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家賃保証会社問題総合スレッド

1 ：名無し不動さん：2009/03/19(木) 11:10:13 ID:JXIPPc4q: 本来の姿から外れて「貧困ビジネス」として問題視されている
「家賃保証会社」問題について検証をするスレッドです。

■関連
フォーシーズ株式会社｜賃貸保証人代行
http://namidame.2ch.net/test/read.cgi/estate/1184850503/
2 ：名無し不動さん：2009/03/19(木) 11:18:34 ID:JXIPPc4q: ２００９年２月１８日読売新聞「フォーシーズ株式会社　敗訴　「生活の平穏を害して精神的苦痛を与える」」

http://s04.megalodon.jp/2009-0319-1116-40/blog.goo.ne.jp/sumaino1/e/9b7c075c107c28cc43ec55057a924462

敷金・礼金が必要ない「ゼロゼロ物件」に入居した福岡市内の３０歳代の男性が、滞納した家賃の取り立てを午前３時まで受けたとして、家賃保証会社「フォーシーズ」（東京）と同社従業員３人に慰謝料１００万円などを求めた訴訟の判決が１７日、福岡簡裁であった。

　野瀬真司裁判官は「生活の平穏を害して精神的苦痛を与えた」として、同社と３人に計５万円の慰謝料の支払いを命じた。

　ゼロゼロ物件を巡っては、連帯保証人の契約を結んだ家賃保証会社による強引な取り立てなどが社会問題化している。弁護士らでつくる「全国追い出し屋対策会議」（大阪市）によると、保証会社への賠償命令は全国で初めて。

　判決によると、男性は同社の連帯保証を受け、アパートを借りた。３か月続けて家賃（月額５万１０００円）を滞納した２００７年８月３１日午後９時頃、自宅を訪れた同社従業員３人から６時間にわたって取り立てを受けた。

　野瀬裁判官は、午前０時以降も取り立てが続いた点を問題視し、慰謝料を認めた。
3 ：名無し不動さん：2009/03/19(木) 11:21:46 ID:JXIPPc4q: 悪質業者を取り締まれ―”ゼロゼロ物件”問題を追及
「敷金ゼロ・礼金ゼロ」をうたい文句にしながら、家賃の支払いが一日でも遅れると
無断で部屋の鍵を交換したり、法外な違約金を要求したりする違法営業が社会問題化しています。
これらの業者は「『部屋』は『鍵』の付属物だ」という詭弁で、現に居住しているにもかかわらず
鍵を交換して締め出したり、法外な違約金を要求したりするのです。

例）フォーシーズ株式会社　http://www.4cs.co.jp/
　　東京都港区新橋5丁目13-7 4c's 新橋ビル　代表者　丸山　輝
4 ：名無し不動さん：2009/03/19(木) 13:24:05 ID:9AK7nH1M: NAP ってどうなん？
眉毛の無いあんちゃんが営業にくるのだが
5 ：名無し不動さん：2009/03/19(木) 16:57:06 ID:???: つーか、『全ての諸悪の根源は滞納してる奴』である事実はかわらない。
むしろ、振り回されて時間外労働をせざるをえない保証会社の方が被害者だろ。
さらに、カス入居者の滞納分を立替て大家に払ってんだからカス入居者が払わないと『実損』まで出る。
家賃滞納しているくせにのうのうと居座ってる頭がおかしい奴がいなければこんなことは起きないわけだ。
なにを勘違いしているのか、義務を果たさないくせに一人前に権利を主張するって人としてどうなの？って話じゃないの？
ましてや、被害者ヅラするなんて、『盗人猛々しい』とは正にこの事。
万引きしても、食い逃げしても警察に逮捕されるというのは小学生でも知ってる事。
電気、ガス、水道のライフラインでさえ、対価を払わなければ止められるわけですよ。

家賃が払えなくなるんなら、事前に実家に帰るとか、親戚・友達なんかの知り合いに居候させてもらうとか、いくらでも手があるわけだ。
そういった努力もせず、切羽詰まって大家や保証会社にケツ持ってきておいて、あまつさえ、被害者を加害者あつかいし、加害者である自分が被害者ヅラ。
もう死んだほうがいいんじゃね？世のため、人のために。
6 ：名無し不動さん：2009/03/19(木) 17:21:51 ID:???: そ
保証会社ってどうなの？じゃなくて、オレってどうなの？

だろ
7 ：名無し不動さん：2009/03/20(金) 09:59:47 ID:???: >>5
契約解除すれば滞納者は追い出せるからな。
保証会社は手続き踏まずに追い出したり違法行為を行うから問題になる。
電気代払わなかったら電力会社が深夜に電話してくるのか？
万引きしたら店の店員が数時間監禁して説教するのか？
保証会社の連中は知識がないから
脅し、恫喝などアウトローな手法を使うから問題になる。
わかるか？社員クン
8 ：名無し不動さん：2009/03/20(金) 14:39:10 ID:???: >>7
>契約解除すれば滞納者は追い出せるからな。
は？何言ってんの？解除しても出ていかないから問題になんだろw
>保証会社は手続き踏まずに追い出したり違法行為を行うから問題になる。
滞納分を払うように連絡せずに追い出しかけるわけないだろ。滞納して督促しても払わないから追いだされんだよ。
そんな事も知らずに知ったかコイてんのかよw

>電気代払わなかったら電力会社が深夜に電話してくるのか？
昼間の督促の電話に出るとか自分から申し訳ないと電話をしてくるとかしない滞納者が悪いんだろうが。
いいか、『滞納』してるんだぞ。そこんとこちゃんとわかってんのか？
電話しても出ない、折り返しもしてこないから保証会社の人間が『時間外労働』までして電話してやってんだろうが。
誰が好き好んでわざわざ時間外労働するかよ。馬鹿か？つーか、頭悪いにも程があんぞ。
>万引きしたら店の店員が数時間監禁して説教するのか？
保証会社が監禁した事件なんてないが？どうやら妄想が大好きみたいだなw
福岡で訴訟起こした男も、こいつが素直に払えば保証会社の人間は21時から3時までの6時間も余分な残業しなくてすんだわけだ。
>保証会社の連中は知識がないから脅し、恫喝などアウトローな手法を使うから問題になる。
DQN滞納者がきちんと払わないといけないものを払わず、連絡しても出ない、折り返しもしてこないから保証会社が時間外労働をしないといけないようになるんだよ。
何、自分勝手で自分に都合のいい勘違いしてんだ？払うべきものを払わない輩がいるから問題が起こるんだよ。

どんなに、自分勝手な妄想を並べ立てたって滞納者に正義はないんだよ。わかるか？頭のおかしな基地外クンwww
9 ：名無し不動さん：2009/03/20(金) 15:28:17 ID:???: >>8
>保証会社は手続き踏まずに追い出したり違法行為を行うから問題になる。
滞納分を払うように連絡せずに追い出しかけるわけないだろ。滞納して督促しても払わないから追いだされんだよ。

滞納して督促しても払わないから追い出される=法的手続きだと思ってんの？

さすが社員クン(笑)(笑)

馬鹿ですねぇ

万引き=窃盗罪で刑事罰
ライフライン=合法的に供給停止
家賃滞納=違法な取り立てに違法な追い出し
だから問題なんだろ？
ヴァカか？
10 ：名無し不動さん：2009/03/20(金) 16:46:32 ID:???: >>9
諸悪の根源は滞納者で督促しても払わない奴が悪いって話だろ？
法的に強制退去させるのは最終手段でそこまでさせるわけ？って話。
業者や大家にそこまでさせる奴のどこに正義があって権利の主張をすんだよ？
因果応報って言葉知ってるか？悪いことをすれば必ず自分に返ってくるんだよ。
つーか、ひょっとして人とのコミュニケーション能力がないのか？w
犯罪者が必死に自分を正当化しようとしても無駄なんだよw

食い逃げも万引きも対価を払わないから犯罪なのはわかるよな？他人の利益を侵害しているわけだ。
滞納者は法でこそ刑事罰の対象になってないが、やってる事は食い逃げ犯や万引き犯と同じなんだよ。
どうも、リアルに頭がおかしい基地外にはその辺が理解できないらしいな。ま、倫理感とか持ち合わせてない社会不適合者だから仕方ないんだろうけどw
こういう輩は悪い事しても心が痛んだりしないんだろうな。きっと、無差別殺人起こしても俺は悪くないんだとか言いそう。
子供のころ、悪いことはしてはいけないと親に言われなかったのか？全く、どんな教育受けたんだ？
ここまでくると日本の義務教育を受けたのかどうかも疑わしいなwひょっとして北の国の工作員か？w

「お天道様は見てるんだぞ」
11 ：名無し不動さん：2009/03/20(金) 17:17:02 ID:???: 7と9は明らかに説得力なし。払わないのは詐欺と酷似しているよ。とにかく明け渡しまで訴訟でやるとなると結局滞納家賃が半年～１年分かかることになる。ついでに時間もかかる。
公正証書による明け渡しに関する強制執行を認め、訴訟も短期で終了できるようにして、詐欺に近い不払い者は社会から排除するべき。
12 ：名無し不動さん：2009/03/20(金) 17:27:47 ID:???: そういうヤツの親も
「利用できるものは、なんでも利用しろヤー」って言ってんだろ？
13 ：名無し不動さん：2009/03/20(金) 20:01:42 ID:???: ドキュソの子はドキュソってこと。低学歴、低所得、唯一の縋り所は脳内の妄想だけしかないということですね。
14 ：名無し不動さん：2009/03/20(金) 21:03:42 ID:???: >>9
クズは世の為、人の為に逝ってよし！
他人に迷惑かけたなら、まず、すいませんでした。と頭を下げて許しを請うのが日本では普通なのですよ。
他国の人間を拉致って知らぬ存ぜぬと嘘をつく某国の人にはわからないのかもしれませんがね。

前出にもありますが、お天道様は見ているんですよ。悪いことをしたら後からしっぺ返しを食うことになるんですよ。
15 ：名無し不動さん：2009/03/20(金) 21:16:21 ID:???: 誰もがそろそろ疑問に感じるだろう。
貧困ビジネス＝追い出し屋ゼロゼロ物件＝困窮者
滞納者＝被害者

　論理構成に無理がある

　　
　　　　　検証もせずに

売名行為の法律家

視聴率かせぎのマスコミも
16 ：名無し不動さん：2009/03/20(金) 21:26:58 ID:???: 普通の国民は就労、納税は国民の義務だと日々生きてるが、変わった思想の持ち主達は不労、居座る、払わないが国民の権力だと勘違いしているのか？
払えないのは分からなくもないが、払わないのはこの

国に住む権利なし。
17 ：名無し不動さん：2009/03/20(金) 21:45:35 ID:???: こういうこった。
普通の人は働いて税を納める。
変な人や詐欺っぽい人は働かず不正生活保護手当をかすめ盗って税は貰うものと思ってるんだろう。

これじゃ大家も回収入も勝てんよ。
18 ：名無し不動さん：2009/03/20(金) 22:57:59 ID:???: >>10
長々と何やら書いているが保証会社は裁判で負けてるんですよ　
反省をしなさい反省を。

で、別に俺は滞納者を擁護する気はない。
開き直る滞納者も違法行為をして開き直る保証会社も同じだって事だ。
19 ：名無し不動産：2009/03/20(金) 23:48:14 ID:OWg61dHr: >>18
100万の請求に対し5万の慰謝料ですよ。裁判費用のほうが高くつくのに敗訴なんですかねえ？
20 ：名無し不動さん：2009/03/20(金) 23:55:36 ID:???: 「裁判で負けてる」っていうのは、ちょっと違うかな。

この結論は、
「この事件の　限定された行為　だけはだめですよ。でもたった５万だけ
支払えば、許せますよ。」です。
忙しい裁判所からしたら、めんどくせーから　とっとと終わらせたい事件、なのね。
だって、駐車違反と同じ感覚の料金で、チャラですからね。

だから、賃料取り立てが悪いなんて、これっぽっちも言ってないし、逆に弁護士だって
賃料取り立てる仕事をしてるからさ。

だから、事件が別なのを、ちょっとオツムが足りない子には、教えてあげないとね。
いっしょくたに考える自分は、頭たりません・というのを　おおやけのスレで暴露してがんばるのかな？
21 ：名無し不動さん：2009/03/21(土) 02:48:17 ID:???: >>9みたいな奴はこの世に存在しなくてもいいと思う。
22 ：名無し不動さん：2009/03/21(土) 05:10:22 ID:???: 限定された行為って、「あんまり変な時間に　あんまりビックリさせる行為は、背景は
どうであれ、いけまちぇんよ」ってことだよね。

これ、ストーカーも、友達も、誰でもやっちゃいけない行為として、おイタでちゅね。
これでちんまり払ってサ、あとはうまく取り立てなさいよ、保証会社さん。て判決です。

ところで、この不法占有者は大金はたいて、資金マイナスになり、なおかつ賃料請求額は
なんらかわらないから、全然もうかってないよ。
ただ、時間稼ぎして、トンズラするまでタダで住もうとしている　えたひにん！！
23 ：名無し不動さん：2009/03/21(土) 05:11:55 ID:???: えたひにん　　⇒　　意味　検索してネ
24 ：名無し不動さん：2009/03/21(土) 05:15:51 ID:s+XekERL: どうでもいいけど保証会社の社員は出て行けよ。さっと出て行けよw

保証会社の社員なんてDQNはもう感覚が麻痺してるからね。
無駄無駄。
25 ：名無し不動さん：2009/03/21(土) 05:23:59 ID:???: へ、わたくし、通りすがりの、暇人ですが・・・・・
最近　貧民・貧困がクローズアップして、妙におもしろいから、参加させてもらってるんですが、
書きすぎちゃったかしら。
ごめんなちゃい。（。。）ｍ
26 ：名無し不動さん：2009/03/21(土) 09:43:11 ID:???: 悪質極まりない家賃不払い者は信用情報機関に登録し、二度と部屋を借りることが出来ないようにすべきである。
生活困窮者もどき詐欺な人は＝家賃滞納しても仕方ない＝セーフティーネットは税の盗人である。
27 ：名無し不動さん：2009/03/21(土) 18:09:30 ID:riQql3BA: ゼロゼロという甘い恩恵を受ける代わりに延滞したら即退去という最初の約束。
それが嫌なら最初から敷礼払って普通のアパート入れ。
カス入居者ども。　うまい所だけ食いやがって。
28 ：名無し不動さん：2009/03/22(日) 01:06:56 ID:???: >>24
論破されると妄想に逃げ込むわけだなw
保証会社の社員？ウチの会社は保証会社じゃないけど？
一般常識的に滞納者に非があるという話をすると保証会社の社員ですか？
ホント、リアルに頭がおかしい基地外クンは最終的に妄想に逃げ込むしかないわけねw
ＤＱＮは家賃滞納してる奴だよな、誰がどう考えても。
29 ：名無し不動さん：2009/03/22(日) 09:26:20 ID:???: 滞納者と保証会社どっちもDQN
30 ：名無し不動さん：2009/03/25(水) 23:31:21 ID:???: ＞ホント、リアルに頭がおかしい基地外クンは最終的に妄想に逃げ込むしかないわけねw

妄想に逃げ込むなんてのは過去のハナシ。
いまは常識の通じない世の中になりつつあるよ。

奨学金返せない人はブラックリストに載せるよってのに対して
「横暴だ」とか「就学の自由を奪うな」って声が圧倒的なのよ。

返さない前提で奨学金を借りてるのかよと腹立たしいけど、
いまはそういう世の中なんだよな。
31 ：名無し不動さん：2009/04/02(木) 03:50:58 ID:???: ふつうの先進国では、奨学金は借りるものじゃなくて、出してもらうものなんだよ。

日本の学費は世界で最も高額と言われるのに、奨学金制度が厳しいから返済が遅れる人が続出するのは当然。
このうえ滞納者を自己破産に追い込むようなやり方してたら、進学できない低学歴・低学力人口が増えるだけ。
32 ：名無し不動さん：2009/04/02(木) 19:57:24 ID:9H6gwdrM: http://www.zenpokyou.com/
この保証会社はどうでしょうか？安いんですがやっぱ怪しいですかね？
33 ：名無し不動さん：2009/04/02(木) 23:25:55 ID:vTWDrIw3: 保証会社がない状態で、滞納者が一般家主を困らせている図式を考えればいい。
家主だってけっして経済的強者ではない。
例え退去となっても滞納家賃は踏み倒して行方不明になる滞納者が大多数。
その時何十万と被害を被るのは一般家主です。
一方的に滞納者だけが社会的弱者で、滞納を容認させるような風潮を流布するのはやめましょう。
保証会社がなかったら、困るのは一般家主です。
国の物件で滞納賃料を税金でまかなう訳ではないのだから勘違いしないようにね。
34 ：名無し不動さん：2009/04/02(木) 23:55:19 ID:???: >>30
奨学金は例えとしてちょっとズレる。奨学金には２種類あり
審査に通った奴が借りる無利息の第一種と、それに落ちた奴が借りる有利子の第二種がある
後者は奨学金というより低金利の学資ローンではないか？という意見があり、返済しない奴が増加し始めた
そこにマスコミが間違った食い付き方をし、大学院まで行って借りまくった奴が踏み倒そうとしてるのに
そいつらを「弱者」として報じ、益々狂い始めた。京都の四条通で更新した連中には今後なにも貸さなきゃ良い
そもそも大学院まで行くと一般企業の就職門戸は逆に狭まる。にもかかわらず学びたいからと借りて返さない
「じゃあ学ばせないのか」という逆ギレ学生。これら一部の問題が派手に取り上げられてるが、実際の学生は冷めてるだろう

家賃滞納も似た図式で、そういった神経の奴にマスコミが同情報道の上に「払えないのは不況時代のせい、政治のせい、大企業のせい」
と話をするからおかしくなる。脱線したが、払う意志の無い奴は論外として払えない人は他の生活を考えるか
保証会社は泣くが法的手続きを取るとか態度を明確にしたほうが良い

ちなみに大家が毎朝掃除して挨拶してるアパートはなぜか滞納率が低い
毎朝挨拶すら疎ましく思う連中はさっさと退去するが、良識ある顧客だけ残る
そして顔が見えると人間後ろめたさもあり滞納しない
優良顧客を掴むには「建てました、あとは管理会社や保証会社に任せてヌクヌク」という努力もしない
自分の物件に愛着も持たない大家が泣くだけ。大家に呼びかけると良い「掃除まではいらんから朝挨拶してくれ」とね。
35 ：名無し不動さん：2009/04/03(金) 00:48:04 ID:???: そうだな
自分のアパート・マンションを大事に大事にしている大家さんには、悪いことできない。
こっちだって人間だからナ
36 ：名無し不動さん：2009/04/03(金) 13:49:45 ID:???: 日本国憲法
納税は国民の義務である。勤労は国民の義務である。
社会道徳理論
契約順守は国民が安心して平和に暮らすことができる初歩の条件である。

滞納者
権利と義務の関係は双方関係で成立しており、義務を履行しない者が、被害者面して大手を振って歩くのはいかがな世の中か？
37 ：名無し不動さん：2009/04/03(金) 16:59:47 ID:???: >>35
トイレもそうですよね。
綺麗にしてあって「いつも綺麗に使って頂きありがとうございます」と書いてるトイレは綺麗
人間良識ある人間が増えれば自分がおかしいことに気付く物だと思われる
>>36
困った問題は団塊世代の年功序列などによりバブル崩壊後にぐらついた頃に遡る
あの頃から若年者層の平均所得の増加が鈍化し始め昨今は止まったどころか下がりつつある
デフレが起きたとは言っても工業製品や飲食の分野ではデフレも起き、所得相応に推移したが
厄介なのはライフラインや固定維持費用（携帯電話など）が増加し、家賃などはやや横ばいか
少し下がった程度になった
いわば消費デフレの中で必要経費に当たる物資やサービスなどではスタグが起きているような状況であった

で、若者は低所得者層が急増したのに対し年配層や団塊世代は我が国の企業文化を表しているように
年功序列と組合の力が強かったため安定的で中、高所得者が多く彼等の子供以下の世代に対しては
手を出さず、アホ丸出しでアパートやマンションを投機的に必要以上に建てたりした

自分で団塊Jrやポスト団塊Jrにナニもしてやらん人間がその息子世代であり、
賃貸の尤もたる顧客層たる存在になる。にも関わらずその息子世代は
その馬鹿な親世代の影響もあり自立生活面でも金銭含めた援助の手もなく根底の金がない。
その循環が起きてる。アホな爺や団塊のダメな大家（先に書いたヌクヌク大家）はこれ。単純にソイツの人生のツケが回ってきただけ

それに対しそういう家主程保証会社や管理会社や不動産屋に絡んでくるから質が悪い。
滞納しても２週間遅れなどでキチンと詫びて払いに来てくれる若者を見ると救われる気持ちになる。
大手を振ってるDQNはさほど多くないが、負の大家には負の顧客が集まるのは自然で、保証会社などというブラックな存在が出来
益々悪循環。理想論だと思ってたが、物件を巡回すればわかるものがある。綺麗だと古くても良い住人が集まるし良い住人になるわ
長文悪いね。仲介屋の愚痴
38 ：名無し不動さん：2009/04/04(土) 01:57:27 ID:???: 　　　↑
同感
今　一生懸命働いてる人間ほど、愚痴りたくなるよなーーーーーーーーー
保証会社（まともな会社限定）だって　仲介会社だって　　大家だって　みんな税金はらってる。
なんで悪知恵を駆使して働かないで　法で保護されてるヤツを食わせなきゃいけねーんだよ
39 ：名無し不動さん：2009/04/04(土) 02:41:25 ID:???: 家賃を払わない奴には、その貸してもらっている部屋に居住させてもらう権利は無い。
あくまでも、対価である家賃を払っているから発生する権利なわけだ。
よって、滞納者にはそこに住む権利は無いということが証明される。

また、滞納者は大家若しくは賃貸管理会社若しくは保証会社に迷惑をかけ、滞納額分の金銭的被害を与える。
この行為は、食い逃げ犯や万引き犯と同じ“対価を支払わない行為”なので、刑事罰の対象とすべきである。
40 ：名無し不動さん：2009/04/04(土) 15:19:26 ID:???: 金払わない奴は客じゃなくて泥棒でFA。
41 ：名無し不動さん：2009/04/04(土) 21:24:12 ID:???: >>38
一生懸命働いてると愚痴りたくなると言うよりも最近ニートの気持ちがわかり始めてきた
爺や団塊のDQNの滞納や息子の保証人なので問い合わせたり請求した時に逆ギレした挙げ句
客という立場であることを強調してなんか諭してくる。その挙げ句勝ち目もないのに
とりあえず脅しで弁護士立てるとか言ってくる。弁護士呼ぶ金あったら息子のたった１ヶ月の滞納払ってくれよ
息子さん泣きながら電話口で「無職になって再就職しようとしているから待って欲しい」と言ってたと軽く言ってやったが
そんな奴は息子じゃないとか言い出すしorz

若者の滞納者はDQNな奴もいるが、なんか詫びてくる客も多い
なんかそいつらよりも根底にある爺や団塊のDQN一掃しないとダメだわ
こんなDQNな爺や団塊がいたらそりゃDQNややる気無くしたニートが増えるわ

ここまで不動産も仲介も停滞すると俺も明日は我が身なんだろうけどな。
そしたら今度は追われる側かと思うとストレスになるわorz
42 ：名無し不動さん：2009/04/04(土) 22:20:06 ID:h28nFR1A: 保証会社が裁判するので、まずは内容証明書を家に送るからって電話で行ったのに今度は大家から電話があった…裁判するのに大家は何を言いたいんだろう？
43 ：名無し不動さん：2009/04/04(土) 22:33:22 ID:???: 　↑
直接ぶんなぐりにくるんじゃね？
おれだったら、保証会社がはいってっても、ストレス発散にしにぎりぎり
滞納者いじめるけどな。ゲームみたいに。ぎりぎり

ニートの気持ちがわかるっつったって、介護や農業の仕事は人で不足だってーのに
きれいな身なりで、きれいな街にいたいヤツラだけだろ？職がくて困ってる　とかほざいてるやつら
44 ：名無し不動さん：2009/04/04(土) 22:34:33 ID:???: 職がくて　⇒　職がなくて
45 ：名無し不動さん：2009/04/04(土) 22:38:22 ID:???: 滞納者をダンボールにつめて　岩手とか小田原とかの漁村におくっちまえばいいんだよ。
一日中サカナ　つってりゃー　生きてけるぜ。
46 ：名無し不動さん：2009/04/04(土) 22:40:35 ID:???: これって　ほんとの親心ですよね（＾＾）
47 ：名無し不動さん：2009/04/04(土) 23:18:44 ID:???: >>41
ほんと、弁護士費用とか無駄金使うくらいなら滞納分払った方が誰がどう考えたって利口だよな。
48 ：名無し不動さん：2009/04/04(土) 23:29:29 ID:???: 保証会社の相場は家賃一月の5～8割って聞くけど、会社によるみたいね。
俺がいま借りてる部屋、いままで保証してくれてた友人が今回はイヤだと言いだした。
可哀相だけど、友人の部屋の次の契約の連帯保証（俺が受けてる）も打ち切る予定。
こっちが何もしないと思ってるのかねえ？
49 ：名無し不動さん：2009/04/05(日) 01:14:27 ID:???: キチガイのお前が殴られてろ。便所虫君（ ´,_ゝ｀）ﾌﾟｯ死ねよ。
50 ：名無し不動さん：2009/04/05(日) 09:26:29 ID:???: >>45
お前の意見は精神分裂病だな。馬鹿な考えで痛々しい。
51 ：名無し不動さん：2009/04/05(日) 14:59:03 ID:???: 保証会社と滞納者の争いなんて
極論vs極論だからな
まぁドキュン同士だから仕方ねーか
52 ：名無し不動さん：2009/04/05(日) 15:41:22 ID:???: そだべ。きょくろん。
だってよーオメー、延滞者って無断で自分の部屋に消息してるんだぜ。気持ちわりーじゃん。
これがイグアナとか、巨大イモリとかだったら、保健所に電話して処分してくれるんだぜ。
どこがちがうんだよ
やさしいから、えさ（サカナ）のつれそうなとこまで、運んでやるんだぜ
いーべよ（＾＾）
53 ：名無し不動さん：2009/04/05(日) 15:41:29 ID:???: >>51
違うだろ。滞納した分を大家に立て替えて払ってる保証会社は滞納者が払わないかぎり実損が出ている。
保証会社＝被害者で、滞納者＝加害者(犯罪者)なんだよ。
訴訟問題が起きている件にしたって滞納者がさっさと払えば保証会社はわざわざ時間外の仕事をしなくてもいいわけだ。
払うべき家賃すら払わずにわざわざ督促してやってる保証会社を訴えるなんて“盗人猛々しい”とは正にこのこと！！
そんな義務も果たさず権利ばかり一人前に主張している恥知らずを弁護している弁護士もいるから、金と売名のためならなんでもやる輩も恥知らずだよな。(もちろん普通のまっとうな弁護士さんは除く。)
いっそのこと、滞納者は弁護団を結成してる弁護士達の自宅を間借りさせてもらえばいいんだよ。
弁護団の弁護士達が偽善者でなければどんだけ滞納しても何も言われないから好き勝手やり放題だろｗ

元は滞納者が家賃を払わないのが全ての原因なわけだ。
派遣切りだかなんだか知らないけどそんな仕事にしかつけないのは自分の努力が足りないからで市況のせいでも社会のせいでもない。
それに払えなくなったんなら、さっさと退去すれば保証会社とか大家とか不動産屋に迷惑かけないわけだ。
保証会社も大家も不動産屋も滞納者にどんな理由があっても滞納者のケツを持ってやる筋合いはないわけだ。
自分の置かれた状況は自分自身が招いた結果であって、それを他人に拭ってもらうこと自体が間違ってんだよ。違うか？
54 ：名無し不動さん：2009/04/05(日) 15:49:23 ID:???: 家賃滞納で保証会社が裁判するって言ってから、大家に家賃立て替えなくなるって契約違反じゃない？
55 ：名無し不動さん：2009/04/05(日) 15:59:19 ID:???: 「２ヶ月以上滞納したら、賃借人を　イグアナとみなし、相応の処理をする。」
これで契約？　　こわっ
56 ：名無し不動さん：2009/04/05(日) 16:07:08 ID:???: 粗大ゴミ・・・・役所
生き物・・・・・保健所

延滞者・・・・・保証会社⇒民間でやってるから、きつい。
　　　　　　　　まともな日本の法律でやろうとするから、逆手に
　　　　　　　　とられる。賃料まで保証するのは、限界では？
57 ：名無し不動さん：2009/04/05(日) 17:14:05 ID:???: >>53

違うだろ。滞納した分を大家に立て替えて払ってる保証会社は滞納者が払わないかぎり実損が出ている。
保証会社＝被害者で、滞納者＝加害者(犯罪者)なんだよ。
>>保証料貰って運営してるくせに何で保証会社が被害者になるんだよ。
大家=被害者なら理解できるが。

そんな義務も果たさず権利ばかり一人前に主張している恥知らずを弁護している弁護士もいるから、金と売名のためならなんでもやる輩も恥知らずだよな。
>>保証会社に恥知らずと言われるとは。

いっそのこと、滞納者は弁護団を結成してる弁護士達の自宅を間借りさせてもらえばいいんだよ。
>>滞納者が居るから保証会社は食えてるのに。
滞納というリスクに目をつけて商売してるんでしょ？
元は滞納者が家賃を払わないのが全ての原因なわけだ。
>>だから滞納者がいるから保証会社が存在出来てるわけで。むしろ保証会社と滞納者は表裏一体。

保証会社も大家も不動産屋も滞納者にどんな理由があっても滞納者のケツを持ってやる筋合いはないわけだ。
>>保証会社が滞納者のケツ持たないんなら保証会社不要じゃん。
借り主の義務=家賃支払い
保証会社の義務=滞納家賃の立て替え。
58 ：名無し不動さん：2009/04/05(日) 20:39:14 ID:???: 社会的弱者とは老人、子供、身体的に不自由な人を示していると思うが、何で滞納者が弱者なのか理解できん。契約守らん輩では？派遣切りにしても気の毒だとは思うが直ぐに生活保護費認めたり、マスコミが異常に味方になりすぎると、社会福祉費が増え続け国が滅びんぞ。
59 ：名無し不動さん：2009/04/05(日) 23:02:24 ID:???: 今、社会的弱者は、築10年以上のビンボー人に賃貸するような大家だよ！
この方たちは、マンデベとかファンドとかのゴミ処理場として購入されてるから
「自分で処理してくださいナ」っていって、なんか　大変だね。
60 ：名無し不動さん：2009/04/05(日) 23:09:21 ID:???: 買わないこった。
いい例が、弁護士にもメシの種にされて、派遣切りにあった流行の人達に
カモのされて、なおかつ、仲介料・管理料も払って。
誰が補填してくれるの？
だから、いくら安くなったからって言っても買わないのもひとつの知恵
61 ：名無し不動さん：2009/04/05(日) 23:12:54 ID:???: 銀行のエサ（ローン）に使われ、派遣切りのおもちゃ（滞納）にされ、弁護士のメシの種（訴訟費用）
にされてるよ。笑
いくら、物件価値下がっても、知恵つかったら普通は買わないんじゃ？
62 ：名無し不動さん：2009/04/05(日) 23:13:57 ID:???: >>57
お前何勘違いしてんの？立て替えって言っても債権が大家から保証会社に移るだけで滞納者の債務が消えるわけじゃないんだぞ。
もしかして、保証会社が代わりに払ってくれたら債務が消えるとでも思ってるわけ？ばっかじゃねぇのwwwww
死ねよ人間のクズwwwwwwwwww
63 ：名無し不動さん：2009/04/05(日) 23:17:41 ID:???: 債権が残ってるっていっても、回収率はすこぶる低いんだよ。
多分100円立替しても、回収額20円くらいで　実損っていってるんじゃね？
64 ：名無し不動さん：2009/04/05(日) 23:56:13 ID:???: >>57
>保証料貰って運営してるくせに何で保証会社が被害者になるんだよ。
実損が出てるからって言ってんだろカスwww
>大家=被害者なら理解できるが。
大家は保証会社から払ってもらうから実損は出てねぇだろがwww

>保証会社に恥知らずと言われるとは。
保証会社に恥知らずって言われたのか？カスは何言われても仕方ないわなwww

>滞納者が居るから保証会社は食えてるのに。滞納というリスクに目をつけて商売してるんでしょ？
馬鹿か？www滞納する前提で保証する馬鹿がどこにいんだよ？www頭大丈夫か？wwwww

>>だから滞納者がいるから保証会社が存在出来てるわけで。むしろ保証会社と滞納者は表裏一体。
滞納者がいるから保証会社が存在する？はぁ？馬鹿か？www滞納者ばっかだったら焦げ付いて負債ばっかになんだろがwww明日の朝一にでも病院に行って来いよwww

>>保証会社が滞納者のケツ持たないんなら保証会社不要じゃん。
お前、脳みそに蛆でも湧いてんじゃねぇか？www保証会社は滞納者のケツ持つためにあるんじゃないぞwww
>借り主の義務=家賃支払い。
→しっかり払えやカスwww
>保証会社の義務=滞納家賃の立て替え。
そりゃ大家に対してに決まってんだろカスwww
カスが滞納しくさるからカスから回収する余分な仕事もあんだよなwwwwww
65 ：名無し不動さん：2009/04/06(月) 00:41:17 ID:???: 保証会社を使ってる大家は　ぜーーーーーーっていに損してないよ。
この分、保証会社が　かぶってる。だから、儲かんないから保証会社　撤退の嵐。

以前から言われてるが、「おまえ（大家）が、保証料（保険料）払えよ」ですよね？
保証会社を使わない大家は、弱者かもしれないが、使う大家は、ぼったくり
66 ：名無し不動さん：2009/04/06(月) 02:04:14 ID:???: 勘違いした馬鹿多すぎじゃね？滞納なんかせずに毎月家賃払っていれば何のトラブルも発生しないんだよ。諸悪の根源は滞納してるカス。なんか間違ってっか？
67 ：名無し不動さん：2009/04/06(月) 07:51:48 ID:???: >>65
元はちゃんとした保証人用意できなかった入居者がいたからなわけだから保証料は入居者持ちが当たり前。
ちゃんと保証人がつけば保証会社かまさなくてもいい物件なんかゴロゴロある。
68 ：名無し不動さん：2009/04/06(月) 07:52:25 ID:???: >>54
保証会社が債権を回収出来ないと思ったから、裁判はするけど大家に立て替えない…保証会社は逃げる気だと思うぞ。大家もあなたも保証会社に騙されてることになるｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
69 ：名無し不動さん：2009/04/08(水) 02:27:29 ID:???: 保証会社だって、誰かが補填しなくなったら、真っ向から終わりというだけ。
なんなら、管理会社補てんするのか？銀行お金入れるのか？不動産屋お金入れるのか？
逃げるとかいうレベルを超えて「ハイ　お金なくなりました。やりたい人がいたら　どーぞ。
働かないヤツ（滞納者）のために、延々お金いれるキチガイ　いません。そんなこといつまでも
やってたら、逆に資金入れてくれた人から殺されるがな　
70 ：名無し不動さん：2009/04/08(水) 02:35:20 ID:???: 今　残ってる保証会社は、まだ殺されてないんなら、それなりの理由があるんだろーよ
企業秘密くらいのやり方がな
　　
71 ：名無し不動さん：2009/04/08(水) 11:07:43 ID:XAUa1ulr: 最近やけに滞納者が多くなっている。まぁリストラもありしょうがないことだが、払うものは払うべきだ。
仕事が無いから払えないと言う奴は嘘だ。まぁ実際に仕事をリストラにあって、現在仕事がないのは確かだと思う。
でも何でもいいのなら仕事はありますよと言いたい。
選んでいるから仕事がないだけである。
はっきり言ってコンビニのバイトでもいいはずだ。
やはり家賃だけはまともに払え。

最近では、４ヵ月以上滞納すれば法的に強制退去ができる。各都道府県で多少の違いがあるが。
でも大阪の人達は、なんか東京とりもひどい。
悪質な借主が多い。まぁずうずうしいのであろう。まぁ人間の屑と言えるだろう。
なのしろ他人から部屋を借りているのだから、お金を払うのが当然だ。
払う気がないのなら、最初から借りるなと言いたい。それで一軒家とかマンションとかを買えといいたいですね。
72 ：名無し不動さん：2009/04/08(水) 16:33:03 ID:???: コンビニなんか競争率高くて若い女の子とかでも面接落とされまくってるぞ。今はどんな仕事でも面接する方はよりどりみどりでなかなか採用にならない。
73 ：名無し不動さん：2009/04/08(水) 21:16:13 ID:???: 屋根のある部屋に住むこと自体が　贅沢にはなってきている。オレなんか会社やってるけど
来月の支払いできなかったら、ワンルームのちっこいとこ引っ越すか、知人の家にもぐり
こむか考え中。　これ　ほんとだぜ！！！　一時は　手数料ざくざく入って儲かってたのによ
74 ：名無し不動さん：2009/04/09(木) 09:39:46 ID:???: 家賃保証会社は家賃の不払いで損をかぶるのが
仕事だろ。
75 ：名無し不動さん：2009/04/09(木) 20:16:49 ID:???: 損がでかくて　経営できなかったら　その時点で終了＾＾＾
誰が　ババ引くか　びっくりゲームになってきましたがね。リーチかかってる会社が
数社あって、ドキドキ。

延滞者のなすりあいゲーム＠＠＠＠
76 ：名無し不動さん：2009/04/09(木) 20:50:08 ID:???: >>74みたいな事を本気で思ってる奴がこの世に存在するわけないよな？
77 ：名無し不動さん：2009/04/09(木) 21:06:34 ID:???: 多分、お空からお金が降ってくるものと思ってるんだろう。
78 ：名無し不動さん：2009/04/09(木) 21:08:47 ID:???: コウノトリが　お金を　運んでくると思ってる？
79 ：名無し不動さん：2009/04/13(月) 21:46:11 ID:KJtzl/DC: >>64アホ丸出し
80 ：名無し不動さん：2009/04/15(水) 14:26:21 ID:q9q4bdcx: 悪質滞納者の考え方
自分を正当化する、常に自分が被害者、常に相手が加害者
都合が悪くなったら頭の中で自動的に相手が悪者と変換される
こんなDQN連中に一般常識では歯が立たないことは
世の中の人にはあまり知られていない
必然的に保証会社はDQN思考で対決しないといけなくなる
だから保証会社の社員はDQNに見えるが似て非なり
ごみ掃除するお掃除屋さんです。
81 ：名無し不動さん：2009/04/15(水) 14:41:04 ID:???: 乙
82 ：名無し不動さん：2009/04/15(水) 14:55:56 ID:fQV9FTZw: >>80
カルデロン一家みたいだ。
83 ：名無し不動さん：2009/04/15(水) 16:19:32 ID:???: 家賃保証は興和アシスト
84 ：名無し不動さん：2009/04/15(水) 17:17:55 ID:???: >>79
ﾓｯﾄﾆﾎﾝｺﾞﾍﾞﾝｷｮｳｼﾃｺｲﾖﾁｮﾝｶｽw
85 ：名無し不動さん：2009/04/15(水) 17:19:21 ID:???: どうあがこうと滞納者は犯罪者。滞納者には正義はない。滞納者には正当な理由がない。
86 ：名無し不動さん：2009/04/15(水) 18:12:57 ID:???: 滞納者は犯罪者ではない。民事と刑事あるだろ。金あって払わないヤツはカスだが。
そもそも滞納者に文句いうより日本の法律に文句いうほうが建設的だろうよ。
87 ：名無し不動さん：2009/04/15(水) 21:44:11 ID:???: わからない事があり質問させてください

家賃54,000　共益費8,000　の１５％/２年　と重要事項に
書いてあるのですが、　これって毎月２年間　9,300円？
を払うということでしょうか？

それとも、住んでる限り何年も毎月この保証料を
払えということでしょうか？
88 ：名無し不動さん：2009/04/16(木) 01:06:18 ID:???: ２年毎に　15％　　とか　　２年に一回　15％　　ぶひ　　こんな感じ
89 ：名無し不動さん：2009/04/16(木) 22:55:27 ID:???: >>88
え・・ってことは毎月払うものではなかったんですか＠＠；
ありがとうございました
90 ：名無し不動さん：2009/04/17(金) 10:32:52 ID:???: 家賃保証は、信頼と安心の興和アシストへご用命ください。
91 ：名無し不動さん：2009/04/17(金) 10:36:45 ID:???: 家賃保証は、興和アシストへどうぞ。
興和アシストは、今日も笑顔で頑張ります。
92 ：名無し不動さん：2009/04/17(金) 10:57:23 ID:???: 「新しい保証のカタチ」家賃保証は興和アシスト。
93 ：名無し不動さん：2009/04/18(土) 02:10:00 ID:???: この会社　たまーに出てくるし＾＾＾。社員が頑張ってるのか、お客さんが書いてるのかシリテー
94 ：名無し不動さん：2009/04/18(土) 09:44:17 ID:???: >>86
いや、滞納者は確実に犯罪者。
他人の財産を使用し、その対価を支払うという“契約”をかわしているにもかかわらず、
その対価の支払いをせず、その上、長々と居座り第三者の利益を侵害しているのだから。

わかりやすく言うと、食い逃げ犯とか万引き犯とか詐欺師と同じわけよ。
食い逃げ犯も万引き犯も対価を支払わず他人の利益を侵害しているんだから同じだろ。
さらにひどい輩になるといつまでに払いますと平気で嘘をつき、契約を反古にした上にさらに人を騙すからな。

日本の法律がおかしいのは間違いない。滞納者には居住する権利なんて無いわけだ。義務を果たさない輩の権利を認める道理はない。
それを法的に認めるのなら国が滞納者のかわりに大家に対して家賃を支払わないと筋が通らない。
95 ：名無し不動さん：2009/04/18(土) 22:25:46 ID:???: だったら賃貸契約するなよそんな奴と。
96 ：名無し不動さん：2009/04/19(日) 23:17:57 ID:zQESIEuR: 興和アシスト最低大嫌い
97 ：名無し不動さん：2009/05/06(水) 01:28:09 ID:r5ZmP+p/: 結局のところ、

家賃保証会社はサラ金のような暴力取立てを実行してるんですか？？？
98 ：名無し不動さん：2009/05/07(木) 00:24:33 ID:???: 「言葉」　「張り紙」　それ以外は基本的にない

いきすぎた場合だけ、その保証会社はたたかれる。　法的にはガンガンやってくるけど
それは企業として当たり前だから、その間だけは、この二つ。
99 ：名無し不動さん：2009/05/07(木) 13:17:27 ID:???: ソッコーでドアロックしますよ。
100 ：名無し不動さん：2009/05/07(木) 23:16:11 ID:???: 100なら滞納者は死刑
101 ：名無しさん＠どっと混む：2009/05/20(水) 01:26:22 ID:oeQBcBKc: 保証会社は近いうちになくなるよ。
滞納者も増えるだろうし、法律も知らない奴等が取り立てしてるしさ。
大体がサラ金出身者でガラは悪いしね。
ま、アパート経営で儲けていた大家もこれからは大変でしょ。
102 ：名無し不動さん：2009/05/20(水) 02:04:01 ID:ULKoxYuC: http://www.alfoo.org/diary38/lenrin/
103 ：名無し不動さん：2009/05/20(水) 02:29:42 ID:???: >>101
従来通り、きちんと保証人立てられる人と契約すればいいだけ
104 ：名無し不動さん：2009/05/22(金) 11:47:57 ID:9OVZ9P8d: ↑そうだね

でも、保証人も問題あった時に知らぬ存ぜぬという人多いからね
105 ：名無し不動さん：2009/05/22(金) 13:55:28 ID:???: なんの為に保証人確約書と印鑑証明取るんだよ？もしもの場合は少額訴訟とか裁判やって取ればいいだけ。
106 ：名無し不動さん：2009/05/22(金) 14:33:05 ID:???: いや、だからさ
借主と訴訟までして追い出すのが嫌だから保証人立てさせてるのに意味がないって話じゃねえの？
親が連帯保証してるのに、滞納の事は子供に言ってくれとか平気でズレた抗弁してくる奴が多いんだよ。
そんなのに構ってグダグダやるなら保証会社のがラク。
結局、保証会社が伸びてきてるのは信用できない借主と連帯保証人の影響
107 ：名無し不動さん：2009/05/22(金) 22:43:26 ID:9OVZ9P8d: ただ、そういう借主と連帯保証人が増えすぎて、保証会社も
対応できなくなってきてるんじゃ？
家賃の立替が多すぎて潰れる会社もどんどん出てきてるよね！
108 ：名無し不動さん：2009/05/23(土) 00:35:26 ID:???: そら契約取る為に無理する保証会社がアホなだけ。
もっといえばそんな保証会社を使う不動産屋もアホさ。
まともに入居者審査しろよｗ
109 ：名無し不動さん：2009/05/23(土) 06:50:32 ID:???: >>108
親が公務員でもそんなこと言うんだよ
勤め先、年収、入居時の電話じゃわからんて。わざわざ親と面接でもしろと？
110 ：名無し不動さん：2009/05/25(月) 23:27:21 ID:YmIj7GvN: 最初に払う保証料って、滞りなく住んで退室する時に、返還してくれるんですか？詳しい方、教えて下さい。
111 ：名無し不動さん：2009/05/25(月) 23:36:31 ID:???: >>110
そんな訳ない。
それじゃ保証会社は、どうやって稼ぐ？
112 ：名無し不動さん：2009/05/26(火) 00:09:29 ID:pn0LEzSi: 保証人になってくれる人は、いるのですが（きちんとした人）それではダメとの事で保証会社に強制加入という事でした保証会社に保証人をお願いしたいという訳ではないのに強制的に加入させられて家賃の60パーセントも取られちゃうなら、他の物件探したほうがいいですね
113 ：名無し不動さん：2009/05/26(火) 00:16:19 ID:???: >>112
保証会社加入が契約条件なら仕方ないね。
納得いかなければ他にするしかないよ
大家からすれば、いくらあなたがちゃんとした保証人だと言っても信用し切れる訳でもないし
114 ：名無し不動さん：2009/05/26(火) 19:20:07 ID:???: 今テレビでやってる悪徳保証会社ってどこ？
115 ：名無し不動さん：2009/05/28(木) 00:37:25 ID:???: さてマグねっとの赤字決算について語ろうか

倒産したとしてどこか引き継ぐかね？
116 ：名無し不動さん：2009/05/29(金) 12:24:12 ID:???: くだらん仕事だ
117 ：名無し不動さん：2009/05/30(土) 19:52:09 ID:???: 家賃保証会社って、親兄弟も保証人になってくれないような
どうしようもない奴の面倒を、身銭を切ってみてくれる仏様のような方のことだよね。
118 ：名無し不動さん：2009/05/31(日) 00:23:18 ID:???: 家賃保証会社って、親兄弟が保証人になってくれないと保証しないという
どうしようもない面倒な会社で立替金の督促するような方のことだよね。
119 ：名無し不動さん：2009/05/31(日) 13:36:04 ID:59IHrFrS: 不動産屋の方こそ経営が危ういのに、
保証金とるなんてけしからん。
こちらの方こそ保証金払ってもらいたいもんだ。
120 ：名無し不動さん：2009/05/31(日) 13:57:48 ID:???: マジレスすると、諸悪の根元は滞納してる馬鹿。
121 ：名無し不動さん：2009/05/31(日) 19:35:48 ID:???: 保証会社スレって全部クソミソ言われてるが
まともな会社はないの？
122 ：名無し不動さん：2009/05/31(日) 21:39:31 ID:???: 滞納しなきゃ全てが丸く収まるが…
123 ：名無し不動さん：2009/05/31(日) 22:32:05 ID:???: 盗人猛々しいとは正に滞納者のこと。
124 ：名無し不動さん：2009/06/01(月) 06:52:45 ID:tsEZCUDD: 保証会社の社員＝ゴミ
125 ：名無し不動産さん：2009/06/01(月) 23:31:38 ID:/2JOvERn: まともな保証会社は無いだろうね。
闇金で捕まった社長がやってたり、ヤクザに近い連中がやっていたり・・・

サラ金で食えなくなった奴らがほとんど従業員でしょ！
だからエグイ取立てとかは当たり前にある。
126 ：名無し不動さん：2009/06/02(火) 00:07:30 ID:???: それでも、滞納してないのに取り立てに来ることはないだろ？
127 ：名無し不動さん：2009/06/02(火) 08:40:00 ID:???: 違法行為は当たり前じゃない？

だって合法的に行うなら管理会社と一緒じゃんよ
管理会社と同じ取り立てするなら
保証会社の意味ないしね。

まぁ知恵も知識も一切不要な仕事だな
128 ：名無し不動さん：2009/06/02(火) 09:10:35 ID:8HfIHCdl: スレ違いかもしれないけど
大家に家賃を保証する保証会社　日本管理センターって知ってる？
先週　営業受けたんだけど
入会金数百万円必要なんだってさ
129 ：名無し不動産さん：2009/06/02(火) 11:57:12 ID:wvUt4rZb: ↑また、とんでもない事言ってる保証会社あるんだね！
その金集めてとんずらか！！

数百万掛けるなら保証会社いらんだろ！
130 ：名無し不動さん：2009/06/02(火) 12:10:44 ID:???: >>128
完全にスレ違いですよ
その会社の指す保証はサブリースでつ

滞納保証じゃなくて賃料保証
131 ：名無し不動さん：2009/06/02(火) 12:16:39 ID:???: 完全に貧困ビジネス

スキルもマナーも全く身に付きません

中卒ニートでスーツ着て仕事したい方はオヌヌメ
132 ：名無し不動さん：2009/06/02(火) 16:07:52 ID:???: >>131
ドコがオヌヌメでつか？
133 ：名無し不動さん：2009/06/03(水) 00:05:37 ID:???: レ○トゴーって個人情報売ってる？
怪しい葉書が頻繁に来るんだけど
闇金みたいな業者とかの
134 ：名無し不動産さん：2009/06/03(水) 00:23:44 ID:0zeMqtBq: ↑レ○トゴーって倒産した会社（リ○ラス）の事業部名でしょ！
信販系の会社で個人情報仕入れる為に引き継いだだけでしょ！
だから、これから勧誘のハガキとかは来るんじゃない？
個人情報はもう仕入れたから、もう時期家賃保証は撤退するでしょう！！
135 ：名無し不動さん：2009/06/03(水) 00:40:49 ID:???: >>134
そうですか…
リ○ラスの時はこんな事は無かったけどレ○トゴーになってから急に来だしたんだよね
借金とかしてないしここから漏れたとしか考えられない
136 ：名無し不動産さん：2009/06/05(金) 00:06:19 ID:VT83FUU8: マグはいつ倒産するかな？
もう、間もなくだと思うけど！
バカな社員はまた保証会社に移るんかな？
137 ：名無し不動さん：2009/06/06(土) 12:16:28 ID:???: たまに保証会社の営業が｢賃貸市場の活性化｣とか言うんだけど何のギャグ？？保証会社利用による入居率アップなんて一時的なもので
本質的には何の活性化にもならないんだがな
俺らから言わせればお前らは立て替えだけしてりゃいいんだよ
138 ：名無し不動さん：2009/06/06(土) 17:19:30 ID:???: 「不払い市場の活性化」　だろ
139 ：名無し不動さん：2009/06/06(土) 17:29:36 ID:???: それも飛び越えたかナ

「保証会社の自爆システムを売りに来ました」　
140 ：名無し不動さん：2009/06/06(土) 20:03:30 ID:???: 不払い金の立替をするなんていい業界だ～～

絶対働きたくいけど☆
141 ：名無し不動さん：2009/06/06(土) 21:06:18 ID:1oiFrI2P: 「東京保証人センター」ってどうかな？
業界最安値のはうれしいが評判とかがわからない。
どなたか御世話になった方いましたら感想などお聞かせください。
142 ：名無し不動さん：2009/06/06(土) 22:19:28 ID:???: >>141
聞いたことないけど、最安値イコール最速で倒産するって事じゃないのかw
143 ：名無し不動さん：2009/06/06(土) 23:42:44 ID:???: 自爆度　Ａランク　
144 ：名無し不動さん：2009/06/08(月) 00:10:04 ID:WclLWrSM: 保障会社に入るのに保障人必要と言われました。
保障人作れるなら保障会社通さないってのに・・・。
以前一月滞納でレントゴーに追い出されたけど、どうなんかね。
翌月には引っ越しして滞納全部払ったけど、その時継続契約と継続料言われたよ。
チョッとイラッてきた。
滞納した自分が悪いけど、一月滞納で追い出されて金はらったらまた契約してくれってのはどうなん
145 ：名無し不動さん：2009/06/08(月) 08:24:16 ID:???: まとまな業界ではない
146 ：名無し不動さん：2009/06/08(月) 10:25:07 ID:???: 滞納するのが悪い。
147 ：名無し不動さん：2009/06/08(月) 11:40:44 ID:5zMSunUJ: リアルコが倒産
148 ：sage：2009/06/08(月) 12:29:36 ID:5zMSunUJ: 保証会社リアルコが倒産しますた
149 ：名無し不動さん：2009/06/08(月) 13:04:43 ID:3yf0vaNR: リアルコ連絡キター
ジャックスで収納代行分が送金10日だからこの分は泣くしかないのかな？件数的には6件だが。だから収納代行付の保証は怖くて使えない！
うちはリアルコのジャックス付は途中で止めていたからまだ件数少ないからよかったけど。自社で収納代行を入れて、保証と切り離しておいてよかったよ。
150 ：名無し不動さん：2009/06/08(月) 14:24:53 ID:M/ISDjIb: リアルコ・・・収納代行本当に怖くてどこの保証会社にも頼めないぜ

直接家主に振込させてたからよかったけどさ
151 ：名無し不動さん：2009/06/08(月) 14:52:21 ID:???: リアルコもか。
しかし保証会社に収納代行頼む事ほど高リスクな事ないよな。リクルートなんか全て収納代行ついているから、さっき社長指示で
自分の会社は今日からリクルートは使用禁止になりました。
152 ：名無し不動：2009/06/08(月) 15:12:50 ID:vDO5gjVZ: リアルコ破産

ｷﾀ━━━（ﾟ∀ﾟ）━━━!!!!

現在までに確定している負債は、
金融機関などから借り入れ金約１億円程度ですが、
今後毎月１億円の代位弁済債務が発生する見込み。

((((;ﾟДﾟ)))ｶﾞｸｶﾞｸﾌﾞﾙﾌﾞﾙ

リアルコは審査緩くてよかったのですが…
153 ：名無し不動さん：2009/06/08(月) 15:14:34 ID:M/ISDjIb: 審査緩いし、バックも良かったから使ってたんだけどさー
後釜とかどーなんだろ・・・
154 ：名無し不動：2009/06/08(月) 15:26:25 ID:vDO5gjVZ: バック良くて緩いところ無いですかね

( ﾟдﾟ)
155 ：名無し不動さん：2009/06/08(月) 18:24:35 ID:???: ソフトニーズに切り替えませう
156 ：名無し不動さん：2009/06/08(月) 20:00:50 ID:v+U2drTj: 私の物件にもリアルコが連帯保証になっている入居者が居るんだが、
再度金を出してもらって他の保証会社に入ってもらうのか？
他に保証人を連れてきて貰うのか？　どうなっちゃうんだろう。
入居者にしてみれば不動産屋からここに入って下さいって言われて入ったんだろうし、
大家にしてみれば保証会社と入居者の保証契約で大家は第三者だし、
保証会社の保証をする会社ってのを造らなきゃダメって事・・・そして又その保証会社・・
157 ：名無し不動さん：2009/06/08(月) 21:07:31 ID:???: >>156
大家も保証会社と契約してますよ。
158 ：名無し不動さん：2009/06/08(月) 21:27:37 ID:???: 保証会社の再保証会社はつくれるとは思う。
保証料の設定が賃料の2か月分だったら全社つぶれないんじゃないかな。

そーなるまで（２か月未満の時代が続く限り）、どっかが潰れて、またそこでの
カネない賃借人の受け皿保証会社が、また潰れて・・・・イヒヒ
159 ：名無し不動さん：2009/06/08(月) 23:19:13 ID:???: ウチもﾘｸの集納代行を怖くて止めた。資金的に無理があるよな。
160 ：名無し不動さん：2009/06/09(火) 08:24:17 ID:???: 業界自体脆すぎ(笑)
161 ：名無し不動さん：2009/06/09(火) 10:07:58 ID:???: >>156
民法４５０条２項に基づいて新たな保証人をつけること請求する。

滞納常連者なら，今すぐ請求，そうでない人は，更新時にやんわりと請求，てな感じが賢い貸主って感じかな？
162 ：名無し不動さん：2009/06/09(火) 23:54:55 ID:???: ｽﾋﾟｰﾄﾞﾈｯﾄは後どれくらい？
163 ：名無し不動さん：2009/06/10(水) 00:19:01 ID:???: >>161
債権者から保証人指定してたらできねーよ

保証会社社員って条文ﾚﾍﾞﾙの法律も知らないの？
笑われるぞ
164 ：名無し不動さん：2009/06/10(水) 04:49:05 ID:???: 条文を理解して　駆使できるレーベルがあるヤツが、保証会社の営業・回収要因に就職
するわけねーよ。
そりゃーー、弁護士崩れの法務か顧問弁護士が知ってる話し。
スレ　参加しなーから　つまんねーんだよ　これがまたよーー。
165 ：名無し不動さん：2009/06/10(水) 09:55:32 ID:???: 保証会社社員は法律知識なんて全くないからな　
かじった程度で知ったか丸出しだし
166 ：名無し不動さん：2009/06/10(水) 16:26:05 ID:???: >>165
日本語でおＫ
167 ：名無し不動さん：2009/06/11(木) 02:44:36 ID:???: >>166法律どころか日本語すらまともに読めないのか
168 ：名無し不動さん：2009/06/11(木) 17:14:45 ID:???: >>163
保証人指定しているとはかぎらねんじゃね？

>>156の書き方からすると，保証人を誰にするかは，仲介の不動産屋の斡旋みたいだし。その斡旋の経緯はわからんからな。
結局御別の事情がはっきりしなければ，どっちともいえねーな
169 ：名無し不動さん：2009/06/11(木) 21:43:41 ID:LQ3lYxj+: もうさ
それぞれの賃貸不動産で保障会社設立して
計画倒産繰り返せば良いんじゃね？
170 ：名無し不動さん：2009/06/11(木) 21:45:50 ID:???: これでリアルコに納得のいく制裁がなけば、
計画倒産前提の家賃保障会社が増えるだろうな。
171 ：名無し不動さん：2009/06/11(木) 23:08:45 ID:KP3+Sw2X: やはりみんなもリアルコは計画倒産だと思うかｗ
いやーあそこはまじで緩かった
リアルコに頼りすぎたうちは大混乱中ｗ
172 ：名無し不動さん：2009/06/12(金) 00:48:03 ID:Tt33NAJE: >>171
大混乱してるみたいだけど、後処理はどうするの？
引継ぎとか無さそうだし、自社で保証料負担して新しい保証会社を探すん？
173 ：名無し不動さん：2009/06/12(金) 02:16:41 ID:???: 『もうさ
　それぞれの賃貸不動産で保障会社設立して
　計画倒産繰り返せば良いんじゃね？』
　　
　　そうそう。　人の会社にゴミつっこむのは　もうやめましょう
174 ：エイブル独立組：2009/06/12(金) 08:07:12 ID:Us6SRyHl: 新しい賃貸保障に加入させるにしてもバックが発生するんだから
客に賃貸保障会社選ばせて自己責任にしないと危険な事になりそう
新しく契約した賃貸保障がまた潰れて訴訟起こされたら確実に業務停止命令出るだろ
最悪免許取り消しで廃業だぞ
175 ：名無し不動さん：2009/06/12(金) 08:14:13 ID:???: 内は300人リアルコに加入させたけど、
こいつらをバック25%の所にぶち込む予定。

従業員共々「特需だ！」とおおはしゃぎだったけど、
もし次が潰れると責任は斡旋した方にも及ぶのかな？・・・
176 ：エイブル独立組：2009/06/12(金) 08:21:38 ID:Us6SRyHl: そりゃそうだろ
裁判になったらバックの明細書出てきて終わりだ
マネーロンダリングなんてしてないもん
膨大なバックマネーを経費になんて出来ないし
こっちが領収書もらってないだけで向こうは普通に個人名義で領収書切ってるよ
転職先探しとけ
というか斡旋とかそういう問題じゃなくて強制的にリアルコに加入させられた奴等が裁判起こしても終わりそうだ
バックもらってんだから俺達にも当然責任が問われる
177 ：名無し不動さん：2009/06/12(金) 10:04:06 ID:pElr+odx: うちはとりあえず様子見だな。200人弱リアルコ使わせているが、ジャックスセットがそのうち60人程いるからそいつらに今月は振り込め！
って連絡が先。ジャックス組を来月以降どうするか、振込を続けさせると確認する件数が増えて、仕事増えるし、こないだ営業に来たちょいと高めの収納代行に
頼むか検討中。高いけど毎月のデータ作成がいらないし、送金日が早いからいいかなと。あと保証会社に滞納した奴のリストを送る機能もあるらしい。
そこらへんの整理ついたら保証会社をどこに切り替えるか考えるよ。MAGね○とが唯一切り替えの営業来たけど、お前ら次に飛ぶだろ！と思って相手にしなかったよ。
178 ：名無し不動産さん：2009/06/13(土) 20:55:42 ID:kjRTxrU7: ↑
確かに時間の問題でしょ！

もう保証会社を使うのは危険でしょうね。

ま、契約書に倒産した場合の条項があって問題なければいいけど！
179 ：名無し不動さん：2009/06/13(土) 21:54:33 ID:???: 契約書に何が書いてあっても、倒産・破産手続きになったら、ほぼ返ってこないよー。

①審査が甘い。②業者バック。③そこそこのサービス　⇒　100％潰れていってる。この不景気で。

次、つぶれそうなところを紹介したら「あんた大丈夫？今度何かあったら、あなたが
払ってくれるよね？」って一筆かかされるだけ！！
これだけ、保証会社スレで、危険度発表されてるわけだし。
「おれ、知らなかった」とか言っても通用しないよー。業者登録してるなら
180 ：名無し不動さん：2009/06/13(土) 22:54:41 ID:???: ここが一番良さそうですね。スレ見ても他社スレよりまともだし。
【セーフティ】滞納家賃回収率 * No.1
http://namidame.2ch.net/test/read.cgi/estate/1222394226/
181 ：名無し不動さん：2009/06/14(日) 00:09:52 ID:???: 多分　いいんだと思う。保証料値上げでもして、なんとか生き延びてほしいと思います。
つぶれた保証会社の社員より
182 ：名無し不動さん：2009/06/14(日) 08:18:11 ID:???: いくら賃貸営業が馬鹿だからって
２ｃｈで宣伝しなきゃいけない程苦しい所に入る馬鹿は居ないだろｗｗｗ
183 ：名無し不動さん：2009/06/14(日) 08:20:48 ID:???: セーフティはいいよ

大家より
184 ：名無し不動さん：2009/06/14(日) 14:46:53 ID:???: 危険ランキング
1.ﾏｸﾞ
2.ｽﾋﾟｰﾄﾞ
3.興和
4.全保
5.ｾｰﾌT
185 ：名無し不動さん：2009/06/14(日) 18:32:52 ID:???: 管理会社@東京ですが、よく話題にあがる興和なんとかって聞いたことない。
地方では有名なんですか？
186 ：名無し不動さん：2009/06/15(月) 10:06:53 ID:yUIhe5HK: 株）ス○ードネットは大家に遅延・滞納している。
もちろん社員の給料も毎月遅延してるみたい・・・やばいね
187 ：名無し不動さん：2009/06/15(月) 10:52:20 ID:???: Sﾈｯﾄだろ。ウチは3カ月分の家賃が入ってないよ。
188 ：名無し不動さん：2009/06/15(月) 19:30:37 ID:???: 朝・電話で｢家賃払えよ！｣｢金がねーなら出ていけ！｣を本人、保証人に言う

昼・｢〇〇と言いますが△△さんいますか？｣を勤め先に連絡する
督促状を発送

夜・ドンドン！ドンドン！｢△△さん！いるんでしょ！？△△さーん｣
を現地で言う。

日本語が喋れれば出来る。すなわち日本人なら12歳～70歳位まで幅広い層が就けるおしごと。
189 ：名無し不動さん：2009/06/15(月) 21:09:13 ID:???: ドンドン保証会社潰れてるね・・・

札幌の明幸
大阪のウィル賃貸保証
業界最王手のリプラス
そして今回のリアルコ・・・

この先どうなるのやら？
190 ：名無し不動さん：2009/06/16(火) 08:28:06 ID:???: 潰れてなんぼの保証業界じゃい！！
191 ：名無しのリーマン：2009/06/17(水) 16:05:57 ID:4dlgjlxw: >>189

×業界最王手じゃなくて、○業界最大手な！！お前こそ、大丈夫か？
192 ：名無し不動さん：2009/06/18(木) 16:30:28 ID:???: アホか？リプラスがつぶれたのはファンドに手を出したからだろ。
193 ：名無し不動さん：2009/06/18(木) 19:14:50 ID:???: 潰れリストにアールドビーブルの追加もよろしく
194 ：関連スレ：2009/06/18(木) 19:22:26 ID:???: 【家賃保証】（株）イントラスト【返戻金付?】
http://namidame.2ch.net/test/read.cgi/estate/1245320254/l50

ここでは大和リビングと提携して家賃保証業務をしてるそうだが
実際申込、利用中の人いる？いたら経験談求む
195 ：名無し不動さん：2009/06/18(木) 22:00:59 ID:???: 既に家賃は全額払ったのに保障会社から督促されました。
「以前当社が立て替えた賃料を支払って欲しい」で、
大家に相談したら保障会社から貰ってないとの事。
新手の詐欺？
これは警察に行った方がいいのでしょうか？
196 ：名無し不動さん：2009/06/19(金) 22:25:48 ID:???: 大不景気だから何でもやるよ
197 ：名無し不動さん：2009/06/20(土) 00:48:25 ID:???: >>195
遅れた家賃の支払いを振り込みでやったんなら
振り込み伝票か記帳した通帳突き付けてやればおｋ
198 ：名無し不動さん：2009/06/21(日) 21:27:31 ID:hpaI5ole: >>185
興和の赤字っぷりは凄い
199 ：名無し不動さん：2009/06/22(月) 23:19:36 ID:???: >>184
キタァーー
4位の全保連が急浮上!!
グループ会社の貸金ライフが破産申し立て。
200 ：名無し不動さん：2009/06/23(火) 07:35:33 ID:???: 家借りようと審査に出したら審査が通らないから家借りれない… 仕事もしてるし保証人もちゃんとしてるのに…
201 ：名無し不動さん：2009/06/23(火) 08:00:43 ID:???: 大家や不動産会社が直接断りにくいときに、審査を口実に断ることもあるよ
さっさと別の物件を探せばおｋ
202 ：名無し不動さん：2009/06/23(火) 12:50:32 ID:???: >>200
そういうのおかしいよな。俺の知り合いもそう言われたらしい。
あえてゴネて保証会社の保証受けさせようとする手段だと思うが。
あり得ない
203 ：名無し不動さん：2009/06/23(火) 14:52:18 ID:???: 私も審査したが通らず未だに賃貸探し中だ保証会社からTELがあり簡単な確認のTELだけだったが結果はダメで他社の不動産屋でも同じ保証会社を通す物件は借りれないと言われた
保証会社にTELをしても何がダメで審査が通らないか教えて貰えず分からずじまい
204 ：名無し不動さん：2009/06/23(火) 15:14:00 ID:???: >>203
ローンや債務借金持ちで酷い人なら別だが、
俺の知り合いの場合、公務員やまともな企業の奴でも落とされてるからな。
何か裏があるとしか思えない

むしろヤクザまがいの胡散臭い保証会社に個人情報晒して
審査を受けるなんて論外かと。避けたほうがいいのではないかと思うんだが
時代の流れで仕方ないのかね
妙な話

大家や所有者も少しは考えたほうがいいよ
ネットができる奴ならまだ情報得られやすいだろうが、
高齢者やボケが奴が大家なら、業者の口車に乗せられて言うがまま何だろうなｗ
情報弱者哀れ
205 ：名無し不動さん：2009/06/23(火) 17:08:10 ID:NbuTZHpk: ていうかぶっちゃけ審査してる社員の気分で落とす時あるから。
例えば審査の電話態度が気に入らないとかね。
206 ：名無し不動さん：2009/06/23(火) 17:23:16 ID:???: 保証会社通さない不動産屋とかで探すのが一番かもね
その手の連中はマニュアル通りにしか動かないから違う審査会社や決定権が不動産屋にある所を探した方がいいように思うな
207 ：名無し不動さん：2009/06/23(火) 19:39:45 ID:???: >>202
仕事といっても土方、警備員、運ﾁｬﾝ、新聞配達なら保証会社必須だよ

それ以外なら話は分かるけどね
208 ：名無し不動さん：2009/06/23(火) 22:29:21 ID:???: >>205
そうなのかｗ
酷い話なんだな。こういうの申込んだ経験ないけど。
友人らはあるようだが。
DQN不動産屋でDQN保証会社の馬鹿社員に落とされると不快感だろうね。

>>206
確かに。

>>207
俺の知人にそんな低属性はいないけど。
後、自動車修理工場のDQN店員なんかも加えておいてよ。
学生時代の話だけど、友人宅での出来事。
給料安い茶髪DQNが、学生用ワンルームで10人以上仲間呼んで大騒ぎしてた奴いたｗ
路上駐車とか近所に迷惑掛けまくり。夜中から朝まで酷く、警察来て問題になったとかｗ
ダイハツのツナギが干してあったっていうから、ダイハツの職員だろう。
あれは酷かった。貸した大家も馬鹿だが、地域で有名な悪徳大家と聞いて変な納得感。
銀行でも要注意人物として対応してたと行員が言ってた。
窓口で色々非常識な難癖つけるらしい。

そのうちそいつら出て行ったっていうから、苦情が出たのか追い出したのか。
家賃でも滞納したのかもなｗ
ああいう大家の物件借りると、入居者は地獄だろうな。
部屋探しはそれなりに大変だと思うよ
209 ：名無し不動さん：2009/06/24(水) 19:05:51 ID:pAiouLy8: >>208
>>205です。あと社員にも審査の甘いやつ、厳しいやつがいる。そりゃあ金借りたまま逃げたとか最近破産したとか、同居人が前科持ちとかは落とされる可能性あるけどね。
明確な基準なんかない。
保証会社なんか入るだけ無駄。保証料の無駄遣い。
210 ：名無し不動さん：2009/06/27(土) 11:31:21 ID:???: 全保連逝きそうやな。
211 ：名無し不動さん：2009/06/28(日) 02:48:43 ID:???: >>210
全保連は共政会の８９３フロント企業
追い込みで自殺した人もいたのでつぶれる時は警察も捜査してくれんかな
212 ：名無し不動さん：2009/06/28(日) 23:47:57 ID:???: >>211
それより家賃滞納して平然と居座るヤクザ家族を警察は捜査してくれ！！
213 ：名無し不動さん：2009/06/29(月) 01:04:37 ID:???: >>212
全保連クズ工作員乙
家賃滞納で居座る屑のヤクザ家族より反社会的行為をいままでしてきた
おまえらがまず捜査対象だろうがボケ！
214 ：名無し不動さん：2009/06/29(月) 11:59:39 ID:???: 全保連とMAGねっとどっちが早く逝くかね？
215 ：名無し不動さん：2009/06/29(月) 18:33:13 ID:???: >>213
通りすがりの大家だけど、

なぜ全保連が悪なのかようわからん？？

普通に家賃払ってる奴に迷惑かけたのか？？

家賃払わん不良滞納者に出て行けと言うのは当然のことだと思うのだが？
なぜ２１３は家賃滞納して居座るＤＱＮを擁護するのかようわからん？？？

家賃滞納するぐらいなら自分の収入に見合った部屋に引っ越せばいいし、
それすらムリなら実家とかに帰ればいいと思う

努力もせず居座って社会が悪いだの追い出し屋（保証会社）が悪いだの
言ってる奴の方が反社会的だと思うんだけどな？？
216 ：名無し不動さん：2009/06/29(月) 19:27:56 ID:???: >>215
保証会社も居座ってる池沼も擁護する気はねーよﾊﾞｶ
おまえみたいなクズの大家の物件なんかお断り
217 ：名無し不動さん：2009/06/29(月) 19:30:12 ID:???: >>216
家賃滞納家無し子乙！
218 ：名無し不動さん：2009/06/29(月) 19:40:04 ID:???: >>217
２１６はきっと家を追い出されたクズ野郎だろ？

早く氏ねよ
219 ：名無し不動さん：2009/06/29(月) 19:49:37 ID:???: 滞納者を理屈検証せず擁護する我ニッポンは崩壊する。原点に帰り、人様に迷惑をかけないでという素晴らしい日本社会に戻るべきである。
220 ：名無し不動さん：2009/06/29(月) 21:43:07 ID:???: ３８０円の牛丼食い逃げして逮捕される奴もいるのにな。
221 ：名無し不動さん：2009/07/01(水) 20:32:16 ID:???: 全○練から代弁されてないが？
222 ：名無し不動さん：2009/07/02(木) 00:43:46 ID:???: うちもだけど逝ったかな
223 ：名無し不動さん：2009/07/02(木) 11:56:42 ID:???: うちもないぞ。
全保連逝ったか？
224 ：名無し不動さん：2009/07/02(木) 18:35:23 ID:???: 全保連
バンザ～イ
225 ：名無し不動さん：2009/07/02(木) 18:47:49 ID:???: うん？？

ウチは代弁入ってたぞ
226 ：名無し不動さん：2009/07/03(金) 07:04:18 ID:ncyc04q4: レキオスは少額保険で金集めをしているんかな
ココの取立てもきついって聞いたけど
227 ：名無し不動さん：2009/07/03(金) 09:43:04 ID:QY40dnHQ: 全○連って従業員の電話対応が悪すぎる、ビジネスマナーがなって無さ過ぎる
228 ：名無し不動さん：2009/07/03(金) 15:35:59 ID:???: 滞納やめますか

それとも

人間やめますか

滞納者を追放しよう
229 ：名無し不動さん：2009/07/03(金) 18:24:03 ID:???: 破産した会社の代表が代表しているのでは融資がつかないだろ。
230 ：名無し不動さん：2009/07/03(金) 19:56:44 ID:???: >>215　頭悪い奴だな、引き合いに出す対象が飛びすぎで一貫していない上に
思い込みで噛み付いてるだけ。誰がそんな主張をしてる奴が居る？
オマエ等のやり取り、亀レスで見難く過ぎるから引用符でもつけて説明しろよ

頭悪くても大家って事は、親の遺産かなんかで棚ボタで手にした資産か？
231 ：名無し不動さん：2009/07/03(金) 20:35:29 ID:???: >>230
ニホンゴデＯＫデスヨ
232 ：名無し不動さん：2009/07/03(金) 20:39:11 ID:???: >>231　結局何の苦労もしていないで手に入った、親の遺産なんだ？
233 ：名無し不動さん：2009/07/03(金) 20:40:40 ID:???: 違反違法する大家に多いのが、親からの相続財産の奴が多いよな
扱うだけの資格が無い奴が突然手にすると、遵法精神０だから
問題起こす。自覚すら無い場合が多いが
234 ：名無し不動さん：2009/07/04(土) 11:04:11 ID:???: >>228
頭だいじょうぶ？かって奴がこの業界多いな
滞納者いなくなったら保証会社いらなくなるし、大家は安泰じゃん
底辺低脳はﾊﾞｶは死んでいいよ
235 ：名無し不動さん：2009/07/05(日) 08:04:45 ID:2cmpObd3: http://tokyoguarant.com/
金ない奴はここなんかよくね？
現在使っている人いたら感想聞かせてほしい。
もちろん賃貸保証人の方なんだけど。
236 ：名無し不動さん：2009/07/05(日) 09:27:44 ID:5TVQymmk: ガソリン撒いて火つけて資産価値なくしたると
言うたらどう？
相手の損害の方がでかいやろに
派遣切りにあった人もそうやって交渉したら？
尚、本人が焼死してしまったらマンション全てに
迷惑がかかるから更によろしい
237 ：名無し不動さん：2009/07/05(日) 11:13:49 ID:???: >>236
それはふつーに脅迫にあたる
238 ：名無し不動さん：2009/07/06(月) 12:07:52 ID:BtR298ZV: 賃貸マンションに住んでるんだが、保証会社のリアルコに２年分の保証料を払ったが、今回破産して、次に全保連に加入するから、保証料大家と折半なんて紙が来てたけど、リアルコの時の保証料２年分払ったが、実際一年しかたってないし、文句言っても駄目なんでしょうか？
239 ：名無し不動さん：2009/07/06(月) 12:10:53 ID:???: >>238
全ほれんは大丈夫なのかｗ
240 ：名無し不動さん：2009/07/06(月) 12:13:12 ID:BtR298ZV: 238
全保連に加入しますなんて書いてます。
ヤバいんでしょうか？
241 ：名無し不動さん：2009/07/06(月) 12:14:46 ID:???: >>240
>>221-223
242 ：名無し不動さん：2009/07/06(月) 12:18:04 ID:BtR298ZV: 241
また破産するって感じですかね？
折半でもまた破産したらと思うと、保証料払いたくないんですよね。
やっぱり借りてる人間は何も出来ないのか。
243 ：名無し不動さん：2009/07/06(月) 12:25:20 ID:???: 自分で指定した保証会社じゃないので、絶対に払う必要ないよ。

なんなら、弁護士に相談しますよ。って言ってればＯＫ。
244 ：名無し不動さん：2009/07/06(月) 12:28:28 ID:???: 100％勝訴するよ。

もし、「なら、出てってください」と言われたら、
　　　　「じゃ、引っ越し費用と、新しい引越し先の賃料と敷金・礼金分
　　　　　を出してください。」
　　　　って、言えばＯＫ！！
　　　
　　　　　
　　　　
245 ：名無し不動さん：2009/07/06(月) 12:29:56 ID:BtR298ZV: 243
ありがとうございます。とりあえず残りの一年は契約しませんと言って起きます。
246 ：名無し不動さん：2009/07/06(月) 12:36:22 ID:???: 　　前提として、家賃はきちんと期限通りに払ってる人だけの話し。

　　ちょっとでも、相手側（大家）つつかれる要件（この場合、しょっちゅう
　　遅延してりした賃借人なら、不利）が、ないこと！あと、善良な賃借人であること。

　　知識のない賃借人からかすめ取ろうとするのが大家だから騙されない様に。　

　
247 ：名無し不動さん：2009/07/06(月) 12:40:23 ID:???: 245
あなたは、たぶん理知的で感情的にならないタイプだと思うから（たぶんね）
たんたんと説明し、自分の意思を伝えればＯＫ。

大家だって、出てってほしくはないんだし、きちんと家賃を払ってくれる人は
それなりに選別してるはず。
こういうときに、日頃の生活態度とか、心がけがすごい左右します。
これからも、家賃を期限内に支払い、優良な賃借人として生活なさって下さいね。
248 ：名無し不動さん：2009/07/06(月) 12:43:12 ID:BtR298ZV: 1ヶ月ほど二回くらい遅れたことがあります。
保証会社から催促があって、すぐに払ったんですけど、やっぱりつつかれますかね？
249 ：名無し不動さん：2009/07/06(月) 12:49:40 ID:???: 　　笑　（＾＾）　

大丈夫だよ。そんなんじゃ（うっかり忘れぐらいじゃ）、出てけ！という正当理由にはならないよ。
250 ：名無し不動さん：2009/07/06(月) 12:53:23 ID:BtR298ZV: ？？？さん
本当に助かりました！
ありがとうございます。
このスレを見てると、破産→契約料のループになったら困るので、教えてもらった通りに説明して見ます！
251 ：名無し不動さん：2009/07/06(月) 15:17:24 ID:BtR298ZV: ？？？さん
電話しました。連帯保証人をたてない代わりに保証会社に入るのが条件で入居したので、やはり保証会社に入らなければいけないらしいです。
管理会社が調べた結果全保連は安心とか言ってました。
252 ：名無し不動さん：2009/07/06(月) 15:25:35 ID:???: >>251
もし全ほれんが潰れたら、その次は大家負担って言ってみたら？
253 ：名無し不動さん：2009/07/06(月) 15:26:40 ID:BtR298ZV: 次のことまでは考えてないって言われましたぁ！なんか適当感がある。
254 ：名無し不動さん：2009/07/06(月) 17:20:04 ID:CqpfSght: >>251保証会社加入は入居時の条件であって、保証会社が倒産後に新たな保証会社との契約を拒否しても、何も問題はありません。
契約を拒否したとしても、管理会社や家主が明け渡し訴訟を申立てはできません。
加入していた保証会社の倒産は、家主との間で交わした賃貸借契約を解除する理由とはなりません。
それよりも保証会社の様な会社に個人情報を知られる事の方が問題かと…
255 ：名無し不動さん：2009/07/06(月) 18:27:16 ID:BtR298ZV: 254さん
ありがとうございます。とりあえず審査申し込み票などはしかとして、電話がきたらきっぱり断ります！
256 ：名無し不動さん：2009/07/06(月) 23:04:55 ID:yb4CLcAb: やはり問題業種ですね。
斡旋不動産屋も同罪ですね。

「追い出し屋」被害で規制へ＝家賃保証業務、許可制など想定－国交省
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20090706-00000125-jij-pol
257 ：名無し不動さん：2009/07/07(火) 00:34:49 ID:fM6OYzlp: >>209
確かに。最後の行も同意。
業界人に聞いたが、イントラストなんて賃料の６０％取るとか言ってたぞｗ

>>256
胡散臭い業界だからいずれはこうなると思ってたが。意外と速かった。
さすが、追い出しや被害者の会顧問弁護士の宇都宮健児様のお陰だな。
良い弁護士だと思うよ。あったことも話したこともないけど。
毎回見ると、仏様のような活動をされている。

本来は家賃支払いが遅れたほうが悪いけど、数日で追い出すのは違法行為だからね。
しかしこうしてみると、胡散臭いところに次々仕事を求めていく業界なんだな、不動産業ってｗ
だから馬鹿しかいないと思ったよ。宅建も楽に取れるしな。
コネで取った奴も知ってる。
258 ：名無し不動さん：2009/07/07(火) 00:36:27 ID:EyygiE8+: 変な業界人とかかわると、全財産騙されて取られるよ。
法律を駆使してやってくるからな。悪人に限って盗人猛々しいとはこの事だ。
↓なんかも参考にしてね
◆地球上で最も極悪な不動産屋について！◆
http://namidame.2ch.net/test/read.cgi/estate/1212429727/l50
専業大家をぼったくる管理会社を暴くスレ～001
http://namidame.2ch.net/test/read.cgi/estate/1246184718/l50
◆関東地方の悪徳不動産屋について晒そう！◆
http://namidame.2ch.net/test/read.cgi/estate/1191092410/l50
家賃保証会社問題総合スレッド
http://namidame.2ch.net/test/read.cgi/estate/1237428613/l50
保証会社パート５
http://namidame.2ch.net/test/read.cgi/estate/1234269814/l50
259 ：名無し不動さん：2009/07/07(火) 00:39:07 ID:t1CmjJIn: こんな業者が存在するのが問題。
保証人のいない奴はホームレスになればよろしい。
誰も文句いわないよｗ
260 ：名無し不動さん：2009/07/07(火) 07:00:39 ID:XaDmpB9n: 家主は遊んで暮らす為には家賃が遅れると遊んで暮らせなくなる。
不動産屋は斡旋だけでは儲からないから建物そっくりを管理して家主に家賃保証する。
だけど不動産管理会社は家賃が回収できないと持ち出しになるから家賃保証会社の保証を取り付ける。
家主も不動産屋も濡れ手に粟を狙っているからこんな理屈に合わない家賃保証会社と手を組む。
悪徳会社は早く淘汰されて欲しい。
261 ：名無し不動さん：2009/07/07(火) 07:10:31 ID:XaDmpB9n: あとは土建屋が仕事欲しさに土地所有者に甘い言葉で建築させて供給過剰になった為
借りて欲しさに欲に目がくらんだ家主がリスクを避ける事などが絡んだ為ですね。
262 ：名無し不動さん：2009/07/07(火) 09:49:46 ID:???: 嫌なら借りなきゃいいのに。
借りたらちゃんと払えばいいのに。

何を逆切れしてんだよ。
263 ：名無し不動さん：2009/07/08(水) 13:59:47 ID:???: >>260-261
同意。普通に家賃払える人間としても、胡散臭い企業との取引は避けたい。
個人情報のタダ漏れになるだけ。後々恐ろしい。
264 ：名無し不動さん：2009/07/09(木) 10:44:49 ID:???: >>262
賃貸や貸渡商売にリスクは付きものでしょう
そのぶん優良顧客から徴収するだけ。

今までのサラ金が解りやすい例では？
70%近い金利で貸してた時は威力含め経費払い回収し破産だろうが無視
規制され29.2%時代になると次は全情連やCICなどに加盟し
ガイドラインさえ満たしてれば貸しまくって毎日ティッシュ配り
15%まで引き下げられると審査は厳格化し統廃合
29.2%時代は正にリスク商売の典型例。他の債務者から
「信用失って車や家のローンまで通らなくなりますよ」と絞れば
破産や整理した客の損失分まで帳尻合って最終黒字だった

これから保証会社も生き残るか今の内におとなしく黒字廃業か破産かだろう
おとなしくしてればサラ金のように情報共有するなどしてなんとか生き残れる道もあったのに
一部が社会のルールを無視するから保証業界全体に規制がかかった
265 ：名無し不動さん：2009/07/10(金) 00:13:59 ID:???: 不払い人に　ひたすら　お金をくばりつづけてた業種。

なぜそこまで、したのか？　不動産屋・管理会社に契約の見直しをしようとしたら
恐喝されたとか（⇔実話だが、管理会社の実名は伏せとく。ちなみに東京5区内）
266 ：名無不動産さん：2009/07/10(金) 03:27:49 ID:W/8LW0Lf: マグは名前変えたな

どっかと合併？

破綻した保証会社社員の集まりになってたが・・
267 ：名無し不動さん：2009/07/12(日) 09:45:50 ID:S/3SRGnr: 日本賃貸保証って会社はこの業界では大手ですか？
危ないですか？
268 ：名無し不動さん：2009/07/13(月) 19:59:31 ID:???: 最大手はＭＡＧ、今はＶＥＳＴＡ
269 ：名無し不動さん：2009/07/15(水) 13:36:59 ID:uNDnZ3dZ: リクルートは審査厳しいかな？
270 ：名無し不動さん：2009/07/16(木) 16:23:47 ID:Xb5YRayP: あ
271 ：名無し不動さん：2009/07/24(金) 12:52:16 ID:CDNzGubS: 自分が滞納するかもわからないから自分で保証料払う。
って何か変だな、家主側が払うのならわからないでもないけど。
まぁ近いうちに破綻しそうなビジネスモデルだ。
272 ：名無し不動さん：2009/07/24(金) 13:58:30 ID:???: >>271
借主が自分の保証人になって欲しいから保証会社に保証料を払って契約する
もし滞納が発生したら保証人として家賃を肩代わりする。

一応、こんな理屈。

まぁ現実は不動産会社が借主に「保証会社と契約しないと部屋貸さない」って言うんだけどね

どっちみち金を払う人に何のメリットもない仕組みだからこのままじゃ衰退するよ

家主が保証料払う形だと保険になっちゃうから無理だし。
保険会社だったら家賃滞納保険なんて作らないし。

結局、信販会社がやっている簡易的な家賃保証くらいじゃないの？残るのは
273 ：名無し不動さん：2009/07/24(金) 18:56:46 ID:XiYw6qEp: 家賃滞納者が居なくならない限り保証会社が無くなる事はないだろう。
274 ：名無し不動さん：2009/07/25(土) 09:31:29 ID:4FehJbH+: >>273
家賃滞納者が多すぎたら保証会社はつぶれるんじゃね？
いまは微妙なバランスを保っているからなんとかやっていけるだけで。
275 ：名無し不動さん：2009/07/25(土) 09:36:04 ID:???: >>274
潰れるとこもあるだろうけど
保証料があがるだけだろ
276 ：名無し不動さん：2009/07/26(日) 12:39:32 ID:bw4djZnH: スレ違いならすみません

一年以上前に引き払った部屋の件で、確認事項があると賃貸保証会社から何度も連絡がありました
家賃の滞納はしたことがありませんし、保証料は部屋の契約時に不動産屋にて支払ったはずなのですが…

怖くてまだ連絡していないのですが、連絡した場合どんなことが起こり得るでしょうか？

長々すみません、どなたか助けて下さい
277 ：名無し不動さん：2009/07/26(日) 13:44:02 ID:???: 収入のある保証人(年金不可)がいないと利用できない、ちんぽ屋から言われた。
278 ：名無し不動さん：2009/07/26(日) 13:56:02 ID:???: 保証会社通すヤツ、敷金ゼロで入居するヤツは、
家賃滞納の率が保証人・敷金ありのヤツの10倍近いってさ。
土建屋・20代前半のお子ちゃま夫婦の場合にはさらに倍。

何が「敷金ゼロでその分お部屋をグレードアップ」だよ。
金のないヤツ、保証人も立てられないヤツに高い部屋貸すなよ。
そんなヤツはカネ貯まるまで実家暮らししとけっての。

やっぱ、クレジットカード払い必須にしないとダメだな。
滞納＝ブラックリスト登録。
このくらいの社会的制裁は最低限必要だ。
279 ：名無し不動さん：2009/07/26(日) 14:15:43 ID:???: >>278
うちは保証会社嫌いだから信販会社の家賃保証使ってます。
保証人用意したくない人に加入してもらう流れですが、約四割審査落ちするw

でもこれくらいがいいんだと思うよ
280 ：名無し不動さん：2009/07/26(日) 19:28:17 ID:???: >>278
VISAデビならブラックでも誰でも持てる
決裁者はデビかどうかは解らない
281 ：名無し不動さん：2009/07/26(日) 22:57:51 ID:CAdqYnrq: VISAデビってデビットカードの事ですか？
282 ：名無し不動さん：2009/07/26(日) 23:02:49 ID:???: 世界中のVISA加盟店で、口座より即時に引落しできます。
ご利用枠は、ご自身の普通預金残高の範囲内です。
※ 「VISAデビット」は「J-Debit」サービスとは異なります。
283 ：名無し不動さん：2009/07/26(日) 23:10:16 ID:???: >>282
無理でしょ？
家賃をカードで払うなら管理会社が加盟店にならなきゃいかん。
月々の支払いにかかるカード会社の手数料(4～5%)だって管理会社は負担しないでしょ。
だって大家からもらってる管理料が月々4～5%でしょうよ
284 ：名無し不動さん：2009/07/27(月) 10:21:02 ID:gMdbU5Lo: 最近は、管理会社が倒産するのが多いらしいです。

なぜなら借主が家賃を払わず、夜逃げしたり住んでいるのに払わない人が多いそうです。

多くは関西方面だそうです。関西地区で全体の５０パーセントです。東京で２パーセントだそうです。

残りが他の県です。
285 ：名無し不動さん：2009/07/27(月) 19:22:29 ID:Fl8W+Jh2: 賃貸マンションの申し込みをしているのですが、
「管理会社から連絡があり保証会社への加入をしてほしい」
と不動産屋さんから言われました。
もともと保証会社加入を
義務づけられている物件ではないんですが、
私の与信に問題があるということなのでしょうか。
私はフリーランスで仕事をしています。
286 ：名無し不動さん：2009/07/27(月) 19:24:43 ID:???: まぁそういうことじゃないでしょうか
287 ：名無し不動さん：2009/07/27(月) 23:07:12 ID:Fl8W+Jh2: 285です。
「リロフィナンシャルソリューション」という会社です。
いわゆる一般的な保証会社なのでしょうか？
288 ：名無し不動さん：2009/07/28(火) 01:44:10 ID:???: >>287
まぁマイナーですが普通です
母体はリロケーションジャパンだっけな

管理会社は自営系を不安視するんだよね
289 ：名無し不動さん：2009/07/28(火) 07:25:12 ID:xxySaTta: 元社員です。周りの男性はヤバイ人ばかりでした、会社からお金を盗むわ、女遊びギャンブルはひどいわ。まともな人なんて一人もいませんでした。あんな会社入るんじゃなかった、怖いよ。
290 ：名無し不動さん：2009/07/28(火) 17:33:06 ID:NKcHf+5e: 285です。
リロの審査に落ちてしまいました。
不動産屋さんからは別のベスタという会社を再度進められたのですが…。
実は以前に別の保証会社で滞納をしていたことがあります。
今はきちんと支払いもして解決しているのですが、
こういうことも審査で調べられたりするのでしょうか？
お分かりになる方いらしたら教えてください。
291 ：名無し不動さん：2009/07/28(火) 17:43:32 ID:???: 以前滞納してんじゃん。ｗｗｗ
与信に問題大有りだろ。
しかも落とされるって事は人間として終わってるって事だ。
292 ：名無し不動さん：2009/07/28(火) 17:50:42 ID:???: >>290
保証会社同士の共有データベースは無いので同じ保証会社じゃなきゃ大丈夫。
あとはあなたの与信の問題です

ちなみにベスタは社名変更した旧MAGです。スレも立ってるので見てみな
SFCG系ですよ。まだ取引してる管理会社あるんだね
293 ：名無し不動さん：2009/07/28(火) 20:20:44 ID:NKcHf+5e: 285、290です
ご返答ありがとうございます。
不安になるのも、だらしない自分が悪いんですけどね。
反省しています。
294 ：名無し不動さん：2009/07/31(金) 00:02:57 ID:???: こちらもよろしくお願いします
http://namidame.2ch.net/test/read.cgi/estate/1248658108/l50
295 ：名無し不動さん：2009/07/31(金) 22:58:50 ID:Ay6U+cIN: 保険審査の質問で過去５年以内に明け渡し訴訟を起こされたか？
というのがあったのですが、これって保険会社はわかるんですか？
296 ：名無し不動さん：2009/08/01(土) 01:31:08 ID:???: 滞納保証事業を展開するネクストフィナンシャルサービス（東京都千代田区、以下ＮＦＳ）は、
入居一時金の分割払い、連帯保証人不要、引っ越しなど住み替えに関するサービスを
パッケージ化した入居者向け商品の販売を計画している。商品名は「ＨＯＭＥ’Ｓ　Ｒｅｎｔ　Ｓｔｙｌｅ」。

　入居者の希望する部屋をＮＦＳが借り、賃借人に転貸する。敷金・礼金などの入居一時金を
最大24回まで分割払いおよびボーナス払いできるほか、連帯保証人不要、提携業者による
原状回復費用の調整などのサービスを提供する。入居中のトラブルに24時間３６５日対応する
サポートサービスも付加する予定。また、引っ越し、インターネット、家財保険など住み替えに
かかわる商品のパッケージプランも用意し、利用者には最大10万円分程度のシステム利用料等を
割引く特典を設ける。

　原則的に、不動産ポータルサイト「ＨＯＭＥ’Ｓ」の全掲載物件が対象となる。物件ごとに一時金を
分割払いした場合の月々の支払い金額が試算できる機能を追加し、入居希望者がサービス利用の
有無を選択できる形式にする予定。

　住み替えの障害となっていた高額な入居一時金の負担を緩和することで、家主・管理会社にとっては
入居促進効果を見込めるという。また、ＮＦＳが入居者の希望の部屋を代わりに借りるので、
家賃滞納のリスクや督促業務の負担を軽減する側面もある。

　「全国の管理・仲介・サブリース会社にこの商品を提案しているが、好感触を得ている。
入居者募集が厳しくなっていることから、入居促進効果の見込める『ＨＯＭＥ’Ｓ　Ｒｅｎｔ　Ｓｔｙｌｅ』への
期待は大きいと感じている」（中村安志社長）　仲介・管理会社、サブリース会社、家主のコスト負担は
原則ゼロ円。費用は入居者が支払う。具体的な利用料については未定。

　今年秋ごろからサービスを開始予定。
297 ：名無し不動さん：2009/08/01(土) 20:46:12 ID:dR0/BDM+: 家賃滞納も一回もなくて借金もない、でリクルート落ちました。

全保連は通ったんですが‥。

聞いても無駄かもしれないけど審査って何するんでしょうか？
298 ：名無し不動さん：2009/08/01(土) 21:22:18 ID:/D7j/YGY: リクルートフォレントは尻持ちが三菱UFJニコスなので
クレジット系や銀行ファイナンス系で事故があるとバレるだろうね。
事故がなくても金融系で多額の残債があると駄目かも。

全保連は完全独自審査なのかなぁ？
ネクストは独自審査で、金融オールブラックでも大丈夫だった
299 ：名無し不動さん：2009/08/02(日) 00:00:57 ID:???: >296
ネクスト広報の書き込み
300 ：名無し不動さん：2009/08/02(日) 18:10:59 ID:CRbZoot4: >>298 JIDはどうですか？

一回落ちるとめげますね。
カード、キャッシングした事もなく遅れた事もない。やはり残高なんですかねー。
301 ：関連スレ：2009/08/13(木) 02:06:05 ID:???: 悪徳リフォーム業者に関する情報交換スレッド
http://namidame.2ch.net/test/read.cgi/estate/1243517927/l50
【説明大嘘対応最悪】～住まいの森～【悪徳仲介】
http://namidame.2ch.net/test/read.cgi/estate/1234588047/l50
◆埼玉県の悪質悪徳不動産屋を晒そう！◆
http://namidame.2ch.net/test/read.cgi/estate/1193841837/l50
悪徳不動産管理会社はどこ？その３
http://namidame.2ch.net/test/read.cgi/estate/1248951979/l50
◆地球上で最も極悪な不動産屋について！◆
http://namidame.2ch.net/test/read.cgi/estate/1212429727/l50
◆関東地方の悪徳不動産屋について晒そう！◆
http://namidame.2ch.net/test/read.cgi/estate/1191092410/l50
http://mimizun.com/log/2ch/estate/namidame.2ch.net/estate/kako/1191/11910/1191092410.html

ちなみに京王線沿線で
神代土地（仙川）は本当に最悪だから要注意
302 ：名無し不動さん：2009/08/15(土) 10:57:57 ID:g8OTHXcd: 今日の朝日一面
家賃の情報センター設立だってさ。
良かった。
303 ：名無し不動さん：2009/08/18(火) 06:54:48 ID:???: いつから？
一回でも遅れたら借りられませんか？
304 ：名無し不動さん：2009/08/19(水) 22:18:22 ID:sCHJj3Ft: 家賃保証会社で大手ってどこですか？
305 ：名無し不動さん：2009/08/19(水) 22:53:39 ID:???: >>304
リクルート、日本セーフティー、レントゴー、です
306 ：名無し不動さん：2009/08/20(木) 09:24:04 ID:ivAqk9Hd: >>305
その３社に順番をつけるとしたら、どこが何番ですか？
書かれている通りなのかな。

その３社のどれかであれば、しばらくは潰れないですよね。
307 ：名無し不動さん：2009/08/20(木) 17:20:17 ID:+kIdKfNj: しばらくは
308 ：名無し不動さん：2009/08/21(金) 15:59:56 ID:rgBCcTjC: 情報センターなんか作っても
元街サラ金などのまともではない会社を取り入れたらダメだろうな

それと、これだけの状況になると仲介屋も保証屋からしても
審査落ちまくりの嵐になったら儲かる物も儲からん
借金と違って取扱もめんどくさいしなあ。
309 ：名無し不動さん：2009/08/26(水) 14:18:14 ID:L5ScNClj: 大手と言われるのは>>305の３社なんですね。

中堅といったらどういった会社がありますか？
310 ：名無し不動さん：2009/08/26(水) 15:29:05 ID:???: 最近家賃保証会社の求人をよく見るけどそんなに入れ替わり
激しいのでしょうか？　転職考えてるんですけど
どなたかご存じないですか？
311 ：名無し不動さん：2009/08/26(水) 19:59:41 ID:???: >>309
全国展開してる所ではJID、全保連、ベスタぐらい。でも3社とも経営危機の噂が絶えない。

後は地域限定の零細企業。
312 ：名無し不動さん：2009/08/29(土) 10:00:55 ID:XOnccG+R: >>310
今時未来のない職種なのでやめた方がいいよ。俺は保証会社クビになったよ、家賃回収の成績が悪いって。確かに向いてなかったのかもしれない。延滞している家のチャイムを鳴らし続け、怒鳴り、嫌味たらしい電話をかけ続けるのは辛かった。今は普通の会社で仕事してるよ。
前の会社「お前の代わりはいくらでもいるんだからな」という考えだった。
313 ：名無しさん＠そうだ選挙に行こう：2009/08/30(日) 13:24:56 ID:???: 確かに会社の程度は低いな
現場作業員がスーツ着てるﾚﾍﾞﾙ
実際に現場作業員、フリーター、が圧倒的に多かった。

家賃督促なんて誰でも出来る仕事だからね
何年勤めてもキャリアにはならんよ

元保証会社社員より
314 ：名無し不動さん：2009/08/31(月) 19:08:19 ID:/1neN+Cc: 社会保険とかついてるし、交通費も出るし、いいことづくめ。
315 ：名無し不動さん：2009/09/02(水) 13:38:55 ID:???: 保証会社社員の低スペックぶりが分りました。
有難うございます。
316 ：名無し不動さん：2009/09/03(木) 21:45:54 ID:I0+xPDuV: 保証会社が被害者というのはちょっと違うかなと思う
はじめから絶対に利益が出るほどの高額の保証料とっているので
317 ：名無し不動さん：2009/09/03(木) 22:17:32 ID:R5fVt+Id: 日本セーフティに入社したい
318 ：名無し不動さん：2009/09/04(金) 12:24:01 ID:???: >>317
あそこは悲惨。
管理部は会社からギリギリ督促されて
その鬱憤を滞納者で晴らそうとするも
担当で抱える債権数半端ないし
結局歩合もつかずにタダ残業。
手取りは派遣のアルバイトより少ない。
さらにボーナスや退職金もない
食物連鎖の最下層から２番目。
会社の体質は仕事があるだけありがたいと思え、だ。

まぁ、保証会社なんてどこも同じだがな。
319 ：名無し不動さん：2009/09/07(月) 13:09:58 ID:???: 【賃貸保証】(株)VESTA【MAGねっとHDグループ】

http://www.vesta-web.net/
http://www.magnet-hd.co.jp/
http://stocks.finance.yahoo.co.jp/stocks/chart/?code=8073.q

前スレ
【賃貸保証】(株)MAGねっとpart2【SFCGグループ】
http://namidame.2ch.net/test/read.cgi/estate/1239946782/

スレ建てお願いいたします。
320 ：名無し不動さん：2009/09/07(月) 18:42:48 ID:B0cQX1qS: すみません、サラ金に借金あっても、保証会社の審査は
通りますでしょうか。
ご存知の方いらっしゃいましたら、回答宜しくお願い致します。
321 ：名無し不動さん：2009/09/07(月) 21:17:27 ID:n8Z4o3LH: >>320
通ります。もし落ちても別の保証会社使えばオッケイ。
322 ：名無し不動さん：2009/09/08(火) 07:17:01 ID:Wy6dvvbh: 借金100万踏み倒し中です
実家に帰っていたのですが、やっと正社員で仕事が決まり
職場が実家からとても離れているので
以前に自ら退去した部屋へ再契約しに行きました

全保連の審査があるとの事です
父に保証人なってもらい、名刺も渡してきました

審査通りますでしょうか？
323 ：名無し不動さん：2009/09/08(火) 09:48:02 ID:???: 就職出来て良かったジャン、オメ

>借金100万踏み倒し中です
部屋の心配より↑はどうなったんだｗ

最近は保証会社がアボンでアテにならんから、大家とすりゃ保証会社
足せって言われると面倒で、ドウでも良いわけで・・・。そんな>>274な
ご時世だから、敷金で家賃半年分も積めば貸してくれるかも試練が
324 ：名無し不動さん：2009/09/08(火) 11:10:20 ID:xOGNpQwG: >>321
どうもありがとうございます。
325 ：名無し不動さん：2009/09/08(火) 12:28:45 ID:dwei9S21: 今、家賃を8ヵ月滞納していて保証会社に立替えて貰っています。11月に一年契約の部屋の更新期限が切れてしまいます。この場合は一年間で居住権はなくなるのですか？
いきなり追い出されないですか？
326 ：名無し不動さん：2009/09/08(火) 12:31:37 ID:???: マルチィィィィ
327 ：名無し不動さん：2009/09/08(火) 13:42:53 ID:Wy6dvvbh: >>323
ありがとうございます

借金は逃げてたけど、ある程度貰いだしたんで連絡してみます
328 ：名無し不動さん：2009/09/08(火) 13:43:04 ID:???: ↑馬鹿発見ｗｗ
329 ：名無し不動さん：2009/09/08(火) 15:23:47 ID:???: >>326
マルチ探しのゲームでもしてるのか？
マルチでも言いと思うがな…
330 ：名無し不動さん：2009/09/08(火) 16:42:36 ID:LlouU3+n: 俺>>322の数倍以上の借金ある保証会社社員知ってるから大丈夫。頑張って返して。少しずつでも。完済すればそんな心配しなくてもいいよ。
331 ：名無し不動さん：2009/09/08(火) 17:53:44 ID:???: >>325
いつ追い出されてもおかしくありません
332 ：沖ノ鳥島住民：2009/09/08(火) 23:22:48 ID:F4iy13te: ネットリサーチです↓

http://blog.livedoor.jp/livedoa555/
333 ：名無し不動さん：2009/09/09(水) 00:21:28 ID:???: 実質6日しか遅れてないのに、保障会社から電話がかかってくる。
不動産屋には、1ヶ月遅れるって了承を貰ってるのに。
払えないなら、市役所行って、生活保護の申請をしてこいとか、
いったん退去して清算しろとか、なんだかなあ
..
不動産屋のほうに、催促の仕事したから、金よこせっていうことか
334 ：名無し不動さん：2009/09/09(水) 00:41:33 ID:???: こういう奴の分を
まじめに払っている人が負担してると思うとイライラするな
335 ：名無し不動さん：2009/09/09(水) 01:06:10 ID:???: >>331
滞納者は簡単には出て行かないよ。
法律でも滞納者に有利な方になってるしwww
336 ：名無し不動さん：2009/09/09(水) 01:32:07 ID:???: いいえ、保証会社は大家ではなく
あくまで保証人なので簡単に追い出せます
337 ：名無し不動さん：2009/09/09(水) 01:46:20 ID:???: >>336
お前知らないなあ～保証会社が入居者を追い出すのには、裁判所の令状がないと無理。
調べてみろ。
一々、お前に言う気にもならない。
338 ：名無し不動さん：2009/09/09(水) 02:23:25 ID:???: おいおいｗ馬鹿過ぎる、
日本では殺人は犯罪だから殺人はありませんって言ってるぐらいアホ。

保証人には通常契約の解除権付与される
つまり保証人が勝手に解除出来る、
解除した物件に居座る権利はどこにも無い、
したがって、勝手に荷物を出されても何も言い返せない
339 ：名無し不動さん：2009/09/09(水) 02:29:01 ID:???: >>333

>生活保護の申請をしてこいとか

↑で払わせようとしたなら相当の香ばしい馬鹿担当だなｗ
340 ：名無し不動さん：2009/09/09(水) 03:10:16 ID:???: >>338
馬鹿保証会社馬鹿社員乙
341 ：名無し不動さん：2009/09/09(水) 03:18:10 ID:???: >>338
お前のような馬鹿が
ドアロックとか荷物を勝手に処分して訴えられるアホ馬鹿なんだよwwww

犯罪をしてるのにも判らない哀れな奴wwww

学なしのチンピラ保証会社の馬鹿社員散りたまえ♪ﾌﾟｯﾌﾟｯ
342 ：名無し不動さん：2009/09/09(水) 16:10:23 ID:???: ほんとバカだなｗ

保証人が訴えられたのと管理会社が訴えられたのを
同列で語るなｗ
343 ：↑：2009/09/10(木) 00:52:33 ID:???: 法律も知らないチンカス馬鹿www
哀れ～Oo。(^o^)y-ﾟﾟ
344 ：名無し不動さん：2009/09/10(木) 00:57:01 ID:???: >>342
お前、日本語になってないぞ。まずは日本語勉強しろよ。
345 ：名無し不動さん：2009/09/10(木) 01:06:11 ID:???: >>342

日本語でｏｋ

アンカーも知らないのかい？
346 ：名無し不動さん：2009/09/10(木) 01:29:04 ID:???: 具体的な指摘が出来なくなったからって
必死になって何度もレスしなくてもｗ
347 ：名無し不動さん：2009/09/10(木) 02:27:52 ID:???: >>346
朝鮮人♪話する以前に日本語でレスしろよ。
ｍ９(＾Д＾)プギャー
348 ：名無し不動さん：2009/09/10(木) 02:54:01 ID:???: 保証人が訴えられたのと管理会社が訴えられたのを
同列で語るなｗ
↑
なんだこのレス～wwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwどうして保証人が訴えられて管理会社が訴えられるのだろう！？wwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwww答えてみろよ～ボ・ケ(笑)
349 ：名無し不動さん：2009/09/10(木) 02:56:03 ID:???: ↓
350 ：名無し不動さん：2009/09/10(木) 05:04:47 ID:???: 流れを読まずにレスするけどちょっと聞いて下さいよ
この前、大家さんと話してて衝撃の事実が発覚したんだ
俺はマンションの一室を借りていて家賃は毎月25日に翌月分払いっていう契約で保証会社使ってます
保証会社ってのは25日に大家さんの口座に入金してくれてるもんだとばかり思ってたんだけど、翌月の10日ぐらいに毎回入金されるらしいんだわ
俺は保証会社には大体翌月の5日ぐらいに振り込んでます
これって保証会社使ってる意味なくね？
保証会社と契約する時に俺の振り込みが遅れようが遅れまいが25日に大家さんの口座に入金されるって説明されたんだけど
351 ：名無し不動さん：2009/09/10(木) 06:14:25 ID:???: >>348
お前が家賃保証会社が保証人という地位にある
ことすら理解出来てないという事が良くわかったよ

保証人が債権者＝大家の要請により
契約を解除する、契約を解除した以上
借地借家法の保護下には無い。
というかそもそも、保証人と被保証人の間に借地借家法なんてない
これでバカにも理解できるかな？

というか一番はじめに書いてやったんだから
そのときに気が付けばいいのに

それとも深夜に何時間も軟禁して、それを数日間繰り返して
たった6万の慰謝料の支払いってのがそんなに嬉しかったのかね？
実質負けみたいなもんだが
352 ：名無し不動さん：2009/09/10(木) 08:03:14 ID:???: 保証人がいないのでワンルームに入居する際に、信用保証会社を通すことを求められると
思うのですが、こちらから家主（不動産屋？）に、「敷金積み増しするから
信用保証会社への無駄銭使うの勘弁して下さい」みたいな
要求って通常通りますか？

おしえてください。
353 ：名無し不動さん：2009/09/10(木) 08:20:08 ID:???: >>352
保証会社は最低でも24ヶ月分(よくあるのは48ヶ月分)相当までの金額を保証するので、1～2ヶ月分の敷金を積み増してもダメじゃない？
354 ：名無し不動さん：2009/09/10(木) 11:12:28 ID:???: >>351
お前はやはり馬鹿だな。馬鹿よ、よく聞いて理解しろよ脳なし君。

保証会社でも大家でも明け渡し訴訟して合法に追い出すことしか出来ないのが判らないか？

馬鹿猿のお前のレスって日本語不十だなｗｗ
糞中国人か？

六万とか何、今度は意味不明なこと言ってんだ？お前みたいな馬鹿、2ちゃんでも珍しいｗｗｗ
また必死にレスしてこい糞チャイナ乙(笑)
355 ：名無し不動さん：2009/09/10(木) 14:06:49 ID:???: >>354
結局そんな何の価値も無い部分しか
頼る所が無いのね

で、実際その出来ない事を実行されたらどうすんの？ｗ

負けたのなんて客付けまでやって
実質的な管理運営会社と判断された所だけだろ
356 ：名無し不動さん：2009/09/10(木) 15:56:00 ID:???: >>355
馬鹿猿必死だな。法律を厳守しないで追い出す保証会社の話してるのに話をそらして逃げるなよ。
お前管理会社の人間しかここに書き込みしないと思ってる？短い物差しで馬鹿丸出しなこと言ってろ。学なしの馬鹿猿♪
357 ：名無し不動さん：2009/09/10(木) 16:01:01 ID:???: >>355
脳内の自分の妄想をワザワザ書き込みして支離滅裂なことを言いたい病気か？
落書き帳にでも書いてろよｗｗｗ
馬鹿猿なんだから(笑)
358 ：名無し不動さん：2009/09/10(木) 16:50:42 ID:???: 元々滞納している自分に、
法律で決まってるから何もされない、と
自分に言い聞かせたい奴しか居なかったが
もはや、ここに書き込みしてんのはお前だけだと思ってる。

>>356
まさに厳守しないで追い出す保証会社の話なんだが
359 ：名無し不動さん：2009/09/10(木) 16:56:50 ID:???: 結局のところ
管理会社と保証会社の違いが理解出来てない
というか理解しちゃうと怖いから理解してないって事ね

大家の代行をするだけ管理会社と
大家に対して債務者にあたる保証会社の
権利関係の違いを理解しろ、な？
360 ：名無し不動さん：2009/09/10(木) 21:12:19 ID:DVFTumKH: >352
２４ヶ月分の敷金を積んでくれるなら考えるよ。
361 ：名無し不動さん：2009/09/10(木) 22:13:04 ID:???: >>358
脳内の自分の妄想をワザワザ書き込みして支離滅裂なことを言いたい病気か？
落書き帳にでも書いてろよｗｗｗ
馬鹿猿なんだから(笑)
362 ：名無し不動さん：2009/09/10(木) 22:15:02 ID:???: >>359
馬鹿猿必死だな。法律を厳守しないで追い出す保証会社の話してるのに話をそらして逃げるなよ。
お前管理会社の人間しかここに書き込みしないと思ってる？短い物差しで馬鹿丸出しなこと言ってろ。学なしの馬鹿猿♪
363 ：名無し不動さん：2009/09/10(木) 22:19:39 ID:???: >>359
朝鮮人！法律と日本語勉強しろよｗｗｗ
コピペと喧嘩してろ(笑)
保証人が訴えられたのと管理会社が訴えられたのを
同列で語るなｗ
↑
なんだこのレス～wwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwどうして保証人が訴えられて管理会社が訴えられるのだろう！？wwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwww答えてみろよ～ボ・ケ(笑)
↑支離滅裂ｗｗｗ(笑)
364 ：名無し不動さん：2009/09/10(木) 22:22:51 ID:???: 法律知らずの馬鹿猿の反応ど～ん！
脳内妄想中（失笑）
↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓
365 ：名無し不動さん：2009/09/11(金) 00:02:05 ID:hY2bVf4U: ここ最悪！ヤクザとかわらんで。
http://www.news-co.com/top.html
366 ：名無し不動さん：2009/09/11(金) 01:00:06 ID:AlCBCBCS: 保証会社も審査あるんですか？クレジットカード会社に滞納未払いあったら無理？？？
367 ：名無し不動さん：2009/09/11(金) 03:07:24 ID:???: スレタイに保証会社問題とかあるけど、問題は滞納者だろ。
家賃を滞納しているにもかかわらず、図々しく居座ってる奴が問題なんだよ。人様の利益を侵害してんだから。
大家や保証会社に追い出されても、文句言える立場じゃないんだから。
『お前が滞納しなきゃ何の問題も起きないだろ。』って話なんだから。
保証会社は滞納者の代わりに大家に家賃を立て替えるわけだから債権は大家から保証会社に移行する。
滞納者が保証会社が立て替えた分を保証会社に支払わなければ保証会社は損失が出る。
当然、取り立てをやるし、その権利がある。滞納者は保証会社に債務が生じるし当然拒否する権利はない。
滞納したまま居座られちゃ保証会社は損失ばかり。だったら債務を履行しない奴を追い出すのは自分の利益を守る為に行う当然の行
為なわけだ。
よって、スレタイの保証会社問題というのは間違いで、保証会社には問題はない。『滞納者の問題』が正しい。

夜中まで取り立てにあったとか言ってた奴いたけど、滞納者が支払わずわざわざ集金しに行ってやったにもかかわらず、
何時間も払わずに言い訳してた結果、夜中までかかったわけだ。つまり、滞納者が社員を拘束していたんだよ。
滞納者がすぐに払えば保証会社の社員が夜中まで残業することはなかったわけだよな。
他人に迷惑かけて、保証会社の社員を夜中まで残業させたにもかかわらず訴えるとかあり得ないよな。
滞納者には、訴えられる要因はいくらでもあるわけだが、保証会社を訴える権利は微塵もない。
のに、訴えを起こし、馬鹿な裁判官はそれを認めてしまっている。
権利を守る者が裁かれ、債務を履行しない不逞の輩が擁護される。

日本は実は法治国会ではなく、この世には正義というものは存在しない。
368 ：名無し不動さん：2009/09/11(金) 10:37:48 ID:???: 『保証人が訴えられたのと管理会社が訴えられたのを』
同列で語るなｗ
↑
なんだこのレス～wwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwどうして保証人が訴えられて管理会社が訴えられるのだろう！？wwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwww答えてみろよ～ボ・ケ(笑)
ゴミ屑野郎！
完全に日本語不十だなｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ『が』←ヒント(笑)

わかったかなあ～低脳の馬鹿猿～ｗｗｗ
369 ：名無し不動さん：2009/09/11(金) 10:41:01 ID:???: お前はやはり馬鹿だな。馬鹿よ、よく聞いて理解しろよ脳なし君。

保証会社でも大家でも明け渡し訴訟して合法に追い出すことしか出来ないのが判らないか？

馬鹿猿のお前のレスって日本語不十だなｗｗ
糞中国人か？

六万とか何、今度は意味不明なこと言ってんだ？お前みたいな馬鹿、2ちゃんでも珍しいｗｗｗ
また必死にレスしてこい糞チャイナ乙(笑)
370 ：名無し不動さん：2009/09/11(金) 10:49:03 ID:???: 日本の法律に定めている以上そうだな。

違法行為を行う人間もいるだろうけど。
訴えられば負ける覚悟でね。

法律で定めてあるから100％物理的にできない。
という事に注意だな。

２ちゃんのアホな会話につられてみた。
371 ：名無し不動さん：2009/09/11(金) 12:43:53 ID:???: >>370
違法行為をする保証会社に控訴審して損害賠償金を払わせるとウハウハだｗｗ
それまでただで居座るしなあ～！
あほなお前に釣られてみたｗｗｍ９(＾Д＾)プギャー
372 ：名無し不動さん：2009/09/11(金) 23:25:28 ID:???: 保証会社は賃貸借契約とは別途で賃借人と保証委託契約を結んでいるに過ぎないので賃貸借契約の解除権は持っていません。
(実際に賃貸借契約書の保証人の欄に記名、押印してないでしょ？)

しかし、滞納者がいつまでも部屋に居坐ると保証会社はいつまでも保証することになってしまうので、保証委託契約書に「解除権がある」と記載している。
それを盾に解約や家財の処分をしてしまうのだが、現行の借地借家法だと認められない内容です。
さらに、消費者が一方的に不利な内容として消費者契約法にも抵触します。

保証会社としてはこの法律の内容が非常に辛い。法を遵守するなら全ての要退去案件は訴訟に頼らなければならなくなるから。

早く改正してほしいね。
373 ：名無し不動さん：2009/09/12(土) 17:11:33 ID:???: 定期借家契約なら保証料安くするなら、そうする大家増えるのにね
374 ：名無し不動さん：2009/09/15(火) 02:36:20 ID:Vzt/easJ: 教えて下さい。

今度引越しする事になり、不動産屋から保証人は要りませんが保証会社と契約してもらいますと言われ、その会社がスピードネットっていう会社みたいなんですが、誰かこの会社を知ってる方いらっしゃいますか？
375 ：名無し不動さん：2009/09/15(火) 02:45:39 ID:???: >>373　アレもトラブル無く終われるかが怪しいからな
政権変わる度にフラフラされると
376 ：名無し不動さん：2009/09/15(火) 12:52:55 ID:Vp53x68c: 一つ聞きたいのですが、
家賃滞納をしていたら、
保証会社は、家賃等を
立て替えてくれるんですか？
377 ：名無し不動さん：2009/09/15(火) 13:27:26 ID:Vp53x68c: 保証会社が家賃を立替払いしたのを
返済す義務はあるんですか？
378 ：名無し不動さん：2009/09/15(火) 13:43:59 ID:???: >>377
サラ金から借りて返済を滞らせたのと同じ状態になると思ったほうがいいです
379 ：名無し不動さん：2009/09/15(火) 15:04:57 ID:Vp53x68c: なるほど、マンションを借りる時に
保証人(親)がいるのに、保証会社に入らされました。

っで、保証人に連絡行く事なく、保証会社が勝手に
家賃を立て替えているのですが、それはどうなのでしょうか？
380 ：↑：2009/09/15(火) 17:30:29 ID:???: マルチ乙
381 ：名無し不動さん：2009/09/15(火) 18:27:06 ID:???: >>379
そういう契約をあなたがしているからです。保証委託契約書を読み返して下さい
382 ：名無し不動さん：2009/09/15(火) 20:17:35 ID:???: >379
保証人は保障会社が保障してくれない範囲を保障するのために存在する。
383 ：名無し不動さん：2009/09/15(火) 20:45:30 ID:???: >>379
どうなのでしょうって
お前が滞納してるのがまずいだろ
384 ：名無し不動さん：2009/09/15(火) 21:31:36 ID:???: >>379
お前色んな板にも同じ質問書いてマルチもほどほどにしろよ。

低脳の世間知らずの馬鹿がｗｗｗｗｗ
385 ：名無し不動さん：2009/09/16(水) 21:35:04 ID:???: >>379
マルチのお前は散れ
386 ：名無し不動さん：2009/09/16(水) 22:51:09 ID:???: >>379
何がなるほどだよ。
387 ：名無し不動産：2009/09/17(木) 14:21:49 ID:HBKp6+kS: 殆どが低脳と無脳がやり取りするスレだが
時には優脳と感じ取れる幾つかの書き込み人も居る。
優脳に尋ねる。
Ａ（貸方）とＢ（借方）が賃貸借契約を交わしたが、Ａは大家との直接の
契約者ではない又貸しである。Ａは家賃の保証会社と契約し、Ｂの家賃
滞納を保証しているという。
そもそもＡとＢの賃貸借契約は有効なのか、保証会社からＢへ家賃滞納
請求は妥当なのか教えて
388 ：名無し不動さん：2009/09/17(木) 18:16:41 ID:???: >>387
大家がＡとの契約を解除しない限りは
ＡとＢの契約は有効
大家はＡとの契約を又貸を理由に解除可能
（又貸を許可している場合は別）
その場合Ａは一方的にＢとの契約を反故にしたことになる
Ｂへの請求は妥当
389 ：名無し不動さん：2009/09/17(木) 23:43:42 ID:???: >>388
＞Ａは大家との直接の契約者ではない又貸しである。

387は大家とAとは契約が存在しないって言ってんだろ？
だからAとBとの契約は無効ってことだろ？
あと387は勘違いしてるけど家賃保証は保険では無く保証なので
保証会社はAでは無くBと保証契約結ぶんだよ。
万一、Bが保証会社へ「契約は無効だから払った金返せ」って言って
も「オメエが賃貸借契約結んでウチに保証してくれって言ったんだろ」
と文句は言うだろう。
まあ、結局はAB間の仲介をした不動産会社の過失ということで損害賠償
すんのが妥当だべ。
390 ：名無し不動さん：2009/09/18(金) 00:25:46 ID:???: >>387
お前より低脳はいないから安心しろ。
便所で糞しながら落書きで埋め尽くされた壁に向かって評論してろよ。
391 ：名無し不動さん：2009/09/18(金) 00:30:55 ID:???: てｓｔ
392 ：名無し不動さん：2009/09/18(金) 01:29:04 ID:???: >>387
大家と契約したのは誰なんだ？
誰がＡに貸したんだ？
393 ：名無し不動さん：2009/09/18(金) 03:04:47 ID:???: 保証会社の契約は三者間で締結されるのが通常。
貸主と保証会社の契約=賃貸保証契約
借主と保証会社の契約=保証委託契約
だいたいどの保証会社の契約書でも三枚複写以上になってるでしょ？複写はそれぞれ違う約款になっています

Aは貸主じゃなかったので賃貸保証契約は無効。保証会社が立て替える必要なし

保証契約自体は無効だが、借主との契約に基づいて代位弁済をした分は契約に従って求償できる。
394 ：名無し不動産：2009/09/18(金) 14:52:41 ID:7fLEfpkv: 質問後の３９０以外は優脳
Ａ（貸方）は他にも３人の異業種の人間を又貸しで入居させ、机１個分の
スペースを貸している。他にも１つの任意団体を入居させて家賃を徴収して
いる。賃貸借契約は、Ａと各入居者が締結している上にＡは各入居者から
入居時に「寄付」と言って１カ月分を徴収し、解約予告又は退去日から３
カ月先の家賃も有無も言わせずに「契約書に書いてある」と言って徴収して
いる。Ａは大家との信用が無かったので、Ｃという会社が大家と契約した
ものでありそれをＡが借りているものである。ＣもＡに不安を抱き保証
会社を入れている。ＣはＡの又貸しを知らないのに、机１つの入居者とＡと
の契約は有効なの？
395 ：名無し不動さん：2009/09/18(金) 19:48:12 ID:???: >>389です。
CとAとの間に既に保証会社が入っているのに驚き。審査ザルだな。
普通の賃貸借契約なら転貸が契約解除条項に盛り込まれているのでは？
転貸が勝手に認められるなら借りた部屋を家賃割増しで不法入国者へ貸す
だけで寝ていても金稼げるわ。若しくはAがやってる方法で。
賃貸借契約が無ければ保証会社が受けないし、もし家主の承諾無くCとAと
の間に賃貸借契約結んでるなら無効で仲介した業者のミスだろ。
保証会社もCへ金返せって言うよ。
要は闇金みたいなことをAがやってるだけだろ。
裏社会の掟は知らないけど、Aが机一つの入居者へ支払い請求できるどうか？
原告になり得るかを考えればわかるだろ？
大家からC経由ででもAへ代理権を与えないと賃料請求の訴訟は無理だろ。
保証会社をシノギのネタにするより、仲介したザルの不動産屋を利用した
ほうが賢いよ。あとAのシノギを邪魔せず言いなりで払うか退去だね。
396 ：名無し不動さん：2009/09/19(土) 00:12:59 ID:???: >>394
お前より低脳はこの世にいない。人間失敗作死ねよ。

つ
397 ：名無し不動さん：2009/09/19(土) 00:15:13 ID:???: ↓必死低脳の反応あり
398 ：名無し不動さん：2009/09/19(土) 00:18:07 ID:???: >>395　
事実関係まとめてからにしねぇと仮定ばっかりになって意味ネェだろ
トリップ付けろよ。誰が追加した事実かワカラネェだろ、アホ

>裏社会の掟は知らないけど、Aが机一つの入居者へ支払い請求できるどうか？
>原告になり得るかを考えればわかるだろ？

情報の不正確さからすると机１つのスペース貸しの代金かも怪しいな
そもそもスペース貸しって具体的になに？　机と電話１台で企業の
電話受付で人員常駐みたいな事でいいのか？

>>395がＳＯＨＯ気取りでそのスペース借りて行き詰まったから
退去するにアタリ、言い掛りつけて家賃債務から逃げれる方法教えてって事か？
399 ：名無し不動さん：2009/09/19(土) 00:30:19 ID:???: 払うべき物払わない理屈が通ると思ってるあたりが笑えるな
居住用じゃない商人間のやり取りだろ、頓珍漢な事やれるって
妄想してたらヤケドするだけだぜ？

滞納━求償（逃げれません）
　　┗債務不履行で退去（払いなさい）

保証会社の社員が回収で困ってんの？　メシウマとか思ったが
話の不安定さと稚拙さ考えるとこんな所じゃね？
結論：払いなさい
400 ：名無し不動さん：2009/09/19(土) 12:14:14 ID:???: 400
401 ：名無し不動産：2009/09/19(土) 12:17:35 ID:MzwMngMo: 395ありがとう。
Ａと任意団体の契約トラブル（又貸し発覚）でＳＯＨＯで入居していたＢは
居ずらくなり、家賃完納で既に退去して退去後の３カ月間分の内２ヶ月分を
完納。Ａと保証会社は友人で、かつＡの取締役だったことが分かった。
Ａが滞納するとその保証会社が大家に滞納分を支払っていたが、保証会社も
あまりにもＡの滞納が続くので不仲状態。だからＳＯＨＯ入居者にＡは毎月
やかましく請求。机１つだけの貸与で電話などは全てＳＯＨＯ負担。
とにかくＡの事業は何をしているのか複雑で分からない部分が多いが、手数
料等で飯を食っているようである。退去後の残りの１カ月分は？
402 ：名無し不動さん：2009/09/19(土) 22:37:48 ID:???: >>401
残りの１ヶ月のお金と、それを払わない為に生ずるリスクを天秤にかける。
闇金の言いなりに金を払う人は違法金利と知ってても払う訳でしょ？
尤もリスクを突っぱねられる猛者なら２ヶ月分払わないと思うけど。
403 ：名無し不動さん：2009/09/19(土) 22:56:39 ID:???: それと>>398
自分の頭の悪さ、理解力の乏しさをひけらかさないほうがイイよ。

ゴメン、君の頭につけるいい薬を知らないんだ。
404 ：名無し不動さん：2009/09/19(土) 23:16:36 ID:???: 綜合するとアホのＳＯＨＯ気取りの無職が
アホの又貸しにひっかかって、今頃ファビョッてるってことでＯＫ？

自分の不始末を何とかして言い掛かりつけ様としてるクソ入居者かｗ
スレチだからサッサト消えろよチンカス君。
405 ：名無し不動さん：2009/09/19(土) 23:25:04 ID:???: >>401　お前等仕事は？

コッチは９時終わりだっつーのに、お前等クズは気楽なもんだな
406 ：名無し不動さん：2009/09/20(日) 00:01:07 ID:???: >>405
プッ　潰れそうだもんな。お前の会社。
407 ：名無し不動産：2009/09/22(火) 12:07:50 ID:rKZrUgip: ４０６さん、４０５は潰れそうなんですか？
なるほど　なるほど　これが世間に言う「最後のあがき」というものですね
408 ：名無し不動さん：2009/09/22(火) 13:56:08 ID:nTekuasA: 家賃滞納歴のデータベース化構想弁護士ら反論
一度でも滞納してＤＢに載れば、次の住まいが借りられなくなり
入居差別につながる

悪質な入居者もいる。ほかの業界と同様にデータベース化は必要だ!
http://www.asahi.com/national/update/0918/OSK200909180101.html
409 ：408：2009/09/22(火) 13:57:26 ID:???: すまん　誤爆した
410 ：名無し不動さん：2009/09/22(火) 14:00:52 ID:???: 更新料返せって言ってる奴もリスト入りだな
411 ：名無し不動さん：2009/09/22(火) 15:00:29 ID:???: >>408
滞納しなけりゃいいって思うけどな
412 ：名無し不動さん：2009/09/23(水) 13:40:04 ID:???: 明日、市役所行って生活保護申請してこよ。
申請理由は、保障会社が申請しろって言ったからで。
413 ：名無し不動さん：2009/09/24(木) 15:23:51 ID:???: なんか、みんな大丈夫？
414 ：新宿不動産屋：2009/09/25(金) 17:00:32 ID:UiNoHqoQ: 規模は小さいけど、大久保のP-Rentという保証会社利用してます。初めて満足出来る保証会社です。かなりお勧めだと思います。
415 ：名無し不動さん：2009/09/27(日) 11:27:21 ID:???: 現状で滞納家賃は無いのに、次の家賃は払えるかって。
期日的には後８日もあるのに、何でそんなこと言ってくるんだろ。
契約書では、一ヶ月以上ってなっているのに。
大家から依頼されたから、正常に戻るまでって
何をもって正常というんだろ
--
自分はちゃんと仕事をしてるって、自社や大家にみせるためなのか
416 ：名無し不動さん：2009/09/27(日) 14:46:48 ID:???: >>415
なんでもそうだけど、一度失った信用ってのは、簡単には戻らないんですよ。
親や学校の先生に教えてもらわなかった？
417 ：名無し不動さん：2009/09/27(日) 19:51:29 ID:???: >>416
滞納無いのに失った信用ってなんのこっちゃ
418 ：名無し不動さん：2009/09/28(月) 09:57:57 ID:???: 「なぜ捕まえた」「通報されて子供がショックを受けている」。少年による万引が全国的に増加する中、
子供の万引を通報された保護者が、逆に小売店に理不尽なクレームをつけるケースが相次いでいる。
少年の多くが「ゲーム感覚」で万引に手を染める一方、“モンスターペアレント”の出現に、
捜査関係者からは「親も『たかが万引』と甘く見る傾向にあり、他の犯罪を助長しかねない」
と懸念する声が上がっている。（滝口亜希）

■保護者がクレーム
「なんで捕まえたんですか。万引に気づいたなら、捕まえる前に諭すべきでしょう」
東京都内の大手書店で店長を務める男性は以前、本をかばんに詰め込んで店を
出ようとした男子中学生を呼び止め、保護者に連絡したところ、逆にこう詰め寄られた。

「万引した自分の子供はしかりもせず、『商品を子供が取れるような場所に置いている
店の方が悪い』と言ってきた親もいる。万引を犯罪と思っていない節がある」と男性はため息をつく。

ＮＰＯ法人「全国万引犯罪防止機構」（新宿区）には、複数の小売店から悲鳴が寄せられている。

「万引をした高校生を警察に通報したら、後日、
高校生の祖父から『孫が精神的にショックを受けた』と抗議された」
「トレーディングカードを万引した小学生の親に、
『いくらですか？　代金を払えばいいんでしょう』と言われた」

同機構の福井昂（こう）事務局長は、「こういった親は『万引はちょっとした出来心でやってしまうもの』
という程度の認識しかないから、子供にもきちんと指導ができない。実際には、万引を入り口に、
ほかの犯罪に走るケースも多い」と警告する。

産経新聞
http://sankei.jp.msn.com/affairs/crime/090926/crm0909262212016-n1.htm
419 ：名無し不動さん：2009/09/28(月) 12:18:43 ID:???: >>416
なんでもそうだけど、一度書き込んだレスってのは簡単には戻らないんですよ。
ゆとり教育で、まずは文章を良く理解した上で回答しましょうと
親や学校の先生に教えてもらわなかった？
420 ：名無し不動さん：2009/09/30(水) 13:41:49 ID:eYQwEF8T: 家賃は通常前月入金。
翌月分を月末までに払うというのが一番多いかな。

>>415は常習的に当月入金を繰り返してるんじゃねーの？
当月入金ではすでに遅れてるんだよ。

「契約書では、一ヶ月以上ってなっているのに」って書いてるけど、その１ヶ月ってのは契約解除の要件にあたるってことだろ？
421 ：名無し不動さん：2009/09/30(水) 14:38:38 ID:???: 家賃３ヶ月、111000円を滞納
10日までに支払わないと日本セーフティーに書類送るとか
日本セーフティーに家賃回収を委託されたらどうなるの？
セーフティーにいっちゃうと取りたて厳しくなるからその前に連絡くれって

ちなみに月末に２ヶ月分、その翌月も２ヶ月分と滞納分無くなるまで２ヶ月ずつ払う予定
422 ：名無し不動さん：2009/09/30(水) 16:49:29 ID:xN7stvJz: 日本保証システムで検索したら、　
何の役にも立たない日本保証システム、だってｗｗｗ
ワロタｗｗ
まあその通りだな。
423 ：名無し不動さん：2009/09/30(水) 18:53:59 ID:???: >421終了のおしらせ
424 ：名無し不動さん：2009/10/01(木) 14:42:32 ID:???: >>422　大家に選択肢はねぇ
425 ：名無し不動さん：2009/10/04(日) 19:15:18 ID:???: >>424
タンメンのギャグ風に読むの？
426 ：名無し不動さん：2009/10/04(日) 19:19:33 ID:iPyt7Gxs: あの…たった今保証会社が自分がアパート借りる時に保証人になってもらった人のところに電話して滞納分払えと言ってきたのですが、日曜でも電話かけても良いのでしょうか？
427 ：名無し不動さん：2009/10/04(日) 19:42:19 ID:???: >>426　クダラネェ試験に人生費やしたんだな、ご愁傷様
428 ：名無し不動さん：2009/10/04(日) 20:08:43 ID:???: >>426
＞日曜日に電話かけても良いのでしょうか？
　とレスする前に、家賃滞納しても良いのか自分の胸に聞いてみろｗｗｗ
429 ：名無し不動さん：2009/10/04(日) 20:12:05 ID:???: 「自分の胸に手を当てて」な
何とか教育のおかげで、死語になっちゃったがｗ
430 ：名無し不動さん：2009/10/04(日) 21:07:08 ID:CxMhNczU: 「日曜でも電話かけても良いのでしょうか？」
　　　　↓
ばかじゃん？コイツ
日曜日も祝日も　部屋にすんでるんだろ？

つか、やっぱりタイノーするヤツのオツムは、つか、オツム自体が　ねーな
431 ：名無し不動さん：2009/10/04(日) 22:08:42 ID:iPyt7Gxs: 430へもうとっくに部屋は退去して、滞納分を分割でっつう話になってんだよ。まぁそれをまた滞納しちゃってんだがｗｗｗ
432 ：名無し不動さん：2009/10/04(日) 22:13:33 ID:iPyt7Gxs: 430へもう一つ。人を馬鹿呼ばわりする前に住(す)んでるや滞納(たいのう)位漢字で書こうや。書けない位脳みそ少ないんだろうが、携帯(けいたい)で変換(へんかん)すればすぐ出来るじゃん。
433 ：名無し不動さん：2009/10/04(日) 23:03:59 ID:???: 突っ込みまくりー。（笑）
タイノースレなのに、わざわざ返還しないだけで、「頭が悪い」とか
つっこみがくる。
突っ込まれたくないなら、それなりの前提条件書いた方がいいな。
なにげに滞納スレとか保証スレって、賢いヤツラが参加してるからよ。
434 ：名無し不動さん：2009/10/05(月) 04:51:44 ID:???: >>432　>滞納(たいのう)位漢字で書こうや

ID:iPyt7Gxs　←
ばかにされてるのにわかってないあほｗおまえがあたまわるい
からよみやすいようにひらがなでかいてくれたんだろ
ｗ
435 ：名無し不動さん：2009/10/05(月) 13:13:09 ID:0eFuBhAE: どうすれば家賃を滞納できるんだ？
パチンカスなのか？
給料少ないくせにPCとか最新ゲーム機とか大型液晶テレビとか買っちゃってるのかな？
436 ：名無し不動さん：2009/10/05(月) 13:17:29 ID:???: ＰＣは分るが

ゲーム機＝中学生レベルの話、稚拙なＣＧ垂れ流し糞
ＴＶ　　＝２世バーター、捏造、ツマンナイ。ってか見て無いから分らない
音楽　　＝ゴミ、聴いてやるから金寄こせってレベル。

今って散財したって、散財する対象が無いと思うんだが
437 ：名無し不動さん：2009/10/05(月) 18:49:11 ID:???: ４３４は、賢いぞな。

堂々と　「タイノー」ってカキコできるヤツの方が、ぶっちゃけ、出来るヤツだぜ。
これが、「タイノウ」だったら、なんかダセーし、「滞納」だったら、変換も面倒。

一発・瞬時『タイノー』ってカキコできるセンスの持ち主は、君たち（いちいち辞書ひいて、スレに参加する一般人）
にくらべて、自身がある証拠。っつか、おれだけど。
438 ：名無し不動さん：2009/10/05(月) 21:24:27 ID:HHVwuQQI: 馬鹿が必死すぎて吹いたｗｗｗｗ

辞書なんか引かなくても滞納くらい書けるし変換なんて面倒でもなんでもないだろｗｗｗ
439 ：名無し不動さん：2009/10/05(月) 22:55:42 ID:???: 滞納　　　←　・・・・・　一発変換できた
440 ：名無し不動さん：2009/10/05(月) 22:56:35 ID:???: 滞納
441 ：名無し不動さん：2009/10/06(火) 13:29:21 ID:???: >>431、>>432　は、まとめて馬鹿にしか見えないんだがＯＫ？

↑自演してて無職は楽で良いよな。
うちの苦学生バイト君のつめの垢でも煎じて飲ましてやりたいわ
442 ：名無し不動産：2009/10/06(火) 14:26:02 ID:tUyRDj3c: これほど他人を馬鹿呼ばわりして自身を無能者としてさらけ出している
スレも珍しい。ここは名無し不動さんでは無く「脳なし不動さん」の
スレである。
443 ：名無し不動さん：2009/10/06(火) 15:38:09 ID:???: 滞納したいのう
444 ：名無し不動さん：2009/10/07(水) 17:16:18 ID:???: タイノーってのは良いね。低脳（バカ）と掛けてるのか？ｗ

取り合えず書いておくが

賃貸の保証人＝連帯保証人⇒債務者（滞納してる人）に通告無く保証人に請求してよいって種類の保証人

保証人にいつどのように請求しようが自由（訪問時間などは限られているが大晦日や元旦でもＯＫ）

どのような請求も自由（払えるかどうかは別）

債務者に通知無く、債務者と同等の請求をしても良い。（同等に払う義務を負っている）

ということで、すでに退去している滞納してた賃料を分割で払うという約束を破ったせいで（連帯）保証人に鬼のような請求が
やってきたというわけだ。
払えない、払うのが困難なら出来る約束をすべきだったかあるいは繰り延べをお願いすべきだったな。
場合によっては保証人に相談して都合してもらうなど色々やっておけばよかったのに、保証人との関係も悪化させる結果となったわけだ。
445 ：名無し不動さん：2009/10/07(水) 18:13:36 ID:???: >>444　取りあえず、日本語でお願いします

多分このスレの住人が大抵知ってる浅い法律知識並べて、だから？
って話なんだけど。アンタ馬鹿なの？
446 ：名無し不動さん：2009/10/08(木) 20:39:11 ID:???: >>445
つまり日曜日でもおｋってこと
447 ：名無し不動さん：2009/10/10(土) 20:41:21 ID:???: >>446
しょうゆこと！
448 ：名無し不動さん：2009/10/18(日) 00:26:16 ID:wZgcouIr: 家賃保証回収会社は法改正で、この先厳しい状況に置かれます。
449 ：名無し不動さん：2009/10/19(月) 02:34:25 ID:z+f2Pkds: 今度の入居者は家賃保証会社に契約するみたいなんだけど、大家にとって不利益になることはありませんか？

借家人が家賃を滞った場合、家賃保証会社がその部屋に居座って他に又貸しすることはできませんよね？
たった半月分の家賃で契約解除するまで家賃保証するなんて割が合わないような気がするんだけど、何か裏はないのでしょうか？
450 ：名無し不動さん：2009/10/19(月) 09:41:53 ID:???: >>449
家賃保証会社「に」契約？
正確に書いてくれないかなあ？

保証会社＝保証人の代わりに保証してくれる会社＝ソコの会社に保証金を払う代わり滞納したら払ってくれるシステムがうり。
賃貸借契約は従来どおり入居者と行うが保証人の欄には保証会社が入る、保証料は入居者持ちが普通。

滞納（通常は1ヶ月以上）が発生したら保証会社が保証人の代わりになるので損をしてしまう。
よって督促を入居者に行うことで払ってもらう。払えない場合は会社が代払いしてくれるが契約解除までは払わないケースが多い。（滞納解消することが多いので）

最終的に未払いで退去した場合は会社が払う。部屋の汚損などは払わないという設定が多い。

滞納自体はそれほど多くない。1000件で数件あるかどうかなどといわれる。事故率といったりするね。
つまりほとんどは保証料を払うが利用（滞納して退去）することなどは無いってわけ。掛け捨ての火災保険みたいなものだね。

事故率を下げるためにはＤＱＮな入居者を審査で落とせば良い。だがやりすぎるとアソコの会社は審査が厳しいとなるので
それはそれで営業しづらいことになる。かといって滞納する率が上がれば督促労力にコストがかさむってわけだ。

大家は特に損は無い。むしろ督促に悩まずに済む。不動産屋もそっちのほうがラク出来る。督促せずに済むからね。
451 ：449：2009/10/19(月) 12:56:35 ID:???: >>450
レスサンクスです。
よく分かりました。
家賃保証会社のおかげで安心できそうです。

不動産が家賃保証会社を斡旋するのは、契約すると一部手数料が家賃保証会社から入るためなのでしょうか？

家賃は借り主から大家へ直接払うことになっています。
452 ：名無し不動さん：2009/10/19(月) 15:21:24 ID:???: >>不動産が家賃保証会社を斡旋するのは、契約すると一部手数料が家賃保証会社から入るためなのでしょうか？

それもあるし、>>450が書いてるように、
入居審査手続きが楽とか、滞納時にアフターケアしなくていいというメリットもある。

大家側で気を付けないといけないのは、下記の２点。

(1)保証会社の信用度
(2)保証会社のみに頼る賃貸借契約になっていないか？

保証会社も倒産することがあるご時世なので、ご注意を。
もし可能ならば、保証会社を付けてもいくらかは敷金を預かり、身内などの連帯保証人を付けてもらった方がいい。

不動産会社の中には、「保証会社を付けているから絶対大丈夫」と、敷金ゼロ、連帯保証人なしの借主を紹介しておいて、
保証会社が倒産してしまっても「当社の責任ではない」と逃げるところもある。

保証会社も倒産することがるというリスクを大家が理解した上で選択したならば、
こういう不動産会社の言い分も一理あるが、たいがい悪いことは伏せていいことばっかり言いがちなので。

試しに「保証会社潰れたらどうなるの？」と訊いてみては？
説明の姿勢がどうかで不動産会社の誠実さが判るよ。
453 ：名無し不動さん：2009/10/19(月) 16:35:24 ID:???: >>451
>
> 不動産が家賃保証会社を斡旋するのは、契約すると一部手数料が家賃保証会社から入るためなのでしょうか？
>
> 家賃は借り主から大家へ直接払うことになっています。

あっせん手数料が入る。30～５０％ぐらいというのが普通。だがこれは不動産屋に聞いてももらってますとは答えないよ。

もうひとつは督促をアウトソース（外注）出来る事。
管理契約が無い物件は仲介のみで、督促なんかはしないのだがそこはサービスでやらざるを得ないことも往々にある。
そういった場合には便利なサービスってわけ。

もうひとつは入居者審査がラク。
元来大家がすべき所だが仲介する不動産屋が代行というか経験から判断するわけだが、それらを
例えばクレカの情報から判断するとか借金の情報から判断するとかそれぞれ独自の方法ではあるがなにかの評価で行う。
つまり不動産屋の担当者がアルバイト程度であっても保証会社の審査が通ればＯＫと判断できるってわけ。
というか丸投げだろう。

もうひとつは大家の自立
もうかなり進んではいるがいまだにケチな大家が多い。管理費は払いたくないのに督促やれとか見回りしろとか・・
そういう見えないコストを明示できるし、督促の立会いなども自分でやらざるを得ない（不動産屋にもよるが）わけで
大家も自分で仲介以外自分でやる自主管理か、すべておまかせの委託にするかを判断しやすくなる。
推測ではあるが不動産屋もそのへん割り切ってしまうほうがラクなんだと思われる。

大家の注意点は452の人が書いている。
あと、あたりまえだが賃料入金のチェックはルーズじゃダメだよ。入金予定日から少しでも過ぎているなら
契約に従って連絡しなくちゃダメ。一定期間過ぎてしまうと保証されなかったり督促についても要領を得ない状態では
督促しにくくなってしまうから。（払ったもらってないの食い違いが発生する）
つまり大家の仕事をちゃんとやれってことでもある。
454 ：名無し不動さん：2009/10/20(火) 00:51:37 ID:hOaAGq5R: 家賃保証会社も貸金業と同じように、法整備されいままでみたいな、回収は難しくなります。
平穏な生活を害する行為の禁止、相手を威圧するような言動は今後、違法行為となるでしょう。
お気をつけて。
455 ：名無し不動さん：2009/10/24(土) 09:09:36 ID:bZzGyPad: 大手サラ金全社に借金500万あって住民票も移動せず逃げてるのに
2年前、保証会社の審査通った時はびびった。マジで審査してないだろ？
ちなみに旧MAGだけど。アプラスも踏み倒して引き落としはアプラスが代行してんの
後で知って取立て来るかと思ってたけど、なんも音沙汰ないな。
456 ：名無し不動さん：2009/11/03(火) 00:16:51 ID:B1fKxvu7: 家賃保証会社はモウダメ。終了です。
457 ：名無し不動さん：2009/11/06(金) 14:37:07 ID:???: >>456　収益モデルが一体でがめつくやるってのがスタイルだからな
単純な組織体として見ても、も改正確定入ってるし、もう１つの面から見ても
今の形を維持するのはそもそも無理だし、ＨＰみてると規制提起に入ってるから
規制＋再編って所だろ

意味分かってない、馬鹿が未だにウロチョロしてるけど、ありゃ問題外

>>452　だね
458 ：名無し不動さん：2009/11/08(日) 08:32:43 ID:???: 滞納をして保証会社から部屋を退去してくれと言われたのですけ生活保護の手続きをとり大家さんと不動産会社には生活保護がでるまでの一ヶ月部屋に居ても良いと了解を貰えたのですけどそれでも保証会社の言う用に部屋を出ていかないと駄目なんでしょうね
459 ：名無し不動さん：2009/11/08(日) 08:36:41 ID:???: 続き
生活保護のほうから
生活保護手続きをしている間の一ヶ月の家賃は出してくれる事になって居ます
460 ：名無し不動さん：2009/11/08(日) 08:43:54 ID:???: >>459
支払いして聞けばいい
461 ：名無し不動さん：2009/11/24(火) 12:20:28 ID:UJo9q+Fh: 不動産屋とか家賃保証会社ってエタ・ヒニンのケガレだよな(笑)
462 ：名無し不動さん：2009/11/24(火) 12:22:07 ID:???: 金の汚さは寄生虫並み
不動産関係は最低の汚れ仕事
ヤクザと変わらん

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