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屑店子を合法的に追い出す方法

1 :大家党党首:2009/08/02(日) 02:47:08 ID:3zhB6Twj
海外旅行に行く癖に賃料は払えんといい張って長期の延滞した挙句に居住権主張、
ペット不可物件にペット持ち込み、
創価学会会員、
夜中に上の店子が女をつれこんでセックスしてると狂い出す屑等

問題店子を合法的に無料で追い出す方法に関して情報交換しよう


2 :名無し不動さん:2009/08/02(日) 05:13:14 ID:7YywqJ/+
やっぱり基本は契約違反の退去通知を配達証明つきの内容証明を送って半年待つ。
入居時に保証会社と身内の保証人をつけていたら更に良い。

3 :名無し不動さん:2009/08/02(日) 05:22:15 ID:nKvFBwGV
最近は又貸し禁止の物件で又貸しや
夫婦2人で入居って言ってきて、いつの間にかいなくなって
外国人が複数(多い時は10人強)で入ってることが多いな

うちや周りの大家の話を聞くとね

4 :名無し不動さん:2009/08/10(月) 10:34:03 ID:???
部屋見に来るときに同席して相手の身振り話し方など
みて怪しいのは入れないというのが良いですよ。
あと永いこと入居者が無いからといって近隣相場より
家賃を下げるとモラルの低い方が集まってきます。
家賃を下げるなら設備や共用部などグレードアップして
モラルの高い方に入ってもらったほうがいい。
入れるのは簡単でも出て行ってもらうのは手間かかります。

5 :名無し不動さん:2009/08/12(水) 10:59:58 ID:???
滞納してんなら1カ月目は内容証明だけ送り、家賃を払え、でないと法的手段に訴えるという内容を伝える。
それで3カ月ぐらい放置して滞納してくれれば強制執行で取り敢えず追い出して、
そのあとで、少額訴訟などて滞納分をとるようにしたら?裁判費用等をふめて。


6 :名無し不動さん:2009/08/15(土) 23:15:56 ID:???
2009年8月15日土曜日 朝日 朝刊一面トップ
賃貸住宅入居者の連帯保証を請け負っている家賃保証会社が共同で、滞納者らの信用情報の一括管理に乗り出す
情報のデータベース化を進める社団法人を今月末に設立する
家賃滞納者のブラックリストをつくり、滞納常習者を締め出す
家賃を一度でも滞納してリストに載ってしまえば、その後の住まい探しが困難になる恐れがある

店子涙目w(笑)

7 :名無し不動さん:2009/08/28(金) 20:04:55 ID:c5vBbH6M
家賃は前払いしてるが粗暴な賃借人とケンカになり一方的に数発殴られた。警察に法律相談済。
これって「信頼関係の破壊」による解約の正当事由になる?
また、解約可能な場合、やはり6カ月待たなければならない?

詳しい人教えてください

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