04/24(金) 12:25:26 ID:2/6uuuyt

毎月なん十本も買わなくてもコンスタントに買ってるとこは結構ある。
意外と狙い目かも。

471 ：名無し不動さん：2009/04/25(土) 12:48:12 ID:X2rkOzIn

どこか採用募集している買取業者ない？関東で。

472 ：名無し不動さん：2009/04/25(土) 13:46:19 ID:cTWn2Jew

リクナビ見てみな

473 ：名無し不動さん：2009/04/26(日) 00:26:24 ID:???

うーん
仕事ができるうんぬんより、ちゃんとした上司や先輩がいる会社に行きたいな。次は。
あ、ちなみに尊敬できる先輩も何人かいますがそんな人は何故か評価されない会社にいました。

474 ：名無し不動さん：2009/04/26(日) 02:25:14 ID:RRM3K9l+

目黒の協立エージェント・・・ここ評判どうなん？

475 ：名無し不動さん：2009/04/26(日) 08:23:29 ID:???

俺も知りたい、協立

476 ：名無し不動さん：2009/04/26(日) 13:50:57 ID:???

協和エージェントの事？

477 ：名無し不動さん：2009/04/26(日) 15:04:05 ID:RRM3K9l+

協和エージェントだw

478 ：名無し不動さん：2009/04/26(日) 21:23:24 ID:???

高○さんはセコいよ
覚悟していきな

479 ：名無し不動さん：2009/04/26(日) 22:42:58 ID:RRM3K9l+

あっそうなんだ。どこかオススメある？

480 ：名無し不動さん：2009/04/27(月) 00:00:01 ID:???

オススメはいくつかあるが…ちゃんと買えるんだったら募集してる中では大差ないよ。

481 ：名無し不動さん：2009/04/27(月) 00:32:03 ID:mo5ld3jz

↑そっかぁアリガトね。去年まで派手に買いまくっていま、瀕死で余力のない会社
は嫌なだけなんだよね。
だから中堅どころを探してんだよね

482 ：名無し不動さん：2009/04/27(月) 08:30:48 ID:???

派手に買いまくって瀕死状態の会社、アルデとかインテとかね
デッドストックが多い会社は回復に時間がかかるから厳しそうだね

483 ：名無し不動さん：2009/04/27(月) 09:15:20 ID:???

そうだね。大きいとこは知り合いいるけど大変みたいだね。特にイ○テは専用スレ見るとわかるが、単なる僻みや文句を超えてるよ。実際に幹部が悪いみたいだからやめた方がいいよ。
クレステートは最近伸びてきたみたいだから傷は少ないんじゃないかな。
協和エージェントは結構昔から細々と買い取ってるよ。
今、営業募集して勝負に出るって経営スタンスはいいと思うんで、どちらとも応募したらいいんじゃないかな。

484 ：名無し不動さん：2009/04/27(月) 09:56:27 ID:???

協和は買取りなの？
仲介ってイメージだけど。

485 ：名無し不動さん：2009/04/27(月) 10:04:56 ID:???

今日は、私の大好きなマンションの買取屋さんの誕生日なんです。
いろいろな飲み屋さんに行っているようなので私の店に来てくれ
るか心配です。お店に来るときは、いっぱい使ってくれるので
今日はお返しとお祝いでどんな事でもしてあげたいと思ってます。

486 ：名無し不動さん：2009/04/27(月) 13:33:10 ID:ayMjF+Xw

この先エロステージって大丈夫か？

487 ：名無し不動さん：2009/04/27(月) 18:02:10 ID:???

>>486
アダルト事業部が絶好調ですが・・・

488 ：名無し不動さん：2009/04/27(月) 21:08:29 ID:???

どんなアダルトな事をする事業部なの？

489 ：名無し不動さん：2009/04/27(月) 23:39:08 ID:???

インテはマジ止めた方がいいよ
年収400万いかないよ
歩合なんて100%取れない仕組みになってる
そのくせ幹部の年収は1200万以上
みんなやる気なんてゼロ
毎日漫喫

490 ：名無し不動さん：2009/04/28(火) 00:04:20 ID:???

その話はインテスレでとうぞ。
皆、興味ないです。

491 ：名無し不動さん：2009/04/28(火) 08:08:07 ID:KMxuKRG5

↑別にいいんじゃね？単スレは社内限定カキコのようだし。

492 ：名無し不動さん：2009/04/29(水) 23:34:53 ID:???

創○は元気なんかな？
http://namidame.2ch.net/test/read.cgi/estate/1215234348/

493 ：名無し不動さん：2009/04/30(木) 09:49:03 ID:KbWQTSxU

∞エステートもやめましょう。
優秀な人間はすでに辞めていて今残ってるのは他で使えない敗残兵です。
他でいいところあるのかなー

494 ：名無し不動さん：2009/04/30(木) 14:03:39 ID:???

無限募集しているの

495 ：名無し不動さん：2009/04/30(木) 14:03:56 ID:???

リノベコ豚って食べても大丈夫ですか？エロステさん。

496 ：名無し不動さん：2009/04/30(木) 14:11:34 ID:???

神奈川の買取業者の情報もとむ！
どこが元気かな？

497 ：名無し不動さん：2009/04/30(木) 17:05:52 ID:???

最近はトータルでしょ

498 ：名無し不動さん：2009/04/30(木) 18:16:56 ID:Nek19tuN

>>461
どっちも内定でた？


この時期にすごいね

499 ：名無し不動さん：2009/05/01(金) 01:54:51 ID:XjLpjLFz

インテリは、マークシティから雑居ビルへの引っ越し終わったのかよ？(笑)

500 ：名無し不動さん：2009/05/01(金) 02:09:31 ID:???

インテリのホームページに載ってるよ
また支店を閉鎖してるし本決算が５月末だからキツイんだろ

501 ：名無し不動さん：2009/05/01(金) 23:18:08 ID:???

ランドスターって営業してるのかな？
支店を三ヶ所くらい出して急に撤退して
消息がわからないけど元気なのかな？

502 ：名無し不動さん：2009/05/02(土) 15:41:17 ID:???

ageときましょう

503 ：名無し不動さん：2009/05/02(土) 19:02:17 ID:6YrNABdy

トータルは買えてても給料安いんだろ？やめときな

504 ：名無し不動さん：2009/05/02(土) 20:10:48 ID:xGxB1hfg

協和って投資用やってるとこだろ？

んなもん不動産屋でもなんでもないだろww


営業の底辺だな〜

505 ：名無し不動さん：2009/05/02(土) 20:56:47 ID:???

インテリも会社が腐ってるから辞めとけや

506 ：名無し不動さん：2009/05/02(土) 21:59:39 ID:6YrNABdy

じゃあどこがいいのよ？(≧▼≦)

507 ：名無し不動さん：2009/05/02(土) 22:49:56 ID:???

どこも大差ないってことじゃないのん？

508 ：名無し不動さん：2009/05/02(土) 23:39:00 ID:???

インテリは固定給が高いし舎弟になりきれれば年収1200らしいぞ

509 ：名無し不動さん：2009/05/03(日) 00:56:50 ID:???

マジか？募集してんのかな？

510 ：名無し不動さん：2009/05/03(日) 01:34:02 ID:bpRij+ti

マジで？あいつら電話でしか営業してこないぞ？
楽勝じゃん(笑)

511 ：名無し不動さん：2009/05/03(日) 22:11:19 ID:???

インテは年収400いかないぞ

512 ：名無し不動さん：2009/05/03(日) 23:36:20 ID:???

↑固定給が？後は歩合なんでしょ？結構いいじゃんよ！

513 ：名無し不動さん：2009/05/04(月) 10:04:57 ID:???

歩合なんてまず取れない仕組みになってる

514 ：名無し不動さん：2009/05/04(月) 10:48:23 ID:???

>>510
インテ板で社員としてカキコしてるのにこっちの板じゃ仲介に化けてやがる狸の金たま野郎

515 ：名無し不動さん：2009/05/04(月) 11:06:52 ID:???

本当だ（笑
何がしたいんだ。

516 ：名無し不動さん：2009/05/04(月) 11:07:13 ID:AsrHnV9d

↑ひまだねぇ〜ご苦労様

517 ：名無し不動さん：2009/05/04(月) 12:09:11 ID:GY10DsZU

510　511　513　514　515　516　淫手社員乙。

よほど社内が崩壊しているんだなぁ？　書きたきゃ単スレに逝け

∞も社内崩壊しているみたいだし・・手広く買取してきたところは
企業としての末期症状でているね

今、体力のある買取屋はエフとトータルだけかな？

518 ：名無し不動さん：2009/05/04(月) 12:10:52 ID:GY10DsZU

狸の金玉やろうなんて、誰も使わない言葉使うと
君が誰が特定されちゃうよ（＾＾）
気をつけな

519 ：名無し不動さん：2009/05/04(月) 12:34:45 ID:nU8v17dd

>>517
トータルどうなのよ？


田舎でやった一棟物売れ残ってんじゃないの？

520 ：名無し不動さん：2009/05/04(月) 13:41:46 ID:???

↑今は昔みたいに良い値段でないね 堅い感じ

521 ：名無し不動さん：2009/05/04(月) 13:45:05 ID:???

>>519
一棟物はとっくに売れたよ

522 ：名無し不動さん：2009/05/04(月) 16:53:39 ID:GY10DsZU

じゃあ、シンプクレスはどうなのかなぁ？

エフは、安定感いつもいいよね

523 ：名無し不動さん：2009/05/04(月) 18:19:02 ID:???

グループ会社見たいなもんだから同じ

524 ：名無し不動さん：2009/05/05(火) 01:25:19 ID:vClxmMhb

え？そうなんだ！？

525 ：名無し不動さん：2009/05/08(金) 19:35:18 ID:???

シンプレとエフがグループみたいなもん？なんて初耳だけど真偽はいかに？

526 ：名無し不動さん：2009/05/08(金) 20:40:20 ID:???

ここに来てる人たちって、買取屋がおおいの？
それとも仲介？

527 ：名無し不動さん：2009/05/09(土) 00:11:32 ID:???

両方じゃないか？

528 ：名無し不動さん：2009/05/09(土) 23:05:51 ID:koDGM76I

自殺専門買取業者の自己満足ブログ
ttp://blogs.yahoo.co.jp/tyesmo0107

529 ：名無し不動さん：2009/05/11(月) 18:54:05 ID:???

↑お前が逝け

530 ：名無し不動さん：2009/05/13(水) 22:10:59 ID:ZYAICqq/

○○の臭い女の営業、最近来ないけどやっと辞めてくれたかな
これから暑くなると見苦しくなるから、辞めてくれてるといいなあ

531 ：名無し不動さん：2009/05/16(土) 21:10:58 ID:???

↑漏れの支店にも来たぞ
あれは酷いなキモかった

532 ：名無し不動さん：2009/05/17(日) 21:01:24 ID:???

紹介料くれる業者おしえてくれ

533 ：名無し不動さん：2009/05/19(火) 15:21:31 ID:9jRzpECf

エロステージはくれるのかい？

534 ：名無し不動さん：2009/05/19(火) 17:57:52 ID:xsxtdwIs

自殺専門買取業者ってこのこと？
http://www.yesmo.co.jp/sale.html

535 ：名無し不動さん：2009/05/19(火) 19:57:41 ID:???

↑何だよウザイよ

536 ：名無し不動さん：2009/05/23(土) 12:35:06 ID:xzQCm1AP

>>525
社長同士が仲良いのは事実だが特にグループってわけじゃない
出身が一緒とかじゃなかったっけ？


つなみにエフは安定してないから…

537 ：名無し不動さん：2009/05/23(土) 20:14:53 ID:???

↑何も知らないくせに

538 ：名無し不動さん：2009/05/23(土) 20:26:39 ID:xzQCm1AP

おまえがなww

539 ：名無し不動さん：2009/05/23(土) 21:01:20 ID:???

お前みたいな奴は青汁のんで逝け

540 ：名無し不動さん：2009/05/24(日) 20:20:06 ID:zCq7uRqO

マンション買い取り屋ってバカな奴多い？
この忙しい月末の土日に電話営業なんざしてくんなよ。

だいたい電話で買い取れるような情報やるわけねえだろ
インテ・∞…他にもバカな奴ばっか

541 ：名無し不動さん：2009/05/24(日) 20:33:15 ID:???

悪かったなぁ！言っておくがエフは別だぞ

542 ：名無し不動さん：2009/05/24(日) 20:57:30 ID:???

∞やインテリの単独板を見りゃ馬鹿だってわかるよ、筋金入りの馬鹿だな

543 ：名無し不動さん：2009/05/24(日) 22:41:43 ID:???

勢いがなくなれば買取屋なんか、そんなもんだろ！
そのうち他が勢いある会社がでるだろ！
まぁ、でも同じ感じで萎むんだろうがな
結局、社長と番頭の姿勢次第だろうな

544 ：名無し不動さん：2009/05/25(月) 14:13:00 ID:???

ゼビオがさよなら

545 ：名無し不動さん：2009/05/25(月) 20:53:23 ID:???

インテリの幹部は馬鹿ばかり

546 ：名無し不動さん：2009/05/26(火) 13:26:59 ID:???

↑その通り

547 ：名無し不動さん：2009/05/26(火) 14:54:35 ID:???

仲介の板も馬鹿ばっかり

548 ：名無し不動さん：2009/05/26(火) 18:46:00 ID:???

不動業界、基本はバカばかりよ

549 ：名無し不動さん：2009/05/27(水) 10:52:42 ID:???

↑納得

550 ：名無し不動さん：2009/05/30(土) 02:05:17 ID:SkJSMMqj

都内のワンルームマンション専門の会社で働こうと思っていますがどこかいいとこありますか？

551 ：名無し不動さん：2009/05/30(土) 18:19:08 ID:???

エロスのＦ社長がワンルーム部隊を作りたいって言ってたよ。
面接してもらえば？積極的な人大好きだから！

552 ：名無し不動さん：2009/05/30(土) 20:08:39 ID:G/waYQUx

藤島ww

553 ：名無し不動さん：2009/05/31(日) 00:33:52 ID:???

↑おまいが笑えるのか？

554 ：名無し不動さん：2009/05/31(日) 23:27:02 ID:KK/bl9I5

都内の中古ワンルームマンションが1000万で売りにだされたとして200万の値引きが限界でしょうか？100万引きでもラッキーですか？

555 ：名無し不動さん：2009/06/01(月) 13:21:00 ID:???

>>554
おたくのIQは40程度が限界だろう。　50あったらラッキーだよ。

556 ：名無し不動さん：2009/06/04(木) 19:59:18 ID:1Uv5AW9b

今勢いある所どこだ？

557 ：名無し不動さん：2009/06/05(金) 08:56:34 ID:???

トータルじゃね？

558 ：名無し不動さん：2009/06/05(金) 10:37:40 ID:???

トータルなんてダメだよ

559 ：名無し不動さん：2009/06/05(金) 10:46:27 ID:u/lSRVyY

最近トータルが買い始めてるよ、在庫が減ったみたい、いい値段で買ってる。

560 ：名無し不動さん：2009/06/05(金) 11:13:03 ID:???

高値で買って、高値在庫がまた増えるんでしょ
この繰り返しだろ、トータルって

売れてるのは、たまにまともな数字で買ったものか、在庫損切りばかりだろ

561 ：名無し不動さん：2009/06/05(金) 11:31:57 ID:???

>>560
確かに

ここは売値に波があるよね
売れて在庫がなくなると高買して、気づけば高値の在庫過多
しかも長期在庫ばかり

で、損切りして在庫なくなるとまた同じことの繰り返し

最近は競売も高く落としてるよね

まともに利益なんかないじゃねぇの？

まぁ、どこの買取もこんなもんか

562 ：名無し不動さん：2009/06/05(金) 13:13:04 ID:???

トータルは高く買ってくれて手数料払ってくれるから一番良いよ
某社なんか安くしろだの内装がどうだの言って買わないからだめだろ

563 ：名無し不動さん：2009/06/05(金) 16:36:21 ID:???

>>562
じゃあトータルのスレでほめてやれよ
大喜びすんじゃね？w

564 ：名無し不動さん：2009/06/05(金) 21:00:42 ID:TPxuUN6i

なんでトータルは実名晒して
某社はさらさねぇのよ？矛盾してね？トータル社員の自演でつか？(笑)

565 ：名無し不動さん：2009/06/05(金) 21:28:27 ID:???

淫手李苦酢？

566 ：名無し不動さん：2009/06/05(金) 23:03:06 ID:???

淫手理屈は小さいからな

567 ：名無し不動さん：2009/06/06(土) 11:31:32 ID:DWjvmNR4

陰手陸巣が小さいってww


トータル買ってるんだ？巷じゃヤバいと評判だけど

568 ：名無し不動さん：2009/06/06(土) 12:10:14 ID:???

小さいのはチ○ポかな？

569 ：名無し不動さん：2009/06/06(土) 22:23:37 ID:K0GQfwww

トータルは買ってるよ
何でも買ってる
しかも高く

最後の悪あがきじゃないの？

570 ：名無し不動さん：2009/06/07(日) 13:07:26 ID:???

買ってるて事は、融資が出てるか現金なのか知らんがすげえな
うちは融資を渋られてるから、買うのに銀行の顔色うかがわないと買えないよ

571 ：名無し不動さん：2009/06/09(火) 13:31:14 ID:???

それはご愁傷さまなこってす
買えなきゃ買取屋とは言えないからねぇ

572 ：名無し不動さん：2009/06/14(日) 14:28:32 ID:IbmIL2W3

売れない在庫抱えてるからって自社販売するようじゃ…ww
しかも値段下げたうえにダミーの販売会社の名前で


しかもうちの客んちにまでチラシいれてやがって！


都内の�D�Dステート！
おまえんとこにはもう物件紹介してやらねえ
仲介業者なめんなよ

573 ：名無し不動さん：2009/06/14(日) 22:11:20 ID:???

アホォかよ、今どきの買取は仲介に手数料払って売買しようなんて思ってねぇんだよ
ホームページ見てみろよ、直接買取します手数料は不要ですって、直接販売します手数料は不要ですって宣伝してるよ

574 ：名無し不動さん：2009/06/14(日) 22:13:19 ID:70i0lVRG

売れない銀行が金貸さないてどうやってやっててるの？

575 ：名無し不動さん：2009/06/14(日) 22:35:01 ID:???

売れてるし銀行は金貸すよ
仲介なしで直接なら６パー損害が減か利益が増えるだよ

576 ：名無し不動さん：2009/06/15(月) 01:31:22 ID:xjdmjq6K

インテリとトータルと∞、この三つしかなかったらみんなならどこに転職する？

577 ：名無し不動さん：2009/06/15(月) 01:41:43 ID:???

普通にトータルじゃね？
インテ、∞は幹部の悪い噂がなぁ

578 ：名無し不動さん：2009/06/15(月) 01:47:36 ID:RQrwOd3q

その3択は無理だよw
トータルなんか無理、無理！
給料安いし、休みないし、社長は893なんでしょ？
この3社しかなかったら、買取屋なんかやらねぇよ

579 ：名無し不動さん：2009/06/15(月) 01:53:44 ID:???

俺もトータルはやだな

部長職、ほとんど降格になったと聞いたが何やったんだ？
単純に役職手当出せないのかな？

580 ：名無し不動さん：2009/06/15(月) 14:25:32 ID:???

買取屋なんてやなこった
こんな3社じゃ選べねぇ

581 ：名無し不動さん：2009/06/15(月) 15:53:35 ID:xjdmjq6K

すっげ(・・;)

582 ：名無し不動さん：2009/06/15(月) 18:24:36 ID:rx1iSFAs

街頭でビラまいてたアンちゃんに、キャシュだったら500万位まけるんかぁて言ったら、イヤァーだって、不動産屋て頭悪いわぁ、商売には呼び水ちゅうのが必要、嘘でも負けます言わなきゃあかん

583 ：名無し不動さん：2009/06/16(火) 08:11:56 ID:h55OYjmz

リノベーションマンションでビラなんか撒いてるの？バカじゃねwwどこの会社だよ

584 ：名無し不動さん：2009/06/17(水) 00:52:34 ID:???

チラシ撒いて何が悪い！こっちも必死なんだ！
テキトーな事言うな！

585 ：名無し不動さん：2009/06/18(木) 09:29:34 ID:KebSNmfX

その必死さが寒いww
売却は仲介にまかせとけよ。
所詮客来たってクロージングもろくに出来ないんだから

586 ：名無し不動さん：2009/06/21(日) 17:35:04 ID:rfhAAWS5

この業界マンションしかわからない知恵遅れ？知恵足らずが多いよな

土地の物件紹介してやったら本当になんもわからねえから引いたよww

そりゃ区分だけやってりゃ楽だもんな
法令制限とか知らなくても問題ないし

587 ：名無し不動さん：2009/06/21(日) 19:40:22 ID:???

>>586
当たり前だよ
マンションが専門だもん

588 ：名無し不動さん：2009/06/21(日) 19:50:44 ID:rfhAAWS5

>>587
いいね〜、その開き直りww
まあマンションだけやってりゃいいもんな、専業で。

向上心のない奴ばっかだな、マンション買取の人は。
不動産屋名乗るなよ、『マンション屋』って言えなww

589 ：名無し不動さん：2009/06/21(日) 19:59:59 ID:???

おまんしょん屋は淫手陸巣にいっぱいいるよww
おまんしょんを弄りたくて弄りたくてww
痒い痒いしてるよww

590 ：名無し不動さん：2009/06/21(日) 21:13:01 ID:???

>>588
不動産屋なんて思ってないよ
買取再販屋だと思ってるよ
それがなにか？

591 ：名無し不動さん：2009/06/22(月) 05:04:28 ID:z/oz1BDu

競売で買い上げたマンションきれいにしたのんやろ。外観は汚いしとかオートロックも今どきないやん。借金で取り上げられたマンション怨念とかありそうやん。

592 ：名無し不動さん：2009/06/22(月) 08:43:51 ID:???

バカな買取屋が

「我社が直接買います　仲介手数料無料！」みたいなチラシを
うちで売りに出してる客のポストに入れてた。

わざと？ヌキ？なめてるとしか思えないんだけど！

593 ：名無し不動さん：2009/06/23(火) 00:40:12 ID:???

>>592

個人客に提示している価格より高く買えるのか？

594 ：名無し不動さん：2009/06/23(火) 01:12:02 ID:???

>>593
それはないっしょ
仲手なしでもエンドに売った方が間違いなく手取りはあるよ

ただ、客にいろんな知恵はつくだろうけどね

595 ：名無し不動さん：2009/06/23(火) 17:26:25 ID:iUPWzray

買取屋でチラシやってるとこなんてあるんだww
オークラヤですら買取減って仲介が増えてるっていうのに…
無駄な仕事して仲介に相手にされなくなるよう
仕向けるなんざ並の考え方じゃねえなww


で>>592さん。どこの会社なの？その素晴らしい会社はww

596 ：592：2009/06/24(水) 21:11:00 ID:???

↑
クレステー　って会社
名前も聞いたことないよあなバカ会社
新興かなって思って調べたらとりあえず10年ぐらいは会社やってるらしい
まあこんな業界のルール知らずすぐに死ぬだろうけどww
なんせ専任物件にも訪問して買取の話してるらしいから


元関係者から聞いた話だと社長は大凶出身で
仲介業者なんざクソと思ってるらしいよ
マンション屋の方が営業力あるし偉いんだってww

仲介屋なんざ看板がなければ仕事が出来ないって思ってるんだと。
個人の営業力は０なんだってww



こんなクソみたいな会社があるのに笑ったよww
おまえらだけで物件買えるならやってみろww

仲介屋なめてると痛い目あうぞ

597 ：名無し不動さん：2009/06/24(水) 21:43:31 ID:???

インテリックスが直接買取ります
ホームページに仲介手数料不要の説明までしとる
専任に直接訪問するかもね

598 ：名無し不動さん：2009/06/24(水) 22:45:41 ID:3mTos2qN

グローバルベイス、アークフェニックス、JPMはどう？

599 ：名無し不動さん：2009/06/25(木) 10:30:03 ID:???

>>596
この仕事何年やってる？
チラシ程度で一々腹を立ててたら体が持たんと思うが。
激戦区だとレインズ載せた翌日には大手仲介業者のチラシが何枚も
入ってるのはデフォだし。
エンド値が3000万の仲介物件とかだと買取屋の値段は2000万前半だろ、
それに乗っかるオーナーなんて余程急いでない限りいないから気にした事ないし
そういう物件の場合は馴染みの買取屋に持って行けば済む話。

600 ：名無し不動さん：2009/06/25(木) 13:57:11 ID:hxc3gbk5

アークってどうなの？
あんま話聞かないよね。
堅実っぽいイメージがあんだけど

601 ：名無し不動さん：2009/06/25(木) 22:19:00 ID:lou4YFXy

築三十年以上経ってるマンション何か一番やばいやん。建築バブルは鉄筋抜きまくりで成り立ってたのに。平成前のマンション買うんはやばいやろ。

602 ：名無し不動さん：2009/06/25(木) 22:59:49 ID:???

30年以上経ったRCはアスベストの可能性があるっぽいから、俺は絶対に考えないんだけど
実際はどうなんだろう。

603 ：名無し不動さん：2009/06/27(土) 09:48:38 ID:???

>>602
お前の知識は素人以下か？

604 ：名無し不動さん：2009/06/27(土) 10:04:50 ID:???

>>603
この業界のレベルをよく表しているな。
>>602の頭の中では
コンクリや鉄筋の中にもアスが混ぜてあって恐ろしい物なんだろ

605 ：602：2009/06/27(土) 14:46:39 ID:???

素人以下だし勉強になった。
RCは可能性が低いんだね。
RCに吹き付けてあるのは見たことある。
鉄骨の裏側にもあるものはあるんだよね、たぶん。

新築ばっかだし、知らないこともあるんだ。
もっと勉強するよ。

606 ：602：2009/06/27(土) 16:26:47 ID:???

と、ここは中古マンション販売スレですね。
本当にここに初めて書き込むような初心者だから
多分、業界のレベル云々はまた別の話だと。
マンションに住んだことも売り買いしたこともない。
できればでいいですが、もちっと温かいコメ希望。

607 ：HwT：2009/06/27(土) 23:34:22 ID:???

>>599
お前みたいな能天気なやつがいるからうちは食っていけますｗｗｗ
フェイクの仲介業者持ってるから暇なときはチラシまかせてるからね。

お前等馬鹿な仲介屋から来た客とか買付書いた客にうちは、
直接行くからｗｗ手数料無しって言えばだいだい寝返るｗｗｗｗｗｗｗ

仲介屋さんどうもごくろうさんです。
無償で働いてくれてｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

何でもいいと思ってるお前みたいのうざいからｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

608 ：名無し不動さん：2009/06/28(日) 14:06:57 ID:???

>>606
マンション販売スレじゃねーｗｗ
買取業者が馴れ合うスレだ

609 ：名無し不動さん：2009/06/28(日) 15:51:15 ID:???

しかし今月は儲かる案件少ないなぁ

610 ：名無し不動さん：2009/06/29(月) 19:58:03 ID:???

>>601 平成元年前後3年くらいの建物が一番やばいんだよ。

611 ：名無し不動さん：2009/07/01(水) 00:22:22 ID:???

買えないけど売れてるねー品薄だけど次には罠があるかも、、とか（笑
まぁそこはギャンブルですわ

612 ：名無し不動さん：2009/07/01(水) 00:29:25 ID:???

いっぱい買ってくれよ

613 ：名無し不動さん：2009/07/01(水) 13:51:14 ID:???

インテふんばってるね。

614 ：名無し不動さん：2009/07/02(木) 02:22:43 ID:8TJ54y3S

株主総会前に下方修正して20億の赤字を曝け出して
露骨すぎると思ったけど実際は死に物狂いなのかな？
もう終わりが近そうだな

615 ：名無し不動さん：2009/07/02(木) 14:42:25 ID:wphDenBa

すみません、うちの部屋から高校のプールが丸見えです。
なるだけ高く売りたいのですがどこに相談すればいいでしょうか？

616 ：名無し不動さん：2009/07/02(木) 17:28:35 ID:???

買取り屋でクレームの対応いいとこはどこ？

617 ：名無し不動さん：2009/07/02(木) 21:43:27 ID:???

クレーム対処はインテが一番だね
上場してるからクレームが恐いんだろうな
客の仮住居させるホテル代までホイホイ出すよ？
本当は悪くないのに消費者クレームが恐いんだろう
クレームをガンガンやればジャンジャン払うぞ
騒いだ者勝ちだな

618 ：名無し不動さん：2009/07/02(木) 22:33:04 ID:???

やるねぇ。
悪いとこはたくさんあるよね。

619 ：名無し不動さん：2009/07/03(金) 16:50:47 ID:???

あ、うちも買ってください。隣の会社の更衣室がよく見えます。自社ビルだから永遠に鑑賞できるぞ。これほんと。at新宿区

620 ：名無し不動さん：2009/07/03(金) 20:58:58 ID:???

クレームでガンガンww
見舞金がジャンジャンww

621 ：ブドウさん：2009/07/04(土) 05:12:31 ID:a5EhdqCF

未来都市開発っていう買取り・再販業者があるんだけど、皆はどう思う？
この業界の中でも社員への還元率が高いらしいけど。

622 ：名無し不動さん：2009/07/05(日) 10:34:33 ID:RNinZBDA

未来都市はいいんじゃない？結構買ってるし。
社員の定着率も高いみたいだし悪くはないでしょ。


マンション買取屋って個人の能力よりも会社の体制で買取の金額決まるよね。
リフォーム代金とか利益率の見方がかなり会社によってばらつきがある。

よってこの業界はどこの会社に入ったかで成績が大きく上下するな。
個人の能力はいらない。

623 ：名無し不動さん：2009/07/05(日) 15:44:44 ID:???

クレームガンガンww
見舞金ジャンジャンww

624 ：名無し不動さん：2009/07/07(火) 12:14:23 ID:???

物件情報くれすてーと

625 ：名無し不動さん：2009/07/09(木) 08:25:36 ID:???

先週うちの会社の専任物件の売主から突然
『専任契約をやめたい』との連絡が。
まあ住�Dあたりがヌキにいって何か知恵つけられたんだろうと
思って「まだ期限の途中ですし、何か特別な事情でもあったのですか？」と聞くと
売主はなんかはっきりしない返事。

それで売主の家に言って話を聞くと
「マンションの買取業者さんが直接訪ねてきて、そこで売ってしまいました」だって。
しかも契約はその売主の家でやったらしい。


今のマンション買取業者ってそこまでやんの？
しかも売主の家で契約ってww
クーリングオフしらねえのか？

余程話壊してやろうと思ったけどやめた。


この売主からは結局その買取業者の名前聞けなかったけど
こんな業界の仁義破りする業者の名前わかる人いる？
他にも同じようなことやってんだろうから。

626 ：名無し不動さん：2009/07/09(木) 09:15:46 ID:???

>>625 高く買ってあげてれいば売主はクーリングオフは使わないだろうから
いいんじゃない？

627 ：名無し不動さん：2009/07/09(木) 09:35:12 ID:???

売主が個人ならクーリングオフは適用されないんじゃなかったっけ？

628 ：名無し不動さん：2009/07/09(木) 10:03:55 ID:???

>>625　専任の説明って相手が理解してないと説明した事にならネェからな
オメェの落ち度だ。仁義の前に、次回からその辺気をつけて客に説明したほうが
幸せになれる


錯誤とかって水掛け論で終るし、評判悪くして終る

629 ：名無し不動さん：2009/07/09(木) 10:21:02 ID:???

>>625
クーリングオフ知らねーのはお前だろ。
そんなんだから専任解除されんだよ。ｗ

630 ：名無し不動さん：2009/07/09(木) 11:14:05 ID:???

そのマンション販売の連中、本当に正規の業者か？
なんか売買代金とか踏み倒されて泣きいれてきそうだな。
最近、分譲マンションの悪質な訪問販売してる連中がいるみたいだが


消費者契約法をチャンと学びましょう、仕事の詰め甘い>>625　
自宅でも客側で指定した場所で契約して書面交付してりゃとっくに
申請日過ぎてるだろ。仮に出来たとしてもオメェが行使出来る訳でもない

631 ：名無し不動さん：2009/07/09(木) 14:01:02 ID:???

クーリングオフは消費者が購入する場合の取消権であって
売る側の場合は関係ない。
それに専任媒介は専属専任媒介と違って直接取引きは制限されない。

632 ：名無し不動さん：2009/07/09(木) 20:51:19 ID:???

うん、詐欺でなければいいけどね。
俺の聞く騙しと思われるスキームは、地主を連帯保証人にさせて、建物を建てるやつ。
契約内容を聞いた時は、土地ごと乗っ取るつもりかなとか思ったけど
実際に事例をいくつも聞いたわけじゃないから、そのあとどうなるかは数年後のお話。

土地を売りに出しているのは、多少お金に困っている資産家
しかも判断力の衰えたお年寄り。
ターゲットになりやすいかも。

633 ：名無し不動さん：2009/07/10(金) 22:00:50 ID:???

スレチバカ乙

634 ：名無し不動さん：2009/07/11(土) 17:38:17 ID:???

>>625
が頭悪いのはわかったけど、結局その買取業者どこだったんだ？物件紹介したら売主に直接行かれちゃたまらんわww

635 ：名無し不動さん：2009/07/12(日) 14:02:45 ID:???

>>625=>>634www

636 ：名無し不動さん：2009/07/13(月) 17:28:36 ID:nqvMrrTz

↑
なんでわかるの？

637 ：名無し不動さん：2009/07/14(火) 22:33:30 ID:???

>>636
わかるわけないだろｗｗ
635はキチガイなんですよｗｗ

むしろ気持ち悪いｗｗ

638 ：635：2009/07/15(水) 14:37:42 ID:???

なんでわかるのかって？
>>625＝>>634＝>>635だからですよww

639 ：名無し不動さん：2009/07/15(水) 15:46:00 ID:???

インテリックスが中心になって「リノベーション住宅推進協会議会」を発足させたけど
ロゴマークが「幸福の科学」のマークみたいだね

640 ：R.O：2009/07/15(水) 16:35:59 ID:???

↑
それは禁句ですよ

641 ：名無し不動さん：2009/07/15(水) 17:00:27 ID:???

youtubeでキチ動画流してるね。
何の動画うｐするかは別に自由だけど


オウム真理教は選挙負けた後に対外的な攻撃性を増して
内部統制強化で終末思想を過剰に煽り立てて凶行へと加速して行ったよね

642 ：名無し不動さん：2009/07/15(水) 17:06:53 ID:???

>>625=>>634=>>637=>>638

>>635は別人

643 ：名無し不動さん：2009/07/15(水) 21:22:00 ID:???

>>635＝>>642だなww


必死すぎて引くわww

何2chで必死に弁解してんの？クソニートww

644 ：名無し不動さん：2009/07/16(木) 00:10:32 ID:???

クーリングオフを理解してないって事は宅建すらもってないクズ営業か。

645 ：名無し不動さん：2009/07/16(木) 22:59:59 ID:???

抜く業者ってオー○○○あたりじゃないか？
あそこは他社とは付き合わないからな。

646 ：名無し不動さん：2009/07/18(土) 08:11:59 ID:???

�Dが大杉てわからんww

647 ：名無し不動さん：2009/07/18(土) 10:24:08 ID:???

>>646
オーク○○じゃない？

648 ：名無し不動さん：2009/07/18(土) 11:18:19 ID:???

○○○ラヤ ならやりかねない

649 ：名無し不動さん：2009/07/18(土) 13:12:17 ID:???

先月末かな？

とあるマンションに客つれて案内に行ったんだけど、
その部屋、現販してたんだけど、そこにいた営業マン見てビックリ。
なんと買取屋さんがいるじゃないですかww
どうも向こうは覚えてなかったみたいで名刺交換を要求してきたから
いざ名刺交換したらなんか全然違う名前の会社。
確かに机見たら、そこの会社でチラシやってるみたいだし、
あれ？と思って聞いたら実は全く同じ社員で別会社の名前で売出ししてるらしい。

まあ強かっていうかなんというか…
買取屋で専任返ししないとこって、だいたいこんなセコいことやってんの？

650 ：名無し不動さん：2009/07/18(土) 16:16:22 ID:6eBz1Fjc

↑何をいいたいのか？

客にもそんな感じでセールスしてんの？

651 ：名無し不動さん：2009/07/18(土) 17:52:17 ID:???

>>649　「セコい」ってレッテルすりゃ済むと思ってんだな

多分オマエが悪い

652 ：名無し不動さん：2009/07/18(土) 19:56:41 ID:Q+TQf/uR

このスレ初めましてなんだがバカみたいな書き込み大いなww

だいたいマンション買取屋なんざバカばっかりだろww

この前なんか買取案件紹介してやったらその売主んとこに直接行きやがった。
直接買取してます。ダメなら一般で！ってww
どんだけ礼儀知らずなんだよってww


こんなんが買取屋では普通なんだなww

653 ：名無し不動さん：2009/07/18(土) 21:04:41 ID:???

マンソン買取屋なんかそんなもんだってｗｗ
馬鹿ばっかりだもんｗｗｗｗｗｗｗ
所詮区分所有しか出来ないから用途地域とかすら知らない
馬鹿ばっかりだもんなｗｗｗｗ
そのくせに、知ったかぶるからたち悪いｗｗｗ
お前等のやってる仕事なんか計算機使えるサルでも出来るんだからｗｗ

654 ：名無し不動さん：2009/07/19(日) 18:29:09 ID:???

幸福のリノベーション協議会
by大○隆法

655 ：名無し不動さん：2009/07/20(月) 00:06:23 ID:???

そのうち協会入ってない会社は認められなくなる予定だよ。

656 ：名無し不動さん：2009/07/20(月) 00:54:08 ID:???

>>655
何に認められなくなるの？

657 ：名無し不動さん：2009/07/20(月) 09:00:16 ID:???

>>656
幸○の科学に認めてもらえなくなるの？

658 ：名無し不動さん：2009/07/20(月) 17:32:42 ID:uv3iMkYz

この辺の仕事してるリフォーム業者って
建設業許可持ってなかったり、監督が主任技術者要件満たしてないのがほとんど。
新築の施工管理に比べて内容がひどすぎなのでご注意を。

659 ：名無し不動さん：2009/07/20(月) 17:35:59 ID:???

酷くても、そういう施行業者でリフォーム再販する奴らって
元から安いからって理由で規則を守ろうなんて発想皆無だからな


んで、アスベストみたいに社会問題化して
関係ない人達の金銭負担になる。もういい加減ウンザリなんだが

660 ：名無し不動さん：2009/07/20(月) 18:46:34 ID:???

そんな意識なんかあるわけないでしょww
だからマンション買取専門でやってんだから。


保証とか責任って意識が薄いからね、マンション買取屋は。
なんかあっても管理会社だとか建築事からのミスだとかで言い逃れて
決して自分の会社の責任は問われないよう逃げる。


程度が低すぎて話になりません

661 ：名無し不動さん：2009/07/20(月) 19:03:41 ID:???

>>660　お前別スレでもそういう
買取業者ネガキャンな書き込みしてるだろ
このクソマルチ野郎

大体、お前は、媒介説明不足＝業法違反で
クーリングオフも知らない、無資格者なんだろ？

662 ：名無し不動さん：2009/07/21(火) 09:42:26 ID:???

>>658
躯体作るんじゃないから建設業じゃなくて内装工事業免許でいいんじゃないの？

663 ：名無し不動さん：2009/07/21(火) 11:02:39 ID:rgZQ4VR5

>>661
お前まず日本語勉強しろよ
誰がクソマルチだ？
どこに証拠があんだ、バカ。


俺が書いたのは660だけだ、クズww


おまえだけだよ、マンション買取屋がまともな不動産屋だと思ってんの
所詮箱しか扱えないカタワだがらww
仲介業者からもバカにされてんの気が付かないのか？

664 ：名無し不動さん：2009/07/22(水) 23:45:54 ID:???

インテの板が熱いぞ

665 ：名無し不動さん：2009/07/23(木) 00:29:26 ID:???

珍しくトータルの板も人が多いね
買取屋ブーム？

666 ：名無し不動さん：2009/07/23(木) 09:05:14 ID:???

>>665　買取ブームってよりは、単なる回収係

信託詐欺師の手先だろ。内部の不動産取得税対策や中間省略
の代わりに使う分には良いと思うんだけど、会社同士で対流させて
証券化とか言い出したらそいつ等は間違いなく詐欺師ｗ


いずれ供給過剰で崩壊するのに銀行がデベに貸し付けてアボンさせる
負債はマヌケのデベに、残りの物件を何の負担も無く手に入れて信託
の燃料とする


結局、これは破綻した時にトンでもない爆弾がある

667 ：名無し不動さん：2009/07/24(金) 01:47:16 ID:???

クレステート＝ファーイーストワンなのな

最近知った

668 ：名無し不動さん：2009/07/24(金) 17:27:11 ID:???

>>667
その会社どうかしたの？

669 ：667：2009/07/24(金) 20:30:47 ID:???

>>668
この前マンションの買取物件の資料送ったら
そのファーイーストワンって会社の奴が直接売主に訪問してた。
売主に名刺見せてもらったら俺が物件資料送った奴と同姓同名。
まさかなーと思って同業者に聞いてみたら同じ会社でした。

物件自体はまだどこにも出してない物件だから、
その家にピンポイントで行くのはありえないんだよね。

マンション買取屋さんも必死なんですねｗｗ

670 ：名無し不動さん：2009/07/24(金) 21:25:02 ID:???

チ　ン　ポ　ニョキニョキ　（　＾∀＾）

671 ：名無し不動さん：2009/07/25(土) 02:20:28 ID:s6LrPVMt

結局、この業界で就職するなら何処が良いのだ？

一位 インテリックス
【理由】東証二部上場、商品力、給与体制、資格支援制度


二位 トータルエステート
【理由】リノベ住宅推進協議会の副会長、歩合率



↑こんな風にランク付けしてみろや！

672 ：名無し不動さん：2009/07/25(土) 10:02:07 ID:???

買取業者にろくなとこはない

〜　終了　〜

673 ：名無し不動さん：2009/07/25(土) 10:16:25 ID:mgI+aR1d

>>669
それはひどいww
物件紹介＝抜かれる
ってことかww


>>671
３位
エフステージ

674 ：名無し不動さん：2009/07/25(土) 20:53:55 ID:???

>>669
何それ？
物件紹介したら直接売主に抜きにいったってこと？
ありえなくねｗｗｗそんな業者あるんだｗｗｗ
クレステートにファーイーストワンね。

ここに物件紹介したら抜きに行かれるってことは・・・・
一般の物件は紹介しちゃいけないわけだなｗｗｗ

いやｗｗｗどんな物件も紹介したらいかんのかｗｗｗ

氏ねやｗｗｗ

675 ：名無し不動さん：2009/07/26(日) 21:49:48 ID:???

ブリトニーっす
むずかしい話はだめっす
書込みができないっす
もっと肩のちから抜いて
フリーで抜き抜きっすねぇ

676 ：名無し不動さん：2009/07/27(月) 15:15:40 ID:???

クレステートとファーイーストワンの社長の名字って同じだな親戚？

677 ：名無し不動さん：2009/07/27(月) 18:18:45 ID:???

ねーねー！
就職するならドコよ？
夏休みだからさー切羽詰まってんのよ！
明けには就活終えて卒業まで遊びたい。

678 ：名無し不動さん：2009/07/27(月) 20:49:05 ID:???

>>677
不動産業は残業、休出あたりまえ。
商品取引業なら残業は少しあっても土日祝日休みだし良いと思うぞ

679 ：名無し不動さん：2009/07/28(火) 12:54:43 ID:???

この業界って盛り上がってないのですか？

680 ：名無し不動さん：2009/07/28(火) 13:52:13 ID:vANZi84N

>>676
夫婦

他スレにもあったけどこんな会社らしい
212:名無し不動さん :2009/07/24(金) 03:40:40 ID:??? [あ]
自分の能力では上に行けない無能な奴が、職権を乱用して有能な人間を引きずり下ろし、その隙に相対的に上に行く。そんな会社。
結果、有能な人間は全員退職。残った無能は同じことしか繰り返せないから会社のレベルはだだ下がり。
止まらない負のスパイラル。

681 ：名無し不動さん：2009/07/28(火) 14:15:10 ID:jmskHtrF

↑会社の内情がｲﾝﾃﾘｯｸｽと同じだ

682 ：名無し不動さん：2009/07/28(火) 17:42:49 ID:???

>>680
それジョイントスレの書き込みじゃん。

683 ：名無し不動さん：2009/07/29(水) 00:25:27 ID:Pi4XsOjp

>>681
インテの社員乙！
そう感じてる奴は既にいないゾ
凄いのは今からの伸びだ！

684 ：名無し不動さん：2009/07/29(水) 02:18:37 ID:???

何が伸びるの？
仮性包茎の皮は伸びるけど

685 ：元社員：2009/07/29(水) 10:42:23 ID:???

こんなとこにクレステートなんてマイナーな名前がww

知人から教えてもらってきたけどおもしろいね。
だいたい書いてあること当たってるし。

もう辞めて結構たつけど、未だにピッチで社員管理してんだww
現役社員の奴で見てるのいたら、あれ通話記録とか全部浅�Dさん見てるから気をつけろよ。
メールとかネットの履歴も全部チェックしてるから変なページ見るなよww

そうそう、相変わらず浅�Dさん社員を人間扱いしてないの？
１年以上いたけど１度も挨拶返してくれたことなかったもんなww

はっきり言ってついていく価値のない人間ですが社員の皆さん、社畜として頑張って浅�Dさんに贅沢させてあげて下さい。

686 ：名無し不動さん：2009/07/29(水) 12:43:39 ID:???

>>683
ｲﾝﾎﾟﾘｯｸｽの包茎の皮はどんだけ伸びるんざゃい？

687 ：名無し不動さん：2009/07/29(水) 13:37:19 ID:???

∞

688 ：名無し不動さん：2009/07/29(水) 14:53:03 ID:???

最近イーグランドが買ってるけど資金力あるのか？

689 ：名無し不動さん：2009/07/29(水) 23:24:33 ID:???

>>683
馬鹿な幹部が主導する会社は伸びないよ

690 ：名無し不動さん：2009/07/31(金) 22:45:49 ID:xbWo1kos

この前現地販売があったからいってみました。
ここに名前の出てた会社だったのでひやきしに。

実際部屋に入ってリフォーム済みって書いてあったのに
畳は古いし、建具もそのまま。
変えたのはキッチンぐらい。

しかも、部屋を見てて担当者があまりにしつこいから
ただ適当に流してたら突然「そういえばここで自殺があったんですよ」…


…


…


いや…


そういうのは部屋に入る前に言ってくれますか？
マジで最低の会社でした。
常識なさすぎだろよ

691 ：名無し不動さん：2009/08/01(土) 21:06:22 ID:???

↑
それ、どこの会社？
告知義務勘違いしてねえか？
人が死んでるの言わないとか頭おかしいじゃね？
むしろその会社の奴が殺したんじゃね？


普通現地にいれないでしょ。そんな部屋。

692 ：名無し不動さん：2009/08/01(土) 21:33:01 ID:RGc3Gllh

おまえが一番、告知義務を勘違いしている。

693 ：名無し不動さん：2009/08/01(土) 23:40:35 ID:???

インテの某店長だけどさ
690〜692は？
不動産素人かいな

694 ：名無し不動さん：2009/08/02(日) 18:02:54 ID:Sf6gqbBW

632:名無し不動さん :2009/08/01(土) 22:59:15 ID:??? [sage]
売主のヌキ行為は重罪。レインズに図面登録もしない会社の物件など、客付けする必要もない。

695 ：名無し不動さん：2009/08/03(月) 11:49:14 ID:VTA48W+y

>>692
はい
バカ確定ww

696 ：名無し不動さん：2009/08/03(月) 22:59:28 ID:chakiF7y

都の宅建指導課に聞くと、普通じゃない死に方(自殺やミンチ)は重説に
かかないとダメ、自然死はスルーで桶らしい。

697 ：名無し不動さん：2009/08/04(火) 11:09:40 ID:???

オープンの冷やかし客に一々事故を説明する必要は無いわな

698 ：名無し不動さん：2009/08/04(火) 17:01:48 ID:???

リノベコ豚

699 ：名無し不動さん：2009/08/04(火) 17:21:47 ID:NBKZkhHx

コノクソ豚ヤロウ

700 ：名無し不動さん：2009/08/04(火) 17:55:49 ID:???

700

701 ：名無し不動さん：2009/08/04(火) 19:41:44 ID:???

>>690がリフォームして無い事にムカついてるのか
自殺物件である事にムカついたのかがよく分らない

702 ：名無し不動さん：2009/08/04(火) 20:44:57 ID:???

単に頭が悪いだけでしょ

703 ：名無し不動さん：2009/08/04(火) 21:49:11 ID:qnBGyzOw

>>694
売主のヌキなんて当たり前。
ヌかれるヤツが一番悪い。
常識だろ？
でも気持ちわかる！

704 ：名無し不動さん：2009/08/05(水) 06:25:20 ID:???

このスレにもあったけど売主のヌキはまずいだろ
たしかにやられる方にも問題があるのかもしらんが

でもだとすればヌキをやるような業者には物件紹介しちゃいけないってことたな

ってもそんな業者あるか？前レスにもあった
・オークラヤ
・クレステート
・ファーイーストワン

ぐらいじゃないの？


他教えて。そいつらには物件紹介しないから
頑張ってヌキやって嫌われて下さい

705 ：名無し不動さん：2009/08/05(水) 10:27:27 ID:j2v0bw8V

物件紹介されなくても、レインズ見て安い物件に飛びこめばよろしｗｗｗ　by浅○

706 ：名無し不動さん：2009/08/06(木) 01:52:19 ID:JyDtywCz

ヌキをやる業者は他にも住栄都市サービスがあるよ

徳丸住宅販売（子会社　販売会社）の名前でヌキヌキorz

707 ：名無し不動さん：2009/08/06(木) 05:28:57 ID:???

トータ○エステー○の板見てみろよ

契約交わしといて抜きってありえないよ
あれが釣りじゃなかったらすげぇ

708 ：名無し不動さん：2009/08/06(木) 08:50:48 ID:BnsXDIRl

>>705
どこの会社のやつ？バカじゃね？
お前みたいな奴がいる会社潰れろよww
つうか潰してやる。


まずは宅建協会と労基、国税だなww
どうせまともな会社じゃねえんだろうから
たたけばホコリ出るだろww

709 ：名無し不動さん：2009/08/06(木) 14:00:29 ID:???

ｲﾝﾃﾘｸﾞｽのｹﾞｽﾔﾛｳのﾂﾘだな

710 ：名無し不動さん：2009/08/06(木) 23:39:19 ID:???

釣りはやめろよ！
インテの営業はナンバーワンだ！

711 ：名無し不動さん：2009/08/06(木) 23:57:30 ID:???

>>708
やれるもんならやってみろ！
クレステートは潰れないから

浅田社長はヤクザ・政治家にも顔がきくって言ってたもんな

712 ：名無し不動さん：2009/08/07(金) 02:54:02 ID:9Yhpdwj0

リノベーション住宅推進機構？に加盟してない買取屋ってドコ？

無限とかよ。

713 ：名無し不動さん：2009/08/07(金) 05:14:18 ID:???

>>711
ヤクザ・政治家にも顔がきくだって(笑)
厨房か？

714 ：名無し不動さん：2009/08/07(金) 10:08:23 ID:o2L60F01

>>712
中小の買取屋はほとんど入会してないよな
様子みてメリットありそうなら入会すんだろな
あの協会のロゴマークなんとかならんかね

715 ：名無し不動さん：2009/08/07(金) 21:22:25 ID:L0LThoKy

>>713
厨房じゃないでしょww
現役社員か本人じゃなきゃ>>711みたいな書き込みしないでしょwwww


おもしろすぎるでしょ


ここに書き込んだのもヤクザとか政治家使って調べるのかな？クレステートwwww

716 ：名無し不動さん：2009/08/09(日) 21:55:40 ID:???

おまいら見つけてやるよ

クレステートの浅見社長はすごいんだぞ

この夏休みはまた東南アジアで男買うんだから

普通の奴とはちがうんだよ
ヤクザとか政治家に顔がきくから書き込んだ奴探して埋めてやるってよ

717 ：名無し不動さん：2009/08/10(月) 22:30:02 ID:???

インテリップスでは一部上場祈念で2chｶｷｺ社員狩りをするそうな。ｵｿﾛｼｽww

718 ：名無し不動さん：2009/08/10(月) 23:27:26 ID:???

他スレで見たけどクレステートの浅見って自民の古賀の息子と繋がってんでしょ？
古賀の息子って、今回の押尾の件の黒幕のPJ野口と懇意なんだよね　


真っ黒じゃんww

今頃海外逃亡かなww

719 ：名無し不動さん：2009/08/12(水) 09:49:24 ID:???

ミンス党政権になったら終わる業界かも？

720 ：名無し不動さん：2009/08/12(水) 21:04:33 ID:???

この業界に可能性感じてます。
今は飯田産業で仕入やってますが、この業界に転職を真剣に考えてます。
インテとかメジャーな所ではなく、少数精鋭のマイナーな所に就職したいです。
募集してなくてもとりあえず書類送ってみたいですね。

どっか良い会社ないですか？

721 ：名無し不動さん：2009/08/12(水) 21:15:04 ID:???

↑クレステーテがいいじゃん

722 ：名無し不動さん：2009/08/12(水) 23:57:07 ID:???

>>720
理想語るなガキ

723 ：名無し不動さん：2009/08/13(木) 22:42:52 ID:WPb+Vw16

うちはトータルエステートと取引停止だから、トータルエステートの社員の営業は迷惑だｗ

「うちは、おたくと取引停止だよ」って言ってやろーかな？ｗ

724 ：名無し不動さん：2009/08/13(木) 23:18:44 ID:???

またインテリッブスの工作員のカキコかよ、あんたら業界トップになりたくて必死やなwwなんでもするんかよ、ﾜﾛﾀww

725 ：名無し不動さん：2009/08/13(木) 23:54:51 ID:td2jsg9J

どこか良い会社ないですか？
横浜のジャパンプライムムーバからは内定貰えそうなんだけど。

726 ：名無し不動さん：2009/08/14(金) 01:38:08 ID:???

>>723
そういえばトータルのスレって埋まったのかな？
見当たらない
次スレを立てる人がいないってことは書くネタがないってことなんだろうな

727 ：名無し不動さん：2009/08/14(金) 13:26:23 ID:4XmVvbwH

>>723
なんで取引停止になったの？

728 ：名無し不動さん：2009/08/15(土) 11:33:46 ID:7HMlYf1y

>>727
ヌキがあまりにひどいから

729 ：名無し不動さん：2009/08/16(日) 04:47:36 ID:U8nM3XfW

起業射程だからだろ

730 ：名無し不動さん：2009/08/16(日) 09:58:31 ID:32OYZdRl

>>720
クレステートがいんじゃねえ？
盗聴器のついたオフィス、GPSのついた携帯、ネットの履歴チェックと人を信用しない薬中と噂の社長と下膨れ、無能の部長と一緒に仕事が出来ますよ

731 ：名無し不動さん：2009/08/18(火) 17:17:44 ID:/1Ed6469

http://www.tsr-net.co.jp/new/sokuho/1188608_717.html

ABCもダメになったね
でもこの架空仲介手数料の計上ってどこでもやってることじゃない？

名前だけで架空のトンネル会社使って仲介手数料計上してるの
このスレみてるだけで何件かあるよね？

732 ：名無し不動さん：2009/08/18(火) 20:53:59 ID:???

ウジ虫

733 ：名無し不動さん：2009/08/18(火) 23:03:08 ID:???

インポリックス
大臣免許がカッコいいから
他県に架空事務所あり
所轄監督行政庁に通報

734 ：名無し不動さん：2009/08/19(水) 02:15:58 ID:kWfNGf4C

ねーねー。
架空だろうと従たる事務所でしょ？
大臣免許じゃないと逆に業法違反じゃない？
東京都外に事務所あればさ。
専任の主任者もちゃんといるでしょーよ。

別にうち悪くないと思うんですけど。

735 ：名無し不動さん：2009/08/19(水) 13:57:51 ID:???

大臣免許と知事免許だと、費用どのくらい違うの？

736 ：名無し不動さん：2009/08/19(水) 20:33:59 ID:???

再販の重要事項説明は仲介が説明するけどさ、上場会社なんだから自社の取引主任者くらい立ち合わせろよ

737 ：名無し不動さん：2009/08/19(水) 21:50:31 ID:???

お前の私見なんぞ聞いてねーよ！バカ！
業法上問題なけりゃそれでいいだろ！バカ！
文句あんのか！バカ！

738 ：名無し不動さん：2009/08/19(水) 22:08:27 ID:qWIMHkKy

そんな事より架空仲介会社に手数料落とさせてる売主だな

国税と宅建指導班か

JP�Dとかクレステー�D？

明日でも刺すか…ライバル減った方がいいしww

739 ：名無し不動さん：2009/08/19(水) 22:51:31 ID:???

インポは渋谷と横浜だから大臣免許じゃん

740 ：名無し不動さん：2009/08/20(木) 04:01:11 ID:USOcY5JA

つまり>>733は宅建業法を知らないという事だね。

741 ：名無し不動さん：2009/08/22(土) 11:20:07 ID:???

横浜の買取りはどうよ？インテとトータル以外で

742 ：名無し不動さん：2009/08/22(土) 11:45:40 ID:???

鶴見のプロホライフとかかな
神奈川はトータルが50%
インテが20%で残り30%を中小が食い合ってる感じだね

743 ：名無し不動さん：2009/08/22(土) 14:17:38 ID:???

プロポは微妙じゃね？物件ないじゃん

744 ：名無し不動さん：2009/08/22(土) 22:46:03 ID:???

横浜だったらＪＰＭかパレスホームじゃん？

745 ：名無し不動さん：2009/08/23(日) 16:40:24 ID:???

まだあるだろ一杯。横浜一元気な会社とか

746 ：名無し不動さん：2009/08/23(日) 17:51:02 ID:vWhiPl+9

プロポってホームページある？
検索すら引っ掛かりませんねー。

747 ：名無し不動さん：2009/08/23(日) 21:30:19 ID:???

あるよ

748 ：名無し不動さん：2009/08/26(水) 06:39:24 ID:cEU5hmWF

パレスホームが買ってるね！

749 ：名無し不動さん：2009/08/26(水) 11:04:03 ID:???

ウソツケ
パレスは在庫で一杯一杯だろが

750 ：名無しさん＠そうだ選挙に行こう：2009/08/30(日) 12:57:35 ID:???

みんな〜買えてますか？

751 ：名無し不動さん：2009/08/30(日) 21:53:21 ID:???

政権政党が民主党になってマニフェストが実行されたらこの業界はどうなる？

752 ：名無し不動さん：2009/08/30(日) 21:54:59 ID:46NhMaiT

新宿のイデアルシークが買ってるみたいね。
代々木のレッツクリエイションとか！

あとはイーグランド！
神奈川は相変わらずトータル劇場！

753 ：名無し不動さん：2009/08/30(日) 22:54:01 ID:???

神奈川はどんぐりの背比べに見えるんだけど

754 ：名無し不動さん：2009/08/31(月) 01:20:37 ID:???

イデアルは調子どう？

755 ：名無し不動さん：2009/09/01(火) 02:58:53 ID:xM609+oC

この前、某買取業者に物件紹介して買取金額提示されたけどあまりに安いから
断ったら直接売主に訪問された。しかもダメならウチにも委任くれっていったらしい。

試しにここ見てみて笑ったwwそこの業者、ここじゃ有名なのね、ヌキでww
さすがにもう取引停止ですわ…

756 ：名無し不動さん：2009/09/01(火) 13:35:15 ID:???

日本語でおねがいします

757 ：名無し不動さん：2009/09/05(土) 16:30:45 ID:???

今月もきついな〜見込み1本しかない
月末が怖い
みんなはどうだい？

758 ：名無し不動さん：2009/09/06(日) 20:50:08 ID:alTchbv5

イーグランドとか！

赤坂のシンプレックスリアルティとか買うよねー。

代々木のリヴァックスどーよ？あっこはワンルーム専門？

759 ：名無し不動さん：2009/09/07(月) 10:26:48 ID:Y1n1ErAU

しかし買取り業者ってのは次から次へと出てくるよね。
インテの部長さんのいったとこもガンガン買ってるってね。

760 ：名無し不動さん：2009/09/07(月) 10:54:00 ID:fSaQqMTq

東京の中古マンションはやめたほうがいい。地震がこれだけ頻発
しているのは悪い予兆だ。地震が来たら、マンションはどうなるか？
「全壊判定」とかいう小説読んだら、ガクブルだったぜ。

761 ：名無し不動さん：2009/09/07(月) 11:18:32 ID:???

↑スレ違い
そんな低レベルな話してねーじゃんよ。

誰か買取業者一覧出してくれよ！

762 ：名無し不動さん：2009/09/07(月) 23:10:58 ID:???

↑全部保険に入ってるから問題はないけど
けっこう無理に買ったやつは建替になって欲しい
都心部なら建替後の権利が高値だよ

763 ：名無し不動さん：2009/09/07(月) 23:19:59 ID:???

>759
リバースがリバースだね
淫手狸洞も落ち目かな？

764 ：名無し不動さん：2009/09/08(火) 01:23:19 ID:???

ちょいと出の業者に大手は負けないってば

765 ：名無し不動さん：2009/09/08(火) 10:29:09 ID:???

負けないってのは買取り件数？利益？

766 ：名無し不動さん：2009/09/08(火) 10:56:23 ID:???

社長の胡散臭さだろ

767 ：名無し不動さん：2009/09/08(火) 13:15:22 ID:4RHsfljb

資金力?
常時どんだけ借金しながら
あんだけの本数回してるんだろ。

768 ：名無し不動さん：2009/09/09(水) 00:07:16 ID:???

会社も個人も借金できるのは実力だろ？可能性がない奴に大金貸すか？まぁ個人なら義理とかあるけど会社が借りるのは実力だろ。
社会の金の流れ解ってる？

769 ：名無し不動さん：2009/09/10(木) 01:51:10 ID:???

この業界だったらどの会社が魅力的だい？
インテリックス？
トータルエステート？クレステート？
イーグランド？
イデアルシーク？
シンプレックスリアルティ？
リヴァックス？
シーエフネッツ？
ジャバンプライム？

770 ：名無し不動さん：2009/09/10(木) 11:03:49 ID:ToVfcpNG

大京リ○ルドと有○土地住○販売も一応、買取再販やってるぞｗ

771 ：名無し不動さん：2009/09/10(木) 12:39:46 ID:???

>>770
大手は事情売りの場合の面倒臭いこと込み価格が出来ないから不可だな

772 ：名無し不動さん：2009/09/10(木) 19:51:45 ID:???

リクナビにクレスとＥグラが掲載しとるで？

773 ：名無し不動さん：2009/09/10(木) 22:42:12 ID:???

今週のリクナビはトータルとムゲンも載せてるね

774 ：名無し不動さん：2009/09/12(土) 22:51:16 ID:???

民主党で両手禁止だってさ
客付屋の暗躍がなくなるぞ

775 ：名無し不動さん：2009/09/13(日) 09:20:12 ID:???

今さら知ったのかよ
投票してからじゃもう遅い

776 ：名無し不動さん：2009/09/13(日) 10:13:05 ID:bXnWmOPg

最終マニフェストからは消えてた気がするが、、。

777 ：名無し不動さん：2009/09/13(日) 11:28:48 ID:???

やったぁ777ゲット

778 ：名無し不動さん：2009/09/13(日) 14:07:36 ID:Jjct0t0y

>>774
別に現時点で決定じゃないよ。
両手禁止の案が仮に可決されても、ダメージを被るのは仲介業者だけｗ
その分、「担当ボーナス出せっ！」って言う低俗仲介は増えると思うが・・・。

779 ：名無し不動さん：2009/09/13(日) 16:47:03 ID:???

>778 正解！

780 ：名無し不動さん：2009/09/13(日) 17:47:46 ID:???

買う時は手数料なしで買えるようになる

781 ：名無し不動さん：2009/09/14(月) 16:20:09 ID:???

両手禁止になっても
上乗せされるだけだろ

782 ：名無し不動さん：2009/09/15(火) 21:46:55 ID:n3yWEgxy

別会社に片手を噛ませりゃ一発で解決だな

783 ：名無し不動さん：2009/09/16(水) 10:06:18 ID:jdzCydG7

>>782
そんな見え透いた方法は以前から買取業者が使ってる。
大概、「〜住宅販売」とか「〜リアルエステート」とか適当に関連会社を設けて
仲介手数料を買主に請求する。
売主直売だと仲介業者からの心象が悪いからなｗ
中古マンション再販で言えば、イン●リック●とかな。

784 ：名無し不動さん：2009/09/16(水) 17:49:49 ID:???

『住空間プランナー』なんてもっともらしい呼び名だけど、
そんな資格存在しないし、建設業許可も持ってないみたいだし。
ど素人が『リフォームプランのご提案』なんかするんじゃないよ。

http://www.s-realty.co.jp/PROFILE/PROFILE.html

785 ：名無し不動さん：2009/09/16(水) 21:12:20 ID:7qR56JQC

>>783
それって何もわからない消費者からボッタクリってこと
そんなことやってるから不動産屋のイメージが悪いんだよ
新しい国土交通大臣に期待してるよ

786 ：名無し不動さん：2009/09/18(金) 10:09:49 ID:zlJAJBwx

>>783
>>785

インテなんか販売会社そのまんまインテ住宅販売じゃねえかww
こんなんじゃ騙すも何もないだろ
しかもあそこはちゃんと社員いるしな

一番たち悪いのは全く別の名前をつけてるのに、
実際社員のいない会社を仲介に使うクズ会社な

既レスにもあれがクレステー�Dとかが一番悪質

787 ：名無し不動さん：2009/09/18(金) 12:03:30 ID:???

確かにそうだな。
ちゃんと社員いるし仲介として全うな仕事してると思う。
委任とか持ってるみたいだし。クレはバレバレだ

788 ：名無し不動さん：2009/09/18(金) 12:08:23 ID:PD652emx

クレステーにいこうかと思ってるんですけど

良いことがまったく書いてないので不安になりますね

扱いがそうだから、従業員が少ないのかなぁ

789 ：名無し不動さん：2009/09/18(金) 23:16:39 ID:3TBdyPkj

六本木にある会社ってどこですか？

790 ：名無し不動さん：2009/09/19(土) 09:32:06 ID:OhxQSsaL

>>786
>>787
ホームページとか見ればわかるよ
ちゃんとした販売会社あるところは、
買取会社のホームページとリンクしてる
クレステー�Dみたいな会社はリンクどころかホームページすらない販売会社を
無理矢理取引にいれてくる
だいたい、仲介会社でホームページないってww
少なくとも多少の活動してれば集客、自社委任物件とかの販売のためホームページぐらい作るよ

ただのエンドからの手数料搾取のためだからそんなもの作るお金がもったいないんでしょう
JPMの客を抜いた話を聞いた事あるけどあまりにひどいやり方で笑えなかったです


他スレにもあったが、たかが３％をケチる業者。
まともなリフォームをしてるとは思えないし、実際過去に工事をしてない箇所を工事施工済としていて
トラブルがあったとの話もありました。
一般にはわかりづらい配管系だったようなので本当に悪質だなと思いました。


こういうバカ会社にはかかわらないのが１番でしょうね
仕入から販売まで自社で出来ると思っているようですしww

791 ：名無し不動さん：2009/09/19(土) 20:43:49 ID:???

俺ぁクレスで主任やっとる鈴○ってモンだけどよ！
ウチは月に四本も仕入れてっぞ！
お前んとこどーよ？

792 ：名無し不動さん：2009/09/19(土) 21:45:21 ID:???

>>791
4本で威張るなよ
かっこわりぃなw

793 ：名無し不動さん：2009/09/19(土) 22:36:53 ID:???

>>791

おい鈴○。そんなこと書いてる暇があれば現地販売のチラシ撒け！
もちろんファーイーストワンって名前の架空会社でだぞ。
クレステートって売主直売じゃ客から手数料とれないからな。
もちろん他社から買付が入ったら一回保留して
ファーイーストワンの名前で客に電話すんだぞ！
それで『うちは売主さんのグループ会社みたいなもんなんで
少しお得に出来ますよ』って客に営業かけて
うちで直接契約してもらうようにするんだぞ。

え？仲介屋にばれたらやばい？
ｗｗｗｗ笑わせんなｗｗｗｗｗｗ
仲介屋なんて相手にすんなよｗ
力ないんだからよ。
だから抜いても気づかないし、
わかっててもトラブルにならないだろ。
仲介屋なんざクズだから相手にすんなよｗｗ

うちは俺と同じ大京出身の社長がいるから
物件はくさるほど入ってくるから
他社からくる物件なんか相手にしなくていいんだよｗｗ
適当にあしらっておけばいいからｗｗｗ

794 ：名無し不動さん：2009/09/19(土) 23:06:43 ID:???

うちもクレに抜かれた事あんだよな
こういう手口なのか
ほんとクソテートだな

795 ：名無し不動さん：2009/09/21(月) 08:50:34 ID:PqBJg8YX

>>794
おお、クレステ�Dトの鈴�Dだ
お前みたいなバカ仲介がいるから助かるよ

うちはオマエラ仲介が委任とってレインズにのせてくれるから
ほっておいても情報がはいってくるからな

片っ端から抜いてやるよ　笑

796 ：名無し不動さん：2009/09/21(月) 17:19:33 ID:MO0Bu55p

>>795
本人じゃないのがバレバレだぞｗ
クレステートの評判を更に下げる為のカキコか？

�@　クレステートを戦力外通告された現役社員。
�A　クレステートを既に解雇された事を根にもつ元社員。
�B　クレステートとトラブルを起こした経験がある他社の社員。

797 ：名無し不動さん：2009/09/21(月) 21:32:36 ID:RKHxGPz2

>>793
ファーイーストワンは内装工事の会社なんですけど。
あんたウチのスズキに何か恨みでもあんの？

798 ：名無し不動さん：2009/09/21(月) 21:54:03 ID:???

内装工事の会社が？
なんで宅建業免許なの？

799 ：名無し不動さん：2009/09/21(月) 22:47:09 ID:???

クレステートって千代田区の紀尾井町にある小さい会社よね。

同じ千代田区のイーグランドは？
資本金４億近くあるね。
買ってんの？

800 ：名無し不動さん：2009/09/21(月) 23:00:25 ID:???

盛り上がってきたね〜
イーグラもぼちぼち買ってるみたいよ。
ちなみに資本金はある程度持ってればあまり関係ない
だって融資を受けるからさ

801 ：名無し不動さん：2009/09/21(月) 23:02:00 ID:???

オメガエステートだろ
相場がこれだとか言って安く叩く詐欺会社

802 ：名無し不動さん：2009/09/22(火) 00:52:44 ID:hkJ67vfF

逆に専任媒介が欲しい為に、相場よりも高く査定するのは●友不動産●売ｗ
他社に専任とられるぐらいなら・・・って考えだろｗ

803 ：名無し不動さん：2009/09/22(火) 13:13:48 ID:o2vG2uGt

>>797
リフォーム会社とかww
うちの会社で専任もらってる物件に飛び込んできたぞ
ファーイーストワンww
客が名刺とってたからファーイーストワンに電話したら
担当者不在ですってずっと逃げてんのww
その物件に直接買取のチラシもいれてたし
（これはクレステートの名前だったな　でも担当の名前は一緒）
頭悪いっつうか、おもしろい会社だなって思ったww

804 ：名無し不動さん：2009/09/23(水) 21:27:42 ID:???

クレステートって
何か怨まれてんのかい

805 ：名無し不動さん：2009/09/24(木) 01:49:49 ID:NTGD/TcF

>>803
行儀が悪い事は分かるが、法的に違法ではないから訴えようがない。
仮にクレステートの担当者に文句を言ったところで、「何か法に抵触してますか？
文句を言われる筋合いはありませんが・・・」と言われれば、それで話は終わりｗ

806 ：名無し不動さん：2009/09/25(金) 03:21:23 ID:0pR9EY1E

>>803
クレスごときに抜かれたボンクラ。

807 ：名無し不動さん：2009/09/25(金) 15:52:57 ID:mk8mIL+y

まあここまで言われるってのはマトモな会社じゃないねww

808 ：名無し不動さん：2009/09/26(土) 01:11:49 ID:???

>>803　
資本主義なんだしＩＴ化して昔ほど情報アクセスに難ナシなんだから
専任だのってやめりゃいいのに。社会や消費者側を無視した時代に合わない
無駄な保護政策だよ


どんな契約だろうと本気でやれよ、と

809 ：名無し不動さん：2009/09/26(土) 02:25:37 ID:???

まぁ言ってる事はわかるが…。

お前は宅建業法からやり直せと。

810 ：名無し不動さん：2009/09/27(日) 00:36:22 ID:jeFm7keu

クレステートが最近評判だそうで元社員がきましたよ

俺がいたのはもうずっと前だけど濱�Dってまだいるのかね？
前の書き込み見るといるみたいだけど

あいつ、まだ社長のチン子しゃぶってるのかな？
いるって事はしゃぶって、穴掘られてるんだろうな

あの頃の連中は皆しってたけど
実際見てしまったからクビにさせられたよ

聞くとこによると、あれから社員に
『会社の秘密は守る、守らなければ罰金』って
書類かかせてるらしいな

社長とその下のやつがホモって楽しい会社だな

811 ：名無し不動さん：2009/09/27(日) 04:12:55 ID:k6duBzel

クレステートなんざどーだっていいわ！
今募集してんのはイーグランドや！
イーグランドどないです？

812 ：名無し不動さん：2009/09/27(日) 13:55:16 ID:???

何にも情報ないからパス

813 ：名無し不動さん：2009/09/27(日) 17:19:44 ID:???

オークラヤ住宅で仕入はどっすかね？

814 ：名無し不動さん：2009/09/27(日) 21:46:52 ID:???

オークラヤは責める仕入はしません。エンドで最初から安く買える物件は買取りますが、基本的に媒介で預かって、買える金額まで落ちてくれば買い取るだけです。

815 ：名無し不動さん：2009/09/28(月) 00:03:11 ID:???

↑烏賊臭い営業せんといてなぁ

816 ：名無し不動さん：2009/09/28(月) 17:46:44 ID:5+WX4Rd2

只今、イーグランドにて兵隊を募集してます。
とりあえず、頭は使わないから精神的に図太くタフな兵隊を求む！
さぁ、生存率5％のサバイバルに何人が生き残れるかな？

817 ：名無し不動さん：2009/09/29(火) 01:03:12 ID:???

↑よくいるタイプのアフォ。
イーグラさんは競売オンリーの仕入れだろ。
キツくなんかねーっしょ。

818 ：名無し不動さん：2009/09/29(火) 03:34:05 ID:vFLDNooQ

アークフェニックスが買ってるとの噂

819 ：名無し不動さん：2009/09/30(水) 03:28:17 ID:XK7Gu8uH

でもいちばんはエ□ステージだ

820 ：名無し不動さん：2009/09/30(水) 04:34:59 ID:???

あっこは自社で工事部持ってっからさー仕入値で勝負できねーよなぁ…。

821 ：名無し不動さん：2009/09/30(水) 07:53:52 ID:APrMFZrl

現状で転職するとしたら、

・マンションリフォーム再販
・競売再販
・建売用地仕入れ

隔週でいいから土日休めて年500ほどいただきたいという希望がある場合、
どこが一番いいですかね？
経験は賃貸仲介4年のみ、宅建あり、横浜でやってるんで横浜のオススメ業者
あったら教えていただきたいです。

822 ：名無し不動さん：2009/09/30(水) 09:39:34 ID:???

☆平成２１年度　マンション管理士試験申込☆

受験案内・申込書のダウンロード
http://www.mankan.org/html/download_2.html

１．「受験案内」（１２ページ）
http://www.mankan.org/pdf/shiken/21juken_annai.pdf
２．「受験申込書」「受験整理票」（２ページ）
http://www.mankan.org/pdf/shiken/21moushikomisyo.pdf
３．「受験申込者名簿」（２ページ）　団体申込の場合のみご使用ください。
http://www.mankan.org/pdf/shiken/21meibo.pdf
４．「銀行振込払込用紙」個人用　（１ページ）　個人用、団体用とも郵便局の払込用紙はありません。
http://www.mankan.org/pdf/shiken/21bk_furikomi.pdf
　　「銀行振込払込用紙」団体用　（１ページ）　注意事項をお読みください。
http://www.mankan.org/pdf/shiken/21bk_furikomidantai.pdf
５．「申込封筒貼付用　宛名ラベル」（１ページ）
必要事項を記入し、角型２号の封筒に貼り付けてください。注意事項をお読みください。
http://www.mankan.org/pdf/shiken/21label.pdf

注意事項など
http://www.mankan.org/html/download_1.html

※受験料送金の際、自分の持ってる三菱東京UFJ銀行の口座からのATM使った送金すると手数料は無料。
　その際ATMから出てくる利用明細と印刷した受験料の銀行振込払込用紙をそのままUFJ銀行の窓口に持っていき、
　差し替えしてくれるよう頼むと銀行振込払込受付証明書に取扱銀行印押してくれる。

823 ：名無し不動さん：2009/09/30(水) 14:10:24 ID:???

>>819
エロステは社員が増えたからデケー事務所に移転だってよ。
シャチョーはＳＬ転がしてるしスゲーな。

824 ：名無し不動さん：2009/09/30(水) 15:21:30 ID:???

>土日休めて
コレは、独立でもしねぇと、無理だろ。

>・競売再販
夢見過ぎ

今のまま頑張れば良いんじゃねーっすか？

825 ：名無し不動さん：2009/09/30(水) 17:20:32 ID:???

>>821
横浜のジャパンプライムムーバ

826 ：名無し不動さん：2009/10/02(金) 13:53:44 ID:???

jpm最近よく見るな

827 ：名無し不動さん：2009/10/02(金) 20:46:49 ID:4BtznDZW

そっか、独立っていう選択肢があるな。
休みも給料も自由に決められる最高の環境ｗ

828 ：名無し不動さん：2009/10/02(金) 21:47:48 ID:XwmM9zPg

>>810

それはマズイだろー
本当だけに言ってはいけないこと
まあ最近オネエも流行ってるからいいのかな？
ただヌキも相変わらずやってんだな
物件のヌキと社員の下のヌキ
あの人まだやってるんだ

さすが男芸者だな
おはま

829 ：名無し不動さん：2009/10/03(土) 11:26:40 ID:???

>>825

また建設業許可も持たないインチキ会社。
『リノベーション施工工事』ってどういう意味か国土交通省に聞いてみよう。

http://www.jpm-co.jp/company_profile.html

830 ：821：2009/10/04(日) 16:55:12 ID:OCsQrJrA

>>824 >>825

返信遅れました。ありがとうございます。

ｊｐｍ・・見てみます。

あと横浜のアスリートホーム？とかって業者、知ってる方いますか？

831 ：名無し不動さん：2009/10/04(日) 23:27:16 ID:???

JPM　はバカ会社でしょww
案内して契約は他社に投げちゃうんだからww
結局、営業はクズですな。


はまだ ｸﾚｽﾃｰﾄ ﾌｧｰｲｰｽﾄﾜﾝ

832 ：名無し不動さん：2009/10/05(月) 02:19:18 ID:???

まぁ横浜じゃトータル抑えてトップだがな。
バカは否定しない。
そもそも不動産業界がバカの集まり。

833 ：名無し不動さん：2009/10/05(月) 14:07:05 ID:???

買取価格って相場よりどのくらい低くなっちゃうんですか？

エンド向け価格相場の９掛け？　８掛け？

834 ：名無し不動さん：2009/10/05(月) 23:35:23 ID:???

jpmはトータル抜いたの？そんなに一杯物件あったっけ？

835 ：名無し不動さん：2009/10/06(火) 00:20:40 ID:???

アホな事言うなや！
本当に適当だな（笑）

836 ：名無し不動さん：2009/10/06(火) 11:27:15 ID:???

だよな…

837 ：名無し不動さん：2009/10/06(火) 11:49:03 ID:???

ですよね…

838 ：名無し不動さん：2009/10/06(火) 16:25:35 ID:???

>>827　その代わり後には引けないけどな

日本なら、勤め人の方が絶対にお得。社会保障は会社が払ってくれるし
昇給もあり、オマケに倒産しても行政が未払い賃金（一部割引かれるが）
払ってくれる。


難点は非正規化で狭き道でもあるが、センター６５０点以上の大学
入って真面目にやればまだまだ、大丈夫

839 ：名無し不動さん：2009/10/08(木) 23:14:22 ID:???

買えない仕入ちゃんの集まりでつか？

840 ：名無し不動さん：2009/10/09(金) 00:18:07 ID:s6ZVqOfu

>>823
エフの藤�DはSL乗ってるのか
あいつもうちの浅�Dの下だったんだぞ
ただ俺の抜きか嫌で独立したんだけど
抜きをやらないでマンション買取再販なんか
出来るわけないと思ったけどSLぐらい乗れるようなら
まあ少しは成功かな


うちの浅�D社長はｶｲｴﾝと911、俺はランクルだから

まあ上が儲けるためには社員にまともに給料払わないことにつきるな

841 ：名無し不動さん：2009/10/09(金) 11:37:59 ID:g3dH+ykq

ﾌﾟｯ( ´,ゝ`)
俺インテの平社員だけどＬＳ４６０乗ってるだよ。
仕事中はソープで泡姫に乗ってるだよ。

そんな夢をよく見るだーよ。( ´_ゝ`)

842 ：名無し不動さん：2009/10/09(金) 15:11:31 ID:???

>>840
あんたの会社は上だけがいい思いしてんの？？
うちは会社皆で儲けてんだよ。
社員でも2000万クラスは普通だよ

843 ：名無し不動さん：2009/10/09(金) 18:44:37 ID:???

インテ羨マシス
管理緩いらしいし

844 ：名無し不動さん：2009/10/09(金) 20:40:18 ID:???

インテゆるゆるだよ
中小の貧乏社員の諸君
裏金もらって
会社の女と不倫して
経費で遊んで
それでも年収1200だぞ
履歴書を待ってるよ

845 ：名無し不動さん：2009/10/09(金) 21:24:28 ID:???

ここは買えない買取平社員の夢を語る場所でつか？

846 ：名無し不動さん：2009/10/09(金) 21:27:47 ID:???

>840
お前まさかランクル程度で自慢してるのか？

847 ：名無し不動さん：2009/10/10(土) 20:23:33 ID:???

インテ羨ましいわ。

848 ：名無し不動さん：2009/10/10(土) 21:15:55 ID:???

東京スカイツリーの立地は世界最強クラス。新宿や池袋と同等の集客力。東武も世界最大級の商業施設を計画中！
http://jbbs.livedoor.jp/travel/8450/
★東武伊勢崎線　押上駅　直結
★都営浅草線　押上駅　直結
★東京メトロ半蔵門線　押上駅　直結
★京成押上線　押上駅　直結
★東武伊勢崎線　業平橋駅　直結

上記「５路線が集結する」スーパークロスジャンクションの真上にそびえ建つ。
この立地の素晴らしさは、新宿駅や池袋駅に直結する百貨店に匹敵する。
今の東京タワーよりもはるかに立地は良い。

古くからの江戸市街地にもごく至近だ。
国際観光都市、浅草からもわすか１ｋｍ！徒歩１５分以内で散歩がてらで行ける。

★東武伊勢崎線　浅草駅　徒歩
★東京メトロ銀座線　浅草駅　徒歩
★都営地下鉄浅草線　浅草駅　徒歩

★ＪＲ総武快速線錦糸町駅　徒歩
★ＪＲ総武緩行線錦糸町駅　徒歩
★東京メトロ半蔵門線錦糸町駅　徒歩

半蔵門線で錦糸町からも一駅。歩いても１.４km徒歩２０分だ。
三越前や大手町・渋谷からも乗り換えなし！
都営浅草線なら日本橋や東京駅（宝町）や銀座や新橋や浜松町（大門）や横浜、
羽田空港や成田空港、さらには新幹線の品川駅からも乗り換えなし一本で行ける。

849 ：名無し不動さん：2009/10/11(日) 14:12:38 ID:PFklM0cl

∞の直接移転登記には危険すぎて乗れない

850 ：名無し不動さん：2009/10/11(日) 16:48:11 ID:OWdyIqLF

直接移転登記は一応合法じゃないの？

851 ：名無し不動さん：2009/10/11(日) 17:46:18 ID:???

民法、登記法、業法、税法、すべてに合法で問題ないでしょう
問題は仲介が残金までが長い契約だと、手数料の入金が遅くなることと
売主が納得するかだよ、200万円リフォームして手数料出しにすれば500万円高く売れるってことだよ

852 ：名無し不動さん：2009/10/12(月) 04:11:40 ID:???

何にも問題ねーがな！

853 ：名無し不動さん：2009/10/13(火) 02:58:52 ID:???

インテリックスの在庫どーなのさ？
中古億ションの山はジャンプできたのかぇ？

854 ：名無し不動さん：2009/10/13(火) 08:44:51 ID:???

大部分は処分して在庫は少ないと言ってたぞ

855 ：名無し不動さん：2009/10/13(火) 10:50:28 ID:???

増収減益だそうな
在庫は吐けたがだいぶ叩かれて売ったと
仕方あるめぇ
時期が時期って話

856 ：sage：2009/10/13(火) 13:44:10 ID:dQmBMlnw

そーでつか。。。

857 ：名無し不動さん：2009/10/13(火) 13:57:38 ID:???

このビジネスモデルも先がもう見えてるな。
ここまで値段さがってりゃ、じぶんでやったほうが良いことに
消費者も気づくだろ。

858 ：名無し不動さん：2009/10/13(火) 22:29:54 ID:PVdmcEh4

そーかな。
そもそもエンドは中古マンションの仕入はできねーだろ。
リノベ頼んだってガッツリ取られるだろーし。
仕入値と材料費と施工費を業者だから抑える事が出来るわけで。

俺やあなたが自分の住まいをやるのは話別だけどね。

素人さんじゃ業者にガッツリやられるっしょ。

859 ：名無し不動さん：2009/10/13(火) 23:24:22 ID:/Q+IF5aK

仕入れなんてもっともたらしい事いってても
ほとんど仲介からでしょ？　
先に予算つけて、ちょっとしぶとく施工業者の相見積で下げてく程度なら、
やり始めてる奴いるよ。
そこから真似したりとか。
まあ、少しも勉強しないやつはいつの時代も居るけどね。

860 ：名無し不動さん：2009/10/14(水) 01:33:26 ID:???

何言ってるんだ？エンドを導くのは仲介しかないだろ？ 相手によっては嵌める事もあるが…そんな数字の作り方ばかりやったら先は見えてるだろ！？

861 ：名無し不動さん：2009/10/14(水) 12:56:10 ID:???

昨日、朝のＮＨＫでインテが紹介されてたな
都心部の古くても立地が良いマンションが良い
リノベーションしても新築の半値と言ってたな
郊外の未だに新築の売れ残りがダブついてるエリアは危険だな

862 ：名無し不動さん：2009/10/14(水) 14:36:30 ID:???

馬鹿な奴に限って多いのが、
わざわざ、「お客さん・消費者」を「エンド(ユーザー)」を連呼する事。
背伸びしたいんだろうな。

863 ：名無し不動さん：2009/10/14(水) 14:41:18 ID:???

↑そんな程度の事を背伸びだと考えている。
悲しいぐらいレベルが低い。
まぁ素人さんだろうけど、業界の人間だったら価値無し。

864 ：名無し不動さん：2009/10/14(水) 14:57:14 ID:???

エンドｗ

865 ：名無し不動さん：2009/10/14(水) 18:55:53 ID:???

>>863
釣りだから
反応するなよ
スレが荒れる

866 ：名無し不動さん：2009/10/15(木) 09:25:37 ID:???

エフステの社長はリノベコ豚が大好きです。

867 ：名無し不動さん：2009/10/15(木) 11:50:11 ID:KNCHKrvq

エフステージってピンサロみたいな社名だね。

868 ：名無し不動さん：2009/10/15(木) 12:12:21 ID:???

イーグランドもｲｨ〜

869 ：名無し不動さん：2009/10/15(木) 13:58:11 ID:???

各会社のトップ営業て誰なの?案件振る時の参考にしたい。

870 ：名無し不動さん：2009/10/15(木) 15:58:10 ID:???

↑ウザすぎ
案内なら担当は関係ないだろ

871 ：名無し不動さん：2009/10/15(木) 16:39:57 ID:???

↑素人はお帰り下さい。

872 ：名無し不動さん：2009/10/15(木) 19:56:52 ID:???

↑売主だけど、その仲介の意図するところわかるぜ！
売主の担当がボンクラだったら纏まる案件も纏まらねーって話。
俺も仲介時代はそーとー気にしたよ！ソコ！
だが把握してねー時点でお前も素人よ！

まっ頑張れや！最初はみんな素人よ。

873 ：名無し不動さん：2009/10/15(木) 20:42:25 ID:b6UsE/0v

↑何様ﾃﾞｽｶ？

874 ：名無し不動さん：2009/10/15(木) 20:47:01 ID:???

売主の担当がやり手だと何か良いことあるのかよ
仲介の担当で物凄く出来の悪い奴の方がウザイ
仲介で出来の悪い奴は最悪だな、業界に長くは無理だろ
仲介の担当が出来る奴か、出来ない奴で売主担当の対応は大幅に違うしね
できない奴同士があたったら最悪だな

875 ：名無し不動さん：2009/10/17(土) 10:26:19 ID:AgfQOG1J

>>868
イーグランド謎が多くね？
然り気無く内神田に自社ビルだしよ。
資本金３億５千あるしよ。
そのくせ俺達仲介に相場調査の電話だけで、仕入の営業も電話も全くないわけ。
レインズとかマイソクでしか情報がねーの。

876 ：名無し不動さん：2009/10/17(土) 11:23:23 ID:???

だから大手の隠れ蓑なんだよ

877 ：名無し不動さん：2009/10/17(土) 13:40:53 ID:wx6wiDNb

イーグランドは競売業界でトップじゃね？

878 ：名無し不動さん：2009/10/17(土) 13:47:49 ID:???

じゃねじゃね？エンド、エンド？

879 ：名無し不動さん：2009/10/17(土) 16:43:42 ID:???

>>875
その謎が解明できたら、お前に何かメリットがあるのか？

880 ：名無し不動さん：2009/10/17(土) 18:14:33 ID:???

>>879
それをお前に答える必要があるのか？

881 ：名無し不動さん：2009/10/17(土) 19:41:44 ID:???

↑おまえら頭悪すぎだな

882 ：名無し不動さん：2009/10/17(土) 20:25:50 ID:???

そろそろ各社、在庫処分が一掃できただろ？
ようやく、長いトンネルを抜けつつあるな。

883 ：名無し不動さん：2009/10/17(土) 20:46:53 ID:???

しかし不動産業各社の金融機関からの借入は依然として厳しい状況にある。
住宅ローンもなかなか厳しいと聞く。
今後は高額物件よりも低額所得者向けの商品に着手していくべきだな。

884 ：名無し不動さん：2009/10/18(日) 03:24:49 ID:CAMvBHLF

ここの一戸建てのケースみるとマンションもいいかなって〜〜

（（欠陥））スウェーデンハウス住宅履歴に御用心！
・・・スウェーデンハウス（株）は裁判所認定の瑕疵（欠陥）を隠蔽する
http://www.kirifuri-books.jp/k_books21/contents/kb21_06.htm

YouTube - スウェーデンハウス「欠陥住宅」モデルハウス◆その３雨漏りと防火偽装
http://www.youtube.com/watch?v=JCi-8hZgB1Q&feature=channel

885 ：名無し不動さん：2009/10/18(日) 14:57:36 ID:???

レインズに図面登録していない業者って、かなり販売する上で損してないか？
図面登録していない段階で、案内しない仲介もいるだろ？

886 ：名無し不動さん：2009/10/18(日) 22:43:00 ID:hWwLwdww

例えばうちね。
グローバルベイスですけど、うちは営業力が半端ないんで自社売りなんですよね。

887 ：名無し不動さん：2009/10/21(水) 01:11:52 ID:AxncQANs

グローバルベイスって事前説明ないですよ。。。買ったあと後悔するかも。

888 ：名無し不動さん：2009/10/21(水) 05:49:22 ID:???

888

889 ：名無し不動さん：2009/10/21(水) 16:23:04 ID:uHout7bb

グローバル城南の物件は高買いしてくれるよ。
面白い事に俺が言った価格でリノベして出すんだわ。

完全にしこってっからね。
仕入の連中アホだな。

890 ：名無し不動さん：2009/10/22(木) 08:12:20 ID:7Gj92vmS

クレステートはクソ

891 ：名無し不動さん：2009/10/22(木) 12:52:59 ID:???

わかりきったことじゃろうが！
グローバルベイス、クレステート、全部カス。

892 ：名無し不動さん：2009/10/22(木) 20:59:06 ID:???

するってぇーと、ゃっぱりォメェさんもインテ派かぃ？

893 ：名無し不動さん：2009/10/23(金) 11:39:45 ID:5mGT++5m

中野のアークフェニックスが買ってるよな。

894 ：名無し不動さん：2009/10/23(金) 19:28:00 ID:???

ムゲンさんのが買ってるじゃんー
アークさんは内装ダセーっしょー

895 ：名無し不動さん：2009/10/24(土) 18:06:29 ID:hD1xPiqZ

皆さん利益率どれぐらい算定して仕入れてますか？
ちなみにウチは15％です。

896 ：名無し不動さん：2009/10/25(日) 15:17:06 ID:???

>>895
エリアや役員の好みで多少、前後するが最低でも10％で算定してる。
ウチの会社は、10％を下回るようだとインセンティブに反映されないｗ
他の買取屋と比較すると、ウチの価格設定は弱気な方だと思うけど・・・。

897 ：名無し不動さん：2009/10/26(月) 20:41:29 ID:ockF+vdc

俺んとこは20％ね。
買えないわけよ(*^Д^*)ﾊﾊﾊ

898 ：名無し不動さん：2009/10/26(月) 22:49:53 ID:???

アルデがヤバクなってるよ

899 ：名無し不動さん：2009/10/27(火) 21:18:55 ID:???

アルデプロは贅肉減らしてスリムになったハズしゃね？

900 ：名無し不動さん：2009/10/28(水) 09:29:13 ID:???

監理ポスト(笑)

901 ：名無し不動さん：2009/10/28(水) 18:47:27 ID:???

指し値して買いたいよね。
アルデのブツさ！

902 ：名無し不動さん：2009/10/30(金) 21:12:39 ID:0T8leUqb

クソしかいねぇ業界や！

903 ：名無し不動さん：2009/11/03(火) 20:51:04 ID:Zv+/C9GB

クレステートって会社が募集してるけど、どうなんでしょうか？
来週面接なんです。

どなたか知ってたら教えて下さい。

904 ：名無し不動さん：2009/11/03(火) 21:33:33 ID:GmUoPFie

通称クソステート。
ダミー会社にファーイーストワンという組織を備えているんだがね。

905 ：名無し不動さん：2009/11/04(水) 15:00:35 ID:???

>>903
普通、面接のアポイントを決める前に評判を確認するのが先決じゃね？
クレステートの評判よりも、お前自身に問題があるよｗ

906 ：名無し不動さん：2009/11/06(金) 05:55:23 ID:p/kNaKav

>>903
あそこはやめとけww
社員にGPS付携帯で監視
物件情報収集よりも抜き優先
社長・部長がキチガ�D

退社時にマイナスだした物件の損出分を言われて
給料もらえなかったって話もあったようです

907 ：名無し不動さん：2009/11/07(土) 11:39:12 ID:???

どこの買取業者も似たようなもんだよ。
会社が大きくなれば、大なり小なり叩かれるのが世の常。

908 ：名無し不動さん：2009/11/07(土) 22:17:37 ID:???

イーグランドって会社が業績いいんだろ？
なんとか下請けとして潜り込みたいな。

909 ：名無し不動さん：2009/11/08(日) 17:31:10 ID:???

>>908
どんな業界でも下請けは叩かれるだけ叩かれる。
生かさず殺さず状態が当り前！