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UR賃貸の超高層タワー型物件について語ろう3

1 :なかやん:2009/11/26(木) 19:34:32 ID:???
UR都市機構の賃貸住宅のうち、超高層タワー型物件の話題、情報交換に特化したスレッドです。

 礼金無し、更新料無し、保証人不要、敷金もほぼ全額返還される、というお手頃な条件で、
概ね交通至便、そして設備の充実した超高層タワーでの生活を始められることが人気を博し、
新築物件募集時には応募が殺到していますが、最近は人気がありません。

 なかには、ぶち抜き1Kタイプ、メゾネットタイプ、アネックスルーム付タイプ、SOHO専用、
ビューバスタイプの部屋があるコンセプト不明な物件もあり、区画割りも結構バリエーションに富んでいる
UR超高層タワー型物件について語りましょう。
(物件が東京エリアに集中していますが、原則エリアは問いません。)

● 注意事項 ●
 
※ UR賃貸と公営住宅(=都営、県営)とは全く異なります。

 UR賃貸は、中所得者以上(入居者の所得上限制限無し)を対象とし、原則として「家賃4箇月分
以上の安定した月収があること」を入居条件としています。
また、家賃は民間と同様に物件毎に設定され、入居者の所得に応じた減額はありません
(一部高齢者向けを除く)。
 家賃設定においては、民間業者との間で不当競争とならぬよう、周辺民間レートと同価格帯に
設定されています(が、実質はURの間取りが広めだったりすることもあり、割安な印象あり。)。

※ 超高層タワー(高さ60m以上)型物件以外の情報(いわゆる旧型公団団地、概ね19階以下の団地、
こま川団地の空室情報、リニューアル物件)については、以下をはじめとするスレッドにお願いします。

【UR】首都圏の都市機構住宅 54号棟【旧公団
http://namidame.2ch.net/test/read.cgi/estate/1255603802/l50

関西(大阪)のUR都市機構住宅 7号棟【旧公団】
http://namidame.2ch.net/test/read.cgi/estate/1249732050/l50

2 :名無し不動さん:2009/11/26(木) 19:37:25 ID:MQuQ9kyD
すかさず2ゲッッ!(σ・∀・)σ

3 :名無し不動さん:2009/11/26(木) 19:37:50 ID:LSDeQAJc
曳舟繰り上がりましたー。
当初募集や先着順の入居開始可能日とは別に設定されるらしいです。


4 :名無し不動さん:2009/11/26(木) 19:40:54 ID:MQuQ9kyD
そしてぅどんを食ぃに行こぅ

5 :名無し不動さん:2009/11/26(木) 19:52:34 ID:uESwkYIp
新築以外怖い

6 :名無し不動さん:2009/11/26(木) 19:54:38 ID:4JLdnGEZ
曳舟繰り上がり?って、入居日が特別に早まったってこと??

7 :名無し不動さん:2009/11/26(木) 20:25:16 ID:LSDeQAJc
曳舟繰り上がりは、入居予定だった方々が契約までされずに
辞退されたからだろうと思われ。

8 :名無し不動さん:2009/11/26(木) 21:47:25 ID:MQuQ9kyD
なんでURって設備を小出しにするんだ?
ウォシュレットとか付いてない新築とかありえん!
コストだって大して変わらないだろうに中目黒に付けて曳舟に付けない理由を小1時間問い詰めたい。

9 :名無し不動さん:2009/11/26(木) 22:28:07 ID:???
曳舟は目の前にスカイツリーがもれなく付いてるんだから我慢すべし
中目黒にはスカイツリーは付いてない

10 :名無し不動さん:2009/11/26(木) 22:39:20 ID:LSDeQAJc
ウォシュレットもそうだし、
給湯もそう。
どういう計画になっとんだと。

11 :名無し不動さん:2009/11/26(木) 23:48:54 ID:???
>>9

あのさ、今の時点で東京タワーが根元から見えます。六本木ヒルズ見えます。スカイツリーも完成したら、見えます。

そんな中目黒アトラスタワー東側ですが何か?

12 :名無し不動さん:2009/11/27(金) 01:13:46 ID:???
曳舟?
昔は東向島から続く風俗街だったんじゃないの?

東武線って低所得労働者の鉄道ってイメージあるけどなー

13 :名無し不動さん:2009/11/27(金) 01:22:37 ID:???
これだけ空室目立つと、ウォシュレットつけてくるかもね。
前住んでたとこも、入居したときはエアコンついてなかったけど 今は全室ついてる

14 :名無し不動さん:2009/11/27(金) 01:50:57 ID:NSHB6riu
曳舟は工場だろう。


15 :名無し不動さん:2009/11/27(金) 03:43:22 ID:???
出戻りに用意してる部屋なんかあからさまに設備落としてるんだぞw
家賃が安いってのもあるんだろうがそいつが出て行ったときに工事のしなおしに
なるんだからそこまですることないだろうにと思う。

16 :名無し不動さん:2009/11/27(金) 06:40:40 ID:???
まぁそんなんだからいつまでたってもURはニーズとかけ離れたことばっかやるダメ組織なんだろ〜な。
優秀な人いないのかURは?

17 :名無し不動さん:2009/11/27(金) 07:32:53 ID:bXsAQqia
>>11
よかったね。

おめでとう。

ほんとうによかったね。

18 :名無し不動さん:2009/11/27(金) 08:28:58 ID:???
>>17


ホントにそう思ってると思えんぞ〜w

19 :名無し不動さん:2009/11/27(金) 10:47:52 ID:???
住みたいところに住めばいいんじゃないのかな


20 :名無し不動さん:2009/11/27(金) 17:18:43 ID:NSHB6riu
>出戻りに用意している部屋
って何?建て替え?

21 :名無し不動さん:2009/11/27(金) 19:35:32 ID:???
−− 仕分け結果 −−

都市機構は廃止ですっ(-_-/ ←蓮舫ヲバサン

22 :名無し不動さん:2009/11/27(金) 23:39:42 ID:???
中目黒の最新の残物件一覧です(26日現在)
http://www.ur-net.go.jp/nakame/plan2.html

これ見ると募集戸数に対する余り部屋の割合はあの曳舟以上のような気が・・

23 :名無し不動さん:2009/11/28(土) 07:29:32 ID:???
高いからね
この不況の時期に住める人はなかなかいないと

24 :名無し不動さん:2009/11/28(土) 22:51:41 ID:m1c3s3wZ
勝どき見てきた〜。
たしかに吹き抜け恐かった〜。アレいつかなんか起きるぞ…
けど部屋は想像以上に良かったです。あと2、3万安ければ入りたい!

25 :名無し不動さん:2009/11/29(日) 00:13:02 ID:JzmuRBzG
中目黒に引っ越したけれど、いいよ!

26 :名無し不動さん:2009/11/29(日) 09:06:05 ID:???
>>25

最高ですよね(^-^)

何階ですか?

ちなみに25階です

27 :名無し不動さん:2009/11/29(日) 09:21:44 ID:???
>>26
おまえ何の為にこのスレにはりついてるの?
すごく痛々しいんだけどw

28 :名無し不動さん:2009/11/29(日) 09:43:08 ID:???
>>27

あ? そーゆーオメーは?

29 :名無し不動さん:2009/11/29(日) 10:06:55 ID:???
>>28
ミジメなやつwww

30 :名無し不動さん:2009/11/29(日) 10:32:56 ID:JzmuRBzG
26さん、25ですけれど、自分は22階です。25階ですか!いいですね!やはり、見晴らしはいいですか?よろしくお願いします!

31 :名無し不動さん:2009/11/29(日) 10:37:55 ID:JzmuRBzG
26さん、25ですけれど、コンシェルジュに、「行ってらっしゃいませ」と言われた時、「行ってきます」と言った方がいいですか?それとも会釈でいいですか?

32 :名無し不動さん:2009/11/29(日) 10:44:51 ID:???
>>30-31
ミジメなやつwww

33 :名無し不動さん:2009/11/29(日) 11:33:10 ID:JzmuRBzG
ミジメでいいよ!しかーし、中目黒は本当にいいよ!

34 :名無し不動さん:2009/11/29(日) 13:47:48 ID:???
まあまあ落ち着け
最低限sageでよろしく



35 :名無し不動さん:2009/11/29(日) 21:13:32 ID:KiIISn1s
セーラ小松川の脇に、国道が通っていますが、
20階以上の騒音はどうですか?

あと夏に、ゴキブリは出ますか?
引越しの候補として、考えてます。

住んだ経験のある方、教えてください。

36 :名無し不動さん:2009/11/29(日) 22:28:34 ID:???
なんか痛々しい中目厨が大量に沸いてますな
以後、中目黒の話題は完全スルーでよろ

37 :名無し不動さん:2009/11/29(日) 23:37:46 ID:Ntq6MGum
セーラ小松川の騒音は、向きによると思う。
ゴキブリは近所の民度によるー。
下層階には猫出現で問題になったことあり。
確かに8階には3匹飼っている人がいた。

38 :名無し不動さん:2009/11/30(月) 05:45:24 ID:???
>>36
おまえもうざい

39 :名無し不動さん:2009/11/30(月) 19:18:21 ID:???
セーラ小松川は超高層棟だけではないですよ。
あそこは超高層の10号棟よりも8-11階建ての中層の8,9号棟がオススメ

40 :名無し不動さん:2009/11/30(月) 20:53:20 ID:xWmF8MBF


41 :名無し不動さん:2009/11/30(月) 20:59:58 ID:???
同じUR住民同士仲良くしましょう

42 :名無し不動さん:2009/11/30(月) 23:30:58 ID:???
>>41

オフ会したいな!

43 :名無し不動さん:2009/12/01(火) 00:04:34 ID:nhAm5blt
月島はどう?

44 :名無し不動さん:2009/12/01(火) 00:19:35 ID:???
>>43

もんじゃ万歳!

ハゲ三谷万歳!

亀万歳!

45 :名無し不動さん:2009/12/01(火) 09:19:21 ID:wldbQkXI
月島ですが、やはり築年数なりの老朽化は否めません。
デザインなどは悪くないと思います。


46 :名無し不動さん:2009/12/01(火) 20:32:17 ID:dmiI8CGG
芝浦(明輝前)も、ボロいけど最適です。

47 :名無し不動さん:2009/12/01(火) 22:59:24 ID:???
勝どき駅前の高層もヤバいのに
5丁目にまた高層計画
TTTも埋まってないのに…

JAL並みの無能経営ぶり
石原閣下の鉄槌に期待

48 :名無し不動さん:2009/12/02(水) 00:23:34 ID:hmyOPC17
5丁目って?勝ちどきの都営住宅らへんこと?

49 :名無し不動さん:2009/12/02(水) 07:37:13 ID:???
曳舟は住み心地どうなんだろ

50 :名無し不動さん:2009/12/02(水) 08:46:42 ID:hmyOPC17
曳舟超迷ってるー。
イトーヨーカドーが隣に出来るのは来年秋だし、
電車(東武→半蔵門線直通)の運転もあまり頻繁ではない・・・
本当はちと不便?
都心から+15分って、本当の感覚では+25分?



51 :名無し不動さん:2009/12/02(水) 09:50:28 ID:4KQXsOy7
曳舟はウオッシュレットではないのでしょう!似た値段で新築の勝どきの方が大江戸線が通っているから便利だよ!

52 :名無し不動さん:2009/12/02(水) 10:58:55 ID:hmyOPC17
新築の勝どき=晴海のこと?
曳舟と晴海なら、やっぱり晴海の方が便利ですよねー。
ありがとうございます。
家賃は、晴海の方がやっぱり高いでしょう。
けど、仕様はプレミアムだし・・・うー。

それにしても、曳舟不人気物件確定ですわ。
補欠は1名しかいないらしい・・・
営業第三チームは、たいそう感じが良いのに不人気物件埋めるのに
毎日連絡三昧とはかわいそ。


53 :名無し不動さん:2009/12/02(水) 12:26:36 ID:???
トルナーレもこの年末の押し迫った時に引越し多いわ。
まぁでも入って来る人もいるけどさ。
DQNな親子ばっかりだな。子供野放しで。

54 :名無し不動さん:2009/12/02(水) 13:17:36 ID:???
曳舟は不況が影響してるんじゃね?
いくらなんでも余りすぎ

55 :名無し不動さん:2009/12/02(水) 14:06:40 ID:???
曳船って賃料安いの?
安いなら不況は関係ないよ

56 :名無し不動さん:2009/12/02(水) 16:25:23 ID:???
曳舟見に行ったけど、内装などは内廊下だし悪くはなかった。
ただ、電車の音と踏切の音が気になったので
ふみ切れなかった。窓を閉めればって言うけど
ずっと閉め切ってばかりもいられないよ。

高層階は音はそんなに気にならなかったけど、下を見たら
怖くて自分には住めないと思った。
この高さで災害時は大丈夫なのかなって考えてしまって。
あとは曳舟駅のまわりがパチンコ屋がすぐ目に入ったこと、
現在のところは駅周辺には魅力を感じなかった。
だから都内にしては安いんだろうけど。


57 :名無し不動さん:2009/12/02(水) 18:49:54 ID:???
>>35 セーラ小松川ねえ・・ 音は、大してしないよ、18F以上なら。 
オレも1年前に真剣に検討して、連続して3部屋(9号棟12F東・10号棟・20F東、26F西)
押さえたけど、死ぬほど迷いまくって、2つとも却下した。

その理由だが・・
 @:まずセーラ自体が全体的に古い!ちょい汚い!やっぱ築20年。部屋の造り・間取りは、
もっと古く感じる。¥10万以上する1DKで、あの非合理的な部屋の造りって、あり得ない。勘弁してくれ!
 A:ハエが多い!! 自分はこれが本当にネックだった・・ 年中10匹以上の大きなハエが、エントランスだけでも
ぶんぶん飛んでる。あの多さは異常・・周囲に自然が多いとはいえ。 春〜夏の終わりにかけては、特に多い。
9号棟なんかは、各階ベーター前ごとに天井からハエ取り紙が10本くらい垂れ下がっており、目を覆うばかり・・
1Fのゴミ置き場など、特にヒドイとのこと(管理人いわく) なんか、年中ハエとともに寝食してるみたいな感覚・・オエッ

 B:家賃、お安くない。築20年で、建物古くて、あの昔の木造アパートみたいな部屋の造りで、ハエいっぱいで、
10号棟高層階1DK¥10万〜って、納得できない。パーキングも、一番安くて¥2.5万〜 
こっちも、造りが古い・キレイじゃない。9号棟は安くて期待したが、古さ&ハエの多さがパないw それでも、35平米で¥8,5万・・微妙すぎる
 C:インド人が、やたら多い。時間によっては、建物中からカレーの匂いw たまにならいいが、ほぼ毎日って、さすがにいやになるぞ。
ハエが多いのは、もしかしたら香具師らの一部の不衛生な生活習慣がもしや原因では?と思ったが・・?

 D:周りに、店などが何もない。微妙に遠い。明らかに、不便
以上がデメリット。

 逆にメリットは、なんと言っても周囲の360度・国立公園なみの公園・自然の多さ
に尽きる。とにかく、整備された緑の多さがマジパない。癒されまくる。
荒川沿いCRなんて、毎朝早起きしてサイクリングでもしたくなるほど、恵まれた環境・ぷち絶景。 
それに伴う、景色の良さ。西側部屋は、都心夜景一望、かなりキレイ。

でも大量のハエ・・ またハエ・・
 




58 :名無し不動さん:2009/12/02(水) 19:07:27 ID:???
あ、あとセーラは都心へのアクセスが、かなり良好。
真横の船堀街道ただ一本で、日本橋・大手町まですぐ。ちょうど距離10キロくらいだったかな?
クルマバイク趣味のオレには誘惑高かったねえ・・。

とにかく、せめて、気持ち悪いハエ問題&古くさい不合理な間取り だけでも解消されれば、
都内URタワーでは屈指の好条件になり得るという、惜しすぎる物件。
あの、23区にしては信じられないほどの異常な、キレイな自然と緑の豊かさ・・カネでは代えない贅沢とまで言えるレベル。

>>56 曳船は、これまたホント微妙。あそこは、いわくつき。土地に詳しい人は、絶対住みたがらない。

墨田区というのは、お相撲さんの両国&隅田川花火大会イメージ=親しみ人情ある下町など、
外様には非常にイメージがいいのだけど、実態はかなり問題が多い。
部落地区、それに付随する産業、そしてその関係者・・ 23区でイメージと実態と乖離がもっとも激しい区と言える。
ややこしい土地問題からか、都市設計も不便で最悪=お買い得ではない地域が大過ぎる。
あと、ホームレスさんが異常に集まりやすい土地柄。(彼らの心理=人情ある街だろ、実際住んだら汚い、ヘンな人多い、=自分にピッタリ居心地いいw)

59 :名無し不動さん:2009/12/02(水) 20:56:38 ID:4KQXsOy7
恵比寿ビュータワーはどうですか?

60 :名無し不動さん:2009/12/02(水) 23:04:08 ID:???
いい感じだよ
ただ高いよ
立地代だね

61 :名無し不動さん:2009/12/03(木) 00:30:25 ID:wOP9ovhN
曳舟はエレベータは少ないと思うが、建物のクオリティ、立地条件ともに悪くない。
ただ、高い。隣の一番館は空室だらけだし。

62 :名無し不動さん:2009/12/03(木) 08:19:48 ID:???
>>61
相場に比べてどれくらい高いですか?
それが地元の申込率が低い理由なのかな。
二つの線路による騒音が理由かと思った。

63 :名無し不動さん:2009/12/03(木) 16:32:05 ID:???
晴海も空室多そう。プレミアムなんてほとんど応募無かった。
あと2、3万下がれば違うと思う。ずっと空室にしておくより、値下げして埋める発想はないのか?


勝どき駅前のタワーもどうすんだか



64 :名無し不動さん:2009/12/03(木) 16:47:04 ID:???
曳舟入居可になったんで、
夜中に自力でちょこちょこ運んでいます。
意外に駐車場は車入ってますね。

廊下がじゅうたんなので、夜中に台車転がしても
音が響かなくていいかも。
(今の住家は凸パンチ模様のゴムなので搬出のときは気を使う)

ちなみに自転車用シールもらうときに
管理センターのおっちゃんがめくっていた入居者名簿を見たら、
上下はまだ未申し込み、
隣は中国人でしたorz

65 :名無し不動さん:2009/12/03(木) 23:25:10 ID:0seYx16w
URの賃貸ですが、家賃の見直しってありますか?
今不況だけど、空きが多くなったら安くなるとか。

セーラ小松川見に行ったんですが、周りと比べると、結構高いよね。

66 :名無し不動さん:2009/12/04(金) 03:24:23 ID:+6xcTUdt
民間は値下げしまくってるのに何故にURは値下げしないのかな?
ここまでの強気な値段を押し通せるのはお役所だからかな?

67 :名無し不動さん:2009/12/04(金) 07:34:59 ID:???
採算が合わなかったので 値上げします

68 :名無し不動さん:2009/12/04(金) 08:53:20 ID:???
高値付けても空き部屋なら当然赤字。
ならば、採算あわなくても民のために安値にして赤字の方がまし。


69 :名無し不動さん:2009/12/04(金) 15:25:04 ID:???
>>68

そうなったらすでに入居してる住人も家賃は当然下がりますよね??

70 :名無し不動さん:2009/12/04(金) 21:58:02 ID:???
家賃改定時までは変わらないだろうJK

71 :名無し不動さん:2009/12/05(土) 10:40:18 ID:???
昨年の家賃改定は値上げだったぞ

72 :名無し不動さん:2009/12/05(土) 17:11:48 ID:???
台場のタワーに住んでる人、いるかな? 
いるなら、実際の感想など聞かせて頂きたい。中国人など、DQN住民が多いとの話も聞く

朝早起きして、あの砂浜を走ったりすれば、メッチャ爽やかライフ送れそうだ
一方、連休時あつまるバカっぽいカポーやDQNファミリーなぞ見てしまったら、さぞ気分悪いだろう
真夏の夜、路上でカーSEXが行われてそうだ つーか、もろヤッテるだろな

73 :名無し不動さん:2009/12/05(土) 19:34:45 ID:???
>>72
結構いいですよ。
私は職場も近くなので、散歩がてらの通勤です。
住民は若い人が多いですが、ちゃんとしてます。

74 :名無し不動さん:2009/12/05(土) 23:37:58 ID:???
>>72
観光客や修学旅行生などが我が物顔で騒いでウザいです。
特に週末などは人がウジャウジャ集まってきて大変。
けっしてイイ感じの人ばかりではないですから。

潮風のにおいは好き好きでしょうが苦手だとつらいかも。
風が強いと砂浜の砂が飛んできてホコリっぽくなります。
あと高層なので揺れます、まじで。

ゆりかもめは天候などで運休になる場合もあるので注意が必要。
買い物は生活系の店が少ないので選択肢が限られます。
観光客用の店は多いですが普段の生活には高すぎますから。

低所得者用の都営住宅と隣接していますので住民の質は微妙かも知れません。
もちろんURと都営とは建物が別ですが。ちなみに公社住宅とも隣接しています。

まあ、デメリットも多いですが景色はいい感じですよ、方角によりますが。
さすがにシーリアも築13年ですので多少の古臭さも出てきてしまいました。
余裕があれば少し家賃を足してタワーズ台場にした方がいいかも知れませんね。

75 :名無し不動さん:2009/12/06(日) 00:27:54 ID:???
>>74 シーリア、揺れるんですね・・ 
体感的・具体的には、どの程度の揺れですか? はっきりと分かるレベル?船酔いみたい?

自分URの30Fに住んでますが、揺れは一度も感じたことないもので。
台場だと、やっぱ風の影響が大きいんでしょうかね。

買い物等不便な地域だけど、民間マンソンほぼ無い立地だけに、URならではの価値も一際引き立つ物件ですよね、シーリア

76 :名無し不動さん:2009/12/07(月) 01:01:24 ID:???
激しい違和感を感じて水槽を見るとやっぱ揺れてたって感じ
風は強いよ。周りに風をさえぎる建物とか何もないし。
海風直撃って感じ。でも私はその海が好き。

77 :名無し不動さん:2009/12/07(月) 10:17:53 ID:uyJ9ONdp
中目黒アトラスに住んでいる人はいますか?感想をお願いします。先着順で残りがありますので、考えています。

78 :名無し不動さん:2009/12/07(月) 11:58:02 ID:???
>>64
いくらカーペットがあっても夜中の台車はどうかと・・・。
気をつけていても自分が思うより、
近辺には響いていると思う。
台車だけでなく荷物の運び入れもね。
どちらにしても、夜中にやることじゃないよ。

79 :名無し不動さん:2009/12/07(月) 14:02:40 ID:cG/XLhU5
晴海、先着受付始まったね。


80 :名無し不動さん:2009/12/07(月) 16:19:09 ID:OUXxuW4Z
曳舟入居完了!デジタル放送見れないのは俺だけか?設定ミス?

81 :名無し不動さん:2009/12/07(月) 17:19:40 ID:ABRR5Xz/
>>80
ウチは見れてますので設定ミス?かな・・

82 :名無し不動さん:2009/12/07(月) 18:07:57 ID:???
曳舟、昨日の晩は建物が振動するくらい
船の霧笛のような音がしてたけど、
1階の駐車場では何も音がしない。
強風だったし風切り音が
増幅されている感じだった。
あれはうちの部屋(一番館がわ角部屋)あたりだけの
構造的欠陥なのかな。


83 :名無し不動さん:2009/12/07(月) 19:44:32 ID:OUXxuW4Z
やっぱだめだ。。。デジタルが映らないよーアナログ・BS・CSは映るのに。。。AQUOSだから線を挿せばうつるはずなのに。同じ曳舟のマンション内でデジタルうつらないことってあるのかな。

84 :名無し不動さん:2009/12/07(月) 19:49:30 ID:???
テレビなんて見なくても死なないからおちつけよ。

85 :名無し不動さん:2009/12/07(月) 19:51:56 ID:???
ニヤニヤ(・∀・)

86 :名無し不動さん:2009/12/07(月) 22:13:09 ID:???
>>77

中目黒・・

良くなくなくなくないですよ。

いわゆる、斉藤です。

87 :名無し不動さん:2009/12/07(月) 22:28:45 ID:???
>>84

つか お前が死ねよ。

88 :名無し不動さん:2009/12/07(月) 22:47:26 ID:???
不良債権化がハンパない

危機感無い公務員のアフォ物件ばかりだ
勝どきなんて完成前に終わってるし

89 :名無し不動さん:2009/12/08(火) 02:54:01 ID:UXgs7Q5k
けんかしない。仲良くね。

90 :名無し不動さん:2009/12/08(火) 22:51:42 ID:???
また都民税で穴埋めするんだろ?
貧乏人は切り捨てろよ

91 :名無し不動さん:2009/12/09(水) 14:38:26 ID:???
>>77
いい所ですよ
お金があるのでしたらオススメです

92 :名無し不動さん:2009/12/09(水) 15:34:08 ID:???
>>82
タワーマンションの構造、ビール瓶を吹くのと同じ。
高級分譲タワーには蓋がついてるよ

93 :名無し不動さん:2009/12/10(木) 03:04:44 ID:???
どんどん定期借家契約にして追い出してくれ。
タワー最上階のデュオフロアはずる過ぎる。

94 :名無し不動さん:2009/12/10(木) 10:20:25 ID:QdGobyY7
中目黒はURと分譲で不動産を介した賃貸だとどちらがいいですか?家賃、共益費、敷金などあまり変わらないのですが!

95 :名無し不動さん:2009/12/10(木) 12:41:30 ID:wzRKMKLW
おいおまいら!

そろそろ公社と公団の違いを理解しないか?

96 :名無し不動さん:2009/12/10(木) 13:49:54 ID:Q7LwLGb6
吾妻橋に住んでおられる方いますか?
飲ん兵衛なので浅草近いのは魅力なのですが
地域的に住民の質が気になるんです(失礼)

97 :名無し不動さん:2009/12/10(木) 17:29:46 ID:???
>>95
違いを教えて

98 :名無し不動さん:2009/12/11(金) 04:52:36 ID:???
公団:一人暮らしおk、家賃高い
公社:所帯持ち限定、家賃補助

99 :名無し不動さん:2009/12/11(金) 10:15:39 ID:???
公社って区営住宅みたいなのかな

100 :名無し不動さん:2009/12/11(金) 10:26:50 ID:???
面倒だから公社・公営とも公団に統合すればいい。

101 :名無し不動さん:2009/12/11(金) 14:58:48 ID:???
公営住宅は生活保護住宅だろ
公社住宅とは住人の民度が違いすぎるだろ
目的も入居条件も違うのに一緒にして何が楽しいの?

102 :名無し不動さん:2009/12/11(金) 21:29:23 ID:???
>>100

そーゆうお前は公営住人だな?

ま、上みて生きろ。下見て暮らせ。

103 :名無し不動さん :2009/12/11(金) 22:45:26 ID:xJfjyAeJ
新築情報。

http://www.youtube.com/watch?v=eIPgLq3igbQ

104 :名無し不動さん:2009/12/12(土) 22:37:33 ID:qwHp/v8P
て、女受けがいい夜景はどこ!

105 :名無し不動さん:2009/12/13(日) 08:50:39 ID:???
エルザタワーでしょ!

106 :名無し不動さん:2009/12/13(日) 10:30:14 ID:???
曳舟に入居されたみなさん、
住み心地はいかがですか。
電車の音などは実際、どうなのかなって
思っています。

107 :名無し不動さん:2009/12/13(日) 14:45:01 ID:RwGiaHjC
リガーレから移ったんで感想をば。

住人同士の挨拶などは希薄。
意外に廊下の音(声・エレベータの電子音)が筒抜け。
ドアが薄いからかな。

電車の音は2重サッシ閉めてれば慣れると思う程度。
ただ東武側は多いと起動時に3本同時に走るから
窓開けていると本当にうるさいので、
日中はつらいかも。

ベランダがアルミスケルトンな部屋は
風が強いと共鳴して部屋全体が
振動する。
夜はそれで目が覚めるね。

てなかんじで音関係がいまいちだな

108 :名無し不動さん:2009/12/13(日) 17:57:28 ID:W5uZHGtX
>>107 感謝


109 :名無し不動さん:2009/12/13(日) 20:44:59 ID:???
>>107
106です。
率直な感想ありがとうございます。
とても参考になります。

110 :名無し不動さん:2009/12/13(日) 23:21:35 ID:VjPVKcvv
曳舟、電車音は寝れないほどではないが気になるな。壁紙は終わってるが、風呂・トイレがバリアフリーでグッド!新築だし及第点でしょう。上・横がハズレの奴だったら終わりだが。。。

111 :名無し不動さん:2009/12/14(月) 06:17:27 ID:???
>>110
壁紙がどんな感じなんですか。

112 :名無し不動さん:2009/12/18(金) 04:38:36 ID:???
>>111
ggrks
氏ね

113 :名無し不動さん:2009/12/19(土) 21:10:22 ID:???
東京スカイツリー 634m 高さ世界一の塔! 

http://jbbs.livedoor.jp/travel/8450/
 ■東京スカイツリー専用掲示板
http://tokyo2ndtower.cocolog-nifty.com/blog/
 ■東京スカイツリー建設風景
http://tokyo-sky-tree.seesaa.net/
 ■東京スカイツリー定点観測所
http://blogs.yahoo.co.jp/sky_tree_otoko/
 ■I LOVE TOKYO SKY TREE !


114 :名無し不動さん:2009/12/20(日) 07:28:47 ID:???
>>98
ちょっと違う。

旧公団(UR):一人暮らしおk、家賃高い 、保証人不要
公社:一般物件(URと対して変わらない最低年収基準あり)と家賃補助ある物件(年収制限有り)がある。保証人必要。
公営:家賃補助。年収が普通にある奴は入れない。

115 :名無し不動さん:2009/12/20(日) 11:46:00 ID:T3YyPeI5
昨日は晴海スカイリンクタワーの資格確認だったのに全然盛り上がってないな

116 :名無し不動さん:2009/12/20(日) 12:18:49 ID:???
こうも景気が悪いとねぇ

117 :名無し不動さん:2009/12/21(月) 04:19:18 ID:???
勝どきって埋立地でしょ?
液状化現象が心配

118 :名無し不動さん:2009/12/21(月) 12:14:12 ID:???
液状化しても建物自体はなんともないよ。埋め立てた地盤の上に
建物のっけているわけじゃないからね。ただ、道路はグニャグニャになる。
神戸も埋め立て地の高層建築にはほとんど被害がなかった。
一番被害が大きかったのは、昔からある密集した住宅地。

119 :名無し不動さん:2009/12/21(月) 12:28:56 ID:zbnS9kwM
たしか神戸でのUR物件の倒壊はゼロだったと言われてるね
特に震災以降に設計されたビルは最強らしいよ

120 :名無し不動さん:2009/12/21(月) 19:20:38 ID:???
へぇーそうなんだ
知らなかった

121 :名無し不動さん:2009/12/22(火) 14:40:39 ID:noC1oZCZ
中目黒、やばいくらいいぞ!まだ空いてるから引っ越した方がいいよ!

122 :名無し不動さん:2009/12/22(火) 15:04:01 ID:???
具体的に何がいい?
中目黒っていうと、大雨の度に氾濫する目黒川のイメージしかないんだよね。
ま、20年以上前に工事して氾濫することは無くなったみたいだけど。
2年ほど前にいったら、やっぱりどぶくさかったんだよね。
目黒銀座も変わっちゃったし。

123 :名無し不動さん:2009/12/22(火) 15:39:53 ID:dOKhaV5v
まあ、住みやすいよ
自転車置き場使うと管理費合計2万近いのがちょっとなあ

124 :名無し不動さん:2009/12/22(火) 21:06:51 ID:???
自転車置き場使わないと、管理費かからないの?

125 :名無し不動さん:2009/12/22(火) 22:00:19 ID:dOKhaV5v
>>123
>管理費合計


126 :名無し不動さん:2009/12/23(水) 00:17:46 ID:???
>>124

おまえ バカだろ?

127 :名無し不動さん:2009/12/23(水) 10:35:38 ID:???
>>126
おまえ>>123じゃないんだから
知らずに答えんなよバカ

128 :名無し不動さん:2009/12/23(水) 10:59:51 ID:???
>>127

住んでるんだよタコスケ。

129 :名無し不動さん:2009/12/23(水) 19:58:52 ID:???
なんだ
俺も住んでいるよ
仲良くしましょう

130 :名無し不動さん:2009/12/24(木) 03:25:24 ID:c5lMK7Vd
今日、晴海の入居が完了しました。49階だから眺めが最高っす!

131 :名無し不動さん:2009/12/24(木) 04:13:45 ID:???
>>128
タコスケってw
年代が分かるな

132 :名無し不動さん:2009/12/24(木) 04:34:22 ID:???
タコスケなんて使うのは50歳以上

133 :名無し不動さん:2009/12/24(木) 08:47:56 ID:???
>>132

26歳だけど何か?

134 :名無し不動さん:2009/12/24(木) 10:16:29 ID:???
>>133
一人住み?

135 :名無し不動さん:2009/12/24(木) 12:52:34 ID:???
>>130
入居完了ってことは計画前にお住まいだった方ですか?

136 :名無し不動さん:2009/12/24(木) 13:42:46 ID:???
>>134

うん。

137 :名無し不動さん:2009/12/24(木) 21:19:36 ID:???
>>133
何かって?オヤジ臭いなと思っただけだ。

138 :名無し不動さん:2009/12/26(土) 17:18:58 ID:???
>>130 おめ! 方角は、どっちの部屋ですかな? 

自分も内覧したけど、眺望的に方角重要だーね 晴海は、一度住んでみたいわ
あの無機質・近未来的感じが、ちょー萌え萌え!!

シャメとか、うpしてくれー

139 :名無し不動さん:2009/12/27(日) 11:20:28 ID:???
三角形の部屋の方、家具の配置をどされています?
とりあえずは、壁側にテレビを置いて、その前に机、その前にソファ
を置いていますが、窓が生かせないのと、ソファの後ろのスペース
を生かせないです。

140 :名無し不動さん:2009/12/27(日) 11:52:08 ID:???
>>139
三角部屋は、人気無いです。

141 :名無し不動さん:2009/12/28(月) 02:10:18 ID:???
ここで桶川ビュータワーの話題をしても良いですか?

タワー物件にも関わらず、家賃が月7万からと格安なので気になっています。



142 :名無し不動さん:2009/12/28(月) 09:40:05 ID:???
タワーって防音もしっかりしてるの?

143 :名無し不動さん:2009/12/28(月) 12:21:47 ID:???
>>142
上の方の階は軽く作らなければならないので、防音などは厳しいんだろうな。
と、素人の俺は思ってしまうが、どうですか?

144 :名無し不動さん:2009/12/28(月) 13:41:19 ID:???
>142

防音どころか この間の地震も全く気づかなかったぞ。

145 :名無し不動さん:2009/12/29(火) 23:01:36 ID:???
東京スカイツリー 634m 高さ世界一の塔! 

http://jbbs.livedoor.jp/travel/8450/
 ■東京スカイツリー専用掲示板
http://tokyo2ndtower.cocolog-nifty.com/blog/
 ■東京スカイツリー建設風景
http://tokyo-sky-tree.seesaa.net/
 ■東京スカイツリー定点観測所
http://blogs.yahoo.co.jp/sky_tree_otoko/
 ■I LOVE TOKYO SKY TREE !


146 :名無し不動さん:2010/01/04(月) 19:37:47 ID:???
>>96
吾妻橋高層階住人です。

住人の質はそれほど気にすることはないかと。
強いていえば高層階は1LDKの間取りがないので、
若し人はあまり見ないかな。
いわゆるDQNな人も最近は見ません。

URにしては珍しく大規模改修をやったので、だいぶキレイになりました。
まあUR得意の厚塗りなんですけどね。


147 :名無し不動さん:2010/01/06(水) 18:49:58 ID:???
厚塗りって剥がれ落ちたりしないのかな?
もし歩いてる時に落ちてきたら怖いんだけど・・・

148 :名無し不動さん:2010/01/08(金) 00:06:41 ID:eKyhRNlD
>>146 ありがとうございました。
2LDKが出るまで気長に待つことにします。


149 :名無し不動さん:2010/01/11(月) 01:39:26 ID:???
タモリ倶楽部に曳舟が出てきたね。分譲の方でしたが。
そこからの眺望に出演者のテンション、超もり上がったが、
売れ残ってたんだねえ。
曳舟人気ねえ。京島にした方がよかったんじゃね?


150 :名無し不動さん:2010/01/12(火) 22:22:44 ID:???
どこもマンション不況だろ
曳舟が悪いんじゃなくてさ

151 :東京スカイツリーは19路線と直通 =マスコミが伝えない驚愕真実!:2010/01/12(火) 22:56:38 ID:???

東京スカイツリーの立地は世界最強クラス!以下の鉄道19路線と直結・直通! 
東京スカイツリーの立地は首都圏全域19路線と直通 =マスコミが伝えない驚愕の真実!
http://jbbs.livedoor.jp/bbs/read.cgi/travel/8450/1232188305/200

■東京スカイツリーに直結・直通している鉄道19路線
01:東武伊勢崎線 押上駅 直結 (曳舟、北千住、草加、南越谷、春日部、久喜へ直通)
02:東武日光線直通 押上駅 直結 (東武動物公園、南栗橋へ直通)
03:東武伊勢崎線 業平橋駅 直結 (北千住、久喜、館林、太田、伊勢崎へ直通)
04:東武日光線直通 業平橋駅 直結 (東武動物公園、栗橋、新栃木、東武日光、鬼怒川温泉へ直通)
05:京成本線直通 押上駅 直結 (京成八幡、船橋、京成津田沼、成田、成田空港へ直通)
06:京成押上線 押上駅 直結 (京成曳舟、立石、青砥へ直通)
07:都営浅草線 押上駅 直結 (浅草、日本橋、東銀座、新橋、大門、五反田へ直通)
08:京浜急行本線直通 押上駅 直結 (品川、京急川崎、横浜へ直通)
09:京浜急行久里浜線直通 押上駅 直結 (京急久里浜、三崎口へ直通)
10:京浜急行空港線直通 押上駅 直結 (京急蒲田、羽田空港へ直通)
11:京浜急行逗子線直通 押上駅 直結 (金沢八景、新逗子へ直通)
12:京成成田スカイアクセス直通 押上駅 直結 (成田空港へ新ルートで直通:2010年7月開通)
13:京成金町線直通 押上駅 直結 (柴又、金町直通)
14:北総線北総鉄道直通 押上駅 直結 (高砂、東松戸、新鎌ヶ谷へ直通)
15:北総線千葉ニュータウン鉄道直通 押上駅 直結 (小室、千葉ニュータウン中央へ直通)
16:東京メトロ半蔵門線 押上駅 直結 (錦糸町、大手町、永田町、表参道、渋谷へ直通)
17:東急田園都市線直通 押上駅 直結 (三軒茶屋、溝の口、たまプラーザ、中央林間へ直通)
18:京成東成田線直通 押上駅 直結 (京成成田、東成田へ直通)
19:芝山鉄道線直通 押上駅 直結 (東成田、芝山千代田へ直通)


152 :名無し不動さん:2010/01/13(水) 14:46:51 ID:???
>>146
5年以上前、エレベーターが犬の小便臭でひどかったというだけで
断念したけどDQN居なくなりリニュしたのなら、それも解消した?
場所や部屋は最高に良かったのだが・・・・。

153 :名無し不動さん:2010/01/13(水) 23:38:02 ID:???
【建設】欠陥マンション、都市機構負担500億円超[10/01/13]
http://anchorage.2ch.net/test/read.cgi/bizplus/1263361985/

154 :名無し不動さん:2010/01/14(木) 01:33:33 ID:???
>>153
築20年ものくらいが危ないの?

155 :名無し不動さん:2010/01/19(火) 21:36:28 ID:R8WSB2UE
タモリ倶楽部に出ていた物件、数年前ならいくら曳舟でも売れてたよなあ。

156 :名無し不動さん:2010/01/22(金) 03:46:58 ID:???
>>154
1990年あたりは、URとか関係無しに、どこの建物も酷いよ。
バブル後半で建設計画はいっぱい、しかし人手不足、
不動産デベや銀行もお金が底をつきはじめた、とかが重なったんだと思います。

もう1990年には、ある政治家が酒の席で「土地が下がるから」って教えてくれたよ。
正直いうと嘘かと思ってました。
もう分ってる人はわかっていたみたい。

チョイ前の建物の方がマトモだよ。

157 :名無し不動さん:2010/01/23(土) 02:54:47 ID:???
日本にもまたバブルこないかな
デフレスパイラルよりバブルの方がいいよな

158 :名無し不動さん:2010/01/24(日) 17:55:46 ID:???
築10年経ってないのにフローリングの床が何カ所もミシミシするんだけど…
安普請過ぎるだろ…

159 :名無し不動さん:2010/01/24(日) 18:41:58 ID:???
築4年だけど、日が昇って部屋が温まるとあちこちでピシッって床が鳴る。
夜寝る前にエアコンを止めるとまた床が鳴る。

160 :名無し不動さん:2010/01/25(月) 10:36:56 ID:???
>>159
そういうのとはちょっと違うんだよなー
床暖房の家の床の経年劣化っぽいきしみ方する
薄くてやっすいフローリングなんだろうけど、抜けそうで怖いぞ

161 :名無し不動さん:2010/01/25(月) 15:51:08 ID:???
どこの話?築10年未満のタワーだけじゃ
情報として価値がないぜよ


162 :名無し不動さん:2010/01/26(火) 00:23:56 ID:???
>>160
物件名と住所と棟と部屋番号と氏名よろしく

163 :名無し不動さん:2010/01/27(水) 02:01:10 ID:???
若い頃に住んでいたアパートを出るとき、床がギシギシいうから工事費払ってもらうって
大家に通告されて、原因を調べたら手抜き工事で添え木が足らなかったとかってことが
あったw そこもバブル当時建てられた物件だったんだが実際あの当時の工事なんてそういう
のがザラ。大工も鉄筋工もどこも取り合いでみんな掛け持ちしてたし現場監督は手抜きして
いても見て見ぬふり。文句いったら逃げられちゃうからね。

164 :名無し不動さん:2010/01/28(木) 23:36:41 ID:KH3ffCgI
池袋サンシャインそばに建築中のアウルタワーはどうやら中目黒と同じパターンに
なりそうだな。値段は全然安いけど。

165 :名無し不動さん:2010/01/28(木) 23:46:04 ID:OnEccBAB
スカイリンク入居しましたー。
原住民は、ちょっと何かと原住民。

166 :名無し不動さん:2010/01/29(金) 04:21:54 ID:???
>>165
kwsk

167 :名無し不動さん:2010/01/29(金) 13:00:51 ID:???
所得格差は激しそう。

168 :名無し不動さん:2010/01/29(金) 17:07:59 ID:92lcvU4q
165です。
管理の東急コミュニティーは、デキル方だと思います。
これまでの別会社に比較すると、態度、志気、技能ともに
断然上です。

原住民の多くは、元々JKK晴海3丁目住宅、かつおぶし会館の上などに
住んでおられた方々で、まぁその古い方々です。
同じ古くからの方々と言っても、近くの月島や佃とは少し違い、
かなりーそのーー(申しあげにくい)庶民的な方々です。

あいさつは、いまひとつ覇気がありません。
知っている方々同士は語り合ったりしていますが、
まだ慣れておられないといった感じでしょうか。
他の再開発URにはない暗さがあります。

ゴミの分別はかなりきちんとされています。が、
お年寄りの中には、ドラムの使い方を今ひとつ理解されていない方も
見受けられます。燃やすゴミを袋でゴミ捨て場まで持ってきて、
袋の中身だけをパラパラとドラムに落としたり、
何かを包んだ新聞を袋に入れずそのままドラムに落としたり。

たまたま通りがかりに原住民のおじいさんが、やたら大きな台車で
荷物をお部屋に運び入れるところを手伝いましたが
(ドアを押さえていただけ)、中はタバコの煙でもくもく。
白んでいました。地権者らしき方なので問題はないかもしれませんが、
賃貸でしたら、あの方の後に住むのは難しいな、という感じで。

169 :名無し不動さん:2010/01/29(金) 19:29:25 ID:???
来週入居予定です。
庶民的、か。平和主義な庶民なら良いが、喧嘩っ気のある庶民ならいやだな。
揉め事の多くは価値観の相違だから。

170 :名無し不動さん:2010/01/30(土) 16:37:16 ID:???
原住民や庶民的な方々より、スカイリンクタワーに入居ごときで
変な上から目線のやつと一緒に住む方が厭だなw

171 :名無し不動さん:2010/01/31(日) 05:44:17 ID:UsRH17xA
スカイリンク入居検討です。
何回か下見に行きましたが、165さんのおっしゃること、私も感じました。
でもUR入居者が増えたら少し年齢層下がって雰囲気変わるかな?

駅前にできるビュータワーは分譲マンションとURなので設備やセキュリティもよさそうですよね。
でも家賃設定、スカイリンクよりだいぶ高くなるかな?

172 :名無し不動さん:2010/01/31(日) 15:27:05 ID:rn9u4rm8
>>167
まあ、家賃30万以上も払う住人もいれば、
原住民の前の都営住宅の住人さんのように無料で住める住人とが混在してるわけだからな(^^;)



173 :名無し不動さん:2010/02/01(月) 22:18:42 ID:???
最上階の角とか、いい部屋はほとんど地権者住宅だよな

174 :名無し不動さん:2010/02/02(火) 11:23:04 ID:rqemqSKJ
スカイリンク:
>171さんがおっしゃるように、
UR住民が増えれば、雰囲気は大きく変わるような気がします。
原住民の方々は、年齢層が高いですものね。

設備とセキュリティは、良いと思います。
Pですと、内装に使っている素材もこれまでのURとは少し違います。
東急コミュニティの管理は、しっかりしています。
他のタワーで某S社だった時とは大違い(既ですみません)。

さらに、角部屋。
スカイリンクの角部屋は、好みにもよりますが、今ひとつかと。
一つ一つの部屋が細切れだったり。一番眺望の良いところが
寝室仕様だったり。
せっかくの角部屋眺望も、将来、隣に分譲が建つことをふまえて、
ベランダの目隠しがメタル仕様で(すけていないタイプ)
圧迫感があります。


175 :名無し不動さん:2010/02/02(火) 13:58:15 ID:DR3RwAjd
>>171
1割くらいは高くなるんじゃないでしょうか
勝どきビュータワーは大手スーパーや飲食店やらが入るし、駅直結で利便性も抜群
家賃次第ではかなり人気が出るでしょね


176 :名無し不動さん:2010/02/03(水) 03:42:34 ID:???
晴海12月から先着順で入居受付してるみたいだけど
どんな感じ?月末にならないと内覧行けないから
それまでに候補の物件が全部埋まらないか心配だわ

177 :名無し不動さん:2010/02/03(水) 10:46:58 ID:???
スカイリンク、日曜に見てきたよ
1番人気のプレミアムタイムの北西角と南東角のビューバスの部屋も全部決まったし、
安い家賃20万以下の部屋もほとんど決まってる
正直、後は残り物ばっかって感じだったw



178 :名無し不動さん:2010/02/03(水) 13:24:17 ID:???
希望物件20万〜23万だから大丈夫かな?
18万物件は1Kとか無理だわ

179 :名無し不動さん:2010/02/05(金) 23:22:45 ID:???
民間タワーが値崩れしまくってるのに何で割高なURにするの?

180 :名無し不動さん:2010/02/06(土) 00:54:14 ID:StfjCGzq
>>177
スカイリンクはいい部屋の大半は地権者と先住民に割り当てられちゃってるからな〜

>179
確かにそうなんだけど、礼金と仲介手数料が掛からないし初期費用の安さは魅力じゃない



181 :名無し不動さん:2010/02/08(月) 15:12:23 ID:UurOmNTa
光が丘パークタウン プロムナード十番街 高層棟、
足場を組んで順番に工事しているようですが中もきれいになるのですか?

182 :名無し不動さん:2010/02/08(月) 16:24:40 ID:r/as0+6u
年収いくらからこのスレにきていいですか?

183 :名無し不動さん:2010/02/09(火) 15:53:38 ID:???
物件にもよりますが500万程度でも構いませんよ

184 :名無し不動さん:2010/02/09(火) 21:16:07 ID:BPWCgPi3
>>183
なら私でも大丈夫そうです。
ありがとうございました。

185 :名無し不動さん:2010/02/09(火) 23:16:43 ID:???
築10年くらい経ったイーストタワーズ2の中層階で85uの部屋が家賃31万かー
佃エリアは相変わらず高いのー^^;

186 :名無し不動さん:2010/02/10(水) 00:27:50 ID:???
http://www.ur-net.go.jp/press/h21/ur2009_press_0403_teikisyakuya.pdf

佃、浜町、豊洲、大崎と人気タワーが5年で契約終了となったわけだが。
実際のところ5年後はどうなるもんかな?
以前のような待機者登録が復活するんか?

187 :名無し不動さん:2010/02/10(水) 01:05:41 ID:Lpd/X7rF
|_-)/ 5年たったら出て行ってもらいますっ

188 :名無し不動さん:2010/02/11(木) 08:36:51 ID:???
イーストタワーズ2ですか。
近くのampmでよく立ち読みしました。
「ダリダリーン♪」って曲が耳について離れませんでしたね。
その代わり大量に買い物しましたけど。
会社の昼休みの時間帯だと
めいっぱい詰め込まれた買い物かご見て
会社員がぼう然としていましたっけw

189 :名無し不動さん:2010/02/11(木) 22:19:49 ID:l1ZwDymr
定期借家って不良入居者を追い出しやすくするための制度だから
善良な入居者は契約期限が切れても普通に再契約してもらえるよ

190 :名無し不動さん:2010/02/12(金) 00:02:25 ID:???
>>189
それは間違い。

191 :名無し不動さん:2010/02/12(金) 14:42:11 ID:???
「ずっと住み続けたい」なんてコピーをよく見るけど
何年も居座られたんじゃホント迷惑。
オマエさんだけの団地じゃないんだからな。
5年でも長いくらいだよ。

192 :名無し不動さん:2010/02/12(金) 20:58:22 ID:???
>>190
詳しく

>>191
近所トラブルか?
おまえが早く引越せよw

193 :名無し不動さん:2010/02/13(土) 01:03:26 ID:???
>>192

>>191 は、オレには「そこは俺が住みたいんだからさっさと明け渡せよ」と読めたが…


194 :名無し不動さん:2010/02/13(土) 01:08:00 ID:???
日暮里駅前のタワーはなかなか空かないねー
山の手線内の駅真ん前で利便性抜群だし、家賃もお手頃だから人気あるなー

195 :名無し不動さん:2010/02/13(土) 01:28:12 ID:???
URって民間タワーとどっちが人気あるの?

196 :名無し不動さん:2010/02/13(土) 08:37:11 ID:???
タワーって騒音や災害には脆弱だから
神経質な人には向いていない。
スカイダイビングとかやっちゃうようなおおらかな人向き。
自殺者予備軍とはいわないけど
いつ死んでもいいと思っている人も多そう。

197 :名無し不動さん:2010/02/14(日) 15:14:19 ID:YH7HVVJn
タモリクラブ観たけど曳舟じゃ、いくら豪華タワーマンションでも
東京西側の女は部屋にこないよ。地元のキャバ譲か下町女(w

198 :名無し不動さん:2010/02/14(日) 21:18:49 ID:???
タワーはステータスはあれども騒音問題がな・・
URタワーに住む家賃有れば不景気の昨今、
騒音や地震被害と完全に無縁なオフィスビルの最上階ワンフロア借りたり出来るしな
まあそういうとこは立地が不便だから安い訳ではあるが。

199 :名無し不動さん:2010/02/14(日) 21:35:58 ID:???
>>198
UR賃貸でステータスってwww

200 :名無し不動さん:2010/02/15(月) 00:41:52 ID:???
晴海のタワーって隣人のTV音とか話し声とか
上の住人の物音とか気になるかんじ?

201 :名無し不動さん:2010/02/15(月) 00:57:08 ID:???
てかそもそも何でわざわざタワーに住みたいの?
割高なUR賃貸住むくらいならいくらでも良い物件探せるでしょ。

202 :名無し不動さん:2010/02/15(月) 01:09:41 ID:???
金はあるけど保証人がないとかね

203 :名無し不動さん:2010/02/15(月) 01:19:32 ID:???
URって割高なの?

204 :名無し不動さん:2010/02/15(月) 01:23:32 ID:???
2年以上住むなら割高じゃない?

URは初期費用が安い

205 :名無し不動さん:2010/02/15(月) 01:27:33 ID:???
民間は家賃見直しで次の更新で家賃変わる場合もあると聞いたが
URは基本家賃の見直しってないの?

206 :名無し不動さん:2010/02/15(月) 01:45:43 ID:???
あるよ

207 :名無し不動さん:2010/02/15(月) 11:08:31 ID:???
URって割高ですかね?
某首都圏URタワー30階で17万だけど、これより安い民間ってあるのかな。



208 :名無し不動さん:2010/02/15(月) 12:38:23 ID:???
>>200
私も音に敏感だから、晴海の内見のときに連れに隣の部屋と上階に行ってもらって遮音テストしてみたけど、
戸境壁はかなり薄いね
隣の物音とかクローゼットの開閉音はかなり響く
上階の足音は二重床でボイドスラブ30cmあるからそうでもなったけど

209 :名無し不動さん:2010/02/16(火) 00:54:22 ID:???
>>208
やっぱタワーってその程度の遮音性なんだ・・
家賃に比べて見合わなく無いですか?

210 :名無し不動さん:2010/02/16(火) 11:15:16 ID:???
タワーって躯体を軽くするために戸境壁にコンクリが使えないからね
石膏ボードで仕切って戸境壁を作るだけだからどうしても遮音性は悪いな



211 :名無し不動さん:2010/02/16(火) 21:27:04 ID:???

>>209 自分は関東の某タワー28階住みだけど、上下左右みな住んでるけど、
全くの無音だよ。左右なんか、ホントに住んでるの?と思うほど、音は皆無。
1LDK、50平米で、家賃¥9万しない。

時々、上階の人が掃除機をゴロゴロキャスターで動かしてる音が、わずかにするだけ。
フローリングゆえ、これは仕方ない。

みんな、タワーでそんな音するの? まあ、隣人の運は大きいよね・・
前住んでたマンソンは、夜中になると隣人が大声でアニソン歌ってたんで、困った困ったw

212 :名無し不動さん:2010/02/17(水) 00:48:27 ID:2fUoHlN2
曳船住んでます。
ここ読んで、タワーはうるさいのかとちょっと覚悟したけど
上下左右電車の音、無音といってもいいレベルですよ。
何の問題もなく、かなり快適です。


213 :名無し不動さん:2010/02/17(水) 02:03:43 ID:???
ちなみに何階ですか?左右の住人の音は気になりますか

214 :名無し不動さん:2010/02/17(水) 02:04:23 ID:???
すいません上下左右気にならないとレポありましたね

215 :名無し不動さん:2010/02/17(水) 02:04:36 ID:???
>>211
>>1LDK、50平米で、家賃¥9万しない。
余程の田舎のタワーなの?
東京じゃ低層RCの1LDK 50平米でも15万はするんだが・・・

216 :名無し不動さん:2010/02/17(水) 02:08:56 ID:???
曳船ってそんなに静なんだ、下町で家賃も安いしいいいよねー
もうすぐスカイツリー完成で強力な電磁波を浴びることになる以外はポイント高いね


217 :名無し不動さん:2010/02/17(水) 02:54:37 ID:???
スカイツリーの実効放射電力の合計値は341kw
800M離れたところで電磁波を浴びると仮定すると、
20Wの携帯の電波をおよそ6Mの距離から浴びた状態に相当する。


結論:スカイツリーの電磁波を心配する人は掛け値なしに頭がおかしい

218 :名無し不動さん:2010/02/17(水) 03:21:46 ID:uUcMDUck
東京スカイツリーの電磁波問題
スカイツリーの近くには住まない方が 無難だろう。
http://3627yo.dtiblog.com/blog-entry-46.html

北京:市外へテレビタワー移設・"電磁波汚染"が理由 
http://ameblo.jp/kitakamakurakeitaing/entry-10315772336.html

新東京タワー(東京スカイツリー)を考える会  電磁波による健康影響
http://sumidatower.org/080201.htm

がんと電磁波・地デジ 
http://ameblo.jp/kitakamakurakeitaing/entry-10342357835.html




219 :名無し不動さん:2010/02/17(水) 16:21:39 ID:???
>>217
20Wの携帯って何?
携帯型アマチュア無線機かなにか?
携帯電話の送信出力は最大でも1wだよ。都会にいれば0.1w程度。

220 :名無し不動さん:2010/02/17(水) 18:57:38 ID:???
>>216
15階一号館寄りに住んでるけど
すげーうるさいよ、電車の音…
東武は亀戸線もあるから出入りの頻度が高く朝から晩までひっきりなし。
夜中は工事用車両も結構頻繁に行き来してるし。
京成は高架工事のせいか、鉄骨への残響音が加わって
音量が上がっている感じ。
管理事務所は日曜祝日休みで平日土曜も閉まるのが早いし、
意外と物価が安くもない(スーパーは江東区の方が安い)。
利点は駅から比較的近いことだけだなぁ、今のところ。




221 :名無し不動さん:2010/02/17(水) 19:01:19 ID:???

>>215 田舎といえば、田舎ですね・・ 足立区のすぐとなり、草加市wです・・

といっても、専らクルマバイク生活の自分だと、アクセス関係は悪くないかも。
居住者専用の屋内パーキング場も完備(月ぎめ¥1,2万!屋内にしては安!)されてるんで、
クルマはいつもコーティングしたてのピカピカで乗れるのはウレシイ。

タワー館内に、銀行や24時間スーパー、コンビニとかもあるんで、便利は便利。

ただ・・まあ・・草加市ってのがねえw スカイリンクあたり住みたいわ〜マジで・・

222 :名無し不動さん:2010/02/17(水) 22:32:43 ID:???
ハーモネスかな。
高齢者とアホな学生の街だけど、URの営業所も入ってるし、
物価も安いから、住みやすいところですよね。

223 :名無し不動さん:2010/02/18(木) 00:07:17 ID:???
曳舟のかなり上の方のフロアです。
うちも上下左右の生活音(足音やドアの開閉など)は拍子抜けするほど感じない。
もちろんたまに何かが当たったような、「気配」程度の物音はあるけど、
継続的な音ではないので全く気になりません。
ただし廊下の話し声だけは室内までものすごーく響きます。
電車に関しては、階数と向き次第でしょうか。
今の時期は2重サッシを閉めているので「無音」です。






224 :名無し不動さん:2010/02/18(木) 01:01:49 ID:???
最近のタワマンはボイドでスラブ厚30cm前後が主流で、曳舟は25cmしかないから遮音性はそんなに高い物件じゃないのにな
やはり上下左右でいい住人さんに当たることが大事だよな〜

225 :名無し不動さん:2010/02/18(木) 01:21:46 ID:???
>>223
タワーは騒音問題ありそうで敬遠してたけど、
静かなら住みたいなぁ。

226 :名無し不動さん:2010/02/18(木) 02:02:38 ID:???
曳舟だけど電車うるさいよ・・・
換気扇あたりから特に響く。
あと住人のマナーがよくないよ・・・

227 :名無し不動さん:2010/02/18(木) 02:47:27 ID:???
曳船住人の書き込みが続いているようなので俺も参戦。

高層階を借りたおかげで電車の音は気にならないけど
風の強い夜は、窓の外のボーって音が結構うるさい。
たとえるなら船の汽笛のような低音で共鳴してる感じ。

あと最近エレベーター内に張ってある注意書きを見ると
ベランダからタバコの吸殻のポイ捨てをしている輩が
いるようなので、やっぱマナーは悪いんだろうね・・・

228 :名無し不動さん:2010/02/18(木) 14:59:02 ID:???
223です。
たまたまいい住人さんに囲まれたのかもしれません。
でも全体的には確かにマナーに難がある…。
ベランダからのタバコの投げ捨ては悪質ですが、
エレベーターの養生シートへの低能な落書きもあったし、
先日は1F管理室の横あたりに(つまり建物内)タバコの吸殻が落ちていた。
民度が低いと認めざるを得ません。。。

229 :名無し不動さん:2010/02/18(木) 15:32:15 ID:???
ま、場所が場所だし。
電波塔が出来るだけで、港区になる訳じゃないし。
民度はしょうがないとあきらめてるよ。
外に出たらもっとひどいしね。

230 :名無し不動さん:2010/02/18(木) 18:00:19 ID:sKI0FTwt
以前リバーシティのURに8年、来月スカイリンクに引っ越します。
北側でガラスが多い間取りだから寒そう。
なおかつ低層階だから家賃は安いんだけど、床暖房使いまくったらガス代がバカにならなそう。

朝潮運河と黎明橋がよ〜く見えるのと、駐車場23,000円は嬉しい。あとミストサウナが楽しみ。

引っ越したらまた書き込もう。

サイトの先着順受付情報はあてにならず。現地にまめに電話するのがおすすめ。
http://www.ur-net.go.jp/harumi/plan2.html

231 :名無し不動さん:2010/02/18(木) 19:30:49 ID:???
>>227
そのボーッっていう音、低層階でもしますぜ。
同時に部屋全体が
低周波マッサージ器当てられているようにビリビリ震えるし。

民度に関してはおおむね皆さんと同意見。
駐車場見渡すと、DQN仕様車が結構見られることからも
推して知るべしかな。

外に出たらもっとひどいというのも同意。
若者はヤンキー、老人は不具が多いのはなんでだろう。


232 :名無し不動さん:2010/02/18(木) 19:58:59 ID:???
そ、そうなんですか(;^ω^)

233 :名無し不動さん:2010/02/18(木) 23:16:49 ID:???
犬飼っているやつもいるし。

234 :名無し不動さん:2010/02/18(木) 23:56:29 ID:???
曳舟はなぁ・・・地元の民度ははなから期待してなかったよ。
でかい創価学会の会館あるし、隣駅の八広には朝鮮学校あるから。
でも新築URの住人までこんなんだとは想定外。
回収シールが必要な粗大ゴミをそのまま捨ててるバカが多すぎる!
建物も廊下の音(逆に室内のアノ声も廊下に)筒抜けだし・・・
エレベーターの音声が室内まで聞こえるって、どんだけ薄い壁なんだよw

235 :名無し不動さん:2010/02/19(金) 01:32:16 ID:???
URって家賃安くないのに何でなんだろ? >> 民度低い

236 :名無し不動さん:2010/02/19(金) 01:37:51 ID:???
家賃は安くないけど、入居審査が激甘で金さえあれば誰でも入れちゃうからな
民間の者件じゃ絶対審査に通らないような特殊な職業の人とかDQNとかが多いのは確か

237 :名無し不動さん:2010/02/19(金) 01:39:10 ID:???
民間の者件(×)→民間の物件(○)

238 :名無し不動さん:2010/02/19(金) 02:21:27 ID:???
>>220
同じフロアの人発見!!
民度については仕方が無いですね、
超下町イメージだったので、むしろ案外良いかなぐらいで。
路上を飲酒運転しているチャリのオヤジが素敵。

電車の音は結構しますね。
自分は気にならないけど、神経質な人は辛いかも。

239 :ドドリア:2010/02/19(金) 02:54:50 ID:???
リバーハープタワー南千住超高層階O澤入れ墨DQN夫妻。
小学生の子持ちなのに不倫大好きパパ


240 :名無し不動さん:2010/02/19(金) 02:56:54 ID:xf4d69Fj
空き部屋がなかなか埋まらず酷い状態だったので
中華とフィリピーナに集団で貸したからなぁ

241 :名無し不動さん:2010/02/19(金) 05:20:23 ID:x4KKwXxu
曳舟民度情報、ありがとうございます。
エレベーター内の落書きは、ヒドイですね。
地権者などではなく、新入居の人々なのでしょうか。あーあ。
残念ですね。

スカイリンクタワーは次第に明るい雰囲気になってきました。
原住民も生活に落ち着きを取り戻しつつあり、
ゆとりが出てきたのかも。です。


242 :名無し不動さん:2010/02/20(土) 01:40:04 ID:VRwRcJtI
スカイリンク、ゴミ捨て場(燃やすゴミと燃やさないゴミを落とす方)に
不具合発生。換気システムがうまくないらしい。今日は、ダクトを
ビニールで覆ってあった。同時に、強烈なイオン脱臭を始めたらしい。

243 :名無し不動さん:2010/02/20(土) 01:54:26 ID:???
家賃30万?
郊外に4000万くらいのファミリー物件買って
都内にワンルームかアパートでも借りたほうが経済的なんじゃないか。

244 :名無し不動さん:2010/02/20(土) 03:06:33 ID:???
スカイリンクは家賃30万超えの部屋多いね
特に新旧東京タワーが両方見える北角のビューバスの部屋はよかったな〜

245 :名無し不動さん:2010/02/20(土) 07:13:31 ID:nPHuz/kA
曳舟もスカイリンクも間取りが微妙だ

246 :名無し不動さん:2010/02/20(土) 22:48:58 ID:???
ttp://www.ur-net.go.jp/hikifune/plan_guide.html
↑見ると歴然だが
曳舟は間取りもそんなに変でもないのに、
端のタイプがダントツに不人気なのはなぜなのかな・・・
普通角部屋って人気あると思うのだが


247 :名無し不動さん:2010/02/20(土) 23:15:14 ID:???
>>246
角部屋は広さの割に家賃高いし、冷暖房の問題で敬遠する人は結構いるよ

248 :名無し不動さん:2010/02/21(日) 02:34:13 ID:U8YLZYwQ
曳舟の角部屋って北向きだろ
サービスルーム付きの部屋が多い点で、俺も間取りはイマイチだと思う。

249 :名無し不動さん:2010/02/21(日) 05:34:28 ID:???
つうかURって高層階・角部屋と低層階・非角部屋であんま家賃変わらなくね?
民間の物件だと最上階角部屋とかになるとやたら高いのに。

250 :名無し不動さん:2010/02/22(月) 04:00:38 ID:SpL5Tiv0
家賃的に考えて曳舟契約しました。晴海やイーストは20万越えで諦めました・・
曳舟も角部屋の間取り良かったんですが、悩んだ末に階数は上で角部屋より安い部屋にしました。
何度か見学に行きましたが二重サッシ閉めるとすごい静かでしたよ。
内廊下の声が筒抜けとは知らなかったです(涙)
案内のおばさんから、「上の階がうるさいからってトラブルが出た部屋があったから、
くれぐれも気をつけて下さいネ」って念を押されたんですが、下の人が神経質ではない事を祈ります・・


251 :名無し不動さん:2010/02/22(月) 09:20:22 ID:???
中目黒アトラス
エレベーターの落書きなんとかならんかね
スラムの様だ

252 :名無し不動さん:2010/02/22(月) 10:26:59 ID:???
曳舟→ボイドスラブ25cm
中目黒アトラス→ボイドスラブ33〜35cm

中目黒は高級分譲との混在だから遮音性も高く作られてるな

253 :名無し不動さん:2010/02/22(月) 23:16:45 ID:KZ4MLc4s
最近空室だらけなのに、何で家賃が安くならないんだろう。。。?

254 :名無し不動さん:2010/02/22(月) 23:26:30 ID:???
逆だろ 採算合わないから値上げになる
役人の発想だからね

255 :名無し不動さん:2010/02/23(火) 01:35:30 ID:???
>>253
民間も空室だらけ。そんなときにURが下げたら民間はさらなる空室発生に陥る。
そんなことも分からずに経済を語らないように。

256 :名無し不動さん:2010/02/23(火) 22:07:13 ID:4IvdFB2a
結局、相場家賃より高いってこと?

257 :名無し不動さん:2010/02/24(水) 02:42:30 ID:C5fXaW46
スカイリンク入りましたが、曳舟へ移ろうか迷い始めています。
デザイン重視の設備色々は、なにげにメンテに手がかかる。

258 :名無し不動さん:2010/02/24(水) 02:59:57 ID:???
>>257 kwsk
スカイリンク良いなーと入居検討中なんだよね

259 :名無し不動さん:2010/02/24(水) 04:09:29 ID:???
>>257
まだ入居して間もないですよね
もう引っ越し検討してるですかw

260 :名無し不動さん:2010/02/25(木) 11:04:37 ID:???
≫255 URは税金つぎ込んで競争市場に入ってくるなよ。


261 :名無し不動さん:2010/02/25(木) 23:16:07 ID:???
>>256
タワー物件に限ればかなり高い
値下げ嵐の民間とは雲泥の差がある

262 :名無し不動さん:2010/02/27(土) 21:24:44 ID:???
というか民間タワーが値下がり過ぎな気がする
景気が回復すれば民間タワーも元に戻るじゃね?

263 :名無し不動さん:2010/02/28(日) 03:30:12 ID:kt+bEcPn
スカイリンクのPタイプ。
デザイン重視でメンテに手がかかるのは、
例えばキッチン台。
白い人工大理石すなわち樹脂みたいなもの製。
色のついたもの(コーヒーとか)が付着すると、すぐにふき取っても
輪じみが残る。ホコリも目立つ。

例えば、光沢ステンレス部分。
傷になるのでメンテに気を遣う。

例えば、つや消しステンレス部分。
少しでも手で触るとくもりが出る。
水ぶきも丁寧にステンレスの目にそってふかないと、
いまいちきれいにならない。

例えば、玄関床。
これも人工大理石。白でほこりが目立つばかりではなく、
光沢のあるタイプなので気軽に拭けない。





264 :名無し不動さん:2010/02/28(日) 04:41:18 ID:???
>>262
民間タワーはURと違って値下げしても凄い不人気
URは既得権者しか最上階に住めないのに、民間タワーじゃ最上階でも余裕で空室だらけ
そう簡単に値段が戻るとは思えんわ

265 :名無し不動さん:2010/02/28(日) 17:31:33 ID:???
親兄弟他親戚皆無な身寄りのない独居中年の俺は、
それでもURにすがるしかないのだけどね・・・
金で保証人肩代わりの制度はどうも割高な気がするし、
買うほど金はないし。
っていうか民間タワー賃貸って、
そんなに物件出ているのか?

266 :名無し不動さん:2010/02/28(日) 22:24:52 ID:???
自分色々民間タワー探したがあまり空きなかったぞ?
最終的にURにした

267 :名無し不動さん:2010/02/28(日) 22:38:55 ID:???
高層タワーに憧れていたがやはり俺の経済力では難しかった
結局決めた部屋は都心なので家賃13万なのにベランダも無い雑居ビル3F。
いつかタワーに住める身分になってやる・・・

268 :名無し不動さん:2010/02/28(日) 23:15:03 ID:???
妻と二人暮らしで世帯年収1350万円。
URのタワーマンションで頑張って出せるのも1LDK25万まで。
それでも家賃が高くて厳しい。
皆さんどのくらいの年収なのかな?
30万の家賃はなかなか出せないよね。


269 :名無し不動さん:2010/02/28(日) 23:53:45 ID:???
>>262
三井住友VISAカードが家賃のクレジット決済サービスを始めたみたい
保証人機能もあるみたいだけどどうよ?(うるおぼえ、誰かフォローよろ)
もちろん三井住友VISAカードの審査には合格しないとダメだけど

270 :269:2010/02/28(日) 23:55:33 ID:???
アンカ打ち間違えたorz
>>262じゃなくて>>265宛て

271 :名無し不動さん:2010/03/01(月) 01:48:02 ID:???
>>268
25万なら中目黒とか人形町で2人暮らしで1LDKに住むより
スカイリンクとかムーンアイランドの2LDKに住んだ方が良くない?
下町の曳船とか日暮里に行けば25万でも80u以上の最上級レベルの部屋に住めるよ


272 :名無し不動さん:2010/03/01(月) 02:43:56 ID:???
>>271
広い部屋って住んでみると大して意味無いんだよね
子供部屋が15畳くらいあるような田舎の実家に住んでいたから分かるんだけど
正直寂しさを感じるだけだ

273 :名無し不動さん:2010/03/01(月) 06:24:37 ID:???
>>267
> 都心なので家賃13万なのにベランダも無い雑居ビル3F
こういうのに憧れる人もいる。

>>268
世帯年収1350万円もあれば最高家賃の40万でも楽勝じゃんか。


274 :名無し不動さん:2010/03/02(火) 22:29:06 ID:dCQmjh0e
うちは世帯年収1800万だけど、借家で25万も払う気しない。
お金をいっぱいドブに捨てて優越感とかちょっと・・・って感じ。
30万とかそれこそアホかと。

275 :名無し不動さん:2010/03/03(水) 00:26:12 ID:H+kArnPH
世帯年収1350万円もあれば最高家賃の40万って、多すぎかと。。。

276 :名無し不動さん:2010/03/03(水) 00:27:52 ID:???
>>266
最近のURタワークラスの家賃の民間タワーって空室だらけでしょ?
家賃10〜20万程度の何ちゃってタワーならともかく。

277 :名無し不動さん:2010/03/03(水) 02:32:55 ID:???
>>273
世帯年収1,400万(税込)だけど、
25万の家賃+3万の駐車場料金ではきつすぎて、
あわせて20万の所に引っ越しましたよ・・・。
月40万も家賃だけに払ってられないですね、実際のところ。

278 :名無し不動さん:2010/03/03(水) 07:27:27 ID:???
二人暮し世帯年収1500で家賃駐車場管理費込みで25まで
年収上がっても家賃はもうあげたくないかな

279 :名無し不動さん:2010/03/03(水) 11:07:30 ID:koMxMmMJ
>>276
ここ2年内くらいに建ったタワーは酷い。
フリーレントだの半年間家賃半額だのしょっちゅう広告が入る。
タワー同士だから双眼鏡で覗いて見たら建って1年経つのに
どうみても半分埋まってない。

280 :名無し不動さん:2010/03/03(水) 15:08:50 ID:???
1400万あるなら買えばいいのに
わざわざUR賃貸板で自慢にしか聞こえない
(まあ実際に自慢してるんだろうけど)

281 :277:2010/03/03(水) 16:24:29 ID:???
>>280
自慢じゃないよ。
私の場合は年収1400でも、ここ数年の様々な出来事
(主に外貨預金差損)で、借金600万で預金ゼロ。
これでもかなり返済したのだけど、ここからがなかなか減らない。
そういう事情がある人もいるということで。

そもそも分譲でも隣近所にDQN住人が入る率の高い昨今、
身軽に転居できる賃貸の方が気が楽だと思ってるもんで。


282 :名無し不動さん:2010/03/03(水) 16:29:35 ID:dxqNhlAI
自分も年収1500万ですが家賃30万円払っています。
1億円以下のタワーマンションを購入する人は分析判断能力が欠けていると思う。

283 :名無し不動さん:2010/03/03(水) 17:33:45 ID:???
自分単身年収600万で家賃22万だわ・・・
家内ワークなんである程度満足する部屋を選んで正解だったよ
貯金はあまり貯まらないけど普通に生活できてる
もっと稼がないとなー

284 :名無し不動さん:2010/03/03(水) 22:20:38 ID:E60ZlUoE
1500万程度で30万の家賃とか将来に対する計画性ゼロだね。
家主を肥えさせて何がうれしいのやら。。。

285 :名無し不動さん:2010/03/03(水) 23:07:39 ID:???
人それぞれの人生だろ。
年老いて金や古マンションだけ残っても仕方ねーし

少なくともURの収入・貯蓄基準に達していれば
分不相応って程でもないと思うけど

286 :名無し不動さん:2010/03/04(木) 00:32:04 ID:???
スカイリンク良いなーと思ってるんだけど
光フレッツどんな感じですか?
光だと基本料金高いのかな

287 :名無し不動さん:2010/03/04(木) 01:01:52 ID:???
>>284
家賃30万の部屋なんて相当利回り低いと容易に予想出来るが・・?
利回りが最も高い=大家が儲かる、のは地方の安いアパート・マンション1棟買いする場合だよ。
自分の力で高い年収稼いでいる人はちゃんと計算出来る人だから賃貸に高い金出すの。

経済を良く知らない君のような人ほど持ち家が得とか勘違いしちゃう訳。

288 :名無し不動さん:2010/03/04(木) 01:21:39 ID:bTJf60i9
>>284
低学歴、定収入のひがみとしか思えないんだけど

289 :名無し不動さん:2010/03/04(木) 01:55:13 ID:???
そうだな

290 :名無し不動さん:2010/03/04(木) 08:29:16 ID:???
持家か賃貸かは好きな方でいいじゃん
生活のスタイルにあってればいいだけ

291 :名無し不動さん:2010/03/04(木) 10:46:39 ID:nsY1Sf4y
中目黒はどう?情報を下さい。

292 :名無し不動さん:2010/03/04(木) 14:58:04 ID:???
いいところですよ
1Lくらいしか残っていないかもしれませんが

293 :名無し不動さん:2010/03/04(木) 16:28:13 ID:???
>>284
恥ずかしい奴だなw

294 :名無し不動さん:2010/03/04(木) 22:16:52 ID:kyzzuQ7z
>>294
図星で悔しかったんですねw

295 :名無し不動さん:2010/03/04(木) 22:51:43 ID:zFSmy0GU
294大丈夫か?

296 :名無し不動さん:2010/03/04(木) 23:07:56 ID:???
相続でガッポリとか公務員とかだと持ち家志向だろうけどね
自分の実力で稼いでいる人はリスク意識が常にある

身動き取れなくなる持ち家とか高額なローンは好ましくないと感じるんだよね。

297 :名無し不動さん:2010/03/04(木) 23:30:39 ID:kyzzuQ7z
搾取されて喜んでる295こそ大丈夫?

298 :名無し不動さん:2010/03/04(木) 23:35:03 ID:???
自分にレスして笑われてても恥ずかしくないんだ(w

299 :名無し不動さん:2010/03/04(木) 23:54:24 ID:???
堕ちたら木造で畳のアパートに住みます。

300 :名無し不動さん:2010/03/05(金) 00:17:19 ID:???

タワーに関係の無いレスを延々と付けるのはやめてください。
迷惑です。ここはタワーの話をするスレで、
収入の話をするならマネー関係の板にでも行って下さい。

301 :名無し不動さん:2010/03/05(金) 00:30:35 ID:???
まあ、どのくらいの年収の人がタワーマンションに住んでいるかは興味のあるところだろう。

302 :名無し不動さん:2010/03/05(金) 03:49:13 ID:FfViW5hl
年収だけいったところでそれぞれ支出が違うんだから意味ない気がするけどね。
そもそもタワー物件なんて賃貸でいいところ住んで飽きたら移るってのが醍醐味だと思う。
URの場合、退出時に余計な支出がないから新築で気にいったのが出たら気軽に
引っ越せる。民間だとこうはいかんけどね。

303 :名無し不動さん:2010/03/05(金) 04:58:16 ID:pZmBct9k
UR退出時は現状回復の清掃費いくらくらいですか?
エアコンクリーニングは別途?


304 :名無し不動さん:2010/03/05(金) 06:11:34 ID:???

家賃の話が出てますが、皆さんそんなに払ってるんだ・・ 驚いたー!

だってオレ、46平米の1LDK・28階で、月家賃¥8万ぽっちだよwww
ここは異常に安いわ・・ 都心は高すぎ! 

うらやましい感じはするけど、現実的なメリットって何だろうか?(職場に近い以外の理由でね)
オレは完全なネオニートだから、どこ住もうがあんま意味はないんです。

305 :名無し不動さん:2010/03/05(金) 17:13:47 ID:???
>>303
sageたら答えてやる

306 :名無し不動さん:2010/03/05(金) 17:50:37 ID:???
>>303
タバコ吸ってたり傷だらけにしてたり別途補修が必要な真似してなけりゃ全額戻るから
安心しる。民間だと最低1ヶ月分はもっていくからな。悪徳業者だと数か月分。

307 :名無し不動さん:2010/03/05(金) 21:37:20 ID:F6OlrDFK
>303
これまで古い古い所で畳み裏返し代を払った以外、
いつも0円です。
エアコンはどうなんだろ。聞いてみたらいかがでしょうか。

308 :sage:2010/03/05(金) 23:22:07 ID:pZmBct9k
306さん、307さんありがとうございます

UR入居したことなかったし敷金三ヶ月で不安でしたが
おかげさまで安心してスカイリンクに申し込みできます。

309 :名無し不動さん:2010/03/06(土) 14:18:55 ID:???
エアコンも特に問題ないよ
民間がいかに退去時にインチキやってるかよくわかるわ

310 :名無し不動さん:2010/03/06(土) 14:41:36 ID:???
>>306 お詳しそうですね。
過去に何件か、UR間の引越しを経験されてるとかですか?

URの場合、フローリング傷の査定とかどうでしょうか? ベッドやソファとか置いてると、掃除等で動かす機会がけっこうあるんで
気をつけてても以外とフローリングはキズ入るんですよね。

だいたい皆さんの経験談みてると、5分くらいパッパッとみて、はい全額戻りま〜すみたいなハッピーケースが多いみたいで嬉しいですね。

あ・・、つーか・・そんな適当なところも、URマッタリお役所クオリティってことですかw いやいや、嬉しいなあ〜〜w

民間は、結構ヒドイところありますよね・・ 壁紙とか、明らかに汚れて無いのに、”張り替えるべき!”
とかいかにも”仕事ですから!私は気合入ってますから!”wみたいな無駄なビジネスアピールされてボラれたのはムカツイたわ〜



311 :名無し不動さん:2010/03/06(土) 14:48:23 ID:???
じゅうたんくらいひけよ

312 :名無し不動さん:2010/03/06(土) 20:47:27 ID:???
トイレの清掃代はウチ的にはデフォだわ
カビは落としても尿石のにおいはごまかせない

313 :名無し不動さん:2010/03/07(日) 00:19:08 ID:???
コレに関してはURが普通だわ
なんとかパレスって大手なんか退去の時に営業マンがきていくらとるか
を競ってるなんて話があったよな

314 :名無し不動さん:2010/03/07(日) 01:19:07 ID:???
都内のとある民間物件(家賃14万)に引っ越そうとしたら、
敷礼+前家賃+仲介手数料で計80万以上もかかると知って愕然とした・・

いくら何でも酷すぎるよ民間は。



315 :名無し不動さん:2010/03/07(日) 02:37:09 ID:???
>>314
それは酷いな
ただ入る時にぼるところは逆に良心的な可能性もあるよ
ほとんどは出る時にぼってくるから

316 :名無し不動さん:2010/03/07(日) 03:56:06 ID:???
>>314
敷金は戻ってくるし、前家賃は家賃に充当されるし、
前家賃を全額充当する前に退去すれば全額戻ってくるし、
仲介手数料は最大でも家賃1か月分が上限だし、
それほど酷い条件を示されてるわけじゃないと思うけど。

317 :名無し不動さん:2010/03/07(日) 10:05:08 ID:???
>>316
> 仲介手数料
これが曲者。仏は一ヶ月分かな。

それと礼金→なんの法的拘束力もない意味のわからない慣習
戻って来る可能性が0の費用を少なくとも2ヶ月分は払わなきゃならない。

それにプラス、2年ごとにやって来る契約更新料。
オレが住んでた民間コーポは大家に1ヶ月、不動産屋にそれの10%取られてた。
ふざけんなって気分だったよ。

318 :名無し不動さん:2010/03/07(日) 10:06:25 ID:???
「ふつう」って打ったつもりだったが「ふつ」で変換しちまったらしい…すまぬ…

319 :名無し不動さん:2010/03/07(日) 16:08:53 ID:???
敷金2礼金2仲介1.05前家賃1って物件が都内では多いな
家賃半年分取られる
で敷金が戻ってこないのはお約束

320 :名無し不動さん:2010/03/08(月) 02:00:15 ID:???
民間で敷金が戻ってこないとか言ってる奴は情弱
行政書士とかで立ち会いサービスやってるとこ多いよ
これ使えば常識的な使い方ならほぼ全額戻る

321 :名無し不動さん:2010/03/08(月) 02:02:34 ID:???
ついでに礼金も、サラ金の過払い請求みたいに
法律家を通せばかなりの高確率で全額戻る。
たまに正式裁判に移行されちゃう場合もあるけど。

322 :名無し不動さん:2010/03/08(月) 02:05:10 ID:???
あと、さすがに仲介手数料は残念ながら一切戻ってこない。
当たり前だけど。。。

323 :名無し不動さん:2010/03/08(月) 14:21:42 ID:YO65dhuT
スカイリンク住んで4日目。快適ですよ。
両隣り住んでいますが今のところ音は聞こえてきません。かなり静か。
サッシもよく外の音はあまり聞こえません。
床暖房、マイクロサウナも調子いいです。

324 :名無し不動さん:2010/03/08(月) 15:33:45 ID:???
床暖房どうですか?
初期契約費が6千円くらいで月の電気代を考えると悩んでしまうのですが
床暖房で部屋全体も少しは温度上がるかんじですか?

325 :名無し不動さん:2010/03/08(月) 23:43:23 ID:???
>>324
エアコンと違って、部屋もじんわり暖かくなって気持ちいいよ。
あたたまるのに時間がかかるけど。あと電気代じゃなくてガス代ね。

326 :名無し不動さん:2010/03/09(火) 01:56:06 ID:???
オール電化物件の床暖房は当然電気である。

327 :名無し不動さん:2010/03/09(火) 02:21:36 ID:???
有難う御座います。
一人暮らしだから要らないかなと思ってたんですが
来客時のためにも契約だけしてみようかなー

328 :名無し不動さん:2010/03/09(火) 02:44:05 ID:???
床暖は家具が暖まって不具合が生じることもあるので要注意。
うちはスライド本棚に熱がこもり、
無線綴じの本の糊が溶けて何冊かバラバラになったし、
ソファの隙間止めのボンドも溶けて崩壊しちゃったので、
仕方なくエアコンにしたよ。

329 :名無し不動さん:2010/03/09(火) 02:52:36 ID:???
うわっ
そう言われてみれば・・・そうですね、もう少し考えてみます

330 :名無し不動さん:2010/03/09(火) 06:49:19 ID:7G+G7jWc
スカイリンク検討しています。
エレベーターの混雑はありますか?
スーパー、ATM,などは近くにありますか?
駅近くにはありそうですが結構距離があるので・・・。


331 :sage:2010/03/09(火) 06:51:42 ID:7G+G7jWc
早朝、深夜はタクシー空車走っていますか?
連続で質問すみません。
教えていただけると助かります

332 :名無し不動さん:2010/03/09(火) 16:14:18 ID:???
スカイリンク住人じゃないが、タクシーは年中向かいのトリトン前にいるよ。
腐っても中央区だよ。

333 :名無し不動さん:2010/03/09(火) 16:57:34 ID:???
>7G+G7jWc
sage入れる位置はそこじぇねぇよ

334 :名無し不動さん:2010/03/09(火) 18:46:54 ID:GuAZMHZg
スカイリンクです。
スーパーは、向かいのトリトンに成城石井とポロロッカがあります。
勝ちどき駅には、文化堂があります←近くはありませんね。
コンビニで大丈夫であれば、立地と広いだけが魅力の
セブンイレブンが下に入っています。

ATMは、トリトンに一応そろっているかも。
三菱東京UFJとゆうちょはあります。

タクシーで困ったことはありません。
早朝は、5時前くらいでしたら大丈夫でした。
問題の5時15分から半くらいの時間は、まだ体験しておりません。



335 :名無し不動さん:2010/03/09(火) 19:39:27 ID:???
332さんありがとうございます。銀座方面へ行くのでトリトンだと反対側になってしまうのですが
やはりスカイリンク側には空車は少ないのでしょうか?

334さんもご丁寧にありがとうございます。
トリトン内も広いですがATMまでは何分位かかりますか?

トリトン内に外来病院はないのですよね?

それとエレベーターの混雑についてですが
住人の方にしかわからないと思うので是非教えてください。
あまり大きいエレベーターではないので、ごみをたくさん持って降りるのも
迷惑かけたり大変なのかな・・・と日々のことなので、ちょっと心配です。

336 :名無し不動さん:2010/03/09(火) 22:41:37 ID:???
前に別の物件で床暖房のおためしがあって入れたけど光熱費はやっぱかさむ。
いまは内廊下のところだけど今日でもエアコンなしでリビングは22度くらいある。
やっぱ玄関が冷えない内廊下はいいわ。

337 :名無し不動さん:2010/03/10(水) 03:43:44 ID:???

すみません、東京・江戸川区の、『セーラ小松川』に住んでる方、いませんか?

荒川CRとか、広大な公園とか、環境的には最高!って思うんですけど、かなり古いタワー物件
なんですよね・・ 完成したの、平成元年あたりかな。

部屋の間取り・作りも、時代を反映してやっぱ古いし、共用部分なんかも、そう。
内覧して、実感・・ でも、環境は超超サイコー!

ってことで、住んでる方をご降臨を待っております。どうか・・

338 :名無し不動さん:2010/03/10(水) 12:12:41 ID:???
河田町の高層階たくさん空きが出てるなぁ

339 :名無し不動さん:2010/03/10(水) 13:04:45 ID:e8JGRX2s
床暖房の契約しないと浴室乾燥も使えなかったので契約した。
朝と夜だけたまに床暖房つけるけど気持ちいいよ。

340 :名無し不動さん:2010/03/10(水) 13:35:26 ID:bxNvyySx
スカイリンクのエレベーターですが、高層階?基、低中層階2基、引越用1基に分かれてます。
高層階が何基あるか数えたことないですが、たくさんあります。(小さいけど)
出勤タイムの混雑は分かりませんが、今のところストレスはないです。



341 :名無し不動さん:2010/03/10(水) 14:36:37 ID:6Qb/O+q6
申し訳ないが広めないと一生後悔するから

子供手当て、出稼ぎ外国人が母国に置いてきた子供にも支給:イザ!
http://tom5023.iza.ne.jp/blog/entry/1476613/


342 :名無し不動さん:2010/03/10(水) 17:40:02 ID:r8Y4+aE7
スカイリンクからトリトンのATMまで:
何分・・・かかるでしょうか。
とりあえず集合玄関からと考えて、
歩道橋を渡るとして、三菱東京UFJ銀行のATMまでは3分?3分半?
でしょうか。5分見れば余裕と思います。

それから、エレベータ。
高層階用は3機です。これまでの1ヶ月半で、
エレベータホールで他の方に会ったのは1回。
乗り込む時に他の階からの方と乗り合わせたことは、
数回しかありません。
混雑時間に使っていないせいもあるかもしれませんが、
1階で見かける限り、低層階用では、比較的人が多いように見えます。

別件になりますが、上からの騒音は、意外にあります。
これまで住んでいた超高層ではなかった物音です。
洗濯機利用中のゴーーッツという振動音とか。


343 :名無し不動さん:2010/03/10(水) 19:15:33 ID:???
340さん、エレベーターレポートありがとうございます。
台数はあるけど小さめなので、混雑時にごみを持って行くのが迷惑になりそうかと
(出勤時に、ごみだしして、往復を減らそうという魂胆なのですが^^;)
心配だったので、安心しました。

342さん、ご親切に教えてくださってありがとうございます。
あまり人と会わないとのことですが、やはり入居者それぞれ、活動時間帯が違うのでしょうね。

トリトン内はATMもあって便利ですよね。
引越しして初めての場所って右も左もわからないので、情報本当に助かりました。
他にも、この施設、お店があって便利!というものがあったら教えてください。

騒音については、内覧に行ったとき子供のかなきり声と足音が上から聞こえました。
でも他のマンションだと、もっとダイレクトに聞こえると思うのですが
かなり遮断されている感じで、防音もしっかりできているというイメージでしたが
気になる人には気になるかもですね。
大人でも大きい足音の人は多いですが、ひびくのでしょうか?

344 :名無し不動さん:2010/03/10(水) 21:23:05 ID:???
スカイリンクに便乗して・・・

スカイリンク付近でお勧めスーパーありますか?
トリトンの二つは余りにも小さい規模でとてもがっかりしたのですが
豊洲ララポートかジャスコあたりまで足伸ばしてみようかと
思ってるのですが・・・

345 :名無し不動さん:2010/03/11(木) 00:18:39 ID:u+yIa7E2
トリトン内の外来クリニックについてもれていました。
慈恵のクリニックはありますが、予約制です。
もう一つクリニックがあるらしいのですが(再開発前からある所だと
思います)、場所がはっきりわかりません。あの一角であることは
確かです。多分、レクサス側を出た辺りだと思うのですが。

正確でなくすみません。



346 :名無し不動さん:2010/03/11(木) 01:34:45 ID:???
345さん、早速のレス、ありがとうございます!
慈恵についてはHPで確認する限り、検診外来のみみたいなので・・・。
でももうひとつクリニックがあるということなのですね。安心しました。

気になるのは、これから始まる隣2棟の工事音と、南側のオリンピック予定地だったところに
何か建つのかということです。

以前は超高層にお住まいだったとのことですが、そちらもURなのでしょうか?
以前は気にならなかった音が気になるって、単純に上の階の方の生活環境の問題だけなのか
気になるところですね・・・。

347 :名無し不動さん:2010/03/11(木) 03:01:32 ID:???
スカイリンクの住人は歩いて自分で調べるとかしないのかな。
仲良しごっこしたいなら専用スレでも立ててね

348 :名無し不動さん:2010/03/11(木) 07:47:50 ID:???
すぐ隣にタワー1本たてるんだぞ
2年ほど昼間の騒音に悩むか、慣れる
工事現場に住んでるイメージ

349 :名無し不動さん:2010/03/11(木) 17:22:06 ID:u+yIa7E2
すみません。仲良しごっこをするつもりではなく、
情報共有のために回答申しあげていました。

>346さん
トリトンの慈恵は、外来受診できます。
毎日全科が診療している訳ではないので、
事前確認と予約が必要です。

以前住んでいた超高層もURでした。
騒音問題は、上の方の生活環境の問題だけではない気がしています。
引き戸が多いなどのデザインと構造上の影響があるように。



350 :名無し不動さん:2010/03/11(木) 17:23:16 ID:u+yIa7E2
ところで、曳舟は、もう空室が出ましたね。
(一度入居して出たところ)。
まだ新規募集も続いているのに。

351 :名無し不動さん:2010/03/12(金) 00:39:23 ID:???
曳舟のタワーもそうだけど、
何でURのタワーっていつも角部屋が不人気なの?

352 :名無し不動さん:2010/03/12(金) 01:29:54 ID:N5aqYoHY
曳舟住んでますが、とても住みやすく、気持ちのいいマンションです。
何故もう退去? と、不思議です。
中目黒とか、スカイリンクに移られたのかも・・・・


353 :名無し不動さん:2010/03/12(金) 01:35:27 ID:???
曳舟住んでますが、前住んでいた中央区の某タワーに比べると
機密性が低く寒いし騒音がひどく、
しかも物価はあまり変わらず、
周辺の治安はよくないので、収入が戻ったら出たいです。
何故もう退去? と、いうのは不思議じゃないです。
中目黒とか、スカイリンクには興味はないけど、
文京区・千代田区に新築出来たら要チェックですね。

354 :名無し不動さん:2010/03/12(金) 11:23:51 ID:???
>>353
あそこ内廊下なのに機密性低いんですか。
最寄駅が押上なら迷わず申込んだのですがやはり安いなりのことはあるんですね。

355 :名無し不動さん:2010/03/12(金) 12:43:37 ID:5LTAMbuQ
スカイリンクです。
運河側(北側)の部屋、低層に住んでいます。
トイレ、洗面、風呂エリアでは24時間換気をしています。
(止めることも出来ますが建物的には気密性が高いとのことで24時間換気を推奨)
そのせいもあるのか、リビングや寝室などがとても乾燥しています。
吸気口を塞ぎハイパワーな加湿器を購入、なんとなくしっとりしてきました。
初日寝て起きたら声はガラガラ、肌もつっぱり焦りました。

24時間換気、調べたら、、、

24時間換気のもう一つの役目として躯体の乾燥が上げられます。
新築マンションだと当然コンクリートが使用されているのですが、厳密にコンクリートが
安定した乾燥状態になるまで2年以上かかります。
コンクリートをきちんと乾燥させる事によってマンション全体の躯体の持ちや後々の部屋の結露、
カビ、臭いなどに関係して来ます。

との事。

他の向きの方は如何ですか?

356 :名無し不動さん:2010/03/12(金) 14:49:52 ID:N5aqYoHY
353
そうですか? 室内は暖かくて先日の雪の日でも床暖房もいらないくらいでしたよ。
昨日、今日は半袖で過ごせます。
音に関しても、二重サッシを閉めると電車の音も全く聞こえませんし、両隣、上下階の音も全く聞こえず静かです。
管理センターの方も良くして下さいますし、エントランス内、外もいつも綺麗にされてます。
とても住みやすくいいマンションだと思います。
お手頃なお家賃で、これくらい住みやすければ言う事なしです。
サッシを開けて、電車の音を聞いても、何だか子供の頃を思い出すようなそんな雰囲気です。
いい所に移り住んで来たな・・ と、満足してます。

357 :名無し不動さん:2010/03/12(金) 14:54:58 ID:N5aqYoHY
あと、周辺の治安も気になりません。
どこに住んでも、この世の中同じではないんでしょうか・・
いろんな所に移り住んでますが、どこも変わりなかったですが・・

358 :名無し不動さん:2010/03/12(金) 15:09:17 ID:???
うちも曳舟ですが、南西向きのためか冬でも暑いくらいです。
(あ、これって機密性じゃなくて方角の問題?)

騒音がひどいというのも、同じくないなぁ。
二重サッシで電車の音は聞こえず、上下階&左右もほとんど静かで快適。

城南から越してきましたが、周辺の治安…というか、歩きたばこが多いのは間違いないと思う。
(子どもがいるので歩きたばこには敏感なのです)
たばこのマナーだけはどうにかならないかなぁ。。

359 :名無し不動さん:2010/03/12(金) 15:46:25 ID:???
曳舟に超してきましたが、今までUR5カ所移り住んで、
どこでも隣家の生活音に悩まされてきたので
角部屋を選んだのですが、これが大外れ
(今でもいっぱい空いているし・・・わかってりゃ申し込まなかった・・・)。

北向きの角部屋ということで、
今週のように風が強いと暖房入れまくりでも寒いし、
一号館とこんにちはになるので窓開けっ放しは考えられない。
おまけに東武+京成両方の騒音が聞こえてしまう部屋の位置なので、
2重サッシ閉めても予想外にうるさい。
ここに限っては両隣のある部屋がおすすめですね・・・

あと、機密性はよくない方かもしれないです。
エレベータの「○階です。ドアが開きます」という自動音声が
室内にいてもばんばん聞こえますからね。
こんなの初めてです。



360 :名無し不動さん:2010/03/12(金) 16:16:35 ID:???
電車の音はうるさいけど慣れた。
壁が薄いのか近隣の騒音は結構ある。
定期的な排水音がある。
犬飼っている人がいる。
東武曳舟駅のパチンコ屋のタバコの排気が辛い。
曳舟はいろんなことに鈍感な人にお勧め。

361 :名無し不動さん:2010/03/12(金) 17:42:24 ID:???
>エレベータの「○階です。ドアが開きます」という自動音声が
>室内にいてもばんばん聞こえますからね。

すごいなこれw 
どう考えても欠陥マンションだろ。。。

362 :名無し不動さん:2010/03/12(金) 21:18:34 ID:???
URには保証人すら立てられない精神病がたくさん住んでるんだね

363 :名無し不動さん:2010/03/12(金) 22:33:54 ID:???
イーストコア曳舟二番館
ほめている人は、ただ単に運がいいだけか、おそらくほかのタワーに
住んだことのない人でしょう。
某URタワーから引っ越してきましたが、ここは以前と違って、上の住民の
足音は響くし、隣が一晩中宴会をやっている声がまる聞こえ。
周囲にめぐまれなかっただけですが、できるだけ早く引っ越します。

364 :名無し不動さん:2010/03/12(金) 23:16:53 ID:???
>>362
民間の不動産屋は退去時にぼったくるからな

365 :名無し不動さん:2010/03/12(金) 23:26:52 ID:Sv0fQGwg
スカイリンクです。高層階南側です。
24時間換気は、通常止めています。
必要な時にだけつけています。

乾燥は余り感じませんでしたが、音が大きすぎます。


366 :名無し不動さん:2010/03/13(土) 00:04:03 ID:EmZ2tWFX
356です。

そうですね・・ 確かに他のタワーには住んだ事がないです。
そう聞くと、他のタワーマンションってすごくいいんでしょうね。
予算があれば、スカイリンクなんか素敵みたいで住みたかったんですが、お家賃が高すぎて・・
実際、うちの両隣、上下の方の音は全く聞こえませんが、うちの音が近隣の方にどれだけ響いてるのかは分かりません。
子供達には、いつも静かにするようには言ってますが。
入居する時に、「上の方の五月蠅い音で、トラブルがあったんで気をつけてください」
と、言われました。
入居してみると、静かで・・ 少々の音なら聞こえないんじゃないかって思ってました。
そしてたまたまうちが良かっただけかも知れません。
でも、快適に暮らしてるのは確かですよ。
設備もとても満足してますし。
内廊下で、風も雨も入ってきませんし・・
他のタワーと比べて、お家賃も安くてこの内容でしたら、引っ越しは考えられません。
あ・・・・・・ でもいつかは都心のタワーに住む事が夢ですが。


367 :名無し不動さん:2010/03/13(土) 02:24:00 ID:???
曳舟南西向きの中層階です。

うちも運がいいのか(?)周囲の音は
電車の音以外まったく聞こえてきません。
さすがに安眠したい時など
電車の音は多少気にはなりますが・・・。

部屋も暖か、駅近い、路地裏楽しい、
これでヨーカドーが出来れば
家賃が高い以外は言うこと無しです。

ま、ひとそれぞれってことで。

368 :名無し不動さん:2010/03/13(土) 02:43:37 ID:???
完全な防音があれば個人差なんて関係ないけど、半端防音だと暗騒音の差が出るんだろうね。

暗騒音が10dbとかの防音室のような環境だと時計の秒針の音すら苦痛に感じるけど、
自作PC/エアコン常時稼動で暗騒音が40dbもあるような部屋だと、
窓の外の室外機の音とかも全く聞こえない位になるからね

369 :名無し不動さん:2010/03/13(土) 05:15:22 ID:???
音の感じ方は個人差があるからなぁ。
静かだって言ってる人が近隣の騒音の犯人だったりしてw
気にしない人はドタドタ歩いたりするからねぇ・・・


370 :名無し不動さん:2010/03/13(土) 08:38:22 ID:???
曳舟住人です。
会社が傾きかかって収入激減で、
都心URタワーからの都落ちしてきたもので、
どうしても比べちゃうんだけど、
受付の営業時間ひとつ取っても雲泥なのがつらいっす。
(前は365日盆暮れ正月も休みなしで夜9時まで開いていて、
宅急便取次ぎもしていた)

設備は細かいところが落ちる感じかな。
駐車場が半分屋外とか、ゴミ集積場がドラム式でないとか、
エレベータが狭い&数が少ないとか。

部屋は梁が多くてイマイチ使いにくいのと、
やっぱ防音が一段落ちる感じ。
玄関ドアが前より薄くて、
そこから推測できる壁の薄さがすべてを物語っている気がします。
シャワーヘッドも前のところはもっと立派なのがついていたし。

住人同士での軽い挨拶もなく、
ぎすぎすしている感じがするのはなぜなんだろう・・・。
まぁ早く慣れるようがんばります。



371 :名無し不動さん:2010/03/13(土) 09:44:33 ID:olHo2MZ+
曳舟の道はチャリ専用。通行人は邪魔をしないように。
年寄りが多い。ヨーカドーはやる気がない。
住んで良かったと思ったのは、錦糸町のショッピング環境が意外と良いのを知ったこと。

372 :名無し不動さん:2010/03/13(土) 11:51:52 ID:EmZ2tWFX

都心タワーから引っ越しされて来られた方なら、
違いが良く分かるんですね。 私は、他のタワーは見た事もなく、
セーラ小松川の内覧しかありません。
なので、曳舟内覧して、比べる所が小松川だけだったんで・・
曳舟が素敵すぎて即申し込みしました。
上を見ればきりがないんでしょうけど、曳舟で良かったです。

裏路地、商店街は最高です!!

何か不満を言えば、上の方もおっしゃてるように、
住人同士の挨拶も会釈がない事です。
入居して、相手の方から挨拶や会釈をされた事、1度もありません。
こちらからはしますが・・
最近はそんなものなんでしょうか・・
挨拶は基本だと思うのですが・・
同じ屋根の下?に住んでるんですから・・
その不満以外は、本当に満足してます。

373 :名無し不動さん:2010/03/13(土) 16:19:43 ID:???
今度トルナーレに引っ越す予定ですが、防音などどうでしょうか?
今は民間の賃貸に住んでいますが、防音はほぼ完ぺきで静かです。
内覧した感じでは少し安っぽく感じました(通路が病院みたい)


374 :名無し不動さん:2010/03/13(土) 16:58:46 ID:???
>>373
間取りやフロアにもよるかもしれないが、
一応自分が住んでいた経験から。

上下は大体問題なし。
左右は普通に生活してる分には問題なし。
生活音はほぼしない。
あとは近隣の住人次第かな。
重低音効かせてテレビ見たり、
夜中でも家具引きずったり、
サッシやドアを勢いに任せて開け閉めしたり、
かかと落しで歩いたり、
子供が走り回ったり叫び声上げたりを放置、
そんな隣人に当たると、
戸境の壁を通して意外によく響くのでかなりつらい
(室内での騒ぎは廊下に駄々漏れだしね)。

375 :名無し不動さん:2010/03/13(土) 19:30:58 ID:???
>>374
早速ありがとうございます。
寝室の隣が3LDKの間取りなので、子供が住む可能性があって少し心配ですが(今は空き室)
こればかりは運ですよね。
戸境の壁には直接接しないようクローゼットを配置したりする間取りならまだいいのですが、そうではなかったです。

376 :名無し不動さん:2010/03/14(日) 01:56:50 ID:???
>>372

住人同士の挨拶は確かに少ないですね。
ただ、朝のエレベーター混雑時に乗り合わせる人は
比較的挨拶率が高い気がします。
お互いに気をつけて良い環境にしたいですね。

・・・って、2chらしからぬレスですねw

377 :名無し不動さん:2010/03/14(日) 06:24:19 ID:???
そうだな

378 :名無し不動さん:2010/03/14(日) 11:31:54 ID:???
民間物件は申し込んでも全部おとり広告という引きの悪さで嫌気が差して来た
でも独身だからUR申し込んでも無理だろうし、住む場所が無い・・

379 :名無し不動さん:2010/03/14(日) 11:37:10 ID:1rXY8yU8
騒音に関しては運としかいいようがない。
防音がよくてもDQNが上とか隣に住んじゃうとなんにもならないからね。
Wiiなんかで一晩中どんどんやる馬鹿が最近増えてるみたい。

>>378
独身が駄目な物件は一部だけだよ。

380 :名無し不動さん:2010/03/15(月) 10:18:26 ID:???
来年できる駅直結の勝どきビュータワーは興味ある

381 :名無し不動さん:2010/03/15(月) 14:39:02 ID:75oIjt6B
曳舟クラスの中程度の家賃の団地だと挨拶は少ないのかもね。
URは収入の下限はあっても上限がないから
5万円程度の団地だと稼いで稼いでようやくURの団地に入居できて
天にも上った気分の住人がいるせいか挨拶は多い。
30万円程度の住戸がある団地では育ちのいい人が多いせいか
やはり挨拶をする人は多い。

382 :名無し不動さん:2010/03/15(月) 16:24:01 ID:???
河田町住まいだけど、コリアン大杉w
挨拶も時々ハングル使われるよ

383 :名無し不動さん:2010/03/15(月) 23:19:34 ID:???
>>381
家族で住んでるかどうかだけの問題でしょ・・・
都内によくある単身者向け高級賃貸だとお互い完全無視だよ

384 :名無し不動さん:2010/03/15(月) 23:20:50 ID:???
URタワーの物件、かなり内覧してますが、URの部屋の造りってなんか独特ですね・・

例えば・・

@:図面の表記では50平米近いのに、実際の部屋の感じは、とてもそんなに面積あるとは思えない。
かなり、コンパクトに感じる。 これは、大問題だ。
これはタワーだから、壁の厚さが・・とかではない模様。民間ならタワー物件でも、図面表記どおりの広さは実感するから。

A:間取りが、使いにくい・・。あんまり、利用しやすい感じには設計されて無い間取りが多いように感じる。
たとえば、1LDKでも、寝室・書斎の部屋が、いきなり和室になっていたり! 畳じゃ、キャスター付のイスが使えないよー。

B:共用部分など、化粧素材を使ってない。極めて、簡素な造り。 華やかさ?っぽい感じの設計が少なすぎる。
家賃は、ほぼ同じはずなのに・・。

C:独身用の1LDKの部屋は、真東・真西のみに存在し、真南の部屋はファミリー向けの2LDK〜
からしか存在しない、などの造りになっているタワー多し。日当たり欲しい人は、残念・・。
独身でもカネ出して広いファミリー物件部屋に住めば?、という突っ込みは無しでw。

上記、とくに@は、どこのURみても大抵、そう感じる。これはなぜなんだ? UR独自の面積測定法とか、あるのだろうか?

385 :名無し不動さん:2010/03/16(火) 16:17:52 ID:???
>>384
内覧の時に現地事務所で直接聞いてみればいいじゃない。
そこで明快な回答がなけりゃ営業チームにメールすりゃいいよ。
作りや構造については、そうやってかなり突っ込んで聞いたことがある。
ユーザーである俺たちに問いかけても
納得いく答えは返ってこないよ。

386 :名無し不動さん:2010/03/16(火) 16:52:38 ID:???
>>385
つまらんやつ、って友達に言われない?

387 :名無し不動さん:2010/03/16(火) 20:36:33 ID:???
ここはやふう知恵袋じゃないしw

388 :名無し不動さん:2010/03/16(火) 23:37:29 ID:ElAmLCBl
廊下や、風呂場が広い。

389 :名無し不動さん:2010/03/17(水) 00:24:29 ID:???
URの間取りはそりゃ保守的だよ、最近の新築や民間タワーと比べるのが間違い
せまく感じるのは壁の厚さの問題でしょ、民間の壁の薄さはマジで酷いから
でも民間でも本当に良い建物だと壁の厚みが凄くあって角部屋は残念な事になってる

390 :名無し不動さん:2010/03/17(水) 13:11:43 ID:HLWK/tbk
スカイリンク。
ベランダの物干し金物の位置が低すぎ。
景観を意識して、なのかな。

こないだ遠くから見てたら中層くらいで手すりに布団干してる部屋があった。
飛んじゃうって...

391 :名無し不動さん:2010/03/17(水) 14:48:39 ID:???
曳舟なんか高層階で手すりに布団干しているよ・・・


392 :名無し不動さん:2010/03/17(水) 16:02:28 ID:???
>>391
曳舟住人だけど・・・マジかよ・・・
UR高層物件4件渡り歩いているけど、
それやっちゃう奴は今までいなかったぞ。
冗談抜きで落ちたら人死にが出るのに。

最近注意書きで、メーターボックスを
クローゼット代わりにしている奴がいるってのも知って、
これも今までになかったことで驚いていたところだったのに。
ここまで民度低いのが入居しちゃったのは、
やっぱ都内タワーにしては低家賃だからかなぁ。


393 :名無し不動さん:2010/03/17(水) 16:41:52 ID:???
>>384 亀レス失礼。
1)面積は公称表記通りで合ってるよ。オレは設計の仕事やってるから住みたいところはCADにGIFFデータ乗っけて実測してみてる。
ヘンテコな形の部屋もいつも見事なほどピッタリ。ただし「内寸有効じゃなくて壁芯計測で」だけどな。
これは民間マンソンの場合も同じだからURがズルしてるわけじゃない。
タワーみたいな高層ビルは柱がぶっといし、PSやらなんやら非居住のサービススペースが多いからな。仕方ない。

2)使いやすいかどうかは人によるからなんとも言えんな。
オレもフローリングじゃなきゃ嫌なタチだが、たしかに「この団地は駅からの利便性や周辺環境はいいのに、なんで畳部屋ばっかなんだ」
と思う団地はたまにあるな。
だけど年寄りのことを考えると畳部屋もないとな。

3)一応税金の助けを借りてる「お役所出先機関」だからな。あまり華美な仕上げ材はマズいっしょ。

4)独身者は「一般的に」朝出掛けて、帰って来るのは夜でしょ?
ファミリーなら日中でも部屋にいる人が存在する率が高いでしょ? そういうこと。
オレがURの企画担当だったとしても日当りなどはファミリーを優先するな。
ちなみにオレは単身者だけどな。

394 :名無し不動さん:2010/03/18(木) 02:27:42 ID:???
>メーター内をクローゼット
ありえないですよね。私もあれ読んで、ほとほと脱力しました。
うち高層階なんですが、布団干してる人ホントにいたんでしょうか??
遠くから見つけたら即申告ですね。





395 :名無し不動さん:2010/03/18(木) 09:04:56 ID:kS8aNQDY
私も張り紙見てビックリ!!しました。
メーター内に荷物を置いてるなんて・・
常識はずれもいいとこです! そして、手摺に布団!!??
うちも高層階ですが、物干しに干すのさえ心配になります。
同じ住人として、恥ずかしくなります。

396 :名無し不動さん:2010/03/18(木) 13:40:48 ID:???
布団が落ちて人が怪我したり死んだりしたら犯罪になるのにな
っていうか、歩いていて上から落ちてきたらと思うと寒気がする

397 :名無し不動さん:2010/03/18(木) 15:55:39 ID:???
曳舟は駐車場見るとDQN車が結構あるし、
やたらに爺婆をエレベータやエントランスで見かけるので
(前住んでいたURタワーはバブルの残滓的な中年が多かった)
こういう大規模マンションに住み慣れていないのが多いんじゃないかな。

あとは地権者とか。
戸建てや長屋で生まれ育った年寄りには
メータボックスを物置に使うなとか
高層建築で手すりに布団干すなとか
感覚としてわからなそうだし。

ともあれ、次は何が起きるのか
ドキドキだなw


398 :名無し不動さん:2010/03/18(木) 16:00:14 ID:AOU3m9CV
「PSに私物を入れている家」
スカイリンクにもいました。
赤い扉の高層階です。
これって管理事務所に報告すべき?ですよね。

「スカイリンク物干し」
確かに低いです。低スギます。
シーツなど干しにくいったらない。


399 :名無し不動さん:2010/03/18(木) 17:53:18 ID:???
URはバルコニーに大きく注意書きをペイントすればいいと思うよ
高層階から落ちた布団の破壊力についての説明も一緒に

400 :名無し不動さん:2010/03/18(木) 21:28:22 ID:???
中目黒ゲートタウンハイツって人気みたいですが、中部屋の住み心地はいかがですか?
やはり角部屋の方がイイですか?

401 :名無し不動さん:2010/03/18(木) 22:31:15 ID:OZFo7N6H
近所のライオンズマンションでよくみるわ>布団干し
30階以上のところでシーツがバタバタしてたり風の強い日に
敷布団を干したりすぐそばに大通りがあるのに車に直撃でも
したら大惨事。

402 :名無し不動さん:2010/03/19(金) 07:05:21 ID:???

http://namidame.2ch.net/test/read.cgi/estate/1267408635/l50

403 :名無し不動さん:2010/03/19(金) 15:40:20 ID:???
>>397さん
曳舟の場合、再開発地区に実際に居住していた地権者は、
ほとんど一番館在住です。(1年先に出来ましたからね)
二番館高層階の地権者は、ほとんどがいわゆる地主です。
他に持ち家がありますので、居住している方は少ないと思います。
当然、何戸も持っているオーナーもいます。
今売りに出ている分譲や、三井不動産が請け負っている賃貸などは
そういう方が出しているのでしょう。

404 :名無し不動さん:2010/03/19(金) 22:20:36 ID:???
小さい頃、メータボックスに砂場用の遊び道具置いてたの思い出した(;´∀`)

405 :名無し不動さん:2010/03/21(日) 03:00:22 ID:+QJKovuo
比較的金額が高めのタワー物件、、
ちょっと前と比べて、明らかに空き部屋が増えてるよな・・・
これも不景気の影響なのかな・・・・

406 :名無し不動さん:2010/03/21(日) 09:04:19 ID:???
明け方の暴風で、引越し以来、はじめて揺れを体感。
レンジフードからもゴーゴーという音がします。

407 :名無し不動さん:2010/03/21(日) 10:14:06 ID:???

昨晩の暴風はすごかったですね・・・。
風がうるさすぎて眠れなかった・・・

408 :名無し不動さん:2010/03/21(日) 12:35:58 ID:???
URタワーに限らず、民間の高層物件も図面よりやけに狭く感じる
11Jの洋室でも昔住んでたアパートの和室6畳より明らかに狭く見えた・・

壁芯で図面には載ってるのは知ってるが、それだけでは全然納得できない差なんだが。

409 :名無し不動さん:2010/03/21(日) 21:04:04 ID:???
>>408
> 11Jの洋室でも昔住んでたアパートの和室6畳より明らかに狭く見えた・・

ンなわけないだろ…

410 :名無し不動さん:2010/03/21(日) 21:54:19 ID:???
>>409
普通に有り得る
俺の地元京都で使われる京間6畳だと内法10.9m^2となる
古典的和室ではさらに余白が存在する場合が多く内法12m^2は十分現実的ライン

対して11j=壁芯17.82m^2だが、高層の角部屋で厚い壁(40cm)を仮定し
長辺と短辺の比が1:3強の鰻の寝床形状を想定しさらに柱の存在を想定する
その場合内法14m^2を割り込み、形状の差から京間6畳の方が返って広く見えるだろう

411 :名無し不動さん:2010/03/21(日) 22:11:46 ID:???
ちなみに俺は実家では京間10畳+余白4畳以上の部屋に住んでた
東京の部屋の狭さには10年経っても全然慣れんわ


412 :名無し不動さん:2010/03/22(月) 01:15:53 ID:???
はよう巣に帰りなはれ

413 :名無し不動さん:2010/03/22(月) 01:17:35 ID:1K/zY9u3
>>405
うちから見える新築タワー物件はどれもこれも悲惨だわ
家賃下げられないからフリーレントにしているところが何件かあったな

>>410
11畳が6畳より狭く感じるなんてあるわけねーだろw

414 :名無し不動さん:2010/03/22(月) 02:13:06 ID:???
【社会】12年連続、3万人超え…減らぬ自殺★2
http://tsushima.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1269181492/


○赤坂プリンスホテル最高級のスイート・ルームに一年中宿泊している小泉純一郎

「消えた年金」問題を追及されて、厚生大臣を歴任した時の給与返還など「金がないからできない」と述べておきながら、
赤坂プリンスホテルの最高級スイート・ルームに一年中宿泊し続けている小泉純一郎です。
その純一郎の佐藤ゆかりの応援演説でのトンデモ発言を紹介します。
【ホームレスは、野原で寝るのが好きな人】
「・・・いま、ホームレスの人もよく見かけますけども、もし東京でも、北海道でも、沖縄でも、全国、
ホームレスが「もーう、外で寝るのは飽きた」、「たまにゃあ、うちの中で寝たい」、
「風呂に入りたい」って言って、各市町村なり区役所に行けば、どの人も、全部住宅を世話する。
洋服も世話する・・・(略)しかし、「きちっとした生活はヤダ。やっぱり野原で寝たい」という人を止めるわけにはいかない・・・」
 自分はホテルの高級スイートでぜいたく三昧しながら、ホームレスをバカにした発言をする小泉純一郎です。

○元次官連続殺傷事件直後にワインの試飲会に出席。

2008年11月19日『元次官連続殺傷事件』直後の11月20日に小泉純一郎は赤坂サカスにて、ワインの試飲会に出席。
かつての忠実な部下の死の衝撃さめやらぬ中、祝杯を上げました。現役閣僚、歴代の厚相が相次いでコメントを発表する中、
ワインを飲む小泉純一郎の振舞いは人間として疑問符が付くものです。
 小泉純一郎は労働者をモノ扱いする制度を導入しながら、自分は特権的地位を使って贅沢三昧しているわけです。
小泉純一郎は人間失格と言うしかありません。人間失格だから犬より従属するアメ畜になれたのでしょう。
このように数多の他者を貶めながら自身は贅沢三昧に耽溺するごとき社会の不正義を放置しておけば、
日本の経済力や文化も統治の退廃に引きずられて3流・4流国家へと転落していくことでしょう。
http://wanwanlapper.se★esaa.net/article/114701364.html


415 :名無し不動さん:2010/03/22(月) 14:41:57 ID:???
民間高層物件は最上階だけ速攻で埋まってあとの低層階は空室だらけ。
それを嫌って最上階を狭くしたり、逆に極端に高い部屋にしたり小細工してる場合もある。

それで他の階層も魅力的ですよ、とやる訳。
それでも最上階だけ埋まるんだけどなw

416 :名無し不動さん:2010/03/22(月) 17:19:59 ID:uNOYyMUC
え?お前らメーターボックスの空きスペース使ってないの?

417 :名無し不動さん:2010/03/23(火) 01:09:47 ID:???
                             |
                             |
      ∩___∩             |
      | ノ  _,  ,_ ヽ        ((  | プラプラ
     /  ●   ● |         (=)
     |    ( _●_)  ミ _ (⌒)   J  ))
    彡、   |∪|  ノ
⊂⌒ヽ /    ヽノ  ヽ /⌒つ
  \ ヽ  /         ヽ /
   \_,,ノ      |、_ノ


418 :名無し不動さん:2010/03/23(火) 11:26:21 ID:???
ある通販会社は留守時にメーターボックス内に置いておく
ように指定出来る。

419 :名無し不動さん:2010/03/23(火) 20:39:57 ID:???
どこよそれ?

420 :名無し不動さん:2010/03/23(火) 22:14:09 ID:???
曳舟住人だけど、
帰ってきたら玄関前に山盛りの警察官に
警察犬まで出ている!
何があったんだ・・・
っていうかやっぱ物騒なのか、このあたりは

421 :名無し不動さん:2010/03/23(火) 22:38:13 ID:???
「二番館で強盗」って本当ですかね?
救急も消防も出てたようですが…


422 :名無し不動さん:2010/03/23(火) 23:26:27 ID:CO+JSbQ3
強盗入ったらしいです。
防災センターに確認しました。


423 :名無し不動さん:2010/03/23(火) 23:57:11 ID:???
おいおいタワーマンションで強盗とかあるのかよ・・
セキュリティが悪いタワーなんて意味ないじゃんか。

424 :名無し不動さん:2010/03/24(水) 00:08:03 ID:/RlYDQOy
これで曳舟の不人気にさらに拍車がかかるかもね

425 :名無し不動さん:2010/03/24(水) 00:14:19 ID:???
オートロックをすりぬけて、玄関先でインターホンを
鳴らし、家主がドアを開けてしまったという話。
住人を装ってオートロックをすりぬけるまでは
まぁ、どこのマンションでもできなくはなさそうだけど…。
問題はそういう輩がウロウロしている地域…ってことですね。

426 :名無し不動さん:2010/03/24(水) 00:20:35 ID:f1KKG7HK
こういうことがあって、やっぱり住人同士の挨拶を大事にしたいです。
ほんと、挨拶しない人多すぎる。
こっちがしても無視する人も結構いたり。
皆が挨拶するようにしたら、強盗も「見られてる」って意識して
入りにくくなるような気もします。

427 :名無し不動さん:2010/03/24(水) 00:25:12 ID:???
しかし今のところ全くニュースになってないね・・
お役所相手だからマスコミが気を使ってるんだろうが、酷い情報統制だな

428 :名無し不動さん:2010/03/24(水) 00:26:44 ID:???
強盗って!
捕まってないってことかなぁ、
警察がずっといたってことは。
治安悪いにもほどがあるな。

UR新築物件ばかり5件渡り歩いてきたけど、
空き巣すら経験なかったのに…

だいたい管理室閉まるの早すぎだし、
日曜祝日は無人って全然ダメだろう・・・


429 :名無し不動さん:2010/03/24(水) 00:30:16 ID:???
>>427
> お役所相手だからマスコミが気を使ってるんだろうが、酷い情報統制だな

ありえない。
「お役所」が失態をおかしたときほど喜んで報道するのがマスコミ。

430 :名無し不動さん:2010/03/24(水) 00:36:21 ID:???
曳舟周辺はなんかどこも薄暗くて陰気な街だとは思っていたけど、
やっぱり治安悪いんですね。あーもう引っ越したいよ

431 :名無し不動さん:2010/03/24(水) 00:37:06 ID:+dFE5x3W
犯人はどこの誰なんだか。
引っ越して間もないのに強盗。
まだ下に警察がいました。

426さんが言うとおり、こっちが挨拶しても無視する人多すぎです!
先日は夫婦で無視! そんな夫婦は子供にどんな教育をするんでしょうか。

でもこの辺りは物騒と聞いてはいましたが、こんなすぐに事件だなんて。
引っ越すにもタダじゃないし。
困ったものです。

432 :名無し不動さん:2010/03/24(水) 00:39:21 ID:f1KKG7HK
玄関先で出てしまって、こんなことになったんですか。。。
佐川の人も直接玄関先まで来るので、いつも怖いんですよね。
19時過ぎに一階ロビーのソファーに、サングラスにマスクの
怪しい男が座っているのを見ました。
それが犯人だったらしいです。

433 :名無し不動さん:2010/03/24(水) 00:40:07 ID:???
強盗に狙われる場所だって、分かった時点で辛いよね
こういう事言いたくないけど、この手の犯人は同じ建物を執拗に狙う場合があるよ

窃盗・強盗だけでなくレイプ事件なんかも同じマンションで連続して発生する場合がままある
特に後者は警察もマスコミも伏せるから他の住人には知らされなくて警戒しようがないからね

434 :名無し不動さん:2010/03/24(水) 00:43:13 ID:+dFE5x3W
サングラスのマスク!
防災センターの方はカメラで確認してないんでしょうか?

それかサングラスにマスク! そんな格好で夜7時にロビーに座ってる。

住人と思ったのでしょうか?


管理センターが早く閉まるんですから、防災センターの方達が頑張ってくれないと
安心して住めません!

治安悪すぎかもしれないですが、管理悪すぎです!

435 :名無し不動さん:2010/03/24(水) 00:44:41 ID:???
さすがに強盗ってのは初めてみるパターンだなw
ヴァンガードタワーの新築時代にはヤクザがいたけど
あれも四方八方警察立ち寄りステッカーを貼られて退散した。

436 :名無し不動さん:2010/03/24(水) 00:47:01 ID:???
>>430
>薄暗くて陰気な街
これは言いえて妙だね
まさにそんな感じ

437 :名無し不動さん:2010/03/24(水) 00:47:13 ID:???
そうそう。
佐川がいきなり玄関ドアの前に来るから、
オートロックの意味なさすぎと思ってたんだよね…。
雇われ管理人はなにやってるんだよ!

ロビーのソファ、撤去されるかな…
いつも子どもが土足で上がったりしてるんで
なくても大して問題ないし。

438 :名無し不動さん:2010/03/24(水) 00:49:42 ID:f1KKG7HK
私は、この辺が地元で、ここに越してくる前も近くのマンションに
住んでいたのですが、すれ違う人は子供まで皆挨拶していたので
こことのギャップに驚いてます。
前のマンションは分譲だったせいもありますが、住んでいる人が
マンションを皆で守ろうという意識が非常に高かったです。

439 :名無し不動さん:2010/03/24(水) 00:53:58 ID:f1KKG7HK
今の時期、花粉症の人が多いからサングラスにマスクでも
あんまり違和感感じないんですよね。。。
でも犯人は、たぶん長い時間このマンションに留まっていたことが考えられるので
やっぱり管理の体制に問題があるように思います。
この先、改善してくれないと困りますね!

440 :名無し不動さん:2010/03/24(水) 00:55:14 ID:???
>>437
>>佐川がいきなり玄関ドアの前に来るから、
それは怖いね
宅配便に偽装するなんて強盗・レイプ犯の定番の手口なんだから・・・
特にタワーとかじゃ金があると向こうも思って狙ってくるだろうし

441 :名無し不動さん:2010/03/24(水) 00:58:46 ID:+dFE5x3W
皆で守らないといけませんね。
カメラが何台ついてようが、防災センターがあろうが、こんな事が起こるのですから。

しかし本当に防災センターに腹が立って来ました。

夜中なんてブラインドの隙間から見えましたが、デスクに足乗っけて爆睡中でした。
その時はセンターの人も人間なんだから眠たくなるよな〜って思い見過ごしましたが、
こんな事が起こるんですもの、もっとしっかりして欲しい思いが強くなりました。
住人を守るのが仕事なんですからね。

442 :名無し不動さん:2010/03/24(水) 01:04:41 ID:???
>>438
まぁマンションを守ろうという意識は曳舟に限らず、
UR賃貸物件の住人にはないでしょう。
住人による管理組合もないし。

でも軽い会釈もなく、エレベータ乗るのを待ってあげても
礼の一言もなく知らんぷり、というのは、
賃貸マンション20年住んできてここが初めてだよ。
カネさえあれば誰でも、とはいえ、どうしてこんなことになっちゃったんだろうね。

>>440
内廊下はじゅうたん敷きで足音がしにくいから、
なおさらびっくりするんだよね。
前触れもなく玄関チャイムが鳴るから。

443 :名無し不動さん:2010/03/24(水) 01:12:18 ID:f1KKG7HK
ほんと、なんでマナーの無い人が多いんでしょうかね。
この間、子供を二人連れたお母さん、こっちは完全無視でも
ゴミ捨て場にいたお掃除さんには思いっきり大声で挨拶していて「この差は何?」
とかなりムカつきましたw
もう、皆ちゃんと住民同士、挨拶しましょうよ!!

444 :名無し不動さん:2010/03/24(水) 01:34:13 ID:???
挨拶に何か美しい想い出でもあるのか?w

445 :名無し不動産さん:2010/03/24(水) 01:40:17 ID:uVLEFfUX
最悪のケースを考えると実際はムリじゃないかな。
キチガイから命賭けてまで住人を守るなんてことはしないでしょう。
強盗来たからセンターの人に何とかしろって言う方が無茶、、
警備員としても犯人を攻撃で傷付けることできないし。防御のみ。拘束もできないし。装備だって攻撃性のある武器は特に規制が強く、防御ばかりでしょう?
警備の法律でそう決まってるとソーケーで働いてた友人に聞いたがな、、
普通の人よりずっと暴力を規制されてるから。
だから、銀行の警備員ですらいざとなったら逃げろと指導されてると。
カネですむ分は保険入ってるからな。
逃げるなと普通は思うかもしれんが逃げれればいい方だ。
近所で起こった銀行強盗は悲惨だった。
犯人:リボルバーけん銃 警備員:太鼓のバチみたいな木の棒
警備員は足撃たれて重症とか。詳細知らんが職場復帰できるのかねぇ、、
その後、そこは装備がプラスチックの盾とプラスチックの棒に昇格してたな。
あと人数が増えてた。的が増えたといえるのかもしれないが。
ちなみに防弾チョッキは装備してません。高いから。普通に見てわかるけど。
んで、センターは何人で装備は何でした?という感じ。
まぁこのケースだと声かけくらいして未然に防止くらいはすべきだが。
あぁ 寝てたのは問題外だな
いや警備業の世界じゃ常駐は寝てサボるのは普通。
ばれるようにヘタなのが問題外だw
だから
むしろいざとなったら警察の方を頼るべきだろう。
センターの人が大手警備会社にいるような超体育会系の武道経験者で警察と交流あっても、普通は逃げるわけだから。


446 :名無し不動さん:2010/03/24(水) 01:49:44 ID:f1KKG7HK
挨拶は大事だと思います。
もし、皆が普通に挨拶するような環境だったら、ロビーに座っていた
犯人にとっても居心地悪いでしょうからね。

447 :名無し不動さん:2010/03/24(水) 01:50:01 ID:???
もともと防災センターの人が強盗なんて対応するはずがないと思うけど。
消防設備等の制御と監視を行うだけでしょ。

448 :名無し不動さん:2010/03/24(水) 01:54:09 ID:f1KKG7HK
入居の際に配られた冊子に
防災センター(24時間、当建物の防災・防犯のための監視を行っております)
とあります。

449 :名無し不動さん:2010/03/24(水) 02:00:23 ID:???
異国の人が多いから挨拶は難しいかもw

450 :名無し不動さん:2010/03/24(水) 02:15:32 ID:???
>>445
どこでそんな間違った話仕入れてくるの?
警備員は飛び道具こそ持てないけど、例えば警棒は余裕で殺傷力のある武器だよ。
攻撃も抑制なんてされてない、拘束は一般市民でも出来る。
例えそれで無抵抗の相手を圧迫して殺しても過去の例だと警察はまず過剰防衛にすら問わない。

451 :名無し不動さん:2010/03/24(水) 02:24:09 ID:???
また警備員の立場は法律でガッチリ保護されていて、
例えば万引き犯を捕まえるときに、
犯人が少しでも抵抗して警備員がカスリ傷1つでも負えば事後的に強盗罪が成立する
これが過去の判例として定着している
ちなみに強盗罪は執行猶予が認められず、最低でも懲役5年以上だよ

452 :名無し不動さん:2010/03/24(水) 02:33:45 ID:???
そういや近くの錦糸町は日本一中国人が多い場所なんだよな


453 :名無し不動さん:2010/03/24(水) 02:43:25 ID:???
曳舟の警備員じゃ荒事は無理だろうね。

恩着せがましい口調で
自分たちの仕事は管理・監視だと言うだけ。
それを馬鹿みたいに何度も何度も繰り返すんで、
うんざりしたことがあった。
歩くのが不自由な人もいたよ。あれでどうやって警備するつもりなんだか・・・

454 :名無し不動さん:2010/03/24(水) 06:35:58 ID:yvw3gk0D
強盗って・・・orz
最近になって防犯のために夜間の二階の施錠をするって張り紙があったけど、
このことの前触れだったのかな?
メーターボックスに潜んでいないよね・・・

455 :名無し不動さん:2010/03/24(水) 07:47:49 ID:???
強盗って何階にはいったの?2階?

456 :名無し不動さん:2010/03/24(水) 08:19:07 ID:+dFE5x3W
管理センター、せめて20時までくらい居て欲しいです。
でも、管理センターと言っても、エントランスに入って来る人たちを
1人1人見てる訳ではないですからね。

強盗は1○階らしいです。

また同じような事件が起こらなければいいんですが。


457 :名無し不動さん:2010/03/24(水) 08:28:20 ID:???
曳舟です。
うち荷物が多いのですが、ほんとにいきなり玄関の佐川だけは何とかしてほしいです。
今回の件を踏まえて、事務所にお願いしたほうがいいかもしれません。

前にヤマトが夜の11時前にいきなり玄関先に来て、
もちろん出なかったけど、後日クレーム入れました。
それ以来、ヤマトは必ず1Fで顔を見せるようになりました。

458 :俺は神懸かり的な最強の運を持っている・・・:2010/03/24(水) 08:38:43 ID:QsZdHELS
今俺に最強のセックスの神が舞い降りてきている・・・

俺は神だ・・・

459 :名無し不動さん:2010/03/24(水) 08:57:09 ID:QL+kbkwQ
税金でこんな無駄なもん

460 :名無し不動さん:2010/03/24(水) 10:23:17 ID:???
住人が多いと配達する荷物も1箇所じゃないからエントランスに戻って
顔見せして配達、エントランスに戻って…を繰り返すのが面倒で直接玄関に行くわな。

461 :名無し不動さん:2010/03/24(水) 10:59:15 ID:f1KKG7HK
下のインターフォンで一軒一軒鳴らしてから行くべきです。
ヤマトは「今から何件か回りますので少しお時間かかります」と
言う人も多いです。
佐川はメールで問い合わせして言ってみたほうがいいかもしれませんね。

462 :名無し不動さん:2010/03/24(水) 11:03:21 ID:f1KKG7HK
私としては今後の防犯体制が気になります。
何か、防災センターの人、やる気ないよなぁ!!
さっき話してみたんですけど、自分たちの弁護ばっか。。。
今後どうするかの対策が大事なのに!

463 :名無し不動さん:2010/03/24(水) 11:47:35 ID:???
玄関はいきなり全開にしないでね、とビラで注意喚起して終了。>今後の防犯体制

464 :名無し不動さん:2010/03/24(水) 11:52:16 ID:f1KKG7HK
それだけじゃ、足りません!

465 :名無し不動さん:2010/03/24(水) 12:39:13 ID:???
ここでうだうだ言ってもダメだろうね。
防災センターや管理室に言っても無駄。
以前曳舟管理室に苦情を入れたけど、
ひと月何の音沙汰もなかった(そこで握りつぶされていた)。
UR本体に申し入れたら慌てて対策すると連絡してきたよ

https://www.ur-net.go.jp/mail/index.html

466 :名無し不動さん:2010/03/24(水) 12:45:22 ID:???
>>464
じゃぁドアに貼る「強盗お断り」ステッカー(テプラ印刷)の配布を追加実施で。

467 :名無し不動さん:2010/03/24(水) 17:05:24 ID:???
で、強盗は捕まったのか?

468 :名無し不動さん:2010/03/24(水) 20:22:36 ID:???

だーかーらー、言ったじゃん!!

曳船あたりってのは、決してイイ土地ではないんだよ、と。

近くに、有名な部落系地域があるでしょ? 物好きな人が、カメラもって探検wにくる、あの地域だよ。
黒人さんとか、たくさん働いてる。クッサイ匂いがたまにする。

その隣の地域なんだから・・・ あ・れ・ほ・ど警戒しろといったのに! 喜び勇んで住みやがって!!

469 :名無し不動さん:2010/03/24(水) 20:28:01 ID:???
そんな警告、募集開始以降
読んだ記憶ないんだが

470 :名無し不動さん:2010/03/24(水) 20:40:08 ID:???
俺も土地柄をいろいろここで聞いたが>>468のような書込みは
みた記憶がないなー。電車がうるさいとかそういうのはみたけどな。

471 :名無し不動さん:2010/03/24(水) 21:33:27 ID:???
今日、業者の人が血でどす黒くなった廊下の
タイルカーペットを取り替えていました。

あの部屋はやはり事故物件となるのでしょうか?


472 :名無し不動さん:2010/03/24(水) 21:40:23 ID:f1KKG7HK
え!
被害者の方に怪我はないとの情報でしたが??
違うんでしょうか。

473 :名無し不動さん:2010/03/24(水) 21:48:24 ID:+dFE5x3W
血でどす黒くって、どこの事ですか?
曳舟事件は、怪我はなかったと聞きましたが。

474 :名無し不動さん:2010/03/24(水) 22:13:52 ID:???
>>471
なりすまし乙

ほんとに住人なら、
今日になってエレベータなどに貼られた、
まるでよそで起こった事件のような書きっぷりのビラの
色と内容を書いてみ?


475 :名無し不動さん:2010/03/24(水) 22:33:52 ID:???
474さん、昼過ぎの時点ではまだ貼られていなかったんですけど、
どのようなことが書いてあるのでしょうか。
子供が小さいので雨だとなかなか外に出れないもので…。

476 :名無し不動さん:2010/03/24(水) 22:35:12 ID:f1KKG7HK
私も知りたいです。
夕方見たときは貼っていなかったので。。。

477 :名無し不動さん:2010/03/24(水) 23:14:54 ID:???
防犯速報
平成22年3月23日(火)
午後7時50分ごろ
京島1丁目所在のマンションで
刃物使用の強盗事件
が発生しました。十分に気をつけ
て下さい。
犯人の特徴
年齢50〜60歳位、
身長160cm位、細身、髪黒色短め
茶色様革ジャンパー
ベージュ様色チノパン
似た人を見かけたら、110番をお願いします
警視庁向島警察署 犯罪抑止対策推進本部

478 :名無し不動さん:2010/03/24(水) 23:40:25 ID:f1KKG7HK
477さん、ありがとうございます。
東急コミュニティーが作成したものではないんですね。。。
これでは、ここのマンションかどうかもわからないですね。

479 :名無し不動さん:2010/03/24(水) 23:45:16 ID:K/JtIG/7
NYのドアマンって見たことあるか?あのレベルは日本じゃ無理だろ。

480 :名無し不動さん:2010/03/25(木) 00:00:15 ID:???
ドアマン、ポーター、ベルスタッフのいるマンションはあるよ。
もちろん分譲だけどね。

481 :名無し不動さん:2010/03/25(木) 00:10:20 ID:???
>>477
まったくよその出来事にしか見えんな、この情報じゃ。

夕方になっても特に警備が厳しくなったようでもないし、
今日もエレベータで22階で降りた若いカップルには
会釈をガン無視されたし、なんかもうダメダメだな。
この調子じゃきっと、
まだ犯人捕まっていないっていうのに、
昨日の事件に気づいていない住人も多いはず。

人が死ぬくらい強烈な事件でも起きなきゃ
大した対策もしないでお茶にごして終わりかもね。


482 :名無し不動さん:2010/03/25(木) 00:35:38 ID:???
どうでもいいことはマメに貼り紙するくせに
肝心なときにこの他人事っぷりは何ですか!?
突っ込みどころ満載なんですが…。だんだん腹立ってきた。

483 :名無し不動さん:2010/03/25(木) 00:38:31 ID:???
空き部屋だらけなのに昨日強盗がきましたなんて貼り紙したら
見学者絶対借りないもんなw

484 :名無し不動さん:2010/03/25(木) 00:44:28 ID:???
こっちは吾妻橋だけど、古いせいか挨拶は多いよ。
若い子も普通に挨拶してくる。
引っ越してきた当時,夜エレベータで先に下りる若い娘におやすみなさいって言われてちょっと感動した。

485 :名無し不動さん:2010/03/25(木) 00:44:42 ID:???
それにしても、どうして1●階を狙ったんだろうか。
ロビーに長時間座りながら狙いやすい女性を物色していたのか?
だとするとエレベーターに同乗したのか??
(1Fのホールには階数表示が出ないから、どの階で降りたかはわからない)
手当たり次第にピンポンするには、いかつい男性が出てくる可能性もあり、
銃でもない限り相当リスキーだよね。謎すぎる。




486 :名無し不動さん:2010/03/25(木) 00:59:10 ID:Z5cCnZWO
奥さんだけだったそうだから、玄関先でピンポン鳴ったら、旦那さんが
帰って来たって思って開けちゃったかも?ですね。
本当、犯人はどんな行動を取っていたんでしょうか。
逃げる時もエレベーターで?
管理人室も今日は何事もなかったような1日だったようだし。
もっと事が事だけに、慌ただしく住人に呼びかけてもいいような気がします。
住んで間もないのに出て行く方が何人かいたから、今回の事で引っ越す方が、また出てくるかも?と、心配してるんでしょうか?

何だかスッキリしませんね。

487 :名無し不動さん:2010/03/25(木) 01:02:07 ID:???
このスレ、曳舟専用っぽくなってきたな。
そういう俺も曳舟二番館の住人だがwww

>>485
その指摘は正しいね。ロビーで座ってる分には部屋の選別のしようがない。
とはいえエレベーターに同乗するのは、犯人にとってリスキーな気もするし。
おそらく犯人はエレベーターは利用しないだろうから(防犯ビデオに撮られるため)
階段で登れる限度が1●階程度だったってことかもしれない。

もしくは、駅前のパチンコ屋で負けたおっさんが、店を出た時ふと視界に入った
マンションを見て、あそこなら少しは金目のものでもあるんじゃないかと思って、
防犯ビデオの存在とか全く考えずに強盗に押し入ったとかいうパターンかも。
パチンコ屋の店内防犯ビデオはもうチェック済みだろうけどね。

あくまでも俺の勝手な推測だ。スマン。

488 :名無し不動さん:2010/03/25(木) 01:26:44 ID:???
まぁタワーの新しい物件情報も枯れているところだし、
中目黒や晴海は落ち着いているようだから、
スレ維持がわりに曳舟ネタでしばらくもたすのもいいかもねw

ttp://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48224
↑でもこの話題あがっているけど、
いきなり言い訳しかしない曳舟の管理室ってホントダメだねぇ。
昔住んでいたトルナーレはしっかりしてたな。
これが東急コミュニティーと有楽土地の差なのか

489 :名無し不動さん:2010/03/25(木) 01:37:27 ID:???
新築賃貸タワマンで自治会なんていってたら大半の住民が引くだろ

490 :名無し不動さん:2010/03/25(木) 01:38:38 ID:???
>>484
曳舟住人だが…吾妻橋に引っ越そうかな
挨拶が安心のバロメータというわけではないが、
なんかここは老いも若きもつんけんしてて
気分が荒んでくるよ。
電車の騒音も意外とひどいし半蔵門線直通は
23時台からがくっと減って不便だし、
そりゃ空室だらけにもなるわなぁ、と住んでから実感orz

491 :名無し不動さん:2010/03/25(木) 01:39:31 ID:???
せめて昨日くらいは大変だろけど表に立っていてほしかったな。
住人に挨拶したりしながら警戒していますってポーズでもさ。


492 :名無し不動さん:2010/03/25(木) 02:21:08 ID:???
空気読まないようで大変申し訳ないんですけど、どこからがタワマンなんでしょうか。
今嫌な意味で話題の曳船(駅前のほう)をタワーと呼ぶと、
都内はタワマンだらけのように思ってしまいまして・・・

493 :名無し不動さん:2010/03/25(木) 09:47:08 ID:???
>>492
? 建物の形状がタワー型なら六本木だろうと青森だろうとタワマンだろ。

494 :名無し不動さん:2010/03/25(木) 12:20:38 ID:???
40階以上ある曳舟がタワーでない、
と思う理由が知りたいわな。

495 :名無し不動さん:2010/03/25(木) 12:25:57 ID:YRUSHGOf
二番館も結構な数の防犯カメラが設置されています。
ロビーもしかり。
私がおかしいと思うのは防犯センターがカメラを見ていながら
「見るからに怪しい男」(防犯センターの人が自分で言ってました)を
なんで数十分もほっておいたのかということです。
防犯センターの人は、すっごい言い訳してましたけど。

496 :名無し不動さん:2010/03/25(木) 13:31:05 ID:2+UPEwNi
後から思えば怪しいかったとしても普通は気にしないんじゃない?
実際住人に変な人多いし。

497 :名無し不動さん:2010/03/25(木) 13:37:14 ID:Lz57XN51
怪しいっていってもただ座ってるだけじゃ声なんかかけないよ

498 :名無し不動さん:2010/03/25(木) 14:28:03 ID:YRUSHGOf
サングラスにマスク、大きなボストンバックを持った男が
数十分もソファーに座っていて、防災センターが怪しいと思わないのは
おかしいと思いますけど。
24時間、防犯の監視をするっていうことが防災センターの役割として冊子に
載っています。
住民は、入ってすぐ怪しい男がいても、いつから座っているとかもわからないので
その辺は、しっかり見ていてもらわないといけないと思いますが。

499 :名無し不動さん:2010/03/25(木) 14:40:56 ID:???
>>492
「曳舟(駅前の方)」って、もしかして一番館もURだと思ってますか?
二番館の手前、駅寄りにある20階建?の一番館は
誰もタワーとは呼んでいないし、URでもありません。

皆さん、管理室で何て言って事情を聞いているんでしょうか。
先日の事件の詳細を教えてください。とか?

500 :名無し不動さん:2010/03/25(木) 14:49:00 ID:???
>>487
でもサングラスとマスクとナイフを用意してる時点で襲う気満々ですよね。
かなり計画的なので「パチンコで負けて場当たり的に」というより、
前々からこのマンションを狙っていた感じがします。

オートロックをすりぬけ、ロビーでターゲット物色→
後になって1階エレベーターでは階数表示がないことに気づく→
階段で移動し、手当たり次第ピンポン…という線が私の勝手な推測です。
そうでないと、用意周到なわりに、目立つロビーに何十分もいる理由がないし。
かといってロビーでターゲットの選別は確かに不可能ですもんね。
顔見知りか、尾行でもしない限り。

501 :名無し不動さん:2010/03/25(木) 14:53:47 ID:2+UPEwNi
さっき防災センターにおまわりさん来てたよ。

502 :名無し不動さん:2010/03/25(木) 17:01:47 ID:???
>監視をするっていうことが防災センターの役割

事情聞いたり警察呼んだりしなかったけど監視はしてたぢゃん(w

503 :名無し不動さん:2010/03/25(木) 20:43:42 ID:???
>>502 見てただけかよ!
自分自身をきっちり守りました!はい、自衛隊です! みたいなwww コラコラ

>>490 安易に吾妻橋に移りたいって人よ、物件みたことあるのかな? あそこは、いくつか問題点あるぞ・・

あの周辺は、異常にホームレスが多い! 隅田川沿いね。オレも初めあそこ検討しててさ、
休日とか早朝とか、川沿いサワヤカにランニングしちゃうぞ〜 オレいけてるわグフフw とか思ってたわけよ。

で、現地行って隅田川沿いのベンチで休憩しようとか思ったら・・、あーた、ざっと30棟くらいのブルーシートハウス
がずらっと並んでる。川沿いの手すりでは、タオルとか服とか干してるし、盗んできたであろうスケボーでホームレスが遊んでるし、
匂いはアレだし、ハエは多いし・・。

そんで、レイプ魔から這い逃げるようにして隣の区役所に行ったら、クーラー効いた室内でホームレスが涼んでるしw

アサヒビールの本社って、よくあんなところに建てたよなw。 ビール会社の人って、
大学の体育会系の人多いから、皇居みたいに、昼休みとか川沿いランニングしたいとかって人多いと思うよ。
だけど、あれじゃーリフレッシュにならんわ。OLたちもイヤだろう、そんな立地の本社って。

あと、あのタワー自体もう造りが古いわ。2世代くらい前の設計じゃね?  

504 :名無し不動さん:2010/03/25(木) 20:53:06 ID:Lz57XN51
防災センターって防犯もやるんだっけ?

505 :名無し不動さん:2010/03/25(木) 20:59:04 ID:???
>>503
そういう情報もスレタイからすると有効だね。
川べりのホームレスはホント何とかして欲しい。
奴らに暴行加えたりするガキどもには、あまり強く言えないかもw

506 :名無し不動さん:2010/03/25(木) 21:26:48 ID:???
吾妻橋周辺の川沿いは、本当に特に、HLな方が多いからね。
その、すぐ川沿いに立ってるタワーだから、かりに物件価値が高くても、住んでたら本当にイヤになるよ。
若い娘なんて、よくもまあ住めると驚く。田舎から出てきた子だろうな、まあ察しがつく。

あと、橋渡るとすぐ浅草でしょ。浅草って、性質の悪い人間が本当に多いよ。
ヤクザも異常に多い。だって、昔の吉原・赤線とかの流れをもろ受けてる直系の地域だからね! 暴力装置を必要とする業界でしょ。

墨田区って実はオレも1年住んだけど、イメージはいい(人情・川多い・祭り多い)けど、住んでみると実態はゼンゼン違うってことが
特に多い地域なんだよ。妙に小汚い空気が充満してるでしょ。
東墨田とか、みんな知ってるかい?(怖いものみたけりゃ行ってきな!) 戦時、朝鮮人大虐殺あった地域とか知ってるか?

曳船なんか、モロそっち系の影響受けてる地域柄だからね。
戦前〜戦後の歴史を知ってる人なら、カネもらったって決して住みたがらないんだよ。

507 :名無し不動さん:2010/03/25(木) 21:38:02 ID:???
住みたくて住んだわけでもないけどな>曳舟
新築で駅近で70平米10万台で保証人無しでOKとなると、
他に選択肢がなかっただけ。

住めば慣れるかと思ったが、
町周辺に漂う陰鬱な空気にはやはり
いかんともしがたいものがあるな。

そこに加えて押し込み強盗発生。
まったくがっかり

508 :名無し不動さん:2010/03/25(木) 22:36:19 ID:???
>>506
東墨田は独特だけど、一種隔絶感もあり…
曳舟〜押上あたりに別段影響は感じないんだが
具体的にどういう地域柄なのよ?

509 :名無し不動さん:2010/03/25(木) 22:37:24 ID:YRUSHGOf
506さん、曳船なんか、モロそっち系の影響受けてる地域柄だからね。

って、どこが影響けているんですか?
東墨田からも結構離れているし。
今は皮革産業も賃金の安い中国に移ったりして衰退していますし、
そこで働く外国人労働者も、ほとんど見かけなくなりました。

山の手志向の方なら、そもそもこの辺には住まないほうがいいと思いますけど。

私は地元ですが、この地域(京島周辺)が特別治安が悪いとは思いません。



510 :名無し不動さん:2010/03/25(木) 22:39:00 ID:2CyHBngV
3月23日(火)、午後7時50分ころ、墨田区京島1丁目付近で、被害者の女性がマンション
の玄関ドアを開けたところ、同人にいきなりナイフ様の刃物を突きつけ、「主人を出せ、
声を出したら殺すぞ。」と脅迫しながら室内に侵入し、リビングから現金約2万円が在中
した手提げバックを強奪していずれかに逃走する強盗事件が発生しました。なお、被害
者に怪我はありませんでした。
犯人の特徴:男1名、年齢40歳から50歳くらい、身長160センチメートルくらい、やせ型、
黒っぽい服装上下
【問い合わせ先】
向島警察署 03-3616-0110(内線6501)

511 :名無し不動さん:2010/03/25(木) 22:49:53 ID:???
雨の中、今日も引っ越ししてきた住人がいたけどなんだか可愛そうだね。

512 :名無し不動さん:2010/03/25(木) 23:25:05 ID:???
曳舟、今日になってUR名義で
ここで事件があった旨のビラがエレベータに貼られたね。
内容は「オートロックはあるけど役に立たないので、
各部屋で注意してね。犯人情報よろしく」だけ。
今後こんなかたちで警戒を強めます、の一言もない…
やっぱ役所はだめだな、マジで。

513 :名無し不動さん:2010/03/26(金) 01:00:14 ID:???
曳船w あそこらへんの微妙な寂れ感&陰鬱感って、なんなんだろ?

23区だぞ。土地価格なんか、かなりたけーぞ。駐車場代とか、ホント安くないよ。
まあ、地主が頑固が年寄り多いから、勘違い設定するんだけどな。

都市計画もメチャクチャ。道なんか、やったら入り組んでて、狭い狭いっての

514 :名無し不動さん:2010/03/26(金) 01:11:50 ID:HK02n0OV
>>508
>>509

503と506は一昔前の話をしてる。
たしかに5、6年前位まではブルーシートの掘立小屋が多かったが、最近は白髭寄りの高速下に寄せられて、
吾妻橋〜桜橋辺りはだいぶ普通になった。
最近は夜に墨堤を走ってる人も結構いる。ちょっと前は考えられなかったが。

ただし台東区側というか浅草は相変わらずw

曳舟も慣れたら結構いい所なんだけど、小奇麗な建物ができると変なの呼んじゃうのかねぇ

515 :名無し不動さん:2010/03/26(金) 01:52:23 ID:???
>>514 ただし台東区側というか浅草は相変わらず

って、どんな感じなんでしょか? 浅草って、そんなドイヒーなの?
浅草のりのCMって、すっごく高級な情感あって好きだった、小学生時代の夕方のCM。

516 :名無し不動さん:2010/03/26(金) 05:27:36 ID:???
>>513
寂れ感はやっぱ隣に八広があるってことで
朝鮮人が多いからじゃね?
陰鬱感はどこを見ても公明党のポスターだらけ
ってあたりから推して知るべしだね。
税務署横にはでかい会館もあるし。

あと、隘路と古い低層住宅が渾然一体な街並みのおかげで、
どこを歩いても開放感ゼロ=薄暗い陰気な街という印象を持ったよ。
住んでからわかったんだけどさorz

517 :名無し不動さん:2010/03/26(金) 09:53:39 ID:/JTJQGo8
ずーとアニキでいいじゃん

518 :名無し不動さん:2010/03/26(金) 09:54:23 ID:/JTJQGo8
>>517
すみません、誤爆です。

519 :名無し不動さん:2010/03/26(金) 10:05:07 ID:W/IY4+9C
スカイリンクです。
先日の暴風で何部屋かベランダの化粧ガラスが割れたらしい。
アフターサービスでは直せないと貼り紙がしてあった。
あの丈夫そうなガラスが割れるってベランダに何を置いてるのか?

520 :名無し不動さん:2010/03/26(金) 13:50:14 ID:???
詳細わかりませんが、曳舟の犯人捕まったようです。
管理体制はやはり従来のやり方を変えないようなので
(時間が来たら巡回。増やす予定はなし)
今後も油断禁物ですが、まずは良かった。

521 :名無し不動さん:2010/03/26(金) 14:04:39 ID:kj6pEfLg
本当によかった!!
しかし、こんなことになったのに従来どおりって。。。

522 :俺は神懸かり的な最強の運を持っている・・・:2010/03/26(金) 14:10:22 ID:u7VHP3e1

俺は神懸かり的な最強の運を持っている・・・

俺はそういう運命の下に生まれてきている・・・

523 :名無し不動さん:2010/03/26(金) 14:28:28 ID:???
防犯カメラの映像が決め手となったようなので、
それですぐに捕まったということは、前科持ちかもしれませんね。
この手の事件て、犯人がどこの誰かは警察に聞いても非公表なんでしょうか。
住民としては気になるところ。

524 :名無し不動さん:2010/03/26(金) 14:41:28 ID:MR6CUCLA
名前も出てますね

http://sankei.jp.msn.com/affairs/crime/100326/crm1003261303014-n1.htm

525 :名無し不動さん:2010/03/26(金) 15:19:46 ID:???
>25日朝に同区内の路上で、犯人とよく似た佐野容疑者を同署員が発見

そんなことあるんだw

526 :名無し不動さん:2010/03/26(金) 15:44:54 ID:???
住所不定、無職で朝に路上で発見って、浮浪者?

527 :名無し不動さん:2010/03/26(金) 23:49:01 ID:???
スカイリンクです
上の階住人の足音がドスドスとかなりうるさくて参ってます。
これって普通なのでしょうか?
私はスリッパを履いてできるだけ下の住人に気を使って生活してますが
みなさんはどのような感じですか?

夜とか足音が気になって眠れませんorz

528 :名無し不動さん:2010/03/27(土) 00:13:00 ID:???
曳舟・・・やられたの17階だったのか・・・
結構ニアミスでドキドキだ。
しかし、解決したのに
エレベータにはまだ犯人情報求むのビラ貼りっぱなし。
警備体制(あってなきがごとし)変えない宣言といい、
まったく杜撰でダメな物件だな


529 :名無し不動さん:2010/03/27(土) 00:38:50 ID:???
527です
上の住人こんな真夜中にずっと部屋中歩き回ってます
一体何をしているのでしょうか
ノイローゼになりそうです
少しの生活音は多少我慢するつもりで入居しましたが
こんな時間にしょっちゅう足音に悩まされるとは思いもしませんでした。
管理のおじさんに一言言うべきでしょうか?

530 :名無し不動さん:2010/03/27(土) 00:51:30 ID:???
(´・ω・`)知らんがな

531 :名無し不動さん:2010/03/27(土) 01:28:28 ID:???
「抵抗した女性に軽傷を負わせた」って怖いね。
でも強盗犯捕まって良かった。

532 :名無し不動さん:2010/03/27(土) 03:20:10 ID:???
>>529
乱暴に歩く人は、被害を受けた事の無い人には想像出来ない勢いで
マジで「ズドンッッッッツ!!!」って歩くらからね。
みんな他人事で対応なんてしてくれないから残念だけど引っ越すしかない

533 :名無し不動さん:2010/03/27(土) 04:38:47 ID:???
管理事務所では生活音苦情はまず取り合わない。
オーディオ系の音ならそれなりに注意してくれるかもしれんが。

だから実力行使が一番良い。
足音のリズムに合わせて
天井を棒で強くつついて教えてあげるといいよ。
あなたの今出している足音はこう聞こえてるんだよと。
できれば歩いている軌道を追って
つつく位置も移動すべし。

逆ギレされるかもしれんが、
そこは入居している人間の民度にかけるしかなかろう。
ちなみにリガーレ・トルナーレ・ヴァンガードタワーでは逆ギレされた

534 :名無し不動さん:2010/03/27(土) 08:39:34 ID:???
大泉学園ゆめりあタワーの強盗被害者がレンタルビデオ経営、
板橋ビュータワーの強盗被害者がスタンドバー経営。
今回のただの会社員というのは珍しい。
おまんこ狙いの側面もあったのかな。

535 :名無し不動さん:2010/03/27(土) 12:47:51 ID:???
「やったのは間違いない」という供述が不自然だな。
「強盗をやったのは間違いないが主目的ではなく、主目的はレイプ」ってことか?

しかし素人のそれもOLのおまんこをゲットしておいて3万を奪うとは・・・
漏れだったら逆に3万置いていくけどなw


536 :名無し不動さん:2010/03/27(土) 12:54:47 ID:???
曳舟のはレイープもしていったの?
報道からは読み取れんが。

537 :名無し不動さん:2010/03/27(土) 13:23:50 ID:???
トルナーレは引っ越しが大変だと業者から嫌がられて引っ越し代金見積もりが8万越えに。
同じ日本橋からの引っ越しなのに高いね。



538 :名無し不動さん:2010/03/27(土) 13:26:17 ID:???
>>533 ちなみにリガーレ・トルナーレ・ヴァンガードタワーでは逆ギレされた

え???、なんでそんなに転々としてるの? つーか、あなたURタワーのプロじゃないですか。
オレもそんなに転々としてみたい^^ 色んなところ住むのって、楽しいもん。


>>534 そんな事件あったんだ・・ 金持ち?ばっかが狙われたってこと? 
今時、レンタルビデオって儲かるかなー。ダウンロードが流行ってからは、難しいらしいよね(特に音楽、ようつべでGET

539 :名無し不動さん:2010/03/27(土) 13:53:37 ID:tGAwhAVz
曳舟なあ。街は悪くないと思うけど
昔は寺島新田と言って戦国時代まで川だったところを
新田開発したところだ。
駅前の物件だから高層建築物建てたかったのだろうけど、
スカイツリーよりかこっちのほうが倒れそうなんだが。

540 :名無し不動さん:2010/03/27(土) 14:43:51 ID:???
曳舟が倒れる前に、豊洲だの東雲だのが倒れるんじゃないの?


541 :名無し不動さん:2010/03/27(土) 14:48:44 ID:tGAwhAVz
浅草十二階は池の埋立地にたてたけど、見事に倒れたぞ

542 :名無し不動さん:2010/03/27(土) 14:50:10 ID:vqLc+tZ7
お前ら被害者みたいに言ってるけど他の地域に住んでる者から見たらその地域に住んでるお前らも要注意人物だからな

543 :名無し不動さん:2010/03/27(土) 14:52:03 ID:???
23区内で地盤が磐石な地域ってどこがあるの?

544 :名無し不動さん:2010/03/27(土) 17:30:29 ID:???
超高層建築は大深度の岩盤に基礎を打ち込んでいるので表層の状態は関係ない

545 :名無し不動さん:2010/03/27(土) 18:17:08 ID:???
路上生活者って警察のお世話になったら三食寝床付きだからやってない犯罪でも聞かれたらやったっていう人多いよね
それが雨の人か寒い日ならなおさら
犯人が捕まったと思って捕まってないのが一番怖いね

546 :名無し不動さん:2010/03/27(土) 19:16:50 ID:???
みんな、お家賃って、いくらですか? スカイリンクなんて、良いけど、高いよね・・

オレ、ギリギリ都内のURタワー28階・45平米だけど、管理費込み=月¥8、8万。

URの中でもかなり安い部屋(ていうか、建物内で一番安い1LDK・・)だと思ったんだけど・・どうなんだろ。

URって、築40年のリニュ1・1LDKでも¥10万近くするけど、あれってゼッタイ価値見合ってないよね? 
オレが内見したリニュは、江東区大島2つ、葛飾区2つ、船堀、北区。
タワーで見たのは、江戸川区セーラ、トルナーレ、晴海など

547 :名無し不動さん:2010/03/27(土) 19:38:52 ID:???
>都内のURタワー28階・45平米だけど、管理費込み=月¥8、8万

どこ?

548 :名無し不動さん:2010/03/27(土) 20:24:01 ID:???
>>547
光が丘あたりの古くて狭いところか。

549 :名無し不動さん:2010/03/27(土) 21:18:03 ID:???
>>545
鑑識まで出てたっていうから指紋とか出てるんじゃないの?

550 :名無し不動さん:2010/03/28(日) 11:07:22 ID:331HczZM
東雲あたりは、岩盤まで着いてないよ。

551 :名無し不動さん:2010/03/28(日) 19:30:13 ID:bxPZUOvD
曳舟怖いですね。
強盗殺人が出たURタワーって初めてじゃないですか?
被害者の方のご冥福をお祈りいたします。

552 :名無し不動さん:2010/03/28(日) 19:57:09 ID:???
>>551
殺人じゃねぇよ>曳舟

ちなみにタワーでなければURでの殺しはそこそこある。
有名どころはシーリアお台場。

553 :名無し不動さん:2010/03/28(日) 20:36:37 ID:???
多摩ニュータウンの団地、初の建て替え決議 高層化へ

http://www.asahi.com/national/update/0328/TKY201003280198.html

554 :名無し不動さん:2010/03/28(日) 21:00:55 ID:3SZCB+cd
俺は下の階の人に響くと悪いから、
フローリングの上に遮音カーペット敷いてある。
自分の場合、フローリングの床の上を直に歩いてるだけで腰痛くなるし・・

555 :名無し不動さん:2010/03/28(日) 22:49:44 ID:???
>>546
八王子?

556 :名無し不動さん:2010/03/29(月) 03:58:54 ID:???
>>546 え、マジで?! 関東でそんなに安いURタワーって、マジあんの? 超ウラヤマ

もしや、URの職員とかって、そんなウマーな物件隠してたりしねえか。
なんか、怪しいんだよな、あいつら。いっつも暇そうだしw 
URって、意外と割高なカス物件も多いからな、なんか不自然なところあるんだよ。

まさか・・・特別募集?事故物件・・?



557 :名無し不動さん:2010/03/29(月) 11:34:16 ID:???
都内でそこまで安いタワーはないが継続家賃ならありえる。
現在の募集家賃がいくらか聞きたいところ。


558 :名無し不動さん:2010/03/29(月) 19:26:37 ID:???
やっぱり墨田区か。

559 :名無し不動さん:2010/03/29(月) 23:31:29 ID:???
トルナーレ住みの方、いますか? ウラヤマ!

ちょっと前に、近所のリガーレと同時に内覧したけど、トルナーレのほうがゼンゼンいい物件ですね。
同区内だけあって、家賃なんか全く同じだったけど。

トルナーレ24F部屋から見えた、ザ・都心な眺望、良かったなー。でも、家賃高い! 
勿体無くて払う気になれない、ってことはまだまだ身分不相応ってことなんだろうな・・。

ちなみに内覧終えて、エントランスの愛想いいバトラー系オヤヂにさよならしたら、トル住民のフェラーリF430が!(しかも平日昼間)
あんな身分の人って、どんなお仕事してるんでしょかw? ウラヤマ〜っす

560 :名無し不動さん:2010/03/30(火) 01:22:39 ID:???
高家賃に音を上げて撤退した元トルナーレ住人が通りますよ・・・
エントランスのオヤジなつかしいな。

基本的に設備は良かったね。廊下に各戸用のトランクルームもあったし、
エレベータも天井高くて広めで速かった。

住人は・・・時代錯誤なバブル臭のする人が意外に多かったな。
間違って配達された下の階の郵便物は、差出人からすると
馬主宛の配当金の通知かなんかだった(中開けてないよ)。
あと、地理的に近いからか、銀座のおねーちゃんも多数。

駐車場は半分近くがBMW、2割くらいがベンツ、残りも高級国産車か
マニアックな外車ばかりだったねぇ。
5ナンバーとか乗ってると肩身が狭かったよw

561 :名無し不動さん:2010/03/30(火) 02:14:17 ID:???
>>560 あのバトラーオヤヂ、オレは好きw なんか、URっぽくないファンキー感w

バブル臭ですか。馬主って、スゲーわ・・他に思い出ありますか?

銀座のねーちゃん系エロ話と、高級車の話、とくにキボン! マニアックなクルマって、どんなんですか?

562 :名無し不動さん:2010/03/30(火) 10:37:58 ID:???
トルナーレ、エレベータ激遅じゃないか?

563 :名無し不動さん:2010/03/30(火) 16:22:40 ID:???
>>562
UR数件渡り歩いた俺に言わせれば・・・
中の上くらい。
ちなみに曳舟はあれより遅い

564 :名無し不動さん:2010/03/31(水) 02:09:52 ID:???
>>563 UR数件って、トルナーレのほか、どこだい?

565 :名無し不動さん:2010/03/31(水) 13:11:52 ID:nqfPH/5z
>>538
飲み屋で派手に遊んでいる経営者は狙われやすい

浅草のタワーにランボルギーニ止まってて、その持ち主は毎日朝帰りで派手だなぁと思ってたら
案の定・・・空き巣被害にあったそうな

566 :名無し不動さん:2010/03/31(水) 13:14:53 ID:nqfPH/5z
URのタワーに住んでいる経営者は派手なのが多いの
何故か知りませんが
コンフォガーデンの冨田威裕とか

567 :名無し不動さん:2010/03/31(水) 17:09:22 ID:CGXKcGoJ
晴海には、白のSLKで銀座ママ(orチーママ)の送迎をしている
オヤジ(推定60代)がいますよ。どうも一緒に住んでいるらしい。
女性の格好(ノーメイク、靴はピンヒール、襟ファーコート)と
オヤジ「化粧バッグか?」という台詞で、身分確定。

568 :名無し不動さん:2010/03/31(水) 21:21:42 ID:???
リガーレでもどっかの社長が逮捕されてたような。

569 :名無し不動さん:2010/03/31(水) 23:32:24 ID:???
UR住むのは金持ちしか無理なのか
金持ちは民間の賃貸に行ってくれよ
あの家賃設定ってなんなの?

570 :名無し不動さん:2010/04/01(木) 00:20:32 ID:???
タワーでなきゃそんなにお高くもないよ>UR
成金の好きな新しめな都心タワー物件が
たまたまURだっただけ


571 :名無し不動さん:2010/04/01(木) 00:34:43 ID:???
>>569 ていうか、>>546 みたいな超お買い得タワーもURならあるってば。
民間なら、ゼッタイ、あり得ないでしょ? 
しかも、審査なし・保証人なし・余計な諸費用なしで住めるんだから、URちょースッゴイよ。

でも、そんな超お買い得なURは、メッタに情報自体出てこないし、情報知っても予約はまずムリ。
もう、あっ!という間に、予約入って消えるからね。 

まるで、居合いみたいな、コンマ秒の領域の勝負だと思わないと、ゲットは無いよ。
そこが面倒で、疲れきった人は高い民間いくのw あっちは、余ってるから。ボラれるけどねw 

572 :名無し不動さん:2010/04/01(木) 12:50:39 ID:???
おととい頃スカイリンク周辺でパトカー凄かったけど
名にがあったの?
夜中3時ごろ凄いうるさかったよね
船のパトカーも出動してたし

573 :名無し不動さん:2010/04/01(木) 15:56:12 ID:OIHP3tSC
スカイリンクの南西側、晴海埠頭の都有地は、
飛行船の発着場になるようですね。
31日夜、1日日中と離発着訓練していました。
しかし40分で6万8千円だかのクルージング、
そんなに売れるでしょうか。



574 :名無し不動さん:2010/04/02(金) 00:01:43 ID:???
>>527
それ上階じゃなくてお隣の足音じゃないでしょうか?
スカイリンクは二重床・二重天井でボイドスラブ30cmだから、
URタワーの中でも上下階の遮音性はかなりの高水準なんだけどな〜
タワマンは戸境壁にコンクリが使えない乾式壁だから、お隣の足音の方がずっと響きますよ

575 :名無し不動さん:2010/04/02(金) 01:31:01 ID:y15pjdJL
リーマン破綻後、家賃高くて引っ越した リガーレ新築当時30階入居の俺が通りますよ・・・。
トルナーレもお邪魔した事がありますが、個人的にはリガーレの方が好きでした。
リガーレの悲しいのは、入り口が正面じゃなくて、側面に回り込んだところにあるまるで裏口のようなエントランス・・・。

それ以外は、内廊下で、部屋からの景色も良くサイコーでした。


576 :名無し不動さん:2010/04/02(金) 01:33:26 ID:???
ちなみに当時の俺の給料、月140万円。

え?
今? 
25万円でつ・・・トホホ
たぶんこれから先、タワーには住めないだろうなあ


577 :名無し不動さん:2010/04/02(金) 03:58:01 ID:???
>>576
( ´∀`)人(´∀` )ナカーマ
今思えばあの界隈は何でも揃っていて暮らしやすかった…
ま、俺はトルナーレ出身で
当時の月給は60万→30万だけど。


578 :名無し不動さん:2010/04/04(日) 01:17:02 ID:???
保証人不要、意味不明な初期費用なし、敷金はしっかり返金
こういう良心的住宅は中所得層向けにこそ供給されるべきだろうに
金持ちは民間の部屋に住めるんだからUR必要ないじゃん

親族なしで派遣の俺は住む部屋が全く無くて困り果ててるっていうのに
保証人不要って宣伝してる部屋でも「派遣」て聞くと100%連帯保証人要求してきてウザ過ぎる。

579 :名無し不動さん:2010/04/04(日) 01:28:17 ID:???
飽きたら住み替える裕福な層にはURが便利だし、URは金持ちに貸すほうが
家賃の取りっぱぐれが無いからな。

580 :名無し不動さん:2010/04/04(日) 01:38:18 ID:???
URは高級物件である程度の利益を出して、
ほかの団地の赤字分を補填しているのです。
貧乏団地の諸君、少しは私たちに感謝するように。

581 :名無し不動さん:2010/04/04(日) 13:27:05 ID:???
>>580
URの普通ランク?の部屋は抽選や運で入れる可能性あるとしても
貧乏団地は何か既得権ないと無理でしょ、たしか。
それがUR以上の超好立地占領してるから酷いわ

582 :名無し不動さん:2010/04/04(日) 16:58:44 ID:???
>>580
むしろ少数の高家賃物件のが赤字だろ

583 :名無し不動さん:2010/04/05(月) 14:56:06 ID:N2piG/mW
スカイリンク情報:
天井の点検穴ふたが落下する事故発生。
全戸補修工事を行う。

って、戸田建設さんよ。
どんだけいい加減工事かね。


584 :名無し不動さん:2010/04/07(水) 00:32:25 ID:???
最近はラーメンRCのまま15階まで積み上げたミニワターみたいのが増えてるね
界壁もコンクリなんてタワーより遮音性も良さそうだけど、
URはこの流行には乗らずにあくまで超高層+低層の組み合わせでいくんだろうか。

585 :名無し不動さん:2010/04/07(水) 15:54:35 ID:???
>>584
その構造って昭和団地そのものじゃん?

586 :名無し不動さん:2010/04/07(水) 16:27:58 ID:???
昭和団地は14階どまりだけどな

587 :名無し不動さん:2010/04/07(水) 21:17:24 ID:???
>>576,577
空気が読めない書き込みで申し訳ないが、
月給40万→65万(妻と合わせると95万)と昇給し
今度トルナーレに引っ越します。
しかし月給140万はすごいね。金融関係?ってそんなにもらえるの?

588 :名無し不動さん:2010/04/08(木) 01:30:29 ID:???

>>587 何階の部屋ですか? 方角は? お仕事は何を?
昼間不在の共働きなら、北西部屋とか安いですけどね。自分はヒッキーなネオニートなんで北はイヤッすw 

金融www あの世界って、異常だよね ↓なんか異常でしょ
年俸3700億円!!のヘッジファンドマネージャー http://media.yucasee.jp/posts/index/3036?la=0008

まあそんな自分も株やってますがw 去年の2月から14倍になったおウマウマ



589 :名無し不動さん:2010/04/08(木) 02:04:48 ID:NmktqZHa
曳舟かァ、懐かしいな。
40年くらい前に住んでいた。
地蔵坂通り

590 :名無し不動さん:2010/04/08(木) 22:11:21 ID:HbKQVgVL
あのな、最近、分譲か賃貸か迷ってるっちゅう客が多いやろ。
そういう客にはこれを読ませるねん。一発で分譲やめるで。

「全壊判定」朝日新聞出版
震度五でマンションがアポーンする話や。怖いでえ。しかもネタ元が
朝日やから、疑う客はおらへん。これが東スポやったら別やけどな。

591 :名無し不動さん:2010/04/08(木) 22:33:51 ID:XO30cJsz
かあ

592 :名無し不動さん:2010/04/09(金) 00:03:31 ID:???
関西弁のテキストってなんでバカぽっく見えるんだろね

593 :名無し不動さん:2010/04/09(金) 12:55:02 ID:???
>>533
そんだけいろんな場所に引っ越してそのたびに上の生活音が騒音と感じるってことはお前がキチガイにしか思えないんだが

594 :名無し不動さん:2010/04/09(金) 13:17:52 ID:???
>>593
確かに、ほとんどの人は、隣の話し声がや、上の階の歩く音が聞こえても、
それを騒音だとは思わないんだがな。

595 :名無し不動さん:2010/04/09(金) 15:24:37 ID:???
鈍感力の差だろうな。
話し声が聞こえて気にしないってのは相当なもの。
まぁそれが「都会人」としての必須の能力なのかもしれんが。
集合住宅、それも賃貸物件だから
生活騒音は防ぎきれないものがあるし。


596 :名無し不動さん:2010/04/09(金) 21:56:32 ID:???
気にすれば気になるだろうが、しょうがない。
これが俺の収入で入れる部屋なんだから。
しょうがないなら、気にしない方が幸せだぞ。

597 :名無し不動さん:2010/04/10(土) 00:01:32 ID:???
>>587
会社経営してます。
リガーレ当時は28歳でした。

最近は少し景気も回復してきました

リガーレはとても素晴らしかったですが、
タワーマンションはもういいかなと思ってます

次は戸建て買います

598 :名無し不動さん:2010/04/10(土) 00:56:57 ID:???
>>597
なるほど、会社経営者ですか。
自分は国家資格で飯を食わせてもらっていますが、雇われではこんなものでしょう。
基本的に景気に左右されない職種なのが救い。
独立すれば年収1500〜2000万クラスは普通なのですが、なかなかタイミングと決断ができなくて。
一戸建ては・・・今のところ夢で終わりそう。

>>588
30階後半、南東側です。
職業は御想像にお任せしますw






599 :名無し不動さん:2010/04/10(土) 13:50:07 ID:???
金持ちほど賃貸を選択して貧乏人ほどローンで無理して家を買う日本人
「家賃払う位ならそのお金で家買ったほうが得」
こんな嘘にコロっと騙されるような人だから貧乏なんだろうなぁ・・
現金で買えるならそのほうがそりゃ得だけどさ

URはもっと中所得層向けの物件を増やして持ち家信仰を壊してくれ

600 :名無し不動さん:2010/04/11(日) 11:23:42 ID:???
トルナーレって治安良いですか?


601 :名無し不動さん:2010/04/11(日) 18:15:17 ID:???
>>597 どんな業種でつか? 風俗?IT? いやマジで

教えてー 

602 :名無し不動さん:2010/04/11(日) 20:45:20 ID:fLh0vctz
焼き鳥やです。

603 :名無し不動さん:2010/04/12(月) 17:17:11 ID:???
居酒屋は利益率が高いからな

604 :名無し不動さん:2010/04/12(月) 19:14:09 ID:???
新築タワーでも1平米あたり2000円くらいだといいんだが…
(中層URだがキャナルコートCODANでの平均)
23区内じゃまず無理か。


605 :名無し不動さん:2010/04/12(月) 22:12:05 ID:GYzVKbcm
東京で新築で坪1万以下って、ありえねーよ。

606 :名無し不動さん:2010/04/13(火) 01:33:50 ID:???
地方都市でも坪4000円とかだよ
法外に安い公団住宅に住んでる特権階級の感覚で語らないでくれ
そういう既得権握ってる人の影で沢山の人が犠牲になって苦しんでいるんだから

607 :名無し不動さん:2010/04/13(火) 10:16:18 ID:CBsbqLq0
セーラ小松川の高層棟に転居予定です。緑が多くて良いとこですが
団地の中のスーパーが、しょぼ杉です。皆さんどこまで買い物に行くのですか?

608 :名無し不動さん:2010/04/13(火) 13:55:43 ID:???
平米と坪を混同している男の人って

609 :名無し不動さん:2010/04/13(火) 18:20:05 ID:???
公団が安い?
冗談も休み休みに。
そこに住んでりゃ特権階級って、
どんだけ世間知らずなんだよw

610 :名無し不動さん:2010/04/13(火) 20:52:31 ID:???
礼金・更新料不要の上、敷金がほぼ戻ってくるから、安く感じるんだろう。
あとは、しょぼい内装にどれだけ納得できるかだね。
ハイクラスの分譲マンションの内装とは雲泥の差だから。

611 :名無し不動さん:2010/04/13(火) 21:27:59 ID:???
都心にある家賃30万前後のタワーマンションの部屋の内装はそんなにちゃちってほどではなかったけど?
確かに廊下は病院か?というような感じの作りだったけど
部屋の中はそれほどでもない。
玄関が大理石でなかったりとかはするけど、別に気にならなかったな。

612 :名無し不動さん:2010/04/14(水) 17:24:42 ID:UDAPysNe
スカイリンクの玄関は人工大理石(白)ですが、
メンテを考えると不要ですねー。
以前他の都心タワーでブロックタイルみたいな玄関でしたが、
よっぽど手当しやすかったです。

613 :名無し不動さん:2010/04/15(木) 03:02:01 ID:???
民間の部屋なんて初期費用が多いと家賃6ヵ月分な上に更新料まで取られ、
あげく退去時にもぼられる
悪徳業者だと原状回復費として80万以上も吹っかける例がある。
UR/公団は総額で比較すれば超激安

614 :名無し不動さん:2010/04/15(木) 04:35:19 ID:???
タワー物件で比較するに、
設計や細かい作りでは
やはりURはいまいちなんだけどね。
一棟まるごと賃貸オンリーな曳舟見に行ったら
結構がっかりな感じだったし。
ただ、分譲部屋が混じっている日本橋や豊洲なんかは
それなりにしっかりしていた。
その分下手すりゃ周囲の民間以上の家賃。
礼金更新料を除けば割安かもね、という程度。
決して激安って感じでもない気がするけどな。

615 :名無し不動さん:2010/04/15(木) 11:03:48 ID:???

これどこの物件だかわかりますか?
http://nantara.up.seesaa.net/image/20080802a001.jpg

616 :名無し不動さん:2010/04/15(木) 15:45:39 ID:???
>>614
39階から上は分譲。三井不動産から賃貸も出てる。
写真も出てたけど、トイレ風呂キッチン…水回りとか全然違う。


617 :名無し不動さん:2010/04/15(木) 20:03:01 ID:6CcDLc4n
曳舟で、停電でもないのに断水発生!
原因不明だとか^_^;

タワーの高層階で断水は、停電よりも致命的と思うが。

618 :名無し不動さん:2010/04/15(木) 20:16:27 ID:???
この時間に長時間断水だと超困る。

619 :名無し不動さん:2010/04/15(木) 20:20:20 ID:???
>>617
強盗の次は断水かよ…
治安も悪く欠陥物件って、もうなんだか。
次は入居半年もしないうちに事故物件が出るとか、
飛び降りが出るとか、ボヤが出るとかかな。

620 :名無し不動さん:2010/04/15(木) 20:26:13 ID:???
強盗の次は断水かよ…ってほんとにつぶやいてたw
心底このマンションにはがっかり。
やり場のない怒りをどうすればいんだろう。


621 :名無し不動さん:2010/04/15(木) 21:25:03 ID:???
曳舟担当の営業第3チーム
TEL:03-3347-4326 FAX:03-3347-4299(定休日:土曜・日曜・祝日)
にぶつけてみては?

622 :名無し不動さん:2010/04/15(木) 21:28:06 ID:???
>>614
中央区だとTTTとかアルクスタワーとか、今は民間のタワーでもフリーレント2ヶ月とかやってるとこもあるし
しかも家賃も度々改定して下げてるからURより割安な物件も増えてるな

623 :名無し不動さん:2010/04/15(木) 21:31:14 ID:???
都心のURタワーにしたけど家賃は民間とほぼ同等かやや高め。でもURにした。
民間が嫌なのは更新手数料と礼金、退去時の不明朗な清算費用。
特に家賃や礼金が数カ月ごとに上下している。
すごく嫌な感じだったな。

624 :名無し不動さん:2010/04/15(木) 21:59:05 ID:6CcDLc4n
曳舟の断水は約1時間半で解除されました。
業者が到着したのは断水して1時間後ぐらいみたいでした。
高層タワーの二番館のタンクが空になったら、隣の一番館からバックアップ
給水するシステムだけど、その給水ポンプの制御に欠陥があったとのこと。
復旧時間からして、単なる人為的ミスのような気がしますけど。

625 :名無し不動さん:2010/04/15(木) 21:59:51 ID:wIGPwwW7
>>619
曳舟、水でた

嫁曰く、防災センターひどい対応だったそうだ

626 :名無し不動さん:2010/04/15(木) 22:28:54 ID:???
水出るようになったけど、変なでかたorz

627 :名無し不動さん:2010/04/15(木) 22:59:43 ID:???
>>607 おお! セーラ小松川かー。 

あそこの住環境・緑の豊かさは、もう驚愕としかいいようがないね! 素晴らしすぎて、東京23区とは思えない。
買い物は、平井あたりがいいんじゃね?

オレもセーラすっげー迷ったけど、あそこ築20年経つのね。内装とか、造りとか、やっぱ古いわ・・
使いにくい間取りが多いね・・。

あと、ハエとかが異常に多い! エレベータフロアに、ハエとり紙が上からぶらさがってた時期もあったらしいから!
オレ、ハエが大嫌いなんで、あの住環境マジ惚れたけど、ムリだった・・ 

628 :名無し不動さん:2010/04/15(木) 23:27:39 ID:???
>>625
同じく防災センターの対応ひどかった。
他人事というか事の重大さをわかってないというか。
そういうつもりがないのであれば、基本的に口のきき方がなってないんだと思う。
まぁ全員じゃないだろうけど。

>>626
うちもだよ。水が止まると初めのうちはああなるらしい。

629 :名無し不動さん:2010/04/16(金) 02:22:43 ID:???
>>625
前の強盗の時もダメダメだったのに、
あの防災センターのオヤジどもは…
っていうか話してて頭が悪いと思ったよ。
普段はなんか威圧的な態度とるし、なんなんだろう。

630 :名無し不動さん:2010/04/16(金) 02:48:41 ID:UB0+3kbz
ちょっとは我慢しろよ。
不足の事態はあるだろ。
どんだけ完璧な対応を求めてるんだ。

631 :名無し不動さん:2010/04/16(金) 02:51:12 ID:???

威圧的な態度www 昔のお役所、お上気分って感じなのかな?

だから、曳船はあれだけ注意すべき土地柄だ・・・ と言ったのに・・・。

オレの住んでるタワーなんか、下階の住民用共用トイレに、最新型ウォシュットまで付いてるし、
同じく下階には仮予約のとれるUR事務所センターがあるし(あきがあったら速攻・予約!)、
夜なんか住民とエレベーターで一緒になったら、出て行くとき”おやすみなさい・・”って行ってくれる民度の高さ
だし、これで家賃も対相場では激安なんだから、ホント部屋選びって大切だよな。

632 :名無し不動さん:2010/04/16(金) 02:56:40 ID:???
>>630
おまえ当事者じゃないだろ、氏ね。
完璧は求めていない、普通を求めてるだけだ。

633 :名無し不動さん:2010/04/16(金) 03:36:13 ID:???
>>630
雪印の社長だっけ?
「わたしだって寝ていないんだ!」
あれと同じ感じなのよ、曳舟防災センター。

ペコペコしろとは言わないが、
もう少し丁寧な口のききかた・態度があってもいいと思う。


634 :名無し不動さん:2010/04/16(金) 05:52:43 ID:???
対応が悪いと職安で暴れる無職のようだな。
だから民度が低いと言われるんだよw

635 :名無し不動さん:2010/04/16(金) 09:40:17 ID:???
>>630
「不足の事態」って何ですか?「不測の事態」なら知ってるけど。
災害などではなく、防げたはずの人為的ミスであることは明らか。
上記は住民には説明済みなので、当時者ならご存知のはずですが。
知ったようなこと言わないでください。

普通以下の対応に不満を言うと、
「=完璧を求めている」って…どういう思考回路かねぇ。

636 :名無し不動さん:2010/04/16(金) 10:33:22 ID:???
>>630
>>634
東急コミュニケーションズかURか警備会社の人ですか?
不手際があっても、
唯々諾々と大家の言いなりになってないと民度が低いとかw
1時間半で復旧したんだから文句言わず住めよと。
いい態度ですなぁ。

監督官庁に、指導してもらうよう手配の準備でもするか…


637 :名無し不動さん:2010/04/16(金) 11:39:12 ID:???
警察24時とか、みたことある?
暴対課と少年課の刑事じゃ口調や態度が違うよね。
対応相手によって、そりゃあ変るわな。
それと同じ。不遜な態度の管理人のいる住宅にはその程度の住民が住み、
対応や感じの良い管理人の所には、そういう住民が住んでいる。
因果応報、類は友を呼ぶ。



638 :名無し不動さん:2010/04/16(金) 13:04:24 ID:???
>>637
警察公認の太鼓持ち番組を参考にする男の人ってw

639 :607:2010/04/16(金) 13:57:31 ID:PuxcrxCY
>>627 レスどうも。内覧のときも15階だけどハエが一匹閉じ込められていた。
俺はハエも印度人も気にしないので入居する。1LDKはなかなか空かないし。
2階(エントランス階)で10万円台があったけど騒音がおおくで駄目だな。
1万円高で15階が借りられたのでよしとする。30階とかもっと高いんだろな。
高所恐怖症だし無理だとおもう。15階でベランダにいても平気だけど
内側の吹き抜けをのぞくとぞおぉとした。「古井戸じゃああー!」

内装はカーテンや家具でどうにでもなる。高層棟、塗りなおしたばかりだから
外壁は綺麗だよ。

640 :名無し不動さん:2010/04/16(金) 14:59:42 ID:DHu0MhNf
628さんに激しく同意!
防災センターの人(私が知っているのは一人ですが)、口のききかた知らないんですよ。
強盗事件があった時、防犯上の不備を指摘したら「それが問題ですか?」って逆切れ!
自分の身を守ることで、いっぱいいっぱい。
URにメールで連絡しても返信ないし。
管理費なんてもう払いたくないですよ、まったく!!


641 :名無し不動さん:2010/04/16(金) 16:18:07 ID:???
>>639 たしかに、あそこの1Lはホントに空かないね・・ ゲットするのは、かなり大変。
部屋は、方角どっち? 部屋の形状は縦長or横長?

とくに、西側の部屋。都心方向、ホント空かないね。 1Lは、真西と真東しか部屋の設定がない(南は2L〜)が残念。
オレは一時期3部屋も予約取れて(25Fあたり・3方向)、全部内覧したけど、どれも眺めは素晴らしかった。

特に南は、都心・東京湾・TDLと一望できて、テンション上がったわ。でも、オレはハエ見ると鳥肌たつくらいキライだから・・ムリだった。
あそこは5・6月〜11月にかけては、エントランスに常時10匹くらいハエがブンブントンでルから、ホントきつかった。事務所に聞いたら、場所柄?どんな対策してもxだったらしい。

ハエさえいなければ〜〜〜!!! 今でも、気にかかってるわ。 眺望画像、こんな感じね。

http://upload.fam.cx/cgi-bin/img-box/wsb100416161250.jpg
http://upload.fam.cx/cgi-bin/img-box/xbh100416161624.jpg
http://upload.fam.cx/cgi-bin/img-box/t88100416161657.jpg

642 :名無し不動さん:2010/04/16(金) 17:19:53 ID:???
>災害などではなく、防げたはずの人為的ミスであることは明らか。

災害じゃないなら「防災」センターが対応する必要はないな。

643 :607:2010/04/16(金) 18:12:20 ID:PuxcrxCY
>>641 写真ども!
1Lの西向き縦長です。内覧の時の写真をUpします。


外観
ttp://upload.fam.cx/cgi-bin/img-box/8l5100416180405.jpg

外観(河岸から)
ttp://upload.fam.cx/cgi-bin/img-box/2jf100416180429.jpg

部屋
ttp://upload.fam.cx/cgi-bin/img-box/a95100416180502.jpg

キッチン
ttp://upload.fam.cx/cgi-bin/img-box/h4p100416180612.jpg

ベランダから
ttp://upload.fam.cx/cgi-bin/img-box/h4p100416180612.jpg

644 :607:2010/04/16(金) 18:14:00 ID:PuxcrxCY
おっと 間違い

キッチン ファミリータイプの厨房なので料理好きとしては満足です。
ttp://upload.fam.cx/cgi-bin/img-box/6mn100416180521.jpg

645 :名無し不動さん:2010/04/16(金) 18:16:36 ID:5ZaqGXht
>>民間の部屋なんて初期費用が多いと家賃6ヵ月分な上に更新料まで取られ、
>>あげく退去時にもぼられる
>>悪徳業者だと原状回復費として80万以上も吹っかける例がある。
>>UR/公団は総額で比較すれば超激安

ふっ、ふっ、それも前原のせいで終わりだぜ。UR解体じゃ。
http://news.so-net.ne.jp/article/abstract/470672/

646 :名無し不動さん:2010/04/16(金) 21:35:04 ID:???
>>643 うわわ!! 随分と外観が変わってる!! 前よかぜんぜんキレイじゃん。
西側のオールフローリング部屋とは、1Lでは最高の部屋ゲットしたね。一番、取れない部屋だよ。

ベランダの手すりとかも、塗り直したんですか? 前は、こんなキレイじゃなかったような・・。

あと、隣の9号棟(タワーの真南に位置する、川沿いの物件ね)のほうも、塗り直しした? 
てか、形自体が変わってるような・・。 なんか、大規模な補修工事したんですかな?

今の時期、ハエ問題はどーなんでしょか? 特に、2階の西側のエントランスとか、ハエ溜まってない?
あと、1階のゴミ置き場とか。これさえなければ、オレも住み替えたいくらい、セーラは超大好きなんだよー。

川沿いの桜、満開だったでしょー。あそこはマジ、ハンパないからね。

647 :名無し不動さん:2010/04/17(土) 01:17:47 ID:2DEo4sKF
セーラの最上階角部屋、迷いに迷ってやめた経験ありです。

何しろ普段のお買い物など困るかと。
コンビニだけで用が足りる方はいいかも、という感じですよね。
そして・・・あの民度はちょっと無理でした。
平気でネコ3匹かっていたり。挨拶なしなしだったり。



648 :名無し不動さん:2010/04/17(土) 02:30:11 ID:???
何でURのタワーって家賃のわりに民度があれなんだろう

649 :名無し不動さん:2010/04/17(土) 05:41:11 ID:???
・地権者がアレなことが多い
・まっとうじゃない理由で身元保証の取れない人が
金で横っ面はたきながら入ることができる
→グレーな商売な人やお水、成金的な人が少なからずいる

650 :607:2010/04/17(土) 13:20:49 ID:yGzo/BA2
>>646-647 どうもレスありがとうございました。
夏頃に引っ越しを考えていましたがURの人がセーラの1LDKは
なかなか出ないので今入るべきだと言われました。本当のようですね。
ユーザー登録して一日目に見つけました。

トキタワーも空いていたのですが1LDKでも少し高いようです。それにゼロ(マイナス)メータ
地帯は怖いです。


>隣の9号棟(タワーの真南に位置する、川沿いの物件ね)のほうも、塗り直しした?
9号棟は前のままでスラムっぽいです。高層棟は工事中で現在2Fに足場がかかっています。

買い物は週末に自転車で南砂町まで行こうと思います。ハナマサも
あるし。普段は東大島のダイエーかな。団地の中のスーパーまともに
経営すれば立地条件からもうかると思うんだけどやる気なしですね。

15階ベランダから
ttp://upload.fam.cx/cgi-bin/img-box/8cu100417130814.jpg

33階廊下から
ttp://upload.fam.cx/cgi-bin/img-box/xl5100417130842.jpg
ttp://upload.fam.cx/cgi-bin/img-box/9qc100417130905.jpg

651 :607:2010/04/17(土) 13:27:09 ID:yGzo/BA2
>>646 これは秋にとったもので10号棟も工事前です。

10号棟と9号棟
ttp://upload.fam.cx/cgi-bin/img-box/tjs100417132551.jpg

652 :名無し不動さん:2010/04/17(土) 22:09:28 ID:???

>>650 あなた超運がイイね、宝くじとかよく当たる系の人? そんなすぐ見つかるって、ゼッタイあり得ないから。
2、3ヶ月はしつこくチェックして初めてゲットできるんが普通の部屋だよ。

これが民間賃貸の人間だと、セールストークだろw?ってまず疑うところだが、その点URの窓口は、
良くも悪くも利益追求しないマッタリ系お役所体質だからw、言う事真に受けていいってイメージが、さらに裏打ちされたかも。

確かにあの敷地内のスーパー、ホント立地がいいのに、勿体無いね。ただ、いかんんせん小松川地区自体が孤島のような穴場的立地
なんで、集客が難しいんだろうね・・。 トキタワーはオレも検討したけどXだね、あの周辺の自転車などの混雑ぶり、中国繁華街なみでしょ、敷地自体がミニマム極小すぎるよ。

トキタワー住んでル人の夜景ブログ、あるよ。西側部屋だと、やはり夜景は超素晴らしいのだがね・・  http://bluestyle.livedoor.biz/
オレもセーラ住みたくなってきたよ、今の部屋のほうがゼンゼングレード高いのに、あそこの雄大な緑を知ると、ホント羨ましくなる。
あの気持ち悪いハエの大群さえいなければな〜〜〜

あ、隣のJKKのコーシャタワーって手もあるな。あそこはどーなんだろ?


653 :名無し不動さん:2010/04/18(日) 01:25:20 ID:???
なんで民主党って必要な事は何一つしないくせに
UR解体的見直しとか余計な事ばかりするのかな?

【社会】都市再生機構(UR)、「解体的見直し」へ
http://tsushima.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1271408793/

654 :名無し不動さん:2010/04/18(日) 21:33:39 ID:???
>>653
URは自民と官僚が作った年金食いつぶし先の代表例だし
ここに手を入れずにどこに手を入れるのかって話だ

655 :名無し不動さん:2010/04/19(月) 03:09:24 ID:SME2mgSg
例えば深夜にコンビニなどに用がある時

平屋or一戸建て:
家のドア開ける → バイク乗る → 到着

タワーマンション:
家のドア開ける → エレベーターまで歩く → ボタン押してエレベーターの到着を待つ
→ エレベーターに乗って下りる → バイク置き場まで歩く → やっと出発

帰りも同じ手順を踏まないといけない。
タワマン面倒すぎる

656 :名無し不動さん:2010/04/19(月) 05:14:37 ID:???
こんなことしてたらさっさと解体的!
土壌汚染処分費15億 支払い拒否 業者らURを提訴 東京・大手町の再開発事業
ttp://sankei.jp.msn.com/affairs/trial/100418/trl1004180131000-n1.htm

>>653
余計なことじゃないよ。どうでもいいところだから目をつけられたんだよ。

657 :名無し不動さん:2010/04/19(月) 12:53:47 ID:???
>>656

【UR】首都圏の都市機構住宅 55号棟【旧公団】

362 名前:名無し不動さん[sage] 投稿日:2010/04/19(月) 05:11:33 ID:???
こんなことしてたらさっさと解体的!
土壌汚染処分費15億 支払い拒否 業者らURを提訴 東京・大手町の再開発事業
ttp://sankei.jp.msn.com/affairs/trial/100418/trl1004180131000-n1.htm

マルチウザッ
民主党支持者はこれだから…

658 :名無し不動さん:2010/04/19(月) 16:22:50 ID:???
さっさと解体的?

659 :名無し不動さん:2010/04/19(月) 18:01:15 ID:???
日本語が不自由な国の人だろ。
URの組織についてはいろいろ問題あるから変えてもいいが、
保証人不要・礼金更新料無し・適正な敷金査定は堅持してくれ。

660 :名無し不動さん:2010/04/19(月) 20:04:00 ID:???
24時間常駐管理人、ディスポーザー、24時間いつでも捨てられるゴミ集積所は
一度経験するとやめられない。

民間の新し目の大規模物件だとデフォですが、URだとどうですか?


661 :名無し不動さん:2010/04/19(月) 21:15:15 ID:???
>>660
トルナーレは、ディスポーザー、24時間いつでも捨てられるゴミ集積所はあるけど、
管理人は12時間だけだよ。


662 :名無し不動さん:2010/04/19(月) 22:30:44 ID:???
>>660
シエル豊洲の分譲階はフロア毎にゴミ出しができたと思う。

前から気になっていたけど、URってどんなに高い部屋でもユニットバスだよね?
壁紙も家賃に関係なく安っぽいのを使ってるし。



663 :名無し不動さん:2010/04/20(火) 01:35:23 ID:???
>>662
人によるんだろうけど、俺は独立した浴槽タイプのが寒々しく感じて苦手
UBで大きいタイプのが一番しっくり来る

664 :名無し不動さん:2010/04/20(火) 01:56:45 ID:???
>>660
曳舟は、24時間いつでも捨てられるゴミ集積所はあるけど、
ディスポーザーなし、管理人は11時間(しかも日曜祝日休み)。
出来て1年未満のタワーなのにクオリティ低すぐる_| ̄|○

665 :名無し不動さん:2010/04/20(火) 02:25:25 ID:???
>>662
各社同じ外形寸法のユニットバスを用意させれば品質に問題が生じたときに切り替えが
簡単になるからね。他の機材も共通の仕様になってたりする。

666 :名無し不動さん:2010/04/20(火) 03:53:04 ID:???
八王子の話はここじゃだめ?

667 :名無し不動さん:2010/04/20(火) 04:02:27 ID:???
>>666書いたあとに首都圏スレ見たら、八王子に拘るコピペ野郎がいたのか。
変なの呼んだらゴメン。

>>655
一戸建ての防犯の大変さと、タワマンの防犯関係の気楽さを天秤にかけて
重要な方を取ればいいだけの話じゃないか。

668 :名無し不動さん:2010/04/22(木) 01:56:21 ID:???
上階や隣人の音に敏感な人には戸建は最高だけどな
夏場は虫が多いのが難だけど
タワマンの高層階はゴキブリがほとんどでないのがいいね

669 :名無し不動さん:2010/04/22(木) 10:19:06 ID:???
タワーじゃなくても築浅で上層階なら出ないよ。

670 :名無し不動さん:2010/04/22(木) 17:58:02 ID:???
>>668 たしかに。 

ただウチは、ベランダに小さい羽虫みたいなのが、しょっちゅうウロウロしてる。
もちろん、ベランダにゴミとか物置とか一切置いてないし、両隣もそう。

上下の部屋までは、さすがに分からんが・・ コバエなのかな? でも、ハエには見えない。ちなみに、30階近くと上階。


671 :名無し不動さん:2010/04/22(木) 23:42:10 ID:???
観葉植物や植木はない?

672 :名無し不動さん:2010/04/23(金) 18:16:56 ID:???
>>668
まあ徴兵制だろうね。
戦前(に成人した)世代と戦後世代の日本人を見比べれば一目瞭然。

673 :名無し不動さん:2010/04/23(金) 20:03:52 ID:???
?

674 :名無し不動さん:2010/04/24(土) 16:19:52 ID:FKWCWwFr
月島、晴海、人形町?は24時間ゴミ捨てokで、
防災センターが24時間営業だったように。ディスポーザはなし。
管理人じゃなくても防災センターがやってるならいいかな。



675 :名無し不動さん:2010/04/26(月) 00:37:15 ID:???
>>628
他人事だからさー
別におまいらにぺこぺこしても給料上がるわけでもなしw

676 :名無し不動さん:2010/04/26(月) 00:41:24 ID:???

>>674 自分の場合は、さいたま県草加市のハーモネスタワー松原ってところ住みだけど、
24時間建物内でゴミ捨て&24時間防災センター、ディスポーザー有り です。

ちなみに、階下のテナントも至れり尽くせりで・・・
『郵便局・コンビニ・銀行・歯医者・保育所・24時間営業のスーパー・URの仮予約とれるセンターw・レンタルコンテナ・市営図書館』
まで入ってますw  しかも、駅まで徒歩1分wの駅前立地。 

これで、22階の1LDK・48平米で、¥7万ちょいです。

かたや、都内はずれの江東区で築40年近くの激老朽物件、クーロン城のようなハエぶんぶん飛んでるスラム的外観の、
部屋だけはリニューアル1物件・8階50平米ちょいで家賃¥10万近い。まれに安くて、¥9万あたり。そんなリニュ1物件、5件くらい内覧した。

以上のように、URの家賃設定って、どう考えてもヘンじゃありませんか???

  

677 :名無し不動さん:2010/04/26(月) 16:26:51 ID:???
ヘンじゃない。

港区と江東区は月とすっぽんの差だけど、
江東区と草加市とはすっぽんとすっぽんのウンコぐらいの差がある。

678 :名無し不動さん:2010/04/26(月) 18:20:07 ID:???
>>都内はずれの江東区…

土地勘の問題だな。

679 :名無し不動さん:2010/04/26(月) 22:31:10 ID:wEUBdvoo
こ、こんな暴挙絶対に許しませんよ〜( ̄□ ̄/

http://www.asahi.com/politics/update/0426/TKY201004260454.html

680 :名無し不動さん:2010/04/26(月) 23:07:16 ID:???
築浅のタワー物件は真っ先に売却対象だろうね
民間に二束三文で売られて

・敷金の追加差入要求
・保証人要求か強制的に賃貸保証加入

681 :名無し不動さん:2010/04/26(月) 23:32:57 ID:A641MDQs
>>648 URは保証人を立てられない身元の不確かな入居者が多いようだからね。
公営住宅住人でさえ親族を保証人を立てているのに。
夫婦共に親兄弟親族がゼロ、信用ゼロのゼロゼロ人間。
事業仕訳でUR入居者が本性出して暴れだすよ。さすがゼロゼロ人間。

682 :名無し不動さん:2010/04/26(月) 23:44:29 ID:???
家賃滞納率高かったりするのかね?
保証人不要なだけあって。

683 :名無し不動さん:2010/04/27(火) 00:17:18 ID:???
>>680 それが普通だろ? 何が不満なんだろ

>民間に二束三文で売られて

↑は困るけど

684 :名無し不動さん:2010/04/27(火) 00:49:42 ID:???
>>676
>都内はずれの江東区

知ってる?港区と江東区は地続きなんだ。区界に立てば右足は江東区、左足は港区と
いうことも可能だ。逆も可。
地続きではないけど、橋の上で右足中央区、左足江東区も可能。
あっ、品川区も。

685 :684:2010/04/27(火) 00:52:49 ID:???
品川区は地続きね。

686 :名無し不動さん:2010/04/27(火) 05:07:02 ID:???
埼玉でも草加市までいくと普通の地方都市と同レベルだよ>>676
50m^2の部屋は普通の地方都市で4〜5万円、
京都くらいのそこそこの都市で7〜8万円くらいだから48m^2で7万は別に普通

まあ東京の住環境がキチガイみたいに劣悪、ってことではあるんだけどね
都心の建物は狭いだけじゃなくて壁や床の基本的仕様まで地方都市に大きく劣るからね
見た目だけは綺麗にして誤魔化してるけど

687 :名無し不動さん:2010/04/27(火) 09:37:17 ID:???
港区も草加市も地続きだよw

688 :名無し不動さん:2010/04/27(火) 10:00:04 ID:???
このハーモネス住まいの奴、毎回毎回うざい
そこに住んでることしか自慢できない(元々自慢できるようなことでもないが)

689 :名無し不動さん:2010/04/27(火) 12:15:28 ID:???
>>687
いや、川挟んでるだろ。太いの2本も。

690 :名無し不動さん:2010/04/27(火) 18:49:33 ID:???
ここぞとばかりに民間銭ゲバ大家が湧いて出てきてるなw

691 :名無し不動さん:2010/04/27(火) 18:59:14 ID:???
八王子ビュータワー、エアコン付いてないorz

692 :名無し不動さん:2010/04/27(火) 20:24:24 ID:MPCmpasY
>>676さん 治安はどうですか?


693 :名無し不動さん:2010/04/27(火) 21:31:57 ID:???
日本地図を見たことがないひとがいますねw

694 :名無し不動さん:2010/04/28(水) 02:36:58 ID:???
UR入居者は部屋にみあう家賃払ってるわけだからさ、民営化するなら公団だろと
税金で既得権者をタダ同然で一等地に住まわせているのは異常

俺は月20万も税金払ってて、小遣いは月4万しかないのにマジむかつくわ。

695 :名無し不動さん:2010/04/28(水) 10:38:03 ID:O9uZutbf
>>676
草加なんて不便やしあんな何もない糞田舎に住んだら、つまんんさすぎて鬱になるわ
江東区は足立ナンバーとはいえ、雲億ションが増えてるし豊洲とか東雲に有名人もけっこう住んでるし都心に出るのも1本で便利
関東4番手のダ埼玉の草加と江東区を比較する方がそもそも馬鹿げてるだろ



696 :名無し不動さん:2010/04/28(水) 20:47:05 ID:???
草加だって電車一本で都心だし
不動産屋も都内とほとんど変わらないって言ってたよ
そんなに違ったら草加住む人いないでしょ

697 :名無し不動さん:2010/04/29(木) 16:16:30 ID:???
埼玉は東京の方を向いて日々暮らす埼玉都民と、
さいたま新都心や西部を向いて暮らす埼玉県民に二分されてる

埼玉都民からしたら草加とか住む場所として有り得ん

698 :名無し不動さん:2010/04/30(金) 15:40:51 ID:???
>>696
不動産屋さんは、あなたの予算に合わせて売り口上を変えます。
豊洲や東雲に住める予算の人にはそんなこと言わないと思います。

699 :名無し不動さん:2010/04/30(金) 15:54:14 ID:???
正確に言うと草加は東武伊勢崎線だから、
上り電車の終点は浅草か押上。
ひいき目に見ても、都心ではない。
日比谷線には、あくまでも乗り入れてるだけ。

700 :名無し不動さん:2010/04/30(金) 17:43:20 ID:???
都心勤務だが、今は経済的事情により中央区からの都落ちせざるを得なく、
大幅に譲歩して曳舟に住んでる。
これでもかなり苦痛(半蔵門線直通がよく止まるし、そもそも本数が多くない)。
さらに生活インフラの不充実具合がここまでひどいとは思わなかった。
埼玉じゃそのへんがさらに落ちる(経験済み)。
直通日比谷線は鬼のように混んでて欝だし、
間違っても草加には住めないな。


701 :名無し不動さん:2010/05/01(土) 00:30:43 ID:???
>>700
>生活インフラの不充実具合

具体的にどういったところですか?

702 :名無し不動さん:2010/05/01(土) 01:29:02 ID:???
a

703 :名無し不動さん:2010/05/01(土) 01:36:30 ID:???
ここのスレの皆さん、どこに住んでる方が多いのですか?

自分は江戸川区のセーラ小松川というところですが、建物自体はかなり微妙w
築20年近いので、そもそも造りが古いし、見た目もかなり古びた感じが出ちゃってる

ホントはトルナーレあたり住みたいけど、高過ぎる! お台場URも一度住んでみたいけど、今の時期とかウザイだろうな〜
夏場は砂浜にコンドームが落ちてるって聞いた事あるしw! 
それじゃ朝の優雅なお散歩もうっかりコンドーム踏んじゃうかもしれんと思うと・・ゲロゲロ

704 :名無し不動さん:2010/05/01(土) 07:59:02 ID:???
トルナーレに住んでいます。
いいところだと思います。
みなさん、よく挨拶されますね。


705 :名無し不動さん:2010/05/01(土) 12:31:14 ID:???
草加なんて不便すぎる
たとえ安くたってあんなところには住みたくない

706 :名無し不動さん:2010/05/01(土) 14:47:56 ID:+6ZGjukw
ステーションポートタワーに住んでいます。
2駅6路線は便利です。駅まで徒歩1分ですし。

707 :名無し不動さん:2010/05/01(土) 18:05:54 ID:O/A1H2Pe
>>706 物件自体はちょっとイイよね。

ただ荒川区全体って、ホントにゴッミゴミしてるんだよな・・ 整然とした都市計画とは、真逆の地域。
民間の賃貸よく調べてみると、こんなおかしな物件でこんな家賃高いの?っていうのが目立つ目立つw
駐車場も、出入りが極端にしづらい悪い土地でも高い高い。都心なみだったりする。あれは、地主に意地張ったくせのある奴がおおいせいかも。

日暮里とか、特にそんな感じでしょう。ホームレスがとかく多く集まるし・・
URって、最新型&高級系以外はホント微妙な物件多いかもしれない。ワケアリ系で取得しやすい土地を安く買うことが多いんだろうか?


708 :名無し不動さん:2010/05/01(土) 18:52:00 ID:???
日暮里は以前は家賃安いのに都心近くの山の手線というおいしい場所だったのに
今じゃ地主が足元見て家賃上げまくり、都心と変わらんな

709 :名無し不動さん:2010/05/01(土) 19:01:02 ID:+6ZGjukw
>>707
場所は便利なんだけどな。山手線だし。駅直結だし。
まぁ、荒川区だと、確かに俺のポルシェが浮いているけどねw

でも、東京タワーは見えるし、家も広いから気に入っているよ。
ただ、2LDKで一人暮らしだから、より広く感じるよ。。。

そろそろ、アトラスタワーに引っ越ししようかな。

710 :名無し不動さん:2010/05/02(日) 00:00:20 ID:???
>>709 控えめなポルあたりじゃ、荒川では目立たないっしょ 997ターボ、イタ車系あたりなら別だが。 

というのも、荒川区は地主とかのオールドリッチ系はかなり多いので。ちなみに、地味な墨田区も凄い多いことが分かっている。
ま、ニューリッチ系は超少なそうだけどw
ステーションポートタワー、建物自体はホントに良いんだよな。外観も威容あり美しいし

711 :名無し不動さん:2010/05/02(日) 12:13:30 ID:MstRFqhb
山手線、駅直結型タワーマンションは
ステーションポートタワーぐらいでしょ。
徒歩1分で山手線の駅はかならの立地だね。
成田まで一本も良いね。
海外出張が多いと、本当に助かる。

712 :名無し不動さん:2010/05/04(火) 10:18:30 ID:???
月に数回しかいかない成田のためにあんな不便なとこ住むなんて考えられん

713 :名無し不動さん:2010/05/05(水) 22:57:57 ID:PbKGYbR+
>>712
君はどこに住んでいるの?

家賃も20万程度で、あの立地はなかなかお得だよ。
月に数度の海外出張でも、1時間以内に成田に行けるのは
かなり楽。
これは成田空港に頻繁に行かないと分らない悩みだよ。

714 :名無し不動さん:2010/05/05(水) 23:21:04 ID:???
リガーレです


715 :名無し不動さん:2010/05/06(木) 16:24:41 ID:???

↑ www

おまいらwww、なんか悲しいっす。 URな人って、ヤッパこんな感じなのか

716 :名無し不動さん:2010/05/07(金) 00:46:14 ID:Nz5Qs7Si
晴海スカイリンクタワー
地権者(fromキャナル晴海+公社の晴海3丁目住宅)の民度に
不安を感じます。

集合玄関の風除スペースでタバコをくわえ、ドアを出た瞬間に
火を付けたオジサン(オバサン連れ)とすれ違ったので、
「歩行喫煙禁止ですよ〜」と声を掛けたら、

「じょーーだんじゃねぇ。バッカ野郎」

と怒鳴られました。

建物の中でのあいさつなどはよくなってきたところなのに。
他のURでもこんな経験ありませんでした。

717 :名無し不動さん:2010/05/07(金) 16:46:06 ID:???
ビュータワー八王子に引っ越そうと思うけど
騒音や民度、マナーはどうなの?

教えて。

718 :名無し不動さん:2010/05/07(金) 22:51:56 ID:???
>>716
スカイリンクの駐車場見たけど、UR住人と原住民の乗ってる車のレベル半端ないねw
UR住人は外車や高級車率が高いけど、先住民は10年以上落ちの車とかだよな

719 :名無し不動さん:2010/05/07(金) 22:52:57 ID:???
車のレベル(×)→車のレベル格差(○)

720 :名無し不動さん:2010/05/08(土) 03:59:38 ID:???
>>716
マスコミの金持ち=悪報道と違って、
貧乏人=悪ってのが世の現実だからねぇ・・・

721 :名無し不動さん:2010/05/08(土) 10:22:34 ID:???
夜中の3時ごろ、女性の悲鳴が廊下から聞こえてきたんだけど
怖くて確認しに行けなかった。
曳舟から引っ越ししたくなったよ。

722 :名無し不動さん:2010/05/08(土) 12:50:11 ID:???
>>716
以前入居検討していました。
内覧の時にURの人に先住者住居についてたずねたら顔色変わってしまった。
申し込みやめました。



723 :名無し不動さん:2010/05/09(日) 01:03:31 ID:???
20階部屋以上に住んでる方に質問ですが、虫とか夏の蚊とか、入ってきます?

自分、網戸ってのが好きじゃないで(汚れて汚くなるのとガラスの透明度が損なわれるから)、
出来るだけあけっぱで過ごしたいんですが、ハエとか入ってきたら衛生上も問題あるし。 

蚊は、かなり上階でも仕方ないんですかね? 20階くらいじゃx? 40界くらいだと違うんだろうけど、
20階ってよく考えたらあんま高くないしね・・

724 :名無し不動さん:2010/05/10(月) 04:50:30 ID:???
中央区の某30Fと某36Fに住んだことあるけど。

窓あけっぱでも蚊ははいってこない。
玄関側からエレベーターに乗ったのとか、荷物と一緒にくるのはごく稀にあるかも。
ハトは来たけど、虫は全く見ない。


ちなみにタワーはタワー毎に民度が全く違うと感じた。
今の所は、エレベータも待っててくれるし、挨拶も欠かさずある。

前のタワーはひどかった。勘違いした小金持ちが多いのか、
とにかく、挨拶しない、駐車場にゴミは捨てる、店からカートは持ち帰ってくる
夜中騒ぎまくる、風俗のチラシがよく入る(だれか呼んでるの?)。
住民同士会っても嫌な感じしかなかった。よく見た方がいいよ。

725 :名無し不動さん:2010/05/10(月) 20:34:31 ID:???
>>724 今はどこ住みですか? イイ感じですよね^^

オレの住んでるところも、結構いい感じ。 
エレベーター出るときは、失礼します、だし、こないだ夜なんかお休みなさい・・って言われてしまった。
ネオニートな自分は、ドギマギしちゃいましたけどw

前のタワーって、もしや日本橋トルナーレ? 銀座の夜な方が多いと聞きましたがw エロイお姉さんいるところ、ウラヤマ〜〜

726 :名無し不動さん:2010/05/11(火) 01:30:32 ID:???
>店からカートは持ち帰ってくる
シー○イド?

727 :名無し不動さん:2010/05/11(火) 02:49:45 ID:???
シーゾイド?

728 :名無し不動さん:2010/05/11(火) 03:58:30 ID:???
こないだ、品川シーサイドの側通ったら、建物から最新のフェラーリF430の白が出てきたw

新車乗り出し、¥2500万・・ 乗ってる人は、40代くらいのフツーのリーマンぽい人。
街であったら、確実に印象残らないだろう、フツーすぎる人。シャツは、ブルーストライプでちょっと洒落てたけど。

やっぱシーサイド、リッチね〜

729 :607:2010/05/11(火) 09:16:15 ID:zaZkogHs
>>703 セーラに越してきた>>607です。よろしく。
>>652 今のとこ蠅もいなくて快適です。

駐輪場が無法地帯。退去した人のポンコツも放置したままだし、
早い者勝ちで大型バイクを置いている人もいる。
だから高い自転車は廊下に置いている人が多いんだ。

730 :名無し不動さん:2010/05/11(火) 11:21:40 ID:???
確かにシーサイドはサティからカートを持ってくる奴多すぎ
粗大ごみも区に申し込みをせずにそのままゴミ置き場に放置


731 :名無し不動さん:2010/05/11(火) 19:28:19 ID:???
規制解除されたからやっと書ける

>>717
ちょっと前まで住んでたけど、ビックリするぐらい静かだった。
上の音はちょっと聞こえるけど、左右の家の音は全く聞こえなかったし
廊下で遊ぶガキもいなくて静かだったので、在宅仕事の身には快適だった。
場所柄夜のお店のガイコクジンおねーちゃんが多いけど、共有の場所も荒れてなかった。
マイナス点は駐車場が高いのと、管理人が絵に描いたような天下り爺だという事ぐらい。
DQNといえば新築の頃にいたでけー犬飼ってる夫婦と、一階にあるスーパーのカートを
勝手に持ち込んでた連中ぐらいかな?買い物も便利だし住みやすかった。

分譲買って出たんだけど、正直言って戻りたいorz

732 :名無し不動さん:2010/05/11(火) 21:44:20 ID:???
>>731
thx!!

733 :名無し不動さん:2010/05/18(火) 00:28:26 ID:???
ここ見てると市川はほんと平和だとつくづく思う…
ちなみに何部屋か空いてるよ、高いけど。

734 :名無し不動さん:2010/05/18(火) 01:12:10 ID:???
まぁ千葉だからな。

735 :名無し不動さん:2010/05/20(木) 02:47:21 ID:???
>>664
共益費いくら払ってる?
曳舟はハズレだと思う。
同じURでも中央区に行かなきゃ。

736 :名無し不動さん:2010/05/20(木) 02:48:46 ID:???
晴海スカイリンクはダメです。
基本的に原住民族がいるところはダメ。
原住民民度低くすぐるから。

737 :名無し不動さん:2010/05/20(木) 04:43:05 ID:???
>>736
要するに建て替え物件はNGってこと?
それだと建て替えでのみ新築を許されている
現在のURだと新築物件は全てNGになるんだけど?

738 :名無し不動さん:2010/05/20(木) 04:46:21 ID:UDHHDurn
建て替え物件で原住民族がいない棟に申し込めばいいんじゃね?

739 :名無し不動さん:2010/05/21(金) 15:11:45 ID:ZOU0nr/d
>736
中央区で原住民のいるタワー(再開発タワー)から、
スカイリンクにきました。
原住民族がいるからダメなのではないなぁ〜と
実感するところです。

スカイリンクの原住民は、主に公社・晴海3丁目住宅と、
キャナル晴海の人々。

再開発計画そのものは、晴海の展示場跡にゴミ処理場が計画された
15、6年前からの因縁で、原住民からの
「ゴミ焼却場をつくるなら、こんなとこ住めない」
「とはいえ、自分で出したゴミをどこかに持っていけも違う」
「代替地として提案されたのが、荒川、江戸川、江東・・・ふざけんな」
という主張の元に、都、区、公団(当時)を巻き込んで進められた。

結果的に、運河沿いの土地の用途変更までして実現させたもの。

中央区(役所)では
「○塚タワー(晴海3丁目住宅自治会長の名前」と呼ばれている。

他のタワーと性質は違うわな、と。



740 :名無し不動さん:2010/05/21(金) 21:44:37 ID:???
平和な市川居住者です。
今日、何か怪文書が投函されていました。
『低層階の居住者は、高層階用エレベータの下りボタンを押すな。手前勝手な行動は慎め』
はて、高層階用EVは低層階を通過するから当然、ボタンなんて無いわけで、何を言いたいのか意味不明。
誰か、一階でボタンを押しまくる人が居るってことかしら?
だとすれば、ボタン押しているのは低層階居住者とは限らないし。

741 :名無し不動さん:2010/05/23(日) 01:19:17 ID:???
>>729 お! セーラ住みの方ですか。あそこ好きだけど、今の暖かい時期とか、ハエ・虫とか多くないですか? 

前に見学して、あまりの虫やハエの多さにビックリして、管理事務所に聞いたら、
”場所的に水気が多く自然が雄大だから割り切るしかないです”ってハッキリ言われたんだ〜。

それを聞いてる最中の管理事務所の中にも、ハエが1匹ぶんぶん飛んでたのを覚えてるw

742 :名無し不動さん:2010/05/23(日) 02:56:18 ID:???
いくら高層階でも隣の騒音やタバコの煙やらあるんで窓は開けられない
みんな隣人に恵まれているのかな?

743 :名無し不動さん:2010/05/23(日) 19:41:25 ID:IiEzAg0m
隣がベランダ喫煙しているよ。
しかも、ベースを弾いているんでマジうるさい。
殺意がわいてきたよ。

744 :名無し不動さん:2010/05/23(日) 19:52:00 ID:DWg760Ac
>>741 いいえ 心配しましたけどほとんど蠅はみません。改装工事で蠅の巣窟が
掃討されたのかもしれません。外壁・ベランダの塗り直しは完了しているので
新品同様です。この間、4Fの1LDKが出ていましたが即決まりましたね。
階ごとに2室しかない貴重な1LDKです。4階だと周りの低層棟が視野に入るので
10号棟の良さがでないかも。入居してからわかったのですが実は1DKがもっとも多いのです。
部屋によっては10万円を切っていると思われますが空きがでたのを見たことがありません。

印度人多いですがコンピュータ関係のエリートさんなので子供もよくしつけられていて
日本人のDQNより隣人としてはよろしいです。

一番の問題は車の音がうるさいこと。カーテンをつけたらだいぶ静かになりました。
北側、東側はもっとひどいと思われます。

745 :名無し不動さん:2010/05/23(日) 20:01:01 ID:mghE+OLD
>>740
な、高層階の金持ちってわがまま&傲慢な奴が多いだろ。
でなければ金なんて稼げないけどさ!
バ〜カ、タヒね!俺はお前の部下じゃねぇ!って上書きしとけば?w



746 :名無し不動さん:2010/05/24(月) 00:04:09 ID:???
>>744 そうですかー、満足感ありそうでイイですね。環境は、ホント素晴らしいですよね!

あそこの東側は、荒川とその上の高速道路を一望できるんで、結構眺めは良いはず。
西側は都心の夜景がこれまたキレイに見えるだろうけど、強烈な西日の問題があるかな・・。
南側は、2DK〜しかないんですよね、ファミリー物件特化

ちょっと質問させて下さい。地下のごみ集積所とか、駐輪場とか、ハエいませんか?
前に行ったとき(夏場)、管理事務所にスゴク多いですよ!って言われたんで、あえて見ませんでした・・

>>745 これまた、物件によるよね。うちに所は、ゼンゼンそんなこと無いよ。
エレベータ降りるときなんかも、みんな軽く挨拶して行くよ。敷地内も、みなキレイに使ってるし。

747 :名無し不動さん:2010/05/25(火) 10:02:14 ID:XWcq8GAX
セーラ10号棟について

>>746 >ちょっと質問させて下さい。地下のごみ集積所とか、駐輪場とか、ハエいませんか?

まだ 蠅はいません。ただあのごみ集積場だと実質的に毎日出せるので
袋の口をきちんと結んでいないとか一部のDQN行為があると大繁殖すると
思われます。

朝のエレベーター渋滞を懸念しましたが、まったくスムーズです。
途中階から乗ってくる人がいないときが多くです。印度人はコンピュータ
技術者だから朝が遅いのかな。

新宿線の大混雑がいちばんつらいです。今は森下で大江戸線に乗り換えています。

748 :746:2010/05/26(水) 02:06:55 ID:???
>>747 ハエいなくて良かったですね、前行ったときはマジで多すぎてドン引きしたんで・・。
まるで、ハエの巣の中に自分も住んでるかのような感覚すら覚えたw

なんか、セーラに引っ越したくなって来た、マジで。天気のいい日に、あの雄大な河川敷を気軽にサイクリングしたい・・。
今住んでるところは、コンクリートばっかりで、初めはクールだと思っていたけど、時々イヤになる。

ただセーラはハエ問題が無くても、1LDKは部屋の造りが結構昔のまんまの古いスタイルなんで、あれで満足できるかどうか、
っていう問題もある。独りでも2DK以上に住んで、自分なりに贅沢にプチリフォームする手もあるな・・。
あと、地域的に陸の孤島みたいな立地なんで、不便は不便だったり・・。

749 :名無し不動さん:2010/05/26(水) 03:03:48 ID:???
http://www.mbs.jp/news/jnn_4436269_zen.shtml
これAV大崎ビュータワーじゃね?


750 :名無し不動さん:2010/05/26(水) 04:45:03 ID:???
タワー物件に住める俺様こそが最高の勝ち組み!
負け組みは地面に這いつくばって惨めに生きるがいい!

751 :747:2010/05/26(水) 10:24:16 ID:q17Artkb
改装工事後は解決したということは蠅は大自然のせいでなく下水処理あたりに
巣窟があったんだね。

セーラ10号棟では1LDKが一番使いやすいよ。共用廊下側に台所があり
空気を通す小窓がある。この構造はフロアー当たり2戸しかない。
自分は逆転の発想でリビングの方にベッドを置き、和室の方を居間にしている。
ふすまをとってワンルームのようにすると広々する。リゾートホテルの
「和洋室」みたいな感じだ。


1LDKのひとつ上が57uの2LDKだけどこの4畳をどうせよというのか。
これで2万近く高いのはCPが悪いね。
ttp://upload.fam.cx/cgi-bin/img-box/neb100526092503.gif

この上の65uだとつかいでがいいと思う。
ttp://upload.fam.cx/cgi-bin/img-box/neb100526092503.gif


前にコーシャタワーが話題になったけどこっちはもっと間取りがわるい。
ttp://upload.fam.cx/cgi-bin/img-box/ck4100526092643.jpg

752 :747:2010/05/26(水) 10:26:01 ID:q17Artkb
まちがい

65uの2LDKはこっち
ttp://upload.fam.cx/cgi-bin/img-box/e8j100526092600.gif

753 :名無し不動さん:2010/05/27(木) 01:55:08 ID:???
>>751 いいね〜〜〜! マジでいいっす。 

でも、この広さはちょっと高そう。セーラ、やっぱ住みたいわ・・・

754 :747:2010/05/27(木) 10:53:46 ID:7+N6/bsO
>>753 今なら両タイプともあいているよ。

安いのがいいならトキタワーもあるし。

トキタワー 1DK
ttp://upload.fam.cx/cgi-bin/img-box/1a4100527105033.gif

トキタワー 1LDk
ttp://upload.fam.cx/cgi-bin/img-box/84e100527105047.gif
これ壁をとってワンルームにしてくれれば理想的なのに。
4畳半の洋室なんか使いでがわるい。

セーラの1LDKが良いのは和室なのでふすまを取ってワンルームに
できることだな。

755 :名無し不動さん:2010/05/27(木) 14:12:09 ID:g/YLn0ik
トキタワーは、共用廊下が激狭なんでしたよね。
あと、玄関ドアが・・・昭和な団地で。
タワーって言っていいの?みたいな。


756 :名無し不動さん:2010/05/29(土) 19:00:25 ID:???
>>755
むしろ中途半端な共用廊下なんて無くてもいいなぁ
どうせ馬鹿がタバコ吸いまくって迷惑なだけだし
いい加減集合住宅内での禁煙は常識にして欲しいわ

757 :名無し不動さん:2010/05/30(日) 01:07:59 ID:jFgY5TXn
>756
禁煙大賛成です!
どう指導しても、共用スペースですら吸う人が居て
ガッカリさせられます。

トキタワーの共用廊下は、引越困るだろうなぁ〜と
思わされました。食器棚とか、少なくともうちのは入らない・・・



758 :747:2010/05/31(月) 13:53:04 ID:BhKOWMdE
>>753

セーラ10号棟の4Fの1LDKが空いているよ。内覧で辞めた人がいるらしい。
間取りはよいけど低層階はあまり勧めない。7号棟から見下ろされるよ。

ttp://upload.fam.cx/cgi-bin/img-box/oac100531135106.gif

この間取りがよいのは共用廊下側に小窓があること。とても風が通る。
階当たり2室しかないすぐれもの。

759 :名無し不動さん:2010/05/31(月) 17:54:31 ID:BhKOWMdE
UR JKK タワーの間取りが比較できるサイト。

ttp://www.j-community.co.jp/contents/high.htm

760 :名無し不動さん:2010/06/02(水) 18:55:18 ID:???
UR物件ってペット駄目だけど、飼ってる人結構いるよね
自分も子猫引き取ろうかと思ってる里親いなくて処分されるらしい

761 :名無し不動さん:2010/06/02(水) 21:44:03 ID:???
飼える物件もあるだよ。勝手に駄目だと決めつけいくない。

762 :名無し不動さん:2010/06/02(水) 22:08:17 ID:???
いや、今住んでる物件なんだが・・・


763 :名無し不動さん:2010/06/03(木) 00:39:23 ID:???
>UR物件ってペット駄目

764 :名無し不動さん:2010/06/03(木) 02:10:52 ID:???
ロードバイク部屋で保管してる人いますか?
ひっこし考えてるが、そこがネックで・・・。

765 :名無し不動さん:2010/06/03(木) 06:45:36 ID:???
原住民はペットOK

766 :名無し不動さん:2010/06/03(木) 09:44:35 ID:???
強制退去等になりますかね
覚悟はするつもりですが・・・

767 :名無し不動さん:2010/06/03(木) 11:34:58 ID:???
毎回同じような批判を受けるのを承知で言うなら、
ばれなきゃ平気。意外とばれないもんだよ。
ただし猫ならね。犬はかなり難しいとおもう。


768 :名無し不動さん:2010/06/03(木) 12:26:45 ID:???
でもバレると契約違反があった事実を理由にURの新規契約を拒否られるけどな
既存はおkだから一生そこに住み続けるかURに引越さない覚悟があればいいんじゃね

769 :名無し不動さん:2010/06/03(木) 12:41:54 ID:???
そもそもどういう場合にバレるもんなんだ?犬はともかく
隣人の密告とか?


770 :名無し不動さん:2010/06/04(金) 07:58:23 ID:???
>>764
いる
URは民間と違ってうるさい大家が口をはさんでこないから最適だよ。


771 :名無し不動さん:2010/06/04(金) 09:20:36 ID:???
>>769
URへの通報や警察沙汰など色々とあるみたい

772 :名無し不動さん:2010/06/05(土) 19:32:01 ID:???
皆さんの部屋からの眺望は、どんな感じですか? これぞタワー!みたいな満足感ある?

自分の部屋は30階近いんだけど、方角が都心方向じゃないから、眺望とか夜景とか、あんまりグッとくるものがないw
前に違う方角の部屋みたら、やっぱかなり都心風景見えてキレイ。なんか、損してる。

でも1Lとかはメッタに空き部屋が出ないから、まあこれで仕方ナイんですが・・・



773 :名無し不動さん:2010/06/05(土) 21:17:35 ID:???
うちは都心方向なんだけど隣のタワーが邪魔してほとんど何も見えないです・・・
方角が悪いとはいえ一応何か見えてるなら羨ましい限りです。
orz
っていうか、来月引越し予定ですがw

774 :名無し不動さん:2010/06/05(土) 23:53:39 ID:???
うちは正面に東京タワー、右手に東京駅近くの高層ビルが見えて夜景はかなりきれいです。

775 :名無し不動さん:2010/06/06(日) 01:07:54 ID:???
うちは角部屋の都心向きだから東京タワーもスカイタワーも見えて40F以上
東京湾花火も隅田川花火も見えて最高だわ

776 :名無し不動さん:2010/06/06(日) 01:11:37 ID:???
おまえら物件名くらい書けよw

777 :名無し不動さん:2010/06/06(日) 09:06:18 ID:???
777

778 :名無し不動さん:2010/06/06(日) 12:17:34 ID:C5mwALDx
所詮、都営(UR)住まいって
若いうち(30後半くらい)ならわかるが
40過ぎて住んでる人って 家も買えない
落伍者って感じがします
皆 そうじゃないと思うけど
私のまわりがそういった人種です


779 :名無し不動さん:2010/06/06(日) 17:33:36 ID:???
>>778
都内だと一戸建ては郊外にしか買えないじゃん
老後に備えてなら分かるが、今の時代は40でもまだまだ現役だろ
UR住まいがおかしいとは思わないが

780 :名無し不動さん:2010/06/06(日) 22:03:38 ID:???
URと都営を一緒と考えてる時点で頭の程度が知れてるってもんだ

781 :名無し不動さん:2010/06/06(日) 22:28:13 ID:C5mwALDx
たいして変わらないと思うが…
ちなみに俺のまわりにUR住んでる40代と50代がいるが
住宅ローンも組めない甲斐なしだわ
前項にも書いたが、皆そういった輩ばかり
ではないと思うが…

782 :名無し不動さん:2010/06/07(月) 01:22:29 ID:???
自分は所得1300万越え、社会的にも信用されている職種だと思うけど、
マンションを買う気には今のところなれない。
不便な地区の一戸建てなら都心の賃貸がいろいろな意味でいいと思っている。

民間の家賃が高いところ住んでいたけど、更新料だのくだらない金がかかるのが嫌なのでURタワーに引っ越してきた。
保証人も立てる必要ないし。
確かに自由業やお水系でもURなら住めるけど、それなりの所得があって変な感じではない人も多いよ?
平均家賃が25万以上はあると思われる都心UR住人からでした。

783 :名無し不動さん:2010/06/07(月) 03:47:56 ID:???
>>774
>>775 良いな〜〜 ウラヤマ! 

携帯のシャメとかUPできる? ウチ、夜景とか大好きなんだー。
キレイな風景を眺めるってのが、基本好きなんだけどね、どこであっても。

土曜日、江戸川区のセーラ小松川っていうタワー、内覧してきたよ。誰か、住んでる?
周囲の環境がスンゴイw 笑うくらい緑が多い。なんか、健康的になれそー。
夜景はどんな感じなんだろ、夜は内覧できんからね。むー

784 :名無し不動さん:2010/06/07(月) 10:30:10 ID:W4pEfusJ
>>782
お前は俺か

785 :名無し不動さん:2010/06/07(月) 11:46:08 ID:LJC/GsJX
>>783 >>784

五月からセーラ10号棟に住んでいる。
内覧してきたの2211じゃないか? それとも 2712  411?

夜景? 西向きだと都心が見えてきれいだよ。

カメラが良くないけどとりあえずうp
ttp://upload.fam.cx/cgi-bin/img-box/obb100607114243.jpg


空気が澄んでいると六本木ヒルズとか綺麗に見えるよ。
はるか向こうに都庁の航空灯が目玉のように見える。

786 :名無し不動さん:2010/06/08(火) 14:03:26 ID:???
民間賃貸は訳分からん各種費用と審査がウザ過ぎる
その癖物件は劣悪だし、URは必要だわ
むしろ民間の目を覚ませるために縮小じゃなく拡大して欲しいわ

787 :名無し不動さん:2010/06/08(火) 21:57:01 ID:???
しかし住宅ローンも組めない輩が周りに居るって可哀そうすぎるな。

788 :名無し不動さん:2010/06/09(水) 00:48:32 ID:???
むしろローンを組んでまで買うものなのかね?マンションって。
現金一括で買うならまだしも。
ちなみに782です。ローン組めないわけではないからねw

789 :名無し不動さん:2010/06/09(水) 01:19:46 ID:???
マンションでローン組むとか馬鹿じぇね?
現金一括で買えない時点で程度がしれてる。

790 :名無し不動さん:2010/06/09(水) 01:47:57 ID:???
ローンの利率を地価上昇が上回るバブリーな時代が永久に続くならともかく…。

791 :名無し不動さん:2010/06/09(水) 07:40:04 ID:???
家を買いたい貧乏人は借金するだろ

792 :名無し不動さん:2010/06/09(水) 22:04:14 ID:???
アトラスは家賃がお高いので、
駅近の中目黒ゲートタウンハイツに引越を考えているのですが、
住み心地はいかがですか?
よろしくお願いします。

793 :名無し不動さん:2010/06/10(木) 00:11:16 ID:???
俺は不動産投資で大家になってその利益でURに住んでる。
やっぱり気軽に引越せるって素敵だよな。

794 :名無し不動さん:2010/06/10(木) 00:54:27 ID:jpl8TznI
悪い事いわんからマンション買うくらいならURにしとけ
30年ローンとか正気の沙汰じゃないわ

795 :名無し不動さん:2010/06/10(木) 01:53:46 ID:???
うちは35年ローンだから関係ないな。

796 :名無し不動さん:2010/06/10(木) 01:59:24 ID:x4poyX3J
東京都心なら、URタワーは使い勝手が良いですよねー。
一軒家思想がはびこる余地がない。すみません。言い切ってます。

ちなみにうちは、正面がお台場とレインボーブリッジ。
右に東京タワーです。



797 :名無し不動さん:2010/06/10(木) 02:13:28 ID:???
都心のURなんて調べても全く空き部屋ないんだけど、どうやって入るわけ?

798 :名無し不動さん:2010/06/10(木) 09:09:20 ID:DOvS3jDc
>>796
隣は俺の部屋かな

799 :名無し不動さん:2010/06/10(木) 10:32:41 ID:Pr608DYn
>>797
URのサイト見てみ。>>796みたいな部屋、いまたくさんあいてるよw

800 :名無し不動さん:2010/06/10(木) 14:29:39 ID:???
800

801 :名無し不動さん:2010/06/10(木) 17:54:04 ID:???
月収に締める家賃って3割まで言われているけど、
そう考えるとタワーなんて普通のサラリーマンだと無理じゃね?
無理して住んでも、車持てない、貯金できないじゃ生きていくだけで精一杯になってしまう


802 :名無し不動さん:2010/06/10(木) 18:24:02 ID:???
無理ならタワーを諦めればいいんだわ。

803 :名無し不動さん:2010/06/10(木) 20:10:48 ID:???
ってことは、やっぱりURなのに金持ち向けでしかないのか

804 :名無し不動さん:2010/06/10(木) 20:18:29 ID:???
>>801
サラリーマンだけど、普通にタワーに住んでるけど?
サラリーマンだから無理というわけではなく、人によって無理ってことでしょ
サラリーマン全部を君と一緒にしないでくれ

805 :名無し不動さん:2010/06/10(木) 20:44:15 ID:???
転勤で会社が家賃の5割〜9割負担してくれる大企業は結構あるしな。
うちの会社の場合、転勤が多いから、余計な費用のかからないURは重宝してるよ。
家賃負担の大きい会社は、リーマンでも年収800くらいあれば貯金しながら住めるでしょ

806 :名無し不動さん:2010/06/10(木) 22:38:20 ID:???
1500万前後年収があるサラリーマンなんて、都心URタワーにはゾロゾロいるでしょう。
家賃もったく問題なし。

807 :名無し不動さん:2010/06/10(木) 22:53:55 ID:???
年収1500万が>>801の言う普通のサラリーマンとは思えないのだがw
平均年収が500万くらいなのだから、普通のサラリーマンというのは年収400〜600万くらいでしょ

808 :名無し不動さん:2010/06/11(金) 00:54:41 ID:???
うちは1400万ぐらいの年収だけど、それほど負担とは感じない。
もちろん安いに越したことはないけど・・・
年収600万で家賃補助がない場合はさすがに都心URタワーは厳しいんでないの?
そこまで無理してすむ必要はないよ。

うちのところは地権者より賃貸のほうが金持ちw

809 :名無し不動さん:2010/06/11(金) 02:50:16 ID:???
パチンコ屋の店員もサラリーマンだし上場企業正社員もサラリーマンだからな
>>804>>801とサラリーマンで一括りにされたくない気持ちは痛いほどよく分かるw

810 :名無し不動さん:2010/06/11(金) 10:42:45 ID:???
>>803が抱いているURならタワーマンションを安く提供してくれるというおバカな幻想に
他の人まで振り回されすぎではないかと。

811 :名無し不動さん:2010/06/11(金) 11:43:00 ID:cDF6i23i
>>801 いやそうでもない。ボーナスも足して12で割ればおk
どんな零細でもブラックでも賞与を足して12で割れば33万円はあるだろ。

申込本人の平均月収額がUR都市機構の定めた基準月収額以上であること。
または、貯蓄額が基準貯蓄額以上あること。(家賃等の一時払い制度をご利用の場合は除きます。)
※ 基準月収額とは、家賃額の4倍(家賃額の4倍が33万円を超える場合は33万円
(ただし、単身入居(妊娠単身者含む)の場合は25万円))です。

812 :名無し不動さん:2010/06/11(金) 13:21:42 ID:???
だからさー、33万の税込み収入があっても家賃で20万とか使えないだろ、馬鹿だなー

813 :名無し不動さん:2010/06/11(金) 13:41:24 ID:cDF6i23i
>>812 なんでそんな社会階層が都心のタワーに固執するわけ?
草加、上福岡、桶川まで落ち延びれば10万以下であるよ。

814 :名無し不動さん:2010/06/11(金) 13:52:35 ID:???
>>812
何故年収500万程度でタワーに固執するのか意味わからないな。
分相応の場所に住めばいいでしょ。


815 :名無し不動さん:2010/06/11(金) 14:05:46 ID:cDF6i23i
>>812 にぴったりのURタワーを探してやった。

ttp://www.ur-net.go.jp/akiya/saitama/50_3320.html

816 :名無し不動さん:2010/06/11(金) 21:18:18 ID:???
>>815
性格悪いな。

817 :名無し不動さん:2010/06/11(金) 22:59:03 ID:???
トルナーレ、家賃30万前後の部屋が数部屋空きのままだったので、景気悪いと思っていたら
知らない間に全室埋まっていた。まあ便利な地区の物件だからね。


818 :名無し不動さん:2010/06/11(金) 23:46:23 ID:???
景気も地味に回復してきてるからな

819 :名無し不動さん:2010/06/12(土) 14:16:52 ID:vYBdOwaC
>>812-816

結局、高い家賃には建物、設備、立地、展望以外に 「隣人の質、社会階層」が
含まれているということがよく分かるね。安いに越したことはないけど、今住んでいる
とこが、一斉に半額になって都営住宅のタワーみたいになったらいやだな。

820 :名無し不動さん:2010/06/13(日) 02:43:33 ID:???
貧乏人ほど持ち家を欲しがる
貧乏人ほどタワマンに憧れる
貧乏人程ほど高級車を欲しがる

いつの世も貧乏人とはそういうもの、合理的判断が出来ないからこそ貧乏人なのだし

821 :名無し不動さん:2010/06/13(日) 02:51:36 ID:???
>貧乏人程ほど

822 :名無し不動さん:2010/06/13(日) 08:17:51 ID:???
>>819
そうなったら別のマンションに引っ越せばいいだけだしね。


823 :名無し不動さん:2010/06/13(日) 12:39:53 ID:84m2A1IM
>>812 格安都心タワーあったぞ。これが都営住宅だからな。すごいね。

ttp://www.eonet.ne.jp/~building-pc/tokyo/tokyo-112toei-shinonome2.htm

824 :名無し不動さん:2010/06/13(日) 14:11:57 ID:???
>>823 この近くはよく通るが、本当に微妙な立地・・・ なんとも、表現しづらい、色んな要素が集まった物件だな。

ここって、1LDKないんだよね? 2L〜。あとここ、URじゃないじゃんw



825 :名無し不動さん:2010/06/13(日) 21:16:10 ID:???
都営は老人や障害者じゃないと単身入居できないからな
結婚して少子化問題に貢献してる人だけが安く入居できる狭き門

826 :名無し不動さん:2010/06/16(水) 02:05:47 ID:oFk405lO
板橋ビュータワーは住みごこちいいですか?
それなりに家賃安いね

827 :名無し不動さん:2010/06/16(水) 09:19:06 ID:2iGDIaHy
温水循環暖房が入っているところでファンコンベクター(放熱機)を
使っている人いますか? エアコン暖房とくらべて効率はどうですか?

放熱機備え付けのとこが多いでしょうが私のとこは温水コンセントが
装備されているだけで自分で放熱機を買わなければいけません。

828 :名無し不動さん:2010/06/16(水) 09:38:12 ID:2iGDIaHy
セーラ小松川の1DK 今、一室空いているよ。
1DK  40u ¥102,100

1DKが一番多いのに空いているの初めて見たな。
人気があるのに間取りがいまいち使いにくいね。
ttp://upload.fam.cx/cgi-bin/img-box/pej100616093625.gif

829 :名無し不動さん:2010/06/17(木) 00:20:07 ID:lAeO0JJm
ファンコンベクターが付いているところに住んでいました。
そーとー安価で温かいです。
足下が温まるので、長時間使用しなくても良いという利点も
ありました。
結局、エアコンは夏に1度使うか使わないかでした。


830 :名無し不動さん:2010/06/17(木) 00:21:38 ID:lAeO0JJm
>セーラ1DK 40u
いつも気になるんですが、40uでどうやって住むの?
寝る部屋+食べる部屋だけ?

831 :名無し不動さん:2010/06/17(木) 09:05:26 ID:YmmVbzWa
>>830 そう 50u を超えると使いでがよくなるんだけどね。
民間のタワーによくある47uでも使いにくい。

>>829 ありがとうございました。この冬に導入を検討します。

832 :名無し不動さん:2010/06/17(木) 09:38:20 ID:YmmVbzWa
セーラ小松川10号棟のライバル、JKKコーシャタワー小松川
ttp://upload.fam.cx/cgi-bin/img-box/qts100617093140.jpg
間取りが悪い例、この3畳の洋間をどうしろというのだ。

JKKも新しいのは比較的使いやすそう。

竹ノ塚
ttp://upload.fam.cx/cgi-bin/img-box/ond100617093559.gif
お台場
ttp://upload.fam.cx/cgi-bin/imgboard.cgi

833 :名無し不動さん:2010/06/17(木) 09:40:17 ID:YmmVbzWa
リンク間違い トミンタワー台場三番街
ttp://upload.fam.cx/cgi-bin/img-box/ond100617093559.gif

834 :名無し不動さん:2010/06/17(木) 21:20:23 ID:???
おだいばにすみたい

835 :名無し不動さん:2010/06/18(金) 05:50:34 ID:???
>>834
URの台場は高すぎ
都民住宅の台場が現実的

836 :名無し不動さん:2010/06/20(日) 01:21:57 ID:hJXT0Itv
>UR台場
ひそかに古いですよね。
内装、設備など、いまいち感が。

837 :名無し不動さん:2010/06/21(月) 02:11:01 ID:???
UR台場って既に築14年だからな
なのに高いから空き部屋だらけ

838 :名無し不動さん:2010/06/21(月) 03:58:19 ID:???
>>831
40m平米くらいってちょうど狭く感じて使いづらいんだよね
狭い1Rに住んでる人には贅沢だの言われるが、
それは感覚麻痺してるだけで住んでみれば本当に狭いって分かるよね

839 :名無し不動さん:2010/06/21(月) 10:53:00 ID:???
そういうの言い出すと

100平米住んでるけど70平米とかよく住めるなww

とか言うやつがでてきてきりがない

840 :名無し不動さん:2010/06/21(月) 16:06:14 ID:KPXU9ymt
>>838 >>839 50uを超えると、4畳の洋室とか「子供部屋」が
増えるだけなので単身者が入ると物置のようになる。
70uの1LDK とか理想的だけど新しい物件にしかないね。

841 :名無し不動さん:2010/06/21(月) 18:31:07 ID:???
俺はいま160uだけど、もう100uとかのウサギ小屋には戻れない。

842 :名無し不動さん:2010/06/22(火) 00:52:47 ID:???
民間だと少し古い3DKとかを1LDKに改築した物件とかが意外と安く転がってるよ
広々してて気持ちいいんだけど冷暖房の効率がメチャ悪いんで光熱費は覚悟しましょう

843 :名無し不動さん:2010/06/23(水) 02:47:33 ID:???
正直部屋が広くなればなるほど狭く感じるんだよね、人間の目って。
30平米に10畳洋室詰め込んだ部屋だと結構広く感じるんだけど、
60平米1R内の15畳ベッドスペースはどう見ても7畳くらいにしか見えなかったw

芸能人が月何百万とかの部屋に住むのも見栄ばかりじゃなくて、
本当にその広さじゃなきゃ無理になっちゃってるんだろうなぁ・・

844 :名無し不動さん:2010/06/23(水) 12:56:25 ID:???
>>843
きみの空間認識能力に障害があるんだと思われw

845 :名無し不動さん:2010/06/26(土) 04:50:46 ID:???
なんだか、年収の件でいい気になってる奴隷リーマンが
多いようだから言っておいてやるが、
年収1000万とか2000万とかのハシタでいい気になってるのは滑稽だぞ。

億を越えた株専業orニートで社会的基盤がない人間こそ
URの年払いや見せ金が有効。
毎日の労働に出かけるURリーマン住人を尻目に、トレードに精を出す。
これこそが無駄なタワーに住むのに正しい資質。

846 :名無し不動さん:2010/06/26(土) 10:37:47 ID:???
>>845
どこが笑うポイント?

847 :名無し不動さん:2010/06/27(日) 19:32:34 ID:???
富裕層の実態は殆どがただの勤労者だからな
格差社会が話題になって各社の調査が進むにつれて拍子抜けの実態が露呈してきてる
マスコミの報道とは全く違い、
富裕層の中で相続者や経営者・地主は極少数で殆どは勤労者であることが判明している。

848 :名無し不動さん:2010/06/28(月) 01:06:11 ID:???
他の人に教えたところで何の役にも立たない知識を偉そうに語っちゃって…

849 :名無し不動さん:2010/06/28(月) 02:19:42 ID:???
なんか痛いのがわいてるな。


850 :名無し不動さん:2010/06/28(月) 13:11:17 ID:3VlDH7MN
貧困ビジネスっていうの、3平米くらいの部屋貸しって増えてるね。
なにこれ、安い!と思ったらどうやら一部屋だけでトイレ・台所は共同。
いよいよ、昭和初期に水準に戻ってきたよ、日本。

851 :名無し不動さん:2010/06/29(火) 12:11:58 ID:os7SSy9U
大阪ってあんまりURのタワーないんですかね?
7月の決算人事異動で大阪に転勤になることになりまして。。
家賃会社全額負担なので探しているんですが。。。

852 :名無し不動さん:2010/06/30(水) 04:10:45 ID:???
>>851
大阪ではURの良い物件はないよ。
タワーなら民間で探すしかない。

853 :名無し不動さん:2010/07/05(月) 00:20:15 ID:???
タワーには憧れているけど、生活騒音が気になって二の足を踏んでる
都心のそこそこ物件(周囲の部屋は法人契約ばっかり)で、
隣の音が筒抜けという目にあってノイローゼになったもので・・

高層タワーは防音弱いイメージあるけどどうなんでしょうか?

854 :名無し不動さん:2010/07/05(月) 19:47:21 ID:Y7wFSLS3
タワーは巨大地震でポキィ、ポキィ、ポキィ、ポキィ、ポキィ折れるかもしれん。
耐震設計はしてるだろうが、自然をなめたらあかん。

855 :名無し不動さん:2010/07/05(月) 22:48:13 ID:???
タワーが折れるほどの地震が起きたら
低層物件は壊滅状態になるだろJK

856 :名無し不動さん:2010/07/06(火) 01:27:12 ID:???
タワーが折れるほどの地震ですか?
東京で起きたら死者1000万人くらいですかねw

857 :名無し不動さん:2010/07/06(火) 04:03:40 ID:???
タワーが折れる地震で無事な建物なんてないだろ
皇居や国会の地下シェルターとかなら大丈夫だろうけど

858 :名無し不動さん:2010/07/06(火) 15:48:48 ID:5dveJGhJ
>>853 うちは左右、上下の生活騒音は全く聞こえない。
子供が共用廊下で走り回るとうるさいくらいかな。なんせ大きな煙突
みたいな作りだから数階に渉って子供の嬌声がうるさい。

ホテルみたいに完全内廊下構造だったら大丈夫だろう。

859 :名無し不動さん:2010/07/06(火) 23:20:13 ID:???
>>854
ゆっくり大きく揺れて家具とかが壁を破って隣の部屋に倒れ込んだりはするが
折れるようなことはまずない。建物がグニャッと曲がったりっていうのはあり得る。

860 :名無し不動さん:2010/07/08(木) 16:18:22 ID:d11EQg8i
タワーの防音問題:
上層階になると、ちょっと響きますわね。
うちはOVER 30階なんだけど、
しずかーーーにしていると、どこかの家の洗濯機が回る音が
響いてくることがある。

それより何より、隣のおじさんがうるさい。
これは、おじさん個人に起因する問題。
朝6時からベランダで電話をするな。

861 :名無し不動さん:2010/07/08(木) 16:43:36 ID:???
タワーってより集合住宅の問題だよな、音のトラブルは。

862 :名無し不動さん:2010/07/08(木) 17:03:08 ID:???
上層階ほど軽く作るから壁が薄くなったり広くなったりっつーのはタワーに限らんな。

863 :名無し不動さん:2010/07/09(金) 01:24:52 ID:???
タワーって低層部分はガッチリ壁式なのに
中高層部分はラーメンって意外とあるからな

864 :名無し不動さん:2010/07/09(金) 16:04:13 ID:???
ちょっと前にセーラ小松川で盛り上がっていた人、まだいるかな?
ヤホーで閲覧出来る雑誌スパの記事読んでおくと良いよ。

865 :名無しさん@そうだ選挙に行こう:2010/07/10(土) 10:23:04 ID:F+bQZzRj
>>864 たくさんありすぎでどれを読めばいいか分からない。


 グラビアン魂
グラビアン魂デジタル写真集
SPA!の特集記事が読める
たもちんのアタシのセックスを笑うな
山田ゴメスの俺の恋を笑うな
俺の夜
バカはサイレンで泣く
田中康夫の東京ペログリ日記リターンズ
渡辺浩弐の日々是コージ中
フェルディナント・ヤマグチの恋愛の利回りblog
掟ポルシェの説教ポッドキャスト
SPA!編集部日記
Web¥enSPA!
SPA!生ちゃんねる

866 :名無しさん@そうだ選挙に行こう:2010/07/10(土) 11:49:37 ID:???
小松川 六価クロム
でヤッホーしてみて。

867 :名無しさん@そうだ選挙に行こう:2010/07/10(土) 14:10:49 ID:k8iWuTub
大京のにいさんが漏れににセールス。
「タワマンは2階が強度が高くて一番安全なんですよ、私ならお買い得ですし買いますねぇ」

868 :名無しさん@そうだ選挙に行こう:2010/07/10(土) 19:42:24 ID:ysDIcCYf
>>866 それは知ってる上で入居している。
私は冶金工学を専攻したプロですよ。当時の公害問題は
よく知っている。

869 :名無しさん@そうだ選挙に行こう:2010/07/10(土) 23:37:06 ID:???
知らなかったクセに。
やせ我慢しちゃって。

870 :名無しさん@そうだ選挙に行こう:2010/07/11(日) 03:05:55 ID:???
>>864 セーラは自分も内覧した。かなり良かった。
が、部屋の造りなどの古さと価格が見合ってないかも、という印象を拭えなかった・・。

1DKだと2種類の造りがあるが、どちらも結構微妙w 共用部分も、明らかな古さが強く感じられる・・。 
異様に細長い縦長〜い部屋と、オープンキッチンの古い造りの部屋。どちらも、家具レイアウト・掃除・使いやすさ、に問題があった。
1階の自転車置き場などは、古さを超えて、スラム臭がした。築40年もののリニュかっかってる物件と酷似した、あの雑然とした独特なゴチャゴチャ感・・。・

ただ、立地条件はマジで、マジで素晴らしい。感動的ですらある。

セーラじゃないけど、船堀トキタワーに住んでる方のブログ発見。セーラも西側方向なら、写真とほぼ同じ風景が見られるはず。
写真、かなり美しい! この方は、屈指のUR高層タワーマニアのようだ。 http://bluestyle.livedoor.biz/

871 :名無しさん@そうだ選挙に行こう:2010/07/11(日) 08:26:32 ID:tm5qYO54
>>870 ブログの人と同じ時間帯にセーラ10号棟から撮った富士山。
カメラが悪いのと高層でないので綺麗にはとれていない。
説明はメル友に送るためにつけた。
ttp://upload.fam.cx/cgi-bin/img-box/wvu100711082321.jpg

872 :名無しさん@そうだ選挙に行こう:2010/07/11(日) 23:05:55 ID:???
>>871 ウホっ! いいガゾー! もっと見せてー!

俺んち28Fだけど、方角もよくないし、都心の風景はこんなにキレイに見えない。
かなり羨ましいわ・・。

江戸川区って、何気に都心へのアクセス便利だったりするんだよね。
あんま人気ないのは、葛西のDQN風俗イメージからだろうか。清心町も良いんだよな、あそこもURあったな。
あそこは、リニュ入ってるのに意外と高い。1LDK8階で¥12万くらいだった記憶が。

873 :名無し不動さん:2010/07/14(水) 10:40:20 ID:C0pnYzKg
小松川セーラ10号棟まとめ
・緑が多く環境が良い。荒川と旧中川に囲まれたウォーターフロント。
・付近のタワーはコーシャタワーだけなのでランドマークとして誇れる。
・人気がありなかなか空き室がでない。
・通勤も新宿まで25分と便利。
・買い物はやや不便。
・近くに公営温水プールあり。
・建物やや古く間取りも不便。その代わり家賃は23区のタワーとしては安い。
・印度人多し。コンピューター関係のエリートなのでマナーは良い。
・過去に公害問題があった。そのため緑地や公園が多い。周りにビルが建つ心配がない。
・駐輪場が無法地帯。高価な自転車を持っている人は部屋か廊下に置いている。
・荒川サイクリングロードと直結。自転車海苔には天国。
・自動車の騒音がひどい。北面、東面。サッシは防音仕様。
・オール電化ではなくガスが使える。コンロもビルドイン。
・ペットは絶対にご法度。9号棟に小型犬を飼っている馬鹿スィーツがいる。
・幻のセーラ6号棟あり。実は都営アパート!!

874 :名無し不動さん:2010/07/18(日) 12:45:49 ID:???
>>873 ・緑が多く環境が良い。荒川と旧中川に囲まれたウォーターフロント。
・荒川サイクリングロードと直結。自転車海苔には天国。

↑ これ、良いよなあ〜。カネでは買えない贅沢、って奴だ。

・建物やや古く間取りも不便。その代わり家賃は23区のタワーとしては安い。
これは、いかんともし難い。築20年物のタワーでしょ。そりゃー、間取りとか劇的に古いやね。
元からUR設計ってのも、基本的にマイナスチート条件だしw

・駐輪場が無法地帯。高価な自転車を持っている人は部屋か廊下に置いている。
オレも見たけど、スラムっぽかった。タワーっていう感じ、ゼロ。ちょっと悲しくなるスラム感あったね


結論=セーラは、メリットとデメリットが極端!! どっちも突き抜けてる、特殊なタワマン物件と言えよう。  

875 :名無し不動さん:2010/07/19(月) 09:33:08 ID:FUXZaEAc
セーラ っつう名がヤだな。

876 :名無し不動さん:2010/07/19(月) 15:44:49 ID:???
おいらも、セーラに引越したいわ〜 
こんな天気のイイ日、セーラだったらすぐ目の前が広大な荒川CRって、神じゃね?

家族連れがノビノビマッタリしてたりさ、あの幸福な空気感って、ファミリー的なもの大嫌い大反対なオレでも素晴らしいって感じるほどなんだわ。

877 :名無し不動さん:2010/07/20(火) 14:02:42 ID:euN4droV
>>875 セーラって変な名前だと思っていたがよくよく調べてみると
sailor なんだね。中央のウッドデッキとか船みたいなとこがある。
10号棟を帆に見立てているんだと思う。ベランダの半円筒の出っ張りが
変なデザインだけどマストのつもりらしい。
設計者が熱心なヨットマンかなんかで、大いにデザインで遊んだんだな。

878 :名無し不動さん:2010/07/20(火) 15:34:28 ID:???
セーラー服やセーラームーンの「セーラ」なんだw

879 :名無し不動さん:2010/07/20(火) 19:14:22 ID:pAzG3Aym
セーラが却下になった一番の理由が、あのスラム自転車置き場だった・・・
それと、エレベータの汚さ。
加えていいなら、人の〜なんていうか〜配慮のなさそうな感じ?
挨拶もしないし、廊下が汚いままでも平気みたいだし。

もっと安ければいいけど、タワーに入れて欲しくないクオリティ。


880 :名無し不動さん:2010/07/20(火) 22:46:27 ID:5qPNhPBV
URやJKKのタワーって安い代わりになんか訳有りだよ。
人気のお台場だってフィリピン人ホステス殺人事件とかあったし。
都心の人気物件だって地権者や旧住民がDQNだったり。

セーラではエレベータでよく挨拶するよ。挨拶して無視されたこと一回も無い。
インド人でも挨拶する。最近、分譲棟(ベージュ色の棟)の方も賃貸に回されるのが多い。
小松川に住みたいが民度が気になる人はそっちにしたらどうだろう。

881 :名無し不動さん:2010/07/20(火) 22:49:15 ID:5qPNhPBV
自転車置き場に関してはライバルのJKKコーシャタワー小松川の方が整然としている。
エアコンが付いてないけど、家賃の差で自分でつけられると思う。ただし、風呂はステンレス。

882 :名無し不動さん:2010/07/21(水) 05:37:49 ID:???
エアコンなんて工事費まる込み5万しないからな

883 :名無し不動さん:2010/07/21(水) 10:27:58 ID:v5OaH6xQ
JKK トミンタワー東雲 値下げ!
ttp://www.to-kousya.or.jp/chintai/campaign/02/tt_shinonome/index.html

交通の便悪そう。同じ構造の都営アパートタワーとツインになっていて
腹が立ちそう。

884 :名無し不動さん:2010/07/21(水) 10:57:37 ID:DwfvL+li
外観糞箱、中身平凡、価格賃料平凡。

面白みはない箱だね。


885 :名無し不動さん:2010/07/22(木) 12:40:59 ID:???
昇降所セーラ


・・・なんつって 



886 :名無し不動さん:2010/07/22(木) 18:42:31 ID:???
>>885
つまんない
もう一度言います
「つまんない」

887 :名無し不動さん:2010/07/24(土) 23:40:44 ID:???
築10年以下の某タワー@関東に住みはじめてから、2ヶ月が経ちました。
階数は、24階。周囲は、小さな森林公園みたいなのが2つあるのみで、基本的に駅近のコンクリートだらけ。

虫って、入ってきますか? ハエ・蚊・ゴキブリ?など。 どうでしょうか?
今まで、マンソン4階までしか住んだ事ないんです・・・。

ちなみに、網戸はまだ付けてません。網戸ってすぐ汚れるし網目が劣化するので、できれば付けたくない。
もし引っ越したら、多分サイズ的に使えないかもだし。

ちなみに、コバエはちょいちょい見ます。どっから入ってくるのかな。部屋は、清潔そのものですよ。料理もしないし。

888 :名無し不動さん:2010/07/25(日) 22:03:05 ID:YYCgnDOq
>>887 網戸は外れたとき危険なのでたいてい高層階では禁止ですよ。

15階以上だと虫はほとんど入ってきません。コバエは見ますが花を良く買うので
それについてきたのだと思っています。ワインの飲み残しを置いておくと面白いように
捕れます。

889 :名無し不動さん:2010/07/26(月) 22:05:14 ID:???
>>888
> ワインの飲み残しを置いておくと面白いように
> 捕れます。

ワインボトルに溜まった大量のコバエ… オエエエ…
想像しちまったじゃねえかこの野郎!

890 :名無し不動さん:2010/07/26(月) 22:09:04 ID:???
>>887
30階だけど虫入ってくるよ。
ゴキブリも来た・・・

891 :887:2010/07/27(火) 12:33:50 ID:???
>>888 それ、昨日からやりました! まだ、虫は1匹も集まってないですが。これから?

>>890 ゴキはどうやって来たんですか? 飛んできたとか? 
自分とこも、大きなギンバエが1匹だけ来ましたが、速攻でゴキジェットしましたw

892 :名無し不動さん:2010/07/27(火) 13:00:19 ID:NRcDv/oD
>>891 種類により臭いの好みが違うので酢を入れたり砂糖を入れたりして楽しんでください。
これはワインでなくてレモン汁、酢、砂糖、オレンジ系洗剤での成果です。

ttp://upload.fam.cx/cgi-bin/img-box/0ky100727125448.jpg

洗剤を入れておくと確実に沈みますのでビンの中を飛び回ることがないです。
排水口には熱湯を一気にかけるようにしましょう。フィルターの野菜くずに
たかっていることが多いです。

私のとこは絶滅したようで一匹も見ません。いなくなるとちょっとさびしいです。

893 :名無し不動さん:2010/07/28(水) 01:07:02 ID:???
>>892
寂しいの?またすぐ湧いてくるので安心してください

894 :名無し不動さん:2010/07/28(水) 03:47:21 ID:sYxqSFfF
都心タワー→都心タワーへ移った。
階数は以前の部屋よりも10階以上あがったのに、何故か蚊がいる。
ご近所で飼っているのか。


895 :名無し不動さん:2010/07/29(木) 18:12:50 ID:???
>>892 1匹もいないとは、スゴイ威力ですね〜 
砂糖とか柑橘系とか、虫系が好きそうな匂いを立たせるのがポイントってことかな。

>>894 どこの物件ですか? もしやトルナーレあたり? 自分も都心物件住みたいなあ。
25階あたりだと、蚊はまず見ないと聞くけど・・



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