｛合法｝家賃を全額払わなくていい方法｛合法｝

1 ：賃借人お助けマン：2008/09/25(木) 14:10:57 ID:LvpuWRea

家賃を全額支払わなくていいんです！！
その支払い方法にあるんです！！

たとえば月額5万円の支払い家賃としましょうか
そのうち1000円でも1万円でも払いましょう
次月分も同じように1000円でもはらっておきましょう
これでいいんです　わかります？

ポイントは未払いの月の残額を払わないことですいいですか？
たとえば月額家賃5万円分のうち１０００円払ったとします1月未払い分49000円ですね？
2月になって1月分の未払い分49000円に対してではなく2月分1000円として払うのです。
管理会社は1月分未払いの49000円からひきたがりますがそれは2月分まるまるしはらう意思がないとしたいからです
そうなれば2月3月4月と家賃まるまる滞納で3ヶ月の正当事由ができ法的に
強制退去させることができるからなんです。

いいですか？ポイントは管理会社にあくまでも「これは何月分についての家賃支払いのふりこみだからな！」という
ことを念をおしてから振り込んで更に用紙で管理会社から家賃何月分にいくら支払ったのか
明細をもらうことです。

そうすればいくら滞納してようが請求がこようが支払う意志があるのだから
追い出すことはできませんし正当事由も発生しません。

これが実は家賃を合法的にふんだくる方法です。
管理会社ではこの方法は絶対に賃借人に知られてはいけないルールだとしています

最初は怖いかもしれないが慣れると簡単ですし
どうせ払う気が無くいずれどこかに転居する予定ならやってみてはいかがでしょうか？

2 ：賃借人お助けマン：2008/09/25(木) 14:15:05 ID:LvpuWRea

あ！それから　保障会社に加入を強制されそうになったら断ってください
かるくｗ
保障会社とはよーは家賃を滞納した場合取立てにくる人たちです。
保障会社に加入するお金も賃借人が払うなんて不自然ですしね
保障会社に加入しなければ退去していただきますといわれても退去理由に該当しませんからｗ
それに保障会社自体倒産してる時代ですから加入しても同じですわｗｗｗ

3 ：名無し不動さん：2008/09/25(木) 14:18:05 ID:???

さすが社会的底辺ばっかりの賃貸住まいが考え事は違うな
勉強になった

4 ：名無し不動さん：2008/09/25(木) 14:26:09 ID:LvpuWRea

いやこれは管理会社を潰すための合法的テロだぞ！！
勉強になった

5 ：名無し不動さん：2008/09/25(木) 14:27:43 ID:A8+xsGsf

>>1
そのヘ理屈が訴訟の際に通用すると思っているん？

6 ：名無し不動さん：2008/09/25(木) 14:36:09 ID:LvpuWRea

大家とか管理会社は訴訟にはもちこみません
費用倒れになるからです
更に
未払いは未払いですから払わなくてなりませんが3ヶ月の家賃未払いによる正当事由により追い出されなくなるということです。
ですから

家賃みばらいのままとんずらこくときにつかえばいいんですよ
3年くらいすみ続けてもおｋ
その後はとんずらすればいいだけ

7 ：名無し不動さん：2008/09/25(木) 14:44:03 ID:???

>>2
入居後に、あとから保証会社入ってくれなんて言われる事あるのか？

それとも>>1は脳内で、あれか？

8 ：名無し不動さん：2008/09/25(木) 14:44:07 ID:LvpuWRea

>>1が違法なことであるなら絶対にやめてください
でも合法であるならお金のやりくりに困ってる状況であるなら
仕方なくこの方法使用しとりあえず払える月は払っておきましょう
追い出されないように払う方法があるということです。

決して管理会社を困らせる方法ではありまｇｆｋじぇｈｆｌｈけｆ；じぇｗｌｊｆ；￥ｌｗｗｗ

9 ：名無し不動さん：2008/09/25(木) 14:44:40 ID:LvpuWRea

>>7
ありますよ　

10 ：名無し不動さん：2008/09/25(木) 14:46:30 ID:LvpuWRea

払える月は払っておきましょうというのは全額ではなく1000円でもいいすからね　誠意をみせるということです

11 ：名無し不動さん：2008/09/25(木) 14:52:35 ID:LvpuWRea

決してお金で自殺はしないでくださいね　大家からのお願いです　後借りてがいなくなるから・・・・・。

12 ：名無し不動さん：2008/09/25(木) 16:46:58 ID:LvpuWRea

明日、リプラスの家賃引き落とし日なので、今日中に口座の残高を空にしてくださいと
ついさっき管理会社から連絡がありました。
心あたりのある方は気をつけてください。

13 ：名無し不動さん：2008/09/25(木) 17:52:50 ID:???

>>1
>いいですか？ポイントは管理会社にあくまでも「これは何月分についての家賃支払いのふりこみだからな！」という
>ことを念をおしてから振り込んで更に用紙で管理会社から家賃何月分にいくら支払ったのか
>明細をもらうことです。

コレを認めてくれる管理会社にお目にかかりたいわｗ
アホかｗ

14 ：名無し不動さん：2008/09/25(木) 18:53:31 ID:???

クズだね

15 ：名無し不動さん：2008/09/25(木) 19:55:22 ID:???

家賃も払えないような、社会のクズは河川敷のダンボールハウスに住んでね。

16 ：名無し不動さん：2008/09/25(木) 21:18:32 ID:LvpuWRea

>>13
認めなくていいんじゃないか？
問題ない
僕は１じゃないけど支払うほうがいつの分と指定できるのは民法上合理的だし権利だし
これは合法だよたしかに

17 ：東京スカイツリー大人気で不動産業界の話題独占！：2008/09/25(木) 21:28:54 ID:???

http://www.skytree-obayashi.com/build/index.html
２００９年　４月：組み上がり開始
２００９年　８月：２００ｍくらいまで
２０１０年　３月：３５０ｍ展望台付近まで
２０１０年１１月：４５０ｍ展望台付近まで
２０１１年１２月：６１０ｍ到達

http://www.rising-east.jp/
スカイツリー。
天空に向かって未来に向かって伸びゆく美しいイメージ！
歴史や過去よりも、未来の天空に向かって突き抜ける名称で良かった！

超高層ビルを「スカイスクレイパー」（天空を突く）と呼ぶように、
「スカイツリー」は天空と木のイメージを融合させ、趣と躍動感を表す、
世界に誇る素晴らしい名称です。
スカイツリーの素晴らしいところは、「スカイ」天空に伸びゆく未来志向のイメージと、
あえて「タワー」を名乗らず、ツリーと称した所にある。

タワーなら人工的なにおいがするが、ツリーなら成長過程、さらに天空に
伸び続けていきそうな、生きものの香りがする。
天空に向かって、どこまでも伸びていきそうな、そんな果てしない夢がある。

２３区東部の資産価値は、この天空タワーを仰ぐ眺めにより大きく伸びるだろう！

18 ：名無し不動さん：2008/09/25(木) 21:56:44 ID:8aoDx7sW

1はなにかものすごい発見をしたように感じているらしいがｗ

賃貸人と賃借人の信頼関係が保てないため、一方的な契約解除が判例で認められるのは、
家賃３か月分相当【額】以上の滞納があった場合。
連続して丸３か月払わないとか、何月分を払わないとかの期間ではなく、未払い総額で判断される。

>>1　のやり方でいくと、４か月目（３か月と丸１日目））に契約破棄の正当事由が生じる。

19 ：名無し不動さん：2008/09/25(木) 23:34:28 ID:JUbl+XDK

どうでも良いから払えるだけ払ってその部屋でなさい。

20 ：名無し不動さん：2008/09/26(金) 01:32:43 ID:???

１はただのバカ

21 ：名無し不動さん：2008/09/26(金) 08:31:40 ID:dUTY3ndv

ハイ！１はただのバカです。
ジャイアン並みの独自理論です。

22 ：名無し不動さん：2008/09/26(金) 11:17:26 ID:???

>>16
「僕は１じゃないけど」

ＩＤって知ってる？

1 名前：賃借人お助けマン[] 投稿日：2008/09/25(木) 14:10:57 ID:LvpuWRea　←コレ
16　 名前：名無し不動さん[] 投稿日：2008/09/25(木) 21:18:32 ID:LvpuWRea　←コレ

恥ずかしい？ねぇ、恥ずかしいの？顔真っ赤なの？
バカなの？アホなの？基地外なの？低脳なの？
2ちゃん初心者なのにスレ立てちゃった？

これ以上、不法行為を推薦するような書き込みはやめてくれよ。
真似して痛い目見るアホが出たらかわいそうだろｗ

23 ：名無し不動さん：2008/09/26(金) 11:24:10 ID:l5/p6rIE

よく釣れましたね１さん
こんなに見事に釣れるとはね

24 ：名無し不動さん：2008/09/26(金) 11:53:07 ID:WNF58FHl

残念ですが、みなさんの考え方は、自分の都合のいいように法律を解釈してるにすぎない。

25 ：名無し不動さん：2008/09/26(金) 12:16:21 ID:???

これは釣りではなく天然のホームラン級の馬鹿だなｗｗｗｗｗｗｗ










障害者の方ですか？

26 ：名無し不動さん：2008/09/26(金) 17:29:17 ID:l5/p6rIE

障害者を馬鹿にするとは・・・・・。

27 ：名無し不動さん：2008/09/27(土) 15:18:47 ID:1B7N54wP

障害者を馬鹿にしてはいかんざきー

28 ：名無し不動さん：2008/09/28(日) 01:09:49 ID:???

障害者が馬鹿にされていると聞いて飛んでまいりました

29 ：名無し不動さん：2008/10/02(木) 18:40:03 ID:nB6dPj/L

私たち(リプラス契約者)は　一銭も支払う義務はありませんし
こちらが、家賃を払う義務さえ守っていれば大家や不動産屋は追い出すことはできません

藤沢市の消費生活センターに話した結果
・ リプラスとの契約は1年間ですが　不動産屋との契約２年間は保持されます
その間のトラブルに関しては　大家責任になります
従ってこちらが新たにお金は払う必要はありません。

福岡県の知人の大家さんとアパマンに聞いた結果
・ 新たにお金を請求されても払う義務は一切ありません。
また　新たに保証会社を立てるために契約金を請求された場合でも
あくまで　大家責任となります

また　大家が立ち退き請求をした場合でも半年前(法改正されました)の告知が必要で
その期間内に立ち退きを求められた場合　引越し代など請求ができます

以下のとおりでもし立ち退きを求められた場合
不動産協会　0334358111
私　　　　　wakamono-shiminkai@jcom.home.ne.jp
または　お近くの消費生活センターにお電話してください

30 ：名無し不動さん：2008/10/02(木) 19:19:18 ID:???

1 名前： 賃借人お助けマン 投稿日： 2008/09/25(木) 14:10:57 ID:LvpuWRea
2 名前： 賃借人お助けマン 投稿日： 2008/09/25(木) 14:15:05 ID:LvpuWRea
4 名前： 名無し不動さん 投稿日： 2008/09/25(木) 14:26:09 ID:LvpuWRea
6 名前： 名無し不動さん 投稿日： 2008/09/25(木) 14:36:09 ID:LvpuWRea
8 名前： 名無し不動さん 投稿日： 2008/09/25(木) 14:44:07 ID:LvpuWRea
9 名前： 名無し不動さん 投稿日： 2008/09/25(木) 14:44:40 ID:LvpuWRea
10 名前： 名無し不動さん 投稿日： 2008/09/25(木) 14:46:30 ID:LvpuWRea
11 名前： 名無し不動さん 投稿日： 2008/09/25(木) 14:52:35 ID:LvpuWRea
12 名前： 名無し不動さん 投稿日： 2008/09/25(木) 16:46:58 ID:LvpuWRea
16 名前： 名無し不動さん 投稿日： 2008/09/25(木) 21:18:32 ID:LvpuWRea


こんな馬鹿見たのは初めてですｗ

31 ：名無し不動さん：2008/10/02(木) 20:04:34 ID:mthqLFYe

>>30
きもい
探して
ストーカーみたいなのは辞めろ

32 ：名無し不動さん：2008/10/02(木) 22:39:36 ID:???

ｾﾝﾌﾞﾗでID抽出するなんて>>1みたいな馬鹿以外なら誰でもできんぞwww

33 ：名無し不動さん：2008/10/02(木) 22:50:54 ID:yI+kXyYR

>>22ワロタw

34 ：名無し不動さん：2008/10/11(土) 23:01:53 ID:ndOe6Tf7

追い出されないけど損害賠償請求されたら関係なくね？
資産差し押さえられるぞ？

35 ：名無し不動さん：2008/10/20(月) 08:03:08 ID:???

不動産屋で部屋を契約する時に、不動産屋が元からある保証金を毎月払ってくれたら保証金を分割でいいって言ってくれた。ただしその分割金を一回でも払わない時は荷物を処分して、すぐに出て行くと言う念書を書かされた。保証会社には入っているのに出て行かないとダメなの？

36 ：名無し不動さん：2008/10/21(火) 05:13:53 ID:???

>>35
連帯保証人を用意できることが最低限の入居資格で、連帯保証人を付けることを条件として契約を締結するのだから
保証会社（連帯保証人）への保証委託料が支払えない賃借人は、契約を継続する前提条件を欠いている。

大した金額でもない保証委託料を不動産屋に立替えさせておいて、その分割弁済さえできないのであれば、入居し続ける資格がないよ。

37 ：名無し不動さん：2008/10/21(火) 10:10:56 ID:???

↑お前は蛆虫君なのに人様に意見するなよ。

38 ：名無し不動さん：2008/10/25(土) 14:46:30 ID:???

気に入らない回答だとウジ虫呼ばわりか。
人に蔑まれるような屑になる前に、自分の生き方を改善したらどうかね。

39 ：名無し不動さん：2008/10/27(月) 06:04:43 ID:???

↑お前がなチンカス

40 ：名無し不動さん：2008/10/28(火) 05:42:41 ID:???

で？　保証金は支払ったのかな？

41 ：名無し不動さん：2008/10/29(水) 03:00:31 ID:???

↑誰に言ってるんだ？

42 ：名無し不動さん：2008/10/29(水) 19:33:08 ID:???

マルチポストの>>35に。

本当に困っているのか、ヒットアンドアウェーで遊んでいるのか、割り切って大家さんに迷惑をかける非国民なのか解らないけど。

43 ：名無し不動さん：2008/10/30(木) 05:56:59 ID:???

↑社会のダニ発生

44 ：名無し不動さん：2008/10/30(木) 07:41:56 ID:???

>>43
オマエガナー｡ww

45 ：名無し不動さん：2008/10/30(木) 08:01:17 ID:aYHD3Kz8

kiraraここにいたのか。

46 ：名無し不動さん：2008/10/30(木) 09:50:33 ID:???

>>38
無理だろ。日本語を解さないクズに何を言っても理解できないから無駄無駄。

47 ：名無し不動さん：2008/11/01(土) 02:10:52 ID:???

>>44
お前がな〜ちんかす君よｗｗｗ

48 ：名無し不動さん：2008/11/01(土) 02:14:11 ID:???

>>46
糞食ってろよ！

49 ：名無し不動さん：2008/11/01(土) 02:15:48 ID:???

>>46
クズカスクビツレ

50 ：名無し不動さん：2008/11/01(土) 02:21:35 ID:???

>>1
頭悪すぎる…ガキ以下の知能だなぁ。

51 ：名無し不動さん：2008/11/26(水) 12:36:05 ID:???

「コイズミする」

52 ：名無し不動さん：2008/11/26(水) 14:31:50 ID:???

koizumiはちゃんと払ってたろ。

53 ：名無し不動さん：2008/11/26(水) 15:30:31 ID:???

つまり、>>1以下の必死なクズどもはｺｲｽﾞﾐ以下の下等生物ってことだなｗ

54 ：名無し不動さん：2008/11/26(水) 18:43:55 ID:HGcX3li8

こんな非常識な金額を供託したところで意味がない。
完全に債務不履行です。

55 ：名無し不動さん：2008/11/26(水) 20:40:31 ID:PcKbPHAB

>>16認めなくていいんじゃないか？
問題ない
僕は１じゃないけど支払うほうがいつの分と指定できるのは民法上合理的だし権利だし
これは合法だよたしかに

こんなのが通るわけがない
前月分未納の人間が言える権利じゃない
裁判で簡単に負けるでしょ？

56 ：名無し不動さん：2008/12/03(水) 01:46:09 ID:???

>>53
馬鹿クズカススレ主

57 ：名無し不動さん：2009/01/04(日) 16:44:35 ID:z7vc0Wv0

非合法でしょう

58 ：名無し不動さん：2009/01/24(土) 06:43:57 ID:???

家賃なんかまともに払う奴いるの？このご時勢に

59 ：名無し不動さん：2009/01/25(日) 01:32:24 ID:???

家賃を全額支払わなくていいんです！！
その支払い方法にあるんです！！

たとえば月額5万円の支払い家賃としましょうか
そのうち1000円でも1万円でも払いましょう
次月分も同じように1000円でもはらっておきましょう
これでいいんです　わかります？

ポイントは未払いの月の残額を払わないことですいいですか？
たとえば月額家賃5万円分のうち１０００円払ったとします1月未払い分49000円ですね？
2月になって1月分の未払い分49000円に対してではなく2月分1000円として払うのです。
管理会社は1月分未払いの49000円からひきたがりますがそれは2月分まるまるしはらう意思がないとしたいからです
そうなれば2月3月4月と家賃まるまる滞納で3ヶ月の正当事由ができ法的に
強制退去させることができるからなんです。

いいですか？ポイントは管理会社にあくまでも「これは何月分についての家賃支払いのふりこみだからな！」という
ことを念をおしてから振り込んで更に用紙で管理会社から家賃何月分にいくら支払ったのか
明細をもらうことです。

そうすればいくら滞納してようが請求がこようが支払う意志があるのだから
追い出すことはできませんし正当事由も発生しません。

これが実は家賃を合法的にふんだくる方法です。
管理会社ではこの方法は絶対に賃借人に知られてはいけないルールだとしています

最初は怖いかもしれないが慣れると簡単ですし
どうせ払う気が無くいずれどこかに転居する予定ならやってみてはいかがでしょうか？

↑これ今実行中　もう２年目に突入
イーネこれ

60 ：名無し不動さん：2009/01/25(日) 01:37:45 ID:???

リプラスがはずれ保障が無い今　実行すべし！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！１

61 ：名無し不動さん：2009/01/25(日) 02:20:26 ID:???

（ ´,_ゝ｀）ﾌﾟｯ

62 ：名無し不動さん：2009/01/25(日) 09:36:50 ID:???

うるさくない管理会社なら実行しても問題ないね

念書とる程度なら怖がらなくてもいい

逆に念書とってもらったほうが支払う意思があったと証明できるしｗｗ

63 ：名無し不動さん：2009/02/04(水) 22:17:28 ID:???

地方の管理会社なんて　「へ」だよ　「へ」

64 ：名無し不動さん：2009/02/05(木) 00:09:09 ID:QtF6M6kZ

リプラスは9月24日、東京地方裁判所に破産手続きの開始を申し立て、手続き開始が決定した。負債総額は約325億7000万円だ。

　

65 ：名無し不動さん：2009/02/05(木) 03:26:16 ID:???

３２５億ってすげーな　どんだけ放置してるんだｗ
管理会社ってきたねーよな
借りるほうに強制的にリプラス入れさせておいて　この分補填しなくちゃいけないのでは？

66 ：名無し不動さん：2009/02/06(金) 22:59:07 ID:???

まー家賃なんぞ払わなくても実際問題ないけどな管理会社としてはさ
実際管理してたら

67 ：名無し不動さん：2009/04/13(月) 14:47:11 ID:???

未収家賃は整理屋に売る

68 ：名無し不動さん：2009/04/26(日) 02:55:17 ID:???

家賃滞納したら保証人に迷惑がかかるんじゃないのか？

69 ：名無し不動さん：2009/05/01(金) 00:39:36 ID:???

そんなこと気にする奴は最初から滞納なんかしない。

70 ：sage：2009/07/03(金) 00:54:34 ID:KRPIo0E3

こんな事ほんとにやってるひといるの？

71 ：名無し不動さん：2009/07/03(金) 01:10:48 ID:???

いないいない
やっても必ず保障人に支払ってもらうか追い出される

72 ：名無し不動さん：2009/07/03(金) 12:59:56 ID:???

滞納やめますか

それとも

人間やめますか


滞納は確実に
そして
無惨に家主の生活を破壊します


家賃滞納者を追放しよう