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【家賃滞納して逃げたい人2】

1 :名無し不動さん:2009/11/30(月) 01:49:38 ID:???
家賃を滞納してトンズラする方法や居座り方などを情報交換しましょう!


2 :名無し不動さん:2009/11/30(月) 02:57:50 ID:???
                           ∧_∧
◎               へ          (´<_` )
  \    ≫ ̄ ̄ ̄ ̄彡ヽ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄⌒    \
      彡____人  )  ̄ ̄ ̄ ̄ ̄\       )  ウゼェんだよ!原型厨!
 ◎-●一( * *    ヽミ          |.      |
      ((_ _ (( ( ;;-=- ̄=─ ̄ '⌒ヽ〉     | |
 ‘,'.∴・,‘・(ε ((  ヽ-=_二__ ̄    \     | |
  ,'.・∵  ヽ_____ ノ       ̄\     / /
       (__))     ヽ        .\__/_丿
       |  |         ヽ         .|  |
       |  |______)          |  |
       |  〉三三三[□]三)        |  |

3 ::2009/11/30(月) 03:09:34 ID:???
クズカス

4 :名無し不動さん:2009/11/30(月) 04:55:26 ID:???
大家スレから、半年は逃げれるんだな

1月1日 裁判所がお休みのため何もできず
1月5日 訴状提出・受理
1月6日 書式が間違ってるとかで書き直せと電話でいわれる
1月9日 書き直して再提出
2月中旬 口頭弁論
※相手が債務不履行を認めて、出て行くといえばそれでおしまい
3月中旬 口頭弁論
※相手が証拠そろえるのに1ヶ月程度必要といいだす場合あり
4月中旬〜下旬 口頭弁論
5月中旬〜下旬 判決
5月中旬〜下旬 裁判費用の確定・通知と送達証明書等を貰う。
6月1日 強制執行の為の手続き
6月5日 またまた書式が間違ってて再提出
6月19日 執行官による現地調査
7月下旬 強制執行

5 :名無し不動さん:2009/11/30(月) 13:41:39 ID:???
>>4
間違えて書いて書き直せって…普通そんな間違えもないし
弁護士を原告はつける
から半年なんか無理。


6 :名無し不動さん:2009/11/30(月) 16:41:55 ID:???
>>4
7月下旬強制執行とあるが そこもおかしいぞ。
強制執行は二回に分けてする。

7 :名無し不動さん:2009/11/30(月) 20:00:01 ID:???
>>5-6
>4を修正してみて下さい


8 :名無し不動さん:2009/11/30(月) 20:09:16 ID:/lNhXqRk
>>7
修正してほしい以前にほとんど間違えてるからなあ…弁護士をつけたら3ヵ月ぐらいで終わるよ。

9 :名無し不動さん:2009/11/30(月) 20:12:27 ID:???
書記官の裁量や弁護士しだいで滞納者を追い出すのはたたみかけて3ヵ月だな。

10 :名無し不動さん:2009/12/01(火) 00:58:33 ID:???
>>8ー>9
3ヶ月のスケジュールを明記してくれませんか?


11 :名無し不動さん:2009/12/01(火) 01:47:50 ID:???
滞納なんかする奴は専門家に引き渡してしまえ!!
女は風俗店へ
ヤローはケツで金作れる

12 :名無し不動さん:2009/12/01(火) 06:25:23 ID:???
ホモ不動産屋にストーカーされて気味悪い
こんな変態不動産屋は早く潰れて貰いたいものだ

13 :名無し不動さん:2009/12/01(火) 08:20:28 ID:aLTEVteb
居座られるより夜逃げしてもらった方がいい

14 :名無し不動さん:2009/12/01(火) 08:36:10 ID:???
ぎりぎりまで居座って夜逃げ、昼逃げ、朝逃げがいい。

15 :名無し不動さん:2009/12/05(土) 03:56:12 ID:???
>>4
訴状を提出するまでの流れも明記してもらえないでしょうか?
滞納が3ヶ月くらい経ってからになると計10ヶ月は
追い出せないんでしょうか?
ほぼ1年分の家賃が未回収?

16 :名無し不動さん:2009/12/05(土) 15:52:25 ID:???
>>15
11月01日 10月分の家賃の入金がないのを確認
       連絡先に電話で確認するが繋がらない
11月02日 配達証明付の督促状の送付
       同時にこちらの連絡先を明記
11月05日 内容証明書(催告書)にて1週間以内に入金するように伝える
11月12日 入金なし
11月13日 内容証明書(解除通知書)にて月末にて契約解除を申し入れる
11月31日 11月分の入金もなし
12月01日 占有移転禁止の仮処分の手続きを行う

>4につづく

17 :名無し不動さん:2009/12/05(土) 17:23:37 ID:???
>>4
↑嘘の釣りネタww

18 :名無し不動さん:2009/12/07(月) 00:11:15 ID:???
滞納店子を追い出すために訴訟中なのだが

地裁の口頭弁論日に
答弁書だけで欠席した。
準備書面は昨日送られてきて、嘘ばかり書いてあってハラワタが煮えくり変えるぐらい腹が立つ。
準備書面を書いてると
言うことは次に
初めて出廷するのか…

もし、この場合に店子が欠席したら結審になるよなあ…?

死んだ親の財産を
滞納店子にズルズルと
住まれたくない。




19 :名無し不動さん:2009/12/07(月) 00:26:16 ID:O/2BI66n
裁判やって勝ったところで支払い能力ない滞納者ばっかりで意味なし。
かといって自力救済は問題多いし下手すりゃ貸し手がパクられる。
滞納者には残置物を残さずにキレいに夜逃げしていただきたい。

20 :名無し不動さん:2009/12/07(月) 01:40:53 ID:L4v9Ek5a
実務的本音は>>19の通りだな。
下手に荷物残され、処分した後で財産だとかイチャモン付けられても堪らん。
確か民法には先取り特権が認められていたが、そんなんで裁判になるのもアホくさ。

21 :名無し不動さん:2009/12/07(月) 02:22:03 ID:???
昨日、初めて訴状が届いたぜぇ〜(笑)
どれくらい出ていかないで粘れるかな〜?
粘りまくる奥義をエロい人教えて♪

22 :名無し不動さん:2009/12/07(月) 04:59:46 ID:???
>>21
>4 半年
控訴すれば更に

23 :名無し不動さん:2009/12/07(月) 07:23:10 ID:???
>>21
払うとずっといられるよ


24 :名無し不動さん:2009/12/07(月) 09:10:44 ID:???
>>22
半年も住めるわけないだろ〜何を根拠にいってんだよ。
弁護士を舐めるなよ。

25 :名無し不動さん:2009/12/07(月) 09:11:47 ID:???
>>23
スレチ

26 :名無し不動さん:2009/12/07(月) 13:06:51 ID:???
>>24
実体験だが追い出すまでに5ヶ月掛かったぞ
強制執行の手前で出て行ったが、ゴネたら更に1ヶ月はかかったろう


27 :名無し不動さん:2009/12/07(月) 13:17:02 ID:0SZ1tJbc


次がつらかった。

ブラック載って大手はどこもアウト。

なんとかおじいちゃん不動産にお願いして入れてもらったが
「滞納一か月でアウト」の念書書かされた。

親兄弟から白い目で見られ、正月にも帰省できない。

28 :名無し不動さん:2009/12/07(月) 16:21:18 ID:???
>>41月1日 裁判所がお休みのため何もできず
↑(元旦に手続きをするように普通思わないから…)1月5日 訴状提出・受理
2月中旬 口頭弁論
      債務不履行を認めて、出て行くといえばそれでおしまい ↑(なかなか滞納者は出ていかないから)
3月中旬 口頭弁論
      証拠そろえるのに1ヶ月程度必要と言う (原告が言うの?)
4月中旬〜下旬 口頭弁論 5月中旬〜下旬 判決 5月中旬〜下旬 裁判費用の確定・通知と送達証明書等が大家へ行く
↑(被告がすぐに速達証明書を受け取って強制執行の手続きにいる速達証明書を受け取ったことと思うが意味が判り難い書き方)6月1日 強制執行の為の手続き
6月19日 執行官による現地調査
↑(たったの19日で現地調査はあるのか?)7月下旬 強制執行
↑(一回目の強制執行は形だけで、もう一月は伸びない?)

29 :名無し不動さん:2009/12/07(月) 16:26:40 ID:???
>>28だけど間違えた!
>>4

30 :名無し不動さん:2009/12/07(月) 16:29:32 ID:???
>>4
弁護士は、そんな書面の書き方間違えないしな。お前の考えは甘いなあ。

31 :名無し不動さん:2009/12/08(火) 06:24:31 ID:???
弁護士じゃなく本人訴訟を初めてやるケースだろ

32 :名無し不動さん:2009/12/08(火) 09:30:49 ID:JyZNNyiK
>>31
素人がゴタゴタやってないで弁護士や司法に任せればいいのになあ。

33 :名無し不動さん:2009/12/08(火) 12:19:56 ID:???
お金に余裕があればそれでいいんじゃないか
俺は、何度も対応できるように自分でやったけどね
1度やればやくざや、占有屋みたいなプロじゃない限り
本人訴訟で十分対応できるとわかったよ
時間的に制約がある人には無理だろうけどね

34 :名無し不動さん:2009/12/09(水) 17:00:29 ID:???
1月中旬 口頭弁論
2月中旬 判決(判決文を受け取らない可能性あり↓の計算)
2月下旬 強制執行手続き
3月中旬 現地確認

4月中旬 一回目の形だけの強制執行
5月中旬 完全な荷物出しの強制執行


これぐらい日数かかる?自分で考えて見たのだけどね〜間違えてたら訂正してね!

35 :名無し不動さん:2009/12/10(木) 01:54:43 ID:???
正解!経験者?

36 :名無し不動さん:2009/12/10(木) 11:36:50 ID:???
>>34
判決出てるのに、数ヶ月も家賃払わなくてもいいんだな

37 :名無し不動さん:2009/12/11(金) 13:53:03 ID:???
>>34
合ってるのか?
長いような短いような…

38 :名無し不動さん:2009/12/13(日) 01:04:08 ID:???
部屋の鍵はポストに入れて出てけよ!
コピーした鍵も含めてな!
あと余裕があったらごめんなさいって内容の書き置きも残してから夜逃げなさい。
別に追いかけないよ。
面倒くさいからな。
どうせ払えないだろうしな。

39 ::2009/12/13(日) 11:52:33 ID:???
こいつなかなかいい奴だなあ。

40 :名無し不動さん:2009/12/13(日) 15:42:34 ID:???
どうせ鍵は変えちゃうんだけどね

41 :名無し不動さん:2009/12/16(水) 00:51:32 ID:EVKGVWI2
基地がい大家ざまぁw

42 :名無し不動さん:2009/12/16(水) 00:55:39 ID:???

家賃滞納者は死刑にするべきである2
http://namidame.2ch.net/test/read.cgi/estate/1252058052/101-200

これが一般的な大家ですかね?w
家賃滞納してもこんなレンタル業者ならまったく良心がいたまないよねw

43 :名無し不動さん:2009/12/16(水) 02:47:42 ID:???
ほんと、基地外とかDQNな店子は即追い出しがFAにしてほしいよ。

44 :名無し不動さん:2009/12/16(水) 04:58:14 ID:???
逃げてもらった方が、裁判で「悪質」を簡単に証明できて助かります。
家主

45 :名無し不動さん:2009/12/16(水) 07:32:10 ID:???
訴訟の流れが早くないですか?
原告が訴状を送達、こちらは受け取りませんでした。
それから口頭弁論日を原告はどういう訳か変えなくて口頭弁論日、 一週間前に訴状を送示郵便で送ってきたので、こちらは受け取る。

第一回目口頭弁論日
欠席で答弁書のみの提出で、「追って答弁する」と主張しました。
それから三週間後に、二回目の口頭弁論で、こちらは母親の危篤のため
準備書面だけ提出し、欠席することを裁判所に電話で伝えるが結審して、一週間後に判決言い渡し日です。

地裁でこちらは被告なのですが、流れが早くないですか?明け渡し訴訟です。

46 :名無し不動さん:2009/12/18(金) 22:24:58 ID:???
>>45
あちこちにコピペしてるな

47 :名無し不動さん:2009/12/18(金) 23:36:54 ID:???
>>46
上げるな在日ハゲユガ

48 :名無し不動さん:2009/12/18(金) 23:58:06 ID:???
もう、滞納者は死刑で警官が発見次第射殺でよくね?

49 :名無し不動さん:2009/12/19(土) 00:26:39 ID:???
↑お前がなチンカス


50 :名無し不動さん:2009/12/19(土) 02:28:14 ID:???
>>49
滞納者してるクズ登場か?wwwww

51 :名無し不動さん:2009/12/19(土) 13:02:29 ID:???
>>50
滞納クズ首吊れよ生ゴミ

52 :名無し不動さん:2009/12/19(土) 13:05:51 ID:???
滞納者全員氏ねw

53 :名無し不動さん:2009/12/19(土) 13:34:04 ID:???
部屋で死なないで
他で死んで

54 :名無し不動さん:2009/12/19(土) 19:18:38 ID:???
↑野たれ死ね

55 :名無し不動さん:2009/12/19(土) 20:38:23 ID:???
そして幽霊物件となる

56 :名無し不動さん:2009/12/19(土) 22:12:36 ID:???
ハゲユガ死ねばいいのに

57 :名無し不動さん:2009/12/24(木) 19:01:21 ID:???
大家に弁護士ついてたら追い出しまで早いからね!かつや舐めんなよ!


58 :名無し不動さん:2009/12/25(金) 02:35:04 ID:???
逃げた奴って実際いるの?

59 :名無し不動さん:2009/12/25(金) 23:12:32 ID:???
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20091222-00000237-jij-soci
大家にも使用者責任=管理会社に家賃回収委任−
滞納者閉め出しで賠償命令・姫路簡裁

60 :名無し不動さん:2009/12/26(土) 00:02:47 ID:???
逃げてもらった方が助かります
後は保証人に追求しますから

61 :名無し不動さん:2009/12/26(土) 02:04:45 ID:???
保証会社は通さない?

62 :名無し不動さん:2009/12/26(土) 07:25:28 ID:???
最近の保証会社は追い込み方がキツいから、アパートで氏なれそうでこわいね

63 ::2009/12/28(月) 18:23:03 ID:???
ゴキブリ死ね

64 :名無し不動さん:2010/01/04(月) 16:04:44 ID:???
今日、付郵便の判決文を受け取ったのだけど
明日に執行官がくるのですか?

65 :名無し不動さん:2010/01/07(木) 20:00:24 ID:H+E2ey6J
水道を閉めるのが一番早い。
トイレ使えなくなればまず住んでいられない。
ドライバーとペンチで閉めちゃう。

66 :名無し不動さん:2010/01/08(金) 03:46:48 ID:???
浅はかな馬鹿が

67 :名無し不動さん:2010/01/15(金) 19:58:34 ID:???
>>1
どう考えても逃げる方が家賃よりも多くの金が必要になるわけで
そんなことに使う金があるなら最初から家賃を払えてるわけですよ。

生活していく上で、黒字を出すのが他人に迷惑をかけない人としての最低限ですが、
どうしても赤字になってしまった場合、生きていくために優先順位をつける必要に迫られたなら
食費・・・家賃を稼ぐ労働力を維持するためにも必要
交通費・・・家賃を稼ぐ勤務先への移動手段として必要
水道代・・・職を得るには最低限の清潔感がないと面接に受からない
その他の光熱費も、ただ生きていくだけでなく仕事で収入を得るためにも必要

などの理由から、やはり家賃の支払いが一番後回しになりやすい案件になりがちです。

家賃を支払えない状況に陥ってしまった時に一番やってはいけないのは
「開き直って居座る」という考え方だと思います。
「大家さんの好意で居候させてもらっている」くらいで丁度良いのかもしれません。
大家さんに迷惑をかけている、という自覚と
住まわせてもらっている、という感謝の気持ちは忘れてはいけないと思います。

大家さんにも家賃収入を計上した生活設計があるわけで、
家賃収入でローンを支払う、などの計画があるかもしれません。
それを台無しにしてしまっているわけで、本来なら即刻入金しなければならないし、
それが不可能なら即刻退去し、支払い能力のある入居者に住んでもらうべきでしょう。
しかし、退去する金があるくらいなら最初から滞納なんかしてない、という現実もあるわけで
大家さんに迷惑をかけるオアダイ、という選択肢しか無いわけです。

この現状から目をそらさずに正面から向き合って
大家さんを困らせているが少しでも困らせないためにはどうすれば良いか、
という発想で考えないと、いつまで経っても解決方法は見つからないと思います。

68 :名無し不動さん:2010/01/15(金) 20:37:57 ID:???
>>67を原則的な考え方として、それをふまえた上でどうすればよいか。

答えはいたって簡単で、

払える金額だけ支払う

になります。趣味とか嗜好品などの贅沢な生活は言うまでもなく禁物です。

たとえば家賃8万円だけど3万円しかない、それなら3万円支払うしかありません。
とにかく必要経費を差し引いた有り金すべてを家賃として支払うべきです。
日払いの仕事なら毎日支払うという選択肢もありますが、
手渡しではなく振り込みの場合なら金融機関への手数料もバカになりません。
そういう場合には毎月でいいでしょう。

大切なのは、たとえ不足していても毎月確実に払える金額だけ支払い続ける、
という姿勢だと思います。

不足しているから全額支払わない、というのが一番やってはいけないです。
たとえ不足していても毎月確実に入金があれば、
ほんの僅かではあるけれど大家の立場としては多少の安心感につながるからです。
本来の額には足りてないのだけど、収入源としての期待感にもつながります。
完全に失墜してしまっている信用も、ほんの少しは回復の兆しを感じられます。

もちろん、だからといってそこに胡座をかいてしまっていいはずもなく。
少しでも節約してその3万円を4万円や5万円に増やす努力も怠らないことです。

69 :名無し不動さん:2010/01/15(金) 21:00:20 ID:???
だったら家賃の安い部屋に引っ越した方が長期的な展望としては安定するのではないか
という考え方もありますが、これも現実的にはなかなか厳しい場合が多々あります。
引っ越しの費用はいずれ回収するとして今は考えないとしても、
物件が安ければ人件費も安い可能性が高く、時給にも大きな差があり、
今まで通り稼げるという保証などないからです。

物件の安い土地から人件費の高い土地への交通費も毎日の通勤となるとバカにはなりません。
そうやって収入と支出のバランスを考えていくと、安易には今より安い土地へ移りかねるわけですね。
安直に動いても、引っ越しの費用、という先行投資の回収すらままならない可能性が高いわけです。

ここで天秤にかけるのは

自分の人生の再起
大家さんにかける迷惑

のふたつです。

あらゆる可能性を精査した上で、大家さんごめんなさい、という結論に至ったなら、
>>67の考え方と>>68のプランをベースに自分の人生の再起を目指すしか道はないでしょうね。

70 :名無し不動さん:2010/01/16(土) 00:11:08 ID:???
とはいうものの、物件所有者も委託業者も死活問題ではあるわけで、
入金と退去を目指してあらゆる手段で不良入居者に訴えてきます。
ただでさえ困窮しているところへの督促、これにどう対応すればよいのか
自業自得とはいえ、なかなか厄介で楽しくない問題であるわけです。

>>1のようにトンズラしたければそうすればいいし
開き直って居座れるものなら実行にうつせばいいのですが、
ここでは、あくまでも>>67-69が前提にあった上での対応策、
ということでいくつか書いてみたいと思います。

基本的には誠実な対応が一番です。
諸事情から滞納の事前連絡ができなかった場合でも
金策に失敗したからといってすべてを諦めてしまうのではなく
期日の翌日か翌々日くらいまでには謝罪の連絡を入れるのが礼儀でしょう。
これでもギリギリアウトですがバックレるよりかはまだマシだと思います。

現状を説明し、具体的にどのようにして金を用意し、
何月何日何時までにいくら、どのような手段で支払う予定なのかを伝えるべきです。

何故なら、不誠実な対応は、必ず自分に跳ね返ってくるからです。

しかし、いくら>>67-69を大前提に誠実な対応をしていても、
滞納が度重なってくればいずれは我慢の限界がやってきます。
そうなってくると物件所有者と委託業者は

強制退去

という選択肢を考えるようになります。

こうなったらもうただその時が来るのを待つしかないのでしょうか。
諦めたらその瞬間にすべて終わります。
でも、諦めなければ必ず突破口が開けると思います。

71 :名無し不動さん:2010/01/16(土) 00:57:16 ID:???
あきらめずにさっさと仕事を探して、収入を得て家賃を払ってくれ
少額を持って来られても迷惑なんだよ
足らない分を帳消しにしてもらえるとでも思ってるのか?
借用書にいつまでに足らない分を支払うか明記しろ
契約解除を受け入れ、いつでも退去の手続きに応じると
念書を提出してくれ

72 :名無し不動さん:2010/01/16(土) 14:29:52 ID:???
誠実な対応のひとつに

念書の提出

があります。

家賃滞納の解決方法のひとつとして新たに賃貸契約をやり直す、
という提案を委託業者サイドからしてくる場合もありますが
この新規契約には危険な香りが充満しているので
応じないのが賢明かもしれません。

考えられるひとつの落とし穴としては保証会社との契約です。
この保証会社との契約は、基本的には賃貸契約とは別物、
と考えた方がいいです。家賃滞納といううしろめたさはありますが
だからといって新規に保証会社と契約する必要はありません。

ただし

「その手には乗らねーよヴァーカw」

といった態度はよくありません。

こうなったのも、そもそもは家賃を滞納した自分が悪いんだ、
を肝に銘じて、神妙に対応しなければなりません。

そこで、新規契約の代替案としての、念書の提出です。

念書とは約束です。契約のひとつです。
不可能な約束を軽率にしてはいけません。
いま自分が置かれている状況を冷静に分析した上で
これなら約束を果たせる、という内容でなければなりません。
だからといって、あからさまに「出世払い」的な内容でもいけません。

73 :名無し不動さん:2010/01/16(土) 18:06:54 ID:???
滞納する奴は、念書の約束を破る事なんてなんとも思ってないからなぁ
裁判に提出する一つの資料になるだけだ
いついつまでに払えなければ、いついつまでに部屋を明け渡します。
と書いてくれればそれでいいよ
出て行く意思があったのに、居座ってると言う状況説明の資料にはなる
だからといって、裁判がスムーズに進む訳でもないが

74 :名無し不動さん:2010/01/16(土) 22:03:26 ID:???
念書、あれこれ
最初の一ヶ月滞納したら、上の3つは書いて持っていけば
納得してくれるかもよ

[支払約定書]
期日に支払を確約する
いつからいつまでの滞納分をいついつまでにお支払いします。

[分割支払証書]
いつからいつまでの滞納分を毎月の家賃にいくら上乗せして
お支払いします。

[合意解約書]
支払いが1ヶ月でも滞れば、契約解除に合意します。

[明け渡し承諾書]
いついつまでに、部屋を明け渡し大家に迷惑を掛けません。

75 :名無し不動さん:2010/01/21(木) 09:11:01 ID:???
二ヶ月滞納して警告なく水道止められたんだけど、これは違法じゃないんですかね?

76 :名無し不動さん:2010/01/21(木) 20:24:01 ID:???
おまいが水道料はらってるなら違法だろうけど、
払ってないなら違法以前の問題でしょ。

77 :名無し不動さん:2010/01/22(金) 00:37:07 ID:???
というか誰が水道を止めたの?
滞納したのは家賃と水道代のどっち?
そこら辺の情報が無いとさっぱり話しが見えん

78 :名無し不動さん:2010/01/22(金) 02:44:59 ID:???
>>77
水道代は共益費として家賃に含まれてるんです。んで二ヶ月家賃を滞納したら管理会社に勝手に止められたんです。
どうすればいいのか、何とぞ助言を下さいお願いします。
あとこの管理会社は夜中に来たり、いろいろ態度の悪い嫌な管理会社なので、こらしめたいです。


79 :名無し不動さん:2010/01/22(金) 04:45:42 ID:???
家賃に水道代が含まれてるのは厄介だな。
というか他にも共益費に含まれてる光熱費とかある?
もしあるならそのうち全部止まっちゃうじゃんダメじゃん。

でも水道代が定額課金ってある意味良心的な気もするんだが。
共益費さえちゃんと払えば何ギガリットルでも使い放題ってことでしょ?
それを源泉にして何か商売とかできそうじゃね?

80 :名無し不動さん:2010/01/22(金) 04:53:22 ID:???
管理会社を懲らしめたいならそれだな。
まずは格安の水を求めてる需要を探せ。絶対どこかにあるはず。
で、供給の約束を取り付けてまずは前金でいくらか手付けもらって
それで家賃を払って給水の停止を解除する。
ここまできたらあとはもう24時間蛇口全開で売りさばけw

81 :名無し不動さん:2010/01/22(金) 07:48:36 ID:???
>>79
電気代は別なんで大丈夫です。なんとか水道を使えるようにはできないもんですか?


82 :名無し不動さん:2010/01/22(金) 07:54:08 ID:???
>>80
やっぱり家賃払わないと水道は使えないですかね?なにか方法はないもんですか?不便で困ってます。

83 :名無し不動さん:2010/01/22(金) 13:54:22 ID:???
水道使い放題の定額制なら手続きが難しいかもね。
水道の使用量で共益費が変動する従量制なら直接水道局と交渉するという手もあるかも。
いずれにしても一度給水停止されちゃったら水道代だけでも支払わないとたぶん無理。
あとで怒られてもいいんなら自分で勝手に元栓開いちゃえばとりあえず水道は使えるようになるけど

まあ一度ダメ元で直接水道局に問い合わせてみたらいかがですか?
水道局によっても対応が違うとは思うけど半年くらい滞納しないと給水停止しない所もあるし
その場合でも電話一本で泣きを入れれば督促状に記載の期日が過ぎてても
たとえば給料日とかまでは給水の停止を待ってくれたりする所もあったりする。

ただ今回の場合は元栓を管理会社が文字通り管理してるっぽいので
直接水道局に問い合わせても簡単には解決しない可能性が高いですが

84 :名無し不動さん:2010/01/22(金) 18:28:33 ID:???
>>82
最近ライフラインの費用も家賃に入れる凶悪な大家がいるから。
家賃払わないとライフライン遮断w
こういうのはどう判断されるのかねー

85 :名無し不動さん:2010/01/22(金) 23:42:43 ID:???
マンションの中の廊下とか、エレベーターの中に防犯カメラで付いてる
物件って、家賃を滞納して逃げれないですよね?
そんな所でも逃げた人とかいますか?



86 :名無し不動さん:2010/01/23(土) 00:40:57 ID:???
>>85
別に24時間モニター前に張り付いてるわけでもあるまいし深夜なら余裕だろ。
というより滞納するようなやつには逃げてもらった方がありがたいわけだし
逃がさない目的で使われることの方が少ないと思うけどな。
まあ映像から生活パターンとか在宅チェックして取り立て訪問されても面倒くさいので
一応カメラの死角をチェックしておいて催促が来そうな時期にはカメラ前を通って外出したフリして
帰宅する時はカメラに映り込まないようにみたいなことはしておいた方が無難かもしれんが。


87 :名無し不動さん:2010/01/23(土) 01:10:09 ID:???
>>86
24時間カメラで管理会社みたいな所が、監視している物件もあるぞ。
それに大家が、その建物に住んでる物件とかもある。


88 :名無し不動さん:2010/01/23(土) 01:59:14 ID:???
俺が大家だったら
そいつの引っ越し先の
住所を聞き出すか、引っ越し先まで車で追いかけて、新しい住所を突き止めるから逃げれないよ。

89 :名無し不動さん:2010/01/23(土) 09:18:22 ID:???
家賃滞納してるんですけど、いつまでに払えるかの期日を決めてサインを求められてるのですけど、これは拒否できるんですか?またはサインした場合は期日までに払えなかったら強制退去してもいいみたいになるんですかね?
教えてください。お願いします。

90 :名無し不動さん:2010/01/23(土) 09:23:39 ID:???
>>88
それが一番賢いやり方。

91 :名無し不動さん:2010/01/23(土) 09:26:29 ID:???
89です>>78も私ですので
助言してくれた方々ありがとうございます。


92 ::2010/01/23(土) 10:33:39 ID:???
悪質家賃滞納者乙

93 :名無し不動さん:2010/01/23(土) 13:26:30 ID:???
>>89
質問する時は自分はどうしたいのかも書こうよ
家賃も払えないぐらいだから引っ越し代も無いことくらいは察しがつくけど

金さえあれば今すぐにでも引っ越したい
金が作れるまで時間を稼いで引っ越さずに済ませたい

のとでは対処法が違ってくるから。
まず最初に上記のどちらを目指して動くのかを決めましょう。

でまあ求められてる書面は念書というやつだが
これはもちろん拒否できるが拒否したら心証を悪くしてあとあと不利にはなる
でも念書は契約とほぼ同等の効力があるので守れなかったら
相手に強制退去の口実を与えることになる

たとえば1ケ月以内に確実に1ケ月分の家賃が払えるのであれば
念書はバックレればいい。1ケ月間居留守使うのは面倒くさいが。
もちろん1ケ月分払っても2ケ月滞納してることには変わりないが
その後毎月ちゃんと1ケ月分の家賃を払い続ければ
今みたいにガンガン攻めてプレッシャーかけてくるようなことはなくなるはず。
2ケ月の滞納をクリアするまで水道を使わずに我慢できるならね。

94 :名無し不動さん:2010/01/23(土) 18:08:04 ID:???
>>93
レスありがとうございます。
んで滞納家賃は払う気はあったんですけど、管理会社のやり方が夜中に来たり水道止めたり、横暴な態度過ぎるので逆に払う気が失せてきたというか…
いや滞納が悪いからって理屈はわかるんですけど、他の部屋より家賃を二万弱も多めに払ってたりしてただけあって今では管理会社を訴えたいくらいの気持ちになってきてるんです。

なので滞納家賃はちゃんと払って、かつ管理会社の違法的な取り立て及び家賃多めに払ってた精神的苦痛を慰謝料として貰い引越しするのがベストなのですけど、なにか方法はないものですか?

慰謝料なくても管理会社になにかしらの罰を与えたいんです。


95 :名無し不動さん:2010/01/23(土) 20:22:13 ID:???
>94
事情はよくわかんないけど、お前の頭ん中メチャクチャだってことはよくわかった。

96 :名無し不動さん:2010/01/23(土) 23:33:50 ID:???
>>94
お前が罰を与えられる者だし、お前は虫が良過ぎだよ。

97 :名無し不動さん:2010/01/24(日) 01:27:51 ID:???
>>94
キミにとって水がどの程度の価値があるのかそれ次第。
銭湯とコインランドリーとミネラルウォーターで代用がきくから
水道なんて出なくてもヘッチャラだい
って思ってるのならほんの僅かではあるが反撃のチャンスも無いこともない。
でも普通の感覚だったら水が無かったらもうバンザイするしかないよね。
水道止められた時点で負け確定だから潔く諦めるしかないな。

そもそも家賃が払えなくなった理由は何なの?
単なる無計画な浪費が原因だったら反撃なんか不可能だよ。
たとえば求職してるがまったく仕事が見つからなくて無収入だとか
急な病気で予定外の出費があって困窮してるだとか
判事を納得させられるだけのまっとうな理由が無いと勝ち目は無い。

さらに違法的な取り立てをされたことを証明する証拠も必要。
証拠が用意できないならウソツキ呼ばわりされて終了だ。

98 :名無し不動さん:2010/01/24(日) 02:27:04 ID:???
夜逃げする時にマンション内にいる大家に
見つかって次の住む所の住所を聞かれるとかありますか?
聞かれた時に、どうしたらいいですか?


99 :名無し不動さん:2010/01/24(日) 16:43:11 ID:???
その前に見つからないように夜逃げする方法を聞けよ。
さらにその前に夜逃げしないで済む方法を聞けよ。

100 :名無し不動さん:2010/01/25(月) 00:01:39 ID:???
↑お前は、何故か必死だな

101 :名無し不動さん:2010/01/25(月) 08:42:39 ID:???
>>99
ほれっ、それならお前がそれを回答しろよ。
乞食!

102 :名無し不動さん:2010/01/26(火) 08:17:18 ID:pZhrr8ij
夜逃げなんてしたら詐欺罪になって
警察が関ってくるから、逮捕される覚悟ぐらいしておけ。

それから滞納期間が長いと大家も感情的になるから
大家に刺し殺されても文句は言えないと思え。
人間不意打ちされたら対処できない。
一番現実的なのは夜道で車に轢き殺されるってことだな。

103 :名無し不動さん:2010/01/26(火) 08:22:17 ID:pZhrr8ij
マジレスすると夜逃げなんてしても直ぐに足がつく。
行政に登録されているのと異なる現住所なんて簡単に調べられる。
滞納が微妙な金額だと泣き寝入りするのがほとんどだけど3ヶ月超えるぐらいだったら
回収したほうが利益になるから住所不定(ホームレス)にでもならない限り
意味がない。


104 :名無し不動さん:2010/01/26(火) 10:32:59 ID:0Kq9d0z8
>>102
>>103
精神分裂病の妄想ヤローは散りたまえ。


105 :名無し不動さん:2010/01/26(火) 13:22:25 ID:???
>>98
部屋を借りた時の保証人が親なら「実家に帰ります」でいいじゃん
それなら契約で書いた住所と同じだから新たな情報を与えなくて済む
家具付きマンションとかで荷物がバッグ1個などの身軽な状態だったら
「とりあえずネカフェで身の振り方考えます」でいいのでは
それで本当にそのネカフェに1日でもいればウソにはならない

本気で身を隠したければ戸籍抜くとか偽名での生活環境を整えるとか
いくらでも方法はあるけど家賃くらいでそこまでする必要もないだろ

たとえ1億円の債権があって現住所も職場もわかってて裁判所の命令も取ってても
個人レベルだと返済能力の無い相手からそれを取り立てるのは相当しんどい
誰かに頼んだら人件費がかかるし債権ごと売却しようとしてもたったの100万円にしかならない
1億が100万てアホらしくてなかなか売る気にはなれんが時効もある
最終的には諦めるしかないというのが貸した側の現実だ

106 :名無し不動さん:2010/01/26(火) 18:27:31 ID:???
>>105
保証人がいなくて保証会社で、部屋の荷物もたっぷりあったらどうする?


107 :名無し不動さん:2010/01/27(水) 14:22:45 ID:???
何トン荷物があろうがちゃんと計画的に毎日少しずつ運び出せば
数日から数週間あれば余裕で完了するだろたかが家庭の荷物なんだから
運搬手段は車がベターだがバイクでもチャリでもいけるしその気になれば電車でもいける。
電車だったら計画に合わせて1日乗車券とか定期とかをうまく活用すれば節約もできる。
少量の荷物なんだから大家と出くわしてもテキトーに言い訳して完了までの時間を稼ぐ。
洗濯機や冷蔵庫みたいな大物はこの際諦めるか車なら深夜にササッとやればいけるだろ。
その深夜に出くわすことも想定して大物は最終日にまとめて全部いく。
最悪の場合でも他には荷物が無いのだから家賃の足しにするため友人に売るとか言っとけ。
あやしまれたら部屋を見せろという話しになるから
最初から「今日は時間が無いからまた後日」を連発してその話題を振りにくい空気を作る。
時間が無い理由はレンタカーの返却時間が迫ってるとか仕事に遅刻するとかいくらでもある。
あらかじめ合理的な作業計画を立てておけば10分もあれば全部片付くだろ。
もちろん尾行をまくためのルートもあらかじめ決めておく。たいていは赤信号の有効活用で逃げ切れる。
こっちがチャリで相手が車なら一方通行の逆走とか大通りへのT字を右折するだけでOKだ。
最後のはパトカーから逃げる時にも使えるんだけどな

108 :名無し不動さん:2010/01/27(水) 17:09:13 ID:7XXJCXvf
そして詐欺罪で警察に通報されると^^


109 :名無し不動さん:2010/01/27(水) 18:36:05 ID:???
滞納したら、男でも風俗に落ちる時代なんだな〜

110 :名無し不動さん:2010/01/27(水) 20:04:29 ID:???
>>107
引っ越し業者に荷物運びを任せるのに、一回で荷物を運び出さないと大変だろ?
こっちは車もないのに…

111 :名無し不動さん:2010/01/27(水) 20:59:32 ID:???
引越し業者に頼めるのなら、家賃払って下さいよ

112 :名無し不動さん:2010/01/28(木) 00:58:08 ID:???
お前は黙ってろカス

113 :名無し不動さん:2010/01/28(木) 01:08:16 ID:???
今時は、保証保険を使わない賃貸がある訳もなく、実質滞納者情報は共有されている訳だし、逃げるって…
893管理しか住めるところが無いんだよね
地獄へ行っちゃえw

114 ::2010/01/28(木) 04:54:26 ID:???
地獄行き決定♪
死ねばいいよ。

115 :名無し不動さん:2010/01/28(木) 05:01:13 ID:UIGQ+4wS
ガチで夜逃げしたら刑事事件になるから
言い逃れできなくなるぞ
家財道具移動してたら、旅行ですたなんて言い訳できないしな

116 :名無し不動さん:2010/01/28(木) 05:31:48 ID:???
滞納するやつの部屋って、なんで同じようなクッサイクッサイ臭いなの?男も女も同じだなwかゆくなるしw日本語分からないしw
勇ましい割には一喝すると大人しくなるしw
でも,見てて飽きないよw
もっと苦しむ姿を見せてね〜
(≧∀≦)

117 :名無し不動さん:2010/01/28(木) 23:08:13 ID:???
向かいのボロアパート、よく追い出されるヤツがいるんだけど、滞納するヤツって同じタイプだよね
マジにくっさいから、窓は閉めてやって欲しいね

118 :名無し不動さん:2010/01/29(金) 00:42:45 ID:???
>>115
民事

119 :名無し不動さん:2010/01/29(金) 02:35:38 ID:???
刑事事件って(笑)
法律も知らなすぎて笑える(笑)

120 :名無し不動さん:2010/01/29(金) 06:10:51 ID:???
家賃の支払い2.3日遅れたくらいで何も言われないよね?昨日支払いだったのに、今日も入れれそうにない。明日から週末だし。 

今月と来月で二ヵ月分ずつ入れなきゃいけない。

121 :名無し不動さん:2010/01/29(金) 10:31:13 ID:???
スルーで

122 :名無し不動さん:2010/01/29(金) 14:15:38 ID:URTKVD+0
>>115
食い逃げと同じと判断すれば良いのか?

123 :名無し不動さん:2010/01/29(金) 14:18:53 ID:SP1WddvZ
>>120
その前に三ヶ月滞納してるとかがなければね

124 :名無し不動さん:2010/01/29(金) 19:27:44 ID:MI4jt9Gi
鍵は掛けずに置いていけ。次募集するのに無駄な時間がかかるからな

125 :名無し不動さん:2010/01/29(金) 23:41:06 ID:???
この板の者って法律的には何も知らないなあ…


126 :名無し不動さん:2010/01/30(土) 00:27:23 ID:???
>>115
刑事と民事の区別もつかないの?

127 :名無し不動さん:2010/01/30(土) 00:29:07 ID:DB+raME5
>>115
キモい☆

128 :名無し不動さん:2010/01/30(土) 01:07:51 ID:???
海釣りは好きですか?
あぁー荷物はいりませんよ…
帰ってきませんから…
あなただけね…

129 :名無し不動さん:2010/01/30(土) 01:21:11 ID:???
早く氏ねよ。
口だけ番長ww

130 :名無し不動さん:2010/01/30(土) 03:31:51 ID:cOTbNaVR
滞納者が必死だと聞いて飛んできました

131 :名無し不動さん:2010/01/30(土) 03:38:00 ID:???
今まで散々迷惑かけてごめんなさい。
2週間位で出て行くから許して下さい…
本当に申し訳ない。

132 :名無し不動さん:2010/01/30(土) 05:55:59 ID:???
これからお仕事ですか?
大変ですね
あ、家賃はいいですよ
それより、お疲れみたいだから、この栄養ドリンクどうぞ
ちょっと変な味だけど、簡単に逝けますよ…
冷たいうちに、さあ、どうぞ…

133 :名無し不動さん:2010/01/30(土) 10:14:25 ID:trCQV5jU
夜逃げしたら家賃の債権はサービサーに売ります。
地獄の果てまで追いかけるみたい。

134 :名無し不動さん:2010/01/30(土) 10:23:53 ID:cOTbNaVR
>>133
サービサーみたいに正規で債権回収やってるとこでも
アレな場合があるからそうなる前に払ったほうがいいよ。

1-2ヶ月ぐらいだったら大家は自己救済したほうが得だけど
半年とかそういうレベルの話だったら
さっさとサービサーに売ってしまったほうが良いみたい。

職場に電話かけるとか滞納者が町ん中とかで友人と話しているときに回収するのが効果的だね。
滞納者の信用を落とすことができるし、評判を気にして払おうとするから。


135 :東京スカイツリーは19路線と直通 =マスコミが伝えない驚愕真実!:2010/01/30(土) 11:07:59 ID:???

東京スカイツリーの立地は世界最強クラス!以下の鉄道19路線と直結・直通! 
東京スカイツリーの立地は首都圏全域19路線と直通 =マスコミが伝えない驚愕の真実!
http://jbbs.livedoor.jp/bbs/read.cgi/travel/8450/1232188305/200

■東京スカイツリーに直結・直通している鉄道19路線
01:東武伊勢崎線 押上駅 直結 (曳舟、北千住、草加、南越谷、春日部、久喜へ直通)
02:東武日光線直通 押上駅 直結 (東武動物公園、南栗橋へ直通)
03:東武伊勢崎線 業平橋駅 直結 (北千住、久喜、館林、太田、伊勢崎へ直通)
04:東武日光線直通 業平橋駅 直結 (東武動物公園、栗橋、新栃木、東武日光、鬼怒川温泉へ直通)
05:京成本線直通 押上駅 直結 (京成八幡、船橋、京成津田沼、成田、成田空港へ直通)
06:京成押上線 押上駅 直結 (京成曳舟、立石、青砥へ直通)
07:都営浅草線 押上駅 直結 (浅草、日本橋、東銀座、新橋、大門、五反田へ直通)
08:京浜急行本線直通 押上駅 直結 (品川、京急川崎、横浜へ直通)
09:京浜急行久里浜線直通 押上駅 直結 (京急久里浜、三崎口へ直通)
10:京浜急行空港線直通 押上駅 直結 (京急蒲田、羽田空港へ直通)
11:京浜急行逗子線直通 押上駅 直結 (金沢八景、新逗子へ直通)
12:京成成田スカイアクセス直通 押上駅 直結 (成田空港へ新ルートで直通:2010年7月開通)
13:京成金町線直通 押上駅 直結 (柴又、金町直通)
14:北総線北総鉄道直通 押上駅 直結 (高砂、東松戸、新鎌ヶ谷へ直通)
15:北総線千葉ニュータウン鉄道直通 押上駅 直結 (小室、千葉ニュータウン中央へ直通)
16:東京メトロ半蔵門線 押上駅 直結 (錦糸町、大手町、永田町、表参道、渋谷へ直通)
17:東急田園都市線直通 押上駅 直結 (三軒茶屋、溝の口、たまプラーザ、中央林間へ直通)
18:京成東成田線直通 押上駅 直結 (京成成田、東成田へ直通)
19:芝山鉄道線直通 押上駅 直結 (東成田、芝山千代田へ直通)

136 :名無し不動さん:2010/01/30(土) 11:12:01 ID:???
大家にいきなりドアロックとかされたらどうする?

137 :名無し不動さん:2010/01/30(土) 12:44:13 ID:???
蹴破る

138 ::2010/01/30(土) 18:10:00 ID:???
蹴っても潰れなく近所の通報により逮捕で終わり。


139 :名無し不動さん:2010/01/30(土) 18:12:23 ID:???
>>137
器物損壊確定
知恵なししかいないなあ〜この板〜キチガイだらけかww

140 :名無し不動さん:2010/01/31(日) 03:11:38 ID:???
詳細な個人情報を握っている相手からどうやって逃げるねかねw

141 :名無し不動さん:2010/01/31(日) 11:26:24 ID:???
簡単♪


142 :名無し不動さん:2010/01/31(日) 18:47:41 ID:jQV5bfd/
鍵置いていけば追いかけんよ。あと物は捨ててくれか、あなたに譲りますと一筆書いておいておけ。

143 :名無し不動さん:2010/02/01(月) 02:36:29 ID:???


144 :名無し不動さん:2010/02/01(月) 11:44:51 ID:???
この板にくる奴は馬鹿だけww
法律的なことは何も知らないみたいだし、まだ法律板に行った方がいい。

145 :名無し不動さん:2010/02/02(火) 16:00:37 ID:???
>>136
やられる前にやれ

146 :名無し不動さん:2010/02/02(火) 16:14:38 ID:???
そもそもそういった類の製品が何故市場に出回っているのか冷静に理由を考えてみるといいよ
家賃滞納で困ってる大家さんのためにお助けグッズを開発とかどんだけボランティアなんだよそのメーカーはw
本来ドアロック系の製品はピッキング対策用の防犯グッズなわけでそれを一部の不動産業者周辺が悪用してるだけだろ

147 :名無し不動さん:2010/02/02(火) 16:25:22 ID:???
民事の場でもピッキング対策で筋は通るしその行為によって不利になる理由など一切無い
それによってドアノブに負荷はかかるがそれで器物損壊とか言語道断。単なる日常生活を営む上での経年消耗だよ

148 :名無し不動さん:2010/02/02(火) 16:27:15 ID:???
>>136
町のカギ屋さんで諭吉程度で手に入るから心配ならさっさと対応しとけ先にやったもん勝ちだから

149 :名無し不動さん:2010/02/02(火) 22:44:14 ID:???
メーカーにしたら家賃滞納で困ってる大家さんだろうと家賃が払えなくて困ってる入居者だろうと
商品さえ売れればあとはユーザーがどんな用途に使おうとそれによって誰が困ろうと知ったことではない
ピッキング対策用の防犯グッズを銘打って購買層の裾野を広げた方がメーカーとしては利益になるからな

150 :名無し不動さん:2010/02/09(火) 14:11:51 ID:???
 

151 :名無し不動さん:2010/02/09(火) 15:48:51 ID:CHITzw0t
>>147
器物損壊の意味分かっていないようだね。


152 :名無し不動さん:2010/02/09(火) 16:21:32 ID:CHITzw0t
悪質な家賃取り立ては懲役 連帯保証業者は登録制に
 家賃の悪質な取り立てから住居の賃借人を保護する政府の
新法案の全容が5日、明らかになった。滞納を理由に無断で鍵を
交換し室内に入れないようにするなどの行為を禁止し、違反者には
2年以下の懲役などの罰則を科すのが柱。
家賃の連帯保証業者などの適正化に向け登録制も導入する。

 不況で収入を断たれ家賃が滞る非正規労働者らが増える中、
取り立てをめぐるトラブルが敷金、礼金が不要の「ゼロゼロ物件」
などで問題化していた。政府は2月下旬にも法案を閣議決定し、
今国会での成立を目指す。

 法案は、大家や連帯保証業者が、取り立ての際に賃借人を脅迫
するなど「私生活や業務の平穏を害するような言動をしてはならない」と明記。

 具体的には、鍵の交換のほか(1)家具類の運び出し(2)深夜や
早朝に連続して訪問や電話で家賃を取り立てる―などを列挙し、
これらを行うと賃借人に告げることも禁止する。違反した場合は、
懲役2年以下または300万円以下の罰金、特に悪質なケースは両方を
科すこともできるとした。

2010/02/06 02:02 【共同通信】
ホーム 共同ニュース


153 :名無し不動さん:2010/02/09(火) 19:27:03 ID:???
>>152
国が部屋を別に確保するか、家賃保証しろよな
どうして行政のツケを大家が払わなきゃならないんだ?

154 :名無し不動さん:2010/02/09(火) 22:45:37 ID:???
すいません教えて下さい。
25日に裁判で追い出される者です・・・
裁判を少し先延ばししたいんですが何日位時間稼げますか?
手持ちがほぼ無い状態です。
県営住宅などに住みたいんですが単身用の資格を満たせてないんです。
何か方法ないでしょうか?
よろしくお願いします

155 :名無し不動さん:2010/02/10(水) 00:38:01 ID:???
家賃滞納を三ヵ月していて、ドアロックをされたのですけど、自力救済であり違法行為ですよね〜こんな場合は中に入れるようにするには、どうしたらいいですか?


156 :名無し不動さん:2010/02/10(水) 02:48:20 ID:???
>>155
家賃を3ヶ月分払う

157 ::2010/02/10(水) 03:42:03 ID:???
釣られたシラスww

158 :名無し不動さん:2010/02/10(水) 11:07:26 ID:???
>>155
鍵屋呼んで中で普通に住めばいい。家賃もドアロックをやられた段階で支払わなくていいしね。

159 :名無し不動さん:2010/02/10(水) 13:44:34 ID:???
居座り方教えてよ

160 :名無し不動さん:2010/02/10(水) 13:57:49 ID:???
>>158
鍵屋に不審がられない?

161 :名無し不動さん:2010/02/10(水) 15:25:14 ID:NkpkStGH
大阪市は10日、職員60人が市税や市営住宅家賃など計1305万円を滞納していたとして、
16人を停職5〜20日、44人を減給1か月(10分の1)などの懲戒処分にした。

うち、督促に応じなかった延べ45人に対しては、差し押さえや提訴などの強制措置を取ったが、
いまも計546万円が未納のまま。家賃を滞納した2人に支払った住居手当も返還を求めるという。


162 :名無し不動さん:2010/02/10(水) 16:49:34 ID:???
>>160
不信も何も鍵屋からすれば金さえ貰えれば
理由を言えば鍵を開ける

163 :名無し不動さん:2010/02/10(水) 23:31:10 ID:???
>>162
家賃うんぬんに関してだったら鍵屋にしたら知ったこっちゃないにしても
赤の他人のドロボウさんやらストーカーさんやら探偵さんやら記者とか産業スパイとか
疑えばキリがないのだけどそういうのも金さえ貰えば解錠しちゃうもんなの?

164 :名無し不動さん:2010/02/11(木) 10:13:24 ID:???
>>163
鍵屋に聞け

165 :名無し不動さん:2010/02/11(木) 11:27:50 ID:???
んで居座り方教えて

166 :名無し不動さん:2010/02/11(木) 11:35:28 ID:???
常時在宅

167 :名無し不動さん:2010/02/11(木) 15:01:16 ID:???
>>165
氏ね

168 :名無し不動さん:2010/02/11(木) 15:04:16 ID:???
ほしのあきとまんこしたい!

169 :名無し不動さん:2010/02/11(木) 23:01:20 ID:75jHKMji
>163
鍵屋も泥棒扱いされたくないから住所の確認くらいするよ。

170 :名無し不動さん:2010/02/11(木) 23:14:44 ID:???
>>169
当たり前のことで隣人とかにも、立ち会いで証人とかにもなって貰うのにしつこく奴だなwww

お前悪質滞納者だろ?

171 :名無し不動さん:2010/02/12(金) 03:24:22 ID:???
>>165
大家より先にドアロック導入

172 :名無し不動さん:2010/02/12(金) 05:06:46 ID:???
別に中に入りたい訳じゃないからねw
ネタなんだろうけど

173 :名無し不動さん:2010/02/12(金) 09:26:07 ID:???
滞納者にはいきなり
ドアロックしてやるから安心しろ。ヒッヒッヒッ

174 :名無し不動さん:2010/02/13(土) 13:09:53 ID:???
【愛知】 生活保護受給者の27%が家賃滞納 豊橋市営住宅
http://tsushima.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1266029653/l50


175 :名無し不動さん:2010/02/13(土) 15:12:49 ID:???
国土交通省は12日の政策会議に、賃貸住宅の入居者を悪質な家賃取り立てから保護する
法案を提示した。勝手に鍵を換えて部屋に入れなくしたり、深夜や早朝に家を訪れて督促したり
することなどを禁止。違反すれば2年以下の懲役または300万円以下の罰金を科し、
さらに悪質な事例には両方を科す。

連帯保証を有料で引き受け、家賃の支払いが遅れれば立て替える保証業者らが、
滞納した入居者に強引な取り立てをするトラブルが続発しているのに対応する。
政府は月内にも閣議決定し、今国会での成立を目指す。

家賃債務の保証業者には登録制を導入し、5年ごとの更新を義務化。名義貸しや誇大広告、
暴力団員を雇うことなどを禁じる。悪質な業者には国交相が業務の改善や停止を命じたり、
登録を取り消したりできるようにする。

http://www.jiji.com/jc/c?g=eco_30&k=2010021200844



176 :名無し不動さん:2010/02/14(日) 23:40:59 ID:CVtzdnpN
水道の配管がダメになり我が家が水びたしになり下の階に水漏れ。緊急だったからと電話の1本もなく鍵あけて部屋に入る。保証人を変更するのに元保証人に新たな保証人になる人の名前やらを言う。家賃遅れたら水道を留守電一つで止められた

177 :名無し不動さん:2010/02/14(日) 23:43:32 ID:CVtzdnpN
連カキすみません。住み始めて2ヶ月たつ今も契約書は一部しか送ってこない。水道代は各部屋別だけど集金が不動産みたいです。訴えられますか?頭にきて今月末出て行きます。不動産にも出て行くのは話しました。

178 :名無し不動さん:2010/02/15(月) 00:10:23 ID:OxlfehFj
法律のことは弁護士に聞いた方がよい。

179 :名無し不動さん:2010/02/15(月) 00:50:08 ID:???
お前は巣に帰ればいい

180 :名無し不動さん:2010/02/15(月) 01:10:15 ID:1LvGGTAz
>>178 やっぱり弁護士になりますよね なんか全然スレチですみませんでした。弁護士の前にワンクッションおいてどこか相談できるところありますかね?

181 :名無し不動さん:2010/02/15(月) 02:49:12 ID:???
>>180
もう来るなボケカス

182 :名無し不動さん:2010/02/15(月) 20:44:25 ID:???
>>180
消費者センターにでも行けば。ただ何をしたいのかを
分かりやすくしないと相手が困っちゃうね。

183 :名無し不動さん:2010/02/15(月) 22:03:53 ID:???
最近は水道の元栓を押さえるのが不動産屋のスタンダードなのか
と思ったらデイリーとかウィークリーとかマンスリーなやつのことか
水道代ネット代など別途不要って住居というよりもはやホテル感覚なんだな
それともいわゆる一般的な賃貸物件も水道代込みに移行してるのか


184 :名無し不動さん:2010/02/15(月) 23:11:56 ID:1LvGGTAz
>>182消費者センターですか。緊急とはいえ、連絡なしに勝手に部屋入ったり田舎で不動産様様な感じであまりにもひどいです。
>>183普通の賃貸です。水道料金はきちんと払ってます。

185 :名無し不動さん:2010/02/16(火) 03:03:24 ID:UuDdT0Bp
今月裁判なんですが
居座り方を教えて下さい

186 :名無し不動さん:2010/02/16(火) 09:05:44 ID:???
>>185執行官がきたら風呂場にかくれろよww

187 :名無し不動さん:2010/02/16(火) 23:01:59 ID:???
>>185
まず裁判に出る。

188 :名無し不動さん:2010/02/17(水) 02:42:40 ID:XiB1XzLs
>>187
今月裁判なんですw
どう言う対応したらよろしいでしょうか?
次見付けるまで居座りたい...

189 :名無し不動さん:2010/02/17(水) 07:30:19 ID:???
自演のレスだらけだなw

190 :名無し不動さん:2010/02/17(水) 15:32:59 ID:???
どれとどれが自演なの? 馬鹿なの?

191 :名無し不動さん:2010/02/17(水) 19:39:00 ID:???
>>188
こっちの言い分なんて聞いてもらえないから裁判なんてぶっちぎればいい

192 :名無し不動さん:2010/02/17(水) 20:06:02 ID:???
>>191
出廷しないと裁判は即負けだよ。

俺の知ってる婆は法律知識皆無だが、
一応出廷して、
わからないことは事務官や裁判官や相手(w)の弁護士にまで質問して
教えてもらって、一応いいとこまでいってた。
結局負けたがw

193 :名無し不動さん:2010/02/17(水) 22:51:41 ID:???
>>192
負けるのは全然良いんですけど少し居座らさせて欲しいんです。
なるべく強制退去を伸ばすにはどうしたらよろしいでしょうか?

194 :名無し不動さん:2010/02/17(水) 23:27:54 ID:???
>>193
訴状・判決を受け取らないとかセコいテクを使えば。郵送の手間の時間分だけ伸びるよ。

195 :名無し不動さん:2010/02/18(木) 03:07:22 ID:???
だいたい裁判から何日位で強制退去になりますか?

196 :名無し不動さん:2010/02/18(木) 13:34:49 ID:???
即日

197 :名無し不動さん:2010/02/18(木) 16:22:44 ID:???
>>196
馬鹿じゃないの?

198 :名無し不動さん:2010/02/18(木) 23:02:46 ID:???
>195
いろいろ頑張れば1年くらいは居座れる。
ただし、そんなことしないでまともに生活を立て直すことを勧める。

199 :名無し不動さん:2010/02/19(金) 02:19:52 ID:???
>>198
是非教えて下さいませ。

200 :名無し不動さん:2010/02/19(金) 12:20:56 ID:oqawFCxZ
裁判行ってくる

201 :名無し不動さん:2010/02/19(金) 19:11:23 ID:???
>>199
198は居座るよりは、身の丈に合った家賃の家に移れっていってんだよ。

知り合いのアパートにも滞納しながら居座ってるやつがいたが、
見るからに性犯罪者ヅラしたキモイ奴だった。絶対女が寄り付かないような。
当然独身で昼間っからフラフラしてたが、裁判中のある日、突然いなくなったそうだ。
もう生きてはいまい、そんな気がするって言ってた。

おまいもつまらんこと考える暇があったら、お天道様の下あるけるような生活に戻れ、な。

202 :名無し不動さん:2010/02/19(金) 22:21:59 ID:???
居座ったところで結局最後は放り出されるんだし
だとしたらさっさと準備始めて早めに夜逃げでもしたほうが前向きだと思うんだが

203 :名無し不動さん:2010/02/20(土) 00:06:10 ID:???
今住んでる部屋を身の丈に合った家賃にすればいいと思うよ
あらゆる意味においてなw

204 :名無し不動さん:2010/02/20(土) 00:46:23 ID:mbMnoAeY
>>200
判決出た?
1回目だったのかなぁ?

205 :名無し不動さん:2010/02/20(土) 02:11:40 ID:???
居座って時間稼いで金貯めて安い所に越したいんじゃないの?
そうじゃないと居座る意味ないよな?


206 :名無し不動さん:2010/02/20(土) 03:28:28 ID:???
都内でも極小1Rなら家賃2万とかである訳だ、貧乏人orワケ有り人仕様のが。
郊外なら1万円台も余裕で可能だ

金が無いとか言う奴は居座る前にまずそういうところに移るべきだろう
だが滞納する奴は絶対にそういう努力はしないんだよな。

207 :名無し不動さん:2010/02/20(土) 04:27:47 ID:???
一度覚えた贅沢は、簡単には忘れられないのが人間の性

208 :名無し不動さん:2010/02/20(土) 16:54:05 ID:M6G+31Y3
一ヶ月滞納して催促状が証明書で送られてきたんだが、
発効日は5日前なのに実際持ってきたのは昨日だった
おまけに期日が翌日だし、金曜日に持ってきやがってどないせーちゅうねん

209 :名無し不動さん:2010/02/20(土) 18:11:41 ID:???
5日前に届いたとして期日までに払えていないのなら文句言えんよ。
そのことは他人にはわからんが正直者なら文句言えんよ。

210 :名無し不動さん:2010/02/21(日) 03:19:15 ID:???
>>208
催促状が来る前に払えよw

211 :名無し不動さん:2010/02/21(日) 12:21:52 ID:???
人生始めての裁判を控えてるんですがどんな事を聞かれるんでしょうか?
びびってるんで教えて下さい。

212 :名無し不動さん:2010/02/21(日) 15:03:51 ID:???
>>190
自演馬鹿猿のお前が死ねば判るさ

213 :名無し不動さん:2010/02/21(日) 15:33:46 ID:???
賃貸の契約をする時に、家賃滞納すると退去になるという念書を大家に書かされたのですけど
この場合は裁判なしで
大家は入居者をいきなり追い出すことが出来るのですか?


214 :名無し不動さん:2010/02/21(日) 16:42:42 ID:???
出来ます。

215 :名無し不動さん:2010/02/21(日) 17:26:55 ID:???
出来ません

216 :名無し不動さん:2010/02/21(日) 19:26:49 ID:???
できねよ。



217 :名無し不動さん:2010/02/21(日) 22:05:37 ID:???
>>211
記載してあることが事実かどうか

まあたいていは事実だから「事実です」といえばいい罠

218 :名無し不動さん:2010/02/21(日) 22:29:31 ID:???
>>213
大概の契約書には、1ヶ月滞納したら契約解除と明記されてる
それでも滞納3ヶ月経たないと裁判で強制退去の判決はもらえない
念書は裁判の時の証拠にしかなり得ないのが現状

219 :名無し不動さん:2010/02/21(日) 22:31:42 ID:???
80代姉妹 焼身自殺か 大東 地代滞納「近く引っ越し」
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20100220-00000076-san-soci

この民家には84歳と82歳の姉妹とどちらかの娘(63)とみられる3人の女性が暮らしており、
姉妹とは連絡が取れていない。
また、近所の人の話として、3人は借地代を長期間滞納し、地主から今月22日ごろを
期限に立ち退きを求められていたという。

220 :名無し不動さん:2010/02/22(月) 00:28:58 ID:???
ギャルママとまんこ気持ちいい

221 :名無し不動さん:2010/02/22(月) 02:21:26 ID:???
>>212
お前が死ねカスw
どれが自演か言ってみろよカスw
頭大丈夫か?

222 :名無し不動さん:2010/02/22(月) 17:39:50 ID:???
>>221

基地外チョンの負け犬が屑カス必死だな。







死にぞこない〜し・ね!

223 :名無し不動さん:2010/02/22(月) 17:43:10 ID:???
>>221
精神分裂病ww

224 :名無し不動さん:2010/02/23(火) 00:30:15 ID:???
>>211
別に大したことないよ。
生年月日とか名前とか現住所などの個人情報が正しいかどうかの本人確認と
いつどこで誰とどんな賃貸契約を交わしたのか、それで正しいかの確認と
いつからいくら滞納したのかなど事実関係の確認。それが間違っていれば指摘すればいいだけ。
で、
・本人確認
・契約内容の確認
・本件裁判に関する事実関係の確認
が済んだら
大家が退去を希望してるがそれについてどう考えているのかなどの意見とか
どうして約束を破ったのかその理由などをきかれて
最後に特別に何か言っておきたいことはあるかをきかれて終わり。

以上の状況を法に照らし合わせて
退去命令が出るかどうかが決まる。

大体こんな段取り

225 :名無し不動さん:2010/02/23(火) 02:21:49 ID:???
滞納リスク分まで乗っかった家賃を取られてると思うと、まともな店子は大損だな。
やっぱ古マンションでも買った方がましだな。

226 :名無し不動さん:2010/02/23(火) 11:34:21 ID:???
>>224
ありがとう。
俺もあさって裁判だから助かる。
退去命令出ないで欲しいなw


227 :名無し不動さん:2010/02/23(火) 19:48:44 ID:???
>>226
おそらくこんなところだろ

判(裁判官)「では始めます。原告は訴状陳述」
原(家主側)「陳述します」
判「被告は訴状に書いてあることは事実ですか?間違いありませんか?」
被(>>226)「間違いありません」
判「請求原因事実認める、と。で、被告はどうされたいんですか?」
被「払うお金はありませんが出て行きたくはないです。滞まった分はお金ができたら
  少しずつ払って生きたいです」
判「こう言ってますが原告はどうされます?」
原「引き続き住んでもらうつもりはありません。終結して判決お願いします」
判「やむをえませんね。では弁論終結。判決を言い渡します。言渡期日は・・・」
 「あとは被告は原告とよく話し合ってください」
被「えっ、もう終わりですか?」
判「終わりました。もう帰っていいですよ。では次の事件・・・」
この間5分程度
もし違う展開になったら教えてくれ >>226

228 :名無し不動さん:2010/02/24(水) 09:07:05 ID:???
>>227
ご丁寧にありがとう。
5分位で終わるんですね。
なんだか安心しました。
早く引越し先見付けないと…
明日裁判だからまた報告させて頂きます。

229 :名無し不動さん:2010/02/24(水) 17:32:39 ID:???
滞納していて、今日のお昼にドアロックされたのですが、どうしたらいいですか?

大家に電話しても4ヵ月分の家賃を一括で払うまでは、ドアも開けないし部屋のクリーニング代と修繕費とドアロックの解除費一万を払ってからだと言われました。

それとあなたが、このまま全ての、お金を一ヵ月間の間に支払わなかった場合、荷物をこちらで
処分するといわれました、、、。

今日から友達の家に居候させて貰えるのですが
この大家にドアを開けて貰う方法はありませんか?
教えてください!

230 :名無し不動さん:2010/02/24(水) 18:17:05 ID:???
>>229
4ヵ月分の家賃を一括で払い、部屋のクリーニング代と修繕費とドアロックの解除費一万を払えば開けてくれると思うよ。

231 :名無し不動さん:2010/02/24(水) 19:16:43 ID:???
>>229
今時こんな大家いるんだw
金とれよ大家からw


232 :名無し不動さん:2010/02/24(水) 23:50:47 ID:???
>>229
だからドアロックは大家よりも先にやれとあれほど(ry

233 :名無し不動さん:2010/02/25(木) 01:04:43 ID:???
>>230
スレチの知恵なし死ね

234 :名無し不動さん:2010/02/25(木) 01:08:19 ID:???
>>230
お前、わざわざスレチの捻りなしでカキコして下らん奴だな?

235 :名無し不動さん:2010/02/25(木) 01:16:12 ID:???
>>232
入居者がドアロックをしても、大家がさらにドアロックしたら終わりww

236 :名無し不動さん:2010/02/25(木) 04:01:29 ID:???
>>235
既製品では存在しないから特注になるわけだが
まともなメーカーならそんなオーダーは受注しないから
設備の揃った工場の所有者と職人の弱みを握ってだな・・・w

237 :名無し不動さん:2010/02/25(木) 10:06:33 ID:???
大家はドアノブカバータイプの鍵をかけたらいいよ。
入居者を部屋にまったく入れないように出来るから。

238 :名無し不動さん:2010/02/25(木) 10:49:41 ID:s0eIF+Zp
>>229
110番

239 :名無し不動さん:2010/02/25(木) 13:08:29 ID:0E7ZHGGA
今日裁判で行く気満々だったのに土砂降りになって行けなくなった…
けど行っても相手の言い分認めるしかないから
結果行かなくても同じだよね?

240 ::2010/02/25(木) 13:57:44 ID:7s2huK9G
初めからまったく行く気もなかった馬鹿猿w

雨で裁判行かなかったって何処まで低脳な馬鹿猿なのだろう…?

お前みたいな奴は公衆便所に住んでるのがいいよww(笑)

241 :名無し不動さん:2010/02/25(木) 14:08:51 ID:???
>>239
釣りはいいから…











散れ。

242 :名無し不動さん:2010/02/25(木) 14:58:27 ID:???
わざわざ明記しなくてもドアノブカバータイプ以外にはないから

243 :名無し不動さん:2010/02/26(金) 00:51:04 ID:???
鍵には色々あるのも知らないのかよ(笑)


244 :名無し不動さん:2010/02/26(金) 01:51:23 ID:6AI4kM0v
あげ

245 :名無し不動さん:2010/02/26(金) 01:56:40 ID:???
上げるなチョン

246 :名無し不動さん:2010/02/26(金) 02:10:00 ID:???
ちんぽ

247 :名無し不動さん:2010/02/27(土) 12:51:58 ID:???
まんこ

248 :名無し不動さん:2010/02/28(日) 11:29:34 ID:RkZvdakq
仮執行宣言については、
相当でないからこれを付さないこととする。
ってどう言う意味ですか?

249 :名無し不動さん:2010/02/28(日) 15:38:27 ID:???
質問の板ではない。
よそ逝け

250 :名無し不動さん:2010/02/28(日) 22:58:04 ID:???
>>248
執行される前に逃げる猶予だけは与えるという意味だよ

251 :名無し不動さん:2010/02/28(日) 23:11:44 ID:???
家賃も払えない屑共www(笑)

252 :名無し不動さん:2010/02/28(日) 23:14:51 ID:???
ホームレス板

253 :名無し不動さん:2010/02/28(日) 23:47:17 ID:???
早く出て行けよ。
自殺は外でな。

254 :名無し不動さん:2010/03/01(月) 10:34:45 ID:???
____
  .ni 7    /        \
l^l | | l ,/.) / /・\  /・\ \    .n
', U ! レ' / |    ̄ ̄    ̄ ̄  |  l^l.| | /)
/    〈  |    (_人_)    |  | U レ'//)
     ヽっ     \   |    /   ノ    /
 /´ ̄ ̄ ノ     \_|    \rニ    |
                      `ヽ   l
  ─┐||┌─┐ l ─  ‐┼‐   ‐┼‐ヽ l  ノ │ .|  |   ‐┼‐ ‐┼‐
        日  フ 口  メ   __|__  フ |┬   |  |   ‐┼‐  d
  (__   .六  ↑ .田  (___  (丿 ) ↑.ノ│  ノ  ヽ__ノ (丿\ ノ



255 :名無し不動さん:2010/03/01(月) 11:47:00 ID:???
>>250
ありがとう。

256 ::2010/03/01(月) 12:00:57 ID:???
乞食死ね

257 :名無し不動さん:2010/03/01(月) 12:05:42 ID:???
>>255
屑カス(藁藁

258 :名無し不動さん:2010/03/01(月) 12:52:21 ID:???
馬鹿が自演して滞納者を煽るスレなんですねw
















死ねカスw

259 :名無し不動さん:2010/03/02(火) 19:41:20 ID:???
>>248
判決確定前だけど「仮に」強制執行することができるよ、というのが仮執行宣言。
相当でないからこれを付さない、ということだから確定前に仮の強制執行は無い。
これによって即日執行ではなく14日間くらいの猶予があるので
その間に異議を申し立てるか否かを決めればいいよ。
異議を申し立てなければそのまま受け入れますよ、という意思表示だから
執行されたら困る、という場合にはその意思表示としてそれなりに対応しないと
猶予期間終了と同時に強制執行される。

260 :名無し不動さん:2010/03/02(火) 20:52:51 ID:???
>>258
自演基地害の屑カスのお前は早く死になさいw


知恵遅れの生ゴミ君(笑)

261 :名無し不動さん:2010/03/02(火) 20:57:19 ID:???
>>258
哀れ〜死ねばいいのに♪







下らない乞食のお前の質問バレバレ。
死ね屑カス

262 :名無し不動さん:2010/03/03(水) 03:00:05 ID:???
悪質な家賃取り立てに懲役刑 追い出し規制法案まとまる 2010年2月23日3時2分

 悪質な家賃取り立てから借り主を守る「追い出し規制法案」を政府がまとめた。これまでは
民事トラブル扱いで警察は介入しにくかったが、無断で鍵を交換したり、深夜早朝に再三、
取り立てたりすることを新法は違法行為として禁止。警察の捜査対象となり、懲役刑が科さ
れる。23日に閣議決定し、来年4月の施行を目指す。

 新法では、賃貸住宅の大家や管理する不動産会社、借り主の連帯債務を請け負う家賃
保証業者など、家賃を取り立てる側すべてが規制の対象になる。鍵を勝手に交換して借り
主が部屋に入れないようにする▽家財道具を無断で持ち出す▽借り主が拒んだのに深夜
や早朝に督促を繰り返す――といった行為は違法になり、2年以下の懲役刑が科される。

 貸金業法と同様に、「人を威迫し、私生活の平穏を害する言動」が違法とみなされ、例えば
、玄関への張り紙も、単に連絡を求める内容なら問題ないが、「払わない場合は荷物を撤去
する」といった借り主を威圧する言葉だと違法になる。

 賃貸住宅の契約では、親類や勤務先の企業が連帯保証人になることが以前は多かった。
しかし、派遣社員が増え、核家族化も進み、連帯保証人を見つけられない入居者が急増。
日本賃貸住宅管理協会の調べでは、最近の賃貸契約では4割に家賃保証業者が介在して
いる。

http://www.asahi.com/national/update/0223/TKY201002220393.html
http://www.asahi.com/national/update/0223/images/OSK201002220171.jpg


263 :名無し不動さん:2010/03/03(水) 22:30:05 ID:???
>>259
関係無い奴だけど教えて下さい。
二週間猶予貰って強制執行までどの位かかります?

264 :名無し不動さん:2010/03/03(水) 22:59:37 ID:???
今、家賃滞納していて保証会社から家賃の催促をうけています。
今の滞納している部屋
の前に住んでいた部屋も別の保証会社に家賃滞納していたので、訴訟をおこされ強制執行前に
夜逃げをして新しい今の所に住みました。
今の、新しい部屋と新しい保証会社は、前に滞納していた場所の住所で
契約して、住民移動も
その住所から変えていません。
今の新しい部屋の大家、新しい保証会社は、以前の夜逃げした部屋の方の大家に連絡を取ったり
とか郵便物を送ったりとかして、以前の住んでいた部屋の大家、保証会社に今の住んでいる部屋の住所がバレてしまうとかないですか?

判る方よろしくお願いします!


265 :名無し不動さん:2010/03/03(水) 23:12:07 ID:???
>>263
いつものスポンジ脳!

ぐぐることしらないのかい??

クスクスクス

266 :名無し不動さん:2010/03/04(木) 01:20:50 ID:???
>>264
知り合いで夜逃げしたやつがいて、1年後くらいに住民票移動したらすぐ足ついて内容証明送られてきたけど
司法書士に依頼したらなんも言ってこなくなったらしいよ


267 :名無し不動さん:2010/03/04(木) 02:57:54 ID:???
>>264
ちったぁ頭使えや。
新しい大家は自分の金を取り立てることだけが目的なんだぜ?
なんでわざわざバカ正直にアカの他人に金ヅルの居場所を教えてあげる必要があるのさ
前の大家にはナイショにしておいてやるからオレの分だけ払え、ってのが本心だろうよ
そんくらい気づけよ

268 :名無し不動さん:2010/03/04(木) 04:52:39 ID:???
>>267
下品乙

269 :名無し不動さん:2010/03/04(木) 15:14:03 ID:???
>>264
訴訟を起こそうとした時に、住民票の取得をするはずです。住民票が取れず、実家と前の住所で住民票を取得して、契約上の住所に住民票が残っていると判明した場合に、保証会社は、一度は前の住所を見に行くでしょうね二重生活とか又貸し名義貸しなどの嫌疑がかかるからです。



270 :名無し不動さん:2010/03/04(木) 15:17:28 ID:???
>>264
万が一で頭のいい保証会社の担当の場合するかもしれないと、言うぐらいです。

271 :名無し不動さん:2010/03/04(木) 23:37:39 ID:???
>>269
判りました!ほとんど大丈夫なのですね、安心しました。有り難うございました!

272 :名無し不動さん:2010/03/15(月) 09:04:16 ID:???
滞納して3ヶ月が過ぎた2月上旬。
督促の電話がかかるも無視。
その後2月下旬に裁判所からの特別送達が届くが無視。
2回目の特別送達も無視。
今度は普通郵便で送られてくるだろう。
その時になって初めて受け取り、異議申し立てをするつもり。
異議申し立てでは「出て行くので残債は敷金で相殺するよう要求する」つもり。
もうしばらくは居座れそうだ。

273 :名無し不動さん:2010/03/15(月) 11:57:50 ID:???
俺は去年の10月から未払いw
そろそろ新しい部屋見つけないと・・・

274 :名無し不動さん:2010/03/15(月) 23:33:03 ID:???
>>273
クズ死ねばいいよ。
( ´,_ゝ`)プッ

275 :名無し不動さん:2010/03/15(月) 23:36:07 ID:???
>>272
ホームレス臭いから早く公園の便所で首連れよ。( ´,_ゝ`)プッ

276 :名無し不動さん:2010/03/15(月) 23:45:27 ID:???
煽ってるつもりなのかな・・・・・


277 ::2010/03/15(月) 23:51:49 ID:???
馬鹿猿

278 :名無し不動さん:2010/03/16(火) 08:46:56 ID:???
まあアレするなら借りている部屋でするんだな

279 :名無し不動さん:2010/03/16(火) 11:17:47 ID:???
家賃も払わないって泥棒と同じだよ。

280 :名無し不動さん:2010/03/16(火) 11:23:37 ID:???
で?
カスはくんなw
スレタイ読めないの?
可哀相に・・・

281 :名無し不動さん:2010/03/16(火) 16:36:15 ID:???
>>280
お前は人間のクズ
自分でもわかってるだろ死ね池沼


282 :名無し不動さん:2010/03/16(火) 16:57:13 ID:???
近年稀に見る糞スレ


283 :名無し不動さん:2010/03/16(火) 17:36:42 ID:???
>>281
とクズが申しております。
皆様、クズに餌を与えない様にお願い申し上げます( ´,_ゝ`)

284 :名無し不動さん:2010/03/16(火) 18:13:53 ID:???
>>283
とクズが申しております。
皆様、クズに餌を与えない様にお願い申し上げます( ´,_ゝ`)


285 :名無し不動さん:2010/03/16(火) 18:55:25 ID:???
>>283
↑ゴミ屑ホームレス登場(笑)

286 :名無し不動さん:2010/03/16(火) 19:52:50 ID:5V2GB6HM
一人で大変だなこいつw スレタイすら読めんとわw

287 :名無し不動さん:2010/03/17(水) 04:09:03 ID:???

チョンカス貼り付きニート捕獲wwww

288 :名無し不動さん:2010/03/17(水) 04:33:57 ID:???
もう、滞納者は死刑で警官が発見次第射殺でよくね?


289 :名無し不動さん:2010/03/17(水) 10:18:58 ID:???
滞納ゴキブリほいほい  発売


290 :名無し不動さん:2010/03/17(水) 12:23:02 ID:???
一人で書き続けて楽しい?

頭おかしい人?

291 :名無し不動さん:2010/03/17(水) 12:49:56 ID:???
死ねよカス

292 :名無し不動さん:2010/03/17(水) 13:38:14 ID:???
>>291
気違いwww
死ねw
早く死ねw

293 :名無し不動さん:2010/03/17(水) 13:45:50 ID:???
>>292
気違いwww
死ねw
早く死ねw
暇な基地害乞食が顔を真っ赤にして必死の反撃wwww
汚ねぇ乞食はさっさと死ねwwwwwww


294 :名無し不動さん:2010/03/17(水) 16:29:50 ID:???
すげー必死になってるね

悔しかったんだね…


295 ::2010/03/17(水) 16:47:58 ID:???
一人で書き続けて楽しい?

頭おかしい人?


296 :名無し不動さん:2010/03/17(水) 17:06:26 ID:???
滞納者の貧乏人は

ダンボールハウスに住めwww


297 :名無し不動さん:2010/03/17(水) 17:16:47 ID:???
家賃滞納ゴキブリは金がないミジメな最低生活者です。
このミジメなゴキブリが大家を困らす快感(ある種の優越感)を与えてしまうのは
得策ではない。
大家さんの 罵声 ののしり 悪態 などは ゴキブリ君の思う壺です。
喜ばせるだけです。
大家が悪態つけば・・
「こんなミジメな俺(ゴキブリ)に激怒するバカ(大家)がいるんだ〜〜 うれしい〜」
と快感を感じて、ますます滞納しまくります。
なので
あくまでもクールに殺虫剤をスプレーしましょう。
激怒は禁物です。





298 :名無し不動さん:2010/03/17(水) 19:27:21 ID:???

このスレから出て来るなよw
腐れ障害者www












死ねw

299 :名無し不動さん:2010/03/17(水) 21:18:05 ID:???

公衆便所の売春婦のゲスまんこのメスから勝手に出てきたクズ奇形児ww
顔を真っ赤にして必死に張り付いてカキコwww
二度と来るなよ糞喰い虫〜ボケ死ねよ(笑)

300 :名無し不動さん:2010/03/17(水) 21:20:44 ID:???
>>298
コピペに言い返してるよ奇形児(笑)

301 :名無し不動さん:2010/03/17(水) 21:23:50 ID:???
売春婦のゲスまんこから出てきた玩具の便所虫のカキコ(失笑)

↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓

302 :名無し不動さん:2010/03/18(木) 12:52:28 ID:NLY+UTn5


303 :名無し不動さん:2010/03/18(木) 21:47:47 ID:???
生意気な滞納者は山に埋めてしまえWww
漁船に乗せて海に沈めてしまえWww
おとなしく追い出そうなんて考えるから調子にのるんだ
滞納野郎に友達なんていないから大丈夫だ、見つからない!


304 :名無し不動さん:2010/03/20(土) 01:34:02 ID:+sIww0l4
春になると変な糖質君沸くよなw
成仏してくれw

305 :名無し不動さん:2010/03/20(土) 08:50:01 ID:QYstafH6
↑お前精神分裂病?

306 :↑↑↑↑↑↑↑:2010/03/20(土) 11:24:18 ID:+sIww0l4
糖質が話かけて来たw
こえぇぇぇええw
気持ち悪いから死ねw
春だな春w

307 :↑↑↑↑↑↑↑:2010/03/20(土) 13:37:15 ID:QYstafH6
糖質が話かけて来たw
こえぇぇぇええw
気持ち悪いから死ねw
春だな春w


308 :名無し不動さん:2010/03/20(土) 14:04:56 ID:???
>>306の母でございます。
このたびは、息子がこのような荒らし行為をしてしまい、
皆様には大変ご迷惑をおかけしております。深くお詫び申し上げます。
息子は幼い頃に父親を亡くし、そのショックで内気な子供になって
しまいました。そのせいか、小・中学校ではいじめにあっていたのです。
この年になるまで、恋人はおろか友達さえもいないようで、大変心配
いておりましたが、この2ちゃんねるというサイトを知って以来、息子も
少し明るくなったようです。「今日○○板でね、ドキュソがさあ…」
と、とても楽しそうに夕食の時に話してくれるのです。
どうぞ皆様、息子を暖かく迎えてやってくださいまし。本当は良い子なんです。
よろしくお願い申し上げます。
                              >>306の母より


309 :名無し不動さん:2010/03/20(土) 14:52:44 ID:???
>>308の母でございます。
このたびは、息子がこのような荒らし行為をしてしまい、
皆様には大変ご迷惑をおかけしております。深くお詫び申し上げます。
息子は幼い頃に父親を亡くし、そのショックで内気な子供になって
しまいました。そのせいか、小・中学校ではいじめにあっていたのです。
この年になるまで、恋人はおろか友達さえもいないようで、大変心配
いておりましたが、この2ちゃんねるというサイトを知って以来、息子も
少し明るくなったようです。「今日○○板でね、ドキュソがさあ…」
と、とても楽しそうに夕食の時に話してくれるのです。
どうぞ皆様、息子を暖かく迎えてやってくださいまし。本当は良い子なんです。
よろしくお願い申し上げます。
 

310 :名無し不動さん:2010/03/20(土) 14:56:39 ID:???
売春婦のゲスまんこから出てきた気違いより一言 w

↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓

311 :↑↑↑↑↑↑↑:2010/03/20(土) 15:46:07 ID:???
売春婦のゲスまんこから出てきた気違いより一言 w



312 :名無し不動さん:2010/03/20(土) 15:58:52 ID:???
>>310

2ちゃんでしか吠えれない負け犬知恵遅れ家賃滞納基地外チョン屑坊や〜♪

毎日、必死に張り付いてお顔を真っ赤にして泣きながら書き込み忙しいねぇ〜早く死ねよ♪♪







屑カス一家のゲスまんこから勝手に出て来た蛆虫みたいなお・前・は〜wwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwww四ね、ボケ!!



313 :名無し不動さん:2010/03/20(土) 16:00:53 ID:???
>>310
氏ね氏ね氏ね氏ね氏ね氏ね氏ね氏ね氏ね氏ね氏ね氏ね氏ね氏ね氏ね氏ね氏ね
氏ね氏ね氏ね氏ね氏ね氏ね氏ね氏ね氏ね氏ね氏ね氏ね氏ね氏ね氏ね氏ね氏ね
氏ね氏ね氏ね氏ね氏ね氏ね氏ね氏ね氏ね氏ね氏ね氏ね氏ね氏ね氏ね氏ね氏ね
氏ね氏ね氏ね氏ね氏ね氏ね氏ね氏ね氏ね氏ね氏ね氏ね氏ね氏ね氏ね氏ね氏ね
氏ね氏ね氏ね氏ね氏ね氏ね氏ね氏ね氏ね氏ね氏ね氏ね氏ね氏ね氏ね氏ね氏ね
氏ね氏ね氏ね氏ね氏ね氏ね氏ね氏ね氏ね氏ね氏ね氏ね氏ね氏ね氏ね氏ね氏ね
氏ね氏ね氏ね氏ね氏ね氏ね氏ね氏ね氏ね氏ね氏ね氏ね氏ね氏ね氏ね氏ね氏ね
氏ね氏ね氏ね氏ね氏ね氏ね氏ね氏ね氏ね氏ね氏ね氏ね氏ね氏ね氏ね氏ね氏ね
氏ね氏ね氏ね氏ね氏ね氏ね氏ね氏ね氏ね氏ね氏ね氏ね氏ね氏ね氏ね氏ね氏ね
氏ね氏ね氏ね氏ね氏ね氏ね氏ね氏ね氏ね氏ね氏ね氏ね氏ね氏ね氏ね氏ね氏ね
氏ね氏ね氏ね氏ね氏ね氏ね氏ね氏ね氏ね氏ね氏ね氏ね氏ね氏ね氏ね氏ね氏ね
氏ね氏ね氏ね氏ね氏ね氏ね氏ね氏ね氏ね氏ね氏ね氏ね氏ね氏ね氏ね氏ね氏ね
氏ね氏ね氏ね氏ね氏ね氏ね氏ね氏ね氏ね氏ね氏ね氏ね氏ね氏ね氏ね氏ね氏ね
氏ね氏ね氏ね氏ね氏ね氏ね氏ね氏ね氏ね氏ね氏ね氏ね氏ね氏ね氏ね

314 :名無し不動さん:2010/03/20(土) 19:44:44 ID:???
こいつ一人で張り付いて投稿して忙しい奴だな















ほんまの気違いw
死ねw

315 :↑↑↑↑↑↑↑:2010/03/20(土) 20:50:25 ID:QYstafH6
こいつ一人で張り付いて投稿して忙しい奴だな















ほんまの気違いw
死ねw


316 :名無し不動さん:2010/03/20(土) 20:53:12 ID:QYstafH6
    | ̄ ̄| 【審議中】
    |∧∧|       (( ) )   (( ) )  ((⌒ )
 __(;゚Д゚)___  (( ) )   (( ⌒ )  (( ) )
 | ⊂l>>314l⊃ |    ノ火.,、   ノ人., 、  ノ人.,、
  ̄ ̄|.|.  .|| ̄ ̄    γノ)::)   γノ)::)   γノ)::) 
    |.|=.=.||       ゝ人ノ   ゝ火ノ  ゝ人ノ
    |∪∪|        || ∧,,∧ || ∧,,∧ ||  ボォオ
    |    |      ∧ (´・ω・) (・ω・`) ∧∧
    |    |      ( ´・ω) U) ( つと ノ(ω・` ) 死んだら無罪って事で・・・
   ~~~~~~~~     | U (  ´・) (・`  ). .と ノ
              u-u (    ) (   ノ u-u
                  `u-u'. `u-u'




317 :名無し不動さん:2010/03/20(土) 20:58:55 ID:???
こいつ一人で張り付いて投稿して忙しい奴だな















ほんまの気違いw
死ねw

↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓

318 :名無し不動さん:2010/03/20(土) 22:29:00 ID:???
今は全規制されるからそういうのやめろ。

319 :↑↑↑↑↑↑:2010/03/20(土) 23:09:26 ID:???
こいつ一人で張り付いて投稿して忙しい奴だな















ほんまの気違いw
死ねw


320 :名無し不動さん:2010/03/20(土) 23:19:43 ID:???
これからの地獄の日々を想像して辛くてたまらないんだよ、ID:+sIww0l4 は。


超笑えるwwwwwww


321 :名無し不動さん:2010/03/20(土) 23:22:58 ID:???
売春婦のゲスまんこから出てきた玩具の便所虫のカキコ(失笑)

↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓

322 :名無し不動さん:2010/03/27(土) 11:23:35 ID:Mzbpll1C
みなさん助けてください!!

今、家賃を半年滞納していて不動産屋さんから退去の手紙が届いています。
ドアにも張り紙がしていて大変困ってます。
彼氏はホストをしていて忙しくてほとんど家に帰ってこないんです
私は彼氏と同棲中で部屋には毎日いるんですけど仕事してなくて(体を壊して働けません)
お金がありません。

どなたか体が治るまで部屋にいる方法をおしえてください

323 :名無し不動さん:2010/03/27(土) 16:21:20 ID:Mzbpll1C
...


324 :名無し不動さん:2010/03/28(日) 00:29:48 ID:???
>>322
その体がどの程度の壊れ具合かわからんけど少なくともネットへの書き込みはできるわけだね。
だったら出会い系、twitter、mixiなんかを駆使して男達を自分のブログに誘導するなりして
経済的な援助をしてもらえばいいのでは?あるいは彼氏に金持ってるか稼げそうな女の子を紹介するとか。
短期間で完治する病気なんだったらソープの求人窓口にメールしてバンスするという手もありかな。
病人フェチ専門の裏動画サイトなんかも面白いかもな。

いずれにしても病気だろうと何だろうと自ら稼がないと未来は無いよ。
その気があるなら俺が全部段取りしてやってもいいぜwww

325 :名無し不動さん:2010/03/28(日) 08:33:47 ID:d5zBxIUP
>>324さん
お返事ありがとうございます。
いま私がかかっている病気は性病なんです・・・
カラダを壊す前はデリヘルで働いていました
だから今は風俗で働けないんです・・・


326 :名無し不動さん:2010/03/28(日) 14:18:23 ID:???
↑みなさん相手にするな。設定が面白くない。

327 :名無し不動さん:2010/03/28(日) 19:54:23 ID:d5zBxIUP
設定ってなんですか?


328 :名無し不動さん:2010/03/29(月) 00:53:35 ID:9NZGuvEw
>>325
ウンコ(笑)
(( / ̄ ̄ ̄\ クスクスッ
  /ノ 丶ー u丶 ))
 f(●) (●) u|
 (⌒(_人_)⌒ |
  \ `⌒′u ノ
クスクスッ/⌒丶-イ
  ( r  | クスクスッ
  丶ノノー-|
   |__/_/
   `ー^ー`


329 :名無し不動さん:2010/03/29(月) 12:58:49 ID:MdTw0HGF
>>322 生活費援助してあげるから 口座教えて

330 :名無し不動さん:2010/03/31(水) 00:55:49 ID:???
また馬鹿が沸いてきたな

331 :名無し不動さん:2010/04/01(木) 03:18:06 ID:FLmaOTca
>>322
裁判してって大家に言えばいい
んで強制退去の日までただで数ヶ月居座れるから頑張れ
この繰り返しで家賃(笑)は払う必要なし。


332 :名無し不動さん:2010/04/01(木) 11:22:09 ID:???
ネタに釣られすぎ〜
コピペだぞ
二年前にも見たことある

333 :名無し不動さん:2010/04/01(木) 11:28:56 ID:???
>>322←二年前から他板でマルチしていたよ。



334 :名無し不動さん:2010/04/01(木) 13:19:46 ID:JvCLGoT3
>>332
>>333
みなさん2ch詳しすぎる(笑

確かに2年程前に同じネタで釣ってみたんだけど←その時はソコソコ釣れた

今回は失敗した!!みんなが2年前のネタを覚えていたなんて・・・(涙

女性・風俗嬢・妊娠・彼氏はホスト・でっ、家賃滞納まで同じだったんだけど
次はもう少し面白い設定考えます!



335 :名無し不動さん:2010/04/02(金) 15:12:58 ID:rEgR7Myh
俺も裁判あるけど、腹くくって家賃払わない事に決めたら
すっげ〜楽になったぞ気持ちが・・

336 :名無し不動さん:2010/04/02(金) 22:53:25 ID:???
>>334
他板でやれよww

337 :名無し不動さん:2010/04/03(土) 02:42:27 ID:3BBwslaM
前の仕事をやめて、なかなか仕事が見つから無かったり、単発バイトをしたりで収入が安定せず、
家賃を半年ほど滞納してしまい先日、地方裁判書から口頭弁論の呼び出しがきてしまいました。
請求内容は、物件の明渡しと訴訟費用の負担なのですが、
今月から寮つきの仕事に決まりあと1,2週間で家は出れますが、お金はあまり無いです。
裁判は2週間後なのですが、どうすれば良いですか?
家賃は65kです。

338 :名無し不動さん:2010/04/06(火) 09:31:23 ID:???
裁判の前に調停があります。
調停で全てを話しなさい。調停員が支払い能力がなく、今後仕事がみつかり
将来に渡って支払う能力がある場合、<分割>方法を大家と話し合うので大丈夫。




339 :名無し不動さん:2010/04/08(木) 08:00:28 ID:???
調停とは、口答弁論とは別ですか?

340 :名無し不動さん:2010/04/09(金) 17:14:01 ID:???
家賃を2か月滞納していて、大家から配達証明が着ていたみたいで、私が留守だったので郵便局が郵便物お預かりとして預かっていて、 まだ取りに行っていないのですけどこの配達証明は内容証明ですか?
内容証明が送られてきた場合、すぐに部屋から出て行かないと行けないのですか?



341 :名無し不動さん:2010/04/09(金) 18:47:50 ID:???
キミを追い出したい場合、裁判所をとうさないと大家は、勝手に部屋の鍵とか
交換できなんどよ・・・
今は3ヶ月滞納で強制執行がおりるからその3ヵ月後(計6ヵ月後)
要はキミの場合、後4ヵ月後くらいに
執行員が(こんにちわー)ってやってくるので

1、部屋に住み続けたい場合→家賃払いなさい
2、お金が少ししかなく部屋に住み続けたい→少しでも家賃を払って(払う態度を見せれば裁判所も少しまってくれる)
3、お金が無く部屋も引越ししたいけど金無い場合→4ヶ月後ちゃんとキミのこと
追い出してくれるから家賃払わずに引っ越し費用として貯めなさい

キミの母より・・・



342 :名無し不動さん:2010/04/09(金) 21:41:43 ID:???
>>337
出席して2週間後に明け渡すよん、と言えばいいだけじゃん。

343 :名無し不動さん:2010/04/09(金) 21:46:48 ID:???
>>340
契約解除を通知してきているのでその部屋の契約は解除された。
出なければならないのではなく、契約解除されたのに居座ってるよアンタ
という扱いになり、貸主は入居者を訴えることができるのです。
居座ろうが夜逃げしようが勝手だがとにかく貯金しないといけないのは間違いない。
路上生活することになる。

344 :名無し不動さん:2010/04/09(金) 23:27:33 ID:luRwAu/G
>>342
そうすると、>>338のように返済方法を相談する事になるのですか?

345 :名無し不動さん:2010/04/10(土) 00:24:31 ID:xNht3t9g
>>344
きれいに払いたいという意志があるなら退去後分割支払いの話もすればいいが
現実的に無理なら無駄な会話してもしょうがない。
退去はするが金は無いと、はっきり言うことが大事。裁判であいまいなことを言うのは
相手に対しても良くない。
おそらく相手は判決を求めるが、退去が確実ならさっさと出てしまえばいい。

346 :名無し不動さん:2010/04/10(土) 00:58:25 ID:???
>>340
居座るつもりなら内容証明を受け取らなくてもいいよ。



347 :名無し不動さん:2010/04/10(土) 08:50:15 ID:QK+AGhjd
>>345
ありがとうございます。

すぐに退去するがお金は無いと話す事にします。

他に色んな事聞かれたりしませんか?

348 :名無し不動さん:2010/04/10(土) 11:13:06 ID:6YiN9cCH
金が無くても居座れ!
裁判でも控訴すれば半年は粘れる!
その間に計画を練るべし!
だいじょうぶ・・

349 :名無し不動さん:2010/04/10(土) 11:27:13 ID:kKdoqCrs
>>340です。

内容証明を大家が送って来ても
その後、明け渡し訴訟を中々しない大家とかいるのですか?

二か月で、契約解除にする内容証明を送ってくるのは、短気な大家ですよね?



350 :名無し不動さん:2010/04/10(土) 12:26:20 ID:7ePAWCy/
すいません教えて下さい。
建物明渡しの強制執行についてと言う手軽が来ました。
債権者とともに現地へ出向きあなたに対する建物明渡の勧告手続きを行う予定ですので在宅して下さい。
不在の場合には強制的に解錠して手続きを進めます。
とあるんですが確実に追い出されますか…?
まだ行く先を見付けれてません…

351 :名無し不動さん:2010/04/10(土) 12:33:00 ID:xNht3t9g
>>350
法的には催告後最大30日間の猶予はありますが、次の日には必ず執行されます。
当日粘ろうとして妨害しても警察に公務執行妨害で逮捕。
家財一式は持っていかれ期日内に引き取りに来ないなら燃やされて終了。

しかし催告に行くの予告するのかな??わざわざしてるということは在宅しなさいって
ことだからちゃんと相手するように。

352 :名無し不動さん:2010/04/10(土) 12:37:31 ID:xNht3t9g
>>347
貸主側は勤務先とか行き先聞いてくるんじゃないの。
裁判所はどっちの味方でもないから聞いてくることはない。

居座る気が絶対に無いのなら欠席してとっとと退去する手もあるね。

353 :名無し不動さん:2010/04/10(土) 12:41:35 ID:???
スレのタイトルが「逃げたい人」だから居座るのをすすめるのはおかしいしね。

354 :名無し不動さん:2010/04/10(土) 12:41:56 ID:???
>>349
保証会社に入ってないの?保証会社に入っていて二ヵ月で内容証明を送ってくるんだったら
保証会社が大家に立て替えてないかもね!
詐欺紛いの保証会社でww
大家は内容証明を送ってあなたの出方を見てるだけで、訴訟までする気があるかどうかだね〜

355 :名無し不動さん:2010/04/10(土) 12:48:38 ID:???
>>353
いきなり逃げれないから居座れるまで住んで金貯めて逃げるんだよ。


356 :名無し不動さん:2010/04/10(土) 13:06:15 ID:7ePAWCy/
>>351
ありがとうございます。
じゃあ出されるしか無いんですね…
自業自得ですがどうしよう…
3日後にはホームレス


357 :名無し不動さん:2010/04/10(土) 13:08:44 ID:???
以上ネタ劇場でした!













ぷ〜本当は大家だよ〜ん(笑)

358 :名無し不動さん:2010/04/10(土) 18:18:15 ID:QK+AGhjd
>>352
裁判欠席した場合どうなるんですか?
来週の金曜に裁判で、その前後には確実に引っ越す事は可能です。
住民票移した先に取り立てに来るんでしょうか。
ちなみに保証会社に入っていたのですが、裁判の相手方は大家のようです。

359 :名無し不動さん:2010/04/10(土) 19:55:52 ID:kKdoqCrs
家賃滞納していて大家からの内容証明を無視してるとどうなるのですか?
大家は訴訟をおこす気がないかも知れないですよね?
起こした時の証拠だけですか…

360 :名無し不動さん:2010/04/10(土) 22:43:14 ID:xNht3t9g
>>358
判決になるだけ。判決は直ちに居室を明け渡し、滞納金額全額を払え
だからすでに退去していれば執行もなく家主もほっとする。

支払いは少額を毎月勝手に振り込み。

390,000÷60(5年)=月6,500 

充分だろ。

361 :名無し不動さん:2010/04/10(土) 22:50:22 ID:QK+AGhjd
>>360
自分の場合>>337にあるように、請求内容は明渡しと訴訟費用の負担なんですが、この場合訴訟費用も払わないとならないですよね・・・

362 :名無し不動さん:2010/04/10(土) 23:07:11 ID:???
>>356
家賃2万の1Rとかいくらでもあるのに何でそういうとこ越さないの?
滞納する人ってみんな不相応な高い部屋に住んでるよね
俺は年収900万でも家賃5.7万のボロ部屋に住んでるのに

363 :名無し不動さん:2010/04/10(土) 23:33:54 ID:xNht3t9g
>>361
訴訟費用って印紙、切手代。訴額じゃないぞ。


364 :名無し不動さん:2010/04/10(土) 23:54:58 ID:???
>>359
また送って来るか
どうか判らないけど
受け取らない方が君に
都合がいいと思う。
まだまだ、居座れるから心配いらない。


365 :名無し不動さん:2010/04/11(日) 00:05:36 ID:???
家賃滞納して大家に水道を留守の時に止められてしまいました。

大家に言っても家賃5ヵ月分を一括で払わないとイケないと言われて水道が使えません。
水道を止められたらどうしょうもないです、、、こんな場合どうしたらいいですか?
今、仕事をしていなくてお金もありません。

366 :名無し不動さん:2010/04/11(日) 00:10:43 ID:axdOSEVb
>>363
あ、そうなんですか。
ありがとうございます。

367 :名無し不動さん:2010/04/11(日) 00:19:27 ID:???
うんこぶりぶり〜










寳Hえよ!


368 :名無し不動さん:2010/04/11(日) 09:13:45 ID:???
>>365
水道が止められてもペットボトルの水を買えばいいだろ

369 :名無し不動さん:2010/04/11(日) 09:20:13 ID:uL9neA5z
大家も家賃の収入あてにして事業ローン返したり税金払ったりしてる。
向こうだって遊びじゃないよ。

370 :名無し不動さん:2010/04/11(日) 10:08:54 ID:auTRH1go
>>365
水道を止めてしまうことは自力救済行為であり
違法です。
それと水道を止めた時点から家賃は発生しません。

ですからその大家に対して上記のことの内容を内容証明郵便で
通告すると同時に役所などで行っている無料法律相談に
相談しましょう。
それかお急ぎでしたら近くの共産党系の事務所に相談すると
弱者救済ということでいろいろ動いてくれますよ。

371 :名無し不動さん:2010/04/11(日) 10:52:11 ID:???
>>368
そんな物で足りるかよタコww

372 :名無し不動さん:2010/04/11(日) 10:57:07 ID:???
>>365
結局、水道止められたら自力救済行為とか言ってても終わり。
ハズレ大家だったなwwそこまでするとは

373 :名無し不動さん:2010/04/11(日) 10:58:22 ID:???
>>365
5ヶ月滞納って、普通に酷すぎるだろ
世の中には貯金数千万持ってても節約のためにタコ部屋に住む猛者もいるってのに

滞納を平気でするような人間性だから仕事が見つからない無いって自覚しろよ
この国は逃亡中の指名手配の殺人犯でも仕事がある豊かな国なんだぞ?

374 :名無し不動さん:2010/04/11(日) 13:41:26 ID:???
>>365
法的には禁止されていることをやっているが
大家も承知の上でやってそうなんで貴重品だけ持って
逃げるがいいだろうね。
次は鍵替えられそうだね。

375 :名無し不動さん:2010/04/11(日) 14:27:52 ID:XtfFDeHM
>>370
明日部屋を強制退去なんですが共産党いけば助けてくれますか?

376 :名無し不動さん:2010/04/11(日) 14:44:06 ID:???
>>373
お前スレチだからww

377 :名無し不動さん:2010/04/11(日) 14:46:34 ID:???
>>374
今はまだ、自力救済行為をやったもん勝ちだな〜滞納者が逆に訴えることなんか出来ないんだし(笑)


378 :名無し不動さん:2010/04/11(日) 18:26:56 ID:???
>377 滞納者訴えれないのマジ?

379 :名無し不動さん:2010/04/11(日) 18:38:19 ID:???
>378
訴訟費用と弁護士費用がある?

380 :名無し不動さん:2010/04/12(月) 01:33:32 ID:???
>>378
滞納者には金も無ければ知識もないだろw

381 :名無し不動さん:2010/04/12(月) 20:55:44 ID:NpkncWj3
滞納射は ブラックリスト作り 情報を共有。

382 :名無し不動さん:2010/04/12(月) 20:59:33 ID:???
訴状受け取った次の日が裁判の日
当然出席できなかった。

これって判決確定?
その後いつまでに強制執行されるん?

383 :名無し不動さん:2010/04/12(月) 22:03:28 ID:???
>>382
三ヵ月後


384 :名無し不動さん:2010/04/13(火) 00:58:51 ID:???
実際問題、滞納する理由って何?
職場をクビになったって失業手当は貰えるし、
それに今まで見てきた滞納者もみんな家賃以外の金は余裕であるしね、何故か。

正直殆どの人は数ヶ月貯めたら金額でかくなって払いたくなっただけじゃないの。

385 :名無し不動さん:2010/04/13(火) 09:21:54 ID:???
そりゃーあんた(お金)がもったいないから払わないだけよ!

居住権と消費者法という立派な法律があるから6ヶ月は払わなくても

滞在できるのでその分家賃貯めて遊ぶ金作ったほうが100倍まし!

6ヶ月間不動産屋からバンバン電話かかってくるけどそんなのちんちしゅうっしゅ

386 :名無し不動さん:2010/04/13(火) 13:13:24 ID:gdP3q3n3
>>378
滞納者が家主を訴える事自体はできる。

刑事
勝手に入られた→住居不法侵入
私物を処分された→窃盗

民事
私物に対する損害賠償 及び 慰謝料

刑事に対しては警察は被害届を受理するだけで90%事件にはしない。

民事に対しては慰謝料はとれても10万円くらい あとは 
損害賠償だが処分された荷物の価値を裁判官に対して客観的に証明できれば
それなりに請求できるがそれでもワンルームなら10万円くらいか

結局 裁判するよりも自力救済した方が家主にとっては安上がり

23年4月から新しい法律が出来て刑事罰が厳格化されるから駆け込みで自力救済する家主が
増えるかもね 



387 :名無し不動さん:2010/04/13(火) 17:42:20 ID:???
保証会社はよく滞納者に訴えられてるよね

388 :名無し不動さん:2010/04/13(火) 22:42:26 ID:r5k5muTa


389 :名無し不動さん:2010/04/13(火) 22:46:17 ID:r5k5muTa
質問させてください 下宿に住んでいるのですが敷金で家賃を払うことはできるのでしょうか?敷金として2ヶ月分(120000円ほど)大家さんに渡してあります。ひとつき家賃6万ちょいです。どうしても今月はお金が厳しく払えなくなりました。よろしくお願いします。

390 :名無し不動さん:2010/04/14(水) 09:57:00 ID:???
敷金と家賃の相殺はできないが・・・・

大家に<払うつもりがあるが金無い>を説明すれば大丈夫
おまいを追い出せない



391 :名無し不動さん:2010/04/14(水) 10:00:00 ID:bP8gT+t5
↑「出来ない訳ではない」
が、しかし家主にとっては不利益な事だから
真摯な態度で家主に事情を説明して敷金による支払いを承諾してもらった方がよい
そのほうが後々も良好な関係を維持できる。

5月末日の支払いから家賃に1万円上乗せして 6ヶ月かけて 敷金を補充する事
は忘れるなよ。

392 :名無し不動さん:2010/04/14(水) 11:54:13 ID:???
釣りネタだらけだなww

393 :名無し不動さん:2010/04/14(水) 12:02:47 ID:???
自演臭いのも多い。



394 :名無し不動さん:2010/04/14(水) 12:41:00 ID:5msZnZm8
みなさまありがとうございました。大変参考になりました。大家に先ほど連絡し敷金での支払いが了承されました。来月の支払いに一万プラスして敷金を補填していきます。もう5年もいてくれてるからと相手方も快く受け入れてくれました。

395 :名無し不動さん:2010/04/14(水) 14:19:00 ID:???
訴状が届いてから家賃を払わないで何ヶ月居座れますか?

396 :名無し不動さん:2010/04/14(水) 19:57:28 ID:lmOLE+bz
>>337の者ですが、今週中に明渡しますと保証会社に連絡したら訴訟をやめる気はないと言われました。
また、管理会社に連絡して契約解除するまでは家賃も発生してるとも言われました。
訴状内容では契約解除されたので明渡しを求めると書いてあるのですが、どういう事でしょうか?
裁判の相手は管理会社で、今週金曜なのですが、欠席して判決でても大丈夫ですか?

397 :名無し不動さん:2010/04/14(水) 20:50:03 ID:???
自分で考えろよ

398 :名無し不動さん:2010/04/14(水) 21:16:14 ID:LwYA0bFv
>>396 チミゆとり?

399 :名無し不動さん:2010/04/14(水) 21:28:20 ID:???
>>395
ここで聞くより自分で実践したほうが早くて確実

400 :名無し不動さん:2010/04/14(水) 21:33:57 ID:???
まったく

401 :名無し不動さん:2010/04/14(水) 22:28:19 ID:???
>今週中に明渡しますと保証会社に連絡したら訴訟をやめる気はないと言われました。

滞納者の言うことをそのまま鵜呑みに信じるバカはいない
ちゃんと明け渡しが確実に実行されるまでは訴訟を続けるのはむしろ当然

402 :名無し不動さん:2010/04/15(木) 07:21:23 ID:QQBUPzLt
シングル妊婦で実家ありません。家賃6ヶ月分滞納してます。妊娠すると思ってなくて高い家賃のとこに引っ越したばかりでした。取り立て怖くて部屋を出て漫喫やサウナなどで生活してます。どうしたらいいのかどなたか教えて下さい(;_;)

403 :名無し不動さん:2010/04/15(木) 07:42:12 ID:???
>>402
設定としては今一
出直してきなさい

404 :名無し不動さん:2010/04/15(木) 10:11:04 ID:???
この板って、そもそも
釣り質問を答える板じゃないだろ〜

405 :名無し不動さん:2010/04/15(木) 13:25:40 ID:???
estate板の住民はアホな不動産屋のの暇な営業さんと
エイ○ルに糞物件紹介されたとか糖質にくっついてた浅見みたいな住民で構成されています
自演率90%
この板に30スレッド以上を立ち上げたとか供述調書で述べています
森が10万以上残っているそうです
賠償金は2千万ぐらいで親御さんが全財産を失いそうで、仕事は首になってますから、一家揃ってホームレスでしょうか

多分、第一通報者の元同級生より

406 :名無し不動さん:2010/04/15(木) 13:51:44 ID:KT5LaugJ
>>402
どこ住みですか?慌てることはないですよ!まず妊娠の件で
区役所の福祉課とか相談されると良いと思います。



407 :名無し不動さん:2010/04/15(木) 13:58:42 ID:???
俺の精子も受け止めてくれよ


408 :名無し不動さん:2010/04/15(木) 16:36:39 ID:???
>>406
      ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄l/ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄
          ∧_∧
         ( ´・ω・`)     ∧_∧
         /     \   (    )何言ってんだこいつ 
     .__| |    .| |_ /      ヽ
     ||\  ̄ ̄ ̄ ̄   / .|   | |
     ||\..∧_∧    (⌒\|__./ ./
     ||.  (    )     ~\_____ノ|   ∧_∧
       /   ヽ 空気読めよ   \|   (    ) 
       |     ヽ           \/     ヽ. オマエ馬鹿だろ
       |    |ヽ、二⌒)        / .|   | |
       .|    ヽ \∧_∧    (⌒\|__./ /


409 :名無し不動さん:2010/04/15(木) 16:48:29 ID:???
女が家賃滞納しているネタの質問系統は釣れるみたいだよ。
あとは細かい内容もレスに書いてね♪

410 :名無し不動さん:2010/04/15(木) 17:39:08 ID:KT5LaugJ
>>409
本当かもしれないべ。お前は馬鹿か?

411 :名無し不動さん:2010/04/15(木) 18:52:03 ID:???
>>410
頭の中おまいお花畑だな?
馬鹿丸出しwwww

412 :名無し不動さん:2010/04/15(木) 19:10:39 ID:???
2ちゃんは基本ネタ

413 :名無し不動さん:2010/04/15(木) 20:14:27 ID:atX/A9oz
本当でもそんな女どうでもいいだろ。放置が一番。

414 :名無し不動さん:2010/04/15(木) 21:22:08 ID:9VN8qb+v
禿同

415 :名無し不動さん:2010/04/15(木) 21:58:34 ID:???
ネカマのオヤジだろwww

416 :名無し不動さん:2010/04/17(土) 08:55:57 ID:+o2qf2io
しゃくれ

417 :名無し不動さん:2010/04/19(月) 14:20:43 ID:???
楽しそうに滞納・居座りするのはいいけどさ、そんなの出来るのは若いうちだけ。
今の行動がヒスに残ってるから、マトモになろうと思ってももう無理なんだぜ。
「反省したから」「子供だけは真っ当な人生を」となんて思っても世間が許さないのさ。
これが格差だよね。自覚してるから無茶してるんだろうけど、可哀想ね。


418 :名無し不動さん:2010/04/21(水) 18:33:29 ID:???
>>417
スレチ散れ

419 :名無し不動さん:2010/04/30(金) 22:14:18 ID:???
4月分の1ヶ月滞納で5月1日付けで契約解除の申し入れ書がドアに貼ってあった
保証人の実家からは電話ないし、不動産屋からもない
4月分は来月前半、5月分は5月終わりごろにしかアテがないけど、
居座れるかなorz

420 :名無し不動さん:2010/05/02(日) 07:36:58 ID:???
↑釣りネタ

421 :名無し不動さん:2010/06/04(金) 15:33:28 ID:???
以前に、住んでいた部屋を滞納して夜逃げしました。その時の保証会社が今住んでいる部屋に遅延損害金及び手続き申立費用まで満額請求致しますと手紙が来たのですが、住民標を移動させていないのに、どうして住民がバレたかわかりませんか?

422 :名無し不動さん:2010/06/04(金) 15:35:20 ID:???
続きです。
また、この場合にすぐに追い出されてしまいますか?
判る方教えてください。

423 :名無し不動さん:2010/06/04(金) 17:58:56 ID:???
保証会社はブラックリストをまわしていて
ただ単にキミがブラックリスト入りの仲間入りなだけ・・・・

もう既に新しい場所に住んでいるんだったら
そんなもん無視だな・・・オレだったら・・・


424 :名無し不動さん:2010/06/04(金) 20:52:24 ID:???
>>423
貯金も車もなくて仕事も日払いの手渡しのバイトの仕事を少しだけしているだけで財産も全くないのですけど、以前の保証会社は金銭の強制執行をしてきますか?
ボロボロのテレビとか冷蔵庫とかを持って行かれないですか?


425 :名無し不動さん:2010/06/06(日) 16:52:19 ID:???
引越ししても新しい住所を保証会社が、調べたって家賃滞納者のブラックリストってあるの?

426 :名無し不動さん:2010/06/07(月) 00:19:32 ID:???
家賃、光熱費滞納2ヶ月目
仕事もしてないしこれからどうしようか?

427 :名無し不動さん:2010/06/11(金) 00:01:59 ID:???
まず、仕事探せ。

428 :名無し不動さん:2010/06/11(金) 23:33:11 ID:???
保障会社通さないで家賃滞納して追い出されたら、次の部屋では保障会社使えるのかな?

滞納半年で出て行きたいんだど次かりれなかったら出て行けないし。

429 :名無し不動さん:2010/06/23(水) 13:15:39 ID:zA83/BZ3
いよいよ引っ越しか
あーマンドクセー

430 :名無し不動さん:2010/06/29(火) 00:28:20 ID:Mecgdf5t
家賃1ヶ月滞納して保障会社からの電話出てなかったら、家に勝手に入るよって紙が玄関にあったんですけど、本当に勝手に入ってくるの?

431 :名無し不動さん:2010/06/29(火) 01:16:47 ID:???
>>430
入ってきたら住居侵入罪にあたります。
勝手に荷物を処分したら器物損壊罪や住居侵入にあたります。
侵入して来たら損害賠償請求もできるし、相手は勾留されるから
侵入してきたほうが面白いかもね。

432 :名無し不動さん:2010/06/29(火) 01:20:20 ID:???
KATUYA参上!!

433 :名無し不動さん:2010/07/03(土) 14:02:01 ID:???
家賃滞納をしていて
今日、留守の時に郵便局から特別送達のハガキみたいなのが入っていました。差し出し人は簡裁です。
すぐに出て行かないとダメですか?お金も全くなくて仕事もしていません。

434 :名無し不動さん:2010/07/04(日) 00:20:17 ID:???
>430
中で死んでるかもしれないから、確認のために入りましたといえば住居侵入にならないよ。
確実にやるなら、警察を立ち合わせてもいいし。

435 :名無し不動さん:2010/07/04(日) 13:12:17 ID:???
部屋に一日中いて
大家が来たら逆に、こっちが大家の不正行為を警察に言えばいい。

436 :名無しさん@そうだ選挙に行こう:2010/07/10(土) 14:16:17 ID:???
居直り みっともないな



437 :名無しさん@そうだ選挙に行こう:2010/07/11(日) 00:13:50 ID:???
と、乞食悪質滞納者が申しております。

438 :名無しさん@そうだ選挙に行こう:2010/07/11(日) 01:44:27 ID:???
チンピラ滞納者

http://www.nekomeshi.sakura.ne.jp/1120hohoekyga.jpg


439 :名無し不動さん:2010/07/13(火) 16:12:38 ID:???
ひどいスレ

ーーーーーーーーーーーーーーー終了ーーーーーーーーーーーーーーーーーー

始めましょう↓



440 :名無し不動さん:2010/07/16(金) 15:13:47 ID:???
家賃滞納者が、家賃保証会社に無職なのに嘘の会社の名前を書いて、申込書に契約した場合、詐欺罪か有印私文書偽造にならないですか?

保証会社も滞納者に変わって何度か立て替えたのですが、保証会社が契約者の虚偽なので滞納者の家賃の立て替えもしてくれません。

この滞納者を警察が捕まえることは出来ないですか?
判る方、回答宜しくお願いいたします。





441 :名無し不動さん:2010/07/16(金) 18:07:33 ID:???
まず、警察に言っても捕まえることは出来ません。
事件性がないからです。
詐欺罪にもなりません。
こういった場合裁判官は、有印私文書偽造を重要視しません。
嘘の会社名を書いたとのことですが借主が本当にそこで勤めているか
どうか事前に簡単に調べる事ができるからです。
(保険書、名刺のコピー等で)

3ヶ月以上滞納したら強制執行の手続きをしてください。
6ヶ月以上たったら裁判所があなたに代わって滞納借主を追い出してくれます。

1、部屋は絶対に開けては駄目ですよ。あなたが逆に捕まります
2、裁判費用、弁護士費用、滞納家賃は、借主に請求できますが金の無い人から
回収が難しいので泣き寝入りが多くみられます。


アメリカは滞納者を逮捕できますが日本では絶対逮捕できませんので
警察にいっても(は?)で終わってしまいます。




442 :名無し不動さん:2010/07/16(金) 20:24:51 ID:???
>>440
それに あなたも保証会社に書類を渡す前に
どうして 契約者の勤務先に虚偽がないか調べなかったの??

もしかして無職を知りながら?



443 :名無し不動さん:2010/07/17(土) 01:10:05 ID:???
>>441
有印私文書偽造で書類送検ぐらいもならないですか?

444 :名無し不動さん:2010/07/17(土) 01:46:15 ID:???
虚偽の入居申込を行った場合、契約解除に値する文面があるのが一般的なので、契約解除理由には十分ですが、これは民事事件となりますので警察は一切介入しません。

それよりも保証会社が、保証を打ち切ることに疑問を感じます。当然、保証会社との契約内容にもよりますが、保証会社は十分に調べもせず、賃貸保証契約を締結したということになります。
難癖をつけて立替をしないための言い訳かもしれませんので、これは絶対に調べてみてください。
場合によっては消費者センター等へ通報してください。


445 :名無し不動さん:2010/07/17(土) 13:22:32 ID:???
口だけで払うだけ言ってる家賃滞納者を弁護士使って詐欺罪で立証出来る。

446 :名無し不動さん:2010/07/17(土) 17:03:34 ID:???
>>445
立証は出来るかも知れないが、どうせ弁護士使うんだったら、
さっさと契約解除して明け渡し訴訟したほうが良いんじゃねぇの?

相手が犯罪者になったからって自力救済が可能になるって訳でもない。

447 :名無し不動さん:2010/07/17(土) 17:11:34 ID:???
>>446
両方。
社会的制裁も受けて貰わないといけない。

448 :名無し不動さん:2010/07/18(日) 14:25:30 ID:???
禿同・・・







よって、この板終了です!!!

449 :名無し不動さん:2010/07/22(木) 19:11:18 ID:???
>>446
払うつもりのないことを立証するのはむずかしいなぁ。

探偵でも雇って、同じく滞納常習犯を装って接近し、
一杯飲ませていい気分にさせて、自慢げにゲロしたところを
ビデオで隠し撮りするくらいしか思いつかん。

450 :KATUYA参上!!:2010/07/23(金) 02:50:18 ID:???
>>449
酒を飲んで言ってる内容は無効だぞ〜ww


451 :名無し不動さん:2010/07/23(金) 23:47:25 ID:???
>>449
そういえば、ブログで自慢げにバラしてた馬鹿がいたな。
特定できれば刑事で挙げられるかもしれんが、
そういうバカはめったにいないだろう。

452 :名無し不動さん:2010/07/24(土) 02:22:10 ID:???
特定してやれよ。

453 :名無し不動さん:2010/07/25(日) 05:54:33 ID:???
ブログの野郎のサイトを晒してやりなよ!
ブログは全く更新してないけどなWWWW

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